Seritagewachstumseigenschaften (SRG): Geschäftsmodell -Leinwand

In der dynamischen Landschaft von Immobilien enthüllt das Verständnis des Geschäftsmodells der Seritagewachstumseigenschaften (SRG) eine Erzählung von Chancen und Strategie. Dieses innovative Unternehmen, das von einer Vision für die Revitalisierung angetrieben wird, beteiligt sich an Strategische Partnerschaften und beschäftigt eine vielfältige Mietermischung Robust erstellen Wertversprechen. Mit Schwerpunkt auf den wichtigsten Standorten und langfristigen Beziehungen unterscheidet der umfassende Ansatz für Immobilienverwaltung und -entwicklung ihn von SRG. Tauchen tiefer in die Elemente ihrer Geschäftsmodell Canvas Um herauszufinden, wie jede Komponente zur Förderung des Wachstums und der Rentabilität verlegt wird.

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit Immobilienentwicklern

Seritagewachstumseigenschaften beteiligen sich an Joint Ventures mit mehreren Immobilienentwicklern, um das Immobilienportfolio und die Entwicklungsfähigkeiten zu verbessern. Bemerkenswerte Kooperationen umfassen:

• Joint Ventures mit Unternehmen wie Verwandte Unternehmen, die sich auf gemischt genutzte Entwicklungen spezialisiert haben.
• Partnerschaften mit Brookfield Asset Managementden Zugang zu erheblichem Kapital und Fachwissen ermöglichen.

Im Jahr 2022 berichtete die Seritage ungefähr investiert, ungefähr zu investieren 73 Millionen Dollar In verschiedenen Joint Ventures, die darauf abzielten, geschlossene Einzelhandelsstandorte in Mehrfamilien- und Mischnutzungsentwicklungen zu revitalisieren. Diese strategische Ausrichtung war eine Fortsetzung der Abwanderung des Unternehmens vom traditionellen Einzelhandel.

Partnerschaften mit Einzelhandels- und Unterhaltungsmarken

Strategische Partnerschaften mit wichtigen Einzelhandels- und Unterhaltungsmarken sind entscheidend für das Geschäftsmodell von Seritage. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, hochwertige Mieter anzuziehen, die sich den aktuellen Markttrends entsprechen:

• Mietverträge mit etablierten Marken wie Walmart, AMC Theater, Und Marshallszu einem vielfältigen Einkommensstrom.
• Jüngste Kooperationen mit Shack Shack Und Homegoods Präsentieren Sie die Betonung des Erfahrungshandels, der mit den Verbraucherpräferenzen übereinstimmt.

Das gesamte Mieteinkommen aus solchen Partnerschaften wurde bei etwa etwa 190 Millionen Dollar Im Jahr 2022 repräsentiert sich ein Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Das Portfolio zielt darauf ab, eine Mischung aus Speise-, Fitness- und Unterhaltungsoptionen für den Fußgängerverkehr zu enthalten.

Finanzinstitutionen und Kreditgeber

Die Sicherung der Finanzierung durch Partnerschaften mit Finanzinstitutionen ist ein wesentlicher Bestandteil der Wachstumsstrategie des Seritage. Zu den wichtigsten Beziehungen gehören:

• Bank of America und JP Morgan ChaseBereitstellung von Zugang zu Krediteinrichtungen, die laufende Projekte unterstützen.
• Strategische Finanzierungsvereinbarungen, die zu einer Schuldenlast von ca. 500 Millionen Dollar, der Immobilienakquisitionen und -Renudiers unterstützt.

Im Jahr 2023 meldete das Seritage ein Verschuldungsquoten von Schulden zu Equity von 0.85, was auf eine ausgewogene Hebelstrategie hinweist, die ein nachhaltiges Wachstum unterstützt und gleichzeitig das finanzielle Risiko verringert. Auf diese Weise kann das Unternehmen Pläne ausführen, ohne die Eigenkapitalfinanzierung zu überraschen.

Partnerschaftstyp	Schlüsselpartner	Investitions-/Finanzierungsbetrag	Erwartete Vorteile
Joint Ventures	Verwandte Unternehmen, Brookfield Asset Management	73 Millionen Dollar	Verbesserung des Immobilienportfolios, Entwicklungskompetenz
Einzelhandelspartnerschaften	Walmart, AMC Theater, Shake Shack	190 Millionen US -Dollar (2022 Mieteinkommen)	Verschiedene Einkommensströme, Fußverkehrsgenerierung
Finanzinstitutionen	Bank of America, JP Morgan Chase	500 Millionen US -Dollar (Schuldenlast)	Projektfinanzierung, nachhaltige Wachstumsunterstützung

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisition und Sanierung

Seritagewachstumseigenschaften sind aktiv daran beteiligt, Immobilien zu erwerben, die strategisch gelegen sind und eine erhebliche Sanierung haben. Bis Ende 2022 besaß Seritage 166 Eigenschaften, die rund 14,0 Millionen Quadratfuß umfassten, wobei der Schwerpunkt auf der Umwandlung unterlasteter Einzelhandelsflächen in lebhafte Entwicklungen mit gemischter Nutzung war.

Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen eine Gesamtausgaben von 107 Mio. USD für Investitionsausgaben im Zusammenhang mit der Sanierung. Dies beinhaltete die Ausführung mehrerer Pläne für Standortverbesserungen und Infrastruktur -Upgrades zur Verbesserung des Eigentumswerts.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Quadratmeterzahl (Millionen m²)	Investition (Millionen US -Dollar)
Einzelhandel	120	10.0	80
Mischnutzung	31	3.0	20
Büro	15	1.0	7

Leasing- und Immobilienverwaltung

Das Leasing ist eine Hauptaktivität der Seritage, die darauf abzielt, das Mieteinkommen zu maximieren und gleichzeitig die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. Im Jahr 2022 signierte Seritage -Mietverträge mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 10 Jahren rund 1,4 Millionen Quadratfuß. Das Unternehmen hielt eine Portfolio -Belegungsrate von 90% in allen Immobilien, was über dem Branchendurchschnitt liegt.

Seritage konzentriert sich auf die Nutzung von Partnerschaften mit verschiedenen Mietern, darunter nationale Einzelhändler und Erfahrungsmarken. Zum Beispiel umfassen einige ihrer bemerkenswerten Mieter:

• Dollarbaum
• Alte Marine
• Gitarrenzentrum
• Zu Hause

In Bezug auf den Umsatz belief sich im vierten Quartal 2022 die Leasingeinnahmen für Seritage auf 38 Millionen US -Dollar, was die Effektivität ihrer Leasingstrategie zeigt.

Mietertyp	Anzahl der Mietverträge	Prozentsatz des Gesamtumsatzes	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)
Nationale Einzelhändler	45	70%	10
Restaurants	15	15%	8
Gesundheit und Fitness	10	10%	5

Marktforschung und -analyse

Die Durchführung einer gründlichen Marktforschung und -analyse ist entscheidend für die Strategie der Seritage. Das Unternehmen nutzt Datenanalysen, um Markttrends, demografische Daten und Verbraucherpräferenzen zu bewerten. Im Jahr 2022 stellte Seritage rund 5 Millionen US -Dollar für Marktforschungsinitiativen zur Ermittlung optimaler Standorte für neue Miet- und Sanierungsmöglichkeiten zu.

Diese Analyse hilft bei der Bestimmung der höchsten und besten Verwendung für jede Eigenschaft. Jüngste Erkenntnisse zeigten, dass städtische Gebiete ein Wiederaufleben ließen und eine Steigerung der Nachfrage nach gemischten Entwicklungen im Jahr gegenüber dem Vorjahr um 15% fördern.

Darüber hinaus verfolgt das Unternehmen Metriken wie:

• Fußverkehr
• Demografische Veränderungen
• Mietmarkttrends
• Wettbewerbsanalyse

Im Jahr 2022 zeigten die gesammelten Daten einen Anstieg des Fußverkehrs um 20% in sanften Eigenschaften im Vergleich zu herkömmlichen Einzelhandelsräumen.

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Immobilienportfolio

Das Immobilienportfolio der Seritagewachstumsimmobilien besteht hauptsächlich aus über Over 235 Einzelhandelsimmobilien ungefähr 33 Millionen Quadratfuß in den Vereinigten Staaten. Ab 30. Juni 2023Der Wert des Portfolios wurde ungefähr geschätzt 2,9 Milliarden US -Dollar. Die Immobilien sind größtenteils mit ehemaligen Sears- und Kmart -Standorten verbunden, wobei der Schwerpunkt auf Sanierungsmöglichkeiten liegt.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter (in Millionen)	Geschätzter Wert (Milliarden US -Dollar)
Einzelhandelsimmobilien	235	33	2.9

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von Seritage besteht aus erfahrenen Fachleuten mit bedeutender Fachkenntnisse in Bezug auf Immobilienentwicklung, Finanzen und Vermögensverwaltung. Das Team umfasst Präsident und CEO Andrea Olshan, wer hat vorbei 20 Jahre im Immobiliensektor. Die Führung ist dafür verantwortlich, die Strategie des Unternehmens auszuführen, ihr Vermögen in gemischt genutzte Entwicklungen umzuwandeln und das Mieteinkommenspotential zu optimieren.

Der Hintergrund des Managementteams umfasst:

• Immobilienentwicklung: Umfangreiche Kenntnisse in Bezug auf die Sanierung von Immobilien und die Wertschöpfung.
• Finanzielle: Kompetenz bei der Verwaltung der Kapitalstruktur und der Anlagestrategien.
• Vermögensverwaltung: Qualifiziert bei der Maximierung der betrieblichen Effizienz des Immobilienportfolios.

Finanzkapital

Ab 30. September 2023, Seritage -Wachstumseigenschaften, die insgesamt Vermögenswerte von ungefähr gemeldet wurden 2,9 Milliarden US -Dollar und totale Schulden von rund um 1,1 Milliarden US -Dollar, was zu einer Schuldenquote von führt 1.19. Das Unternehmen hatte ungefähr ungefähr 200 Millionen Dollar in der verfügbaren Liquidität aus Bargeld und nicht festen Verpflichtung im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität.

Finanzmetrik	Betrag (Milliarde US -Dollar)
Gesamtvermögen	2.9
Gesamtverschuldung	1.1
Verschuldungsquote	1.19
Verfügbare Liquidität	0.2

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Revitalisierte kommerzielle Eigenschaften

Seritagewachstumseigenschaften konzentrieren sich auf die Umwandlung von Underperformance in Einzelhandelsflächen in lebhafte kommerzielle Eigenschaften. Ab dem zweiten Quartal 2023 liegt die Gesamtquadratmeterzahl von Immobilien auf ungefähr 13,5 Millionen Quadratfuß. Das Unternehmen zielt darauf ab, Wert durch Sanierungsinitiativen freizuschalten, die durch seine laufenden Projekte veranschaulicht werden, die eine geschätzte Erforschung erfordern 500 Millionen Dollar in Sanierungskapital. Dieser Ansatz hat im vergangenen Jahr zu einem erheblichen Anstieg der Bewertungen des Immobiliens geführt, wobei ein Anstieg von Over 30% in durchschnittlichen Mieten nach der Reduzierung.

Vielfältiger Mietermix

Die Strategie von SRG umfasst das Kuratieren einer vielfältigen Mieterbasis, die eine Vielzahl von Sektoren wie Einzelhandel, Restaurant und Unterhaltung umfasst. Das aktuelle Portfolio umfasst Over 300 Mieter über verschiedene Kategorien hinweg, darunter auch enthalten Lebensmittelgeschäfte, Fitnesszentren und Spezialhändler. Bis Ende 2022 wurde die Mieterbelegungsrate des Unternehmens bei der Bevölkerung gemeldet 94%. Diese vielfältige Mischung mindert nicht nur das Risiko, sondern spricht auch eine breite Kundendemografie an.

Mieterkategorie	Anzahl der Mieter	Prozentsatz der Gesamtmieter
Einzelhandel	150	50%
Essen	70	23%
Unterhaltung	30	10%
Service	50	17%

Hauptstandorte

Seritagewachstumseigenschaften betont den Erwerb und die Entwicklung von Immobilien an erstklassigen Standorten. Das Portfolio umfasst Vermögenswerte in den wichtigsten Metropolen, die High-Footfall-Spots erfassen wie Los Angeles, Chicago und New York City. Immobilien in diesen Bereichen haben zu einem durchschnittlichen Anstieg des Fußverkehrs durch einen durchschnittlichen Anstieg verzeichnet 25% Nach Renovierungsarbeiten. Mit dem Fokus auf städtische Sanierung befinden sich viele Immobilien in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Wohnvierteln, wodurch deren Attraktivität verbessert wird. Einzelheiten zur geografischen Verteilung der Eigenschaften zum letzten Bericht enthalten:

Stadt	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittliche Quadratmeterzahl
New York City	12	1,200,000
Los Angeles	10	950,000
Chicago	8	850,000
Andere Städte	15	700,000

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge

Seritagewachstumseigenschaften konzentrieren sich auf die Etablierung Langzeitmietverträge mit Mietern, um ein stetiges Einkommen und Stabilität zu gewährleisten. Ab dem zweiten Quartal 2023 ungefähr 90% seiner Mietverträge verbleibende Bedingungen von 5 Jahren oder mehr haben. Der durchschnittliche verbleibende Mietbegriff steht bei 8,7 Jahre, was eine zuverlässige Einnahmequelle liefert.

In Bezug auf Finanzdaten die durchschnittliche jährliche Miete pro Quadratfuß Denn die gemieteten Eigenschaften sind in der Nähe $16die strategischen Partnerschaften widerspiegeln, die mit Mietern in Sektoren wie Einzelhandel, Unterhaltung und Restaurant gepflegt wurden.

Das Leasing -Portfolio besteht aus 170 Eigenschaften das trägt zu einer Gesamtbelegungsrate von bei 90%die Effektivität ihrer Kundenbeziehungsstrategie demonstrieren.

Mieterunterstützungsdienste

Seritagewachstumseigenschaften sind umfangreich Mieterunterstützungsdienste Befriedigung und Aufbewahrung der Mieter verbessern. Diese Dienste umfassen:

• Unterstützung der Immobilienverwaltung
• Marketingunterstützung für Mieter
• Regelmäßige Immobilienwartung und -verbesserung
• Erleichterung von Mieter -Networking -Events

Das Unternehmen hat ungefähr zugeteilt 5 Millionen Dollar pro Jahr An Mieter-Unterstützungsdienste, die darauf abzielen, die Erfahrung der Mieter zu verbessern und langfristige Beziehungen zu pflegen. Untersuchungen unter den Mietern geben a 75% Zufriedenheitsrate In Bezug auf die angebotenen Unterstützungsdienste.

Regelmäßige Kommunikation und Updates

Die regelmäßige Kommunikation mit Mietern ist ein Eckpfeiler des Kundenbeziehungsansatzes von Seritage. Das Unternehmen verwendet verschiedene Kanäle, darunter:

• E -Mail -Newsletter
• Vierteljährliche Geschäftsbewertungen
• Jährliche Mieterforen

Seritagewachstumseigenschaften haben durch diese Engagement -Bemühungen ein Engagement für Transparenz. Die Ergebnisse der Mieterzufriedenheitsergebnisse zeigen a 60% erhöhte Wahrscheinlichkeit Erneuerung unter Mietern, die aktiv an diesen Kommunikationsinitiativen teilnehmen.

Darüber hinaus hat das Unternehmen ungefähr investiert 1 Million Dollar In digitalen Plattformen zur Straffung der Kommunikation, sodass sofortige Aktualisierungen und Benachrichtigungen in Bezug auf Immobilienverwaltung und relevante Markttrends ermöglicht werden.

Leasingmetrik	Menge
Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff	8,7 Jahre
Durchschnittliche jährliche Miete pro Quadratfuß	$16
Belegungsrate	90%
Jahresbudget für Mieterunterstützungsdienste	5 Millionen Dollar
Mieterzufriedenheitsrate	75%
Erhöhte Wahrscheinlichkeit einer Erneuerung durch aktive Kommunikation	60%
Investition in digitale Kommunikationsplattformen	1 Million Dollar

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingteams

Seritage Growth Properties beschäftigt ein engagiertes Team, das sich auf direkte Leasingbemühungen konzentriert. Diese Leasingteams sind für die Aufrechterhaltung von Beziehungen zu potenziellen Mietern, die Aushandlung von Mietbegriffe und die Gewährleistung der optimalen Belegungsraten im gesamten Portfolio verantwortlich. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete die Seritage eine Portfolio -Belegungsrate von ungefähr 80%.

Immobilienmakler

Zusätzlich zu den internen Leasingbemühungen arbeitet Seritage -Wachstumsimmobilien mit verschiedenen Immobilienmakler zusammen, um seine Reichweite zu erweitern und das Leasing von Immobilien zu erleichtern. Durch die Verwendung von Makler kann das Seritage einen breiteren Markt erschließen und potenzielle Mieter zugreifen, die möglicherweise nicht Teil seiner direkten Reichweite sind. Im Jahr 2022 machten Provisionen, die an Brokerage -Firmen gezahlt wurden 5% der Gesamtmietkosten des Unternehmens, die ungefähr auf ungefähr bestand 1,2 Millionen US -Dollar.

Online -Immobilienlisten

Seritage nutzt Online -Immobilienlistenplattformen, um die Sichtbarkeit zu verbessern und potenzielle Mieter anzuziehen. Diese Plattformen umfassen beliebte kommerzielle Immobilienwebsites und spezialisierte Immobilienlistendienste. Ab 2023 wurden die Eigenschaften der Seritage herumgebracht 4.500 Aufrufe pro Monat In verschiedenen Online -Listings. Digitale Marketingbemühungen sind kritisch mit rund um £300,000 jährlich für Online -Werbung und Immobilienförderung zugewiesen.

Kanaltyp	Schlüsselstatistiken
Direkte Leasingteams	Belegungsrate: 80%
Immobilienmakler	Bezahlte Kommissionen: 1,2 Millionen US -Dollar; Prozentsatz der Leasingkosten: 5%
Online -Immobilienlisten	Monatliche Ansichten: 4.500; Jährliches Marketingbudget: 300.000 US -Dollar

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandelsgeschäfte

Seritagewachstumseigenschaften zielen hauptsächlich an Einzelhandelsunternehmen ab, insbesondere für diejenigen, die qualitativ hochwertige, strategisch gelegene Räume in den USA suchen. Ab Juni 2023 besaß Seritage 165 Immobilien mit rund 25 Millionen Quadratfuß Fläche. Dieses Einzelhandelssegment macht einen erheblichen Teil seiner Mieteinnahmen aus, die hauptsächlich durch Leasing an nationale und lokale Einzelhandelsmarken zurückzuführen ist. Die durchschnittliche Basismiete für Einzelhandelsmieter variiert erheblich je nach Standort, Mieterstärke und Marktbedingungen.

Einzelhandel Mieterkategorie	Anzahl der Mietverträge	Ungefähre jährliche Miete (Millionen US -Dollar)
Kleidung und Kleidung	40	20
Haushaltswaren	30	15
Elektronik	20	10
Essen und Getränk	25	12
Andere	50	30

Unterhaltungsstätten

Ein weiteres kritisches Segment für Seritage sind Unterhaltungsstätten. Dies umfasst Theater, Arkaden und andere Freizeiteinrichtungen. Die Strategie von Seritage umfasst die Neupositionierung ehemaliger Einzelhandelsbereiche, um diesen Unterhaltungsmöglichkeiten zu berücksichtigen, und nutzt den wachsenden Trend für den Erfahrungshandel. Der Fokus auf Unterhaltung befasst sich mit der zunehmenden Nachfrage der Verbraucher nach Mehrzweckräumen, die das Einkaufen mit Freizeitaktivitäten verbinden.

Art des Unterhaltungsortes	Anzahl der Eigenschaften	Ungefähre jährliche Miete (Millionen US -Dollar)
Kinos	15	10
Arkaden	10	5
Interaktive Erfahrungen	5	3

Büromieter

Die Seritage richtet sich auch an Büromieter, diversifiziert den Mietermix und verringert die Abhängigkeit vom Einzelhandel. Das Bürosegment umfasst verschiedene Branchen, einschließlich Technologie-, Finanz- und professioneller Dienstleistungen. Die durchschnittliche Mietdauer für Büromieter in Seritage-Immobilien beträgt durchschnittlich 7-10 Jahre und bietet Stabilität für die Einnahmequelle. Ab Mitte 2023 machten Büroräume ungefähr 20% des gesamten Portfolios aus.

Bürosektor	Anzahl der Mietverträge	Ungefähre jährliche Miete (Millionen US -Dollar)
Technologie	10	7
Finanzen	5	4
Professionelle Dienstleistungen	8	5

Seritagewachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Immobilienakquisitionskosten sind wesentliche Bestandteile der Gesamtkostenstruktur der Seritagewachstumseigenschaften. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen die Anschaffungskosten von Immobilien in Höhe von insgesamt ungefähr 45 Millionen Dollar. Zu den Variablen, die diese Kosten beeinflussen, gehören Marktbedingungen, Standortwünschbarkeit und Immobilienbewertung zum Zeitpunkt des Kaufs. Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß für erworbene Immobilien lagen $36.

Jahr	Gesamtbeschaffungsakquisitionen (in Millionen US -Dollar)	Durchschnittliche Kosten pro Quadratfuß ($)	Gesamtquadratmeterwerte erworben (in Millionen m² ft.)
2020	30	30	1
2021	25	35	0.71
2022	45	36	1.25

Sanierung und Wartungskosten

Die Sanierungskosten und Wartungskosten sind entscheidend für die Erhöhung des Immobilienwerts und der Betriebseffizienz. Im Jahr 2022 meldete die Seritage die Sanierungskosten von ungefähr ungefähr 100 Millionen Dollar, bestehend Renovierungen und Upgrades auf bestehende Eigenschaften. Die jährlichen Wartungskosten lagen 12 Millionen Dollar.

Jahr	Sanierungskosten (in Millionen US -Dollar)	Wartungskosten (in Millionen US -Dollar)	Gesamtanzahl
2020	80	10	200
2021	60	11	195
2022	100	12	190

Marketing- und Leasingkosten

Marketing- und Leasingkosten sind wichtig, um Mieter anzuziehen und hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten. Im Jahr 2022 wurden die Marketingkosten der Seritage unter gemeldet 5 Millionen Dollar, angetrieben von Werbekampagnen und Werbeaktivitäten. Die Leasingkosten, die Verbesserungen des Mieters und Leasingprovisionen umfassen 8 Millionen Dollar.

Jahr	Marketingkosten (in Millionen US -Dollar)	Leasingkosten (in Millionen US -Dollar)	Gesamtbelegungsrate (%)
2020	3	7	88
2021	4	6	86
2022	5	8	87

Seritage -Wachstumseigenschaften (SRG) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen

Seritagewachstumsgrundstücke erzeugen einen erheblichen Teil seines Einnahmens durch Mieteinnahmen, die aus dem Leasing seiner Einzelhandelsimmobilien abgeleitet werden. Ab 2022 hatte SRG ein jährliches Mieteinkommen von ungefähr 57 Millionen Dollar. Die im Rahmen langfristigen Vereinbarungen gemieteten Eigenschaften bieten einen konstanten Cashflow, was für die Aufrechterhaltung der operativen Stabilität von entscheidender Bedeutung ist.

Geschäftsjahr	Gesamtmieteinkommen	Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß	Gesamtquadratmietfuß
2020	42 Millionen Dollar	$15.00	2,800,000
2021	50 Millionen Dollar	$16.50	3,030,000
2022	57 Millionen Dollar	$17.20	3,300,000

Immobilienverkäufe

Der Verkauf von Immobilien war ein wesentlicher Einnahmequellen für die Seritage, insbesondere im Rahmen seiner Strategie zur Monetarisierung von Vermögenswerten. Im Jahr 2021 verkauften Seritage -Wachstumseigenschaften mehrere Immobilien und erzeugten sich über 100 Millionen Dollar im Umsatz mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von ungefähr 3,5 Millionen US -Dollar pro Ort.

Immobilienverkaufsjahr	Anzahl der verkauften Eigenschaften	Gesamtumsatz aus dem Umsatz	Durchschnittlicher Verkaufspreis
2020	10	32 Millionen Dollar	3,2 Millionen US -Dollar
2021	30	105 Millionen Dollar	3,5 Millionen US -Dollar
2022	5	18 Millionen Dollar	3,6 Millionen US -Dollar

Verwaltungsgebühren

Zusätzlich zu den Mieterträgen und im Eigentum erhält SRG Verwaltungsgebühren aus dem Betrieb und der Verwaltung seiner Immobilien. Die Verwaltungsgebühren belief sich auf 2,5 Millionen US -Dollar Im Jahr 2022 widerspiegelte sie ihre Beteiligung an der Verwaltung von gemieteten Räumen.

Jahr	Verwaltungsgebühren Einnahmen	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
2020	2,0 Millionen US -Dollar	5%
2021	2,2 Millionen US -Dollar	4.5%
2022	2,5 Millionen US -Dollar	4.3%