Service Properties Trust (SVC): Geschäftsmodell Canvas [11-2024 Aktualisiert]

Das verstehen Geschäftsmodell Canvas OF Service Properties Trust (SVC) zeigt, wie dieser Immobilieninvestitionstruieree strategisch im Gastgewerbe und im Einzelhandel tätig ist. Mit einem vielfältigen Portfolio von 214 Hotels Und 745 Einzelhandelsimmobilien, SVC nutzt wichtige Partnerschaften und Aktivitäten, die Sie fahren sollen stabiles Einkommen und Wert auf Mieter und Investoren liefern. Tauchen Sie in die folgenden Details ein, um die Komponenten zu untersuchen, die SVC zu einem bedeutenden Akteur auf dem Immobilienmarkt machen.

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Arbeiten mit der RMR Group für Management Services zusammen

Service Properties Trust (SVC) engagiert die RMR -Gruppe für Management -Services und umfasst sowohl Geschäft als auch Immobilienverwaltung. Für die drei Monate am 30. September 2024 erkannte SVC die Gebühren für das Unternehmensmanagement in Höhe von 7.411 USD von 8.287 USD im gleichen Zeitraum von 2023 an. In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 beliefen sich diese Gebühren auf 22.608 USD gegenüber 24.959 USD im Vorjahr . Darüber hinaus beliefen sich die Gebühren für Immobilienverwaltung und Bauaufsicht auf 3.054 USD für den dritten Quartal 2024 im v.

Engagiert verschiedene Hotelbetriebsunternehmen

SVC betreibt ein Portfolio von Hotels, die von verschiedenen Unternehmen verwaltet werden. Zum 30. September 2024 besaß es 214 Hotels, mit 189 von Sonesta, 17 von Hyatt, 7 von Radisson und 1 von Intercontinental Hotels Group. Die Betriebsvereinbarungen ermöglichen verschiedene Managementstile und Betriebsstrategien und verbessern die Marktpräsenz des SVC in verschiedenen Segmenten.

Partner mit Mietern unter "Triple Net" Leasingvereinbarungen

Das Geschäftsmodell von SVC umfasst Partnerschaften mit Mietern unter "Triple Net" Leasingabkommen, in denen die Mieter für Immobilienkosten verantwortlich sind. Bis zum 30. September 2024 besaß SVC 745 Service-Acused-Netto-Leasing-Immobilien für den Einzelhandel, die hauptsächlich an 176 Mieter vermietet wurden, darunter 175 Reisezentren, die an Travel Center of America Inc. vermietet wurden, seinem größten Mieter. Diese Vereinbarungen bieten stabile Cashflows und reduzieren die operativen Risiken für SVC.

Arbeitet mit Finanzinstituten für das Kapitalmanagement zusammen

Finanzinstitute spielen eine entscheidende Rolle in der Capital Management -Strategie von SVC. Zum 30. September 2024 hatte SVC Finanzverbindlichkeiten in Höhe von 5.682.101 USD, darunter 5.075.000 USD an Vorreiternoten und 607.101 USD in Hypothekenmeldungen. Das Unternehmen verwendet verschiedene Finanzierungsmethoden, einschließlich vorrangiger garantierter ungesicherter Notizen und Hypothekenmeldungen, um seine Kapitalstruktur effektiv zu verwalten.

Arbeitet mit Sonesta International Hotels für den Hotelbetrieb zusammen

Sonesta International Hotels ist ein wichtiger Partner für SVC und verwaltet einen bedeutenden Teil seines Hotelportfolios. Zum 30. September 2024 leitete Sonesta 39 Full-Service-Hotels, 107 Hotels für Erweiterung des Starts und 43 Select-Service-Hotels, die ungefähr 50,1% der gesamten historischen Immobilieninvestitionen von SVC entsprechen. Im März 2024 leistete SVC einen Kapitalbeitrag von 3.392 USD für Sonesta, um seine Wachstumsinitiativen zu unterstützen.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen (2024)
Managementdienste	RMR -Gruppe	Netto -Geschäftsmanagementgebühren: 22.608 USD (9 Mio. 2024)
Hotelmanagement	Sonesta, Hyatt, Radisson, IHG	214 Hotels verwaltet, vielfältiges Portfolio
Mietverträge	Dreifache Netto -Leasingverträge	745 Einzelhandelsimmobilien, die an 176 Mieter vermietet wurden
Kapitalmanagement	Finanzinstitutionen	Gesamt finanzielle Verbindlichkeiten: 5.682.101 USD
Hotelbetrieb	Sonesta International Hotels	Kapitalbeitrag: $ 3.392

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Hotel- und Einzelhandelsimmobilien erwerben und verwalten

Zum 30. September 2024 besaß 214 Hotels des Service Properties Trust (SVC) 214 Hotels mit 36.875 Zimmern oder Suiten und 745 serviceorientierten Netto-Net-Lease-Immobilien mit einem Gesamtwert von 13.332.131 Quadratfuß. Der gesamte nicht rependierte Tragwert dieser Immobilien betrug ca. 9.757.372 USD, wobei 181.070 USD sich auf die zum Verkauf gehaltenen Immobilien beziehen.

Renovierungsarbeiten und Immobilienverbesserungen durchführen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 finanzierte SVC die Kapitalverbesserungen an bestimmten Immobilien in Höhe von 217.108 USD. Das Unternehmen implementiert auch einen erheblichen Renovierungsplan, der mehrere Hotels betrifft, was zu einigen operativen Störungen geführt hat.

Verwaltung von Mietverträgen und Mieterbeziehungen

Die Netto -Leasing -Immobilien von SVC unterliegen hauptsächlich "dreifache" Leasingverträge, bei denen Mieter für Betriebskosten und Investitionsausgaben verantwortlich sind. Zum 30. September 2024 beliefen sich die jährlichen Mindestmieten von Mietern auf 380.034 USD, wobei eine gewichtete durchschnittliche Mietvertragszeit von 8,3 Jahren gewichtet wurde. Der größte Mieter, TravelCenter of America, machte 28,6% der gesamten historischen Immobilieninvestitionen mit jährlichen Mindestmieten von 259.080 USD aus.

Überwachung von Markttrends und Belegungsraten

Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete SVC eine Hotelbelegungsrate von 67,2%gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Tagessatz (ADR) betrug 140,66 USD, etwas gesunken von 140,77 USD im Jahr 2023. Die vergleichbaren Hotels erzielten einen Umsatz pro verfügbarem Raum (RevPAR) von Jahr zu Jahr, was auf Renovierungen und verringerte Geschäftstätigkeit in bestimmten Bereichen zurückzuführen ist.

Umsetzung von Finanzstrategien für die Kapitalzuweisung

Im Rahmen seiner Finanzstrategie senkte SVC seine reguläre vierteljährliche Barausschüttung von 0,20 USD pro Stammaktie auf 0,01 USD je Stammaktie im Oktober 2024, um jährlich rund 127.000 USD zu sparen. Das Unternehmen plant außerdem, 114 fokussierte Service -Hotels zu verkaufen, die von Sonesta verwaltet werden, mit einem Gesamtnetto -Tragwert von 850.000 USD, der voraussichtlich Einsparungen von ca. 725.000 US -Dollar an Investitionsausgaben generieren soll.

Schlüsselkennzahlen	Wert
Totale Hotels im Besitz	214
Gesamtzimmer/Suiten	36,875
Gesamthandel im Einzelhandel	745
Gesamtquadratmeter von Einzelhandelseigenschaften	13,332,131
Kapitalverbesserungen finanziert	$217,108
Jährliche Mindestmieten	$380,034
Durchschnittliche Belegungsrate	67.2%
Durchschnittlicher Tageszeit (ADR)	$140.66
Vierteljährliche Verbreitung (Q4 2024)	$0.01
Voraussetzte Einsparungen aus dem Hotelverkauf	$725,000

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 214 Hotels und 745 Einzelhandelsimmobilien

Zum 30. September 2024 besitzt Service Properties Trust ein Portfolio von 214 Hotels Und 745 serviceorientierte Einzelhandelsnetz-Leasing-Immobilien im Einzelhandel. Die Hotels werden in erster Linie unter Managementvereinbarungen mit seriösen Marken betrieben, während die Einzelhandelsimmobilien an verschiedene Mieter in mehreren Branchen vermietet werden.

Starkes Managementteam mit Immobilienkompetenz

Service Properties Trust profitiert von a Starkes Managementteam Dies verfügt über umfangreiche Erfahrung in Immobilieninvestitionen, Immobilienverwaltung und Operationen. Dieses Fachwissen ist entscheidend für die Navigation von Marktherausforderungen und die Optimierung der Immobilienleistung.

Finanzressourcen einschließlich Eigenkapital- und Schuldeninstrumente

Zum 30. September 2024 hat das Unternehmen insgesamt insgesamt 5,55 Milliarden US -Dollar in finanziellen Verbindlichkeiten. Dies beinhaltet:

Schuldenart	Hauptbetrag (in Tausenden)	Gutscheinrate	Reife Datum
Senior gesicherte Notizen	$971,066	N / A	N / A
Senior ungesicherte Notizen	$4,017,135	8.875%	2032
Hypothekenmeldungen zu zahlen	$566,046	N / A	N / A

Das Unternehmen hat ebenfalls ausgegeben $ 1,162 Milliarden In Senior garantiert ungesicherte Notizen im Juni 2024, wodurch die finanzielle Flexibilität für zukünftige Investitionen und Operationen verbessert wird.

Etablierte Markenpartnerschaften mit Hotelbetreibern

Service Properties Trust hat Managementvereinbarungen mit großen Hotelbetreibern nach wie vor geschlossen, z. B. Sonesta, Radisson, Und Ihg. Diese Partnerschaften stellen sicher, dass die Hotels effizient betrieben werden und hohe Belegungsraten aufrechterhalten. Zum Beispiel hat das Unternehmen im Rahmen der Radisson -Vereinbarung Anspruch auf die vorrangige Rückkehr eines jährlichen Eigentümers von $10,908.

Datenanalyse für Markt- und Leistungserkenntnisse

Das Unternehmen nutzt Datenanalyse Einblicke in Markttrends und Immobilienleistung erhalten. Diese Fähigkeit ermöglicht eine fundierte Entscheidungsfindung in Bezug auf Immobilienverwaltung, Leasingverhandlungen und Anlagestrategien, wodurch letztendlich die betriebliche Effizienz und Rentabilität verbessert wird.

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Bietet diversifizierte Immobilieninvestitionsmöglichkeiten

Service Properties Trust (SVC) betreibt zum 30. September 2024 ein diversifiziertes Portfolio mit 214 Hotels und 745 Service-fokussierten Einzelhandelsobjekten. Zu den Hotels gehören verschiedene Marken, die unter Vereinbarungen mit anerkannten Unternehmen wie Sonesta, Hyatt und Radisson verwaltet werden. Die Einzelhandelsimmobilien umfassen ein Gesamtwert von 13.332.131 Quadratfuß, die hauptsächlich „dreifachen Netto -Leasingverträgen“ unterliegen.

Bietet stabile Einnahmen durch Netto -Leasingverträge

SVC erzielt stabile Erträge durch seine Netto -Mietverträge, nach denen die Mieter die Betriebskosten, Grundsteuern und Investitionsausgaben abdecken müssen. Zum 30. September 2024 hatte SVCs Netto -Leasing -Immobilien eine jährliche Mindestmiete von 380.034 USD mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietdauer von 8,3 Jahren. Das Portfolio betrug 97,6% und stellte den zuverlässigen Cashflow von Mietern in 137 Marken in 21 verschiedenen Branchen sicher.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Jährliche Mindestmiete (000 USD)	Belegungsrate (%)
Netto -Leasing -Eigenschaften	745	380,034	97.6

Sorgt für hochwertige Immobilienverwaltungsdienste

SVC sorgt für eine qualitativ hochwertige Immobilienverwaltung durch festgelegte Vereinbarungen mit seriösen Betreibern. Zum 30. September 2024 wurden 189 Hotels von Sonesta verwaltet, wobei die verbleibenden Hotels von Hyatt und Radisson verwaltet wurden. Diese strategische Ausrichtung trägt zur Aufrechterhaltung der betrieblichen Effizienz und zur Verbesserung der Gasterlebnisse bei.

Konzentriert sich auf strategische Standorte für Wachstum

Strategisch gelegene Immobilien sind von zentraler Bedeutung für die Wachstumsstrategie von SVC. Das Unternehmen hat sich darauf konzentriert, Immobilien in hochdarstellenden Bereichen zu erwerben und zu verwalten, was die Belegungsraten und die Umsatzerzeugung unterstützt. Beispielsweise betrug der durchschnittliche Tagessatz (ADR) für alle Hotels für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, 140,66 USD, was die Prämienpositionierung seiner Vermögenswerte widerspiegelt.

Liefert konsistente Aktionärsverteilungen

Service Properties Trust hat die Geschichte der Bereitstellung konsistenter Verteilungen für die Aktionäre. Im Jahr 2024 erklärte das Unternehmen reguläre vierteljährliche Ausschüttungen von insgesamt 99.484 USD, wobei die vierteljährliche Barausschüttung von 0,20 USD auf 0,01 USD pro Stammanteil ab dem 16. Oktober 2024 auf die Verbesserung der Liquidität unter anspruchsvollen Marktbedingungen abzielte. Diese Reduzierung wird voraussichtlich zu einer jährlichen Einsparung von ca. 127.000 USD führen.

Quartal	Dividende pro Aktie ($)	Gesamtausschüttungen ($)
Q1 2024	0.20	33,154
Q2 2024	0.20	33,152
Q3 2024	0.20	33,178
Q4 2024 (projiziert)	0.01	1,666

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Behält eine starke Kommunikation mit Mietern bei

Zum 30. September 2024 besaß der Service Properties Trust (SVC) 745 Service-Fokussierung im Einzelhandel mit 176 Mietern, darunter 175 Reisezentren, die an Travel Center of America Inc. vermietet wurden, seinem größten Mieter. Das Unternehmen betont die Aufrechterhaltung robuster Kommunikationskanäle, um effektive Beziehungen zu diesen Mietern zu gewährleisten, was für die Verwaltung von Leasingvereinbarungen und für die Bewältigung der betrieblichen Bedenken von entscheidender Bedeutung ist.

Bietet reaktionsschnellen Kundenservice für Hotelgäste

SVC verwaltet ab dem 30. September 2024 214 Hotels mit insgesamt 36.875 Zimmern. Das Unternehmen arbeitet mit verschiedenen Hotelmanagementunternehmen zusammen, darunter Sonesta, Hyatt und Radisson, um einen qualitativ hochwertigen Kundenservice zu gewährleisten. Im dritten Quartal 2024 belief sich das Hotelbetriebsumsatz auf 390.935 US -Dollar, was darauf hinweist, dass sich außergewöhnliche Gasterlebnisse ausgewiesen haben. Wichtige Leistungsindikatoren wie Belegungsraten bei 67,2% zeigen die Effektivität ihrer Kundendienststrategien.

Führt regelmäßig Leistungsbewertungen mit Partnern ein

SVC führt regelmäßige Leistungsüberprüfungen mit seinen Hotelmanagementpartnern durch und stellt sicher, dass die operativen Standards und finanziellen Metriken mit den Zielen des Unternehmens übereinstimmen. Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete SVC Hotelbetriebskosten in Höhe von 328.535 USD, was die Kosten widerspiegelt, die mit der Aufrechterhaltung hoher Servicestandards verbunden sind. Dieser fortlaufende Evaluierungsprozess hilft SVC und seinen Partnern, sich an Marktveränderungen anzupassen und die betriebliche Effizienz zu verbessern.

Implementiert Kunden -Feedback -Mechanismen

Um die Servicequalität kontinuierlich zu verbessern, implementiert SVC Kunden -Feedback -Mechanismen in seinen Hoteleigenschaften. Dies beinhaltet das Sammeln von Gästebewertungen und Umfragen, um Bereiche zur Verbesserung zu identifizieren. Ab dem zweiten Quartal 2024 wurde der durchschnittliche Tagesrate (ADR) bei 140,66 USD erfasst, was für die Bewertung der Gästezufriedenheit und der Preisgestaltung von entscheidender Bedeutung ist. Das Unternehmen zielt darauf ab, dieses Feedback zu nutzen, um Gasterfahrungen und Betriebspraktiken zu optimieren.

Bietet Treueprogramme über Hotelpartnerschaften an

SVC arbeitet mit Hotelverwaltungsunternehmen zusammen, um Treueprogramme anzubieten, die wiederholte Geschäfte anregen. Zum Beispiel betreibt Sonesta ein Treueprogramm, das die Gäste für ihre Aufenthalte belohnt, das dazu beiträgt, langfristige Kundenbeziehungen zu pflegen. Diese Strategie ist ein wesentlicher Bestandteil der Verbesserung der Gastbindung und der Erhöhung der Belegungsraten. Darüber hinaus ermöglichen die Partnerschaften mit großen Marken SVC, etablierte Loyalitätsnetzwerke zu nutzen und seinen Kundenstamm weiter zu erweitern.

Leistungsmetrik	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Hotelbetriebsumsatz	$390,935	$395,526	-1.5%
Belegungsrate	67.2%	67.2%	Keine Änderung
Durchschnittlicher Tageszeit (ADR)	$140.66	$140.77	-0.1%
Einnahmen pro verfügbares Zimmer (RevPAR)	$94.58	$94.60	Keine Änderung

Der proaktive Ansatz von SVC für Kundenbeziehungen ist für die Aufrechterhaltung des Wettbewerbsvorteils in den Bereichen Gastfreundschaft und Immobilien von grundlegender Bedeutung. SVC konzentriert sich auf Kommunikations-, Servicequalität, Leistungsbewertungen, Feedback- und Treueprogramme, setzt SVC darauf ab, die Kundenzufriedenheit zu verbessern und das Umsatzwachstum zu fördern.

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingvereinbarungen mit Mietern

Zum 30. September 2024 besaß der Service Properties Trust (SVC) 745 Service-fokussierte Einzelhandelsnetz-Leasing-Immobilien an 176 Mieter. Die jährlichen Mindestmieten aus diesen Mietverträgen belief sich auf ca. 380.034 USD, wobei ein gewichteter durchschnittlicher Mietvertrag von 8,3 Jahren gewichtet wurde.

Online -Buchungsplattformen für Hotelreservierungen

SVC verwaltet 214 Hotels, wobei ein erheblicher Teil unter Verwaltungsvereinbarungen mit Unternehmen wie Sonesta, Hyatt und Radisson betrieben wird. In den neun Monaten zum 30. September 2024 belief sich das Hotelbetriebsumsatz auf rund 1.134.649 USD. Darüber hinaus werden die Hotels von SVC über verschiedene Online -Reisebüros (OTAs) vermarktet, die zu ihren Sichtbarkeits- und Reservierungsfähigkeiten beitragen.

Anlegerbeziehungen durch Finanzberichterstattung

SVC unterhält die aktive Kommunikation mit Investoren über vierteljährliche und jährliche Finanzberichte sowie regelmäßige Aktualisierungen der operativen Leistung. Zum 30. September 2024 wurden das Gesamtvermögen von SVC bei 7.086.792 USD gemeldet. Das Unternehmen hat außerdem vorrangige garantierte ungesicherte Schuldverschreibungen herausgegeben und im Nettoerlös 1.162.077 USD zur Unterstützung seiner Geschäftstätigkeit gesammelt.

Marketing über digitale Kanäle und Partnerschaften

SVC verwendet eine Reihe digitaler Marketingstrategien, um seine Immobilien zu fördern. Dies beinhaltet Partnerschaften mit Online -Plattformen für eine verbesserte Sichtbarkeit. Das Unternehmen hat digitale Werbekampagnen durchgeführt, die dazu beigetragen haben, den Verkehr zu seinen Hotels und Netto -Leasing -Immobilien zu steigern.

Teilnahme an Immobilieninvestitionsnetzwerken

SVC ist aktiv in Immobilieninvestitionsnetzwerken involviert und ermöglicht es ihm, auf ein breiteres Spektrum an Investitionsmöglichkeiten und Partnerschaften zuzugreifen. Die strategische Teilnahme des Unternehmens an diesen Netzwerken verbessert seine Fähigkeit, Immobilientrends zu identifizieren und zu nutzen.

Kanal	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktes Leasing	Mietverträge mit 176 Mietern in 745 Eigenschaften	Jährliche Mindestmieten: 380.034 USD; AVG -Mietbegriff: 8,3 Jahre
Online -Buchung	Hotelreservierungen durch OTAS	Hoteleinnahmen: 1.134.649 USD für 9 Monate endete am 30. September 2024
Anlegerbeziehungen	Finanzberichterstattung und Updates	Gesamtvermögen: 7.086.792 USD ab dem 30. September 2024
Digitales Marketing	Werbung über digitale Kanäle und Partnerschaften	Verlobungsmetriken aus Kampagnen (nicht offengelegte Einzelheiten)
Immobiliennetzwerke	Teilnahme an Investitionsnetzwerken	Zugang zu verschiedenen Investitionsmöglichkeiten (nicht offengelegte Einzelheiten)

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Institutionelle Anleger, die stabile Renditen suchen

Service Properties Trust (SVC) richtet sich an institutionelle Anleger, die stabile Renditen durch Immobilieninvestitionen priorisieren. Zum 30. September 2024 meldete SVC eine Gesamtverschuldung von 5.682.101 USD, wobei vorrangige ungesicherte Schuldverschreibungen und Netto -Miethypothekenmeldungen einen erheblichen Teil seiner Kapitalstruktur darstellen. Diese Finanzstrategie appelliert an institutionelle Anleger, die nach vorhersehbaren Cashflows und risikobereinigten Renditen suchen.

Einzelhandelsmieter suchen nach erstklassigen Standorten

SVC konzentriert sich darauf, Einzelhandelsmieter für seine Netto -Leasing -Immobilien anzuziehen. Das Portfolio umfasst 745 serviceorientierte Netto-Leasing-Immobilien, die hauptsächlich an 176 Mieter vermietet wurden, wobei Travel Center of America die größten ist. Ab dem 30. September 2024 hatten diese Immobilien einen aggregierten nicht repuziierten Tragwert von ca. 9.757.372 USD. Die Strategie des Unternehmens, erstklassige Standorte anzubieten, erhöht die Attraktivität für Einzelhandelsmieter und gewährleistet die langfristige Belegung und Einnahmestabilität.

Hotelgäste, die qualitativ hochwertige Unterkünfte suchen

Das Unternehmen besitzt 214 Hotels und bietet Hotelgästen eine Reihe von Unterkünften. Zum 30. September 2024 umfasste das Hotelportfolio 36.875 Zimmer mit einer Belegungsrate von 67,2%. Die durchschnittlichen täglichen Preise (ADR) für diese Hotels wurden bei 140,66 USD gemeldet. SVCs Fokus auf Qualitätsunterkünfte, die hauptsächlich von Sonesta verwaltet werden, positioniert es gut auf dem Hospitality -Markt und richtet sich an Freizeit- und Geschäftsreisende.

Immobilieninvestitionstrusss (REITs) und Fonds

SVC arbeitet im REIT -Framework und macht es zu einer attraktiven Option für andere REITs und Investmentfonds. Die finanzielle Leistung des Unternehmens, einschließlich eines Nettoeinkommensverlusts von 46.901 USD für die drei Monate zum 30. September 2024, spiegelt die umfassenderen Herausforderungen im Immobiliensektor wider. Diese Umgebung schafft Möglichkeiten für die Zusammenarbeit oder Erwerb und appelliert an andere REITs, die ihre Portfolios erweitern möchten.

Regionale und nationale Unternehmen benötigen Einzelhandelsflächen

Service Properties Trust richtet sich auch an regionale und nationale Unternehmen, die Einzelhandelsflächen benötigen. Das diversifizierte Portfolio von Net Lease -Immobilien unterstützt verschiedene Branchen und gewährleistet die Flexibilität für Unternehmen in verschiedenen Sektoren. Zum 30. September 2024 betrug die annualisierte Mindestmiete des Portfolios ca. 66.173 USD. Dies positioniert SVC als wichtige Akteur in der Bereitstellung von Einzelhandelsflächen, die den Anforderungen einer Vielzahl von Unternehmen entsprechen.

Kundensegment	Schlüsselkennzahlen	Wertversprechen
Institutionelle Anleger	Gesamtverschuldung: $ 5.682.101	Stabile Renditen durch Immobilieninvestitionen
Einzelhandelsmieter	745 Immobilien, größter Mieter: TravelCenter of America	Hauptstandorte mit langfristigen Mietverträgen
Hotelgäste	214 Hotels, 36.875 Zimmer, ADR: $ 140,66	Qualitätsunterkünfte, die von seriösen Marken verwaltet werden
REITs und Fonds	Nettoeinkommensverlust: 46.901 USD	Möglichkeiten zur Zusammenarbeit und Portfolio -Erweiterung
Regionale/nationale Unternehmen	Annualisierte Mindestmiete: 66.173 USD	Flexible Einzelhandelsflächen für verschiedene Branchen

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und Betriebskosten

Die gesamten Hotelbetriebskosten für Service Properties Trust für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug auf $961,868 Tausend, die die Kosten für die Wartung und den Betrieb von Immobilien widerspiegeln. Zusätzlich waren die Betriebskosten für die Netto -Mietvertragskosten $14,472 Tausend für den gleichen Zeitraum.

Verwaltungsgebühren an die RMR -Gruppe gezahlt

Verwaltungsgebühren, die für die drei Monate am 30. September 2024 an die RMR Group gezahlt wurden, waren insgesamt $7,411 Tausend, im Vergleich zu $8,287 Tausend für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 waren diese Gebühren $22,608 Tausend, unten von $24,959 Tausend im Jahr 2023.

Investitionsausgaben für Renovierungsarbeiten und Verbesserungen

Investitionsausgaben für Renovierungsarbeiten und Verbesserungen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, waren ungefähr $217,108 tausend. Zu den spezifischen Projekten gehörten die Finanzierung für Hotels, die von Hyatt verwaltet wurden, die berücksichtigte $25,113 Tausend von Investitionsausgaben im gleichen Zeitraum.

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Zinskosten für die neun Monate am 30. September 2024, insgesamt $284,390 tausend. Dies beinhaltet Zinsen für verschiedene Schuldeninstrumente, wie z. 5.60%.

Marketing- und Kundenakquisitionskosten

Marketing- und Kundenerwerbskosten sind in den allgemeinen und Verwaltungskosten enthalten $31,659 Tausend für die neun Monate am 30. September 2024. Spezifische Marketingausgaben wurden im verfügbaren Jahresabschluss nicht getrennt bekannt gegeben.

Kostenkategorie	Betrag (Tausende)
Immobilienwartung und Betriebskosten	$961,868
Betriebskosten für Netto -Mietvertrag	$14,472
Verwaltungsgebühren, die an die RMR -Gruppe gezahlt wurden (Q3 2024)	$7,411
Verwaltungsgebühren, die an die RMR -Gruppe gezahlt wurden (9m 2024)	$22,608
Investitionsausgaben (9m 2024)	$217,108
Zinsaufwendungen (9m 2024)	$284,390
Allgemeine und Verwaltungskosten	$31,659

Service Properties Trust (SVC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieterträge aus Netto -Leasing -Immobilien

Die Mieteinnahmen aus Netto -Leasing -Immobilien für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen 300.712 USD, verglichen mit 295.164 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, betrug der Mietergebnis 100.236 USD, etwas nach 101.299 USD in Höhe von 101.299 USD in der in der Verleihung der Mietergebnisse in Höhe von 101.299 USD in der in der Verleihung des Mietergebnisses in Höhe von 101.299 USD in der Nutzung des Miets in Höhe von 101.29. das Vorjahr. Dieses Einkommen ergibt sich hauptsächlich aus 745 Service-Fokussierungs-Netto-Leasing-Immobilien mit einem Gesamtwert von 13.332.131 Quadratfuß, die hauptsächlich „dreifachen Netto-Leasingverträgen“ unterliegen.

Hotelbetriebsumsatz aus Managed Hotels

Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Einnahmen aus dem Hotelbetrieb auf 1.139.657 US Viertel 2023.

Prozentuale Miete von Mietern, die Umsatzschwellen überschreiten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug die anerkannte prozentuale Miete 2.070 USD, was dem Vorjahreszeitraum von 5.383 US -Dollar zurückzuführen ist. Für das dritte Quartal von 2024 wurde die prozentuale Miete bei 1.055 USD verzeichnet, verglichen mit 591 USD für das gleiche Quartal im Jahr 2023.

Einkommen aus dem Umsatz von Immobilien und Vermögenswerten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 verkaufte Service Properties Trust 14 Immobilien zu einem Gesamtverkaufspreis von 54.747 USD. Dies umfasste im dritten Quartal sechs Hotels und vier Netto -Leasing -Immobilien, die einen Gewinn für den Verkauf von Immobilien von 4.105 USD erzielten. Zu den verkauften Eigenschaften gehörten 906 Schlüssel aus Hotels und 86.937 Quadratfuß von Net Leasing -Eigenschaften.

Zinserträge aus Finanzinvestitionen

Zinserträge für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, wurde mit 3.318 USD gemeldet, was einem Rückgang von 11.880 USD im gleichen Zeitraum 2023 aufgenommen wurde .

Einnahmequelle	Q3 2024 ($ 000)	Q3 2023 ($ 000)	9m 2024 ($ 000)	9m 2023 ($ 000)
Mieteinkommen	100,236	101,299	300,712	295,164
Hotelbetriebsumsatz	390,935	395,526	1,139,657	1,134,649
Prozentuale Miete	1,055	591	2,070	5,383
Im Verkauf von Immobilien gewinnen	4,105	123	1,110	41,959
Zinserträge	537	5,626	3,318	11,880

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Service Properties Trust (SVC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Service Properties Trust (SVC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Service Properties Trust (SVC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.