Service Properties Trust (SVC): Modelo de Negócios Canvas [11-2024 Atualizado]
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Service Properties Trust (SVC) Bundle
Entendendo o Modelo de negócios Canvas O of Service Properties Trust (SVC) revela como essa confiança de investimento imobiliário opera estrategicamente nos setores de hospitalidade e varejo. Com um portfólio diversificado de 214 hotéis e 745 Propriedades de varejo, SVC aproveita as principais parcerias e atividades para dirigir renda estável e agregar valor a inquilinos e investidores. Mergulhe nos detalhes abaixo para explorar os componentes que fazem do SVC um participante significativo no mercado imobiliário.
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colabora com o RMR Group for Management Services
O Service Properties Trust (SVC) envolve o RMR Group for Management Services, abrangendo o gerenciamento de negócios e propriedades. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o SVC reconheceu as taxas líquidas de gerenciamento de negócios de US $ 7.411, abaixo dos US $ 8.287 no mesmo período de 2023. Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram US $ 22.608 em comparação a US $ 24.959 no ano anterior do ano anterior . Além disso, as taxas de gerenciamento de propriedades e supervisão de construção totalizaram US $ 3.054 para o terceiro trimestre de 2024, em comparação com US $ 2.031 no terceiro trimestre de 2023, com taxas totais nos nove meses atingindo US $ 9.073, acima dos US $ 5.289.
Envolve várias empresas operacionais de hotéis
A SVC opera um portfólio de hotéis gerenciados por várias empresas. Em 30 de setembro de 2024, possuía 214 hotéis, com 189 gerenciados por Sonesta, 17 por Hyatt, 7 por Radisson e 1 pelo Intercontinental Hotels Group. Os acordos operacionais facilitam diversos estilos de gerenciamento e estratégias operacionais, aumentando a presença de mercado da SVC em diferentes segmentos.
Parceira com inquilinos sob acordos de arrendamento "Triple Net"
O modelo de negócios da SVC inclui parcerias com inquilinos sob acordos de arrendamento "Triple Net", onde os inquilinos são responsáveis pelas despesas de propriedade. Em 30 de setembro de 2024, a SVC possuía 745 propriedades de arrendamento de arrendamento de varejo focadas em serviços, alugadas principalmente para 176 inquilinos, incluindo 175 centros de viagem arrendados ao TravelCenters of America Inc., seu maior inquilino. Esses acordos fornecem fluxos de caixa estáveis e reduzem os riscos operacionais para o SVC.
Trabalha com instituições financeiras para gerenciamento de capital
As instituições financeiras desempenham um papel crucial na estratégia de gerenciamento de capital da SVC. Em 30 de setembro de 2024, a SVC tinha US $ 5.682.101 em passivos financeiros, incluindo US $ 5.075.000 em notas seniores e US $ 607.101 em notas de hipoteca. A Companhia utiliza vários métodos de financiamento, incluindo notas não garantidas e notas de hipoteca com garantia sênior, para gerenciar sua estrutura de capital de maneira eficaz.
Colabora com os hotéis internacionais da Sonesta para operações de hotel
A Sonesta International Hotels é um parceiro -chave da SVC, gerenciando uma parcela significativa de seu portfólio de hotéis. Em 30 de setembro de 2024, a Sonesta administrou 39 hotéis de serviço completo, 107 hotéis de estadia prolongados e 43 hotéis de serviço selecionado, representando aproximadamente 50,1% do total de investimentos históricos do setor imobiliário da SVC. Em março de 2024, a SVC fez uma contribuição de capital de US $ 3.392 para a Sonesta para apoiar suas iniciativas de crescimento.
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto Financeiro (2024) |
|---|---|---|
| Serviços de gerenciamento | Grupo RMR | Taxas líquidas de gerenciamento de negócios: US $ 22.608 (9m 2024) |
| Gerenciamento de hotéis | Sonesta, Hyatt, Radisson, IHG | 214 hotéis gerenciados, portfólio diversificado |
| Acordos de arrendamento | Arrendamentos de rede tripla | 745 Propriedades de varejo alugadas para 176 inquilinos |
| Gerenciamento de capital | Instituições financeiras | Passivo financeiro total: US $ 5.682.101 |
| Operações de hotel | Sonesta Hotéis Internacionais | Contribuição de capital: US $ 3.392 |
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Adquirir e gerenciar propriedades de hotéis e varejo
Em 30 de setembro de 2024, a Service Properties Trust (SVC) possuía 214 hotéis com um agregado de 36.875 quartos ou suítes e 745 propriedades líquidas de varejo focadas em serviço com um agregado de 13.332.131 pés quadrados. O valor total de contabilidade indesejável dessas propriedades foi de aproximadamente US $ 9.757.372, com US $ 181.070 relacionados a propriedades classificadas como mantidas para venda.
Realizar reformas e melhorias de propriedades
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as melhorias de capital financiadas pela SVC em determinadas propriedades no valor de US $ 217.108. A empresa também está implementando um plano de renovação significativo que afeta vários hotéis, o que causou algumas interrupções operacionais.
Gerenciando acordos de arrendamento e relacionamentos de inquilinos
As propriedades líquidas de arrendamento líquidas da SVC estão principalmente sujeitas a arrendamentos de 'tripla rede', onde os inquilinos são responsáveis pelas despesas operacionais e despesas de capital. Em 30 de setembro de 2024, os aluguéis mínimos anuais necessários dos inquilinos totalizaram US $ 380.034, com um termo de arrendamento restante médio ponderado de 8,3 anos. O maior inquilino, TravelCenters of America, representou 28,6% do total de investimentos históricos imobiliários, com aluguéis mínimos anuais de US $ 259.080.
Monitorando tendências do mercado e taxas de ocupação
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a SVC relatou uma taxa de ocupação de hotéis de 67,2%, inalterada em relação ao ano anterior. A taxa média diária (ADR) foi de US $ 140,66, ligeiramente abaixo de US $ 140,77 em 2023. Os hotéis comparáveis sofreram receita de acordo com a sala disponível (RevPAR) diminui ano a ano, atribuídos a reformas e diminuição da atividade comercial em determinadas áreas.
Implementando estratégias financeiras para alocação de capital
Como parte de sua estratégia financeira, a SVC reduziu sua distribuição regular de caixa trimestral de US $ 0,20 por ação ordinária para US $ 0,01 por ação ordinária em outubro de 2024, com o objetivo de economizar aproximadamente US $ 127.000 anualmente. A Companhia também planeja vender 114 hotéis de serviço focados gerenciados pela Sonesta, com um valor de US $ 850.000 líquidos agregados de US $ 850.000, projetado para gerar economia de aproximadamente US $ 725.000 em despesas de capital.
| Métricas -chave | Valor |
|---|---|
| Hotéis totais de propriedade | 214 |
| Total de quartos/suítes | 36,875 |
| Total de propriedades de varejo | 745 |
| Pés quadrados totais de propriedades de varejo | 13,332,131 |
| Melhorias de capital financiadas | $217,108 |
| Aluguéis mínimos anuais | $380,034 |
| Taxa média de ocupação | 67.2% |
| Taxa média diária (ADR) | $140.66 |
| Distribuição trimestral (Q4 2024) | $0.01 |
| Economia projetada de vendas de hotéis | $725,000 |
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de 214 hotéis e 745 propriedades de varejo
Em 30 de setembro de 2024, o Service Properties Trust possui um portfólio de 214 hotéis e 745 Propriedades de arrendamento líquido de varejo focadas no serviço. Os hotéis são operados principalmente sob acordos de gerenciamento com marcas respeitáveis, enquanto as propriedades do varejo são arrendadas a vários inquilinos em vários setores.
Equipe de gestão forte com experiência imobiliária
Propriedades de serviço A confiança se beneficia de um Equipe de gestão forte que possui uma vasta experiência em investimento imobiliário, gerenciamento de propriedades e operações. Essa experiência é crucial para navegar desafios no mercado e otimizar o desempenho da propriedade.
Recursos financeiros, incluindo instrumentos de capital e dívida
Em 30 de setembro de 2024, a empresa tem um total de US $ 5,55 bilhões em passivos financeiros. Isso inclui:
| Tipo de dívida | Valor principal (em milhares) | Taxa de cupom | Data de maturidade |
|---|---|---|---|
| Notas seguras sênior | $971,066 | N / D | N / D |
| Notas não seguras sênior | $4,017,135 | 8.875% | 2032 |
| Notas de hipoteca a pagar | $566,046 | N / D | N / D |
A empresa também emitiu US $ 1,162 bilhão Nas anotações não garantidas em junho de 2024, aumentando sua flexibilidade financeira para futuros investimentos e operações.
Parcerias de marca estabelecidas com operadores de hotéis
Service Properties Trust estabeleceu acordos de gerenciamento com os principais operadores de hotéis, como SoNESTA, Radisson, e Ihg. Essas parcerias garantem que os hotéis sejam operados com eficiência e mantenham altas taxas de ocupação. Por exemplo, sob o contrato de Radisson, a Companhia tem direito à devolução prioritária de um proprietário anual de $10,908.
Análise de dados para insights de mercado e desempenho
A empresa utiliza análise de dados Para obter informações sobre as tendências do mercado e o desempenho da propriedade. Essa capacidade permite a tomada de decisão informada sobre gerenciamento de propriedades, negociações de arrendamento e estratégias de investimento, aumentando, em última análise, a eficiência e a lucratividade operacionais.
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Oferece opções diversificadas de investimento imobiliário
A Service Properties Trust (SVC) opera um portfólio diversificado, compreendendo 214 hotéis e 745 propriedades de varejo focadas em serviços em 30 de setembro de 2024. Os hotéis incluem várias marcas gerenciadas sob acordos com empresas reconhecidas como Sosta, Hyatt e Radisson. As propriedades de varejo abrangem um agregado de 13.332.131 pés quadrados, sujeitos principalmente a arrendamentos de "rede tripla".
Fornece renda estável por meio de contratos de arrendamento líquido
O SVC gera receita estável por meio de seus acordos de arrendamento líquido, que exigem que os inquilinos cubram as despesas operacionais, impostos sobre a propriedade e despesas de capital. Em 30 de setembro de 2024, as propriedades de arrendamento líquido da SVC tinham um aluguel mínimo anual agregado de US $ 380.034, com um período de arrendamento remanescente médio restante ponderado de 8,3 anos. O portfólio estava 97,6% ocupado, garantindo um fluxo de caixa confiável de inquilinos em 137 marcas em 21 indústrias distintas.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Aluguel mínimo anual (US $ 000) | Taxa de ocupação (%) |
|---|---|---|---|
| Propriedades da locação líquida | 745 | 380,034 | 97.6 |
Garante serviços de gerenciamento de propriedades de alta qualidade
O SVC garante gerenciamento de propriedades de alta qualidade por meio de acordos estabelecidos com operadores respeitáveis. Em 30 de setembro de 2024, 189 hotéis eram gerenciados pela Sonesta, com os hotéis restantes gerenciados por Hyatt e Radisson. Esse alinhamento estratégico ajuda a manter a eficiência operacional e melhorar as experiências dos hóspedes.
Concentra -se em locais estratégicos de propriedades para crescimento
As propriedades estrategicamente localizadas são centrais na estratégia de crescimento da SVC. A Companhia se concentrou em adquirir e gerenciar propriedades em áreas de alta demanda, o que suporta taxas de ocupação e geração de receita. Por exemplo, a taxa média diária (ADR) para todos os hotéis foi de US $ 140,66 nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, refletindo o posicionamento premium de seus ativos.
Oferece distribuições consistentes de acionistas
O Service Properties Trust tem um histórico de fornecer distribuições consistentes aos acionistas. Em 2024, a empresa declarou distribuições trimestrais regulares, totalizando US $ 99.484, com uma redução na distribuição trimestral de caixa de US $ 0,20 para US $ 0,01 por ação ordinária em 16 de outubro de 2024, com o objetivo de melhorar a liquidez durante as condições desafiadoras do mercado. Espera -se que essa redução resulte em economia anual de aproximadamente US $ 127.000.
| Trimestre | Dividendo por ação ($) | Distribuições totais ($) |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 0.20 | 33,154 |
| Q2 2024 | 0.20 | 33,152 |
| Q3 2024 | 0.20 | 33,178 |
| Q4 2024 (projetado) | 0.01 | 1,666 |
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Mantém uma forte comunicação com inquilinos
Em 30 de setembro de 2024, a Service Properties Trust (SVC) possuía 745 propriedades de arrendamento de arrendamento de varejo focadas em serviços, com 176 inquilinos, incluindo 175 centros de viagens alugados para a TravelCenters of America Inc., seu maior inquilino. A empresa enfatiza a manutenção de canais de comunicação robustos para garantir relacionamentos eficazes com esses inquilinos, o que é crucial para gerenciar acordos de arrendamento e abordar preocupações operacionais.
Fornece atendimento ao cliente responsivo para os hóspedes do hotel
A SVC gerencia 214 hotéis com um total de 36.875 quartos em 30 de setembro de 2024. A empresa faz parceria com várias empresas de administração de hotéis, incluindo Sonesta, Hyatt e Radisson, para garantir um atendimento ao cliente de alta qualidade. No terceiro trimestre de 2024, as receitas operacionais do hotel totalizaram US $ 390.935, indicando um foco em oferecer experiências excepcionais de convidados. Os principais indicadores de desempenho, como taxas de ocupação, em 67,2%, demonstram a eficácia de suas estratégias de atendimento ao cliente.
Envolve análises regulares de desempenho com parceiros
A SVC realiza análises regulares de desempenho com seus parceiros de gerenciamento de hotéis, garantindo que os padrões operacionais e as métricas financeiras se alinhem aos objetivos da empresa. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a SVC registrou despesas operacionais de hotéis de US $ 328.535, refletindo os custos associados à manutenção dos altos padrões de serviço. Esse processo de avaliação em andamento ajuda o SVC e seus parceiros a se adaptarem às mudanças no mercado e aumentar a eficiência operacional.
Implementa mecanismos de feedback do cliente
Para melhorar continuamente a qualidade do serviço, o SVC implementa mecanismos de feedback do cliente nas propriedades do hotel. Isso inclui a coleta de críticas e pesquisas para identificar áreas para aprimoramento. No terceiro trimestre de 2024, a taxa média diária (ADR) foi registrada em US $ 140,66, o que é crucial para avaliar estratégias de satisfação e precificação dos hóspedes. A empresa pretende aproveitar esse feedback para otimizar as experiências e práticas operacionais dos hóspedes.
Oferece programas de fidelidade através de parcerias de hotéis
A SVC colabora com empresas de administração de hotéis para oferecer programas de fidelidade que incentivam os negócios repetidos. Por exemplo, a Sonesta opera um programa de fidelidade que recompensa os hóspedes por suas estadias, o que ajuda a promover o relacionamento com os clientes de longo prazo. Essa estratégia é essencial para melhorar a retenção de convidados e aumentar as taxas de ocupação. Além disso, as parcerias com as principais marcas permitem que a SVC explique redes de fidelidade estabelecidas, expandindo ainda mais sua base de clientes.
| Métrica de desempenho | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Receitas operacionais de hotéis | $390,935 | $395,526 | -1.5% |
| Taxa de ocupação | 67.2% | 67.2% | Sem mudança |
| Taxa média diária (ADR) | $140.66 | $140.77 | -0.1% |
| Receita por sala disponível (revpar) | $94.58 | $94.60 | Sem mudança |
A abordagem proativa da SVC para o relacionamento com os clientes é fundamental para manter sua vantagem competitiva nos setores de hospitalidade e imóveis. Ao focar na comunicação, qualidade do serviço, avaliações de desempenho, feedback e programas de fidelidade, a SVC visa melhorar a satisfação do cliente e impulsionar o crescimento da receita.
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de Negócios: Canais
Acordos de leasing direto com inquilinos
Em 30 de setembro de 2024, a Service Properties Trust (SVC) possuía 745 Propriedades de arrendamento de arrendamento de arrendamento de arrendamento de 745 focados em serviços arrendados a 176 inquilinos. Os aluguéis mínimos anuais desses arrendamentos totalizaram aproximadamente US $ 380.034, com um termo de arrendamento restante médio ponderado de 8,3 anos.
Plataformas de reserva on -line para reservas de hotéis
A SVC gerencia 214 hotéis, com uma parcela significativa operada sob acordos de gerenciamento com empresas como Sonesta, Hyatt e Radisson. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita operacional do hotel totalizou aproximadamente US $ 1.134.649. Além disso, os hotéis da SVC são comercializados por meio de várias agências de viagens on -line (OTAs), contribuindo para suas capacidades de visibilidade e reserva.
Relações com investidores por meio de relatórios financeiros
O SVC mantém a comunicação ativa com os investidores por meio de relatórios financeiros trimestrais e anuais, bem como atualizações regulares sobre o desempenho operacional. Em 30 de setembro de 2024, o total de ativos da SVC foi relatado em US $ 7.086.792. A Companhia também emitiu Notas Sênior Garantida, arrecadando US $ 1.162.077 em receitas líquidas para apoiar suas operações.
Marketing através de canais e parcerias digitais
A SVC emprega uma série de estratégias de marketing digital para promover suas propriedades. Isso inclui parcerias com plataformas on -line para uma visibilidade aprimorada. A empresa se envolveu em campanhas de publicidade digital que ajudaram a impulsionar o tráfego para seus hotéis e propriedades de arrendamento líquido.
Participação em redes de investimento imobiliário
O SVC está ativamente envolvido em redes de investimentos imobiliários, permitindo acessar uma gama mais ampla de oportunidades de investimento e parcerias. A participação estratégica da empresa nessas redes aprimora sua capacidade de identificar e capitalizar as tendências imobiliárias.
| Canal | Descrição | Métricas -chave |
|---|---|---|
| Leasing direto | Arrendamentos com 176 inquilinos em 745 propriedades | Aluguéis mínimos anuais: US $ 380.034; Termo de arrendamento AVG: 8,3 anos |
| Reserva on -line | Reservas de hotéis através de OTAs | Receitas de hotel: US $ 1.134.649 por 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Relações com investidores | Relatórios financeiros e atualizações | Total de ativos: US $ 7.086.792 em 30 de setembro de 2024 |
| Marketing digital | Promoção através de canais e parcerias digitais | Métricas de engajamento de campanhas (especificações não divulgadas) |
| Redes imobiliárias | Participação em redes de investimento | Acesso a diversas oportunidades de investimento (especificações não divulgadas) |
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Investidores institucionais que buscam retornos estáveis
Service Properties Trust (SVC) tem como alvo investidores institucionais que priorizam retornos estáveis por meio de investimentos imobiliários. Em 30 de setembro de 2024, a SVC registrou uma dívida total de US $ 5.682.101, com notas não garantidas e notas de hipoteca líquida constituindo uma parcela significativa de sua estrutura de capital. Essa estratégia financeira apela a investidores institucionais que procuram fluxos de caixa previsíveis e retornos ajustados ao risco.
Inquilinos de varejo que procuram locais privilegiados
O SVC se concentra em atrair inquilinos de varejo para suas propriedades de arrendamento líquido. O portfólio inclui 745 propriedades de arrendamento líquido de varejo focadas em serviço, arrendadas principalmente a 176 inquilinos, sendo os transportadores da América o maior. Em 30 de setembro de 2024, essas propriedades tinham um valor agregado de contagem inútil de aproximadamente US $ 9.757.372. A estratégia da empresa de oferecer locais privilegiados aumenta sua atratividade aos inquilinos de varejo, garantindo a ocupação de longo prazo e a estabilidade da receita.
Convidados de hotel que buscam acomodações de qualidade
A empresa possui 214 hotéis, fornecendo uma variedade de acomodações aos hóspedes do hotel. Em 30 de setembro de 2024, a carteira de hotéis compreendeu 36.875 quartos, com uma taxa de ocupação de 67,2%. As taxas médias diárias (ADR) para esses hotéis foram relatadas em US $ 140,66. O foco da SVC em acomodações de qualidade, gerenciado principalmente pela Sonesta, a posiciona bem no mercado de hospitalidade, atendendo aos viajantes de lazer e de negócios.
Reitores de investimento imobiliário (REITs) e fundos
O SVC opera dentro da estrutura do REIT, tornando -a uma opção atraente para outros REITs e fundos de investimento. O desempenho financeiro da empresa, incluindo uma perda de receita líquida de US $ 46.901 nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, reflete os desafios mais amplos enfrentados no setor imobiliário. Esse ambiente cria oportunidades de colaboração ou aquisição, apelando para outros REITs que buscam expandir seus portfólios.
Empresas regionais e nacionais que precisam de espaço de varejo
O Service Properties Trust também atende a empresas regionais e nacionais que exigem espaços de varejo. O portfólio diversificado de propriedades de arrendamento líquido suporta vários setores, garantindo flexibilidade para empresas em diferentes setores. Em 30 de setembro de 2024, o aluguel mínimo anualizado do portfólio necessário era de aproximadamente US $ 66.173. Isso posiciona o SVC como um participante importante no fornecimento de espaço de varejo que atenda às necessidades de uma ampla gama de empresas.
| Segmento de clientes | Métricas -chave | Proposição de valor |
|---|---|---|
| Investidores institucionais | Dívida total: US $ 5.682.101 | Retornos estáveis através de investimentos imobiliários |
| Inquilinos de varejo | 745 Propriedades, maior inquilino: TravelCenters of America | Locais privilegiados com arrendamentos de longo prazo |
| Hóspedes do hotel | 214 hotéis, 36.875 quartos, ADR: $ 140,66 | Acomodações de qualidade gerenciadas por marcas respeitáveis |
| REITs e fundos | Perda de lucro líquido: US $ 46.901 | Oportunidades de colaboração e expansão do portfólio |
| Empresas regionais/nacionais | Aluguel mínimo anualizado: US $ 66.173 | Espaço de varejo flexível para diversas indústrias |
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Manutenção de propriedades e custos operacionais
O total de despesas de operação de hotéis para o serviço de propriedades nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, representou $961,868 Milhares, refletindo os custos associados à manutenção e operações da propriedade. Além disso, as despesas operacionais de arrendamento líquidas foram $14,472 mil para o mesmo período.
Taxas de gerenciamento pagas ao grupo RMR
Taxas de administração pagas ao RMR Group pelos três meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizou $7,411 mil, comparado a $8,287 mil para o mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas foram $22,608 mil, de baixo de $24,959 mil em 2023.
Despesas de capital para reformas e melhorias
Despesas de capital para reformas e melhorias durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foram aproximadamente $217,108 mil. Projetos específicos incluíram financiamento para hotéis gerenciados por Hyatt, que foram responsáveis por $25,113 Milhares de despesas de capital durante o mesmo período.
Despesas de juros no financiamento da dívida
Despesas de juros nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizou $284,390 mil. Isso inclui juros sobre vários instrumentos de dívida, como notas não garantidas e notas de hipoteca de arrendamento líquido, que tinham uma taxa de cupom médio ponderada de 5.60%.
Custos de marketing e aquisição de clientes
Os custos de marketing e aquisição de clientes estão incluídos nas despesas gerais e administrativas, que foram relatadas em $31,659 Mil nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. As despesas específicas de marketing não foram divulgadas separadamente nas demonstrações financeiras disponíveis.
| Categoria de custo | Quantidade (milhares) |
|---|---|
| Manutenção de propriedades e custos operacionais | $961,868 |
| Despesas operacionais de arrendamento líquido | $14,472 |
| Taxas de gerenciamento pagas ao RMR Group (terceiro trimestre 2024) | $7,411 |
| Taxas de gerenciamento pagas ao RMR Group (9m 2024) | $22,608 |
| Despesas de capital (9m 2024) | $217,108 |
| Despesas de juros (9m 2024) | $284,390 |
| Despesas gerais e administrativas | $31,659 |
Service Properties Trust (SVC) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades de arrendamento líquido
A renda de aluguel das propriedades líquidas de arrendamento nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de US $ 300.712, em comparação com US $ 295.164 para o mesmo período em 2023. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a renda de aluguel foi de US $ 100.236, ligeiramente queda de US $ 101,299. o ano anterior. Essa receita deriva principalmente de 745 propriedades líquidas de arrendamento de varejo focadas no serviço, com um agregado de 13.332.131 pés quadrados, sujeitos principalmente a arrendamentos de "tríplice líquidos".
Receitas operacionais de hotéis de hotéis gerenciados
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas operacionais do hotel totalizaram US $ 1.139.657, um aumento marginal de US $ 1.134.649 para o mesmo período em 2023. No terceiro trimestre de 2024, as receitas operacionais do hotel foram relatadas em US $ 390.935, em comparação a US $ 395,5,5, em 390,935, em comparação com US $ 395,5. Quarter de 2023.
Aluguel percentual de inquilinos que excedam os limites de receita
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o aluguel percentual reconhecido foi de US $ 2.070, abaixo dos US $ 5.383 no mesmo período do ano anterior. No terceiro trimestre de 2024, o aluguel percentual foi registrado em US $ 1.055, em comparação com US $ 591 no mesmo trimestre em 2023.
Renda das vendas de propriedades e gerenciamento de ativos
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Service Properties Trust vendeu 14 propriedades por um preço total de venda de US $ 54.747. Isso incluiu seis hotéis e quatro propriedades de arrendamento líquido durante o terceiro trimestre, gerando um ganho na venda de imóveis de US $ 4.105. As propriedades vendidas incluíam 906 chaves de hotéis e 86.937 pés quadrados das propriedades da locação líquida.
Receita de juros de investimentos financeiros
A receita de juros dos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi relatada em US $ 3.318, uma queda de US $ 11.880 no mesmo período de 2023. O declínio da receita de juros foi atribuído a saldos médios menores de caixa investidos durante o período de 2024 em comparação com o ano anterior do ano anterior .
| Fluxo de receita | Q3 2024 (US $ 000) | Q3 2023 (US $ 000) | 9m 2024 (US $ 000) | 9m 2023 (US $ 000) |
|---|---|---|---|---|
| Renda de aluguel | 100,236 | 101,299 | 300,712 | 295,164 |
| Receitas operacionais de hotéis | 390,935 | 395,526 | 1,139,657 | 1,134,649 |
| Aluguel percentual | 1,055 | 591 | 2,070 | 5,383 |
| Ganho na venda de imóveis | 4,105 | 123 | 1,110 | 41,959 |
| Receita de juros | 537 | 5,626 | 3,318 | 11,880 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Service Properties Trust (SVC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Service Properties Trust (SVC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Service Properties Trust (SVC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.