Service Properties Trust (SVC): Business Model Canvas [11-2024 Mise à jour]

Comprendre le Toile de modèle commercial Of Service Properties Trust (SVC) révèle comment cette fiducie de placement immobilier fonctionne stratégiquement dans les secteurs de l'hôtellerie et de la vente au détail. Avec un portefeuille diversifié de 214 hôtels et 745 Propriétés de la vente au détail, SVC exploite les partenariats et activités clés pour conduire revenu stable et offrir de la valeur aux locataires et aux investisseurs. Plongez dans les détails ci-dessous pour explorer les composants qui font de SVC un acteur important sur le marché immobilier.

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Collabore avec le groupe RMR pour les services de gestion

Service Properties Trust (SVC) engage le groupe RMR pour les services de gestion, englobant à la fois la gestion commerciale et immobilière. Pour les trois mois terminés le 30 septembre 2024, SVC a reconnu les frais de gestion d'entreprise nets de 7 411 $, contre 8 287 $ au cours de la même période 2023. Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, ces frais ont totalisé 22 608 $ par rapport à 24 959 $ au cours de l'année précédente . De plus, les frais de gestion de la propriété et de supervision de la construction s'élevaient à 3 054 $ pour le troisième trimestre 2024, contre 2 031 $ au troisième trimestre 2023, avec des frais totaux pour les neuf mois atteignant 9 073 $, contre 5 289 $.

Engage diverses sociétés d'exploitation hôtelières

SVC exploite un portefeuille d'hôtels gérés par diverses sociétés. Au 30 septembre 2024, il possédait 214 hôtels, avec 189 gérés par Sonesta, 17 par Hyatt, 7 par Radisson, et 1 par Intercontinental Hotels Group. Les accords d'exploitation facilitent divers styles de gestion et stratégies opérationnels, améliorant la présence sur le marché de SVC dans différents segments.

S'associe aux locataires dans le cadre des accords de location "Triple Net"

Le modèle commercial de SVC comprend des partenariats avec les locataires dans le cadre des accords de location "Triple Net", où les locataires sont responsables des dépenses de propriété. Au 30 septembre 2024, SVC possédait 745 propriétés de bail de détail axées sur le service, principalement louées à 176 locataires, dont 175 centres de voyage loués à TravelCenters of America Inc., son plus grand locataire. Ces dispositions fournissent des flux de trésorerie stables et réduisent les risques opérationnels pour SVC.

Travaille avec des institutions financières pour la gestion du capital

Les institutions financières jouent un rôle crucial dans la stratégie de gestion des capitaux de SVC. Au 30 septembre 2024, SVC avait 5 682 101 $ en passifs financiers, dont 5 075 000 $ en billets de premier rang et 607 101 $ en billets hypothécaires. La société utilise diverses méthodes de financement, y compris les billets et billets hypothécaires garantis garantis, pour gérer efficacement sa structure de capital.

Collabore avec les hôtels internationaux de Sonesta pour les opérations hôtelières

Sonesta International Hotels est un partenaire clé pour SVC, gérant une partie importante de son portefeuille hôtelier. Au 30 septembre 2024, Sonesta a géré 39 hôtels à service complet, 107 hôtels à démarrage prolongé et 43 hôtels à service sélectionné, représentant environ 50,1% du total des investissements immobiliers historiques de SVC. En mars 2024, SVC a apporté une contribution en capital de 3 392 $ à Sonesta pour soutenir ses initiatives de croissance.

Type de partenariat	Détails	Impact financier (2024)
Services de gestion	Groupe RMR	Frais de gestion d'entreprise nets: 22 608 $ (9m 2024)
Gestion hôtelière	SONESTA, HYATT, RADISSON, IHG	214 hôtels gérés, portefeuille diversifié
Accords de location	Triple Net Laux	745 propriétés de vente au détail louées à 176 locataires
Gestion du capital	Institutions financières	Autonomies financières totales: 5 682 101 $
Opérations de l'hôtel	Hôtels internationaux de Sonesta	Contribution en capital: 3 392 $

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: activités clés

Acquérir et gérer des propriétés hôtelières et de vente au détail

Au 30 septembre, 2024, Service Properties Trust (SVC) possédait 214 hôtels avec un total de 36 875 chambres ou suites et 745 propriétés de location au détail axées sur le service avec un total de 13 332 131 pieds carrés. La valeur comptable totale de ces propriétés était d'environ 9 757 372 $, avec 181 070 $ liés aux propriétés classées comme détenues à la vente.

Effectuer des rénovations et des améliorations des biens

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, SVC a financé des améliorations des capitaux à certaines propriétés s'élevant à 217 108 $. La société met également en œuvre un plan de rénovation important affectant plusieurs hôtels, ce qui a provoqué certaines perturbations opérationnelles.

Gestion des accords de location et des relations de locataire

Les propriétés de bail nettes de SVC sont principalement soumises à des baux «triple nets», où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation et des dépenses en capital. Au 30 septembre 2024, les loyers minimaux annuels requis des locataires ont totalisé 380 034 $, avec une durée de location moyenne pondérée de 8,3 ans. Le plus grand locataire, TravelCenters of America, représentait 28,6% du total des investissements immobiliers historiques, avec des loyers minimaux annuels de 259 080 $.

Surveillance des tendances du marché et des taux d'occupation

Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, SVC a déclaré un taux d'occupation de l'hôtel de 67,2%, inchangé par rapport à l'année précédente. Le taux quotidien moyen (ADR) était de 140,66 $, légèrement en baisse par rapport à 140,77 $ en 2023. Les hôtels comparables ont connu des revenus par salle disponible (REVPAR) diminuent en glissement annuel, attribué aux rénovations et diminution de l'activité commerciale dans certains domaines.

Mettre en œuvre des stratégies financières pour l'allocation du capital

Dans le cadre de sa stratégie financière, SVC a réduit sa distribution de trésorerie trimestrielle régulière de 0,20 $ par action ordinaire à 0,01 $ par action ordinaire en octobre 2024, visant à économiser environ 127 000 $ par an. La société prévoit également de vendre 114 hôtels de service ciblés gérés par Sonesta, avec une valeur nette nette totale de 850 000 $, prévoyant des économies d'environ 725 000 $ en dépenses en capital.

Mesures clés	Valeur
Total des hôtels possédés	214
Total des chambres / suites	36,875
Total des propriétés de vente au détail	745
Total des pieds carrés de propriétés de vente au détail	13,332,131
Améliorations des capitaux financés	$217,108
Loyers minimaux annuels	$380,034
Taux d'occupation moyen	67.2%
Taux quotidien moyen (ADR)	$140.66
Distribution trimestrielle (Q4 2024)	$0.01
Économies projetées à partir des ventes d'hôtels	$725,000

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portfolio de 214 hôtels et 745 propriétés de vente au détail

Au 30 septembre 2024, Service Properties Properties Trust possède un portefeuille de 214 hôtels et 745 Propriétés de location de détail axées sur le service. Les hôtels sont principalement exploités sous des accords de gestion avec des marques réputées, tandis que les propriétés de vente au détail sont louées à divers locataires dans plusieurs industries.

Équipe de gestion solide avec une expertise immobilière

Propriétés de service La fiducie des avantages d'un Équipe de direction solide qui possède une vaste expérience dans l'investissement immobilier, la gestion immobilière et les opérations. Cette expertise est cruciale pour naviguer sur les défis du marché et optimiser les performances immobilières.

Ressources financières, y compris les actions et les instruments de la dette

Au 30 septembre 2024, la société a un total de 5,55 milliards de dollars en passifs financiers. Cela comprend:

Type de dette	Montant principal (en milliers)	Tarif de coupon	Date de maturité
Notes sécurisées supérieures	$971,066	N / A	N / A
Notes non garanties seniors	$4,017,135	8.875%	2032
Notes hypothécaires à payer	$566,046	N / A	N / A

La société a également publié 1,162 milliard de dollars Dans les billets de garantie supérieurs non garantis en juin 2024, améliorant sa flexibilité financière pour les investissements et les opérations futurs.

Partenariats de marque établies avec les opérateurs hôteliers

Service Properties Trust a établi des accords de gestion établis avec les principaux opérateurs hôteliers tels que Sonde, Radisson, et Ihg. Ces partenariats garantissent que les hôtels sont opérés efficacement et maintiennent des taux d'occupation élevés. Par exemple, en vertu de l'accord de Radisson, la société a droit au rendement prioritaire du propriétaire annuel de $10,908.

Analyse des données pour les informations sur le marché et les performances

L'entreprise utilise analyse des données pour obtenir des informations sur les tendances du marché et les performances immobilières. Cette capacité permet une prise de décision éclairée concernant la gestion immobilière, les négociations de location et les stratégies d'investissement, améliorant finalement l'efficacité opérationnelle et la rentabilité.

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Offre des options d'investissement immobilier diversifiées

Service Properties Trust (SVC) exploite un portefeuille diversifié comprenant 214 hôtels et 745 propriétés de vente au détail axées sur le service au 30 septembre 2024. Les hôtels comprennent diverses marques gérées sous des accords avec des sociétés reconnues telles que Sheesta, Hyatt et Radisson. Les propriétés de vente au détail englobent un total de 13 332 131 pieds carrés, principalement sous réserve de baux «Triple Net».

Fournit un revenu stable grâce à des accords de location nets

SVC génère un revenu stable grâce à ses accords de location nets, qui obligent les locataires à couvrir les dépenses d'exploitation, les impôts fonciers et les dépenses en capital. Au 30 septembre 2024, les propriétés de bail nettes de SVC avaient un loyer minimum annuel global de 380 034 $, avec une durée de location moyenne pondérée de 8,3 ans. Le portefeuille était occupé de 97,6%, garantissant des flux de trésorerie fiables de locataires de 137 marques dans 21 industries distinctes.

Type de propriété	Nombre de propriétés	Loyer minimum annuel (000 $)	Taux d'occupation (%)
Propriétés de location nette	745	380,034	97.6

Assure des services de gestion immobilière de haute qualité

SVC assure une gestion immobilière de haute qualité grâce à des accords établis avec des opérateurs réputés. Au 30 septembre 2024, 189 hôtels ont été gérés par Sonesta, les hôtels restants gérés par Hyatt et Radisson. Cet alignement stratégique aide à maintenir l'efficacité opérationnelle et à améliorer les expériences des clients.

Se concentre sur les emplacements des propriétés stratégiques pour la croissance

Les propriétés stratégiquement situées sont au cœur de la stratégie de croissance de SVC. La société s'est concentrée sur l'acquisition et la gestion des propriétés dans les zones à forte demande, qui soutient les taux d'occupation et la génération de revenus. Par exemple, le taux quotidien moyen (ADR) pour tous les hôtels était de 140,66 $ pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, reflétant le positionnement premium de ses actifs.

Fournit des distributions cohérentes des actionnaires

Service Properties Trust a l'habitude de fournir des distributions cohérentes aux actionnaires. En 2024, la société a déclaré des distributions trimestrielles régulières totalisant 99 484 $, avec une réduction de la distribution trimestrielle en espèces de 0,20 $ à 0,01 $ par action ordinaire au 16 octobre 2024, visant à améliorer la liquidité pendant les conditions de marché difficiles. Cette réduction devrait entraîner des économies annuelles d'environ 127 000 $.

Quart	Dividende par action ($)	Distributions totales ($)
T1 2024	0.20	33,154
Q2 2024	0.20	33,152
Q3 2024	0.20	33,178
Q4 2024 (projeté)	0.01	1,666

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Maintient une forte communication avec les locataires

Au 30 septembre 2024, Service Properties Trust (SVC) possédait 745 propriétés de location de bail de détail axées sur le service avec 176 locataires, dont 175 centres de voyage loués à TravelCenters of America Inc., son plus grand locataire. La société met l'accent sur le maintien de canaux de communication robustes pour garantir des relations efficaces avec ces locataires, ce qui est crucial pour gérer les accords de location et répondre aux préoccupations opérationnelles.

Fournit un service client réactif aux clients de l'hôtel

SVC gère 214 hôtels avec un total de 36 875 chambres au 30 septembre 2024. La société s'associe à diverses sociétés de gestion hôtelière, notamment Sonesta, Hyatt et Radisson, pour assurer un service client de haute qualité. Au troisième trimestre 2024, les revenus opérationnels de l'hôtel s'élevaient à 390 935 $, ce qui indique un accent sur la fourniture d'expériences exceptionnelles des clients. Des indicateurs de performance clés tels que les taux d'occupation à 67,2% démontrent l'efficacité de leurs stratégies de service à la clientèle.

S'engage dans des revues de performance régulières avec des partenaires

SVC procède à des examens de performance réguliers avec ses partenaires de gestion hôtelière, garantissant que les normes opérationnelles et les mesures financières s'alignent sur les objectifs de l'entreprise. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, SVC a déclaré des frais d'exploitation hôteliers de 328 535 $, reflétant les coûts associés au maintien de normes de service élevées. Ce processus d'évaluation en cours aide SVC et ses partenaires à s'adapter aux changements de marché et à améliorer l'efficacité opérationnelle.

Implémente les mécanismes de rétroaction des clients

Pour améliorer en continu la qualité du service, SVC implémente les mécanismes de rétroaction des clients dans les propriétés de ses hôtels. Cela comprend la collecte de revues et de relevés des clients pour identifier les domaines d'amélioration. Au troisième rang 2024, le taux quotidien moyen (ADR) a été enregistré à 140,66 $, ce qui est crucial pour évaluer les stratégies de satisfaction et de tarification des clients. L'entreprise vise à tirer parti de ces commentaires pour optimiser les expériences et les pratiques opérationnelles des clients.

Offre des programmes de fidélité grâce à des partenariats hôteliers

SVC collabore avec des sociétés de gestion hôtelière pour offrir des programmes de fidélité qui incitent les affaires répétées. Par exemple, Sonesta exploite un programme de fidélité qui récompense les invités pour leurs séjours, ce qui aide à favoriser les relations avec les clients à long terme. Cette stratégie fait partie intégrante de l'amélioration de la rétention des clients et de l'augmentation des taux d'occupation. De plus, les partenariats avec les grandes marques permettent à SVC de puiser dans les réseaux de fidélité établis, élargissant davantage sa clientèle.

Métrique de performance	Q3 2024	Q3 2023	Changement
Revenus de fonctionnement de l'hôtel	$390,935	$395,526	-1.5%
Taux d'occupation	67.2%	67.2%	Pas de changement
Taux quotidien moyen (ADR)	$140.66	$140.77	-0.1%
Revenus par salle disponible (RevPAR)	$94.58	$94.60	Pas de changement

L'approche proactive de SVC aux relations avec les clients est fondamentale pour maintenir son avantage concurrentiel dans les secteurs de l'hôtellerie et de l'immobilier. En se concentrant sur la communication, la qualité des services, les évaluations des performances, les commentaires et les programmes de fidélité, SVC vise à améliorer la satisfaction des clients et à stimuler la croissance des revenus.

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: canaux

Accords de location directe avec les locataires

Au 30 septembre, 2024, Service Properties Trust (SVC) possédait 745 propriétés de location de bail de vente au détail axées sur le service louées à 176 locataires. Les loyers minimums annuels de ces baux se sont élevés à environ 380 034 $, avec une durée de location moyenne pondérée de 8,3 ans.

Plate-formes de réservation en ligne pour les réservations d'hôtel

SVC gère 214 hôtels, avec une partie importante opérée dans le cadre des accords de gestion avec des sociétés telles que Sonesta, Hyatt et Radisson. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus d'exploitation de l'hôtel ont totalisé environ 1 134 649 $. De plus, les hôtels de SVC sont commercialisés par le biais de diverses agences de voyage en ligne (OTA), contribuant à leurs capacités de visibilité et de réservation.

Relations des investisseurs par l'information financière

SVC maintient une communication active avec les investisseurs via des rapports financiers trimestriels et annuels, ainsi que des mises à jour régulières sur les performances opérationnelles. Au 30 septembre 2024, les actifs totaux de SVC ont été signalés à 7 086 792 $. La Société a également émis des billets de garantie supérieurs, une hausse des billets garantis, levant 1 162 077 $ en produit net pour soutenir ses opérations.

Marketing via des canaux et des partenariats numériques

SVC utilise une gamme de stratégies de marketing numérique pour promouvoir ses propriétés. Cela comprend des partenariats avec des plateformes en ligne pour une visibilité accrue. La société s'est engagée dans des campagnes publicitaires numériques qui ont contribué à générer du trafic vers ses hôtels et ses propriétés de location nettes.

Participation aux réseaux d'investissement immobiliers

SVC est activement impliqué dans les réseaux d'investissement immobilier, ce qui lui permet d'accéder à un éventail plus large d'opportunités et de partenariats d'investissement. La participation stratégique de l'entreprise à ces réseaux améliore sa capacité à s'identifier et à capitaliser sur les tendances immobilières.

Canal	Description	Mesures clés
Location directe	Baux avec 176 locataires dans 745 propriétés	Les loyers minimaux annuels: 380 034 $; Terme de bail AVG: 8,3 ans
Réservation en ligne	Réservations d'hôtel à travers les OTA	Revenus hôteliers: 1 134 649 $ pour 9 mois clos le 30 septembre 2024
Relations avec les investisseurs	Rapports financiers et mises à jour	Actif total: 7 086 792 $ au 30 septembre 2024
Marketing numérique	Promotion à travers les canaux et partenariats numériques	Mesures d'engagement des campagnes (spécificiaires non divulgués)
Réseaux immobiliers	Participation aux réseaux d'investissement	Accès à diverses opportunités d'investissement (spécificiaires non divulgués)

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Investisseurs institutionnels à la recherche de rendements stables

Service Properties Trust (SVC) cible les investisseurs institutionnels qui priorisent les rendements stables grâce aux investissements immobiliers. Au 30 septembre 2024, SVC a déclaré une dette totale de 5 682 101 $, avec des billets de premier ordre et des billets hypothécaires de location nets constituant une partie importante de sa structure de capital. Cette stratégie financière fait appel aux investisseurs institutionnels à la recherche de flux de trésorerie prévisibles et de rendements ajustés au risque.

Les locataires de vente au détail à la recherche d'emplacements de choix

SVC se concentre sur l'attirer des locataires de détail pour ses propriétés de location nettes. Le portefeuille comprend 745 propriétés de location de bail axées sur le service, principalement louées à 176 locataires, TravelCenters of America étant le plus important. Depuis le 30 septembre 2024, ces propriétés avaient une valeur de transport non dépréciée globale d'environ 9 757 372 $. La stratégie de l'entreprise d'offrir des emplacements privilégiés améliore son attractivité pour les locataires de détail, garantissant une occupation à long terme et une stabilité des revenus.

Les clients de l'hôtel recherchent des hébergements de qualité

L'entreprise possède 214 hôtels, offrant une gamme d'hébergement aux clients de l'hôtel. Au 30 septembre 2024, le portefeuille de l'hôtel comprenait 36 ​​875 chambres, avec un taux d'occupation de 67,2%. Les taux quotidiens moyens (ADR) pour ces hôtels ont été signalés à 140,66 $. L'accent mis par SVC sur les adaptations de qualité, gérés principalement par Sonesta, le positionne bien sur le marché de l'hôtellerie, s'adressant à la fois sur les loisirs et les voyageurs d'affaires.

Trusts de placement immobilier (FPI) et fonds

SVC opère dans le cadre REIT, ce qui en fait une option attrayante pour d'autres FPI et fonds d'investissement. La performance financière de la société, y compris une perte de revenu nette de 46 901 $ pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, reflète les défis plus larges auxquels sont confrontés dans le secteur immobilier. Cet environnement crée des opportunités de collaboration ou d'acquisition, attrayant d'autres FPI cherchant à étendre leurs portefeuilles.

Les entreprises régionales et nationales ont besoin d'un espace de vente au détail

Service Properties Trust s'adresse également aux entreprises régionales et nationales nécessitant des espaces de vente au détail. Le portefeuille diversifié de propriétés de location nette soutient diverses industries, garantissant la flexibilité des entreprises dans différents secteurs. Au 30 septembre 2024, le loyer minimum annualisé du portefeuille requis était d'environ 66 173 $. Cela positionne SVC en tant qu'acteur clé dans la fourniture d'un espace de vente au détail qui répond aux besoins d'un large éventail d'entreprises.

Segment de clientèle	Mesures clés	Proposition de valeur
Investisseurs institutionnels	Dette totale: 5 682 101 $	Retours stables grâce aux investissements immobiliers
Locataires de détail	745 Propriétés, plus grand locataire: TravelCenters of America	Emplacements privilégiés avec des baux à long terme
Clients de l'hôtel	214 hôtels, 36 875 chambres, ADR: 140,66 $	Des hébergements de qualité gérés par des marques réputées
FPI et fonds	Perte de revenu net: 46 901 $	Opportunités de collaboration et d'expansion du portefeuille
Entreprises régionales / nationales	Loyer minimum annualisé: 66 173 $	Espace de vente au détail flexible pour diverses industries

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Entretien des biens et coûts opérationnels

Le total des dépenses d'exploitation de l'hôtel pour la fiducie des propriétés de service pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, équivalaient à $961,868 mille, reflétant les coûts associés à la maintenance des biens et aux opérations. De plus, les dépenses d'exploitation de bail net étaient $14,472 mille pour la même période.

Frais de gestion versés au groupe RMR

Les frais de gestion versés au groupe RMR pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, totalisent $7,411 mille, par rapport à $8,287 mille pour la même période en 2023. Pour les neuf mois terminés le 30 septembre 2024, ces frais étaient $22,608 mille, de $24,959 mille en 2023.

Dépenses en capital pour les rénovations et améliorations

Les dépenses en capital pour les rénovations et les améliorations au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024 ont été approximativement $217,108 mille. Les projets spécifiques comprenaient le financement des hôtels gérés par Hyatt, qui expliquent $25,113 Des milliers de dépenses en capital au cours de la même période.

Frais d'intérêt sur le financement de la dette

Les frais d'intérêt pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, totalisent $284,390 mille. Cela comprend les intérêts sur divers instruments de dette, tels que les billets de senior non garantis et les billets hypothécaires nets, qui avaient un taux de coupon moyen pondéré de 5.60%.

Coûts de marketing et d'acquisition des clients

Les frais de marketing et d'acquisition des clients sont inclus dans les frais généraux et administratifs, qui ont été signalés à $31,659 Mille pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Les dépenses de marketing spécifiques n'ont pas été divulguées séparément dans les états financiers disponibles.

Catégorie de coûts	Montant (des milliers)
Entretien des biens et coûts opérationnels	$961,868
Dépenses d'exploitation de location nette	$14,472
Frais de gestion versés au groupe RMR (Q3 2024)	$7,411
Frais de gestion versés au groupe RMR (9m 2024)	$22,608
Dépenses en capital (9m 2024)	$217,108
Frais d'intérêt (9m 2024)	$284,390
Frais généraux et administratifs	$31,659

Service Properties Trust (SVC) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu locatif des propriétés de location nette

Le revenu locatif des propriétés de location nette pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 était de 300 712 $, contre 295 164 $ pour la même période en 2023. Pour les trois mois terminés le 30 septembre 2024, le revenu de location était de 100 236 $, légèrement en baisse par rapport à 101 299 $ en 10299 l'année précédente. Ce revenu provient principalement de 745 propriétés de location nette de détail axées sur le service avec un total de 13 332 131 pieds carrés, principalement sous réserve de baux de «triple net».

Revenus d'exploitation des hôtels dans des hôtels gérés

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les revenus d'exploitation des hôtels s'élevaient à 1 139 657 $, une augmentation marginale par rapport à 1 134 649 $ pour la même période en 2023. Au troisième trimestre de 2024, des revenus d'exploitation hôtelière ont été signalés à 390 935 $, contre 395526 $ en troisième à la troisième à la troisième à la troisième à la troisième dans le troisième à la troisième dans le troisième dans le troisième au troisième dans le troisième au troisième dans le troisième au troisième dans le troisième au troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième au troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième au troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième dans le troisième au troisième dans le troisième au troisième dans le troisième au troisième dans le troisième dans le troisième au troisième dans le troisième au troisième dans le troisième, le troisième dans le troisième, le troisième à la troisième Quartier de 2023.

Pourcentage de loyer auprès des locataires dépassant les seuils de revenus

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, le pourcentage de loyer reconnu était de 2 070 $, contre 5 383 $ au cours de la même période de l'année précédente. Pour le troisième trimestre de 2024, le pourcentage de loyer a été enregistré à 1 055 $, contre 591 $ pour le même trimestre en 2023.

Revenu provenant des ventes de biens et de la gestion des actifs

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, Service Properties Trust a vendu 14 propriétés pour un prix de vente total de 54 747 $. Cela comprenait six hôtels et quatre propriétés de location nettes au cours du troisième trimestre, générant un gain sur la vente de biens immobiliers de 4 105 $. Les propriétés vendues comprenaient 906 clés des hôtels et 86 937 pieds carrés des propriétés de location nettes.

Revenu des intérêts des investissements financiers

Les revenus d'intérêts pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 ont été annoncés à 3 318 $, une baisse de 11 880 $ au cours de la même période de 2023. La baisse des revenus d'intérêts a été attribuée à une baisse des soldes de trésorerie moyens investis au cours de la période 2024 par rapport à l'année précédente .

Flux de revenus	Troisième troisième 2024 (000 $)	T1 2023 (000 $)	9m 2024 (000 $)	9m 2023 (000 $)
Revenus de location	100,236	101,299	300,712	295,164
Revenus de fonctionnement de l'hôtel	390,935	395,526	1,139,657	1,134,649
Pourcentage de loyer	1,055	591	2,070	5,383
Gain en vente de biens immobiliers	4,105	123	1,110	41,959
Revenu d'intérêt	537	5,626	3,318	11,880

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Service Properties Trust (SVC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Service Properties Trust (SVC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Service Properties Trust (SVC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.