Terreno Realty Corporation (TRNO): Marketing-Mix-Analyse [11-2024 Aktualisiert]
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Terreno Realty Corporation (TRNO) Bundle
Im Jahr 2024, Terreno Realty Corporation (TRNO) Festigt seine Position als führender Anbieter im Industrie -Immobiliensektor weiterhin mit einem vielfältigen Portfolio an 339 Eigenschaften über die wichtigsten US -Märkte hinweg. Mit einem beeindruckenden annualisierte Basismiete von ungefähr 297,9 Millionen US -Dollar und eine durchschnittliche Belegungsrate von 94.7%, Der strategische Marketing-Mix von TRNO, der Produkt, Ort, Werbung und Preis enthält, verpflichtet sich, hochwertige Mieter anzuziehen. Entdecken Sie, wie TRNO diese vier wesentlichen Komponenten nutzt, um ihre nachstehende Wachstums- und Betriebseffizienz zu verbessern.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Marketing -Mix: Produkt
Fokus auf Industrie -Immobilien
Die Terreno Realty Corporation (TRNO) ist auf den Erwerb, das Eigentum und den Betrieb von Industrie -Immobilien spezialisiert, hauptsächlich in großen Metropolen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst 339 Immobilien, darunter Lager und verbessertes Land. Zum 30. September 2024 beträgt die mietbare Quadratmeterzahl in diesen Immobilien ungefähr 17,8 Millionen Quadratfuß.
Portfolio -Statistik
In der folgenden Tabelle werden wichtige Statistiken zusammengefasst, die sich auf die Eigenschaften von TRNO beziehen:
| Eigenschaftstyp | Zählen | Annualisierte Basismiete (in Millionen) | Mietbare Quadratfuß (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Lagerhäuser | 339 | $297.9 | 17.8 |
| Verbessertes Land | Verschieden | $40.9 | 0.15 |
| Gesamt | 339 | $333.8 | 17.95 |
Annualisierte Basismiete
Zum 30. September 2024 beträgt die annualisierte Basismiete aus dem Portfolio ungefähr 297,9 Millionen US -Dollar. Diese Zahl spiegelt die vertragliche monatliche Basismiete gemäß den Mietverträgen nach Ablauf wider, ohne dass teilweise oder vollständige Mietverträge.
Eigenschaften in der Entwicklung
Die Terreno Realty Corporation hat acht Immobilien in der Entwicklung, die aus neun Gebäuden mit insgesamt rund ungefähr bestehen werden 0,9 Millionen Quadratfuß Einmal fertig. Die insgesamt erwartete Investition für diese Entwicklungen beträgt ungefähr 520,3 Millionen US -Dollar.
| Eigenschaftsname | Standort | Gesamt erwartete Investitionen (in Tausenden) | Geschätzte Quadratfuß nach der Entwicklung |
|---|---|---|---|
| Grafschaftsgebäude 31 | Hialeah, fl | $42,000 | 161,800 |
| Countyline -Gebäude 32 | Hialeah, fl | $40,100 | 164,300 |
| Countyline -Gebäude 33 | Hialeah, fl | $39,000 | 158,000 |
| 139. Straße | Gardena, ca. | $104,600 | 227,800 |
| Maple III | Rancho Dominguez, CA | $28,200 | — |
Gezielte Märkte
TRNO konzentriert sich auf wichtige Metropolregionen, die durch eine hohe Nachfrage nach industrieller Flächen gekennzeichnet sind. Dieses strategische Targeting ermöglicht es dem Unternehmen, die Belegungsraten und Mietergebnisse zu maximieren.
Mieterbehebung und Mietverlauf
Zum 30. September 2024 betrug die Mieterretentionsquote für das Betriebsportfolio ungefähr 67.3% Für die drei Monate am 30. September 2024. Das Unternehmen erwartet, dass die Mietpreise für neue oder erneuerte Mietverträge über den aktuellen Zinssätzen liegen, wie sich durch Bargeldmiete in Höhe von insgesamt ungefähr belegt 24.1% höher im Vergleich zu früheren Zinssätzen für neue Mietverträge begannen im gleichen Zeitraum.
| Jahr | Mietbare Quadratfuß abläuft | % der gesamten mietbaren Quadratfuß | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) | % der gesamten annualisierten Basismiete |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 368,976 | 2.0% | $5,406 | 1.6% |
| 2025 | 2,144,230 | 11.7% | $34,286 | 10.3% |
| 2026 | 3,621,798 | 19.8% | $55,585 | 16.7% |
| 2027 | 2,914,169 | 15.9% | $48,731 | 14.6% |
| 2028 | 2,259,439 | 12.3% | $44,411 | 13.3% |
Schlussfolgerung zum Produktangebot
Das Produktangebot der Terreno Realty Corporation ist robust. Es ist ein vielfältiges Portfolio an industriellen Immobilien strategisch in hochdarstellenden Metropolen. Der Fokus des Unternehmens auf Entwicklung, Mieterbindung und Marktpositionierung ermöglicht es ihm, einen Wettbewerbsvorteil im Industrie -Immobiliensektor aufrechtzuerhalten.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Marketing -Mix: Ort
Tätig in wichtigen US -Märkten
Die Terreno Realty Corporation (TRNO) konzentriert sich auf strategische Märkte in den USA, einschließlich:
- Nord -New Jersey/New York City
- Los Angeles
- Miami
- San Francisco Bay Area
- Seattle
- Washington, D.C.
Strategische Standorte verbessern die Verteilungseffizienz für Mieter
Die Immobilien des Unternehmens sind strategisch gelegen, um die Vertriebseffizienz für Mieter zu maximieren. Zum 30. September 2024 besitzt Terreno Realty:
| Standort | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß |
|---|---|---|
| Nord -New Jersey/New York City | 62 | 3,500,000 |
| Los Angeles | 8 | 1,600,000 |
| Miami | 5 | 900,000 |
| San Francisco Bay Area | 10 | 1,200,000 |
| Seattle | 4 | 500,000 |
| Washington, D.C. | 3 | 400,000 |
Immobilien werden in der Regel dreifach Nettobasis vermietet
Die Eigenschaften von Terreno Realty werden im Allgemeinen auf a gemietet dreifache Netzbasis, wo Mieter für ihren Anteil an Immobiliensteuern, Versicherungen und Betriebskosten verantwortlich sind. Diese Leasingstruktur sorgt für stabile Cashflows und minimiert die operativen Risiken für das Unternehmen.
Hohe Belegungsraten über die Immobilien hinweg
Zum 30. September 2024 meldete Terreno Realty eine durchschnittliche Belegungsrate von 94.7% über seine Eigenschaften. Diese hohe Belegungsrate spiegelt die Nachfrage nach gut gelegenen Industrieräumen und die Wirksamkeit der Managementstrategien des Unternehmens wider.
| Jahr | Belegungsrate | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) |
|---|---|---|
| 2024 | 94.7% | $333,750 |
| 2025 | 95.0% | $38,530 |
| 2026 | 95.5% | $61,341 |
| 2027 | 95.3% | $53,914 |
| 2028 | 95.0% | $50,039 |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Marketing Mix: Promotion
Beteiligt sich an gezielter Marketing, um qualitativ hochwertige Mieter anzuziehen
Die Terreno Realty Corporation (TRNO) konzentriert sich auf gezielte Marketingstrategien, um hochwertige Mieter anzuziehen. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine annualisierte Basismiete von ca. 297,9 Mio. USD, wobei 77,9% von Lager-/Vertriebsimmobilien abgeleitet wurden. Der durchschnittliche verbleibende Mietvertrag in ihrem Portfolio beträgt ungefähr 4,1 Jahre.
Verwendet starke Beziehungen zu Logistik- und Vertriebsunternehmen
TRNO unterhält starke Beziehungen zu wichtigen Logistik- und Vertriebsunternehmen, was ihre Strategie der Mieterakquisition verbessert. Zu den wichtigsten Mietern zum 30. September 2024 gehören:
- Amazon.com: 471.880 Quadratmeter, annualisierte Basismiete von 9.892.000 USD (3,3% der gesamten annualisierten Basismiete)
- FedEx Corporation: 308.889 Quadratmeter, annualisierte Basismiete von 6.421.000 USD (2,2% der gesamten annualisierten Basismiete)
- Meta Platforms, Inc.: 299.775 Quadratmeter, annualisierte Grundmiete von 4.442.000 USD (1,5% der gesamten annualisierten Basismiete)
Diese Beziehungen bieten nicht nur Stabilität des Mieteinkommens, sondern verbessern auch die Marktpositionierung von TRNO.
Markiert Wettbewerbsvorteile von Standort- und Immobilienmerkmalen
TRNO unterstreicht strategisch seine Wettbewerbsvorteile, einschließlich Hauptstandorten in wichtigen Logistikmärkten. Ab dem 30. September 2024 befinden sich die Eigenschaften von TRNO überwiegend in hochauflösenden Gebieten wie:
| Markt | Anzahl der Gebäude | Gesamt mietbare Quadratfuß | Belegungsrate |
|---|---|---|---|
| Nord -New Jersey/New York City | 62 | 3,469,583 | 94.7% |
| Los Angeles | 60 | 2,780,481 | 99.8% |
| Miami | 41 | 3,876,622 | 98.8% |
| San Francisco Bay Area | 59 | 3,282,021 | 96.8% |
| Seattle | 44 | 2,731,389 | 95.0% |
Dieser strategische Fokus auf Standort- und Immobilienmerkmale verbessert die Berufung und Aufbewahrung von Mietern erheblich.
Konzentrieren Sie sich auf Strategien zur Aufbewahrung von Mieter, um die Belegung aufrechtzuerhalten
TRNO legt einen starken Schwerpunkt auf Strategien für die Aufbewahrung von Mietern mit einer gemeldeten Belegungsrate von 97,0% zum 30. September 2024. Das Unternehmen setzt verschiedene Methoden an, um die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern, einschließlich:
- Regelmäßige Kommunikation mit Mietern, um Bedenken umgehend zu beheben.
- Flexible Leasingbedingungen und -optionen für die Erweiterung anbieten.
- Implementierung von Immobilienverbesserungen basierend auf dem Mieter -Feedback.
Diese Strategien haben zu einem Cash-Base-Steigerung des gleichen Geschäftsanbieters (NOI) in den neun Monaten, die am 30. September 2024, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um ca. 14,2 Mio. USD um ca. 14,2 Mio. USD beigetragen haben.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Marketing -Mix: Preis
Annualisierte Basismiete
Die annualisierte Basismiete durchschnittlich $14.76 pro besetztem Quadratfuß zum 30. September 2024.
Jüngste Mietraten
Die jüngsten Mietverträge erreichten die Mietpreise zwischen 24.1% Und 40.5% höher als frühere Raten.
Mietbegriffe
Mietbegriffe reichen typischerweise von Drei bis zehn Jahre.
Miete erhöht sich
Terreno Realty verwendet feste Mietsteigerungen und Verbraucherpreisindex (CPI) -basierte Anpassungen, um den Umsatz zu steigern.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Annualisierte Basismiete | 14,76 USD pro besetztem Quadratfuß |
| Die jüngste Mietrate erhöht sich | 24.1% - 40.5% |
| Typischer Mietbegriff | 3 bis 10 Jahre |
| Mietsteigermechanismen | Feste Erhöhungen, CPI-basierte Anpassungen |
Zusammenfassend lässt sich sagen 297,9 Millionen US -Dollar. Die strategische Präsenz in den wichtigsten US -Märkten in Kombination mit einem starken Schwerpunkt auf Mieterbeziehungen und Aufbewahrung hat zu hohen Belegungsraten im Durchschnitt geführt 94.7%. Darüber hinaus ist die Preisstrategie des Unternehmens, die durch erhebliche Mieterhöhungen und anpassungsfähige Mietbegriffe geprägt ist, in der wettbewerbsfähigen Immobilienlandschaft gut für ein anhaltendes Wachstum und die Rentabilität.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Terreno Realty Corporation (TRNO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Terreno Realty Corporation (TRNO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Terreno Realty Corporation (TRNO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.