Terreno Realty Corporation (TRNO): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]
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Terreno Realty Corporation (TRNO) Bundle
In der dynamischen Welt der Immobilien, Terreno Realty Corporation (TRNO) fällt auf, das sich auf das fokussierte Geschäftsmodell auf industrielle Eigenschaften konzentriert. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von trno, das wichtige Elemente hervorhebt wie z. Wertversprechen, Kundensegmente, Und Einnahmequellen. Entdecken Sie, wie dieses innovative Unternehmen Partnerschaften und Ressourcen nutzt, um einen Wettbewerbsvorteil auf dem Markt zu erhalten.
Terrreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Zusammenarbeit mit Immobilienmakler
Die Terreno Realty Corporation (TRNO) pflegt strategische Zusammenarbeit mit verschiedenen Immobilienmakler, um Akquisitionsmöglichkeiten in den wichtigsten Logistikmärkten zu identifizieren und zu sichern. Diese Zusammenarbeit ist kritisch, da TRNO Zugang zu Off-Market-Angeboten erhalten und seinen Wettbewerbsvorteil beim Erwerb von Immobilien, die ihren Investitionskriterien entsprechen, verbessert.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb TRNO insgesamt fünf Industrieimmobilien mit einer Gesamtinvestition von ca. 499,4 Mio. USD, wobei Broker -Beziehungen verwendet wurden, um diese Transaktionen zu erleichtern.
Beziehungen zu Bau- und Entwicklungsunternehmen
TRNO arbeitet mit Bau- und Entwicklungsunternehmen zusammen, um ihre Sanierungsprojekte und Neubauten effizient zu verwalten. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen acht Immobilien in der Entwicklung oder Sanierung, die aus neun Gebäuden bestehen werden, die rund 0,9 Millionen Quadratfuß aggregieren. Die erwarteten Investitionen für diese Projekte belaufen sich auf rund 520,3 Mio. USD, einschließlich Sanierungskosten und Großbuchstaben.
| Eigenschaftsname | Standort | Gesamt erwartete Investitionen (in Tausenden) | Geschätzte Quadratfuß nach der Entwicklung |
|---|---|---|---|
| Grafschaftsgebäude 31 | Hialeah, fl | $42,000 | 161,800 |
| Countyline -Gebäude 32 | Hialeah, fl | $40,100 | 164,300 |
| Countyline -Gebäude 33 | Hialeah, fl | $39,000 | 158,000 |
| 147. Straße | Hawthorne, ca. | $15,600 | 31,400 |
| East Garry Avenue | Santa Ana, ca. | $40,700 | 91,500 |
| 139. Straße | Gardena, ca. | $104,600 | 227,800 |
| Gesamt | $345,500 | 882,100 |
Partnerschaften mit lokalen Regierungen für Zonierung und Genehmigung
Die Terreno Realty Corporation engagiert sich mit lokalen Regierungen, um Zonengenehmigungen zu erleichtern und die erforderlichen Genehmigungen für seine Entwicklungsprojekte zu erhalten. Diese Partnerschaft ist wichtig, um die Einhaltung der lokalen Vorschriften sicherzustellen und den Entwicklungsprozess zu beschleunigen. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich strategisch in Märkten mit starker Nachfrage nach logistischer Raum, bei dem häufig komplexe Zonierungsgesetze und regulatorische Rahmenbedingungen navigiert werden.
Zum 30. September 2024 besaß TRNO rund 35,4 Morgen Land für zukünftige Entwicklung, was aus drei Gebäuden bestehen wird, die rund 0,7 Millionen Quadratfuß aggregieren. Der erfolgreiche Erwerb dieser Pakete hängt häufig von einer effektiven Zusammenarbeit mit lokalen staatlichen Unternehmen ab, um die erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen zu sichern.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Immobilienakquisition und Sanierung
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb die Terreno Realty Corporation (TRNO) vier Industrieimmobilien und ein Portfolio von Industrieimmobilien mit einer Gesamtinvestition von ungefähr ungefähr 499,4 Millionen US -Dollar. Diese Investition beinhaltete 318,2 Millionen US -Dollar für Land, 149,8 Millionen US -Dollar für Gebäude und Verbesserungen und 31,4 Millionen US -Dollar für immaterielle Vermögenswerte.
Das Unternehmen führte auch Sanierungsaktivitäten mit einer insgesamt erwarteten Investition von ca. 520,3 Millionen US -Dollar für immobiliengezogene Immobilien, einschließlich Sanierungskosten, Kapitalzinsen und anderer damit verbundener Ausgaben.
| Eigenschaftsname | Gesamt erwartete Investitionen (in Tausenden) | Geschätzte Quadratfuß nach der Entwicklung | Geschätzte stabilisierte Kappenrate | Geschätztes Stabilisierungsquartal |
|---|---|---|---|---|
| Grafschaftsgebäude 31 | $42,000 | 161,800 | 6.0% | Q4 2024 |
| Countyline -Gebäude 32 | $40,100 | 164,300 | 6.0% | Q4 2025 |
| Countyline -Gebäude 33 | $39,000 | 158,000 | 5.9% | Q4 2025 |
| 147. Straße | $15,600 | 31,400 | 5.3% | Q4 2024 |
| Maple III | $28,200 | - | 2.3% | Q4 2024 |
| Paterson Plank III | $35,300 | 47,300 | 3.8% | Q1 2025 |
| East Garry Avenue | $40,700 | 91,500 | 5.1% | Q2 2025 |
| 139. Straße | $104,600 | 227,800 | 6.1% | Q4 2027 |
| Gesamt | $345,500 | 882,100 | 5.4% | - |
Management von Industrie -Immobilien -Vermögenswerten
Ab dem 30. September 2024 besaß TRNO 62 Gebäude ungefähr aggregieren 3,5 Millionen Quadratfuß Und 13 verbesserte Landpakete bestehend aus ungefähr 68,0 Morgen. Diese Vermögenswerte waren ungefähr 26.8% der annualisierten Basismiete.
Das Unternehmen meldete ein Mieter -Retention -Ratio von 67.3% für das Betriebsportfolio und 100.0% Für das verbesserte Landportfolio in den drei Monaten am 30. September 2024.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Anzahl der Eigentum an Gebäuden | 62 |
| Gesamtquadratfuß | 3,5 Millionen |
| Verbesserte Landpakete | 13 |
| Gesamtfläche | 68,0 Morgen |
| Annualisierte Basismietebeitrag | 26.8% |
| Mieterretentionsverhältnis (Betriebsportfolio) | 67.3% |
| Mieter -Retention -Verhältnis (verbessertes Landportfolio) | 100.0% |
Leasingverhandlungen und Mieterbeziehungen
TRNO hat sich darauf konzentriert, seine Mietverträge zu verbessern, wobei sich die Änderungen der Bargeldmiete bei neuen und erneuten Mietverträgen von insgesamt ungefähr 1,6 Millionen Quadratfuß In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, spiegelt eine Erhöhung von an 40.5% im Vergleich zu früheren Mietpreisen. Die durchschnittlichen Mietpreise für neue Mietverträge werden voraussichtlich über den derzeit für denselben Raum gezahlten Tarifen liegen.
Zu den Top -Mietern des Unternehmens gehören wichtige Unternehmen wie Amazon und FedEx, wobei erhebliche annualisierte Basismieten zum Gesamtportfolio beitragen.
| Top -Mieter | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) | % der gesamten annualisierten Basismiete |
|---|---|---|
| Amazon.com | $9,892 | 3.3% |
| FedEx Corporation | $6,421 | 2.2% |
| Kaiserliche Tasche & Papierkolleg | $4,729 | 1.6% |
| Regierung der Vereinigten Staaten | $4,620 | 1.6% |
| O'Neill Logistics | $4,480 | 1.5% |
| Meta -Plattformen, Inc. | $4,442 | 1.5% |
| Danaher | $4,201 | 1.4% |
| Bezirk Columbia | $3,613 | 1.2% |
| MD Turbines Inc. | $3,556 | 1.2% |
| Internationale Frachtterminals Inc. | $3,399 | 1.1% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Portfolio der industriellen Immobilien (339 Gebäude)
Zum 30. September 2024 besaß die Terrreno Realty Corporation insgesamt insgesamt 339 Industrieeigenschaften, ungefähr 18,3 Millionen Quadratfuß mietbarer Raum. Die Aufschlüsselung dieser Eigenschaften ist wie folgt:
| Typ | Anzahl der Gebäude | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) | % der gesamten annualisierten Basismiete |
|---|---|---|---|
| Lagerhaus/Vertrieb | 257 | $232,165 | 77.9% |
| Biegen | 17 | $11,041 | 3.7% |
| Umschlag | 20 | $19,000 | 6.4% |
| Verbessertes Land | 45 | $35,669 | 12.0% |
| Gesamt | 339 | $297,875 | 100.0% |
Erfahrenes Managementteam
Das Managementteam der Terreno Realty Corporation besteht aus Fachleuten mit umfangreichen Erfahrungen in Immobilieninvestitionen und -betrieb. Ihre Führung hat das Wachstum und die strategischen Akquisitionen des Unternehmens angetrieben, die sich in der widerspiegelten Gesamtakquisitionen von ca. 499,4 Millionen US -Dollar In den neun Monaten am 30. September 2024. Dazu gehörten:
- 318,2 Millionen US -Dollar zu landen zugewiesen
- 149,8 Millionen US -Dollar Gebäuden und Verbesserungen zugewiesen
- 31,4 Millionen US -Dollar zu immateriellen Vermögenswerten zugewiesen
Darüber hinaus erzielte das Unternehmen ein Nettogewinn von ungefähr 108,4 Millionen US -Dollar In den neun Monaten endeten am 30. September 2024 effektive Management- und Betriebsstrategien.
Zugang zu Kapital durch Eigenkapital- und Fremdfinanzierung
Die Terreno Realty Corporation hat einen robusten Zugang zu Kapitalmärkten geschaffen und ihre Wachstumsstrategie durch Eigenkapital- und Fremdfinanzierung erleichtert. Zu den wichtigsten finanziellen Aktivitäten gehören:
- Absolvierte ein öffentliches Angebot von 6.325.000 Aktien zu einem Preis von $62.00, ungefähr 387,1 Millionen US -Dollar im Erlös nach den Kosten.
- Nettogeld, die durch Finanzierungsaktivitäten bereitgestellt wurden, war ungefähr 501,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.
- Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 675 Millionen Dollar in ungesicherten Schulden ohne gesicherte Schulden.
Zusätzlich hat das Unternehmen a 500 Millionen US-Dollar für Stammaktienangebote im Marktplatzmit ungefähr 438,3 Millionen US -Dollar Bis zum 30. September 2024 verbleibt, wodurch die Liquidität und finanzielle Flexibilität weiter verbessert wird.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Hochwertige industrielle Eigenschaften an erstklassigen Standorten
Die Terreno Realty Corporation ist auf den Erwerb und die Verwaltung von Industrieimmobilien in wichtigen Standorten in den städtischen Infills spezialisiert. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen insgesamt 243 Gebäude und zog rund 14,6 Millionen Quadratmeter mietbarer Raum zusammen. Dieses Portfolio ist strategisch in wichtigen Märkten an der Westküste und der Ostküste der USA positioniert, wodurch die Zugänglichkeit für Mieter verbessert und die Nachfrage nach ihren Immobilien steigt.
| Markt | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| Kalifornien | 180 | 10,000,000 | $200,000 |
| New Jersey | 30 | 2,000,000 | $50,000 |
| Virginia | 20 | 1,000,000 | $30,000 |
| Washington | 10 | 600,000 | $10,000 |
| Gesamt | 243 | 14,600,000 | $290,000 |
Attraktive Mietbegriffe mit festen Mieterhöhungen
Die Terreno Realty Corporation bietet attraktive Mietverträge, die durch feste Mietsteigerungen gekennzeichnet sind. Die Mietstruktur des Unternehmens soll Stabilität und Vorhersehbarkeit bei Cashflows bieten. Zum 30. September 2024 beliefen sich die annualisierte Basismiete in allen Mietverträgen auf rund 333,8 Mio. USD, wobei ein erheblicher Teil der Mietverträge mit jährlichen Miete -Eskalationen zwischen 2% und 3% lag.
In den neun Monaten zum 30. September 2024 stieg die Bargeldmieten für neue und erneuerte Mietverträge im Vergleich zu früheren Zinssätzen für denselben Raum um rund 40,5%, was die Fähigkeit des Unternehmens unterstreicht, das Mieteinkommen durch effektives Mietverwaltung zu verbessern.
| Jahr | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) | % der gesamten annualisierten Basismiete |
|---|---|---|
| 2024 | $7,621 | 2.3% |
| 2025 | $38,530 | 11.6% |
| 2026 | $61,341 | 18.4% |
| 2027 | $53,914 | 16.2% |
| 2028 | $50,039 | 15.0% |
| Danach | $122,305 | 36.5% |
| Gesamt | $333,750 | 100.0% |
Starke Mieterbasis mit kreditwürdigen Unternehmen
Die Terreno Realty Corporation verfügt über eine starke Mieterbasis, die aus kreditwürdigen Unternehmen in verschiedenen Branchen besteht, darunter Logistik, E-Commerce und Fertigung. Zum 30. September 2024 machte kein einzelner Mieter mehr als 10% der annualisierten Basismiete des Unternehmens aus, minimierte das Konzentrationsrisiko und die Verbesserung der Portfoliostabilität.
Das Verhältnis von Mieterretention des Unternehmens betrug in den drei Monaten, die am 30. September 2024 endete, 67,3%, was auf ein effektives Management von Mieterbeziehungen und die Fähigkeit zur Aufrechterhaltung des Belegungsniveaus auftritt. Darüber hinaus wurde das Nettoeinkommen für die neun Monate am 30. September 2024 mit ca. 108,4 Mio. USD gemeldet, was die starke Leistung seiner Mieterbasis widerspricht.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Nettoeinkommen (in Tausenden) | $108,394 |
| Angepasstes EBITDA (in Tausenden) | $197,516 |
| Mieterretentionsverhältnis | 67.3% |
| Jährliche Gesamtbasismiete (in Tausenden) | $333,750 |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmietverträge mit Mietern
Die Terreno Realty Corporation (TRNO) ist in erster Linie im Industrie -Immobiliensektor tätig und konzentriert sich auf den Erwerb, Besitz und operativen Immobilien in den wichtigsten US -amerikanischen Märkten an der Küste. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen ein Portfolio, das aus 243 Gebäuden bestand, die rund 14,6 Millionen Quadratfuß mit einer konsolidierten Auslastungsrate von ca. 97,3%konsolidiert waren.
Etwa 97.6% Der gemietete Raum von TRNO umfasst feste Mietsteigerungen oder Verbraucherpreisindex-basierte Mietsteigerungen, die vorhersehbare Einnahmequellen sicherstellen. Mietbegriffe reichen typischerweise von Drei bis zehn Jahre, mit dem gewichteten durchschnittlichen Mietvertrag zum 30. September 2024, ungefähr ungefähr 4,1 Jahre.
Zum 30. September 2024 betrug die jährliche Gesamtbasismiete für TRNO ungefähr ungefähr 333,75 Millionen US -Dollar, mit rund 2.3% Von dieser Gesamtsumme, die im Rest des Jahres abgelaufen ist.
Regelmäßige Kommunikation und Mieterunterstützung
TRNO hat einen starken Fokus auf Mieterbeziehungen durch regelmäßige Kommunikation und Unterstützung. Das Unternehmen überwacht aktiv die Liquidität und Kreditwürdigkeit seiner Mieter, indem er ausstehende Forderungsguthaben überprüft und periodische Bewertungen der finanziellen Bedingungen der Mieter durchführt.
Während der drei Monate am 30. September 2024 erreichte TRNO ein Mieterretentionsverhältnis von 67.3% für sein Betriebsportfolio. Dies weist auf eine Verpflichtung hin, bestehende Mieterbeziehungen aufrechtzuerhalten und die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten, was für die Minimierung von Umsätzen und damit verbundenen Kosten von entscheidender Bedeutung ist.
In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, stieg die Umsätze von TRNO um ungefähr 41,8 Millionen US -Dollar Im Vergleich zum Vorjahr, hauptsächlich aufgrund neuer und erneuerter Mietverträge. Dieses Wachstum unterstreicht die Wirksamkeit der Strategien und Unterstützungssysteme von TRNOs Mieter -Engagement.
Immobilienverwaltungsdienste, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten
TRNO beschäftigt umfassende Immobilienverwaltungsdienste, die darauf abzielen, die Zufriedenheit der Mieter und die betriebliche Effizienz zu gewährleisten. Die Betriebskosten des Unternehmens stiegen um ungefähr um ungefähr 12,8 Millionen US -Dollar In den neun Monaten zum 30. September 2024, hauptsächlich aufgrund von Immobilienakquisitionen und steigenden Versicherungsprämien.
Ab dem 30. September 2024 betrug das Netto-Betriebsergebnis von TRNO von Immobilien im gleichen Geschäft ungefähr 173,75 Millionen US -Dollar. Diese Zahl spiegelt das Engagement des Unternehmens für die Aufrechterhaltung und Verbesserung von Immobilienstandards wider, um die Bedürfnisse und Erwartungen der Mieter zu erfüllen.
Darüber hinaus hat TRNO einen strukturierten Ansatz zur Verwaltung der Wartung und Reparaturen, die regelmäßige Besuche vor Ort und Diskussionen mit dem Mietermanagement umfasst. Dieser proaktive Managementstil trägt dazu bei, Mieterprobleme umgehend zu beheben und eine positive Beziehung zwischen dem Unternehmen und seinen Mietern zu fördern.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtanualitätsmiete (zum 30. September 2024) | 333,75 Millionen US -Dollar |
| Konzern | 97.3% |
| Durchschnittlicher verbleibender Mietbegriff | 4,1 Jahre |
| Mieterretentionsquote (3 Monate endete 30. September 2024) | 67.3% |
| Erhöhung der Einnahmen (neun Monate endeten 30. September 2024) | 41,8 Millionen US -Dollar |
| Netto-Betriebsergebnis (Eigenschaften im gleichen Geschäft) | 173,75 Millionen US -Dollar |
| Erhöhung der Betriebskosten im Eigentum (neun Monate endete 30. September 2024) | 12,8 Millionen US -Dollar |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktes Leasing durch ein hauseigenes Team
Die Terreno Realty Corporation beschäftigt ein spezielles internes Leasingteam, um direkte Leasingaktivitäten zu verwalten. Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtmiete des Unternehmens des Unternehmens rund 333,75 Mio. USD, wobei 2,3% dieses Betrags im Rest des Jahres ablaufen sollen. Das Leasingteam konzentriert sich auf die Aushandlung von Mietverträgen, die in der Regel von drei bis zehn Jahren liegen, um durch strategische Bemühungen zur Aufbewahrung der Mieter einen stabilen Einkommensstrom zu gewährleisten. Das Verhältnis von Mieterretention für das Betriebsportfolio wurde für die drei Monate am 30. September 2024 bei 67,3% gemeldet.
Online -Plattformen für Immobilienlisten und Marketing
Die Terreno Realty Corporation nutzt Online -Plattformen, um die Sichtbarkeit zu verbessern und potenzielle Mieter zu erreichen. Das Unternehmen listet aktiv Immobilien auf verschiedenen Immobilienplattformen auf, die bei der Vermarktung ihrer verfügbaren Räume helfen. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen erfolgreiche Änderungen der Cash -Miete bei neuen und erneuten Mietverträgen von insgesamt rund 1,6 Millionen Quadratfuß mit einem Anstieg von 40,5% gegenüber früheren Mietpreisen. Dieser erhebliche Anstieg zeigt die Effektivität ihrer Online -Marketingstrategie, da sie ein breiteres Engagement für potenzielle Kunden und eine effiziente Verwaltung von Leasingoperationen ermöglicht.
Networking -Events und Branchenkonferenzen
Die Teilnahme an Networking -Veranstaltungen und Branchenkonferenzen ist für das Geschäftsmodell der Terreno Realty Corporation von wesentlicher Bedeutung. Diese Veranstaltungen bieten Möglichkeiten, Beziehungen zu potenziellen Mietern und Branchen -Interessengruppen aufzubauen. Der strategische Ansatz des Unternehmens für Networking hat eine Rolle bei seinen Akquisitionsaktivitäten gespielt. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb Terreno fünf Industrieimmobilien mit einer Gesamtinvestition von rund 499,4 Mio. USD. Wenn Sie sich durch Konferenzen mit der Branche beschäftigen, können Sie den Markttrends voraus bleiben und potenzielle Möglichkeiten für Wachstum und Zusammenarbeit identifizieren.
| Jahr | Jährliche Gesamtbasismiete (in Tausenden) | % der gesamten annualisierten Basismiete |
|---|---|---|
| 2024 (3 Monate) | $7,621 | 2.3% |
| 2025 | $38,530 | 11.6% |
| 2026 | $61,341 | 18.4% |
| 2027 | $53,914 | 16.2% |
| 2028 | $50,039 | 15.0% |
| Danach | $122,305 | 36.5% |
| Gesamt | $333,750 | 100.0% |
Terrreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
E-Commerce- und Logistikunternehmen
Die Terreno Realty Corporation bedient eine beträchtliche Anzahl von E-Commerce- und Logistikunternehmen mit großen Mietern wie Amazon und FedEx. Ab dem 30. September 2024 macht Amazon ungefähr ungefähr $9,892 Tausend in annualisierte Basismiete, vertreten 3.3% der gesamten annualisierten Basismiete. FedEx trägt dazu bei $6,421 Tausend, das ist 2.2% der gesamten annualisierten Basismiete.
Fertigungsunternehmen
Fertigungsunternehmen repräsentieren auch ein kritisches Kundensegment für Terreno Realty. Zum Beispiel die kaiserliche Tasche & Papierkompetenz einnimmt 505,729 Quadratfuß und zahlt eine annualisierte Basismiete von ungefähr $4,729 Tausend, Konstitution 1.6% der gesamten annualisierten Basismiete. Zusätzliche Mieter der Fertigung sind O'Neill Logistics mit einer annualisierten Miete von $4,480 Tausend, Make -up 1.5%.
Regierungsbehörden
Regierungsbehörden sind ein weiteres bemerkenswertes Segment. Die Regierung der Vereinigten Staaten mietet Mietverträgen 316,796 Quadratfuß und zahlt ungefähr $4,620 Tausend in annualisierte Basismiete, gleichmäßig 1.6% der gesamten annualisierten Basismiete. Der District of Columbia hat auch einen bedeutenden Fußabdruck mit 245,888 Quadratfuß für ungefähr gemietet $3,613 Tausend in annualisierte Miete, vertreten 1.2%.
| Kundentyp | Mieter | Mietbare Quadratfuß | Annualisierte Basismiete (in Tausenden) | % der gesamten annualisierten Basismiete |
|---|---|---|---|---|
| E-Commerce | Amazon.com | 471,880 | 9,892 | 3.3% |
| E-Commerce | FedEx Corporation | 308,889 | 6,421 | 2.2% |
| Herstellung | Kaiserliche Tasche & Papierkolleg | 505,729 | 4,729 | 1.6% |
| Herstellung | O'Neill Logistics | 429,692 | 4,480 | 1.5% |
| Regierung | Regierung der Vereinigten Staaten | 316,796 | 4,620 | 1.6% |
| Regierung | Bezirk Columbia | 245,888 | 3,613 | 1.2% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Eigentumsbetriebskosten (Wartung, Steuern, Versorgungsunternehmen)
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete die Terreno Realty Corporation die Gesamtbetriebskosten von ca. 70,3 Mio. USD gegenüber 57,4 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres, was eine Steigerung von 22,3%markiert.
Die Aufschlüsselung der Betriebskosten des Eigentums umfasst:
- Gleiche Geschäftsausgaben: 58,6 Millionen US -Dollar
- Nicht-same-Store-Betriebsimmobilien: 11,6 Millionen US-Dollar
Zu den Faktoren, die zum Erhöhung beitragen, gehören höhere Versicherungsprämien und Immobiliensteuern sowie die mit den Immobilienakquisitionen im Jahr 2024 und 2023 verbundenen Kosten.
Akquisitions- und Entwicklungskosten für neue Immobilien
In den neun Monaten zum 30. September 2024 tätigte die Terreno Realty Corporation erhebliche Investitionen in die Immobilienakquisitionen von insgesamt rund 499,4 Mio. USD. Dies beinhaltete:
- 318,2 Millionen US -Dollar, die zum Land verzeichnet sind
- 149,8 Millionen US -Dollar für Gebäude und Verbesserungen
- 31,4 Millionen US -Dollar für immaterielle Vermögenswerte
Darüber hinaus übernahm das Unternehmen während dieser Akquisitionen 22,4 Millionen US -Dollar an Verbindlichkeiten.
Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen acht Immobilien in der Entwicklung oder Sanierung, wobei eine insgesamt erwartete Investition von rund 520,3 Mio. USD, einschließlich Sanierungskosten und Kapitalzinsen, erwartete Investitionen.
Verwaltungskosten und Mitarbeitergehälter
In den neun Monaten zum 30. September 2024 belief sich die Verwaltungskosten der Terreno Realty Corporation auf rund 31,8 Mio. USD, was einem Anstieg von 12,8% gegenüber 28,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.
Der Anstieg wurde auf höhere Gehälter und Boni sowie auf eine erhöhte Abschreibungsabschaffung der Aktien und andere Vergütungskosten zurückgeführt.
| Kostenkomponente | 2024 Betrag (in Tausenden) | 2023 Betrag (in Tausenden) | Prozentualer Veränderung |
|---|---|---|---|
| Eigentumsbetriebskosten | 70,261 | 57,436 | 22.3% |
| Erwerbskosten | 499,400 | 437,000 | 14.3% |
| Verwaltungskosten | 31,828 | 28,205 | 12.8% |
Terrreno Realty Corporation (TRNO) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme
Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete die Terreno Realty Corporation einen Gesamtumsatz von rund 180,9 Mio. USD, ein Anstieg von 3,9% gegenüber 174,1 Mio. USD für den gleichen Zeitraum 2023. Die Mieterlöse umfassten:
- Gleiche Mieteinnahmen für den Laden: 180,9 Mio. USD für 2024 gegenüber 174,1 Mio. USD für 2023.
- Nicht-same-Store-Betriebseigenschaften: 38,6 Mio. USD für 2024 gegenüber 13,9 Mio. USD für 2023, was auf einen erheblichen Anstieg von 178,9%zurückzuführen ist.
Für die drei Monate am 30. September 2024 betrugen die Gesamtmieteinnahmen 78,8 Mio. USD, verglichen mit 64,9 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einem Anstieg von 21,3%gegenüber dem Vorjahr zeigte.
| Zeitraum | Gesamtmieteinnahmen (in Millionen) | Gleiche Mieteinnahmen (in Millionen) | Mieteinnahmen nicht same Store (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | $78.8 | $61.7 | $17.1 |
| Q3 2023 | $64.9 | $59.6 | $5.4 |
| 9m 2024 | $180.9 | $180.9 | $38.6 |
| 9m 2023 | $174.1 | $174.1 | $13.9 |
Leasing -Kündigungsgebühren und andere Nebeneinnahmen
Die Terreno Realty Corporation verzeichnete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, die Einnahmen von Mietkündigungen von ca. 0,5 Mio. USD, verglichen mit 0,3 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten von 100.000 USD in Q3 2023.
Darüber hinaus beliefen sich die Mieteinnahmen im Zusammenhang mit vertraglichen Miete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, auf rund 5,4 Mio. USD, verglichen mit 5,9 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Einnahmen aus Immobilienverkäufen und -Indispositionen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 verkaufte die Terreno Realty Corporation eine Immobilie auf dem Seattle -Markt für einen Verkaufspreis von ca. 11,0 Mio. USD, was zu einem Gewinn von rund 5,7 Mio. USD führte. Im Gegensatz dazu verkaufte das Unternehmen für die neun Monate am 30. September 2023 eine Immobilie auf dem nördlichen Markt für New Jersey/New York City für 25,5 Millionen US -Dollar und ergab einen Gewinn von 12,3 Millionen US -Dollar.
Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen Vereinbarungen, zusätzliche Immobilien in der Area San Francisco Bay zu verkaufen, zu einem erwarteten Verkaufspreis von rund 29,9 Mio. USD.
| Immobilienverkaufsdatum | Standort | Verkaufspreis (in Millionen) | Gewinn (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| 2024 | Seattle | $11.0 | $5.7 |
| 2023 | Nord -New Jersey/New York City | $25.5 | $12.3 |
| Erwartet 2024 | San Francisco Bay Area | $29.9 | N / A |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Terreno Realty Corporation (TRNO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Terreno Realty Corporation (TRNO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Terreno Realty Corporation (TRNO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.