Urban Edge Properties (UE): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

Urban Edge Properties (UE) arbeitet in einer dynamischen Immobilienlandschaft und konzentriert sich auf Einzelhandelsräume, die auf verschiedene Bedürfnisse der Gemeinschaft gerecht werden. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von UE, um Schlüsselkomponenten wie ihre hervorzuheben Wertversprechen Und Einnahmequellen. Entdecken Sie, wie sich UE mit Mietern befasst, Immobilien verwaltet und Community -Beziehungen fördert, um ein florierendes Geschäftsökosystem zu schaffen.

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Einzelhandelsmietern

Urban Edge Properties (UE) unterhält strategische Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Einzelhandelsmietern. Ab dem 30. September 2024 meldete das Unternehmen den Gesamtumsatz von 328,2 Mio. USD für die neun endgültigen Monate, verglichen mit 299,9 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was ein Anstieg des Vorjahres gegen neue Mietverträge und Expansionen mit bestehenden Mietern entspricht .

Zu den wichtigsten Mietern zählen nationale Marken wie Safeway, Marshalls, HomeGoods und T.J. Maxx. Der Mietermix des Unternehmens soll den Fußgängerverkehr optimieren und das Kundenerlebnis in seinen Einkaufszentren verbessern.

Mietertyp	Anzahl der Standorte	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)	Prozentsatz des gesamten Mietumsatzes
Lebensmittelgeschäfte	10	15	30%
Bekleidungshändler	20	10	25%
Haushaltswaren	15	12	20%
Anderer Einzelhandel	25	8	25%

Partnerschaften mit lokalen Regierungen

Urban Edge engagiert sich aktiv mit lokalen Regierungen, um die Entwicklung der Gemeinschaft zu fördern und sein Immobilienportfolio zu verbessern. Diese Partnerschaften sind entscheidend für die Sicherung der notwendigen Genehmigungen und Zonengenehmigungen, die neue Entwicklungen und Sanierungsentwicklungen ermöglichen. Im Jahr 2024 hat UE an verschiedenen Gemeinschaftsprojekten teilgenommen, die darauf abzielen, öffentliche Räume neben ihren Immobilien zu verschönern, was die Gesamtbeschaffung und den Wert des Eigentums erhöht.

Das Unternehmen hat auch von steuerlichen Anreizen profitiert, die von lokalen Regierungen für Immobilienverbesserungen und -entwicklung angeboten wurden, was zu einer geschätzten Reduzierung der Immobiliensteuern in Höhe von 4,2 Millionen US -Dollar für die neun Monate, die am 30. September 2024 im Vergleich zum Vorjahr geführt wurden, beigetragen hat.

Beziehungen zu Immobilienmakler

Urban Edge Properties stützt sich stark auf Beziehungen zu Immobilienmakler für Leasing- und Akquisitionsmöglichkeiten. Das Unternehmen verzeichnete einen signifikanten Anstieg der Leasingtransaktionen, wobei in den ersten drei Quartalen von 2024 insgesamt 15 neue Mietverträge unterschrieben wurden, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Broker -Partnerschaften sind von entscheidender Bedeutung, um potenzielle Eigenschaften für den Erwerb zu identifizieren. Im Jahr 2024 erwarb UE Immobilien im Wert von 117,0 Mio. USD, einschließlich der Ledgewood Commons für 83,2 Millionen US -Dollar, die durch strategische Broker -Beziehungen erleichtert wurden.

Maklerfirma	Art des Engagements	Anzahl der Transaktionen (2024)	Wert von Transaktionen (in Millionen)
XYZ Realty	Leasing	10	$50.0
ABC -Broker	Akquisitionen	5	$67.0

Engagements mit Bau- und Entwicklungsunternehmen

Urban Edge arbeitet mit verschiedenen Bau- und Entwicklungsunternehmen zusammen, um seine Sanierungsprojekte durchzuführen. Zum 30. September 2024 hatte UE 22 aktive Entwicklungsprojekte mit insgesamt geschätzten Kosten von 159,2 Mio. USD. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, Investitionsausgaben in Höhe von 44,7 Mio. USD für Entwicklung und Sanierung.

Diese Engagements sind entscheidend für die Aufrechterhaltung von Projektzeitplänen und Qualitätsstandards. Zum Beispiel hat UE eine Partnerschaft mit ABC Construction zur Sanierung des Heritage Square zusammengestellt, das wesentliche Verbesserungen der Infrastruktur und Mieterräume umfasste.

Firmenname	Projekttyp	Projektwert (in Millionen)	Abschlussstatus
ABC -Konstruktion	Sanitage Square Sanierung	$33.8	Vollendet
Def Builders	Ledgewood Commons Renovierung	$50.0	Im Gange

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienverwaltung und Leasing

Urban Edge Properties verwaltet ein vielfältiges Portfolio an Einzelhandels- und Mischnutzungseigenschaften. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 328,6 Mio. USD, was erhebliche Beiträge aus dem Mieterträgen umfasst. Der Mietumsatz für die neun Monate zum 30. September 2024 betrug rund 328,2 Mio. USD, was einem Anstieg von 28,3 Mio. USD gegenüber dem Vorjahr entspricht, was auf Immobilienakquisitionen und vertragliche Mieteerhöhungen zurückzuführen ist.

Übernahmen und Dispositionen von Eigenschaften

Im Jahr 2024 hat Urban Edge Properties aktiv bei der Erfassung neuer Immobilien zur Verbesserung seines Portfolios aktiv. Bemerkenswerterweise schloss das Unternehmen die Übernahme von Ledgewood Commons für 83,2 Millionen US -Dollar und erwerbt das Dorf in der Waugh Chapel für 125,6 Millionen US -Dollar. In den neun Monaten zum 30. September 2024 veranlasste das Unternehmen zwei Immobilien, die Erlös in Höhe von 34,8 Mio. USD erzielten, was zu einem Verkaufsgewinn von Immobilien von 15,3 Mio. USD führte.

Eigenschaftsname	Erwerbsdatum	Kaufpreis (in Millionen)	Zum Verkauf gewinnen (in Millionen)
Ledgewood Commons	5. April 2024	$83.2	N / A
Das Dorf in der Waugh Chapel	29. Oktober 2024	$125.6	N / A
Industrieeigentum in Lodi, New Jersey	26. April 2024	N / A	$13.1
Eigentum in Hazlet, NJ	14. März 2024	N / A	$1.5

Entwicklungs- und Sanierungsprojekte

Urban Edge ist mit 22 aktiven Projekten zum 30. September 2024 in verschiedenen Entwicklungs- und Sanierungsinitiativen beteiligt. Die Investitionsausgaben für Entwicklungs- und Sanierungskosten betrugen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, 44,7 Millionen US -Dollar.

Finanzmanagement und Investorenbeziehungen

Effektives Finanzmanagement ist für städtische Rand -Immobilien von entscheidender Bedeutung. In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurde der Nettoeinkommen bei 43,9 Mio. USD gemeldet, was einer erheblichen Steigerung von 28,0 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023 erhöht wurde. Das Unternehmen verzeichnete ebenfalls einen Anstieg des Gesamtkapitals, der rund 1,34 Milliarden US -Dollar erreichte. Urban Edge unterhält die starken Investorenbeziehungen, was durch ein Aktienrückkaufprogramm mit bis zu 200 Millionen US -Dollar für Aktienkäufe berücksichtigt wird.

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien

Ab dem 30. September 2024 besaßen Urban Edge Properties insgesamt 3,61 Milliarden US -Dollar an Immobilienvermögen, darunter:

Kategorie	Wert (in Tausenden)
Land	$646,276
Gebäude und Verbesserungen	$2,703,798
Aufbau in Arbeit	$246,815
Möbel, Geräte und Geräte	$10,934
Totalimentum	$3,607,823

In den neun Monaten zum 30. September 2024 schloss das Unternehmen die Akquisitionen in Höhe von insgesamt 117,0 Mio. USD ab, einschließlich:

• Heritage Square: 33,8 Millionen US -Dollar
• Ledgewood Commons: 83,2 Millionen US -Dollar

Fachmanagementteam

Urban Edge Properties bietet ein Managementteam mit umfangreichen Erfahrung in Immobilien, Finanzen und Operationen. Das Unternehmen betont eine starke Leistungskultur, die sich in seinen operativen Metriken widerspiegelt:

Metrisch	Wert
Nettoeinkommen (Q3 2024)	9,467 Millionen US -Dollar
FFO (Fonds aus Operationen) gilt für verwässerte Stammaktionäre (Q3 2024)	43,935 Millionen US -Dollar
Gewichtete durchschnittliche Aktien ausstehend (Basic)	128.074 Millionen

Zugang zu Kapitalmärkten

Urban Rig hat ein Aktienrückkaufprogramm mit bis zu 200 Millionen US -Dollar für Aktienkäufe. Ab dem 30. September 2024 hatte Urban Edge:

Finanzindikator	Wert (in Millionen)
Bargeld und Bargeldäquivalente	$67.9
Eingeschränktes Bargeld	$21.7
Gesamtwert	$1,338.9

Starker Marken -Ruf in der Immobilien

Urban Edge Properties hat im Immobiliensektor einen starken Marken -Ruf etabliert, insbesondere im Einzelhandel. Dieser Ruf wird durch eine konsistente Dividendenausschüttung unterstützt, wobei die Ausschüttungen erklärt werden.

• 0,17 USD pro Stammanteil für Q3 2024
• 0,51 USD pro Stammanteil für die neun Monate am 30. September 2024

Das Unternehmen hat eine Verpflichtung zur Verteilung von mindestens 90% seines steuerpflichtigen Einkommens beibehalten und sich an seinen REIT -Statusanforderungen angeschlossen. Diese finanzielle Strategie verstärkt das Vertrauen der Anleger und unterstützt den Marken -Ruf auf dem Markt.

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Einzelhandelsflächen an erstklassigen Standorten

Urban Edge Properties (UE) konzentriert sich auf qualitativ hochwertige Einzelhandelsflächen in den erstklassigen Märkten. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen ein Portfolio, das rund 19 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen umfasste, die strategisch in Hochtagemittel in Gebieten positioniert waren. Das Unternehmen betont erstklassige Standorte, die den Fußverkehr anziehen und die Leistung der Mieter verbessern.

Flexibilität bei Mietbegleiter für Mieter

UE bietet Flexibilität bei Leasingbedingungen und sorgt für eine Vielzahl von Mietern. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Gesamtumsatz von 328,6 Mio. USD, was einem Anstieg von 28,3 Mio. USD gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Anstieg wurde auf Immobilienakquisitionen und vertragliche Mieteerhöhungen zurückgeführt, was auf einen mieterfreundlichen Ansatz hinweist, der langfristige Beziehungen fördert.

Miettyp	Durchschnittliche Mietdauer (Jahre)	Prozentsatz der Mietverträge mit Flexibilität
Einzelhandel	5-10	75%
Mischnutzung	3-7	60%

Engagement für Nachhaltigkeit und Engagement in der Gemeinschaft

Urban Edge engagiert sich für Nachhaltigkeitsinitiativen und das Engagement der Gemeinschaft. Das Unternehmen hat in verschiedene Sanierungsprojekte investiert, wobei zum 30. September 2024 22 aktive Projekte von insgesamt geschätzten Kosten von 159,2 Mio. USD beträgt. Dies beinhaltet einen Fokus auf umweltfreundliche Praktiken und das Engagement der Gemeinschaft, was den Ruf der Marken und den Mieter -Attraktivität verbessert.

Starker Mietermix Verbesserung der Kundenerfahrung

Urban Edge Properties unterhält einen starken Mietermix, der nationale Marken und lokale Unternehmen umfasst und das Kundenerlebnis bereichert. Das Unternehmen meldete für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, über einen Netto-Betriebsergebnis (Netto-Betriebsergebnis) von 54,4 Mio. USD, was auf eine robuste Leistung der Mieter und die Kundenzufriedenheit hinweist. Die vielfältige Mieterbasis zieht nicht nur verschiedene Kundensegmente an, sondern gewährleistet auch stabile Einnahmequellen.

Mietertyp	Prozentsatz der Gesamtmieter	Durchschnittlicher Umsatz pro Quadratfuß
Nationale Marken	60%	$500
Lokale Unternehmen	40%	$350

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Konzentrieren Sie sich auf die Zufriedenheit und Aufbewahrung von Mietern

Urban Edge Properties (UE) legt einen starken Schwerpunkt auf die Zufriedenheit der Mieter, was für die Aufbewahrung auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt von entscheidender Bedeutung ist. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Nettoergebnis, das den Anteilinhabern von 44,8 Mio. USD zurückzuführen ist. Der Gesamtumsatz des Mietvertrags für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 328,2 Mio. USD, was das Engagement des Unternehmens für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Zufriedenheit der Mieter widerspiegelte.

Personalisierte Leasingdienste

Urban Edge bietet personalisierte Leasingdienste an, um den spezifischen Bedürfnissen seiner Mieter gerecht zu werden. Dieser Ansatz zeigt sich aus dem vielfältigen Immobilienportfolio des Unternehmens, das mit Lebensmitteln verankerten Zentren und Einzelhandelsflächen umfasst. In den neun Monaten am 30. September 2024 erwarb UE beispielsweise Immobilien wie Ledgewood Commons für 83,2 Millionen US -Dollar und Heritage Square für 33,8 Millionen US -Dollar, beide für eine Vielzahl von Mietern konzipiert. Diese maßgeschneiderte Leasingstrategie sorgt dafür, dass Mieter die erforderlichen Unterstützung und Dienstleistungen erhalten, die ihren Geschäftszielen übereinstimmen.

Regelmäßige Kommunikations- und Feedback -Mechanismen

Urban Edge implementiert regelmäßige Kommunikations- und Feedback -Mechanismen, um die Mieterbeziehungen zu verbessern. Das Unternehmen führt Zufriedenheitserhebungen durch und hält regelmäßige Treffen ab, um Feedback des Mieters zu sammeln. Dieser proaktive Ansatz wird durch ihre Betriebsstruktur unterstützt, die ein Immobilienmanagement -Team umfasst, das sich der Bedenken hinsichtlich der Bedenken von Mietern entscheidet. Infolgedessen hat Urban Edge eine starke Mieterspeicherungsrate beibehalten, die zu einem stabilen Umsatzstrom beigetragen hat, wobei der Gesamtumsatz für die neun Monate am 30. September 2024 und 328,6 Mio. USD erreichte.

Community-orientierte Ereignisse und Initiativen

Urban Edge engagiert sich aktiv in gemeinschaftsorientierte Ereignisse und Initiativen, um ein Gefühl der Zugehörigkeit zwischen Mietern zu fördern. Im Jahr 2024 organisierte das Unternehmen mehrere Community -Veranstaltungen in seinen Immobilien und zielte darauf ab, die Mieterbeziehungen zu stärken und das Engagement der Gemeinschaft zu verbessern. Diese Initiativen verbessern nicht nur die Zufriedenheit des Mieters, sondern tragen auch zu ihren Immobilien zur Gesamtverkauf und zur Gesamtverkaufsleistung bei. Der Fokus des Unternehmens auf das Engagement in der Gemeinschaft zeigt sich in seiner operativen Strategie mit dem Ziel, lebhafte Räume zu schaffen, die Kunden anziehen und Mieter halten.

Metrisch	Wert (2024)
Nettoeinkommen, die den Anteilinhabern zurückzuführen sind	44,8 Millionen US -Dollar
Gesamtmieteinnahmen	328,2 Millionen US -Dollar
Neuere Immobilienakquisitionen	Ledgewood Commons: 83,2 Millionen US -Dollar, Heritage Square: 33,8 Millionen US -Dollar
Gesamtumsatz (neun Monate zum 30. September)	328,6 Millionen US -Dollar

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteam

Urban Edge Properties beschäftigt ein spezielles Immobilienmanagement -Team, um das direkte Leasing zu ermöglichen. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen über ein Netto-Betriebsergebnis (Net Operating Income) von 54,4 Mio. USD, was gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 4,8% widerspiegelt. Das Immobilienverwaltungsteam ist für die Aufrechterhaltung der Belegungsraten und die Optimierung des Mieteinkommens durch direkte Verpflichtungen mit Mietern verantwortlich.

Online -Plattformen für Immobilienlisten

Online -Plattformen spielen eine entscheidende Rolle in der Strategie von Urban Edge für Marketingeigenschaften. Das Unternehmen nutzt verschiedene Immobilienlistendienste, die in den neun Monaten am 30. September 2024 zu einer Erhöhung der Immobilienmieten und Mieter -Erstattungen um ca. 11,4 Mio. USD beigetragen haben. Diese Plattformen verbessern die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Mieter, wodurch das Engagement und das Leasing vorgebracht werden Aktivität.

Vernetzung bei Branchenveranstaltungen

Urban Edge nimmt aktiv an Branchenveranstaltungen teil, um sein Netzwerk zu erweitern und Partnerschaften aufzubauen. Diese Veranstaltungen ermöglichen es dem Unternehmen, sich mit potenziellen Mietern, Makler und Investoren zu verbinden. Im Jahr 2024 hat das Unternehmen 22 aktive Entwicklungs-, Sanierungs- oder Anker -Repositionierungsprojekte mit geschätzten Kosten von 159,2 Mio. USD betrieben, wodurch ihr Engagement für Wachstum und Zusammenarbeit im Immobiliensektor vorgestellt wird.

Zusammenarbeit mit Immobilienmakler und Makler

Die Zusammenarbeit mit Immobilienmakler und Makler ist ein bedeutender Kanal für Urban Edge -Immobilien. Das Unternehmen hat in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Gewinn für den Verkauf von Immobilien in Höhe von 15,3 Millionen US -Dollar gemeldet, vor allem aufgrund effektiver Partnerschaften mit Makler. Diese Zusammenarbeit verbessert die Marktreichweite und erleichtert schnellere Leasing- und Vertriebsprozesse und trägt zum Gesamtumsatzwachstum bei.

Kanal	Details	Finanzielle Auswirkungen
Direktes Leasing	Verwaltet vom internen Immobilienmanagementteam	Noi Same-Property: 54,4 Millionen US-Dollar (um 4,8% Yoy)
Online -Plattformen	Verwendet für Immobilienlisten und Mieter Engagement	Erhöhung der Vermietungen und Erstattungen: 11,4 Millionen US -Dollar
Networking -Events	Teilnahme an Branchenveranstaltungen für Partnerschaften	22 aktive Projekte im Wert von 159,2 Millionen US -Dollar
Zusammenarbeit mit Agenten	Partnerschaften mit Broker zum Leasing und Verkauf	Immobilienverkauf erhalten: 15,3 Millionen US -Dollar

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Einzelhandelsmieter in verschiedenen Sektoren

Urban Edge Properties (UE) konzentriert sich auf verschiedene Einzelhandelsmieter, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungshändler und Restaurants. Zum 30. September 2024 umfassten die Eigenschaften von UE bekannte Mieter wie Safeway, Marshalls, HomeGoods und T.J. Maxx, der zu einem diversifizierten Mietermix in seinem Portfolio beiträgt.

Anleger, die stabile Einnahmen durch REITs suchen

Urban Edge fungiert als Immobilieninvestment Trust (REIT), das für Anleger, die ein stabiles Einkommen anstreben, attraktiv ist. Das Unternehmen hat für die neun Monate, die am 30. September 2024 zu Ende haben, eine Ausschüttung von 0,51 USD pro Stammaktie erklärt. Dies ist eine Erhöhung von 0,48 USD im gleichen Zeitraum 2023. Dies spiegelt eine Verpflichtung für die Bereitstellung konsistenter Rendite für die Aktionäre wider.

Lokale Gemeinden profitieren von Einzelhandelsräumen

Die Einzelhandelsimmobilien von Urban Edge sind strategisch gelegen, um lokale Gemeinden zu bedienen. Der Fokus des Unternehmens auf im Lebensmittel verankerte Zentren gewährleistet die Zugänglichkeit für die Bewohner und schafft eine symbiotische Beziehung, in der lokale Gemeinden von Beschäftigungsmöglichkeiten und wesentlichen Dienstleistungen der Einzelhandelsmieter profitieren.

Stakeholder, die sich für nachhaltige Entwicklung interessieren

Urban Edge engagiert sich für eine nachhaltige Entwicklung, die die an der Umweltverantwortung interessierten Stakeholder anzieht. Das Unternehmen verfügt über 22 aktive Entwicklung, Sanierung oder Anker -Repositionierungsprojekte mit insgesamt geschätzten Kosten von 159,2 Mio. USD zum 30. September 2024. Dies spiegelt das Engagement von Urban Edge zur Verbesserung der Gemeinschaftswert durch nachhaltige Praktiken wider.

Kundensegment	Beschreibung	Relevante Daten
Einzelhandelsmieter	Beinhaltet Lebensmittelgeschäfte, Bekleidung und Essbetriebe	Zu den Mietern gehören Safeway, Marshalls, HomeGoods, T.J. Maxx
Investoren	Suchen Sie stabiles Einkommen durch REITs	Deklarierte Ausschüttungen von 0,51 USD pro Aktie (2024) gegenüber 0,48 USD (2023)
Lokale Gemeinschaften	Profitieren von Einzelhandelsräumen und Beschäftigungsmöglichkeiten	Strategisch gelegene Immobilien, die Anwohner bedienen
Stakeholder nachhaltige Entwicklung	Interessiert an umweltverantwortlichen Praktiken	22 aktive Projekte mit geschätzten Kosten von 159,2 Millionen US -Dollar

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten von Eigenschaften

Für die neun Monate am 30. September 2024 meldeten Urban Edge Properties Eigentumsbetriebskosten von 57,2 Millionen US -Dollareine Zunahme von 7,4 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 49,8 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023. Der Anstieg wird auf:

• 5,2 Millionen US -Dollar Erhöhung aufgrund höherer Versicherungsprämien, Schneeentfernung und Wartungskosten der Gemeinschaftsfläche.
• 2,2 Millionen US -Dollar Erhöhung infolge von Immobilienakquisitionen, Netto der Dispositionen.

Kategorie	2024 (9 Monate)	2023 (9 Monate)	Ändern
Eigentumsbetriebskosten	57,2 Millionen US -Dollar	49,8 Millionen US -Dollar	7,4 Millionen US -Dollar

Wartungs- und Reparaturkosten

Spezifische Wartungs- und Reparaturkosten finden Sie in den Betriebskosten im Eigentum. Die im dritten Quartal 2024 entstandenen Gesamtwartungskosten waren 18,4 Millionen US -Dollar, was eine Zunahme von widerspiegelt 1,8 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 16,6 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal von 2023. Dieser Anstieg ist in erster Linie auf:

• 1,1 Millionen US -Dollar Höhere Ausgaben im Zusammenhang mit erhöhten Versicherungsprämien und höheren Wartungskosten im gesamten Gebiet im gesamten Portfolio.
• 0,7 Millionen US -Dollar Erhöhung, die auf Immobilienakquisitionen zurückzuführen sind.

Kategorie	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Wartungs- und Reparaturkosten	18,4 Millionen US -Dollar	16,6 Millionen US -Dollar	1,8 Millionen US -Dollar

Verwaltungs- und Unternehmenskosten

Urban Edge Properties gemeldete allgemeine und administrative Ausgaben von 27,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 27,9 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die leichte Abnahme spiegelt:

• Erhöhte Beschäftigungskosten und beitragen zu einer Steigerung von 0,5 Millionen US -Dollar im dritten Quartal von 2024, insgesamt 9,4 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 8,9 Millionen US -Dollar in Q3 2023.

Kategorie	2024 (9 Monate)	2023 (9 Monate)	Ändern
Verwaltungskosten	27,8 Millionen US -Dollar	27,9 Millionen US -Dollar	-0,1 Millionen US -Dollar

Zins- und Schuldenverpflichtungen

Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich Zins- und Schuldenaufwandskosten insgesamt 62,0 Millionen US -Dollareine Zunahme von 9,6 Millionen US -Dollar aus 52,4 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023. Zu den Faktoren, die zu diesem Anstieg beitragen, gehören:

• 6,3 Millionen US -Dollar Erhöhung durch ausstehende Kredite im Rahmen der Kreditlinie zur Finanzierung von Immobilienakquisitionen.
• 2,8 Millionen US -Dollar Anstieg aus neuen Finanzierungen und Refinanzierungen seit dem dritten Quartal 2023.

Kategorie	2024 (9 Monate)	2023 (9 Monate)	Ändern
Zins- und Schuldenrückzahlung	62,0 Millionen US -Dollar	52,4 Millionen US -Dollar	9,6 Millionen US -Dollar

Urban Edge Properties (UE) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen von Mietern

Urban Edge Properties generiert erhebliche Einnahmen aus dem Mieteinkommen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug der Gesamtumsatz von Mietverträgen 328,2 Mio. USD, verglichen mit 299,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was auf eine Steigerung von 28,3 Mio. USD zurückzuführen ist. Dieser Anstieg wurde hauptsächlich auf einen Anstieg von 16,7 Mio. USD aus dem Immobilienakquisitionen, einem Netto der Dispositionen und einer Erhöhung der Immobilienmieten und Mieterentrügerungen aufgrund von Mietbeginn und vertraglichen Mieteerhöhungen zurückzuführen. Der Zusammenbruch der Mieteinnahmen für die drei und neun Monate, die am 30. September 2024 endete, ist wie folgt:

Art der Einnahmen	Drei Monate endeten am 30. September 2024 (in Tausenden)	Drei Monate endeten am 30. September 2023 (in Tausenden)	Neun Monate endete am 30. September 2024 (in Tausenden)	Neun Monate endete am 30. September 2023 (in Tausenden)
Einnahmen aus Mietverträgen	$83,098	$75,956	$243,354	$223,878
Variable Mieteinnahmen	$29,164	$25,776	$84,813	$75,981
Gesamtmieteinnahmen	$112,262	$101,732	$328,167	$299,859

Prozentsatzmieten basierend auf dem Umsatz von Mietern

Urban Edge erzielt auch einen Umsatz durch prozentuale Mieten, die mit der Umsatzleistung von Mietern verbunden sind. In den neun Monaten zum 30. September 2024 machten die Prozentsatzmieten ungefähr 2,3 Millionen US Millionen gegenüber 1,3 Millionen US -Dollar im Vorjahr.

Einkommen aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum

Das Einkommen aus dem Immobilienumsatz ist ein weiterer Einnahmequellen für Urban Edge. Für die neun Monate am 30. September 2024 erkannte das Unternehmen einen Gewinn für den Verkauf von Immobilien in Höhe von 15,3 Mio. USD, was deutlich höher als der im selbe Zeitraum 2023 anerkannte Gewinn in Höhe von 0,4 Mio. USD. Diese Erhöhung zeigt das aktive Management von Urban Edge von ITS. Immobilienportfolio.

Gebühren aus Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Urban Edge Properties generiert auch Einnahmen durch Immobilienverwaltungsdienstleistungen, obwohl bestimmte Zahlen für diese Einnahmequelle im Jahresabschluss nicht detailliert waren. Die Gesamtbetriebskosten der Immobilien für die neun Monate zum 30. September 2024 belief sich auf 57,2 Mio. USD, was einem Anstieg von 49,8 Mio. USD im entsprechenden Zeitraum 2023 betrug, was auf einen wachsenden operativen Fußabdruck hinweist, der den Umsatzchancen des Immobilienmanagements verbessern kann.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Urban Edge Properties (UE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Urban Edge Properties (UE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Urban Edge Properties (UE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.