Urban Edge Properties (UE): lienzo de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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Urban Edge Properties (UE) Bundle
Urban Edge Properties (UE) opera dentro de un panorama inmobiliario dinámico, centrándose en espacios minoristas que satisfacen diversas necesidades de la comunidad. Esta publicación de blog profundiza en el Lienzo de modelo de negocio de UE, resaltando componentes clave como su Propuestas de valor y flujos de ingresos. Descubra cómo UE se involucra con los inquilinos, administra propiedades y fomenta las relaciones comunitarias para crear un ecosistema comercial próspero.
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: asociaciones clave
Colaboraciones con inquilinos minoristas
Urban Edge Properties (UE) mantiene colaboraciones estratégicas con una amplia gama de inquilinos minoristas. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó ingresos totales de alquiler de $ 328.2 millones por los nueve meses finalizados, en comparación con $ 299.9 millones para el mismo período en 2023, lo que refleja un aumento anual de año impulsado por nuevos arrendamientos y expansiones con inquilinos existentes .
Los inquilinos clave incluyen marcas nacionales como Safeway, Marshalls, HomeGoods y T.J. Maxx. La mezcla de inquilinos de la compañía está diseñada para optimizar el tráfico peatonal y mejorar la experiencia del cliente en sus centros comerciales.
| Tipo de inquilino | Número de ubicaciones | Término de arrendamiento promedio (años) | Porcentaje de ingresos por alquiler total |
|---|---|---|---|
| Tiendas de comestibles | 10 | 15 | 30% |
| Minoristas de ropa | 20 | 10 | 25% |
| Artículos para el hogar | 15 | 12 | 20% |
| Otros minoristas | 25 | 8 | 25% |
Asociaciones con gobiernos locales
Urban Edge se involucra activamente con los gobiernos locales para fomentar el desarrollo comunitario y mejorar su cartera de propiedades. Estas asociaciones son cruciales para asegurar los permisos necesarios y las aprobaciones de zonificación, que facilitan los nuevos desarrollos y reurbanizaciones. En 2024, UE se ha dedicado a varios proyectos comunitarios destinados a embellecer los espacios públicos adyacentes a sus propiedades, lo que mejora el apelación y el valor general de la propiedad.
La compañía también se ha beneficiado de los incentivos fiscales ofrecidos por los gobiernos locales para mejoras y desarrollo de la propiedad, lo que contribuye a una reducción estimada de $ 4.2 millones en impuestos inmobiliarios para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el año anterior.
Relaciones con corredores de bienes raíces
Urban Edge Properties depende en gran medida de las relaciones con los corredores de bienes raíces para las oportunidades de arrendamiento y adquisición. La compañía informó un aumento significativo en las transacciones de arrendamiento, con un total de 15 arrendamientos nuevos firmados durante los primeros tres cuartos de 2024, que es un aumento del 25% respecto al año anterior.
Las asociaciones de corredores son vitales para identificar propiedades potenciales para la adquisición. En 2024, UE adquirió propiedades valoradas en $ 117.0 millones, incluidos Ledgewood Commons por $ 83.2 millones, facilitadas por las relaciones estratégicas de corredores.
| Empresa de corretaje | Tipo de compromiso | Número de transacciones (2024) | Valor de las transacciones (en millones) |
|---|---|---|---|
| XYZ Realty | Arrendamiento | 10 | $50.0 |
| Corredores de ABC | Adquisiciones | 5 | $67.0 |
Compromisos con empresas de construcción y desarrollo
Urban Edge colabora con diversas empresas de construcción y desarrollo para ejecutar sus proyectos de reurbanización. Al 30 de septiembre de 2024, UE tenía 22 proyectos de desarrollo activo con costos estimados totales de $ 159.2 millones. La compañía reportó $ 44.7 millones en gastos de capital para el desarrollo y la reurbanización durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Estos compromisos son cruciales para mantener los plazos del proyecto y los estándares de calidad. Por ejemplo, UE se asoció con ABC Construction en la reurbanización de Heritage Square, que incluía mejoras sustanciales en la infraestructura y los espacios de inquilinos.
| Nombre firme | Tipo de proyecto | Valor del proyecto (en millones) | Estado de finalización |
|---|---|---|---|
| Construcción de ABC | Reurbanización del cuadrado del patrimonio | $33.8 | Terminado |
| Constructores | Renovación de Ledgewood Commons | $50.0 | En curso |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: actividades clave
Gestión de propiedades y arrendamiento
Urban Edge Properties administra una cartera diversa de propiedades minoristas y de uso mixto. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó ingresos totales de $ 328.6 millones, lo que incluye contribuciones significativas de los ingresos por alquiler. Los ingresos por alquiler para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron de aproximadamente $ 328.2 millones, lo que refleja un aumento de $ 28.3 millones respecto al año anterior, impulsado por adquisiciones de propiedades y aumentos de alquileres contractuales.
Adquisiciones y disposiciones de propiedades
En 2024, Urban Edge Properties ha estado activo en la adquisición de nuevas propiedades para mejorar su cartera. En particular, la compañía cerró la adquisición de Ledgewood Commons por $ 83.2 millones y está en proceso de adquirir la aldea en la Capilla Waugh por $ 125.6 millones. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía eliminó dos propiedades que generaron ganancias de $ 34.8 millones, lo que resultó en una ganancia en venta de bienes inmuebles de $ 15.3 millones.
| Nombre de propiedad | Fecha de adquisición | Precio de compra (en millones) | Ganar a la venta (en millones) |
|---|---|---|---|
| Ledgewood Commons | 5 de abril de 2024 | $83.2 | N / A |
| El pueblo de la capilla de Waugh | 29 de octubre de 2024 | $125.6 | N / A |
| Propiedad industrial en Lodi, NJ | 26 de abril de 2024 | N / A | $13.1 |
| Propiedad en Hazlet, NJ | 14 de marzo de 2024 | N / A | $1.5 |
Proyectos de desarrollo y reurbanización
Urban Edge se dedica a diversas iniciativas de desarrollo y reurbanización, con 22 proyectos activos al 30 de septiembre de 2024. El costo total estimado para estos proyectos es de $ 159.2 millones, de los cuales ya se han incurrido $ 64.0 millones. Los gastos de capital para el desarrollo y los costos de reurbanización fueron de $ 44.7 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Gestión financiera y relaciones con los inversores
La gestión financiera efectiva es crucial para las propiedades del borde urbano. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el ingreso neto se informó en $ 43.9 millones, un aumento sustancial de $ 28.0 millones en el mismo período de 2023. La compañía también vio un aumento en el capital total, que alcanzó aproximadamente $ 1.34 mil millones. Urban Edge mantiene fuertes relaciones con los inversores, evidenciados por un programa de recompra de acciones con hasta $ 200 millones autorizados para recompras de acciones.
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera diversa de propiedades minoristas
Al 30 de septiembre de 2024, Urban Edge Properties poseía un total de $ 3.61 mil millones en activos inmobiliarios, que incluían:
| Categoría | Valor (en miles) |
|---|---|
| Tierra | $646,276 |
| Edificios y mejoras | $2,703,798 |
| Construcción en progreso | $246,815 |
| Muebles, accesorios y equipos | $10,934 |
| Bienes inmuebles totales | $3,607,823 |
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía cerró en adquisiciones por un total de $ 117.0 millones, que incluyen:
- Heritage Square: $ 33.8 millones
- Ledgewood Commons: $ 83.2 millones
Equipo de gestión calificada
Urban Edge Properties cuenta con un equipo de gestión con experiencia sustancial en bienes raíces, finanzas y operaciones. La firma enfatiza una fuerte cultura de rendimiento que se refleja en sus métricas operativas:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Ingresos netos (tercer trimestre 2024) | $ 9.467 millones |
| FFO (fondos de operaciones) aplicables a accionistas comunes diluidos (tercer trimestre de 2024) | $ 43.935 millones |
| Acciones promedio ponderadas en circulación (básica) | 128,074 millones |
Acceso a los mercados de capitales
Urban Edge ha demostrado un acceso robusto a los mercados de capitales, destacado por su emisión de 7,097,124 acciones comunes a un precio bruto promedio ponderado de $ 18.71 por acción, generando ingresos en efectivo neto de $ 131.1 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Además, la compañía, la compañía Tiene un programa de recompra de acciones con hasta $ 200 millones disponibles para recompras de acciones. Al 30 de septiembre de 2024, Urban Edge tenía:
| Indicador financiero | Valor (en millones) |
|---|---|
| Equivalentes de efectivo y efectivo | $67.9 |
| Efectivo restringido | $21.7 |
| Equidad total | $1,338.9 |
Fuerte reputación de marca en bienes raíces
Urban Edge Properties ha establecido una sólida reputación de marca dentro del sector inmobiliario, particularmente en la administración de propiedades minoristas. Esta reputación está respaldada por un pago de dividendos consistente, con distribuciones declaradas en:
- $ 0.17 por acción común para el tercer trimestre 2024
- $ 0.51 por acción común para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024
La Compañía ha mantenido un compromiso de distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles, alineándose con sus requisitos de estado REIT. Esta estrategia financiera refuerza la confianza de los inversores y apoya la reputación de la marca en el mercado.
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Espacio minorista de alta calidad en ubicaciones principales
Urban Edge Properties (UE) se centra en espacios minoristas de alta calidad ubicados en mercados principales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía era dueño de una cartera que incluía aproximadamente 19 millones de pies cuadrados de espacio minorista, ubicados estratégicamente en áreas de alto tráfico. La compañía enfatiza las ubicaciones principales que atraen el tráfico peatonal y mejoran el rendimiento del inquilino.
Flexibilidad en términos de arrendamiento para inquilinos
UE ofrece flexibilidad en términos de arrendamiento, que atiende a una amplia gama de inquilinos. La compañía reportó ingresos totales de alquiler de $ 328.6 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja un aumento de $ 28.3 millones respecto al año anterior. Este aumento se atribuyó a adquisiciones de propiedades y aumentos de alquileres contractuales, lo que indica un enfoque amigable para los inquilinos que fomenta las relaciones a largo plazo.
| Tipo de arrendamiento | Término de arrendamiento promedio (años) | Porcentaje de arrendamientos con flexibilidad |
|---|---|---|
| Minorista | 5-10 | 75% |
| De uso mixto | 3-7 | 60% |
Compromiso con la sostenibilidad y el compromiso comunitario
Urban Edge está comprometido con las iniciativas de sostenibilidad y la participación de la comunidad. La compañía ha invertido en varios proyectos de reurbanización, con 22 proyectos activos por un total de un costo estimado de $ 159.2 millones al 30 de septiembre de 2024. Esto incluye un enfoque en prácticas ecológicas y participación de la comunidad, lo que mejora su reputación de marca y apelación de inquilinos.
La mezcla de inquilinos fuertes mejorando la experiencia del cliente
Urban Edge Properties mantiene una fuerte mezcla de inquilinos que incluye marcas nacionales y negocios locales, enriqueciendo la experiencia del cliente. La compañía informó un ingreso operativo neto (NOI) de la misma propiedad de $ 54.4 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que indica un rendimiento sólido del inquilino y la satisfacción del cliente. La diversa base de inquilinos no solo atrae a varios segmentos de clientes, sino que también garantiza flujos de ingresos estables.
| Tipo de inquilino | Porcentaje de inquilinos totales | Ventas promedio por pie cuadrado |
|---|---|---|
| Marcas nacionales | 60% | $500 |
| Empresas locales | 40% | $350 |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes
Centrarse en la satisfacción y la retención del inquilino
Urban Edge Properties (UE) pone un fuerte énfasis en la satisfacción del inquilino, lo cual es crítico para la retención en el mercado inmobiliario competitivo. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó un ingreso neto atribuible a unitholders de $ 44.8 millones. Los ingresos generales de alquiler para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron de $ 328.2 millones, lo que refleja el compromiso de la compañía para mantener altas tasas de ocupación y satisfacción de los inquilinos.
Servicios de arrendamiento personalizados
Urban Edge ofrece servicios de arrendamiento personalizados para satisfacer las necesidades específicas de sus inquilinos. Este enfoque es evidente en la cartera de propiedades diversas de la compañía, que incluye centros de supermercado y espacios minoristas. Por ejemplo, durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las propiedades adquiridas de UE, como Ledgewood Commons, por $ 83.2 millones y Heritage Square por $ 33.8 millones, ambas diseñadas para atender a una variedad de inquilinos. Esta estrategia de arrendamiento personalizada ayuda a garantizar que los inquilinos reciban el apoyo y los servicios necesarios que se alineen con sus objetivos comerciales.
Mecanismos regulares de comunicación y retroalimentación
Urban Edge implementa mecanismos regulares de comunicación y retroalimentación para mejorar las relaciones de los inquilinos. La Compañía realiza encuestas de satisfacción y celebra reuniones periódicas para recopilar comentarios de los inquilinos. Este enfoque proactivo está respaldado por su estructura operativa, que incluye un equipo de administración de propiedades dedicado a abordar las preocupaciones de los inquilinos de inmediato. Como resultado, Urban Edge ha mantenido una fuerte tasa de retención de inquilinos, contribuyendo a un flujo de ingresos estable, con ingresos totales para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, llegando a $ 328.6 millones.
Eventos e iniciativas orientados a la comunidad
Urban Edge se involucra activamente en eventos e iniciativas orientados a la comunidad para fomentar un sentido de pertenencia entre los inquilinos. En 2024, la compañía organizó múltiples eventos comunitarios en sus propiedades, con el objetivo de fortalecer las relaciones de los inquilinos y mejorar la participación de la comunidad. Estas iniciativas no solo mejoran la satisfacción del inquilino, sino que también contribuyen al tráfico peatonal y al rendimiento general de ventas en sus propiedades. El enfoque de la compañía en la participación comunitaria es evidente en su estrategia operativa, con el objetivo de crear espacios vibrantes que atraigan a los clientes y retengan a los inquilinos.
| Métrico | Valor (2024) |
|---|---|
| Ingresos netos atribuibles a los unitholders | $ 44.8 millones |
| Ingresos de alquiler total | $ 328.2 millones |
| Adquisiciones de propiedades recientes | Ledgewood Commons: $ 83.2 millones, Heritage Square: $ 33.8 millones |
| Ingresos totales (nueve meses terminados el 30 de septiembre) | $ 328.6 millones |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: canales
Arrendamiento directo a través del equipo de administración de propiedades
Urban Edge Properties emplea un equipo de administración de propiedades dedicado para facilitar el arrendamiento directo. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un ingreso operativo neto (NOI) de la misma propiedad de $ 54.4 millones, lo que refleja un aumento de 4.8% año tras año. El equipo de administración de propiedades es responsable de mantener las tasas de ocupación y optimizar los ingresos por alquiler a través de compromisos directos con inquilinos.
Plataformas en línea para listados de propiedades
Las plataformas en línea juegan un papel crucial en la estrategia de Urban Edge para las propiedades de marketing. La compañía utiliza varios servicios de listado de bienes raíces, que han contribuido a un aumento en el alquiler de propiedades y los reembolsos de los inquilinos en aproximadamente $ 11.4 millones en los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Estas plataformas mejoran la visibilidad y la accesibilidad para los posibles inquilinos, lo que impulsa el compromiso y el arrendamiento actividad.
Redes en eventos de la industria
Urban Edge participa activamente en eventos de la industria para expandir su red y establecer asociaciones. Estos eventos permiten a la compañía conectarse con posibles inquilinos, corredores e inversores. En 2024, la compañía se ha dedicado a 22 proyectos de desarrollo activo, reurbanización o reposicionamiento de anclaje con costos estimados de $ 159.2 millones, mostrando su compromiso con el crecimiento y la colaboración dentro del sector inmobiliario.
Colaboración con agentes y corredores inmobiliarios
La colaboración con agentes y corredores inmobiliarios es un canal significativo para las propiedades de borde urbano. La compañía ha informado una ganancia sobre la venta de bienes inmuebles por valor de $ 15.3 millones durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, principalmente debido a asociaciones efectivas con corredores. Esta colaboración mejora el alcance del mercado y facilita los procesos de arrendamiento y ventas más rápidos, lo que contribuye al crecimiento general de los ingresos.
| Canal | Detalles | Impacto financiero |
|---|---|---|
| Arrendamiento directo | Gestionado por el equipo interno de administración de propiedades | SIGU MISMA PROPERTY NOI: $ 54.4 millones (más 4.8% interanual) |
| Plataformas en línea | Utilizado para listados de propiedades y participación del inquilino | Aumento de alquileres y reembolsos: $ 11.4 millones |
| Eventos de redes | Participación en eventos de la industria para asociaciones | 22 proyectos activos valorados en $ 159.2 millones |
| Colaboración con agentes | Asociaciones con corredores para arrendamiento y ventas | Ganar la venta de bienes raíces: $ 15.3 millones |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Inquilinos minoristas en varios sectores
Urban Edge Properties (UE) se centra en varios inquilinos minoristas, incluidas las tiendas de comestibles, minoristas de ropa y establecimientos gastronómicos. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de UE incluían inquilinos conocidos como Safeway, Marshalls, HomeGoods y T.J. Maxx, contribuyendo a una mezcla de inquilinos diversificados en su cartera.
Inversores que buscan ingresos estables a través de REIT
Urban Edge opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), que es atractivo para los inversores que buscan ingresos estables. La compañía declaró distribuciones de $ 0.51 por acción común para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 0.48 en el mismo período de 2023. Esto refleja un compromiso de proporcionar rendimientos consistentes a los accionistas.
Comunidades locales que se benefician de los espacios minoristas
Las propiedades minoristas de Urban Edge están ubicadas estratégicamente para servir a las comunidades locales. El enfoque de la Compañía en los centros anclados en comestibles garantiza la accesibilidad para los residentes, creando una relación simbiótica donde las comunidades locales se benefician de las oportunidades de empleo y los servicios esenciales proporcionados por los inquilinos minoristas.
Partes interesadas interesadas en el desarrollo sostenible
Urban Edge está comprometido con el desarrollo sostenible, que atrae a las partes interesadas interesadas en la responsabilidad ambiental. La compañía tiene 22 proyectos de desarrollo activo, reurbanización o reposicionamiento de anclaje con costos estimados totales de $ 159.2 millones al 30 de septiembre de 2024. Esto refleja la dedicación de Urban Edge para mejorar el valor de la comunidad a través de prácticas sostenibles.
| Segmento de clientes | Descripción | Datos relevantes |
|---|---|---|
| Inquilinos minoristas | Incluye tiendas de comestibles, ropa y establecimientos de comidas | Los inquilinos incluyen Safeway, Marshalls, HomeGoods, T.J. Maxx |
| Inversores | Buscando ingresos estables a través de REIT | Distribuciones declaradas de $ 0.51 por acción (2024) frente a $ 0.48 (2023) |
| Comunidades locales | Beneficiarse de espacios minoristas y oportunidades de empleo | Propiedades ubicadas estratégicamente que sirven a los residentes locales |
| Partes interesadas del desarrollo sostenible | Interesado en prácticas ambientalmente responsables | 22 proyectos activos con costos estimados de $ 159.2 millones |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: estructura de costos
Gastos operativos de propiedades
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Urban Edge Properties informó que los gastos operativos de la propiedad de $ 57.2 millones, un aumento de $ 7.4 millones en comparación con $ 49.8 millones En el mismo período de 2023. El aumento se atribuye a:
- $ 5.2 millones Aumente debido a mayores primas de seguro, eliminación de nieve y gastos de mantenimiento del área común.
- $ 2.2 millones Aumente como resultado de adquisiciones de propiedades, neto de disposiciones.
| Categoría | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Gastos operativos de propiedad | $ 57.2 millones | $ 49.8 millones | $ 7.4 millones |
Costos de mantenimiento y reparación
Los costos específicos de mantenimiento y reparación se incluyen dentro de los gastos operativos de la propiedad. Los gastos generales de mantenimiento incurridos para el tercer trimestre de 2024 fueron $ 18.4 millones, que refleja un aumento de $ 1.8 millones en comparación con $ 16.6 millones En el tercer trimestre de 2023. Este aumento se debe principalmente a:
- $ 1.1 millones mayores gastos relacionados con mayores primas de seguro y mayores gastos de mantenimiento del área común en toda la cartera.
- $ 0.7 millones Aumento atribuido a adquisiciones de propiedades.
| Categoría | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Costos de mantenimiento y reparación | $ 18.4 millones | $ 16.6 millones | $ 1.8 millones |
Gastos administrativos y corporativos
Urban Edge Properties informó gastos generales y administrativos de $ 27.8 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 27.9 millones Para el mismo período en 2023. La ligera disminución se refleja:
- Aumento de los gastos de empleo, contribuyendo a un aumento de $ 0.5 millones en el tercer trimestre de 2024, total $ 9.4 millones en comparación con $ 8.9 millones en el tercer trimestre 2023.
| Categoría | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Gastos administrativos | $ 27.8 millones | $ 27.9 millones | -$ 0.1 millones |
Obligaciones de reembolso de intereses y deuda
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el gasto de interés y deuda totalizó un gasto $ 62.0 millones, un aumento de $ 9.6 millones de $ 52.4 millones En el mismo período de 2023. Los factores que contribuyen a este aumento incluyen:
- $ 6.3 millones Aumento debido a préstamos pendientes bajo la línea de crédito para financiar adquisiciones de propiedades.
- $ 2.8 millones Aumento de nuevos financiamientos y refinanciaciones desde el tercer trimestre de 2023.
| Categoría | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Reembolso de intereses y deuda | $ 62.0 millones | $ 52.4 millones | $ 9.6 millones |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negocio: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de inquilinos
Las propiedades de Urban Edge generan ingresos significativos a partir de los ingresos de alquiler. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler fueron de $ 328.2 millones, en comparación con $ 299.9 millones en el mismo período en 2023, lo que refleja un aumento de $ 28.3 millones. Este aumento fue impulsado principalmente por un aumento de $ 16.7 millones de adquisiciones de propiedades, neto de disposiciones y un aumento de $ 11.4 millones en alquileres de propiedades y reembolsos de inquilinos debido a los comienzos de alquileres y aumentos de alquileres contractuales. El desglose de los ingresos por alquiler para los tres y nueve meses terminó el 30 de septiembre de 2024 es el siguiente:
| Tipo de ingresos | Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 (en miles) | Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 (en miles) | Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 (en miles) | Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 (en miles) |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos de arrendamiento fijo | $83,098 | $75,956 | $243,354 | $223,878 |
| Ingresos de arrendamiento variable | $29,164 | $25,776 | $84,813 | $75,981 |
| Ingresos de alquiler total | $112,262 | $101,732 | $328,167 | $299,859 |
Alquileres porcentuales basados en la venta de inquilinos
Urban Edge también obtiene ingresos a través de alquileres porcentuales, que están vinculados al rendimiento de las ventas de inquilinos. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las rentas porcentuales representaron aproximadamente $ 2.3 millones, en comparación con $ 2.4 millones para el mismo período en 2023. Esto refleja una ligera disminución, con alquileres porcentuales para los tres meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, siendo $ 1.1 millones versus $ 1.3 millones en el año anterior.
Ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades
Los ingresos de las ventas de propiedades representan otro flujo de ingresos para Urban Edge. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía reconoció una ganancia en la venta de bienes raíces por valor de $ 15.3 millones, significativamente mayor que la ganancia de $ 0.4 millones reconocida en el mismo período para 2023. Este aumento destaca la gestión activa de Urban Edge de su cartera de propiedades.
Tarifas de los servicios de administración de propiedades
Urban Edge Properties también genera ingresos a través de servicios de administración de propiedades, aunque las cifras específicas para este flujo de ingresos no se detallaron en los estados financieros. Los gastos operativos generales de la propiedad para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 57.2 millones, un aumento de $ 49.8 millones en el período correspondiente en 2023, lo que indica una creciente huella operativa que puede mejorar las oportunidades de ingresos por administración de la propiedad.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Urban Edge Properties (UE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Urban Edge Properties (UE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Urban Edge Properties (UE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.