Propriedades Urban Edge (UE): Modelo de negócios Canvas [10-2024 Atualizado]
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Urban Edge Properties (UE) Bundle
A Urban Edge Properties (UE) opera dentro de um cenário dinâmico do setor imobiliário, com foco em espaços de varejo que atendem a diversas necessidades da comunidade. Esta postagem do blog investiga o Modelo de negócios Canvas de UE, destacando os principais componentes como seus proposições de valor e fluxos de receita. Descubra como o UE se envolve com inquilinos, gerencia propriedades e promove as relações da comunidade para criar um próspero ecossistema de negócios.
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colaborações com inquilinos de varejo
A Urban Edge Properties (UE) mantém colaborações estratégicas com uma gama diversificada de inquilinos de varejo. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou uma receita total de aluguel de US $ 328,2 milhões nos nove meses terminados, em comparação com US $ 299,9 milhões no mesmo período em 2023, refletindo um aumento ano a ano impulsionado por novos arrendamentos e expansões com inquilinos existentes .
Os principais inquilinos incluem marcas nacionais como Safeway, Marshalls, Homegoods e T.J. Maxx. O mix de inquilinos da empresa foi projetado para otimizar o tráfego de pedestres e aprimorar a experiência do cliente em seus shopping centers.
| Tipo de inquilino | Número de locais | Termo médio de arrendamento (anos) | Porcentagem de receita total de aluguel |
|---|---|---|---|
| Supermercados | 10 | 15 | 30% |
| Varejistas de vestuário | 20 | 10 | 25% |
| Bens domésticos | 15 | 12 | 20% |
| Outro varejo | 25 | 8 | 25% |
Parcerias com governos locais
O Urban Edge se envolve ativamente com os governos locais para promover o desenvolvimento da comunidade e aprimorar seu portfólio de propriedades. Essas parcerias são cruciais para garantir as licenças necessárias e as aprovações de zoneamento, que facilitam novos desenvolvimentos e reconstrução. Em 2024, a UE se envolveu em vários projetos comunitários destinados a embelezar os espaços públicos adjacentes às suas propriedades, o que aumenta o apelo e o valor gerais da propriedade.
A empresa também se beneficiou dos incentivos fiscais oferecidos pelos governos locais para melhorias e desenvolvimento de propriedades, contribuindo para uma redução estimada em US $ 4,2 milhões nos impostos imobiliários nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com o ano anterior.
Relacionamentos com corretores imobiliários
A Urban Edge Properties depende muito de relacionamentos com corretores imobiliários para obter oportunidades de leasing e aquisição. A empresa relatou um aumento significativo nas transações de arrendamento, com um total de 15 novos arrendamentos assinados durante os três primeiros trimestres de 2024, o que representa um aumento de 25% em relação ao ano anterior.
As parcerias de corretor são vitais para identificar possíveis propriedades para aquisição. Em 2024, a UE adquiriu propriedades avaliadas em US $ 117,0 milhões, incluindo o Ledgewood Commons por US $ 83,2 milhões, facilitado por relacionamentos estratégicos de corretores.
| Corretora | Tipo de engajamento | Número de transações (2024) | Valor das transações (em milhões) |
|---|---|---|---|
| XYZ Realty | Leasing | 10 | $50.0 |
| ABC Brokers | Aquisições | 5 | $67.0 |
Compromissos com empresas de construção e desenvolvimento
Urban Edge colabora com várias empresas de construção e desenvolvimento para executar seus projetos de reconstrução. Em 30 de setembro de 2024, a UE tinha 22 projetos de desenvolvimento ativo com custos totais estimados de US $ 159,2 milhões. A empresa registrou US $ 44,7 milhões em despesas de capital para desenvolvimento e reconstrução durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Esses compromissos são cruciais para manter as linhas do projeto e os padrões de qualidade. Por exemplo, a UE fez uma parceria com a ABC Construction sobre a reconstrução da Heritage Square, que incluiu melhorias substanciais na infraestrutura e espaços de inquilinos.
| Nome da empresa | Tipo de projeto | Valor do projeto (em milhões) | Status de conclusão |
|---|---|---|---|
| Construção ABC | Redesenvolvimento quadrado do patrimônio | $33.8 | Concluído |
| Def Builders | Renovação de Ledgewood Commons | $50.0 | Em andamento |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Gerenciamento de propriedades e leasing
A Urban Edge Properties gerencia um portfólio diversificado de propriedades de varejo e uso misto. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou receita total de US $ 328,6 milhões, o que inclui contribuições significativas da receita de aluguel. A receita de aluguel nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi de aproximadamente US $ 328,2 milhões, refletindo um aumento de US $ 28,3 milhões em relação ao ano anterior, impulsionado por aquisições de propriedades e aumentos contratuais de aluguel.
Aquisições e disposições de propriedades
Em 2024, a Urban Edge Properties tem sido ativa na aquisição de novas propriedades para aprimorar seu portfólio. Notavelmente, a empresa fechou a aquisição da Ledgewood Commons por US $ 83,2 milhões e está no processo de adquirir a vila na Waugh Chapel por US $ 125,6 milhões. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa descartou duas propriedades que geraram receitas de US $ 34,8 milhões, resultando em um ganho na venda de imóveis de US $ 15,3 milhões.
| Nome da propriedade | Data de aquisição | Preço de compra (em milhões) | Ganho à venda (em milhões) |
|---|---|---|---|
| Ledgewood Commons | 5 de abril de 2024 | $83.2 | N / D |
| A vila em Waugh Chapel | 29 de outubro de 2024 | $125.6 | N / D |
| Propriedade industrial em Lodi, NJ | 26 de abril de 2024 | N / D | $13.1 |
| Propriedade em Hazlet, NJ | 14 de março de 2024 | N / D | $1.5 |
Projetos de desenvolvimento e reconstrução
O Urban Edge está envolvido em várias iniciativas de desenvolvimento e reconstrução, com 22 projetos ativos em 30 de setembro de 2024. O custo total estimado para esses projetos é de US $ 159,2 milhões, dos quais US $ 64,0 milhões já foram incorridos. As despesas de capital para os custos de desenvolvimento e reconstrução foram de US $ 44,7 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Gerenciamento financeiro e relações de investidores
A gestão financeira eficaz é crucial para as propriedades da borda urbana. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o lucro líquido foi relatado em US $ 43,9 milhões, um aumento substancial de US $ 28,0 milhões no mesmo período de 2023. A empresa também viu um aumento no patrimônio total, que atingiu aproximadamente US $ 1,34 bilhão. O Urban Edge mantém fortes relações de investidores, evidenciadas por um programa de recompra de ações com até US $ 200 milhões autorizados para recompras de ações.
Propriedades Urban Edge (UE) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio diversificado de propriedades de varejo
Em 30 de setembro de 2024, a Urban Edge Properties possuía um total de US $ 3,61 bilhões em ativos imobiliários, que incluíram:
| Categoria | Valor (em milhares) |
|---|---|
| Terra | $646,276 |
| Edifícios e melhorias | $2,703,798 |
| Construção em andamento | $246,815 |
| Móveis, utensílios e equipamentos | $10,934 |
| Imóveis totais | $3,607,823 |
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa fechou aquisições, totalizando US $ 117,0 milhões, incluindo:
- Heritage Square: US $ 33,8 milhões
- Ledgewood Commons: US $ 83,2 milhões
Equipe de gerenciamento qualificada
A Urban Edge Properties possui uma equipe de gerenciamento com experiência substancial em imóveis, finanças e operações. A empresa enfatiza uma forte cultura de desempenho que se reflete em suas métricas operacionais:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Lucro líquido (terceiro trimestre 2024) | US $ 9,467 milhões |
| FFO (fundos das operações) aplicável a acionistas ordinários diluídos (Q3 2024) | US $ 43,935 milhões |
| Ações médias ponderadas em circulação (básico) | 128.074 milhões |
Acesso a mercados de capitais
O Urban Edge demonstrou acesso robusto aos mercados de capitais, destacados por sua emissão de 7.097.124 ações ordinárias a um preço bruto médio ponderado de US $ 18,71 por ação, gerando recursos líquidos em dinheiro de US $ 131,1 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Além disso, a empresa Possui um programa de recompra de ações com até US $ 200 milhões disponíveis para recompras de ações. Em 30 de setembro de 2024, Urban Edge tinha:
| Indicador financeiro | Valor (em milhões) |
|---|---|
| Caixa e equivalentes de dinheiro | $67.9 |
| Dinheiro restrito | $21.7 |
| Patrimônio total | $1,338.9 |
Forte reputação da marca no setor imobiliário
A Urban Edge Properties estabeleceu uma forte reputação da marca no setor imobiliário, particularmente em gerenciamento de propriedades no varejo. Essa reputação é apoiada por um pagamento consistente de dividendos, com distribuições declaradas em:
- US $ 0,17 por ação ordinária para o terceiro trimestre 2024
- US $ 0,51 por ação ordinária nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024
A Companhia manteve o compromisso de distribuir pelo menos 90% de sua receita tributável, alinhando -se aos seus requisitos de status REIT. Essa estratégia financeira reforça a confiança dos investidores e apóia a reputação da marca no mercado.
Propriedades Urban Edge (UE) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Espaço de varejo de alta qualidade em locais privilegiados
A Urban Edge Properties (UE) concentra-se em espaços de varejo de alta qualidade localizados nos mercados principais. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía um portfólio que incluía aproximadamente 19 milhões de pés quadrados de espaço de varejo, estrategicamente posicionados em áreas de alto tráfego. A empresa enfatiza os principais locais que atraem tráfego de pedestres e aprimoram o desempenho do inquilino.
Flexibilidade em termos de arrendamento para inquilinos
O UE oferece flexibilidade em termos de arrendamento, atendendo a uma gama diversificada de inquilinos. A empresa registrou uma receita total de aluguel de US $ 328,6 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, refletindo um aumento de US $ 28,3 milhões em relação ao ano anterior. Esse aumento foi atribuído a aquisições de propriedades e aumentos contratuais de aluguel, indicando uma abordagem favorável ao inquilino que promove relacionamentos de longo prazo.
| Tipo de arrendamento | Termo médio de arrendamento (anos) | Porcentagem de arrendamentos com flexibilidade |
|---|---|---|
| Varejo | 5-10 | 75% |
| Uso misto | 3-7 | 60% |
Compromisso com a sustentabilidade e o envolvimento da comunidade
O Urban Edge está comprometido com as iniciativas de sustentabilidade e o envolvimento da comunidade. A empresa investiu em vários projetos de reconstrução, com 22 projetos ativos totalizando um custo estimado de US $ 159,2 milhões em 30 de setembro de 2024. Isso inclui um foco em práticas ambientalmente amigáveis e envolvimento da comunidade, o que aprimora sua reputação de marca e apelo ao inquilino.
Forte mistura de inquilinos, melhorando a experiência do cliente
A Urban Edge Properties mantém uma forte mistura de inquilinos que inclui marcas nacionais e empresas locais, enriquecendo a experiência do cliente. A Companhia relatou uma receita operacional líquida da mesma propriedade (NOI) de US $ 54,4 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, indicando desempenho robusto de inquilinos e satisfação do cliente. A base diversificada de inquilinos não apenas atrai vários segmentos de clientes, mas também garante fluxos de receita estáveis.
| Tipo de inquilino | Porcentagem do total de inquilinos | Vendas médias por pé quadrado |
|---|---|---|
| Marcas nacionais | 60% | $500 |
| Empresas locais | 40% | $350 |
Propriedades Urban Edge (UE) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Concentre -se na satisfação e retenção do inquilino
A Urban Edge Properties (UE) coloca uma forte ênfase na satisfação do inquilino, o que é fundamental para a retenção no mercado imobiliário competitivo. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia registrou um lucro líquido atribuível a unitolistas de US $ 44,8 milhões. A receita geral de aluguel nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi de US $ 328,2 milhões, refletindo o compromisso da empresa em manter altas taxas de ocupação e satisfação do inquilino.
Serviços de leasing personalizados
A Urban Edge oferece serviços de leasing personalizados para atender às necessidades específicas de seus inquilinos. Essa abordagem é evidente no diverso portfólio de propriedades da empresa, que inclui centros ancorados em supermercados e espaços de varejo. Por exemplo, durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a UE adquiriu propriedades como a Ledgewood Commons por US $ 83,2 milhões e a Heritage Square por US $ 33,8 milhões, ambos projetados para atender a uma variedade de inquilinos. Essa estratégia de leasing personalizada ajuda a garantir que os inquilinos recebam o apoio e os serviços necessários que se alinham aos seus objetivos de negócios.
Mecanismos regulares de comunicação e feedback
Urban Edge implementa mecanismos regulares de comunicação e feedback para aprimorar as relações de inquilinos. A empresa realiza pesquisas de satisfação e realiza reuniões periódicas para obter feedback dos inquilinos. Essa abordagem proativa é suportada por sua estrutura operacional, que inclui uma equipe de gerenciamento de propriedades dedicada a abordar as preocupações com inquilinos imediatamente. Como resultado, o Urban Edge manteve uma forte taxa de retenção de inquilinos, contribuindo para um fluxo de receita estável, com receita total nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, atingindo US $ 328,6 milhões.
Eventos e iniciativas orientadas para a comunidade
O Urban Edge se envolve ativamente em eventos e iniciativas orientadas para a comunidade para promover um sentimento de pertencimento entre os inquilinos. Em 2024, a empresa organizou vários eventos comunitários em suas propriedades, com o objetivo de fortalecer as relações de inquilinos e aprimorar o envolvimento da comunidade. Essas iniciativas não apenas melhoram a satisfação do inquilino, mas também contribuem para o tráfego de pedestres e o desempenho geral das vendas em suas propriedades. O foco da empresa no envolvimento da comunidade é evidente em sua estratégia operacional, com o objetivo de criar espaços vibrantes que atraem clientes e retenham inquilinos.
| Métrica | Valor (2024) |
|---|---|
| Lucro líquido atribuível a unitolistas | US $ 44,8 milhões |
| Receita total de aluguel | US $ 328,2 milhões |
| Aquisições de propriedades recentes | Ledgewood Commons: US $ 83,2 milhões, Heritage Square: US $ 33,8 milhões |
| Receita total (nove meses findos em 30 de setembro) | US $ 328,6 milhões |
Propriedades Urban Edge (UE) - Modelo de Negócios: Canais
Leasing direto através da equipe de gerenciamento de propriedades
A Urban Edge Properties emprega uma equipe dedicada de gerenciamento de propriedades para facilitar o leasing direto. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou uma receita operacional líquida da mesma propriedade (NOI) de US $ 54,4 milhões, o que reflete um aumento de 4,8% em relação ao ano anterior. A equipe de gerenciamento de propriedades é responsável por manter as taxas de ocupação e otimizar a receita de aluguel por meio de compromissos diretos com os inquilinos.
Plataformas online para listagens de propriedades
As plataformas on -line desempenham um papel crucial na estratégia da Urban Edge para propriedades de marketing. A Companhia utiliza vários serviços de listagem de imóveis, que contribuíram para um aumento de aluguel de propriedades e reembolsos de inquilinos em aproximadamente US $ 11,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essas plataformas aumentam a visibilidade e a acessibilidade para possíveis inquilinos, impulsionando o engajamento e o arrendamento atividade.
Networking em eventos do setor
O Urban Edge participa ativamente de eventos do setor para expandir sua rede e estabelecer parcerias. Esses eventos permitem que a empresa se conecte com possíveis inquilinos, corretores e investidores. Em 2024, a Companhia se envolveu em 22 Desenvolvimento Ativo, Reconstrução ou Reposicionamento de Ancoragem com custos estimados de US $ 159,2 milhões, apresentando seu compromisso com o crescimento e a colaboração no setor imobiliário.
Colaboração com agentes imobiliários e corretores
A colaboração com agentes imobiliários e corretores é um canal significativo para as propriedades urbanas. A empresa relatou um ganho na venda de imóveis no valor de US $ 15,3 milhões durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, principalmente devido a parcerias eficazes com os corretores. Essa colaboração aprimora o alcance do mercado e facilita os processos de leasing e vendas mais rápidos, contribuindo para o crescimento geral da receita.
| Canal | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Leasing direto | Gerenciado pela equipe de gerenciamento de propriedades internas | NOI da mesma propriedade: US $ 54,4 milhões (um aumento de 4,8% YOY) |
| Plataformas online | Utilizado para listagens de propriedades e engajamento de inquilinos | Aumento de aluguel e reembolso: US $ 11,4 milhões |
| Eventos de rede | Participação em eventos do setor para parcerias | 22 projetos ativos avaliados em US $ 159,2 milhões |
| Colaboração com agentes | Parcerias com corretores para leasing e vendas | Ganho na venda de imóveis: US $ 15,3 milhões |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Inquilinos de varejo em vários setores
A Urban Edge Properties (UE) se concentra em vários inquilinos de varejo, incluindo supermercados, varejistas de vestuário e estabelecimentos de jantar. Em 30 de setembro de 2024, as propriedades da UE incluíam inquilinos conhecidos como Safeway, Marshalls, Homegoods e T.J. Maxx, contribuindo para uma mistura diversificada de inquilinos em seu portfólio.
Investidores que buscam renda estável através de REITs
O Urban Edge opera como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), que é atraente para os investidores que buscam renda estável. A Companhia declarou distribuições de US $ 0,51 por ação ordinária nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de US $ 0,48 no mesmo período de 2023. Isso reflete o compromisso de fornecer retornos consistentes aos acionistas.
Comunidades locais que se beneficiam de espaços de varejo
As propriedades de varejo da Urban Edge estão estrategicamente localizadas para servir comunidades locais. O foco da empresa em centros ancorados em supermercados garante a acessibilidade para os residentes, criando um relacionamento simbiótico, onde as comunidades locais se beneficiam de oportunidades de emprego e serviços essenciais prestados pelos inquilinos de varejo.
Partes interessadas interessadas em desenvolvimento sustentável
O Urban Edge está comprometido com o desenvolvimento sustentável, que atrai as partes interessadas interessadas em responsabilidade ambiental. A empresa possui 22 projetos de reposicionamento de reposicionamento de desenvolvimento ativo, reconstrução ou âncora com custos totais estimados de US $ 159,2 milhões em 30 de setembro de 2024. Isso reflete a dedicação da Urban Edge ao aumento do valor da comunidade por meio de práticas sustentáveis.
| Segmento de clientes | Descrição | Dados relevantes |
|---|---|---|
| Inquilinos de varejo | Inclui supermercados, roupas e estabelecimentos de jantar | Os inquilinos incluem Safeway, Marshalls, Homegoods, T.J. Maxx |
| Investidores | Buscando renda estável através de REITs | Distribuições declaradas de US $ 0,51 por ação (2024) vs. US $ 0,48 (2023) |
| Comunidades locais | Se beneficiará de espaços de varejo e oportunidades de emprego | Propriedades estrategicamente localizadas que atendem a residentes locais |
| Partes interessadas do desenvolvimento sustentável | Interessado em práticas ambientalmente responsáveis | 22 projetos ativos com custos estimados de US $ 159,2 milhões |
Propriedades Urban Edge (UE) - Modelo de Negócios: Estrutura de Custo
Despesas operacionais de propriedades
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as propriedades da borda urbana relataram despesas operacionais de propriedades de US $ 57,2 milhões, um aumento de US $ 7,4 milhões comparado com US $ 49,8 milhões No mesmo período de 2023. O aumento é atribuído a:
- US $ 5,2 milhões Aumentar devido a prêmios de seguro mais altos, remoção de neve e despesas de manutenção da área comum.
- US $ 2,2 milhões Aumentar como resultado de aquisições de propriedades, líquido de disposições.
| Categoria | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Despesas operacionais da propriedade | US $ 57,2 milhões | US $ 49,8 milhões | US $ 7,4 milhões |
Custos de manutenção e reparo
Os custos específicos de manutenção e reparo estão incluídos nas despesas operacionais da propriedade. As despesas gerais de manutenção incorridas no terceiro trimestre de 2024 foram US $ 18,4 milhões, que reflete um aumento de US $ 1,8 milhão comparado com US $ 16,6 milhões No terceiro trimestre de 2023. Este aumento é principalmente devido a:
- US $ 1,1 milhão Despesas mais altas relacionadas ao aumento dos prêmios de seguro e às despesas de manutenção da área comum mais altas em todo o portfólio.
- US $ 0,7 milhão aumento atribuído a aquisições de propriedades.
| Categoria | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Custos de manutenção e reparo | US $ 18,4 milhões | US $ 16,6 milhões | US $ 1,8 milhão |
Despesas administrativas e corporativas
Propriedades Urban Edge relataram despesas gerais e administrativas de US $ 27,8 milhões pelos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 27,9 milhões Pelo mesmo período em 2023. A ligeira diminuição reflete:
- Aumento das despesas de emprego, contribuindo para um aumento de US $ 0,5 milhão no terceiro trimestre de 2024, totalizando US $ 9,4 milhões comparado com US $ 8,9 milhões No terceiro trimestre de 2023.
| Categoria | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Despesas administrativas | US $ 27,8 milhões | US $ 27,9 milhões | -US $ 0,1 milhão |
Obrigações de reembolso de juros e dívidas
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a despesa de juros e dívidas totalizou US $ 62,0 milhões, um aumento de US $ 9,6 milhões de US $ 52,4 milhões No mesmo período de 2023. Os fatores que contribuem para esse aumento incluem:
- US $ 6,3 milhões Aumentar devido a empréstimos pendentes sob a linha de crédito para financiar aquisições de propriedades.
- US $ 2,8 milhões Aumento de novos financiamentos e refinanciamentos desde o terceiro trimestre de 2023.
| Categoria | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Juros e reembolso da dívida | US $ 62,0 milhões | US $ 52,4 milhões | US $ 9,6 milhões |
Urban Edge Properties (UE) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de inquilinos
A Urban Edge Properties gera receita significativa da renda de aluguel. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita total de aluguel foi de US $ 328,2 milhões, em comparação com US $ 299,9 milhões no mesmo período em 2023, refletindo um aumento de US $ 28,3 milhões. Esse aumento foi impulsionado principalmente por um aumento de US $ 16,7 milhões das aquisições de propriedades, líquido de disposições e um aumento de US $ 11,4 milhões no aluguel de propriedades e reembolsos de inquilinos devido a iniciações de aluguel e aumentos contratuais de aluguel. A repartição da receita de aluguel nos três e nove meses findos em 30 de setembro de 2024 é a seguinte:
| Tipo de receita | Três meses findos em 30 de setembro de 2024 (em milhares) | Três meses findos em 30 de setembro de 2023 (em milhares) | Nove meses findos em 30 de setembro de 2024 (em milhares) | Nove meses findos em 30 de setembro de 2023 (em milhares) |
|---|---|---|---|---|
| Receita fixa de arrendamento | $83,098 | $75,956 | $243,354 | $223,878 |
| Receita de arrendamento variável | $29,164 | $25,776 | $84,813 | $75,981 |
| Receita total de aluguel | $112,262 | $101,732 | $328,167 | $299,859 |
Aluguéis percentuais com base nas vendas de inquilinos
O Urban Edge também obtém receita através de aluguéis percentuais, que estão ligados ao desempenho de vendas de inquilinos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os aluguéis percentuais representaram aproximadamente US $ 2,3 milhões, em comparação com US $ 2,4 milhões no mesmo período em 2023. Isso reflete uma ligeira queda, com aluguéis percentuais nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, sendo $ 1,1 milhão versus US $ 1,3 milhão no ano anterior.
Renda de vendas de propriedades e disposições
A receita das vendas de propriedades representa outro fluxo de receita para o Urban Edge. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa reconheceu um ganho na venda de imóveis no valor de US $ 15,3 milhões, significativamente maior que o ganho de US $ 0,4 milhão reconhecido no mesmo período de 2023. Este aumento destaca o gerenciamento ativo da borda urbana de seu seu Portfólio de propriedades.
Taxas de serviços de gerenciamento de propriedades
A Urban Edge Properties também gera receita por meio de serviços de gerenciamento de propriedades, embora números específicos para esse fluxo de receita não tenham sido detalhados nas demonstrações financeiras. As despesas gerais de operação da propriedade nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram US $ 57,2 milhões, um aumento de US $ 49,8 milhões no período correspondente em 2023, indicando uma crescente pegada operacional que pode melhorar as oportunidades de receita de gerenciamento de propriedades.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Urban Edge Properties (UE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Urban Edge Properties (UE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Urban Edge Properties (UE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.