WellTower Inc. (gut): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 aktualisiert]

WellTower Inc. (Well) fällt im Gesundheitswesen mit seinem innovativen Ansatz für leitende Wohn- und ambulante Einrichtungen auf. Dieser Blog -Beitrag seziert die Geschäftsmodell Canvas von Welltower, die enthüllen, wie es effektiv ausbaut Schlüsselpartnerschaften, Aktivitäten, Und Ressourcen Wert für seine vielfältigen Kundensegmente zu bieten. Erforschen Sie die Feinheiten seiner Geschäftstätigkeit, von der personalisierten Versorgung der Bewohner bis hin zu strategischen Einnahmequellen, die ein nachhaltiges Wachstum gewährleisten.

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Arbeiten mit führenden Senioren -Wohnungsbetreibern zusammen

Welltower hat strategische Zusammenarbeit mit zahlreichen führenden Senioren -Wohnungsbetreibern eingerichtet, die eine entscheidende Rolle in seinem Geschäftsmodell spielen. Zum 30. September 2024 umfasst das Welltower -Portfolio über 1.000 Immobilien in verschiedenen Segmenten, wobei ein erheblicher Teil dieser Betreiber verwaltet wird. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 insgesamt 4.265.271.000 US -Dollar an Gebühren und Dienstleistungen in Anspruch, was die Bedeutung dieser Partnerschaften für den Einnahmen widerspiegelt.

Partnerschaften mit postakuten Pflegeanbietern

Welltower arbeitet mit verschiedenen Anbietern von postakuten Betreuung zusammen und verbessert seine Serviceangebote und operative Effizienz. Diese Partnerschaftsstrategie ist für die Bereitstellung von Lösungen für integrierte Pflege von entscheidender Bedeutung, die zunehmend nachgefragt sind. Das ambulante medizinische Segment des Unternehmens meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, ein Netto -Betriebsergebnis (NOI) von 416.668.000 USD und unterstreicht die finanziellen Vorteile dieser strategischen Allianzen.

Engagiert Gesundheitssysteme für die Unterstützung der Infrastruktur

Welltower beteiligt sich mit mehreren Gesundheitssystemen, um seine Infrastrukturanforderungen zu unterstützen. Diese Partnerschaften sollen die Koordination der Pflege verbessern und die Patientenergebnisse verbessern. Im Jahr 2024 sicherte sich Welltower eine ungesicherte revolvierende Kreditfazilität in Höhe von 5.000.000.000 USD, um seine Geschäfts- und Anlagestrategien zu unterstützen und die finanzielle Unterstützung und das Vertrauen der Partner des Gesundheitssystems zu demonstrieren.

Joint Ventures für Immobilienentwicklung und -verwaltung

Joint Ventures sind ein kritischer Aspekt der Welltower -Wachstumsstrategie. Das Unternehmen hat sich durch Joint Ventures, einschließlich des Erwerbs von 110 Immobilien aus Revera, aktiv an Immobilien erfasst. Diese Transaktion umfasste den Erwerb von Immobilien im Wert von 479.525.000 USD. Darüber hinaus führte Welltower im April 2024 eine bedeutende Transaktion durch und erwarb das verbleibende Eigentumsinteresse an 71 Immobilien, die zuvor in Joint Ventures gehalten wurden.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Senioren Wohnungsbetreiber	Arbeiten mit über 1.000 Immobilien zusammen	4.265.271.000 USD an Gebühren an den Bewohnern (2024)
Anbieter nach akuten Pflege	Integration von Pflegelösungen	416.668.000 USD NOI von ambulantem Medizin (2024)
Gesundheitssysteme	Unterstützung und Pflegekoordination infrastruktur	5.000.000.000 USD gesichertes Kreditfazilität (2024)
Joint Ventures	Erwerb von Eigenschaften und Management	479.525.000 USD Immobilienakquisition von Revera (2023)

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Verwaltung von Senior Living Properties

Welltower Inc. konzentriert sich darauf, Senior Living Properties als zentraler Bestandteil seiner Strategie zu erwerben. Zum 30. September 2024 besaß Welltower 1.008 Senioren -Wohnimmobilien, die zu einem konsolidierten Netto -Betriebsergebnis (NOI) von 394.463.000 USD beitrugen, was 48,8% des gesamten NOI entspricht. Das Unternehmen absolvierte Akquisitionen von 53 Senioren -Wohnimmobilien im Wert von 1.790.137.000 USD mit einer Kapitalisierungsrate von 5,6%.

Bereitstellung von ambulanten medizinischen Einrichtungen

Das ambulante medizinische Segment des Unternehmens umfasst 371 Immobilien, die einen NOI von 143.069.000 USD generieren, was 17,7% des gesamten NOI ausmacht. Die ambulanten medizinischen Einrichtungen von Welltower erzielten in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, einen Gesamtumsatz von 603.094.000 USD. Das Unternehmen unterzeichnete 314.579 Quadratfuß neuer Leasingverträge und 1.536.738 Quadratfuß der Erneuerung mit einem durchschnittlichen Rate von 42,01 USD pro Quadratfuß.

Entwicklung von Immobilien für die Nutzung des Gesundheitswesens

Welltower ist aktiv an der Entwicklung von Immobilien beteiligt, die auf die Nutzung des Gesundheitswesens zugeschnitten sind. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen im laufenden Bau von 1.374.996.000 USD und war verpflichtet, weitere 646.763.000 USD für die Abschluss dieser Projekte bereitzustellen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 absolvierte Welltower Baukonvertierungen, die 462.246.000 USD oder 379.824 USD pro Einheit entsprachen.

Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten über die Immobilien hinweg aufrechterhalten

Welltower hat in seinen Immobilien starke Belegungsraten beibehalten, wobei eine durchschnittliche Belegung von 83,8% zum 30. September 2024 gegenüber 80,7% im Vorjahr. Die Strategie des Unternehmens umfasst strenge Vermögensverwaltungsprozesse, z. B. die Überprüfung monatlicher Abschlüsse und Immobilieninspektionen, um eine hohe Belegung und operative Effizienz zu gewährleisten. Dieser Fokus auf die Belegung ist von entscheidender Bedeutung, da die Gebühren und Dienstleistungen der Bewohner 74% der Gesamteinnahmen ausmachen.

Schlüsselaktivitäten	Details	Finanzielle Auswirkungen
Erwerben von Senior Living Properties	1.008 Eigenschaften im Besitz	NOI: 394.463.000 USD (48,8% des gesamten NOI)
Ambulante medizinische Einrichtungen	371 Eigenschaften	NOI: $ 143.069.000 (17,7% des gesamten NOI)
Immobilienentwicklung	In Arbeit erbaut: 1.374.996.000 USD	Fertigende Konvertierungen: $ 462.246.000
Belegungsmanagement	Durchschnittliche Belegung: 83,8%	74% der Gesamteinnahmen aus den Gebühren und Dienstleistungen ansässigen Gebühren und Dienstleistungen

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Immobilienportfolio in den USA, Großbritannien und Kanada

Welltower Inc. hat ein diversifiziertes Immobilienportfolio, das sich hauptsächlich auf die Infrastruktur für die Gesundheit der Gesundheit konzentriert, mit erheblichen Investitionen in die USA, Großbritannien und Kanada. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 100 Immobilien mit einem Gesamtbetrag von 2.851.656.000 USD, die wie folgt eingeteilt wurden:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Buchbetrag ($)	Kapitalisierungsrate (%)
Senioren Wohnungsbau	53	1,790,137,000	5.6
Triple-Net	46	1,014,685,000	11.9
Ambulant medizinisch	1	46,834,000	7.7

Die Kapitalisierungsraten spiegeln die annualisierten vertraglichen oder prognostizierten Netto -Betriebsergebnisse (NOI) wider, die in bar geteilt durch Investitionsbeträge eingegangen werden sollen.

Starke finanzielle Unterstützung mit 5 Milliarden US -Dollar Kreditfazilität

Welltower hat eine robuste finanzielle Stiftung gesichert, die von a hervorgehoben wurde 5 Milliarden Dollar Unsicherte revolvierende Kreditfazilität im Juli 2024. Dies ersetzte eine bestehende 4 Milliarden Dollar Kreditlinie und besteht aus:

• A 3 Milliarden Dollar Drehende Kreditlinie im Juni 2028, die für ein zusätzliches Jahr verlängert werden kann.
• A 2 Milliarden Dollar Drehende Kreditlinie reift im Juni 2029.

Diese Einrichtungen haben Zinsen zu einem Zinssatz von 0.725% über der angepassten AFR -Rate mit einer jährlichen Einrichtungsgebühr von 0.125%.

Erfahrenes Managementteam und Betriebspartner

Das Managementteam von WellTower ist im Gesundheitswesen im Immobiliensektor erfahren und nutzt etablierte Beziehungen zu operativen Partnern, um die Immobilienleistung zu verbessern. Ab dem 30. September 2024 meldete Welltower ein Nettoeinkommen von $849,104,000 In den ersten neun Monaten des Jahres, up von $269,699,000 Im gleichen Zeitraum 2023. Die Betriebsstrategie umfasst das Übergangsmanagement für 89 Immobilien zu sechs bestehenden Betriebspartnern, wodurch die Betriebseffizienz optimiert wird.

Fortgeschrittene Technologie für Immobilienverwaltung und -betrieb

Welltower setzt fortschrittliche Technologielösungen ein, um die Immobilienverwaltung zu optimieren und die betriebliche Effizienz zu verbessern. Die technologischen Fortschritte tragen zu einer verbesserten Datenanalytik für Belegungsraten und Mieteinkommensprognosen bei. Zum Beispiel verbesserte sich die durchschnittliche Auslastungsrate über das Welltower -Portfolio 80.7% im September 2023 bis 83.8% Im September 2024.

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Lebensumgebungen für Senioren

Welltower Inc. konzentriert sich auf die Schaffung hochwertiger Lebensumgebungen für Senioren. Zum 30. September 2024 betrieb das Unternehmen ein Portfolio mit 53 Senioren -Wohnimmobilien im Wert von rund 1,79 Milliarden US -Dollar mit einer Kapitalisierungsrate von 5,6%. Die durchschnittliche Auslastungsrate für ihre hochrangigen Wohnimmobilien hat im ersten Quartal 2023 auf 83,8% im ersten Quartal 2024 von 79,0% gestiegen.

Innovative Modelle für die Bereitstellung von Gesundheitsversorgung

Welltower umfasst innovative Modelle für die Bereitstellung von Gesundheitsversorgung, die einen Schwerpunkt auf ambulanten medizinischen Dienstleistungen umfassen. Zum 30. September 2024 hielt das Unternehmen ein ambulantes medizinisches Eigentum im Wert von 46,83 Mio. USD mit einer Kapitalisierungsrate von 7,7%. Der integrierte Ansatz für Gesundheitsdienste zielt darauf ab, die Patientenergebnisse zu verbessern und die betrieblichen Effizienz zu verbessern.

Starker Fokus auf Wellness und Engagement der Gemeinschaft

Das Unternehmen betont Wellness und Community -Engagement durch seine Immobilien. Im Jahr 2024 wechselte Welltower 89 Atria Senior Living Properties auf sechs bestehende Operationspartner, wodurch die Beziehungen zwischen Gemeinschaft und Betriebsmanagement verbessert wurde. Darüber hinaus wurden die Investitionen von Welltower in Wellnessprogramme in der Erhöhung der Gebühren und Dienstleistungen der Bewohner widerspiegelt, die in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 4,27 Milliarden US -Dollar stiegen.

Konsequente Bargividenden für die Aktionäre

Welltower hat eine robuste Dividendenpolitik und erklärt für das am 30. September 2024 endende Quartal eine Cash -Dividende von 0,67 USD je Aktie. Dies ist die 214. Quartally -Cash -Dividende in Folge und zeigt die Verpflichtung des Unternehmens für die Bereitstellung konsistenter Rendite für die Aktionäre. Die bis zum 30. September 2024 gezahlten kumulativen kumulativen Dividenden erreichten ungefähr 17,90 Milliarden US -Dollar.

Wertversprechen	Details	Finanzielle Metriken
Hochwertige Lebensumgebungen für Senioren	53 Senioren Wohnungsbaueigenschaften	Wert: 1,79 Milliarden US
Innovative Modelle für die Bereitstellung von Gesundheitsversorgung	Ambulante medizinische Dienstleistungen	1 Immobilie, Wert: 46,83 Mio. USD, Obergrenze: 7,7%
Starker Fokus auf Wellness und Engagement der Gemeinschaft	Übergang 89 Atria -Eigenschaften	Anwohnergebühren: 4,27 Milliarden US -Dollar (YTD)
Konsequente Bargividenden für die Aktionäre	0,67 USD pro Aktie erklärt	Kumulative Dividenden: 17,90 Milliarden US -Dollar

WellTower Inc. (gut) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Personalisierte Pflege und Service für Bewohner

Welltower Inc. konzentriert sich auf die Bereitstellung personalisierter Pflege und Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten sind. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, insgesamt Gebühren und Dienstleistungen in Höhe von 4.265.271.000 USD. Diese Zahl spiegelt ihr Engagement für die Verbesserung der Lebensqualität von Senioren durch individuelle Pflegepläne und engagierte Mitarbeiter wider.

Fortlaufende Kommunikation mit Familienmitgliedern

Welltower betont die kontinuierliche Kommunikation mit Familienmitgliedern von Bewohnern. Dieser Ansatz soll Familien auf dem Laufenden halten und sich für die Pflege ihrer Angehörigen auf dem Laufenden halten. Solche Wechselwirkungen tragen zu höheren Zufriedenheitsraten bei Einwohnern und Familien bei, obwohl im Jahresabschluss spezifische Kennzahlen zur Wirksamkeit der Kommunikation nicht offengelegt werden.

Engagement -Programme für den Aufbau der Gemeinschaft

Welltower hat verschiedene Engagement -Programme implementiert, die darauf abzielen, die Gemeinschaft in ihren Einrichtungen zu fördern. Zum Beispiel umfassten die Bauprojekte von Welltower für die neun Monate am 30. September 2024 624.945.000 USD für Entwicklungsprojekte. Diese Entwicklungen umfassen häufig Räume für soziale Interaktion, Aktivitäten und Community -Veranstaltungen, wodurch die allgemeine Erfahrung im Bewohner verbessert wird.

Feedback -Mechanismen zur Verbesserung der Dienstleistung

Welltower nutzt Feedback -Mechanismen, um seine Dienstleistungen kontinuierlich zu verbessern. Dies umfasst Umfragen und andere Formen von Feedback ansässig, die Betriebsanpassungen beeinflussen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen ein umfassendes Einkommen von 856.851.000 USD, was darauf hinweist, dass effektive Rückmeldesysteme eine Rolle bei der Verbesserung der Servicebereitstellung und des betrieblichen Erfolgs spielen können.

Einbindungsprogramm	Investitionsbetrag	Ergebnisse
Projekte für Gemeinschaftsaufbau	$624,945,000	Verbesserte soziale Interaktion und Zufriedenheit der Bewohner
Anwohnergebühren und Dienstleistungen	$4,265,271,000	Erhöhte personalisierte Pflegeangebote
Umfassendes Einkommen	$856,851,000	Verbesserter Betriebserfolg und Servicequalität

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams

Welltower nutzt Property Management -Teams, um sein vielfältiges Portfolio an Gesundheits- und Senioren -Wohneinrichtungen direkt zu vermieten. Zum 30. September 2024 erreichte Welltowers Gesamteinnahmen aus den Gebühren und Dienstleistungen in den Bewohnern 4.265.271.000 USD, was auf einen erheblichen Anstieg auf effektive Leasingstrategien und das Wachstum der Belegung zurückzuführen ist. Die durchschnittliche Auslastungsrate für das Unternehmen verbesserte sich von 80,7% im September 2023 auf 83,8% im September 2024.

Online -Plattformen für Immobilieninformationen und Anfragen

Welltower hat eine robuste Online -Präsenz eingerichtet, um Anfragen zu erleichtern und detaillierte Informationen zu seinen Eigenschaften bereitzustellen. Die Website des Unternehmens dient als Plattform für potenzielle Bewohner und deren Familien, um die verfügbaren Optionen und Dienstleistungen zu erkunden. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen einen Anstieg des Webverkehrs, was mit einem Anstieg der Anfragen korrelierte, die zum Gesamtumsatzwachstum beitrugen. Die Gesamteinnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf 5.740.288.000 USD und zeigten die Effektivität von Online -Kanälen bei der Erreichung potenzieller Mieter.

Partnerschaften mit Gesundheitsdienstleistern für Empfehlungen

Die Partnerschaften von Welltower mit Gesundheitsdienstleistern sind ein wesentlicher Bestandteil seiner Geschäftsstrategie und erleichtern Überweisungen an seine leitenden Wohn- und Gesundheitseigenschaften. Im Jahr 2024 hat das Unternehmen mehrere Vereinbarungen geschlossen, um sein Überweisungsnetz zu verbessern und die Belegungsraten höher zu treiben. Für den neunmonatigen Zeitraum, der am 30. September 2024 endete, wurde der Brutto-Immobilienwert von Welltower auf 6.460.936.000 USD gemeldet, was den Wert ergibt, den strategische Partnerschaften mit Gesundheitsunternehmen hinzugefügt haben.

Marketing durch Branchenkonferenzen und Veröffentlichungen

Welltower beteiligt sich aktiv an Branchenkonferenzen und investiert in Marketingkampagnen durch verschiedene Veröffentlichungen, um die Sichtbarkeit der Marken zu verbessern. Diese Marketingstrategie hat Welltower als führend im Bereich des Immobiliensektors im Gesundheitswesen wirksam. Das Unternehmen meldete ein umfassendes Einkommen, das in den neun Monaten am 30. September 2024, die den Stammaktionären von 846.913.000 USD zugänglich sind, in Höhe von 846.913.000 USD zurückzuführen waren, was die positiven Auswirkungen seiner Marketingbemühungen widerspiegelt.

Kanal	Einnahmenauswirkungen (2024)	Belegungsrate	Brutto -Immobilienwert
Direktes Leasing	$4,265,271,000	83.8%	$6,460,936,000
Online -Plattformen	Erhöhung der Anfragen, die zu den Gesamteinnahmen beitragen	N / A	N / A
Partnerschaften mit Gesundheitsdienstleistern	Verbesserte Empfehlungen, die zu einer erhöhten Belegung führen	N / A	N / A
Marketing durch Konferenzen	846.913.000 USD (umfassendes Einkommen)	N / A	N / A

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Senioren, die unabhängige Lebensmöglichkeiten suchen

Welltower Inc. zielt auf eine wachsende Bevölkerungsgruppe von Senioren ab, die unabhängige Lebensoptionen anstreben. Die durchschnittliche Auslastungsrate für ihre unabhängigen Wohneinrichtungen erreichte 83.8% Ab dem 30. September 2024 spiegelt sich eine solide Nachfrage nach diesen Dienstleistungen wider. Das Unternehmen betreibt ein vielfältiges Portfolio, einschließlich ungefähr 620 Eigenschaften Ein kategorisierter Unterhaus in Senioren.

Familien, die nach Dienstleistungen für betreutes Wohnen suchen

Welltower dient auch Familien, die für Dienstleistungen für betreutes Wohnen suchen, die im Alter von Senioren immer wichtiger geworden sind. Die Einnahmen aus den Gebühren und Dienstleistungen der Bewohner des Segments für betreutes Wohnen für die neun Monate am 30. September 2024 waren ungefähr 4,27 Milliarden US -Dollar, hoch von 3,49 Milliarden US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen hat mehrere Immobilien um den wachsenden Bedürfnissen von Familien umgestiegen, wobei der Schwerpunkt auf verbesserte Pflegeeinrichtungen liegt.

Gesundheitsorganisationen benötigen ambulante Einrichtungen

Gesundheitsorganisationen repräsentieren ein weiteres kritisches Kundensegment für Welltower. Die ambulanten medizinischen Einrichtungen des Unternehmens erzielten ein Netto -Betriebsergebnis (NOI) von 416,7 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024. Welltower unterzeichnete neue Mietverträge insgesamt 314.579 Quadratfuß und erneuerte Mietverträge abdecken 1.536.738 QuadratfußBetonung ihres Engagements für die Bereitstellung hochwertiger ambulanter Dienstleistungen.

Investoren, die sich für Immobilien im Gesundheitswesen interessieren

Welltower Inc. zieht Anleger an, die sich für Immobilien im Gesundheitswesen interessieren, was durch eine robuste Kapitalstruktur und bedeutende Eigenkapitalangebote belegt ist. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen ein Gesamtkapital von ungefähr ungefähr 30,79 Milliarden US -Dollar. Die Strategie des Unternehmens umfasst das Erwerb und die Verwaltung hochwertiger Gesundheitseigenschaften, wobei der Schwerpunkt auf der Erreichung einer Kapitalisierungsrate von liegt 5.8% über ihre Immobilieninvestitionen hinweg.

Kundensegment	Schlüsselkennzahlen	Finanzielle Leistung
Senioren, die unabhängige Lebensmöglichkeiten suchen	Durchschnittliche Belegung: 83,8% Eigenschaften: 620	Einnahmen aus den ansässigen Gebühren: 4,27 Milliarden US -Dollar (2024)
Familien, die nach Dienstleistungen für betreutes Wohnen suchen	Umsatzwachstum: 3,49 Milliarden US -Dollar (2023) auf 4,27 Milliarden US -Dollar (2024)	Belegung des assistierten Lebens: Erhöhte Nachfrage
Gesundheitsorganisationen benötigen ambulante Einrichtungen	NOI: 416,7 Mio. USD (2024) Mietverträge unterzeichnet: 314.579 m² Mietverträge erneuert: 1.536.738 m²	Investition in ambulante medizinische Einrichtungen: 2,85 Milliarden US -Dollar
Investoren, die sich für Immobilien im Gesundheitswesen interessieren	Gesamt Eigenkapital: 30,79 Milliarden US -Dollar	Kapitalisierungsrate: 5,8%

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

In den neun Monaten zum 30. September 2024 absolvierte Welltower Inc. die Immobilienakquisitionen in Höhe von insgesamt ungefähr $2,851,656,000. Dies beinhaltete:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Buchmenge
Senioren Wohnungsbau	53	$1,790,137,000
Triple-Net	46	$1,014,685,000
Ambulant medizinisch	1	$46,834,000
Gesamt	100	$2,851,656,000

Zusätzlich war der in Betrieb gemeldete Bau $1,374,996,000, mit engagierten Mitteln von ungefähr $646,763,000 laufende Projekte abschließen.

Betriebskosten für die Immobilienverwaltung

Die Betriebskosten von Welltower für die Immobilienverwaltung in den drei Monaten zum 30. September 2024 belief sich auf $1,212,701,000. Der Zusammenbruch ist wie folgt:

Kostentyp	Menge
Eigentumsbetriebskosten	$1,212,701,000
Abschreibungen und Amortisation	$403,779,000
Zinsaufwand	$139,050,000
Allgemeine und Verwaltungskosten	$77,901,000
Gesamtbetriebskosten	$1,833,431,000

Diese Kosten tragen erheblich zur Gesamtkostenstruktur bei, was die umfangreichen Aktivitäten zur Immobilienverwaltung des Unternehmens widerspiegelt.

Marketing- und Kundenakquisitionskosten

Marketing- und Kundenakquisitionskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren ungefähr $186,784,000. Diese Zahl umfasst Kosten, die mit:

• Werbekampagnen
• Verkaufsförderungen
• Kundenbeziehungsmanagementsysteme

Das Unternehmen investiert weiterhin in Marketingstrategien, um die Sichtbarkeit von Eigentum und das Kundenbindung zu verbessern.

Verwaltungskosten im Zusammenhang mit Corporate Governance

Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete Welltower allgemeine und Verwaltungskosten von $77,901,000. Dies beinhaltet:

• Vergütung von Führungskräften
• Kosten des Verwaltungsrates
• Rechts- und Compliance -Ausgaben

Diese Verwaltungskosten sind für die Aufrechterhaltung der Corporate Governance und zur Unterstützung der betrieblichen Effizienz von wesentlicher Bedeutung.

WellTower Inc. (Well) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Anwohnergebühren und Dienstleistungen von Senior Living Properties

Für die neun Monate am 30. September 2024, Welltower Inc. generiert $4,265,271,000 von Anwohnergebühren und Dienstleistungen im Vergleich zu $3,490,942,000 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies spiegelt eine Erhöhung der Einnahmen wider, die auf höhere Belegungsraten und dienstbasierte Vereinbarungen gemäß ASC 606 zurückzuführen sind.

Zeitraum	Anwohnergebühren und Dienstleistungen
2024 (9 Monate)	$4,265,271,000
2023 (9 Monate)	$3,490,942,000

Mieteinkommen aus ambulanten medizinischen Einrichtungen

Mieteinnahmen aus ambulanten medizinischen Einrichtungen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, war $593,523,000, im Vergleich zu $590,426,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Mieteinkommenswachstum wird auf neue unterzeichnete Mietverträge und die Erneuerung bestehender Mietverträge mit einer durchschnittlichen Mietrate zurückgeführt $42.01 pro Quadratfuß.

Zeitraum	Mieteinkommen
2024 (9 Monate)	$593,523,000
2023 (9 Monate)	$590,426,000

Zinserträge aus Krediten und Investitionen

Welltower berichtete $185,163,000 In Zinserträgen aus Kredite und Investitionen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, eine Erhöhung aus $117,335,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 ist dieser Anstieg in erster Linie auf einen Anstieg der Immobilienkredite von Drittanbietern und höheren Zinssätzen zurückzuführen.

Zeitraum	Zinserträge
2024 (9 Monate)	$185,163,000
2023 (9 Monate)	$117,335,000

Einkommen aus Immobilienverkäufen und Joint Ventures

In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erkannte Welltower einen Gewinn von $171,053,000 von Immobilienverhältnissen und Akquisitionen von kontrollierenden Interessen im Vergleich zu $69,681,000 im Vorjahr. Dieser Gewinn beinhaltet Bargelderlös aus dem Umsatz von Immobilien in Höhe von in Höhe $145,774,000.

Zeitraum	Einkommen aus Immobilienverkäufen und Joint Ventures
2024 (9 Monate)	$171,053,000
2023 (9 Monate)	$69,681,000

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Welltower Inc. (WELL) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Welltower Inc. (WELL)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Welltower Inc. (WELL)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.