Zillow Group, Inc. (Z): Historia, propiedad, Misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de Zillow Group, Inc.

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) ha evolucionado significativamente desde su inicio en 2006. La compañía inicialmente se centró en proporcionar una plataforma para listados de bienes raíces, pero desde entonces ha diversificado sus servicios para incluir hipotecas y listados de alquiler. A partir de 2024, Zillow sigue siendo un jugador importante en el mercado inmobiliario, aprovechando la tecnología para mejorar la experiencia del usuario y la eficiencia operativa.

Desempeño financiero Overview

En el segundo trimestre de 2024, Zillow reportó ingresos de $ 572 millones, a 13% Aumento en comparación con $ 506 millones en el segundo trimestre de 2023. Este crecimiento fue impulsado por mayores ingresos en residenciales, alquileres e hipotecas:

Para la primera mitad de 2024, los ingresos totales llegaron $ 1.1 mil millones, arriba de $ 975 millones en el mismo período de 2023, reflejando un 13% Aumento año tras año.

Estructura de costos y rentabilidad

El costo de ingresos de Zillow para el segundo trimestre de 2024 fue $ 130 millones, en comparación con $ 104 millones en el segundo trimestre de 2023, marcando un 25% aumentar. El beneficio bruto se mantuvo en $ 442 millones, produciendo un margen bruto de 77%.

Los gastos operativos en el segundo trimestre de 2024 totalizaron $ 480 millones, lo que lleva a una pérdida de las operaciones de $ 38 millones. La pérdida neta para el trimestre fue $ 17 millones, lo que resulta en una pérdida neta por acción de $0.07.

Posición de mercado e iniciativas estratégicas

Adquisiciones estratégicas de Zillow, como la compra de Boss de seguimiento para $ 399 millones En diciembre de 2023, han ampliado sus capacidades en la gestión de la relación con el cliente. Se espera que esta adquisición mejore las ofertas de Zillow para profesionales de bienes raíces, aumentando así la participación del usuario y aumentando los ingresos.

Al 30 de junio de 2024, la deuda total de Zillow era $ 1.7 mil millones, que comprende notas mayores convertibles y acuerdos de recompra maestros. La liquidez de la compañía sigue siendo robusta con efectivo y equivalentes en efectivo por un total $ 1.2 mil millones.

Métricas de participación del usuario

Durante los tres meses terminados el 30 de junio de 2024, informó Zillow 2.495 mil millones de visitas a sus plataformas, un 4% Aumente año tras año. Los visitantes únicos mensuales promedio llegaron 32 millones en el mismo período.

Estas métricas reflejan el enfoque continuo de Zillow en mejorar la experiencia del usuario a través de tecnología innovadora y esfuerzos de marketing estratégico. A medida que la compañía navega por el panorama inmobiliario en evolución, su énfasis en la integración de la tecnología lo posiciona bien para el crecimiento futuro y el liderazgo del mercado.

A Who posee Zillow Group, Inc. (Z)

Principales accionistas

A partir de 2024, Zillow Group, Inc. (Z) tiene una estructura de propiedad diversa que comprende inversores institucionales, partes interesadas individuales y expertos de la compañía. La siguiente tabla resume a los principales accionistas y sus respectivos porcentajes de propiedad:

Propiedad institucional

Los inversores institucionales tienen una parte significativa de las acciones de Zillow, lo que refleja la confianza en el futuro de la compañía. La siguiente tabla proporciona un desglose de la propiedad institucional a mediados de 2024:

Transacciones internas

Los expertos, incluidos los ejecutivos y los miembros de la junta, también juegan un papel crucial en el panorama de propiedad de Zillow. Los siguientes detalles de la tabla de propiedad interna y transacciones recientes:

Participación del inversor minorista

Los inversores minoristas constituyen la mayoría de la base de accionistas de Zillow, lo que refleja el interés público generalizado en la empresa. La siguiente tabla describe la propiedad minorista a partir de 2024:

Conclusión

En resumen, Zillow Group, Inc. (Z) es predominantemente propiedad de inversores institucionales, con una porción significativa en poder de los inversores minoristas, que muestra una estructura de propiedad robusta y diversa. Esta distribución refleja el atractivo de la compañía en varios datos demográficos de los inversores.

Declaración de misión de Zillow Group, Inc. (Z)

Declaración de misión Overview

Zillow Group, Inc. tiene como objetivo reinventar bienes raíces para hacer que casa sea una realidad para más personas. Como el sitio web de bienes raíces más visitado en los Estados Unidos, Zillow conecta a personas con soluciones digitales, socios dedicados y agentes para facilitar las experiencias de compra, venta, financiación y alquiler más fáciles.

Métricas financieras clave

Desglose de ingresos

Los ingresos de la compañía se clasifican en cuatro categorías principales: residencial, alquileres, hipotecas y otros. La siguiente tabla proporciona un desglose detallado de los ingresos por categoría para los seis meses terminados el 30 de junio de 2024 y 2023.

Indicadores clave de rendimiento

La gerencia ha identificado varios indicadores clave de rendimiento relevantes para los inversores, incluidas las visitas, usuarios únicos y volúmenes de origen de préstamos. La siguiente tabla resume las métricas clave para los tres meses terminados el 30 de junio de 2024, en comparación con el mismo período en 2023.

Posición y estrategia del mercado

Zillow Group se compromete a mejorar su posición de mercado a través de adquisiciones estratégicas y asociaciones. Las adquisiciones recientes incluyen Seguimiento Boss por $ 399 millones, destinado a integrar soluciones de software para profesionales de bienes raíces.

Métricas de empleados

Al 30 de junio de 2024, Zillow Group empleaba a aproximadamente 6.682 individuos, un aumento notable de 6.263 empleados al 31 de diciembre de 2023.

Cómo funciona Zillow Group, Inc. (Z)

Modelo de negocio

Zillow Group opera a través de múltiples segmentos, principalmente centrándose en residenciales, alquileres, hipotecas y otras fuentes de ingresos. La compañía conecta a los consumidores con profesionales de bienes raíces y ofrece una variedad de soluciones digitales.

Desempeño financiero

Al 30 de junio de 2024, Zillow Group reportó ingresos totales de $ 1.1 mil millones, que es un aumento de 13% En comparación con el mismo período en 2023. El desglose de los ingresos por segmento es el siguiente:

Métricas clave

Para los seis meses terminados el 30 de junio de 2024:

• Las visitas totales a las plataformas de Zillow fueron 4.800 millones, un aumento de 4% año tras año.
• Los usuarios únicos llegaron 38 millones, arriba de 36 millones en el año anterior.
• El volumen de origen total del préstamo aumentó por 127% a $ 1.4 mil millones.

Estructura de costos

Durante los seis meses terminados el 30 de junio de 2024, el costo de ingresos de Zillow fue $ 253 millones, lo que lleva a una ganancia bruta de $ 848 millones. El margen bruto fue 77%.

Gastos operativos

Los gastos operativos para el mismo período fueron $ 931 millones, desglosado de la siguiente manera:

Ingresos y pérdidas netas

Para el segundo trimestre de 2024, Zillow informó una pérdida neta de $ 17 millones comparado con una pérdida de $ 35 millones en el segundo trimestre de 2023. La pérdida por acción fue $0.07 para el trimestre.

Deuda y financiamiento

Al 30 de junio de 2024, Zillow tenía una deuda total de $ 1.7 mil millones, que incluye:

Conteo de empleados

A partir del 30 de junio de 2024, el grupo Zillow empleado 6,682 individuos, un aumento de 6,263 A finales de 2023.

Condiciones de mercado

El desempeño de la compañía está influenciado por la salud general del mercado inmobiliario, caracterizado por factores como el bajo inventario, las fluctuaciones en las tasas hipotecarias y las presiones inflacionarias. A pesar de estos desafíos, Zillow continúa invirtiendo en sus iniciativas de crecimiento.

Cómo Zillow Group, Inc. (Z) gana dinero

Flujos de ingresos

Zillow Group, Inc. genera ingresos a través de cuatro categorías principales: residencial, alquileres, hipotecas y otros.

Ingresos residenciales

Los ingresos residenciales incluyen ingresos del programa de agentes principales, nuevos mercados de construcción y ventas de publicidad. Para los seis meses terminados el 30 de junio de 2024, los ingresos residenciales ascendieron a $ 802 millones, un aumento de $ 61 millones o 8% en comparación con el mismo período en 2023. Este segmento representó aproximadamente el 73% de los ingresos totales.

Ingresos de alquileres

Los ingresos por alquileres se derivan de publicidad y herramientas vendidas a administradores de propiedades y propietarios. Para los seis meses terminados el 30 de junio de 2024, los ingresos por alquileres aumentaron a $ 214 millones, un aumento en $ 49 millones o 30% en comparación con el año anterior, lo que representa el 19% de los ingresos totales.

Ingresos de hipotecas

Los ingresos de hipotecas incluyen principalmente ingresos de originaciones de hipotecas y la venta de hipotecas a través de los préstamos para el hogar de Zillow. Para los seis meses terminados el 30 de junio de 2024, este segmento de ingresos alcanzó los $ 65 millones, lo que refleja un aumento de $ 15 millones o 30% en comparación con el mismo período en 2023, lo que representa el 6% de los ingresos totales.

Otros ingresos

Esta categoría incluye ingresos de la publicidad de exhibición y otras fuentes misceláneas. Para los seis meses terminados el 30 de junio de 2024, otros ingresos fueron de $ 20 millones, un ligero aumento de $ 1 millón o 5% en comparación con el año anterior.

Desempeño financiero Overview

Para los tres meses terminados el 30 de junio de 2024, Zillow Group reportó ingresos totales de $ 572 millones, un aumento de $ 66 millones o 13% de $ 506 millones en el mismo período de 2023. La ganancia bruta para el mismo período fue de $ 442 millones, lo que llevó a Un margen bruto del 77%.

Métricas clave

Al 30 de junio de 2024, Zillow informó tener 6.682 empleados, un aumento de 6.263 empleados a fines de 2023. El aumento de la fuerza laboral se alinea con las iniciativas de crecimiento estratégico de la compañía.

Además, el volumen de origen de préstamo total para los préstamos hipotecarios de Zillow durante los seis meses que terminó el 30 de junio de 2024 fue de $ 1.4 mil millones, lo que refleja un aumento del 127% de $ 602 millones en el mismo período de 2023.

Conclusión sobre el crecimiento de los ingresos

Zillow Group continúa aprovechando su plataforma digital para mejorar la participación del usuario y expandir sus fuentes de ingresos en varios segmentos. Las tendencias de crecimiento observadas en los ingresos residenciales, de alquileres y hipotecas indican un modelo de negocio sólido en medio de condiciones fluctuantes del mercado.