UMH Properties, Inc. (UMH) Bundle
Un Overview de UMH Properties, Inc. (UMH)
Un Overview de UMH Properties, Inc. (UMH)
UMH Properties, Inc. (UMH) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializa en poseer y operar comunidades de hogares fabricados. Fundada en 1968, la compañía ha ampliado su cartera significativamente a lo largo de los años, centrándose en adquirir y mejorar las comunidades de vivienda fabricada en los Estados Unidos. A partir de 2024, UMH opera 139 comunidades, incluidas dos comunidades propiedad de una empresa conjunta con Nuveen, y ha realizado importantes inversiones en el desarrollo de nuevos sitios para casas de alquiler adicionales.
Las principales ofertas de UMH incluyen:
- Alquiler de casas dentro de sus comunidades de hogares fabricadas.
- Ventas de casas fabricadas.
- Servicios de administración de propiedades para sus comunidades.
A partir de 2024, UMH informó aproximadamente $ 153.8 millones en alquiler e ingresos relacionados para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja un aumento de $ 140.5 millones en el mismo período de 2023. La compañía ha aumentado constantemente las tasas de alquiler en aproximadamente 5% a 6% Anualmente, contribuyendo a su creciente base de ingresos.
Desempeño financiero de la empresa en los últimos informes financieros
UMH Properties ha mostrado fuertes resultados financieros en su último período de informe. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, alcanzaron el alquiler y los ingresos relacionados $ 51.9 millones, arriba de $ 48.1 millones en el año anterior, marcando un Aumento del 8%. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un Aumento del 9% en alquiler e ingresos relacionados con un total $ 153.8 millones.
Los gastos operativos de la comunidad aumentaron por 9% a $ 22.5 millones Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 20.7 millones el año anterior. Este aumento se atribuyó al aumento de los costos de la nómina y los impuestos inmobiliarios.
El ingreso neto atribuible a los accionistas comunes durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 se informó en $ 2.4 millones, una mejora significativa de una pérdida neta de $ 15.6 millones para el mismo período en el año anterior. Además, la compañía logró un ingreso operativo neto comunitario (NOI) de $ 29.4 millones durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, arriba de $ 27.5 millones en 2023, reflejando un 7% de aumento.
La siguiente tabla resume las métricas financieras clave para las propiedades UMH:
| Período | Alquiler e ingresos relacionados | Gastos operativos de la comunidad | Ingresos netos (pérdida) | Comunidad NOI |
|---|---|---|---|---|
| P3 2024 | $ 51.9 millones | $ 22.5 millones | $ 8.2 millones | $ 29.4 millones |
| P3 2023 | $ 48.1 millones | $ 20.7 millones | ($ 5.8 millones) | $ 27.5 millones |
| 9m 2024 | $ 153.8 millones | $ 65.2 millones | $ 2.4 millones | N / A |
| 9m 2023 | $ 140.5 millones | $ 60.8 millones | ($ 15.6 millones) | N / A |
Introducción a la empresa como uno de los líderes de la industria
UMH Properties, Inc. se destaca como líder en la industria de la vivienda fabricada, impulsada por sus adquisiciones estratégicas y eficiencias operativas. La compañía ha establecido una fuerte presencia en el mercado con una cartera diversificada que respalda el crecimiento de los ingresos sostenibles. Al 30 de septiembre de 2024, UMH informó activos totales de $ 1.5 mil millones y pasivos totales de $ 643.1 millones, mostrando una sólida base financiera.
Además, la compañía se compromete a expandir su huella en el mercado de la vivienda fabricada, con iniciativas en curso para mejorar sus comunidades y mejorar las experiencias de los residentes. Este enfoque en el crecimiento y la excelencia operativa posicionan las propiedades UMH como un jugador prominente en el sector, alentando una mayor exploración de su modelo de negocio y estrategias de éxito.
Declaración de misión de UMH Properties, Inc. (UMH)
Declaración de misión Overview
UMH Properties, Inc. (UMH) se compromete a proporcionar comunidades y servicios de vivienda fabricada de alta calidad. Su declaración de misión es un marco guía para las operaciones y los objetivos estratégicos de la Compañía, centrándose en mejorar la calidad de vida de sus residentes al tiempo que entrega valor a sus accionistas.
Componente del núcleo 1: Vivienda de calidad
UMH enfatiza la provisión de viviendas de calidad como un enfoque principal. Este compromiso se refleja en sus estrategias operativas destinadas a mantener altas tasas de ocupación y satisfacción del cliente. Al 30 de septiembre de 2024, la tasa de ocupación de la compañía para su cartera de viviendas de alquiler se encontraba en 94.4%, un aumento de 40 puntos básicos del año anterior. Además, el alquiler y los ingresos relacionados aumentaron en 9%, de $ 140.5 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023, a $ 153.8 millones para el mismo período en 2024.
Componente Core 2: Community Engagement
UMH prioriza la participación de la comunidad, lo que mejora la experiencia de vida para los residentes. Este compromiso es evidente en las iniciativas de la Compañía para mejorar las instalaciones y servicios comunitarios. Los gastos operativos de la comunidad aumentaron por 7% de $ 60.8 millones En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 $ 65.2 millones en 2024, indicando inversiones en curso en mejoras comunitarias. Además, la compañía posee y opera 139 comunidades, que facilita fuertes relaciones con los residentes y las partes interesadas locales.
Componente Core 3: Desempeño financiero
El desempeño financiero es un aspecto crítico de la declaración de misión de UMH, con el objetivo de entregar rendimientos sostenibles a los accionistas. La compañía informó un ingreso neto de $ 16.5 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con una pérdida de $ 3.4 millones para el mismo período en 2023. La capacidad de la compañía para aumentar las tasas de alquiler en aproximadamente 5% a 6% Anualmente subraya aún más su compromiso con la estabilidad financiera. Al 30 de septiembre de 2024, UMH tenía activos totales de $ 1.5 mil millones y pasivos totales de $ 643.1 millones, demostrando una base financiera sólida.
| Métrico | 2023 (9 Months Ended) | 2024 (finalizaron 9 meses) | Cambiar (%) |
|---|---|---|---|
| Alquiler e ingresos relacionados | $ 140.5 millones | $ 153.8 millones | 9% |
| Gastos operativos de la comunidad | $ 60.8 millones | $ 65.2 millones | 7% |
| Lngresos netos | $ (3.4 millones) | $ 16.5 millones | — |
| Activos totales | $ 1.5 mil millones | $ 1.5 mil millones | — |
| Pasivos totales | $ 643.1 millones | $ 643.1 millones | — |
Declaración de visión de UMH Properties, Inc. (UMH)
Declaración de visión Overview
La declaración de visión de UMH Properties, Inc. (UMH) a partir de 2024 refleja su compromiso de convertirse en un proveedor líder de viviendas asequibles a través de la mejora de las comunidades de hogares fabricados. La compañía tiene como objetivo centrarse en el crecimiento sostenible, el desarrollo comunitario y el mejor nivel de vida para sus residentes.
Compromiso con viviendas asequibles
UMH Properties enfatiza su dedicación para proporcionar soluciones de vivienda asequibles de calidad. Este compromiso está respaldado por la estrategia de la compañía para adquirir y desarrollar comunidades domésticas fabricadas que satisfagan la creciente demanda de opciones de vida asequibles.
Al 30 de septiembre de 2024, el alquiler de UMH y los ingresos relacionados aumentaron en un 8%, por un total de $ 51.9 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 48.1 millones para el mismo período en 2023. Este crecimiento es indicativo de la estrategia exitosa de la Compañía Para mejorar su cartera de opciones de vivienda asequible.
| Métrico | P3 2023 | P3 2024 | Aumento porcentual |
|---|---|---|---|
| Alquiler e ingresos relacionados | $ 48.1 millones | $ 51.9 millones | 8% |
| Casas de alquiler ocupadas | 9,300 | 9,700 | 4% |
| Misma ocupación de la propiedad | 87.0% | 87.7% | 0.7% |
Centrarse en el desarrollo comunitario
UMH tiene como objetivo mejorar las comunidades que opera invirtiendo en infraestructura y servicios que mejoren la calidad de vida de los residentes. El enfoque de la compañía en el desarrollo comunitario se refleja en sus estrategias operativas y decisiones de inversión.
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía ha agregado 284 viviendas de alquiler a su cartera, neta de 202 viviendas de alquiler vendidas. Esta expansión destaca el enfoque proactivo de UMH para satisfacer las necesidades de vivienda de sus comunidades.
Estrategia de crecimiento sostenible
La visión de UMH incluye una estrategia de crecimiento sostenible que aprovecha sus activos existentes al tiempo que explora nuevas oportunidades en el sector de la vivienda fabricada. La compañía ha aumentado su propiedad total de inversión en un 4% o $ 58 millones durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
La Compañía planea continuar adquiriendo comunidades que puedan generar rendimientos excediendo su costo de capital, mejorando así el valor de los accionistas al tiempo que cumple con su misión de proporcionar viviendas asequibles.
Énfasis en la estabilidad financiera
La estabilidad financiera es un componente central de la visión de UMH. Al 30 de septiembre de 2024, la Compañía reportó activos totales de $ 1.5 mil millones y pasivos totales de $ 643.1 millones, lo que resultó en una relación de capitalización de mercado total a la deuda total de aproximadamente el 22%. Esta salud financiera permite a UMH invertir en oportunidades de crecimiento mientras mantiene la eficiencia operativa.
El ingreso neto de la compañía atribuible a los accionistas comunes durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de $ 8.2 millones, lo que demuestra su capacidad para generar ganancias mientras se adhiere a su visión de un crecimiento sostenible.
| Métrica financiera | Cantidad (en millones) |
|---|---|
| Activos totales | $1,500 |
| Pasivos totales | $643.1 |
| Ingresos netos (tercer trimestre 2024) | $8.2 |
| Deuda neta a capitalización de mercado total | 22% |
Valores centrales de UMH Properties, Inc. (UMH)
Valores centrales de UMH Properties, Inc. (UMH)
Integridad
UMH Properties, Inc. enfatiza la integridad como un valor fundamental. Este compromiso se manifiesta a través de informes transparentes y prácticas comerciales éticas.
En 2024, UMH reportó activos totales de $ 1.5 mil millones y pasivos totales de $ 643.1 millones, mostrando un balance sólido que refleja su gestión financiera responsable.
Enfoque del cliente
El enfoque del cliente es vital para UMH, lo que lleva a la empresa a priorizar la satisfacción de los residentes y la participación de la comunidad.
Al 30 de septiembre de 2024, las tasas de ocupación para las casas de alquiler de UMH aumentaron a 94.4%, frente al 94.0% a fines de 2023, lo que indica estrategias exitosas de retención de clientes.
La compañía también aumentó las tasas de alquiler en aproximadamente un 5% a 6% anual, mejorando los ingresos al tiempo que mantiene la satisfacción del cliente.
Innovación
La innovación en UMH se refleja en su enfoque para el desarrollo de la propiedad y las mejoras de la comunidad.
En 2024, UMH amplió su relación con Nuveen Real Estate, formando una nueva empresa conjunta destinada a adquirir y desarrollar comunidades de vivienda fabricada, que se alinea con su innovadora estrategia de crecimiento.
La propiedad de inversión total aumentó en un 4% o $ 58 millones durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, mostrando el compromiso de la compañía con la innovación en la administración de propiedades.
Compromiso comunitario
UMH se dedica a la participación comunitaria, fomentando un sentido de pertenencia entre los residentes.
En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un aumento del 7% en los ingresos operativos netos comunitarios (NOI) de $ 79.7 millones a $ 88.6 millones, un testimonio de sus exitosas iniciativas comunitarias.
Responsabilidad
UMH se hace responsable ante sus partes interesadas, asegurando la transparencia en sus operaciones.
La Compañía reportó ingresos netos atribuibles a accionistas comunes de $ 8.2 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con una pérdida de $ 5.8 millones en el mismo período del año anterior, lo que demuestra medidas de responsabilidad efectivas.
Además, el dividendo pagado en acciones ordinarias por los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, totalizó $ 45.3 millones, lo que refleja el compromiso de la compañía de devolver el valor a los accionistas.
| Valor central | Métricas clave | Ejemplos de implementación |
|---|---|---|
| Integridad | Activos totales: $ 1.5 mil millones Pasivos totales: $ 643.1 millones |
Informes financieros transparentes y prácticas éticas |
| Enfoque del cliente | Tasa de ocupación: 94.4% Aumento de la tasa de alquiler: 5%-6% |
Estrategias mejoradas de satisfacción y retención de residentes |
| Innovación | Aumento de la propiedad de inversión: 4% ($ 58 millones) | Empresas conjuntas para el desarrollo comunitario |
| Compromiso comunitario | Aumento noi de la comunidad: 7% ($ 79.7 millones a $ 88.6 millones) | Iniciativas y mejoras comunitarias exitosas |
| Responsabilidad | Ingresos netos: $ 8.2 millones (tercer trimestre de 2024) | Pagos de dividendos de $ 45.3 millones |
UMH Properties, Inc. (UMH) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
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Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- UMH Properties, Inc. (UMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of UMH Properties, Inc. (UMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View UMH Properties, Inc. (UMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.