American Homes 4 Rent (AMH): Canvas de modelo de negocio [10-2024 Actualizado]
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American Homes 4 Rent (AMH) Bundle
Descubra cómo American Homes 4 Rent (AMH) ha transformado el mercado de alquiler residencial con su innovador modelo de negocio. Enfocándose en asociaciones clave y aprovechando un integral plataforma de administración de propiedades, AMH proporciona casas de alquiler de alta calidad adaptadas para satisfacer las necesidades de diversos segmentos de clientes. Explorar las complejidades de su Propuestas de valor, flujos de ingresos, y más, a medida que profundizamos en los componentes esenciales de su lienzo de modelo de negocio a continuación.
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Colaboración con desarrolladores de terceros
American Homes 4 Rent (AMH) colabora con desarrolladores de terceros a través de su programa de desarrollo AMH. Este programa se centra en la construcción de casas de alquiler unifamiliares que satisfacen demandas específicas del mercado. Al 30 de septiembre de 2024, AMH agregó 640 viviendas recientemente construidas entregadas a través de este programa, contribuyendo significativamente al crecimiento de su cartera. La asociación con los desarrolladores permite a AMH aprovechar la experiencia en construcción y diseño, asegurando que las casas estén construidas con altos estándares y estén listas para el mercado al finalizar.
Relaciones con instituciones financieras para fondos
AMH ha establecido relaciones sólidas con instituciones financieras para asegurar fondos para sus operaciones y adquisiciones. Al 30 de septiembre de 2024, las notas senior no garantizadas de la compañía incluyeron $ 600 millones en 2034, con una tasa de interés del 5,50%. Además, la Compañía tiene varias titulizaciones respaldadas por activos, incluida la titulización AMH 2015-SFR1 con un saldo principal pendiente de $ 496.7 millones. Estos instrumentos financieros facilitan la capacidad de AMH para financiar nuevos desarrollos y adquisiciones de manera eficiente.
Asociaciones con corredores de bienes raíces para adquisiciones
AMH se involucra con los corredores de bienes raíces para mejorar sus estrategias de adquisición. La compañía se centra tanto en los canales de adquisición tradicionales como en las compras de cartera a granel. Por ejemplo, AMH tuvo el compromiso de adquirir 1.673 propiedades unifamiliares en una adquisición masiva por un precio de compra de $ 479.8 millones, que cerró en octubre de 2024. Esta estrategia de asociación permite a AMH acceder a una gama más amplia de listados de propiedades y negociar términos favorables para adquisiciones.
Compromiso con los gobiernos locales para permisos y reglamentos
AMH mantiene un compromiso activo con los gobiernos locales para navegar por el panorama regulatorio para el desarrollo y la gestión de la propiedad. Esta colaboración es crucial para obtener los permisos necesarios y garantizar el cumplimiento de las leyes locales de zonificación. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía bonos de garantía pendientes de aproximadamente $ 235.6 millones relacionados con sus contratos de desarrollo, lo que demuestra su compromiso de cumplir con las regulaciones locales. Al fomentar estas relaciones, AMH puede acelerar sus procesos de desarrollo y mitigar los riesgos regulatorios potenciales.
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquisición y desarrollo de casas unifamiliares
Al 30 de septiembre de 2024, American Homes 4 Rent (AMH) tenía un total de 59,902 propiedades unifamiliares al otro lado de 21 estados, con 1.003 propiedades clasificadas como mantenidas en venta. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, AMH desarrolló o adquirió 656 casas, incluido 640 casas recién construidas entregado a través del programa de desarrollo de AMH y 16 hogares adquirido a través de canales tradicionales. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un total de 1.706 casas fueron desarrollados o adquiridos.
Los costos asociados con la adquisición y el desarrollo de una casa de alquiler generalmente varían de $ 250,000 a $ 450,000. La compañía ha reducido estratégicamente sus actividades de adquisición en respuesta al entorno macroeconómico actual, centrándose en su lugar en evaluar los canales de crecimiento basados en condiciones del mercado de capitales.
Administración y mantenimiento de la propiedad
AMH incurre en varios gastos operativos relacionados con la administración de la propiedad. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos operativos de la propiedad ascendieron a $ 172.0 millones, mientras que los gastos de administración de la propiedad fueron $ 31.9 millones. El tiempo promedio de arrendar una propiedad después de la adquisición es aproximadamente 10 a 50 días. La compañía también enfrenta costos de renovaciones que pueden variar desde $ 20,000 a $ 40,000 por casa.
Marketing y arrendamiento de propiedades de alquiler
AMH utiliza varias técnicas de marketing para arrendar sus propiedades. El marco de tiempo típico para arrendar una propiedad después de la renovación es aproximadamente 20 a 40 días. Además, durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, AMH informó ingresos por alquiler de $ 1.29 mil millones, un aumento de $ 1.21 mil millones en el año anterior. Las estrategias de marketing efectivas de la compañía contribuyen a mantener los niveles de ocupación en su extensa cartera.
Información financiera y relaciones con los inversores
AMH está comprometido con la transparencia en sus tratos financieros, informando regularmente su estado financiero a los inversores. Al 30 de septiembre de 2024, los activos totales de AMH fueron valorados en $ 12.84 mil millones, con pasivos totales de $ 5.15 mil millones. El ingreso neto de la compañía atribuible a los accionistas comunes durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue $ 275.3 millones. AMH también emplea un enfoque estructurado para las relaciones con los inversores, asegurando una comunicación consistente e informes del desempeño financiero.
| Métricas clave | P3 2024 | P3 2023 |
|---|---|---|
| Propiedades totales de propiedad | 59,902 | 57,856 |
| Propiedades mantenidas en venta | 1,003 | 862 |
| Casas desarrolladas o adquiridas | 656 | 1,200 |
| Ingresos de alquiler | $ 1.29 mil millones | $ 1.21 mil millones |
| Ingresos netos atribuibles a los accionistas comunes | $ 275.3 millones | $ 289.6 millones |
| Activos totales | $ 12.84 mil millones | $ 12.69 mil millones |
| Pasivos totales | $ 5.15 mil millones | $ 5.03 mil millones |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocios: recursos clave
Extensa cartera de casas unifamiliares
Al 30 de septiembre de 2024, American Homes 4 Rent (AMH) poseía un total de aproximadamente 52,370 casas unifamiliares, con una porción significativa clasificada como propiedades estabilizadas. La compañía reportó alquileres y otros ingresos por propiedades unifamiliares de $ 445.1 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, marcando un aumento del 5.5% en comparación con $ 421.7 millones para el mismo período en 2023. El alquiler promedio mensual mensual por propiedad aumentó a $ 2,208 , arriba de $ 2,100 en el año anterior.
Plataforma de gestión de propiedades de propiedad
AMH opera una plataforma de administración de propiedades patentada que mejora la eficiencia en la gestión de su extensa cartera. La plataforma incluye sistemas tecnológicos diseñados para racionalizar las operaciones y mejorar la participación del inquilino. Los gastos de administración de propiedades para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 31.973 millones, en comparación con $ 30.785 millones en 2023. La compañía ha realizado importantes inversiones en esta plataforma para respaldar su creciente cartera.
Equipos de gestión calificada y operativa
El éxito operativo de AMH se atribuye en gran medida a sus equipos de gestión calificados, que supervisan las adquisiciones de propiedades, renovaciones y relaciones de inquilinos. La compañía informó un gasto general y administrativo de $ 19.247 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, mostrando un aumento de $ 18.336 millones en el mismo período de 2023. Esto refleja inversiones continuas en personal y capacidades operativas.
Acceso al capital a través del capital y financiamiento de la deuda
American Homes 4 Rent tiene un acceso robusto al capital, aprovechando tanto el capital como el financiamiento de la deuda. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía notas senior no garantizadas por un total de $ 3.592 mil millones. Los activos totales de AMH se informaron en $ 12.844 mil millones, con pasivos totales por valor de $ 5.149 mil millones. En los primeros nueve meses de 2024, el efectivo neto proporcionado por las actividades operativas fue de $ 709.348 millones, lo que subraya un fuerte flujo de efectivo operativo.
| Recurso clave | Detalles |
|---|---|
| Cartera de casas | 52,370 casas unifamiliares propiedad del 30 de septiembre de 2024 |
| Alquileres e ingresos | $ 445.1 millones en alquileres y otros ingresos para el tercer trimestre 2024 |
| Alquiler mensual promedio | $ 2,208 por propiedad, tercer trimestre 2024 |
| Gastos de administración de propiedades | $ 31.973 millones para el tercer trimestre 2024 |
| Gastos generales y administrativos | $ 19.247 millones para el tercer trimestre 2024 |
| Activos totales | $ 12.844 mil millones al 30 de septiembre de 2024 |
| Pasivos totales | $ 5.149 mil millones al 30 de septiembre de 2024 |
| Notas senior no seguras | $ 3.592 mil millones al 30 de septiembre de 2024 |
| Efectivo neto de actividades operativas | $ 709.348 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocio: Propuestas de valor
Casas de alquiler de alta calidad en lugares deseables
American Homes 4 Rent (AMH) se centra en proporcionar casas de alquiler unifamiliares de alta calidad ubicadas en vecindarios deseables. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía una cartera de aproximadamente 52,370 propiedades que se han estabilizado por más de 90 días, lo que refleja su compromiso con la calidad en la administración inmobiliaria. El alquiler promedio mensual realizado por propiedad durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de $ 2,178, lo que representa un aumento anual de 5.6%.
Opciones de arrendamiento flexible para familias
AMH ofrece opciones de arrendamiento flexibles que atienden específicamente a las familias. La compañía generalmente alquila sus propiedades bajo contratos de arrendamiento no cancelables con un término de un año. Esta flexibilidad es particularmente atractiva para las familias que buscan estabilidad en sus arreglos de vivienda. La tasa de facturación para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue del 21,8%, por debajo del 23,4% en el año anterior, lo que indica una creciente retención de inquilinos.
Compromiso con el mantenimiento de la propiedad y la satisfacción de los residentes
AMH pone un fuerte énfasis en el mantenimiento de la propiedad y la satisfacción de los residentes. La Compañía incurrió en gastos operativos de propiedad de $ 477.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un 4,5% más de $ 456.7 millones en el mismo período en 2023. Estos gastos incluyen áreas críticas como reparaciones y mantenimiento, mostrando la dedicación de la compañía para mantener la propiedad de mantenimiento de la propiedad. estándares. Además, AMH ha desarrollado una plataforma de administración de propiedades patentada para mejorar la eficiencia operativa, que incluye inversiones en personal y tecnología.
Tasas de alquiler competitivas respaldadas por el análisis de mercado
Las tasas de alquiler de AMH son competitivas y se basan en un análisis exhaustivo de mercado. La compañía informó ingresos por alquiler de $ 1.3 mil millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento del 6,4% en comparación con $ 1.2 mil millones para el mismo período en 2023. Este crecimiento se atribuye a tasas de alquiler más altas impulsadas por la demanda del mercado. La siguiente tabla ilustra los ingresos principales y los gastos operativos de la propiedad para las propiedades del mismo hogar de AMH para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024:
| Métrico | Cantidad (en miles) | % de ingresos básicos |
|---|---|---|
| Alquileres de propiedades unifamiliares | $332,785 | 97.5% |
| Tarifas de propiedades unifamiliares | $7,149 | 2.1% |
| Deuda incobrable | ($4,307) | -1.3% |
| Ingresos centrales | $335,627 | 100% |
| Gasto del impuesto a la propiedad | $56,337 | 16.8% |
| Refacción & Costos de mantenimiento | $27,390 | 8.2% |
| Gastos operativos de propiedad principal | $118,546 | 35.3% |
| Núcleo noi | $217,081 | 64.7% |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Centrarse en la retención de inquilinos a través del servicio receptivo
American Homes 4 Rent (AMH) enfatiza la retención de los inquilinos como un aspecto central de su modelo de negocio. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la tasa de facturación fue de 8.0%, por debajo del 8,4% en el mismo período de 2023. Esto indica una mejora en las estrategias de retención de inquilinos. El alquiler promedio mensual realizado por propiedad para la población del mismo hogar aumentó en un 5,1%, llegando a $ 2,208 en comparación con $ 2,100 durante el mismo trimestre del año anterior.
Plataformas en línea para solicitudes de arrendamiento y mantenimiento
AMH aprovecha la tecnología para facilitar el arrendamiento y el mantenimiento. La compañía ha desarrollado una plataforma en línea patentada que permite a los inquilinos enviar solicitudes de mantenimiento y administrar sus arrendamientos de manera eficiente. En 2024, AMH informó que los pagos de arrendamiento variable para los retrocesos de los inquilinos fueron de $ 66.0 millones para el tercer trimestre, lo que refleja la capacidad de la compañía para administrar los costos operativos de manera efectiva a través de esta plataforma.
Iniciativas de participación comunitaria
La participación comunitaria es otro elemento crítico de la estrategia de relación con el cliente de AMH. La compañía ha invertido en iniciativas locales para fomentar los lazos comunitarios y mejorar la satisfacción del inquilino. Por ejemplo, AMH se ha comprometido a adquirir y desarrollar viviendas unifamiliares en áreas con fuertes lazos comunitarios, lo que ayuda a impulsar la lealtad y la retención del inquilino.
Comunicación y apoyo personalizados
AMH prioriza la comunicación personalizada con los inquilinos, ofreciendo canales de soporte dedicados. Este enfoque es evidente en los gastos generales y administrativos de la Compañía, que aumentaron a $ 19.2 millones en el tercer trimestre de 2024, lo que refleja las inversiones en personal y sistemas para mejorar las interacciones de los inquilinos.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 |
|---|---|---|
| Tasa de rotación | 8.0% | 8.4% |
| Alquiler promedio mensual realizado | $2,208 | $2,100 |
| Pagos de arrendamiento variable (retroceso del inquilino) | $ 66.0 millones | $ 64.3 millones |
| Gastos generales y administrativos | $ 19.2 millones | $ 18.3 millones |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocios: canales
Sitio web de la empresa para listados de propiedades y arrendamiento
El sitio web American Homes 4 Rent (AMH) sirve como un canal principal para que los inquilinos potenciales vean los listados de propiedades e inicien el proceso de arrendamiento. Al 30 de septiembre de 2024, AMH informó un total de aproximadamente 10,398 propiedades unifamiliares en funcionamiento. El sitio web facilita las aplicaciones en línea, que han contribuido a una experiencia de arrendamiento simplificada.
Plataformas y aplicaciones de bienes raíces para la visibilidad
AMH utiliza varias plataformas y aplicaciones inmobiliarias de terceros para mejorar la visibilidad de sus listados de propiedades. Esta estrategia es crucial para llegar a una audiencia más amplia, ya que la compañía compite en un mercado donde la búsqueda en línea es un impulsor significativo del interés de los inquilinos. Al aprovechar plataformas como Zillow y Realtor.com, AMH puede mostrar sus propiedades a miles de inquilinos potenciales.
Redes sociales y marketing digital para divulgación
En 2024, AMH ha aumentado su inversión en las redes sociales y las estrategias de marketing digital para mejorar la conciencia de la marca y la participación de los inquilinos. La compañía emplea publicidad específica en plataformas como Facebook e Instagram para atraer a inquilinos potenciales. Este enfoque es particularmente efectivo dado que American Homes 4 Rent atiende a los hogares con ingresos que van desde $ 80,000 a $ 140,000, principalmente que consisten en familias.
Asociaciones con agencias locales para referencias de inquilinos
AMH ha establecido asociaciones con agencias inmobiliarias locales y empresas de administración de propiedades para generar referencias de inquilinos. Estas asociaciones están diseñadas para aprovechar la experiencia y las redes locales, lo que permite a AMH llenar las vacantes más rápidamente. La compañía informó una tasa de facturación de 8.0% durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que indica la efectividad de estas asociaciones en el mantenimiento de los niveles de ocupación.
| Tipo de canal | Detalles | Impacto |
|---|---|---|
| Sitio web de la empresa | Fuente principal para listados de propiedades y aplicaciones de arrendamiento. | Aproximadamente 10,398 propiedades en funcionamiento. |
| Plataformas de bienes raíces | Utiliza plataformas como Zillow y Realtor.com para la visibilidad. | Aumento de alcance a los posibles inquilinos. |
| Marketing en redes sociales | Compromiso a través de los anuncios de Facebook e Instagram. | Dirigido a familias con ingresos domésticos de $ 80,000 a $ 140,000. |
| Asociaciones locales | Colaboraciones con agencias inmobiliarias para referencias de inquilinos. | Tasa de facturación del 8,0%, ayudando en el relleno rápido de las vacantes. |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Familias que buscan opciones de alquiler estable
American Homes 4 Rent (AMH) atiende a familias que buscan estabilidad de alquiler a largo plazo. La compañía administra una cartera de más de 52,370 propiedades estabilizadas, que son ideales para familias que buscan un entorno de vida confiable. El alquiler promedio mensual realizado para estas propiedades es de aproximadamente $ 2,178, lo que refleja un aumento anual de 5.6% para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Profesionales que se reubican para el trabajo
AMH se dirige a los profesionales que se reubican para el trabajo al proporcionar opciones de arrendamiento flexibles en mercados deseables. En 2024, la compañía desarrolló o adquirió 656 casas, incluidas 640 casas recientemente construidas, mejorando sus ofertas para este grupo demográfico. La tasa de facturación para estas propiedades fue del 8.0% para los tres meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, lo que indica un mercado dinámico que responde a las reubicaciones profesionales.
Personas que buscan soluciones de vivienda asequible
Con el aumento de los costos de vivienda, AMH se posiciona como un proveedor de soluciones de vivienda asequible. La compañía reportó un ingreso de $ 1.3 mil millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, impulsados por un aumento de las tasas de alquiler. El porcentaje promedio de días ocupados fue del 96.3%, lo que demostró una fuerte demanda de alquileres asequibles.
Inversores interesados en propiedades de alquiler
AMH también apela a los inversores a través de su sólida estrategia de desempeño financiero y crecimiento. El ingreso neto de la compañía para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de $ 324.3 millones, respaldado por ingresos centrales de propiedades del mismo hogar de $ 1.0 mil millones. Esta estabilidad financiera hace de AMH una oportunidad de inversión atractiva en el mercado inmobiliario de alquiler.
| Segmento de clientes | Métricas clave | Datos financieros relevantes |
|---|---|---|
| Familias que buscan opciones de alquiler estable | 52,370 propiedades estabilizadas | Alquiler mensual promedio: $ 2,178 (aumento del 5,6%) |
| Profesionales que se reubican para el trabajo | Tasa de rotación: 8.0% | 656 casas desarrolladas/adquiridas en 2024 |
| Personas que buscan soluciones de vivienda asequible | Ingresos: $ 1.3 mil millones (9m 2024) | Ocupación promedio: 96.3% |
| Inversores interesados en propiedades de alquiler | Ingresos netos: $ 324.3 millones (9m 2024) | Ingresos centrales de las propiedades del mismo hogar: $ 1.0 mil millones |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Costos de adquisición y desarrollo de propiedades
American Homes 4 Rent incurre en costos significativos asociados con la adquisición y desarrollo de propiedades unifamiliares. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la adquisición y otros costos de transacción ascendieron a aproximadamente $ 8.9 millones, una disminución de $ 12.7 millones en el mismo período en 2023. Esto incluye gastos de compensación no basados en acciones de CASH de $ 4.3 millones y $ 3.7 millones para los períodos respectivos.
Gastos continuos de mantenimiento y gestión de la propiedad
Los gastos continuos de mantenimiento y gestión de la propiedad son críticos para la eficiencia operativa de American Homes 4 Rent. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos operativos de la propiedad totalizaron $ 172.0 millones, reflejando un aumento del 3.0% de $ 167.0 millones en el año anterior. Este aumento se atribuye principalmente a mayores gastos de impuestos a la propiedad.
Desgloses específicos para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 incluyen:
| Categoría de gastos | Cantidad (en miles) | % de los gastos totales |
|---|---|---|
| Gasto del impuesto a la propiedad | 180,212 | 17.1% |
| Costos de reparaciones y mantenimiento (R&M) | 82,822 | 7.9% |
| Seguro | 13,212 | 1.3% |
| Gastos de administración de propiedades | 83,362 | 8.0% |
| Gastos operativos de propiedad central total | 397,035 | 35.5% |
Costos de marketing y publicidad
Los costos de marketing y publicidad para American Homes 4 Rent no se detallan explícitamente en los estados financieros; Sin embargo, son parte de los gastos generales y administrativos. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos generales y administrativos ascendieron a $ 62.8 millones, arriba de $ 56.1 millones en el año anterior. Este aumento es indicativo de esfuerzos de marketing más amplios para mejorar la visibilidad de la marca y la adquisición de inquilinos.
Gastos administrativos y operativos
Los gastos administrativos y operativos abarcan nómina corporativa, seguro, tarifas de auditoría y otros costos generales. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos operativos incluyeron:
| Tipo de gasto | Cantidad (en miles) |
|---|---|
| Gastos generales y administrativos | 62,825 |
| Gasto de interés | 120,866 |
| Depreciación y amortización | 353,020 |
Esto destaca los compromisos financieros en curso que mantiene American Homes 4 Rent para apoyar su infraestructura operativa.
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negocios: Findas de ingresos
Ingresos de alquiler de casas unifamiliares
American Homes 4 Rent genera ingresos significativos a través de los ingresos de alquiler de su cartera de viviendas unifamiliares. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó $ 1.3 mil millones en alquileres y otros ingresos de propiedad unifamiliar, reflejando un 6.4% aumentar de $ 1.2 mil millones Durante el mismo período en 2023. Este crecimiento fue impulsado principalmente por tasas de alquiler más altas.
| Período | Ingreso de alquiler | Crecimiento año tras año |
|---|---|---|
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $1,292,104,000 | 6.4% |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $1,214,948,000 | - |
Tarifas de los servicios de administración de propiedades
Además de los ingresos de alquiler, American Homes 4 Rent Gana tarifas de los servicios de administración de propiedades. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó que los gastos de administración de la propiedad de $ 95.8 millones en comparación con $ 92.3 millones en 2023. Este aumento refleja la inversión continua de la compañía para mejorar su plataforma de administración de propiedades.
| Período | Tarifas de administración de propiedades | Cambio año tras año |
|---|---|---|
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $95,757,000 | 3.5% |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $92,251,000 | - |
Cargos por servicios relacionados con el inquilino (servicios públicos, reparaciones)
American Homes 4 Rent también genera ingresos a través de servicios relacionados con los inquilinos, que incluyen cargos por servicios públicos y reparaciones. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los cargos por inquilinos ascendieron a $ 172.3 millones, arriba de $ 167.0 millones en el año anterior. Este aumento indica una tendencia creciente en las recuperaciones de costos de los inquilinos.
| Período | Retroceso de los inquilinos | Cambio año tras año |
|---|---|---|
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $172,323,000 | 3.6% |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $167,049,000 | - |
Ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades
Los ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades también contribuyen a los flujos de ingresos de American Homes 4 Rent. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía eliminó las propiedades unifamiliares y la tierra para los ingresos netos agregados de $ 382.9 millones, lo que resulta en una ganancia neta agregada a la venta de $ 165.6 millones. Esta fue una ligera disminución del $ 384.3 millones En los ingresos netos y $ 184.1 millones En ganancias netas del mismo período en 2023.
| Período | Ingresos netos de las ventas de propiedades | Ganancia neta a la venta |
|---|---|---|
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $382,921,000 | $165,600,000 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $384,343,000 | $184,100,000 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- American Homes 4 Rent (AMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of American Homes 4 Rent (AMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View American Homes 4 Rent (AMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.