American Homes 4 Rent (AMH): Canvas de modelo de negócios [10-2024 Atualizado]
- ✓ Totalmente Editável: Adapte-Se Às Suas Necessidades No Excel Ou Planilhas
- ✓ Design Profissional: Modelos Confiáveis E Padrão Da Indústria
- ✓ Pré-Construídos Para Uso Rápido E Eficiente
- ✓ Não É Necessária Experiência; Fácil De Seguir
American Homes 4 Rent (AMH) Bundle
Descubra como a American Homes 4 Rent (AMH) transformou o mercado de aluguel residencial com seu modelo de negócios inovador. Concentrando -se Principais parcerias e alavancar um abrangente Plataforma de gerenciamento de propriedades, A AMH fornece casas de aluguel de alta qualidade adaptadas para atender às necessidades de diversos segmentos de clientes. Explorar os meandros de seus proposições de valor, fluxos de receita, e mais, à medida que nos aprofundamos nos componentes essenciais de sua tela de modelo de negócios abaixo.
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colaboração com desenvolvedores de terceiros
A American Homes 4 Rent (AMH) colabora com desenvolvedores de terceiros por meio de seu programa de desenvolvimento da AMH. Este programa se concentra na construção de casas de aluguel unifamiliar que atendem a demandas específicas do mercado. Em 30 de setembro de 2024, a AMH adicionou 640 casas recém -construídas entregues através deste programa, contribuindo significativamente para o crescimento do portfólio. A parceria com os desenvolvedores permite que a AMH alavanca a experiência em construção e design, garantindo que as casas sejam construídas com altos padrões e estejam prontas para o mercado após a conclusão.
Relacionamento com instituições financeiras para financiamento
A AMH estabeleceu fortes relacionamentos com instituições financeiras para garantir financiamento para suas operações e aquisições. Em 30 de setembro de 2024, as notas sênior não garantidas da empresa incluíram US $ 600 milhões com amadurecimento em 2034, com uma taxa de juros de 5,50%. Além disso, a empresa possui várias securitizações apoiadas por ativos, incluindo a securitização AMH 2015-SFR1 com um excelente saldo principal de US $ 496,7 milhões. Esses instrumentos financeiros facilitam a capacidade da AMH de financiar novos desenvolvimentos e aquisições com eficiência.
Parcerias com corretores imobiliários para aquisições
A AMH se envolve com corretores imobiliários para aprimorar suas estratégias de aquisição. A empresa se concentra nos canais de aquisição tradicionais e em compras em massa de portfólio. Por exemplo, a AMH teve o compromisso de adquirir 1.673 propriedades unifamiliares em uma aquisição em massa por um preço de compra de US $ 479,8 milhões, que foi fechado em outubro de 2024. Essa estratégia de parceria permite que a AMH acesse uma ampla gama de listagens de propriedades e negocie termos favoráveis para Aquisições.
Engajamento com os governos locais para licenças e regulamentos
A AMH mantém o envolvimento ativo com os governos locais para navegar no cenário regulatório para o desenvolvimento e gerenciamento de propriedades. Essa colaboração é crucial para obter as licenças necessárias e garantir a conformidade com as leis locais de zoneamento. Em 30 de setembro de 2024, a Companhia tinha títulos de garantia pendente de aproximadamente US $ 235,6 milhões relacionados aos seus contratos de desenvolvimento, demonstrando seu compromisso de aderir aos regulamentos locais. Ao promover esses relacionamentos, a AMH pode agilizar seus processos de desenvolvimento e mitigar possíveis riscos regulatórios.
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição e desenvolvimento de casas unifamiliares
Em 30 de setembro de 2024, a American Homes 4 Rent (AMH) detinha um total de 59.902 propriedades unifamiliares entre 21 estados, com 1.003 propriedades classificadas como mantidas para venda. Durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, a AMH desenvolveu ou adquiriu 656 casas, incluindo 640 casas recém -construídas entregue através do Programa de Desenvolvimento da AMH e 16 casas adquirido através de canais tradicionais. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, um total de 1.706 casas foram desenvolvidos ou adquiridos.
Os custos associados à aquisição e desenvolvimento de uma casa de aluguel normalmente variam de US $ 250.000 a US $ 450.000. A empresa reduziu estrategicamente suas atividades de aquisição em resposta ao ambiente macroeconômico atual, concentrando -se em avaliar os canais de crescimento com base nas condições do mercado de capitais.
Gerenciamento e manutenção de propriedades
A AMH incorre em várias despesas operacionais relacionadas ao gerenciamento de propriedades. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de operação da propriedade totalizaram US $ 172,0 milhões, enquanto as despesas de gerenciamento de propriedades foram US $ 31,9 milhões. O tempo médio para alugar uma propriedade após a aquisição é aproximadamente 10 a 50 dias. A empresa também enfrenta custos para reformas que podem variar de US $ 20.000 a US $ 40.000 por casa.
Marketing e leasing de propriedades de aluguel
A AMH utiliza várias técnicas de marketing para alugar suas propriedades. O prazo típico para alugar uma propriedade após a renovação é aproximadamente 20 a 40 dias. Além disso, durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a AMH relatou receitas de aluguel de US $ 1,29 bilhão, um aumento de US $ 1,21 bilhão no ano anterior. As estratégias de marketing eficazes da empresa contribuem para manter os níveis de ocupação em seu extenso portfólio.
Relatórios financeiros e relações de investidores
A AMH está comprometida com a transparência em suas negociações financeiras, relatando regularmente seu status financeiro aos investidores. Em 30 de setembro de 2024, o total de ativos da AMH foi avaliado em US $ 12,84 bilhões, com passivos totais de US $ 5,15 bilhões. O lucro líquido da empresa atribuível aos acionistas ordinários nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi US $ 275,3 milhões. A AMH também emprega uma abordagem estruturada para as relações com os investidores, garantindo comunicação consistente e relatórios do desempenho financeiro.
Métricas -chave | Q3 2024 | Q3 2023 |
---|---|---|
Propriedades totais de propriedade | 59,902 | 57,856 |
Propriedades mantidas para venda | 1,003 | 862 |
Casas desenvolvidas ou adquiridas | 656 | 1,200 |
Receita de aluguel | US $ 1,29 bilhão | US $ 1,21 bilhão |
Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários | US $ 275,3 milhões | US $ 289,6 milhões |
Total de ativos | US $ 12,84 bilhões | US $ 12,69 bilhões |
Passivos totais | US $ 5,15 bilhões | US $ 5,03 bilhões |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio extenso de casas unifamiliares
Em 30 de setembro de 2024, a American Homes 4 Rent (AMH) possuía um total de aproximadamente 52.370 casas unifamiliares, com uma porção significativa classificada como propriedades estabilizadas. A Companhia relatou aluguéis e outras receitas de propriedade unifamiliar de US $ 445,1 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, marcando um aumento de 5,5% em comparação com US $ 421,7 milhões no mesmo período em 2023. O aluguel médio realizado mensal por propriedade aumentou para US $ 2.208 , contra US $ 2.100 no ano anterior.
Plataforma de gerenciamento de propriedades proprietária
A AMH opera uma plataforma proprietária de gerenciamento de propriedades que aumenta a eficiência no gerenciamento de seu extenso portfólio. A plataforma inclui sistemas de tecnologia projetados para otimizar operações e melhorar o envolvimento do inquilino. As despesas de gerenciamento de propriedades nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foram de US $ 31,973 milhões, em comparação com US $ 30,785 milhões em 2023. A empresa fez investimentos significativos nessa plataforma para apoiar seu crescente portfólio.
Equipes de gestão e operação qualificados
O sucesso operacional da AMH é amplamente atribuído às suas equipes de gerenciamento qualificadas, que supervisionam as aquisições, reformas e relações de inquilinos. A Companhia relatou uma despesa geral e administrativa de US $ 19,247 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, mostrando um aumento de US $ 18,336 milhões no mesmo período de 2023. Isso reflete investimentos em andamento em recursos de pessoal e operacional.
Acesso ao capital através do financiamento de ações e dívidas
A American Homes 4 Rent tem acesso robusto ao capital, alavancando o patrimônio e o financiamento da dívida. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha notas sênior não garantidas, totalizando US $ 3,592 bilhões. O total de ativos da AMH foi relatado em US $ 12,844 bilhões, com o total de passivos no valor de US $ 5,149 bilhões. Nos primeiros nove meses de 2024, o caixa líquido fornecido pelas atividades operacionais foi de US $ 709,348 milhões, ressaltando um forte fluxo de caixa operacional.
Recurso -chave | Detalhes |
---|---|
Portfólio de casas | 52.370 casas unifamiliares pertencentes em 30 de setembro de 2024 |
Aluguéis e receitas | US $ 445,1 milhões em aluguel e outras receitas para o terceiro trimestre de 2024 |
Aluguel mensal médio | US $ 2.208 por propriedade, Q3 2024 |
Despesas de gerenciamento de propriedades | US $ 31,973 milhões para o terceiro trimestre de 2024 |
Despesas gerais e administrativas | US $ 19,247 milhões para o terceiro trimestre de 2024 |
Total de ativos | US $ 12,844 bilhões em 30 de setembro de 2024 |
Passivos totais | US $ 5,149 bilhões em 30 de setembro de 2024 |
Notas sênior não garantidas | US $ 3,592 bilhões em 30 de setembro de 2024 |
Caixa líquido de atividades operacionais | US $ 709,348 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Casas de aluguel de alta qualidade em locais desejáveis
A American Homes 4 Rent (AMH) se concentra em fornecer casas de aluguel unifamiliares de alta qualidade localizadas em bairros desejáveis. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía um portfólio de aproximadamente 52.370 propriedades que foram estabilizadas por mais de 90 dias, refletindo seu compromisso com a qualidade no gerenciamento de propriedades. O aluguel médio de realização mensal por propriedade nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de US $ 2.178, representando um aumento de 5,6%ano a ano.
Opções de leasing flexíveis para famílias
A AMH oferece opções flexíveis de leasing que atendem especificamente às famílias. A empresa geralmente aluga suas propriedades sob acordos de arrendamento não canceláveis com um período de um ano. Essa flexibilidade é particularmente atraente para as famílias que buscam estabilidade em seus acordos de moradia. A taxa de rotatividade nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de 21,8%, abaixo de 23,4% no ano anterior, indicando uma crescente retenção de inquilinos.
Compromisso com a manutenção de propriedades e a satisfação do residente
A AMH coloca uma forte ênfase na manutenção de propriedades e na satisfação dos residentes. A Companhia sofreu despesas operacionais de propriedade de US $ 477,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de 4,5%, ante US $ 456,7 milhões no mesmo período em 2023. Essas despesas incluem áreas críticas como reparos e manutenção, mostrando a dedicação da empresa a manter a propriedade padrões. Além disso, a AMH desenvolveu uma plataforma proprietária de gerenciamento de propriedades para melhorar a eficiência operacional, que inclui investimentos em pessoal e tecnologia.
Taxas de aluguel competitivas apoiadas por análise de mercado
As taxas de aluguel da AMH são competitivas e baseadas em análises de mercado completas. A Companhia relatou receitas de aluguel de US $ 1,3 bilhão nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de 6,4% em comparação com US $ 1,2 bilhão no mesmo período em 2023. Esse crescimento é atribuído a taxas de aluguel mais altas impulsionadas pela demanda do mercado. A tabela a seguir ilustra as principais receitas e despesas operacionais de propriedades para as propriedades da mesma casa da AMH para os três meses findos em 30 de setembro de 2024:
Métrica | Quantidade (em milhares) | % da receita central |
---|---|---|
Aluguéis de propriedades unifamiliares | $332,785 | 97.5% |
Taxas de propriedades unifamiliares | $7,149 | 2.1% |
Dívida incorreta | ($4,307) | -1.3% |
Receitas centrais | $335,627 | 100% |
Despesa de imposto sobre a propriedade | $56,337 | 16.8% |
Reparos & Custos de manutenção | $27,390 | 8.2% |
Despesas operacionais da propriedade central | $118,546 | 35.3% |
Núcleo noi | $217,081 | 64.7% |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Concentre -se na retenção de inquilinos por meio de serviço responsivo
A American Homes 4 Rent (AMH) enfatiza a retenção de inquilinos como um aspecto central de seu modelo de negócios. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a taxa de rotatividade foi de 8,0%, abaixo dos 8,4% no mesmo período de 2023. Isso indica uma melhoria nas estratégias de retenção de inquilinos. O aluguel médio realizado mensal por propriedade para a população da mesma casa aumentou 5,1%, atingindo US $ 2.208 em comparação com US $ 2.100 durante o mesmo trimestre do ano anterior.
Plataformas on -line para solicitações de leasing e manutenção
A AMH aproveita a tecnologia para facilitar o leasing e a manutenção. A empresa desenvolveu uma plataforma on -line proprietária que permite que os inquilinos enviem solicitações de manutenção e gerenciem seus arrendamentos com eficiência. Em 2024, a AMH relatou que os pagamentos de arrendamento variáveis para os cobranças de inquilinos eram de US $ 66,0 milhões para o terceiro trimestre, refletindo a capacidade da empresa de gerenciar os custos operacionais de maneira eficaz por meio dessa plataforma.
Iniciativas de engajamento da comunidade
O envolvimento da comunidade é outro elemento crítico da estratégia de relacionamento com o cliente da AMH. A empresa investiu em iniciativas locais para promover os laços da comunidade e aumentar a satisfação do inquilino. Por exemplo, a AMH se comprometeu a adquirir e desenvolver casas unifamiliares em áreas com fortes laços comunitários, o que ajuda a aumentar a lealdade e a retenção do inquilino.
Comunicação e suporte personalizados
A AMH prioriza a comunicação personalizada com os inquilinos, oferecendo canais de suporte dedicados. Essa abordagem é evidente nas despesas gerais e administrativas da Companhia, que aumentaram para US $ 19,2 milhões no terceiro trimestre de 2024, refletindo investimentos em pessoal e sistemas para aprimorar as interações de inquilinos.
Métrica | Q3 2024 | Q3 2023 |
---|---|---|
Taxa de rotatividade | 8.0% | 8.4% |
Aluguel médio realizado mensal | $2,208 | $2,100 |
Pagamentos de arrendamento variáveis (contratempos inquilinos) | US $ 66,0 milhões | US $ 64,3 milhões |
Despesas gerais e administrativas | US $ 19,2 milhões | US $ 18,3 milhões |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de Negócios: Canais
Site da empresa para listagens de propriedades e leasing
O site American Homes 4 Rent (AMH) serve como um canal primário para possíveis inquilinos para visualizar as listagens de propriedades e iniciar o processo de leasing. Em 30 de setembro de 2024, a AMH relatou um total de aproximadamente 10.398 propriedades unifamiliares em operação. O site facilita os aplicativos on -line, que contribuíram para uma experiência de leasing simplificada.
Plataformas imobiliárias e aplicativos para visibilidade
A AMH utiliza várias plataformas e aplicativos imobiliários de terceiros para aumentar a visibilidade de suas listagens de propriedades. Essa estratégia é crucial para alcançar um público mais amplo, pois a empresa compete em um mercado em que a pesquisa on -line é um impulsionador significativo do interesse do inquilino. Ao alavancar plataformas como Zillow e Realtor.com, a AMH pode mostrar suas propriedades a milhares de locatários em potencial.
Mídia social e marketing digital para divulgação
Em 2024, a AMH aumentou seu investimento em mídias sociais e estratégias de marketing digital para melhorar o reconhecimento da marca e o engajamento de inquilinos. A empresa emprega publicidade direcionada em plataformas como o Facebook e o Instagram para atrair possíveis locatários. Essa abordagem é particularmente eficaz, uma vez que a American Homes 4 Rent atende a famílias com renda que varia de US $ 80.000 a US $ 140.000, composta principalmente por famílias.
Parcerias com agências locais para referências de inquilinos
A AMH estabeleceu parcerias com agências imobiliárias locais e empresas de gerenciamento de propriedades para gerar referências de inquilinos. Essas parcerias são projetadas para explorar a experiência e as redes locais, permitindo que a AMH preencha as vagas mais rapidamente. A empresa relatou uma taxa de rotatividade de 8,0% nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, indicando a eficácia dessas parcerias na manutenção dos níveis de ocupação.
Tipo de canal | Detalhes | Impacto |
---|---|---|
Site da empresa | Fonte primária para listagens de propriedades e aplicativos de leasing. | Aproximadamente 10.398 propriedades em operação. |
Plataformas imobiliárias | Utiliza plataformas como Zillow e Realtor.com para obter visibilidade. | Maior alcance para possíveis locatários. |
Marketing de mídia social | Engajamento através de anúncios do Facebook e Instagram. | Visando famílias com renda familiar de US $ 80.000 a US $ 140.000. |
Parcerias locais | Colaborações com agências imobiliárias para referências de inquilinos. | Taxa de rotatividade de 8,0%, auxiliando em um rápido preenchimento de vagas. |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Famílias que buscam opções de aluguel estáveis
A American Homes 4 Rent (AMH) atende a famílias que procuram estabilidade de aluguel de longo prazo. A empresa gerencia um portfólio de mais de 52.370 propriedades estabilizadas, ideais para famílias que buscam um ambiente de vida confiável. O aluguel médio realizado mensal para essas propriedades é de aproximadamente US $ 2.178, refletindo um aumento de 5,6% ano a ano nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Profissionais que se mudam para o trabalho
A AMH tem como alvo os profissionais que se mudam para o trabalho, fornecendo opções flexíveis de leasing em mercados desejáveis. Em 2024, a empresa desenvolveu ou adquiriu 656 casas, incluindo 640 casas recém -construídas, aumentando suas ofertas para essa demografia. A taxa de rotatividade para essas propriedades foi de 8,0% nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, indicando um mercado dinâmico responsivo às realocações profissionais.
Indivíduos que procuram soluções habitacionais acessíveis
Com o aumento dos custos de moradia, a AMH se posiciona como um fornecedor de soluções habitacionais acessíveis. A empresa registrou uma receita de US $ 1,3 bilhão nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, impulsionada pelo aumento das taxas de aluguel. A porcentagem média de dias ocupados foi de 96,3%, demonstrando uma forte demanda por aluguéis acessíveis.
Investidores interessados em propriedades de aluguel
A AMH também apela aos investidores por meio de seu robusto desempenho financeiro e estratégia de crescimento. O lucro líquido da empresa nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de US $ 324,3 milhões, apoiado por receitas principais de propriedades da mesma casa de US $ 1,0 bilhão. Essa estabilidade financeira faz da AMH uma oportunidade atraente de investimento no mercado imobiliário de aluguel.
Segmento de clientes | Métricas -chave | Dados financeiros relevantes |
---|---|---|
Famílias que buscam opções de aluguel estáveis | 52.370 Propriedades estabilizadas | Aluguel mensal médio: US $ 2.178 (aumento de 5,6%) |
Profissionais que se mudam para o trabalho | Taxa de rotatividade: 8,0% | 656 casas desenvolvidas/adquiridas em 2024 |
Indivíduos que procuram soluções habitacionais acessíveis | Receita: US $ 1,3 bilhão (9m 2024) | Ocupação média: 96,3% |
Investidores interessados em propriedades de aluguel | Lucro líquido: US $ 324,3 milhões (9m 2024) | Receitas centrais de propriedades da mesma casa: US $ 1,0 bilhão |
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de Negócios: Estrutura de Custo
Aquisição de propriedades e custos de desenvolvimento
A American Homes 4 Rent incorre em custos significativos associados à aquisição e desenvolvimento de propriedades unifamiliares. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a aquisição e outros custos de transação totalizaram aproximadamente US $ 8,9 milhões, uma diminuição de US $ 12,7 milhões no mesmo período em 2023. Isso inclui despesas de remuneração baseadas em ações não enroladas de US $ 4,3 milhões e US $ 3,7 milhões para os respectivos períodos.
Despesas contínuas de manutenção e gerenciamento de propriedades
As despesas contínuas de manutenção e gerenciamento de propriedades são críticas para a eficiência operacional do aluguel da American Homes 4. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas operacionais de propriedades totalizaram US $ 172,0 milhões, refletindo um aumento de 3,0% de US $ 167,0 milhões no ano anterior. Esse aumento é atribuído principalmente a despesas de imposto sobre a propriedade mais altas.
Avarias específicas nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, incluem:
Categoria de despesa | Quantidade (em milhares) | % do total de despesas |
---|---|---|
Despesa de imposto sobre a propriedade | 180,212 | 17.1% |
Custos de reparos e manutenção (R&M) | 82,822 | 7.9% |
Seguro | 13,212 | 1.3% |
Despesas de gerenciamento de propriedades | 83,362 | 8.0% |
Despesas operacionais de propriedade central total | 397,035 | 35.5% |
Custos de marketing e publicidade
Os custos de marketing e publicidade da American Homes 4 Rent não são explicitamente detalhados nas demonstrações financeiras; No entanto, eles fazem parte das despesas gerais e administrativas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas gerais e administrativas totalizaram US $ 62,8 milhões, de cima de US $ 56,1 milhões no ano anterior. Esse aumento é indicativo de esforços mais amplos de marketing para aumentar a visibilidade da marca e a aquisição de inquilinos.
Despesas administrativas e operacionais
As despesas administrativas e operacionais abrangem a folha de pagamento corporativa, seguros, taxas de auditoria e outros custos indiretos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas operacionais incluíram:
Tipo de despesa | Quantidade (em milhares) |
---|---|
Despesas gerais e administrativas | 62,825 |
Despesa de juros | 120,866 |
Depreciação e amortização | 353,020 |
Isso destaca os compromissos financeiros em andamento American Homes 4 Rent mantém para apoiar sua infraestrutura operacional.
American Homes 4 Rent (AMH) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de casas unifamiliares
American Homes 4 Rent gera receita significativa através da receita de aluguel de sua carteira de casas unifamiliares. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa informou US $ 1,3 bilhão em aluguel e outras receitas de propriedades unifamiliares, refletindo um 6.4% aumento de US $ 1,2 bilhão Durante o mesmo período em 2023. Esse crescimento foi impulsionado principalmente por taxas de aluguel mais altas.
Período | Renda de aluguel | Crescimento ano a ano |
---|---|---|
9 meses findos em 30 de setembro de 2024 | $1,292,104,000 | 6.4% |
9 meses findos em 30 de setembro de 2023 | $1,214,948,000 | - |
Taxas de serviços de gerenciamento de propriedades
Além da renda de aluguel, American Homes 4 Rent Ganhe taxas de serviços de gerenciamento de propriedades. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou despesas de gerenciamento de propriedades de US $ 95,8 milhões comparado com US $ 92,3 milhões Em 2023. Este aumento reflete o investimento contínuo da empresa no aprimoramento de sua plataforma de gerenciamento de propriedades.
Período | Taxas de gerenciamento de propriedades | Mudança de ano a ano |
---|---|---|
9 meses findos em 30 de setembro de 2024 | $95,757,000 | 3.5% |
9 meses findos em 30 de setembro de 2023 | $92,251,000 | - |
Cobranças por serviços relacionados ao inquilino (serviços públicos, reparos)
A American Homes 4 Rent também gera receita por meio de serviços relacionados ao inquilino, que incluem cobranças por serviços públicos e reparos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os contratempos de inquilinos totalizaram US $ 172,3 milhões, de cima de US $ 167,0 milhões no ano anterior. Esse aumento indica uma tendência crescente nas recuperações de custos dos inquilinos.
Período | Inquilino-backs | Mudança de ano a ano |
---|---|---|
9 meses findos em 30 de setembro de 2024 | $172,323,000 | 3.6% |
9 meses findos em 30 de setembro de 2023 | $167,049,000 | - |
Renda de vendas de propriedades e disposições
Renda das vendas e disposições de propriedades também contribui para os fluxos de receita de American Homes 4 Rent. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa descartou de propriedades unifamiliares e terras para receitas líquidas agregadas de US $ 382,9 milhões, resultando em um ganho líquido agregado na venda de US $ 165,6 milhões. Esta foi uma ligeira diminuição do US $ 384,3 milhões nos recursos líquidos e US $ 184,1 milhões em ganhos líquidos do mesmo período em 2023.
Período | Receita líquido das vendas de propriedades | Ganho líquido na venda |
---|---|---|
9 meses findos em 30 de setembro de 2024 | $382,921,000 | $165,600,000 |
9 meses findos em 30 de setembro de 2023 | $384,343,000 | $184,100,000 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- American Homes 4 Rent (AMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of American Homes 4 Rent (AMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View American Homes 4 Rent (AMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.