American Realty Investors, Inc. (ARL): Canvas de modelo de negocio [11-2024 actualizado]
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American Realty Investors, Inc. (ARL) Bundle
American Realty Investors, Inc. (ARL) opera en un modelo de negocio robusto que combina asociaciones estratégicas, diversas administración de propiedades y un enfoque en el crecimiento a largo plazo. Con un fuerte énfasis en Bienes inmuebles multifamiliares y comerciales, ARL aprovecha los recursos y actividades clave para entregar valor a sus clientes y partes interesadas. ¿Curiosos sobre cómo ARL estructura sus operaciones para generar ingresos y mantener las relaciones con los clientes? Sumerja más profundamente en los componentes de su lienzo de modelo de negocio a continuación.
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Acuerdos de desarrollo con pilar
American Realty Investors, Inc. (ARL) ha establecido múltiples acuerdos de desarrollo con Pilar, una subsidiaria de May Realty Holdings, Inc. al 15 de marzo de 2023, ARL celebró un acuerdo de desarrollo para una propiedad multifamiliar de 240 unidades en Lake Wales, Florida, llamada Alera, con un costo total de aproximadamente $ 55.3 millones. Este proyecto está financiado por un $ 33.0 millones préstamo de construcción. El acuerdo incluye un $ 1.6 millones tarifa para pilar durante el período de construcción, con $ 31.9 millones incurrido en costos de desarrollo al 30 de septiembre de 2024.
El 6 de noviembre de 2023, se firmó otro acuerdo con un pilar para una propiedad multifamiliar de 216 unidades en McKinney, Texas, llamada Merano, con un costo total de aproximadamente $ 51.9 millones. La financiación incluye un $ 25.4 millones préstamo de construcción y pilar recibirán un $ 1.6 millones Tarifa durante el período de construcción. A partir del 30 de septiembre de 2024, ARL incurrió $ 15.6 millones en costos de desarrollo.
Además, el 15 de diciembre de 2023, ARL celebró un acuerdo de desarrollo para otra propiedad multifamiliar de 216 unidades en Temple, Texas, llamada Bandera Ridge, con un costo total de aproximadamente $ 49.6 millones, parcialmente financiado por un $ 23.5 millones préstamo de construcción y un $ 1.6 millones tarifa al pilar.
El 21 de octubre de 2024, se estableció un acuerdo de desarrollo final para una propiedad multifamiliar de 234 unidades en Dallas, Texas, llamada Mountain Creek, con un costo total de aproximadamente $ 49.8 millones, apoyado por un $ 27.5 millones préstamo de construcción y un $ 1.6 millones tarifa al pilar.
Empresas conjuntas con Macquarie Group
ARL formó una empresa conjunta con el Grupo Macquarie a través de Victory Abode Apartments, LLC (VAA). Esta asociación se inició el 16 de noviembre de 2018, cuando ARL vendió un interés del 50% en una cartera de propiedades multifamiliares a Macquarie, lo que resultó en un interés votante del 50% en VAA. El 16 de septiembre de 2022, VAA vendió 45 propiedades para $ 1.81 mil millones, generando una ganancia de $ 738.4 millones.
Después de la venta, ARL recibió distribuciones iniciales por un total $ 182.8 millones, seguido de una distribución adicional de $ 204.0 millones Cuando VAA otorgó el control operativo de las propiedades restantes. A partir del 23 de marzo de 2023, ARL recibió un adicional $ 17.976 millones de VAA. Se anticipa que la liquidación final de la empresa conjunta se completará a fines de 2024.
Asociaciones con instituciones financieras para préstamos
ARL colabora con varias instituciones financieras para obtener préstamos para sus proyectos de desarrollo. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tiene varios préstamos de construcción activos, que incluyen:
| Proyecto | Monto del préstamo | Tasa de interés | Fecha de madurez |
|---|---|---|---|
| Alera | $33,000,000 | SOfr + 3% | 15 de marzo de 2026 |
| Merano | $25,407,000 | Prime + 0.25% | 6 de noviembre de 2028 |
| Cresta de bandera | $23,500,000 | SOfr + 3% | 15 de diciembre de 2028 |
| Arroyo de montaña | $27,500,000 | SOfr + 3.45% | 20 de octubre de 2026 |
Estos préstamos son fundamentales para apoyar la estrategia de crecimiento de ARL al proporcionar el capital necesario para sus desarrollos multifamiliares.
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: actividades clave
Adquisición y gestión de propiedades multifamiliares
Al 30 de septiembre de 2024, American Realty Investors, Inc. reportó ingresos totales de $ 11,074,000 de los ingresos de alquiler, una disminución de $ 11,838,000 en el mismo período de 2023. en comparación con $ 7,899,000 en el año anterior. La compañía administra una cartera diversa de propiedades multifamiliares, que incluye actividades de arrendamiento continuas y servicios de inquilinos que contribuyen significativamente a su flujo de ingresos.
Desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios
American Realty tiene varios proyectos de desarrollo activo, que incluyen:
- Una propiedad multifamiliar de 240 unidades en Lake Wales, Florida, llamada 'Alera', con un costo total esperado de aproximadamente $ 55.3 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 33 millones.
- Una propiedad multifamiliar de 216 unidades en McKinney, Texas, llamada 'Merano', costo total esperado de aproximadamente $ 51.9 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 25.4 millones.
- Una propiedad multifamiliar de 216 unidades en Temple, Texas, llamada 'Bandera Ridge', costo total esperado de aproximadamente $ 49.6 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 23.5 millones.
- Una propiedad multifamiliar de 234 unidades en Dallas, Texas, llamada 'Mountain Creek', costo total esperado de aproximadamente $ 49.8 millones, financiado por un préstamo de construcción de $ 27.5 millones.
Al 30 de septiembre de 2024, la compañía incurrió en costos de desarrollo por un total de $ 31.9 millones para Alera, $ 15.6 millones para Merano y $ 11.1 millones para Bandera Ridge.
Arrendamiento y mantenimiento de la propiedad
Los gastos operativos de la propiedad para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron de $ 6,989,000, por debajo de $ 7,443,000 en el mismo período de 2023. La compañía se enfoca en mantener sus propiedades para mantener la satisfacción y la retención de los inquilinos. El segmento multifamiliar reportó gastos operativos de $ 4,642,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024. La compañía también pronostica pagos futuros de alquiler de arrendamientos no cancelables, por un total de $ 66,076,000 en los próximos años.
| Nombre del proyecto | Ubicación | Unidades | Costo total ($ millones) | Préstamo de construcción ($ millones) | Costos de desarrollo incurridos ($ millones) |
|---|---|---|---|---|---|
| Alera | Lago Gales, FL | 240 | 55.3 | 33.0 | 31.9 |
| Merano | McKinney, TX | 216 | 51.9 | 25.4 | 15.6 |
| Cresta de bandera | Templo, TX | 216 | 49.6 | 23.5 | 11.1 |
| Arroyo de montaña | Dallas, TX | 234 | 49.8 | 27.5 | 0.6 |
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: recursos clave
Activos de bienes raíces multifamiliares y comerciales
Al 30 de septiembre de 2024, American Realty Investors, Inc. reportó activos inmobiliarios totales valorados en $527,562,000. Esto incluye:
- Tierra: $104,156,000
- Edificio y mejoras: $374,892,000
- Mejoras del inquilino: $16,503,000
- Construcción en progreso: $108,112,000
La cartera de bienes raíces de la compañía consiste principalmente en propiedades multifamiliares y propiedades comerciales, que se administran bajo arrendamientos operativos. Los futuros pagos de alquiler de arrendamientos no cancelables ascienden a $66,076,000 hasta 2028, con el siguiente desglose:
| Año | Pagos de alquiler futuros |
|---|---|
| 2024 | $11,754,000 |
| 2025 | $11,241,000 |
| 2026 | $10,810,000 |
| 2027 | $10,430,000 |
| 2028 | $8,542,000 |
| Después de eso | $13,299,000 |
Recursos financieros de préstamos y equidad
American Realty Investors, Inc. ha aprovechado varios recursos financieros para financiar sus operaciones y crecimiento. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó:
- Hipotecas y otras notas por pagar: $183,814,000
- Pasivos totales: $240,232,000
- Total de la equidad de los accionistas: $602,172,000
Las actividades de financiación recientes incluyen:
- A $ 25.4 millones Préstamo de construcción para el desarrollo de Merano, madurando el 6 de noviembre de 2028.
- A $ 23.5 millones Préstamo de construcción para Bandera Ridge, madurando el 15 de diciembre de 2028.
- A $ 27.5 millones Préstamo de construcción para Mountain Creek, madurando el 20 de octubre de 2026.
Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía efectivo y equivalentes de efectivo de $39,533,000 y efectivo restringido de $29,588,000.
Experiencia en gestión de bienes raíces
La gerencia de American Realty Investors, Inc. se centra en maximizar el valor de sus propiedades multifamiliares y comerciales. La compañía informó una ganancia de su segmento multifamiliar de $10,589,000 Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, mientras que el segmento comercial generó una ganancia de $2,705,000.
El beneficio total de los segmentos para el mismo período fue $13,294,000. La compañía emplea una fuerza laboral calificada en gestión de bienes raíces, que contribuye a la eficiencia operativa y los servicios efectivos de los inquilinos.
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: propuestas de valor
Cartera diversa de propiedades de alquiler
American Realty Investors, Inc. (ARL) mantiene una cartera diversa que consiste en propiedades residenciales y comerciales multifamiliares. Al 30 de septiembre de 2024, ARL reportó activos inmobiliarios totales valorados en $ 527.6 millones, en comparación con $ 501.6 millones A finales de 2023. El segmento multifamiliar de la compañía generó ingresos de $ 23.9 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un ligero aumento de $ 22.9 millones en el mismo período de 2023.
Centrarse en segmentos multifamiliares y comerciales
ARL se centra estratégicamente en los sectores de bienes raíces multifamiliares y comerciales. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el segmento multifamiliar logró una ganancia de $ 3.3 millones, mientras que el segmento comercial informó una ganancia de $760,000. Los ingresos totales del segmento comercial durante el mismo período fueron $ 3.1 millones, reflejando una disminución de $ 3.9 millones en 2023. Esto indica la necesidad de que ARL mejore las tasas de ocupación en sus propiedades comerciales, ya que las disminuciones de ocupación han afectado negativamente los ingresos.
Potencial para la apreciación del capital a largo plazo
La estrategia de inversión de ARL incluye desarrollar nuevas propiedades y mejorar las existentes para capitalizar la apreciación del capital a largo plazo. La compañía ha celebrado múltiples acuerdos de desarrollo, incluido un $ 55.3 millones Proyecto para una propiedad multifamiliar de 240 unidades en Lake Wales, Florida, se espera que se complete en 2025. Además, al 30 de septiembre de 2024, ARL ha incurrido en los costos de desarrollo de $ 31.9 millones para este proyecto. El potencial para el aumento de los valores de las propiedades respalda la propuesta de valor de ARL al alinearse con los intereses de los inversores en el crecimiento de capital.
| Segmento de propiedades | Ingresos (tercer trimestre 2024) | Ingresos (tercer trimestre de 2023) | Beneficio (tercer trimestre de 2024) | Beneficio (tercer trimestre de 2023) |
|---|---|---|---|---|
| Multifamiliar | $ 7.967 millones | $ 7.899 millones | $ 3.325 millones | $ 3.088 millones |
| Comercial | $ 3.107 millones | $ 3.939 millones | $760,000 | $ 1.307 millones |
| Total | $ 11.074 millones | $ 11.838 millones | $ 4.085 millones | $ 4.395 millones |
Además, las futuras proyecciones de ingresos de alquiler de la compañía de arrendamientos no cancelables son sustanciales, totalizando $ 66.1 millones hasta 2028, con $ 11.8 millones esperado en 2024. Este flujo de ingresos estables mejora aún más la propuesta de valor de ARL a los inversores que buscan confiabilidad y crecimiento en sus inversiones.
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Arrendamientos a largo plazo con inquilinos residenciales
American Realty Investors, Inc. (ARL) se centra en arrendar sus propiedades multifamiliares bajo acuerdos a largo plazo, típicamente categorizados como arrendamientos operativos. Al 30 de septiembre de 2024, los futuros pagos de alquiler de arrendamientos no cancelables se proyectan de la siguiente manera:
| Año | Pagos de alquiler ($ miles) |
|---|---|
| 2024 | 11,754 |
| 2025 | 11,241 |
| 2026 | 10,810 |
| 2027 | 10,430 |
| 2028 | 8,542 |
| Después de eso | 13,299 |
| Total | 66,076 |
Los ingresos mínimos de alquiler reconocidos en línea recta durante los términos de los arrendamientos ascendieron a $ 11,074, que incluyen componentes fijos y variables para los tres meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024.
Compromiso a través de servicios de administración de propiedades
ARL se involucra activamente con sus inquilinos a través de servicios integrales de administración de propiedades. Esto incluye mantener la comunicación con los inquilinos con respecto a los problemas relacionados con la propiedad, garantizar respuestas oportunas a las solicitudes de mantenimiento y proporcionar actualizaciones sobre condiciones de propiedad y eventos comunitarios. Los ingresos de los servicios de administración de propiedades son parte integral de la estrategia operativa de ARL, con un enfoque en mejorar la satisfacción y retención de los inquilinos.
Al 30 de septiembre de 2024, ARL informó que los gastos operativos de la propiedad de $ 6,989 durante los tres meses finalizaron, lo que refleja los costos asociados con el mantenimiento y la gestión de sus propiedades.
Atención al cliente para consultas y problemas de inquilinos
ARL ha establecido un marco de atención al cliente robusto para manejar las consultas y problemas de los inquilinos de manera efectiva. Este sistema de soporte está diseñado para abordar diversas necesidades de inquilinos, desde consultas de arrendamiento hasta solicitudes de mantenimiento. La compañía enfatiza la satisfacción del inquilino como un componente central de su estrategia de relación con el cliente.
En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos generales y administrativos de ARL se informaron en $ 4,550, que incluye costos relacionados con las operaciones de atención al cliente.
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: canales
Arrendamiento directo a través de equipos de administración de propiedades
American Realty Investors, Inc. (ARL) utiliza principalmente el arrendamiento directo a través de sus equipos de administración de propiedades para generar ingresos por alquiler. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler ascendieron a $ 33.541 millones, una ligera disminución de $ 34.236 millones en el mismo período de 2023. El componente fijo de los ingresos por alquiler para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue $ 10.841 millones, mientras que el componente variable era $233,000.
| Período | Ingresos de alquiler fijos | Ingresos de alquiler variable | Ingresos de alquiler total |
|---|---|---|---|
| P3 2024 | $10,841,000 | $233,000 | $11,074,000 |
| P3 2023 | $11,338,000 | $500,000 | $11,838,000 |
| 9m 2024 | $32,667,000 | $874,000 | $33,541,000 |
| 9m 2023 | $32,968,000 | $1,268,000 | $34,236,000 |
Plataformas en línea para listados de propiedades
ARL aprovecha las plataformas en línea para mejorar la visibilidad y la accesibilidad de sus listados de propiedades. Este canal sirve como un punto de contacto crítico para los posibles inquilinos, proporcionando información integral sobre las propiedades disponibles. La compañía ha invertido en estrategias de marketing digital para aumentar el compromiso y impulsar los clientes potenciales a través de estas plataformas. La utilización de los listados en línea es parte integral de la estrategia de ARL, ya que se alinea con el cambio de la industria hacia las herramientas digitales para la administración y el arrendamiento de propiedades.
Corredores de bienes raíces para arrendamientos comerciales
Además del arrendamiento directo y las plataformas en línea, ARL colabora con corredores de bienes raíces para facilitar los arrendamientos comerciales. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el segmento comercial generó ingresos de $ 9.594 millones en comparación con $ 11.306 millones Durante el mismo período en 2023. Esto refleja un enfoque estratégico para ampliar el alcance del mercado y optimizar las tasas de ocupación en sus propiedades comerciales.
| Período | Ingresos comerciales | Gastos operativos | Profit del segmento comercial |
|---|---|---|---|
| P3 2024 | $3,107,000 | $2,347,000 | $760,000 |
| P3 2023 | $3,939,000 | $2,632,000 | $1,307,000 |
| 9m 2024 | $9,594,000 | $6,889,000 | $2,705,000 |
| 9m 2023 | $11,306,000 | $7,583,000 | $3,723,000 |
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: segmentos de clientes
Inquilinos residenciales en propiedades multifamiliares
American Realty Investors, Inc. (ARL) se dirige principalmente a inquilinos residenciales en propiedades multifamiliares. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos del segmento multifamiliar fueron de $ 7,967,000 para los tres meses finalizados, en comparación con $ 7,899,000 para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el ingreso de este segmento fue de $ 23,947,000, más arriba de $ 22,930,000 en 2023.
Los gastos operativos para el segmento multifamiliar fueron de $ 4,642,000 y $ 4,811,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 y 2023, respectivamente. Durante los nueve meses, los gastos operativos fueron de $ 13,358,000 en 2024 en comparación con $ 12,997,000 en 2023.
| Métrico | 2024 (Q3) | 2023 (Q3) | 2024 (9m) | 2023 (9m) |
|---|---|---|---|---|
| Ganancia | $7,967,000 | $7,899,000 | $23,947,000 | $22,930,000 |
| Gastos operativos | $4,642,000 | $4,811,000 | $13,358,000 | $12,997,000 |
| Beneficio del segmento | $3,325,000 | $3,088,000 | $10,589,000 | $9,933,000 |
Empresas que buscan espacio comercial
ARL también atiende a empresas que buscan espacio comercial, que es una parte importante de sus segmentos de clientes. Los ingresos del segmento comercial fueron de $ 3,107,000 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 3,939,000 en 2023. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos fueron de $ 9,594,000 en comparación con $ 11,306,000 por el mismo período en 2023.
Los gastos operativos para el segmento comercial fueron de $ 2,347,000 para el tercer trimestre de 2024 versus $ 2,632,000 en el tercer trimestre de 2023. Los gastos operativos de nueve meses fueron de $ 6,889,000 en 2024, por debajo de $ 7,583,000 en 2023.
| Métrico | 2024 (Q3) | 2023 (Q3) | 2024 (9m) | 2023 (9m) |
|---|---|---|---|---|
| Ganancia | $3,107,000 | $3,939,000 | $9,594,000 | $11,306,000 |
| Gastos operativos | $2,347,000 | $2,632,000 | $6,889,000 | $7,583,000 |
| Beneficio del segmento | $760,000 | $1,307,000 | $2,705,000 | $3,723,000 |
Inversores interesados en oportunidades de bienes raíces
ARL también atiende a inversores interesados en oportunidades de bienes raíces. La compañía ha estado activa en la adquisición y el desarrollo de la propiedad, lo que atrae a los inversores que buscan rendimientos a través de bienes raíces. Al 30 de septiembre de 2024, los activos inmobiliarios totales ascendieron a $ 527,562,000, un aumento de $ 501,586,000 al 31 de diciembre de 2023. Las inversiones de la compañía incluyen propiedades multifamiliares y comerciales, y se espera que los desarrollos continuos mejoren su valor de cartera.
ARL también ha informado una pérdida neta para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por valor de $ (17,016,000), en comparación con un ingreso neto de $ 4,025,000 para el mismo período en 2023. Esta pérdida fue impulsada principalmente por una pérdida significativa de bienes raíces Transacciones, totalizando $ (23,400,000).
| Métrico | A partir del 30 de septiembre de 2024 | Al 31 de diciembre de 2023 |
|---|---|---|
| Activos inmobiliarios totales | $527,562,000 | $501,586,000 |
| Pérdida neta | $(17,016,000) | $4,025,000 |
| Pérdida en transacciones inmobiliarias | $(23,400,000) | $32,000 |
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos de propiedad
Los gastos operativos totales de propiedad para American Realty Investors, Inc. al 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $20,247,000 Durante los nueve meses terminaron. Esto incluye los gastos incurridos de las partes relacionadas, que fueron $253,000 Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $296,000 para el mismo período en 2023. El desglose para los tres meses terminó el 30 de septiembre de 2024, indica gastos operativos de propiedad de $6,989,000.
| Tipo de gasto | P3 2024 | P3 2023 | YTD 2024 | YTD 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Gastos operativos de propiedad | $6,989,000 | $7,443,000 | $20,247,000 | $20,580,000 |
| Gastos relacionados de la parte | $87,000 | $97,000 | $253,000 | $296,000 |
Costos de desarrollo y construcción
Al 30 de septiembre de 2024, los inversores estadounidenses de bienes raíces informaron costos de desarrollo incurridos para proyectos en curso por un total $31,878,000, que incluye costos asociados con la propiedad multifamiliar en Lake Wales, Florida y otros desarrollos. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía ha cometido aproximadamente $ 24.3 millones Para el desarrollo de 125 acres en lotes de tierra. Los costos totales de desarrollo para otros proyectos incluyen $ 15.6 millones para el proyecto McKinney, Texas y $ 11.1 millones Para el Templo, Proyecto de Texas.
| Proyecto | Costo total | Cantidad incurrida (a partir del 30/09/2024) |
|---|---|---|
| Lake Wales, Florida (Alera) | $55,330,000 | $31,878,000 |
| McKinney, Texas (Merano) | $51,910,000 | $15,588,000 |
| Templo, Texas (Bandera Ridge) | $49,600,000 | $11,100,000 |
| Dallas, Texas (Mountain Creek) | $49,800,000 | $600,000 |
Gastos generales y administrativos
Durante los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, los inversores de bienes raíces estadounidenses informaron gastos generales y administrativos de $4,550,000, que incluye los gastos de partes relacionadas que ascienden a $2,748,000. En comparación, para el mismo período en 2023, se informaron gastos generales y administrativos en $8,424,000. El período de tres meses que finaliza el 30 de septiembre de 2024 reflejó los gastos generales y administrativos de $1,590,000.
| Tipo de gasto | P3 2024 | P3 2023 | YTD 2024 | YTD 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Gastos generales y administrativos | $1,590,000 | $1,579,000 | $4,550,000 | $8,424,000 |
| Gastos relacionados de la parte | $899,000 | $856,000 | $2,748,000 | $3,095,000 |
American Realty Investors, Inc. (ARL) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades
American Realty Investors, Inc. genera ingresos significativos a través de los ingresos por alquiler de sus propiedades multifamiliares y comerciales. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler ascendieron a $11,074,000, en comparación con $11,838,000 Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de alquiler fueron $33,541,000, abajo de $34,236,000 en 2023.
| Período | Ingresos de alquiler (en miles) | Componente fijo | Componente variable |
|---|---|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $11,074 | $10,841 | $233 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $11,838 | $11,338 | $500 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $33,541 | $32,667 | $874 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $34,236 | $32,968 | $1,268 |
Los futuros pagos de alquiler de arrendamientos no cancelables se proyectan de la siguiente manera:
| Año | Pagos de alquiler futuros (en miles) |
|---|---|
| 2024 | $11,754 |
| 2025 | $11,241 |
| 2026 | $10,810 |
| 2027 | $10,430 |
| 2028 | $8,542 |
| Después de eso | $13,299 |
| Total | $66,076 |
Tarifas de asesoramiento y gestión de partes relacionadas
American Realty Investors también obtiene tarifas de asesoramiento y gestión de partes relacionadas. Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de asesoramiento a las partes relacionadas totalizaron $1,971,000, en comparación con $2,295,000 Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas tarifas fueron $5,910,000, abajo de $6,883,000 en 2023.
| Período | Tarifas de asesoramiento (en miles) |
|---|---|
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $1,971 |
| Tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $2,295 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $5,910 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $6,883 |
Ganancias de ventas de propiedades y empresas conjuntas
Los inversores estadounidenses de bienes raíces ocasionalmente se dan cuenta de las ganancias de las ventas de propiedades y las empresas conjuntas. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó una pérdida de transacciones inmobiliarias de $23,400,000, un aumento significativo en comparación con una ganancia de $156,000 para el mismo período en 2023.
| Período | Ganancias/pérdidas de transacción inmobiliaria (en miles) |
|---|---|
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $(23,400) |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $156 |
Además, los ingresos de empresas conjuntas no consolidadas durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $1,407,000, abajo de $2,946,000 en 2023.
| Período | Ingresos de empresas conjuntas (en miles) |
|---|---|
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | $1,407 |
| Nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | $2,946 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- American Realty Investors, Inc. (ARL) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of American Realty Investors, Inc. (ARL)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View American Realty Investors, Inc. (ARL)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.