Une brève histoire de l'appartement Revenu REIT Corp. (AIRC)

Formation et offre publique initiale

Appartement Revenue REIT Corp. (AIRC) a été formé en 2020 en tant que fiducie de placement immobilier géré à l'extérieur (REIT) axée sur l'acquisition, la possession et la gestion des communautés d'appartements aux États-Unis. Le 1er octobre 2020, AIRC a rempli son premier appel public à public (IPO) et a soulevé environ 1 milliard de dollars dans le produit de son offre, valorisant l'entreprise à environ 4 milliards de dollars.

Croissance et acquisitions

Depuis sa création, AirC s'est concentré sur l'élargissement de son portefeuille grâce à des acquisitions stratégiques. Au 31 décembre 2022, AirC possédait et exploitait un portefeuille diversifié composé d'environ 14,110 Unités d'appartements à travers 14 États, avec une valeur totale estimée dépassant 2,7 milliards de dollars.

En 2021, AirC a acquis plusieurs propriétés, notamment:

• Ridgeview Apartments, Houston, TX - 35 millions de dollars
• Westwood Apartments, Atlanta, GA - 42 millions de dollars
• Breeze Apartments, Seattle, WA - 52 millions de dollars

Performance financière

AIRC a signalé des performances financières solides ces dernières années. Pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, la société a généré un chiffre d'affaires total d'environ 450 millions de dollars avec le résultat d'exploitation net (NOI) équivalant à 295 millions de dollars. Les fonds d'opérations (FFO) pour la même période étaient autour 182 millions de dollars.

Politique de dividende

AIRC a établi une forte politique de dividende, reflétant son engagement à retourner la valeur aux actionnaires. En 2022, AIRC a déclaré un dividende annuel total de 1,32 $ par action, traduisant par un rendement de dividende d'environ 3.6% en fonction de son cours de l'action à la fin de 2022.

Position et stratégie du marché

À la fin de 2022, AIRC a été reconnu comme l'un des Top Apartment FPI en termes de potentiel de croissance et de qualité de portefeuille. La stratégie de l'entreprise se concentre sur:

• Ciblant les marchés urbains et suburbains à haute demande
• Améliorer la qualité de ses propriétés grâce à des rénovations
• Maintenir de forts taux d'occupation, qui ont en moyenne 95% en 2022

Tendances et perspectives récentes

En 2023, AIRC a continué de ressentir la demande de logements locatifs, les tendances indiquant une forte reprise sur le marché de la location d'appartements après la pandémie. La société a prévu une augmentation des revenus de location, prévoyant que le total des revenus pourrait atteindre approximativement 500 millions de dollars À la fin de 2023.

A qui possède l'appartement Revenu Reit Corp. (AIRC)

Structure de propriété

Apartment Revenue REIT Corp. (AIRC) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse. En octobre 2023, la structure de propriété révèle un mélange d'investisseurs institutionnels et d'actionnaires individuels.

Principaux actionnaires institutionnels

Le tableau suivant décrit les principaux actionnaires institutionnels d'AirC ainsi que leurs pourcentages de propriété respectifs au T3 2023.

Composition des actionnaires

Depuis les derniers dépôts, la composition des actionnaires d'AirC comprend un éventail diversifié de parties prenantes. Les statistiques suivantes donnent un aperçu de leur distribution.

Modifications récentes des actionnaires

En 2023, AirC a connu des quarts de travail dans son paysage des actionnaires. Le tableau suivant résume des changements importants dans la propriété.

Capitalisation boursière

La capitalisation boursière d'AirC peut influencer les perceptions de la propriété et de l'attrait de l'investissement. En octobre 2023, sa capitalisation boursière est la suivante:

Droit de vote

Les droits de vote associés aux actions AIRC sont proportionnels à la propriété. Les détails sont les suivants:

Éclat de mission Reit Corp. (AIRC) Revenu de l'appartement (AIRC)

Corporatif Overview

Apartment Income Reit Corp. (AIRC) s'engage à maximiser la valeur des actionnaires à long terme par le biais de l'acquisition, de la propriété et du fonctionnement des communautés d'appartements sur des marchés de haute qualité aux États-Unis. AIRC se concentre principalement sur la création d'un portefeuille d'actifs multifamiliaux de haute qualité qui stimulent des flux de trésorerie cohérents et une croissance durable.

Énoncé de mission de base

La mission d'AirC est de fournir des rendements supérieurs ajustés au risque à ses actionnaires tout en fournissant des appartements attrayants et bien entretenus à ses résidents. AIRC vise à être un leader de confiance dans le secteur des appartements, soulignant l'importance de l'excellence opérationnelle et de la satisfaction des clients.

Objectifs stratégiques

• Pour acquérir et exploiter des propriétés multifamiliales de haute qualité.
• Pour améliorer la valeur des actionnaires grâce à une gestion efficace du capital.
• Maintenir un fort engagement envers la durabilité environnementale.
• Pour favoriser des relations solides avec les résidents et les communautés.

Performance financière récente

Dès le dernier rapport trimestriel du troisième trimestre 2023, AIRC a déclaré des mesures financières reflétant son engagement envers la croissance et la stabilité.

Position du marché et avantage concurrentiel

AIRC se différencie par son accent sur:

• Investissement dans des marchés à forte demande avec de solides fondamentaux économiques.
• Améliorer les équipements immobiliers pour améliorer la satisfaction des résidents.
• Utiliser la technologie pour rationaliser les opérations et améliorer l'efficacité.

Engagement à la durabilité

AIRC priorise les pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG), visant à réduire son empreinte carbone et à promouvoir le développement durable au sein de ses communautés.

Conclusion sur la mise en œuvre de la mission

L'énoncé de mission d'AirC reflète son engagement envers la croissance stratégique, la performance financière et l'accent mis sur la durabilité, garantissant ainsi la création de valeur à long terme pour ses parties prenantes.

Comment fonctionne le revenu de l'appartement Reit Corp. (AIRC)

Modèle commercial

AIRC fonctionne comme une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre principalement sur l'acquisition, la possession et la gestion des communautés d'appartements multifamiliaux. La stratégie de l'entreprise est centrée sur la maximisation de la valeur intrinsèque de ses propriétés et l'optimisation des flux de trésorerie.

Financier Overview

Depuis le troisième trimestre 2023, AIRC a rapporté les mesures financières suivantes:

Portefeuille de propriétés

Le portefeuille de propriétés d'AirC comprend un total d'environ 29 000 appartements dans plusieurs États. Le tableau suivant détaille la distribution des unités par état:

Efficacité opérationnelle

AIRC se concentre sur l'amélioration de l'efficacité opérationnelle grâce à diverses stratégies de gestion. Les indicateurs de performance clés (KPI) comprennent:

Stratégie d'investissement

AIRC utilise une stratégie d'investissement disciplinée axée sur:

• Identifier les actifs sous-évalués
• Mettre en œuvre des programmes de rénovation et de repositionnement
• Améliorer les équipements communautaires
• Prioriser les pratiques de construction durables

Tendances du marché

Le marché du logement multifamilial a montré la résilience, les projections indiquant une demande continue. Les statistiques pertinentes comprennent:

Santé financière

AirC maintient une santé financière robuste profile en mettant l'accent sur le maintien de la liquidité et la gestion des niveaux de dette. Les ratios financiers suivants fournissent un aperçu:

Conclusion

AIRC continue de s'adapter aux conditions du marché tout en se concentrant sur la croissance grâce à des acquisitions stratégiques et à l'excellence opérationnelle.

Comment l'appartement Revenu Reit Corp. (AIRC) fait de l'argent

Sources de revenus

Apartments Income Reit Corp. génère principalement des revenus grâce à l'exploitation de ses propriétés résidentielles multifamiliales. Au cours de l'exercice clos le 31 décembre 2022, AIRC a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 90 millions de dollars.

Revenus de location

Le cœur des revenus d'AirC provient des revenus locatifs. La société possède et gère diverses propriétés à travers les États-Unis. Le loyer mensuel moyen par unité était approximativement $1,500 en 2022. avec un total de environ 5,000 unités, les revenus de location potentiels peuvent être calculés comme suit:

Taux d'occupation

Les taux d'occupation influencent considérablement les revenus d'AirC. Au troisième trimestre 2023, AIRC a maintenu un taux d'occupation approximativement 95%. Un taux d'occupation élevé est directement en corrélation avec l'augmentation des revenus de location:

Efficacité opérationnelle

AIRC se concentre sur le maintien de l'efficacité opérationnelle pour contrôler les coûts. Les dépenses d'exploitation de la société pour 2022 étaient approximativement 45 millions de dollars, qui représente autour 50% du total des revenus.

Acquisition de propriétés

AIRC gagne également de l'argent grâce à des acquisitions stratégiques de l'immobilier multifamilial. En 2022, AirC a acquis des propriétés évaluées à approximativement 120 millions de dollars. Les statistiques suivantes résument leur stratégie d'acquisition:

Dividendes

AIRC est connu pour faire des dividendes à ses actionnaires, qui sont financés par son revenu opérationnel. En 2022, AirC a versé des dividendes totalisant 40 millions de dollars, avec un rendement de dividende d'environ 4.5% basé sur un cours moyen de l'action de $89.00.

Tendances du marché et facteurs économiques

La performance d'AirC est également influencée par des tendances plus larges du marché telles que les taux d'emploi et la croissance démographique. En 2022, le taux de chômage national moyen était 3.5%, ce qui a eu un impact positif sur la demande d'unités de location.