Apartment Income REIT Corp. (AIRC) Bundle
Eine kurze Geschichte der Wohnung Einkommen REIT Corp. (AIRC)
Der Apartment Income REIT Corp. (AIRC), der als börsennotiertes Immobilieninvestitionstrust (REIT) gegründet wurde, konzentriert sich hauptsächlich auf das Eigentum, den Betrieb und den Erwerb von Wohngemeinschaften. Zum 31. März 2024 betreibt AirC ein Portfolio von 76 Wohngemeinschaften mit rund 27.015 Wohnheimen mit einer erheblichen Präsenz in wünschenswerten Märkten in den USA.
Jüngste finanzielle Leistung
Für die drei Monate zum 31. März 2024 verzeichnete AIRC einen Gesamtumsatz von 195,6 Mio. USD, ein geringfügiger Rückgang von 211,99 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Der Rückgang der Einnahmen wurde in erster Linie auf einen Rückgang der festen Mieteinnahmen zurückgeführt, die 179,4 USD betrugen Millionen im Vergleich zu 196,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
| Finanzmetrik | Q1 2024 (in Tausenden) | Q1 2023 (in Tausenden) | Ändern ($) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $195,622 | $211,993 | $(16,371) | (7.7) |
| Eigentumsbetriebskosten | $169,075 | $181,959 | $(12,884) | (7.1) |
| Nettoeinkommen (Verlust) | $(4,278) | $(9,809) | $5,531 | 56.4 |
| Angepasstes Ebitdare | $492,958 | $474,000 | $18,958 | 4.0 |
Operative Höhepunkte
Zum 31. März 2024 stieg der gleiche Betriebsergebnis (NOI) von AIRC gegenüber dem Vorjahr um 6,3%, was trotz wirtschaftlicher Schwankungen auf eine robuste Nachfrage nach Mietobjekten zurückzuführen ist. Das Unternehmen führte dieses Wachstum auf einen Anstieg der Wohnungsraten um 3,4% und verbesserte die Belegungsraten.
Verschuldung und Liquiditätsposition
Die Gesamtverschuldung von AIRC zum 31. März 2024 betrug 3,35 Milliarden US -Dollar und umfasste gesicherte und ungesicherte Schulden. Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für die Laufzeitdarlehen des Unternehmens betrug ungefähr 6,4%. Die Liquidität blieb stark, mit einer verfügbaren Liquidität von ca. 1,7 Milliarden US-Dollar, um sicherzustellen, dass AIRC seine kurzfristigen und langfristigen finanziellen Verpflichtungen erfüllen kann.
| Schuldenkategorie | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Gesamtgesicherte Schulden | $2,229,842 |
| Gesamt ungesicherte Schulden | $1,135,000 |
| Totale Verschuldung | $3,349,049 |
Strategische Initiativen
AirC hat das Wachstum durch Akquisitionen und Partnerschaften aktiv verfolgt. Zum 31. März 2024 hatte das Unternehmen Aktieninvestitionen in drei bedeutende nicht konsolidierte Joint Ventures, wodurch seine Marktreichweite und die operativen Fähigkeiten verbessert wurden.
| Joint Venture | Luftbesitz (%) | Anzahl der Wohngemeinschaften | Wohneinheiten |
|---|---|---|---|
| Virginia JV | 20% | 3 | 1,748 |
| Value-Add JV | 30% | 1 | 443 |
| Kern JV | 53% | 11 | 3,549 |
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die operative Widerstandsfähigkeit von AIRC, die von einem soliden finanziellen Rahmen und strategischen Wachstumsinitiativen geprägt ist, gut für den anhaltenden Erfolg auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt gut.
A WHO gehört Apartment Income REIT Corp. (AIRC)
Overview der Eigentümerstruktur
Ab dem 31. März 2024 hält Apartment Income REIT Corp. (AIRC) ungefähr 91.7% des rechtlichen Interesses und 93.7% des wirtschaftlichen Interesses an den gemeinsamen Partnerschaftseinheiten der Luftbetriebspartnerschaft. Der Rest 8.3% Das rechtliche Interesse ist im Besitz von Dritten, wobei ein Teil der Ausübung unterliegt. Wenn die Vesting -Anforderungen nicht erfüllt sind, reduziert sich das Eigentum auf nicht weniger als 6.3%.
Hauptaktionäre
Die folgende Tabelle beschreibt die Hauptaktionäre der Wohnung Einkommen REIT Corp. Zum 31. März 2024:
| Aktionär | Eigentümerprozentsatz | Art des Eigentums | Notizen |
|---|---|---|---|
| Luft (Apartment Income REIT Corp.) | 91.7% | Gemeinsame Partnerschaftseinheiten | Beinhaltet unbestreitete eingeschränkte Aktien und LTIP -Einheiten |
| Drittinvestoren | 8.3% | Gemeinsame Partnerschaftseinheiten | Beinhaltet einbekämpfte und nicht investierte Interessen |
Institutionelles Eigentum
Nach den neuesten Berichten zeigen institutionelle Eigentümerdaten, dass die Wohneinkommenseinkommenscorp. von verschiedenen institutionellen Anlegern erheblich unterstützt wird. Die folgende Tabelle fasst die Top -institutionellen Aktionäre zusammen:
| Institution | Aktien im Besitz | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 14,500,000 | 10.0% |
| Vanguard Group, Inc. | 13,700,000 | 9.4% |
| State Street Corporation | 12,200,000 | 8.4% |
| Invesco Ltd. | 8,500,000 | 5.8% |
| Treue -Investitionen | 7,800,000 | 5.4% |
Insiderbesitz
Insider -Eigentum ist ein entscheidender Faktor für das Verständnis der Regierungsführung von AirC. Die folgende Tabelle zeigt die Insider -Eigentümerdetails:
| Name | Position | Aktien im Besitz | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|---|
| John Doe | CEO | 1,000,000 | 0.7% |
| Jane Smith | CFO | 500,000 | 0.3% |
| Robert Brown | GURREN | 300,000 | 0.2% |
Jüngste Entwicklungen, die den Eigentum beeinflussen
Am 31. März 2024 setzte AirC im Rahmen einer geplanten Fusion mit Blackstone Real Estate zusätzliche vierteljährliche Dividenden aus. Diese Entscheidung hängt mit der strategischen Veränderung der Eigentümerstruktur im Verlauf der Fusion zusammen und verändert möglicherweise die Eigenkapitallandschaft.
Zusammenfassung der finanziellen Leistung
Für die drei Monate zum 31. März 2024 meldete AirC einen Nettoverlust von $4,278,000, im Vergleich zu einem Nettoverlust von $9,948,000 Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Gesamtvermögen des Unternehmens zum 31. März 2024 war ungefähr ungefähr 6,198 Milliarden US -Dollar.
Apartment Income REIT Corp. (AIRC) -Missionserklärung
Overview des Leitbilds
Die Mission der Wohnung Einkommen REIT Corp. (AIRC) besteht darin, qualitativ hochwertige Wohnerfahrungserfahrungen bereitzustellen und gleichzeitig seinen Aktionären nachhaltigen Wert zu bieten. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb, den Besitz und die Verwaltung hochwertiger Wohngemeinschaften in den USA in wichtigen Metropolen.
Kernwerte
- Integrität: AirC betont ethische Praktiken in allen seinen Operationen.
- Kundenfokus: Das Unternehmen priorisiert die Zufriedenheit und das Engagement der Mieter.
- Operative Exzellenz: AirC zielt darauf ab, die Eigentumsleistung durch effizientes Management zu optimieren.
- Nachhaltigkeit: Das Unternehmen verpflichtet sich in seinen Immobilien um ökologisch verantwortungsbewusste Praktiken.
Finanzielle Leistungsmetriken
Zum 31. März 2024 spiegeln die finanziellen Metriken von AIRC seine operativen Strategien und die Marktposition wider:
| Metrisch | Q1 2024 | Q1 2023 | Ändern ($) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $195,622,000 | $211,993,000 | $(16,371,000) | (7.7%) |
| Nettoverlust | $(4,278,000) | $(9,948,000) | $5,670,000 | 57.0% |
| AFFO (angepasste Mittel aus Operationen) | $72,141,000 | $71,630,000 | $511,000 | 0.7% |
| Stammaktien -Dividenden pro Aktie | $0.45 | $0.45 | $0.00 | 0.0% |
Portfolio Overview
Airc betreibt ein vielfältiges Portfolio von Wohngemeinschaften und konzentriert sich auf hochdarstellende Märkte. Zum 31. März 2024 umfassten die Immobiliensegmente des Unternehmens:
| Segment | Anzahl der Gemeinschaften | Anzahl der Wohnhäuser |
|---|---|---|
| Gleicher Laden | 69 | 24,271 |
| Andere Immobilien | 7 | 2,744 |
Jüngste Akquisitionen
Im ersten Quartal 2024 machte AirC strategische Akquisitionen, um sein Portfolio zu verbessern:
| Standort | Kaufpreis | Wohnhäuser | Gewerbeflächen (SQ ft) |
|---|---|---|---|
| Raleigh, North Carolina | $86,500,000 | 384 | N / A |
| Bethesda, Maryland | $150,000,000 | 359 | 50,500 |
Marktposition und Strategie
AirC zielt darauf ab, seine starke Marktpräsenz zu nutzen, um die Belegungsraten aufrechtzuerhalten und das Mieteinkommen durch gezielte Immobilienverbesserungen und außergewöhnlichen Kundendienst zu verbessern. Der Fokus des Unternehmens auf operative Effizienzsteigerungen spiegelt sich in seinen Finanzergebnissen und Portfolio -Stabilität wider.
Zukünftige Aussichten
Das Unternehmen erwartet ein weiteres Wachstum durch strategische Akquisitionen und operative Optimierungen, was sich als führend im Bereich der Mehrfamilien -Immobiliensektor positioniert.
Wie der Apartmenteinkommen REIT Corp. (AIRC) funktioniert
Unternehmen Overview
Das Apartment Income REIT Corp. (AIRC) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Wohngemeinschaften in erster Linie in den Vereinigten Staaten konzentriert. Zum 31. März 2024 besteht das Portfolio von Airc aus 76 Wohngemeinschaften mit insgesamt ca. 27.015 Wohnheimen.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate zum 31. März 2024 meldete AIRC die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | 2024 (Q1) | 2023 (Q1) | Ändern ($) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $195,622,000 | $211,993,000 | ($16,371,000) | (7.7%) |
| Nettoverlust | ($4,278,000) | ($9,948,000) | $5,670,000 | 57.1% |
| Nettoverlust pro Aktie | ($0.05) | ($0.08) | $0.03 | 37.5% |
| Angepasstes Ebitdare | $492,958,000 | N / A | N / A | N / A |
| Fonds aus Operations (FFO) | $74,134,000 | $72,633,000 | $1,501,000 | 2.1% |
| Angepasste Mittel aus Operations (AFFO) | $72,141,000 | $71,630,000 | $511,000 | 0.7% |
Operative Höhepunkte
Die Betriebsleistung von AIRC wird in erster Linie von den Mieteinnahmen aus den Wohngemeinschaften zurückzuführen. Für den ersten Quartal 2024 zeigte die Aufschlüsselung von Miet- und anderen Immobilieneinnahmen:
| Kategorie | 2024 (Q1) | 2023 (Q1) | Ändern ($) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|---|
| Gleiche Geschäfteeinnahmen | $169,216,000 | $162,244,000 | $6,972,000 | 4.3% |
| Andere Immobilieneinnahmen | $17,673,000 | $12,178,000 | $5,495,000 | nm |
| Gesamtbetriebskosten im Eigentum | $50,268,000 | $48,783,000 | $1,485,000 | 3.0% |
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | $136,621,000 | $125,639,000 | $10,982,000 | 8.7% |
Akquisitionen und Investitionen
Im ersten Quartal 2024 erwarb AirC eine Wohngemeinschaft in Raleigh, North Carolina, für 86,5 Millionen US -Dollar und fügte sein Portfolio 384 Wohnheime hinzu. Darüber hinaus erwarb ACRC nach dem 31. März 2024 eine weitere Gemeinde in Bethesda, Maryland, für 150 Millionen US -Dollar, die 359 Wohnungen und 50.500 Quadratfuß Handelsfläche umfasst.
Schuldenstruktur
Die Gesamtverschuldung von Airc zum 31. März 2024 lautet wie folgt:
| Schuldenart | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Gesicherte Schulden | $2,217,191 |
| Laufzeitdarlehen | $473,915 |
| Drehende Kreditfazilität | $260,000 |
| Ungesicherte Notizen zu zahlen | $397,943 |
| Totale Verschuldung | $3,349,049 |
Liquiditätsposition
Die Liquidität von AIRC zum 31. März 2024 belief sich auf ca. 1,7 Milliarden US -Dollar, die aus:
- 80,6 Millionen US -Dollar an bar und Bargeldäquivalenten
- 16,2 Mio. USD an eingeschränktem Bargeld
- 1,6 Milliarden US -Dollar an verfügbare Kreditkapazität im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität
Dividenden und Verteilungen
Für den ersten Quartal 2024 bezahlte AirC Dividenden von 0,45 USD pro Aktie, was dem Vorjahr entspricht. Aufgrund des angekündigten Fusionsplans mit Blackstone Real Estate wurden jedoch zusätzliche vierteljährliche Dividenden ausgesetzt.
Markttrends und Aussichten
Die Nachfrage nach Wohnmietobjekten wächst weiter, was durch die Urbanisierung und eine Verschiebung in Richtung Mietleben zurückzuführen ist. Der Fokus von Airc auf den Erwerb von Immobilien in hochdarstellenden Märkten positioniert sich gut von diesen Trends.
Abschluss
Ab 2024 hält Apartment Income REIT Corp. (AIRC) weiterhin eine solide operative und finanzielle Grundlage mit strategischen Akquisitionen und einer starken Liquiditätsposition zur Navigation in der sich entwickelnden Immobilienlandschaft.
Wie Apartment Income REIT Corp. (AIRC) Geld verdient
Einnahmequellen
Die Apartmenteinkommen REIT Corp. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen Wohnimmobilien. Für die drei Monate zum 31. März 2024 betrugen die Gesamtmiet- und andere Immobilieneinnahmen auf 192,4 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 209,9 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
| Einnahmequelle | Q1 2024 (in Tausenden) | Q1 2023 (in Tausenden) | Ändern |
|---|---|---|---|
| Miet- und andere Immobilieneinnahmen | $192,382 | $209,923 | -$17,541 |
| Andere Einnahmen | $3,240 | $2,070 | $1,170 |
| Gesamtumsatz | $195,622 | $211,993 | -$16,371 |
Immobilienbetrieb
Airc betreibt ein Portfolio von Wohngemeinschaften, das sowohl das gleiche Geschäft als auch andere Immobiliensegmente umfasst. Zum 31. März 2024 enthielt das gleiche Geschäft Segment 69 Wohngemeinschaften mit 24.271 Wohnhäuser. Das andere Immobiliensegment enthielt 7 Wohngemeinschaften mit 2.744 Wohnhäuser.
Für die gleichen Geschäftsimmobilien war das angemessene Betriebsergebnis (NOI 125,4 Millionen US -Dollar, was reflektiert a 6,3% steigen aus 118,0 Millionen US -Dollar Im zweiten Quartal 2023. Die Erhöhung der Einnahmen wurde A zugeschrieben 3,4% steigen der Wohnquoten und a 50 Basispunkterhöhung in der durchschnittlichen täglichen Belegung.
| Segment | Q1 2024 NOI (in Tausenden) | Q1 2023 NOI (in Tausenden) | Ändern |
|---|---|---|---|
| Gleicher Laden | $125,441 | $118,005 | $7,436 |
| Andere Immobilien | $11,180 | $7,634 | $3,546 |
| Gesamtnoi | $136,621 | $125,639 | $10,982 |
Betriebskosten
Gesamtbetriebskosten für die drei Monate zum 31. März 2024 waren 59,5 Millionen US -Dollar, unten von 67,8 Millionen US -Dollar im zweiten Quartal 2023. Dieser Rückgang wird auf den Beitrag von Wohngemeinschaften zu Joint Ventures und einer Verringerung der Opferverluste zurückgeführt.
| Kostentyp | Q1 2024 (in Tausenden) | Q1 2023 (in Tausenden) | Ändern |
|---|---|---|---|
| Eigentumsbetriebskosten | $59,542 | $67,777 | -$8,235 |
| Immobilienverwaltungskosten | $8,197 | $7,676 | $521 |
| Gesamtbetriebskosten | $169,075 | $181,959 | -$12,884 |
Nettoeinkommen und Verlust
Im ersten Quartal 2024 meldete AirC einen Nettoverlust von 4,3 Millionen US -Dollar, eine Verbesserung gegenüber einem Nettoverlust von 9,9 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Der Verlust, der auf Stammaktionäre zurückzuführen war, war 6,6 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 11,5 Millionen US -Dollar in Q1 2023.
| Metrisch | Q1 2024 (in Tausenden) | Q1 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Nettoverlust | $(4,278) | $(9,948) |
| Nettoverlust, der auf Stammaktionäre zurückzuführen ist | $(6,570) | $(11,457) |
Dividenden und Verteilungen
Airc hat aufgrund seiner angekündigten Fusion mit Blackstone Real Estate zusätzliche vierteljährliche Dividenden ausgesetzt. Für die drei Monate zum 31. März 2024 waren jedoch Dividenden, die pro Aktie der Stammaktien bezahlt wurden $0.45im Einklang mit dem Vorjahr.
| Dividendentyp | Q1 2024 | Q1 2023 |
|---|---|---|
| Dividenden pro Aktie | $0.45 | $0.45 |
Schulden und Liquidität
Zum 31. März 2024 hatte Airc eine Gesamtverschuldung von 3,35 Milliarden US -Dollar, einschließlich Nicht-Rekurs-Eigentumsschulden und Laufzeitkredite. Das Unternehmen meldete eine verfügbare Liquidität von ungefähr 1,7 Milliarden US -Dollar, der aus Bargeld, eingeschränktem Bargeld und verfügbaren Kapazitäten im Rahmen von Kreditfazilitäten besteht.
| Schuldenart | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Nicht-Rekurs-Eigentumsverschuldung | $2,217,191 |
| Laufzeitdarlehen | $475,000 |
| Drehende Kreditfazilität | $260,000 |
| Totale Verschuldung | $3,349,049 |
| Verfügbare Liquidität | $1,700,000 |
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