Hersha Hospitality Trust (HT): histoire, propriété, mission, comment ça marche & fait de l'argent

Une brève histoire de Hersha Hospitality Trust (HT)

Fondation et offre publique initiale (IPO)

Hersha Hospitality Trust (HT) a été créée en 1998 par Hospitalité de Hersha, une entreprise familiale fondée par Jay H. Shah et son père, qui a reconnu une opportunité dans le secteur hôtelier. L'entreprise est devenue publique 2009, inscrits à la Bourse de New York sous le ticker ht, dans le but de lever des capitaux pour son portefeuille en expansion d'hôtels principalement dans le Côte est marchés.

Expansion du portefeuille

Depuis son introduction en bourse, Hersha a considérablement augmenté. À ce jour 31 décembre 2022, la société possédait et exploite 49 hôtels avec un total d'environ 7 898 chambres, représentant un portefeuille évalué à environ 2,1 milliards de dollars. Les propriétés sont situées dans des zones métropolitaines clés, notamment:

• New York
• Washington, D.C.
• Philadelphie
• Boston
• Miami

Performance financière

Dans 2022, Hersha Hospitality Trust a déclaré des revenus totaux d'environ 412 millions de dollars, reflétant une augmentation de 28% par rapport à l'année précédente. L'entreprise a obtenu un revenu net d'environ 32,5 millions de dollars, traduisant par un revenu net par action de $0.57.

Stratégie d'investissement

Hersha Hospitality Trust se concentre principalement sur les hôtels de marque premium, y compris les grandes marques telles que Marriott, Hilton, Hyatt, et Groupe des hôtels intercontinentaux. La société priorise les marchés avec des moteurs de demande solides, notamment:

• Voyage d'affaires
• Voyages de loisirs
• Conventions et conférences

Développements récents

Dans 2023, Hersha a annoncé son intention de rénover plusieurs de ses propriétés pour améliorer l'expérience des clients et l'alignement de la marque, avec un investissement estimé de 50 millions de dollars. Cette stratégie de rénovation vise à améliorer les taux d'occupation et à augmenter les performances financières globales.

DIVIDENDS HISTORY

Hersha Hospitality Trust a maintenu une politique de dividende cohérente, les dividendes totalisant approximativement 0,60 $ par action par an depuis 2021. L'entreprise a un rendement des dividendes autour 5% en fonction de son cours actuel de l'action.

Position sur le marché

Depuis la première moitié de 2023, Hersha Hospitality Trust est identifié comme un acteur important dans l'espace REIT, tenant la position de la neuvième plus grand hôtel reit aux États-Unis, sur la base de la capitalisation boursière d'environ 1,3 milliard de dollars. L'entreprise s'engage dans les pratiques de durabilité et vise à réduire son empreinte carbone à travers ses propriétés.

A qui possède Hersha Hospitality Trust (HT)

Entreprise Overview

Hersha Hospitality Trust (HT) est une fiducie de placement immobilier qui se concentre principalement sur la possession et l'exploitation des hôtels haut de gamme et de niveau intermédiaire sur les principaux marchés urbains et les lieux de la station aux États-Unis. En octobre 2023, HT exploite un portefeuille de plus de 30 hôtels et 5 500 chambres à travers les États-Unis.

Structure de propriété

La propriété de Hersha Hospitality Trust se compose principalement d'investisseurs institutionnels et individuels. Les plus grands actionnaires comprennent:

Principaux investisseurs institutionnels

Les principaux investisseurs institutionnels de Hersha Hospitality Trust comprennent:

Gestion et propriété du conseil d'administration

L'équipe de direction et les membres du conseil d'administration de Hersha Hospitality Trust ont également des intérêts de propriété dans l'entreprise. La propriété de la direction est la suivante:

Performance de stock récent

En octobre 2023, la capitalisation boursière de Hersha Hospitality Trust est approximativement 500 millions de dollars. Le cours de l'action a montré des fluctuations avec une fourchette de 52 semaines d'environ 9,00 $ à 14,00 $.

Financier Overview

Certaines mesures financières clés pour Hersha Hospitality Trust pour l'exercice clos 2022 comprennent:

Distribution des actions

La distribution des actions entre les différentes classes d'actionnaires est la suivante:

Dividendes

Hersha Hospitality Trust a toujours versé des dividendes avec les informations de dividendes historiques suivantes:

Énoncé de mission Hersha Hospitality Trust (HT)

Overview de Hersha Hospitality Trust

Hersha Hospitality Trust (HT) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse qui se concentre sur la possession, l'exploitation et l'acquisition d'hôtels haut de gamme sur les principaux marchés métropolitains. Créée en 1984, la société investit principalement dans des hôtels situés dans des emplacements urbains avec une demande importante et des obstacles élevés à l'entrée.

Énoncé de mission

La mission de Hersha Hospitality Trust est de créer une valeur à long terme pour les actionnaires grâce à la propriété et à l'exploitation de propriétés hôtelières de haute qualité tout en offrant des expériences exceptionnelles pour les clients. La société met l'accent sur les pratiques durables et la croissance stratégique dans un environnement hôtelier dynamique.

Valeurs fondamentales

• Intégrité: Engagement envers les pratiques éthiques et la transparence.
• Excellence: Stroiçant pour les normes les plus élevées en service et en opérations.
• Innovation: Adopter de nouvelles idées et technologies pour améliorer les expériences des clients.
• Durabilité: Se concentrer sur les pratiques respectueuses de l'environnement.

Performance financière (depuis le troisième trimestre 2023)

Au troisième trimestre de 2023, Hersha Hospitality Trust a annoncé les résultats financiers suivants:

Portefeuille Overview

Au troisième trimestre 2023, le portefeuille de Hersha Hospitality Trust consistait en:

• Hôtels: 50+
• Nombre de chambres: environ 7 500
• Focus du marché: principales zones métropolitaines à travers les États-Unis, notamment New York, Washington D.C. et Californie.

Pratiques de durabilité

Hersha Hospitality Trust se consacre à la durabilité avec des initiatives telles que les rénovations économes en énergie, les programmes de conservation de l'eau et les stratégies de réduction des déchets. En 2022, la société a signalé un 20% Réduction de la consommation d'énergie à travers son portefeuille.

Stratégies de croissance futures

La société vise à étendre son portefeuille grâce à une combinaison de:

• Acquisitions des hôtels existants sur les principaux marchés urbains.
• Développement de nouvelles propriétés dans les zones sous-représentées.
• Le changement de marque et la rénovation des actifs existants pour améliorer la valeur.

Conclusion

La mission de Hersha Hospitality Trust reflète son engagement à fournir des services d'accueil de haute qualité tout en atteignant une croissance durable et des performances financières dans l'industrie hôtelière compétitive.

Comment fonctionne Hersha Hospitality Trust (HT)

Overview de Hersha Hospitality Trust

Hersha Hospitality Trust (HT) est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre principalement sur la possession, l'exploitation et l'acquisition de propriétés hôtelières. Au deuxième trimestre 2023, HT possédait et exploitait 48 hôtels avec environ 7 800 chambres sur les principaux marchés américains.

Modèle commercial

Hersha génère principalement des revenus

• Revenus de la salle
• Ventes de nourriture et de boissons
• Autres services auxiliaires

En 2022, le chiffre d'affaires total de Hersha Hospitality Trust a été signalé à peu près 295 millions de dollars, montrant une récupération significative de la pandémie Covid-19.

Diversification géographique

Le portefeuille de HT est géographiquement diversifié aux États-Unis, en mettant l'accent sur les marchés urbains et centraux. Les propriétés se trouvent principalement dans:

• New York
• Washington D.C.
• Philadelphie
• Boston
• Los Angeles

Métriques de performance financière

Au 30 septembre 2023, les principales mesures financières de Hersha Hospitality Trust comprenaient:

Stratégie d'investissement

Hersha se concentre sur:

• Acquérir des actifs de haute qualité dans des emplacements privilégiés
• Amélioration de la valeur de la propriété grâce à des rénovations
• Mettre en œuvre des stratégies opérationnelles efficaces

En 2022, Hersha a terminé les dépenses en capital d'environ 25 millions de dollars pour les mises à niveau de la propriété.

Tendances et défis du marché

L'industrie hôtelière est confrontée à des défis continus, notamment:

• Pénuries de travail
• Pressions inflationnistes
• Concurrence accrue

Malgré les défis, HT s'est positionné pour la récupération, montrant un RevPAR (revenus par salle disponible) augmentation d'environ 20% en glissement annuel en 2023.

Conclusion sur les stratégies opérationnelles

Hersha Hospitality Trust utilise une approche disciplinée de la gestion hôtelière, en se concentrant sur la maximisation des performances des actifs et la valeur des actionnaires. Les stratégies de l'entreprise comprennent:

• Utiliser l'analyse des données pour la gestion des revenus
• Améliorer les expériences des clients grâce à la technologie
• S'engager dans des pratiques durables

Comment Hersha Hospitality Trust (HT) fait de l'argent

Revenus de l'hôtel

Hersha Hospitality Trust génère principalement des revenus grâce à ses opérations hôtelières. Au deuxième trimestre 2023, les propriétés de l'entreprise ont atteint un taux quotidien moyen (ADR) de 239,01 $ et un chiffre d'affaires par salle disponible (REVPAR) de 178,55 $.

Portefeuille de propriétés

En septembre 2023, Hersha Hospitality Trust possédait et exploitait 48 hôtels sur des marchés clés aux États-Unis, totalisant environ 7 000 chambres.

Revenus de transactions

En plus des opérations hôtelières, Hersha génère des revenus à partir des ventes et des acquisitions d'hôtels. En 2022, la société a effectué 350 millions de dollars en transactions hôtelières, améliorant la valeur globale de son portefeuille.

Frais de gestion

Hersha obtient également des frais de gestion pour l'exploitation des hôtels au nom des propriétaires tiers. En 2022, les frais de gestion ont contribué environ 5,2 millions de dollars aux revenus de la société.

Dividendes et distributions

Hersha Hospitality Trust est connu pour distribuer des dividendes. La société a annoncé un dividende de 0,16 $ par action pour le troisième trimestre 2023, maintenant un rendement de dividende d'environ 5,6% en fonction de son cours de bourse de 11,33 $.

Stratégie de gestion du capital

• Financement de la dette: En septembre 2023, Hersha avait une dette totale de 480 millions de dollars, avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 4,1%.
• Financement des actions: la société a levé 70 millions de dollars en capitaux propres par le biais d'offres publiques en 2023.

Gestion des coûts

La Société se concentre efficacement sur la gestion des dépenses d'exploitation. En 2022, Hersha a signalé un ratio de dépenses d'exploitation de 65,8%, ce qui lui permet de maximiser la rentabilité.

Tendances et demande du marché

Selon les données de STR, l'industrie hôtelière américaine connaît une reprise post-pandemique, avec un taux d'occupation prévu de 66,5% pour 2023. Hersha bénéficie de cette tendance en raison de ses placements stratégiques sur les marchés à forte demande.

Opportunités de croissance futures

La société a identifié des opportunités de croissance dans l'élargissement de son portefeuille par le biais d'acquisitions et de rénovations. En 2023, Hersha prévoyait d'investir environ 30 millions de dollars en dépenses en capital pour améliorer les installations de son portefeuille.

Mesures financières clés