Hersha Hospitality Trust (HT): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do Hersha Hospitality Trust (HT)

Fundação e oferta pública inicial (IPO)

A Hersha Hospitality Trust (HT) foi criada em 1998 por Hospitalidade Hersha, um negócio familiar fundado por Jay H. Shah e seu pai, que reconheceu uma oportunidade no setor hoteleiro. A empresa foi pública em 2009, listado na Bolsa de Valores de Nova York sob o ticker ht, com o objetivo de aumentar o capital para seu portfólio em expansão de hotéis principalmente no Costa Leste Mercados.

Expansão do portfólio

Desde o seu IPO, Hersha cresceu significativamente. AS 31 de dezembro de 2022, a empresa possuía e operou 49 hotéis com um total de aproximadamente 7.898 quartos, representando um portfólio avaliado em cerca de US $ 2,1 bilhões. As propriedades estão localizadas nas principais áreas metropolitanas, incluindo:

• Nova Iorque
• Washington, D.C.
• Filadélfia
• Boston
• Miami

Desempenho financeiro

Em 2022, Hersha Hospitality Trust relatou receitas totais de aproximadamente US $ 412 milhões, refletindo um aumento de 28% comparado ao ano anterior. A empresa alcançou um lucro líquido de cerca de US $ 32,5 milhões, traduzindo para um lucro líquido por ação de $0.57.

Estratégia de investimento

A Hersha Hospitality Trust se concentra principalmente em hotéis de marca premium, incluindo grandes marcas como Marriott, Hilton, Hyatt, e Grupo de hotéis intercontinentais. A empresa prioriza os mercados com fortes drivers de demanda, incluindo:

• Viagens de negócios
• Viagens de lazer
• Convenções e conferências

Desenvolvimentos recentes

Em 2023, Hersha anunciou planos de renovar várias de suas propriedades para melhorar a experiência do hóspede e o alinhamento da marca, com um investimento estimado de US $ 50 milhões. Essa estratégia de renovação visa melhorar as taxas de ocupação e aumentar o desempenho financeiro geral.

História de dividendos

A Hersha Hospitality Trust manteve uma política de dividendos consistente, com dividendos totalizando aproximadamente US $ 0,60 por ação anualmente desde 2021. A empresa tem um rendimento de dividendos de ao redor 5% com base no preço atual das ações.

Posição de mercado

Na primeira metade de 2023, Hersha Hospitality Trust é identificada como um jogador significativo no espaço do REIT, mantendo a posição do nono maior hotel reit nos EUA, com base na capitalização de mercado de aproximadamente US $ 1,3 bilhão. A empresa está comprometida com as práticas de sustentabilidade e visa reduzir sua pegada de carbono em suas propriedades.

Um dono da Hersha Hospitality Trust (HT)

Empresa Overview

A Hersha Hospitality Trust (HT) é uma confiança de investimento imobiliário que se concentra principalmente em possuir hotéis de luxo e de escala média e operando em grandes mercados urbanos e locais de resort nos Estados Unidos. Em outubro de 2023, a HT opera um portfólio de mais de 30 hotéis e 5.500 quartos nos Estados Unidos.

Estrutura de propriedade

A propriedade da Hersha Hospitality Trust consiste principalmente em investidores institucionais e individuais. Os maiores acionistas incluem:

Principais investidores institucionais

Os principais investidores institucionais no Hersha Hospitality Trust incluem:

Gerenciamento e propriedade do conselho

A equipe executiva e os membros do conselho da Hersha Hospitality Trust também têm interesses de propriedade na empresa. A propriedade da alta gerência é a seguinte:

Desempenho recente de ações

Em outubro de 2023, a capitalização de mercado do Hersha Hospitality Trust é aproximadamente US $ 500 milhões. O preço das ações mostrou flutuações com uma faixa de 52 semanas de aproximadamente US $ 9,00 a US $ 14,00.

Financeiro Overview

Algumas métricas financeiras importantes para o Hersha Hospitality Trust para o ano fiscal encerrado em 2022 incluem:

Compartilhar distribuição

A distribuição de ações entre as várias classes de acionistas é a seguinte:

Dividendos

A Hersha Hospitality Trust pagou consistentemente dividendos com as seguintes informações de dividendos históricos:

Declaração de missão Hersha Hospitality Trust (HT)

Overview da Hersha Hospitality Trust

O Hersha Hospitality Trust (HT) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) que se concentra em possuir, operar e adquirir hotéis de luxo nos principais mercados metropolitanos. Fundada em 1984, a empresa investe principalmente em hotéis situados em locais urbanos com demanda significativa e altas barreiras à entrada.

Declaração de missão

A missão da Hersha Hospitality Trust é criar um valor de longo prazo para os acionistas por meio da propriedade e operação de propriedades de hotel de alta qualidade, proporcionando experiências excepcionais para os hóspedes. A empresa enfatiza práticas sustentáveis ​​e crescimento estratégico em um ambiente dinâmico de hospitalidade.

Valores centrais

• Integridade: Compromisso com práticas éticas e transparência.
• Excelência: Buscando os mais altos padrões em serviço e operações.
• Inovação: Abraçando novas idéias e tecnologia para aprimorar as experiências dos hóspedes.
• Sustentabilidade: Focando em práticas ambientalmente responsáveis.

Desempenho financeiro (a partir do terceiro trimestre de 2023)

No terceiro trimestre de 2023, o Hersha Hospitality Trust relatou os seguintes resultados financeiros:

Portfólio Overview

A partir do terceiro trimestre de 2023, o portfólio da Hersha Hospitality Trust consistia em:

• Hotéis: 50+
• Contagem de quartos: aproximadamente 7.500
• Foco no mercado: Principais áreas metropolitanas nos Estados Unidos, incluindo Nova York, Washington DC e Califórnia.

Práticas de sustentabilidade

A Hersha Hospitality Trust é dedicada à sustentabilidade com iniciativas, incluindo retrofits com eficiência energética, programas de conservação de água e estratégias de redução de resíduos. Em 2022, a empresa relatou um 20% Redução no consumo de energia em seu portfólio.

Estratégias de crescimento futuro

A empresa pretende expandir seu portfólio através de uma combinação de:

• Aquisições de hotéis existentes nos principais mercados urbanos.
• Desenvolvimento de novas propriedades em áreas sub -representadas.
• Rebranding e reforma dos ativos existentes para melhorar o valor.

Conclusão

A missão da Hersha Hospitality Trust reflete seu compromisso de fornecer serviços de hospitalidade de alta qualidade e, ao mesmo tempo, alcançar o crescimento sustentável e o desempenho financeiro no setor hoteleiro competitivo.

Como funciona o Hersha Hospitality Trust (HT)

Overview da Hersha Hospitality Trust

O Hersha Hospitality Trust (HT) é um Trust (REIT) que se concentra principalmente em possuir, operar e adquirir propriedades de hotéis. No segundo trimestre de 2023, a HT possuía e operava 48 hotéis com aproximadamente 7.800 quartos nos principais mercados dos EUA.

Modelo de negócios

Hersha gera principalmente receita através

• Receita de quarto
• Vendas de alimentos e bebidas
• Outros serviços auxiliares

Em 2022, a receita total do Hersha Hospitality Trust foi relatada em aproximadamente US $ 295 milhões, mostrando uma recuperação significativa da pandemia covid-19.

Diversificação geográfica

O portfólio da HT é geograficamente diversificado nos Estados Unidos, com foco nos mercados urbanos e resort. As propriedades estão localizadas principalmente em:

• Nova York
• Washington D.C.
• Filadélfia
• Boston
• Los Angeles

Métricas de desempenho financeiro

Em 30 de setembro de 2023, as principais métricas financeiras para o Hersha Hospitality Trust incluíram:

Estratégia de investimento

Hersha se concentra em:

• Aquisição de ativos de alta qualidade em locais privilegiados
• Aumentar o valor da propriedade através de reformas
• Implementando estratégias operacionais eficientes

Em 2022, a Hersha concluiu as despesas de capital de aproximadamente US $ 25 milhões para atualizações de propriedades.

Tendências e desafios de mercado

A indústria da hospitalidade enfrenta desafios contínuos, incluindo:

• Escassez de mão -de -obra
• Pressões inflacionárias
• Aumento da concorrência

Apesar dos desafios, o HT se posicionou para recuperação, mostrando um Revpar (receita por sala disponível) aumento de aproximadamente 20% ano a ano em 2023.

Conclusão sobre estratégias operacionais

A Hersha Hospitality Trust emprega uma abordagem disciplinada para a administração do hotel, com foco em maximizar o desempenho dos ativos e agregar valor aos acionistas. As estratégias da empresa incluem:

• Utilizando análise de dados para gerenciamento de receita
• Aprimorando as experiências de convidados através da tecnologia
• Envolvendo práticas sustentáveis

Como Hersha Hospitality Trust (HT) ganha dinheiro

Receita do hotel

A Hersha Hospitality Trust gera principalmente receita através de suas operações de hotéis. No segundo trimestre de 2023, as propriedades da empresa alcançaram uma taxa média diária (ADR) de US $ 239,01 e uma receita por sala disponível (RevPAR) de US $ 178,55.

Portfólio de propriedades

Em setembro de 2023, a Hersha Hospitality Trust possuía e operava 48 hotéis em mercados importantes nos Estados Unidos, totalizando aproximadamente 7.000 quartos.

Receita de transação

Além das operações do hotel, a Hersha gera receita com vendas e aquisições de hotéis. Em 2022, a empresa concluiu US $ 350 milhões em transações de hotéis, aumentando o valor geral de seu portfólio.

Taxas de gerenciamento

A Hersha também ganha taxas de gerenciamento para operação de hotéis em nome de proprietários de terceiros. Em 2022, as taxas de gerenciamento contribuíram com aproximadamente US $ 5,2 milhões para a receita da empresa.

Dividendos e distribuições

A Hersha Hospitality Trust é conhecida por distribuir dividendos. A Companhia anunciou um dividendo de US $ 0,16 por ação no terceiro trimestre de 2023, mantendo um rendimento de dividendos de aproximadamente 5,6% com base no preço das ações de US $ 11,33.

Estratégia de Gerenciamento de Capital

• Financiamento da dívida: em setembro de 2023, a Hersha tinha uma dívida total de US $ 480 milhões, com uma taxa média de juros ponderada de 4,1%.
• Financiamento de patrimônio: a empresa levantou US $ 70 milhões em patrimônio líquido por meio de ofertas públicas em 2023.

Gerenciamento de custos

A empresa se concentra no gerenciamento de despesas operacionais de maneira eficaz. Em 2022, a Hersha registrou uma taxa de despesa operacional de 65,8%, permitindo maximizar a lucratividade.

Tendências e demanda de mercado

De acordo com os dados da STR, o setor hoteleiro dos EUA está passando por uma recuperação pós-panorâmica, com uma taxa de ocupação projetada de 66,5% em 2023. A Hersha se beneficia dessa tendência devido a seus posicionamentos estratégicos em mercados de alta demanda.

Oportunidades de crescimento futuro

A empresa identificou oportunidades de crescimento na expansão de seu portfólio por meio de aquisições e reformas. Em 2023, a Hersha planejava investir aproximadamente US $ 30 milhões em despesas de capital para aprimorar as instalações em todo o seu portfólio.

Principais métricas financeiras