UMH Properties, Inc. (UMH): Analyse du mix marketing [11-2024 MISE À JOUR]

Exploration du mélange marketing dynamique de UMH Properties, Inc. (UMH) révèle une approche stratégique du logement abordable en 2024. Avec un portefeuille robuste de 139 communautés de maisons manufacturées Et une concentration sur équipements communautaires, UMH est positionné pour répondre à la demande croissante de vies abordables. Ce billet de blog se plonge dans les quatre P de la stratégie marketing de l'UMH - produit, lieu, promotion et prix - l'évolution de la façon dont l'entreprise équilibre efficacement ces éléments pour stimuler le succès sur un marché concurrentiel. Lisez la suite pour découvrir les détails de leurs stratégies innovantes.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Produit

Exploite 139 communautés de maisons manufacturées

Au 30 septembre 2024, UMH Properties, Inc. possède et exploite un total de 139 communautés de maisons manufacturées. Cela comprend deux communautés appartenant à une coentreprise avec Nuveen.

Offre environ 26 200 homesites développés

La société fournit Environ 26 200 homesites développés Dans ses communautés, s'adressant à une clientèle diversifiée à la recherche d'options de logements abordables.

Possède environ 10 300 maisons de location

UMH Properties possède autour 10 300 maisons de location, contribuant de manière significative à sa source de revenus grâce à des revenus locatifs.

Vend et finance des maisons fabriquées par le biais d'une filiale

UMH s'engage dans la vente et le financement des maisons manufacturées par le biais de sa filiale, améliorant sa présence sur le marché. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les ventes de maisons fabriquées se sont élevées à 24,9 millions de dollars, représentant un total de 300 maisons vendues.

Concentrez-vous sur les options de logement abordables

UMH Properties s'engage à fournir Options de logements abordables, qui est devenu de plus en plus pertinent dans le climat économique actuel caractérisé par des taux hypothécaires élevés et des stocks limités.

Fournit des équipements au sein des communautés

L'entreprise améliore l'expérience de vie dans ses communautés en offrant diverses commodités, qui incluent généralement:

• Centres communautaires
• Piscines
• Terrains de jeux
• Installations de fitness

S'engage dans des coentreprises pour le développement communautaire

UMH Properties s'engage activement dans des coentreprises, telles que son partenariat avec Nuveen, pour poursuivre le développement de nouvelles communautés de maisons manufacturées. Cette approche leur permet de tirer parti des ressources partagées et de l'expertise. Par exemple, la coentreprise a acquis avec succès des communautés comme Sebring Square et Rum Runner, avec des prix d'achat totaux de 22,2 millions de dollars et 15,1 millions de dollars, respectivement.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Place

Communautés situées à travers plusieurs États: NJ, NY, OH, PA, TN, IN, MD, MI, AL, SC, FL, GA

UMH Properties, Inc. exploite 139 communautés de maisons manufacturées dans plusieurs États, dont le New Jersey, New York, l'Ohio, la Pennsylvanie, le Tennessee, l'Indiana, le Maryland, le Michigan, l'Alabama, la Caroline du Sud, la Floride et la Géorgie. Au 30 septembre 2024, ces communautés abritent environ 10 300 maisons de location, représentant environ 39,7% du total des sites.

Développements récents en Floride et en Pennsylvanie par le biais de coentreprises

En novembre 2023, UMH Properties a élargi sa coentreprise avec Nuveen Real Estate pour développer une nouvelle communauté de logements manufacturés à Honey Brook, en Pennsylvanie, composé de 113 sites de maisons manufacturés sur environ 61 acres. De plus, la société exploite deux communautés en Floride grâce à la même coentreprise.

Investissements dans les zones d'opportunité pour le réaménagement communautaire

UMH Properties a créé un fonds de zone d'opportunité qualifié visant à acquérir, développer et réaménager les communautés de logements manufacturés qui nécessitent des investissements en capital substantiels. Cette initiative fait partie de la stratégie de l'entreprise visant à cibler les domaines en difficulté économiquement, s'alignant sur le programme d'opportunité des zones établies par la Tax Cuts and Jobs Act.

Exploite des segments de location et de vente dans des logements manufacturés

Les propriétés UMH génèrent des revenus grâce à la location et aux ventes de maisons manufacturées. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la location et les revenus connexes ont augmenté de 9%, totalisant 153,8 millions de dollars, tirés par l'augmentation des taux d'occupation et de location. La société a vendu 300 maisons manufacturées au cours de cette période, générant 24,9 millions de dollars de ventes, marquant une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.

Positionnement stratégique sur les marchés à forte demande de location

L'entreprise se positionne stratégiquement sur les marchés avec une forte demande de location. Au 30 septembre 2024, le taux d'occupation global des maisons de location était de 94,4%, une augmentation de 94,0% à la fin de 2023. UMH a augmenté les taux de location d'environ 5% à 6% par an dans la plupart de ses communautés.

Ces données illustrent la vaste portée de l'UMH Properties dans les États clés, mettant en évidence son accent stratégique sur les marchés locatifs à forte demande et les initiatives de réaménagement communautaire.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Promotion

Utilise la publicité ciblée pour les maisons et les communautés fabriquées

UMH Properties utilise une variété de stratégies publicitaires ciblées pour promouvoir ses maisons et communautés manufacturées. Ils tirent parti des plateformes de marketing numérique, y compris le marketing des médias sociaux et des moteurs de recherche, pour atteindre efficacement les acheteurs et les locataires potentiels. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, UMH a déclaré un revenu total de 178,7 millions de dollars, qui comprend 24,9 millions de dollars par rapport aux ventes de maisons manufacturées.

S'engage dans la sensibilisation communautaire pour attirer les résidents

La société s'engage activement dans des initiatives de sensibilisation communautaire visant à attirer des résidents potentiels. Cela comprend la participation à des événements locaux, des parrainages et des partenariats avec les organisations communautaires. Au 30 septembre 2024, UMH possédait et exploitait 139 communautés, ce qui leur permet de créer de fortes connexions locales.

Présentation de l'abordabilité et des équipements dans le matériel de marketing

UMH souligne l'abordabilité de ses maisons et les commodités offertes dans ses communautés dans ses supports marketing. L'augmentation moyenne des loyers dans ses communautés a été d'environ 5% à 6% par an, reflétant la valeur offerte aux résidents. La stratégie de marketing se concentre également sur les avantages des maisons manufacturées, qui offrent une solution de vie rentable au milieu de la hausse des prix des logements.

Développe des relations avec les constructeurs locaux pour les coentreprises

UMH a développé des relations stratégiques avec des constructeurs locaux pour créer des coentreprises. Cette collaboration améliore non seulement leur inventaire, mais permet également le développement de nouvelles communautés qui répondent aux demandes du marché du logement. La société a ajouté 284 maisons de location au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024.

Exploite les plateformes en ligne pour les ventes de maisons et les locations

UMH utilise efficacement les plateformes en ligne pour les ventes de maisons et les locations marketing. Cela comprend les listes sur les sites Web immobiliers et les campagnes de médias sociaux conçues pour générer des prospects. La société a déclaré que les ventes de maisons manufacturées ont augmenté de 10%, contre 7,9 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2023, à 8,7 millions de dollars pour la même période en 2024.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mélange marketing: Prix

Augmentation du taux de location annuel

La société a mis en œuvre des augmentations annuelles des taux de location d'environ 5% à 6% dans la plupart des communautés. Cette stratégie vise à maintenir la croissance des revenus tout en s'alignant sur les tendances du marché dans le secteur du logement abordable.

Prix ​​compétitifs

UMH Properties offre des prix compétitifs par rapport aux options de logement traditionnelles. Au 30 septembre 2024, la location et les revenus connexes ont augmenté de 8%, depuis 48,1 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2023 51,9 millions de dollars pour la même période en 2024. Cette augmentation a été largement motivée par des taux de location et des niveaux d'occupation améliorés.

Ventes de maisons manufacturées

Les ventes de maisons manufacturées ont connu une augmentation significative de 10% d'une année à l'autre. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, les ventes se sont élevées 8,7 millions de dollars, reflétant la vente de 100 maisons, à partir de 7,9 millions de dollars pour 90 maisons l'année précédente.

Marges bénéficiaires brutes

UMH Properties a connu une amélioration des marges bénéficiaires brutes, qui ont augmenté de 33% à 38% dans les trimestres récents. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, le coût des ventes des maisons manufacturés était 5,4 millions de dollars, conduisant à un pourcentage de profit brut de 38% par rapport à 33% dans le même trimestre de 2023.

Stratégie de tarification et demande du marché

La stratégie de tarification des propriétés UMH est étroitement alignée sur la demande du marché de logements abordables. Au 30 septembre 2024, le taux d'occupation des maisons de location a augmenté à 94.4%, à partir de 94.0% au 31 décembre 2023. L'augmentation des taux d'occupation est un indicateur direct de l'efficacité de leur stratégie de prix pour répondre à la demande du marché.

En résumé, UMH Properties, Inc. exploite efficacement son mix marketing pour répondre à la demande croissante de logements abordables. En opérant 139 communautés de maisons manufacturées sur des marchés clés et se concentrer sur développement communautaire, l'entreprise se positionne stratégiquement pour attirer les résidents. Les efforts promotionnels mettent en évidence le abordabilité Et les commodités offertes, tandis qu'une stratégie de prix compétitive garantit que l'UMH reste attrayant contre les options de logement traditionnelles. Au fur et à mesure que le marché évolue, l'engagement d'Umh à améliorer son offres de produits et l'élargissement de sa portée sera crucial pour une croissance soutenue.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. UMH Properties, Inc. (UMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of UMH Properties, Inc. (UMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View UMH Properties, Inc. (UMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.