UMH Properties, Inc. (UMH): Análise de mix de marketing [11-2024 Atualizado]

Explorando o mix de marketing dinâmico de UMH Properties, Inc. (UMH) revela uma abordagem estratégica para moradias acessíveis em 2024. Com um portfólio robusto de 139 Comunidades domésticas fabricadas e um foco em comodidades comunitáriasA UMH está posicionada para atender à crescente demanda por uma vida acessível. Esta postagem do blog investiga os quatro P da estratégia de marketing da UMH - produto, local, promoção e preço - destacando como a empresa equilibra efetivamente esses elementos para impulsionar o sucesso em um mercado competitivo. Leia para descobrir os detalhes de suas estratégias inovadoras.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Produto

Opera 139 comunidades domésticas fabricadas

Em 30 de setembro de 2024, a UMH Properties, Inc. possui e opera um total de 139 Comunidades domésticas fabricadas. Isso inclui duas comunidades pertencentes a uma joint venture com a Nuveen.

Oferece aproximadamente 26.200 casas de casas desenvolvidas

A empresa fornece Aproximadamente 26.200 Homesites desenvolvidas Em suas comunidades, atendendo a uma clientela diversificada que busca opções de moradia acessíveis.

Possui cerca de 10.300 casas de aluguel

A UMH Properties possui ao redor 10.300 casas de aluguel, contribuindo significativamente para o seu fluxo de receita através da receita de aluguel.

Vende e finanças fabricadas casas através de uma subsidiária

A UMH se envolve na venda e financiamento de casas fabricadas por meio de sua subsidiária, aumentando sua presença no mercado. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as vendas de casas fabricadas equivaleram US $ 24,9 milhões, representando um total de 300 casas vendidas.

Concentre -se em opções de moradia acessíveis

A UMH Properties está comprometida em fornecer Opções de moradia acessíveis, que se tornou cada vez mais relevante no clima econômico atual caracterizado por altas taxas de hipoteca e inventário limitado.

Fornece comodidades dentro das comunidades

A empresa aprimora a experiência de vida em suas comunidades, oferecendo várias comodidades, que normalmente incluem:

• Centros comunitários
• Piscinas
• Playgrounds
• Instalações de fitness

Se envolve em joint ventures para o desenvolvimento da comunidade

A UMH Properties se envolve ativamente em joint ventures, como sua parceria com a Nuveen, para buscar o desenvolvimento de novas comunidades domésticas fabricadas. Essa abordagem lhes permite aproveitar recursos e conhecimentos compartilhados. Por exemplo, a joint venture adquiriu com sucesso comunidades como Sebring Square e Rum Runner, com preços totais de compra de US $ 22,2 milhões e US $ 15,1 milhões, respectivamente.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Place

Comunidades localizadas em vários estados: NJ, NY, OH, PA, TN, IN, MD, MI, AL, SC, FL, GA

A UMH Properties, Inc. opera 139 comunidades domésticas fabricadas em vários estados, incluindo Nova Jersey, Nova York, Ohio, Pensilvânia, Tennessee, Indiana, Maryland, Michigan, Alabama, Carolina do Sul, Flórida e Geórgia. Em 30 de setembro de 2024, essas comunidades abrigam aproximadamente 10.300 casas de aluguel, representando cerca de 39,7% do total de locais.

Desenvolvimentos recentes na Flórida e na Pensilvânia através de joint ventures

Em novembro de 2023, a UMH Properties expandiu sua joint venture com a Nuveen Real Estate para desenvolver uma nova comunidade habitacional manufaturada em Honey Brook, Pensilvânia, composta por 113 locais fabricados em aproximadamente 61 acres. Além disso, a empresa opera duas comunidades na Flórida através da mesma joint venture.

Investimentos em zonas de oportunidade para reconstrução comunitária

A UMH Properties estabeleceu um fundo de zona de oportunidade qualificado, destinado a adquirir, desenvolver e reconstruir comunidades habitacionais fabricadas que exigem investimentos substanciais de capital. Essa iniciativa faz parte da estratégia da empresa de segmentar áreas economicamente angustiadas, alinhando -se ao programa de zonas de oportunidade estabelecido pela Lei de Cortes e Empregos.

Opera segmentos de aluguel e vendas em alojamento fabricado

A UMH Properties gera renda por meio de aluguel e vendas de casas fabricadas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o aluguel e a renda relacionada aumentaram 9%, totalizando US $ 153,8 milhões, impulsionados pelo aumento das taxas de ocupação e aluguel. A empresa vendeu 300 casas fabricadas durante esse período, gerando US $ 24,9 milhões em vendas, marcando um aumento de 6% em comparação com o ano anterior.

Posicionamento estratégico em mercados com alta demanda de aluguel

A empresa se posiciona estrategicamente em mercados com alta demanda de aluguel. Em 30 de setembro de 2024, a taxa geral de ocupação das casas de aluguel foi de 94,4%, um aumento de 94,0% no final de 2023. A UMH aumentou as taxas de aluguel em aproximadamente 5% a 6% ao ano na maioria de suas comunidades.

Esses dados ilustram o extenso alcance da UMH Properties em estados-chave, destacando seu foco estratégico nos mercados de aluguel de alta demanda e iniciativas de reconstrução da comunidade.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Promoção

Utiliza publicidade direcionada para casas e comunidades fabricadas

A UMH Properties emprega uma variedade de estratégias de publicidade direcionadas para promover suas casas e comunidades fabricadas. Eles aproveitam as plataformas de marketing digital, incluindo mídias sociais e marketing de mecanismos de pesquisa, para alcançar potenciais compradores e locatários de maneira eficaz. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a UMH registrou uma receita total de US $ 178,7 milhões, que inclui US $ 24,9 milhões nas vendas de casas fabricadas.

Se envolve em divulgação comunitária para atrair residentes

A empresa se envolve ativamente em iniciativas de divulgação comunitária com o objetivo de atrair potenciais residentes. Isso inclui participação em eventos locais, patrocínios e parcerias com organizações comunitárias. Em 30 de setembro de 2024, a UMH possuía e operava 139 comunidades, o que lhes permite criar fortes conexões locais.

Destaca a acessibilidade e as comodidades em materiais de marketing

A UMH enfatiza a acessibilidade de suas casas e as comodidades oferecidas em suas comunidades em seus materiais de marketing. O aumento médio do aluguel em suas comunidades foi de aproximadamente 5% a 6% ao ano, refletindo o valor oferecido aos residentes. A estratégia de marketing também se concentra nos benefícios das residências fabricadas, que fornecem uma solução de vida econômica em meio aos preços da moradia.

Desenvolve relacionamentos com construtores de casas locais para joint ventures

A UMH desenvolveu relacionamentos estratégicos com os construtores de casas locais para criar joint ventures. Essa colaboração não apenas aprimora seu inventário, mas também permite o desenvolvimento de novas comunidades que atendam às demandas do mercado imobiliário. A empresa adicionou 284 casas de aluguel durante os nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024.

Aproveita plataformas on -line para vendas e aluguel de imóveis domésticos

A UMH utiliza efetivamente plataformas on -line para marketing de vendas e aluguéis. Isso inclui listagens em sites imobiliários e campanhas de mídia social projetadas para gerar leads. A empresa relatou que as vendas de casas fabricadas aumentaram 10% de US $ 7,9 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2023, para US $ 8,7 milhões no mesmo período em 2024.

UMH Properties, Inc. (UMH) - Mix de marketing: Preço

A taxa de aluguel anual aumenta

A empresa tem implementado aumentos anuais de taxa de aluguel de aproximadamente 5% a 6% na maioria das comunidades. Essa estratégia visa manter o crescimento da receita enquanto se alinha às tendências do mercado no setor habitacional acessível.

Preços competitivos

A UMH Properties oferece preços competitivos em comparação com as opções de moradia tradicionais. Em 30 de setembro de 2024, o aluguel e a renda relacionada aumentou por 8%, de US $ 48,1 milhões pelos três meses findos em 30 de setembro de 2023, para US $ 51,9 milhões Pelo mesmo período em 2024. Esse aumento foi amplamente impulsionado por taxas de aluguel aprimoradas e níveis de ocupação.

Vendas de casas fabricadas

As vendas de casas fabricadas viram um aumento significativo de 10% ano a ano. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as vendas totalizaram US $ 8,7 milhões, refletindo a venda de 100 casas, de cima de US $ 7,9 milhões para 90 casas no ano anterior.

Margens de lucro bruto

A UMH Properties viu uma melhora nas margens de lucro bruto, que aumentavam de 33% para 38% em trimestres recentes. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o custo das vendas de casas fabricadas foi US $ 5,4 milhões, levando a uma porcentagem de lucro bruto de 38% comparado com 33% no mesmo trimestre de 2023.

Estratégia de preços e demanda de mercado

A estratégia de preços das propriedades da UMH está intimamente alinhada com a demanda do mercado por moradias populares. Em 30 de setembro de 2024, a taxa de ocupação para casas de aluguel aumentou para 94.4%, de cima de 94.0% em 31 de dezembro de 2023. O aumento das taxas de ocupação é um indicador direto da eficácia de sua estratégia de preços na atendimento à demanda do mercado.

Em resumo, a UMH Properties, Inc. alavanca efetivamente seu mix de marketing para atender à crescente demanda por moradias populares. Operando 139 Comunidades domésticas fabricadas entre os principais mercados e foco em desenvolvimento comunitário, a empresa se posiciona estrategicamente para atrair moradores. Os esforços promocionais destacam o acessibilidade E as comodidades oferecidas, enquanto uma estratégia de preços competitivos garante que a UMH continue atraente contra as opções de moradia tradicionais. À medida que o mercado evolui, o compromisso da UMH em melhorar seu ofertas de produtos e expandir seu alcance será crucial para o crescimento sustentado.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. UMH Properties, Inc. (UMH) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of UMH Properties, Inc. (UMH)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View UMH Properties, Inc. (UMH)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.