Veris Residential, Inc. (VRE): Business Model Canvas [10-2024 Mise à jour]

Dans le paysage concurrentiel de l'immobilier, Veris Residential, Inc. (VRE) se distingue par son modèle commercial innovant qui se concentre sur la vie multifamiliale. En tirant parti partenariats stratégiques et un engagement à durabilité, VRE améliore non seulement les expériences des locataires, mais crée également de la valeur pour les investisseurs. Plongez plus profondément pour explorer comment cette entreprise dynamique navigue sur ses opérations grâce à des activités clés, des ressources et des sources de revenus, tout en s'adressant à divers segments de clients.

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Collaborations avec des développeurs locaux

Veris Residential, Inc. collabore avec les développeurs locaux pour améliorer son portefeuille de propriétés. Ces partenariats permettent à l'entreprise de puiser dans les connaissances du marché local et de tirer parti des relations existantes pour les projets de développement. Au 30 septembre 2024, la société avait diverses coentreprises avec des développeurs locaux, ce qui a entraîné une valeur comptable d'environ 113,6 millions de dollars dans plusieurs propriétés.

Coentreprises avec des sociétés d'investissement immobilier

Les coentreprises avec les sociétés d'investissement immobilier sont un élément essentiel de la stratégie de Veris Residential. La société s'est associée à des entreprises comme Rockpoint Group, L.L.C., qui a influencé la gestion stratégique des actifs et le déploiement des capitaux. L'acquisition d'intérêts dans diverses propriétés par le biais de ces coentreprises a été un facteur important dans la stratégie opérationnelle de l'entreprise, avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 4,93% sur ses obligations de dette au 30 septembre 2024.

Partenariats avec les sociétés de gestion immobilière

Veris Residential maintient des partenariats avec plusieurs sociétés de gestion immobilière pour assurer une efficacité opérationnelle efficace. Ces partenariats permettent à l'entreprise d'externaliser les fonctions de gestion immobilière, améliorant la prestation des services tout en contrôlant les coûts. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les dépenses de gestion immobilière ont totalisé environ 13,4 millions de dollars, reflétant l’importance de ces partenariats dans la gestion des actifs résidentiels de la société.

Relations avec les institutions financières pour le financement

Veris Residential a établi de solides relations avec les institutions financières pour garantir un financement pour ses initiatives d'opérations et de croissance. Au 30 septembre 2024, la société avait une dette totale d'environ 1,68 milliard de dollars, dont une facilité de crédit renouvelable de 300 millions de dollars et un prêt à terme de 200 millions de dollars. Le taux d’intérêt moyen sur la dette fixe et couverte de la société a été déclaré à 4,94%. Ces partenariats financiers sont cruciaux pour maintenir la liquidité et soutenir les activités d'investissement continues.

Type de partenariat	Détails du partenariat	Impact financier (million de dollars)
Développeurs locaux	Coentreprises avec des développeurs locaux	113.6
Sociétés d'investissement immobilier	Coentreprises avec des entreprises comme Rockpoint	1 677,9 (dette totale)
Sociétés de gestion immobilière	Services de gestion externalisés	13.4 (dépenses)
Institutions financières	Crédits renouvelables et accords de prêt à terme	500,0 (facilités de crédit total)

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: activités clés

Gérer les propriétés résidentielles multifamiliales

Veris Residential, Inc. exploite un portefeuille diversifié de propriétés résidentielles multifamiliales. Au 30 septembre 2024, l'investissement net dans une propriété locative a été déclaré à 2,8 milliards de dollars, contre 3,0 milliards de dollars à la fin de 2023. La société a généré des revenus de location de 62,2 millions de dollars au troisième trimestre 2024, contre 59,9 millions de dollars au troisième trimestre 2023. Reflète un accent stratégique sur l'optimisation de la gestion des propriétés et l'amélioration de la satisfaction des locataires.

Effectuer des acquisitions et des développements de propriétés

En 2024, Veris Residential a été actif dans les acquisitions et les développements de propriétés. Notamment, ils ont éliminé plusieurs parcelles de terrain à développer, réalisant des gains totalisant 11,5 millions de dollars. La société a également un intérêt résiduel de 20% dans les parcelles de terrain non développées qui peuvent accueillir le développement de 829 appartements. Cette approche permet à l'entreprise d'étendre son empreinte sur les marchés clés tout en gérant les risques financiers associés aux projets de développement.

Fournir des services de location et de locataires

Les services de location sont un élément essentiel des opérations de Veris Residential, contribuant de manière significative aux revenus globaux. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais de gestion s'élevaient à 2,6 millions de dollars. La société se concentre sur la fourniture de services de locataires complets, notamment des équipements et du soutien qui améliorent l'expérience de vie, améliorant ainsi la rétention des locataires et les taux d'occupation.

Effectuer la gestion des actifs et les rapports financiers

La gestion des actifs est essentielle pour le résidentiel de Veris car il supervise un portefeuille substantiel. La société a déclaré un passif total de 1,75 milliard de dollars au 30 septembre 2024. Les activités de rapport financier sont menées en mettant l'accent sur la transparence et la conformité, garantissant aux parties prenantes des parties prenantes sur la santé financière de la Société. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, la société a engagé des frais d'intérêt de 21,5 millions de dollars. La surveillance financière complète est cruciale pour maintenir les opérations de l'entreprise et assurer le respect des réglementations du RPA.

Activité clé	Détails	Impact financier
Gérer les propriétés multifamiliales	Investissement net dans les propriétés locatives: 2,8 milliards de dollars	T3 2024 Revenus de location: 62,2 millions de dollars
Acquisitions et développements de propriétés	Gains des dispositions des terres: 11,5 millions de dollars	20% d'intérêt pour les terres pour 829 unités
Services de location et de locataires	Frais de gestion: 2,6 millions de dollars	Amélioration de la rétention des locataires
Gestion des actifs et rapports financiers	Total des passifs: 1,75 milliard de dollars	T3 2024 Intérêts frais: 21,5 millions de dollars

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portfolio de propriétés multifamiliales

Au 30 septembre 2024, Veris Residential, Inc. possède et gère un portefeuille diversifié de propriétés multifamiliales d'une valeur d'environ 2,8 milliards de dollars. Ce portefeuille se compose de diverses propriétés sur les principaux marchés, fournissant un flux de revenus stable principalement dérivé des revenus de location. La société compte environ 8 000 appartements sous gestion, qui comprennent des propriétés telles que la métropolite au 40 Park, RiverTrace à Port Imperial et Urby à Harborside.

Nom de propriété	Unités	Propriété%	Portant de la valeur (en milliers)	Dette (en milliers)	Taux d'intérêt
Le métropolitain à 40 parc	130	25.00%	$1,135	$40,110	SOFR + 2,85%
Rivertrace à Port Imperial	316	22.50%	$4,176	$82,000	3.21%
La pierre angulaire de Port Imperial	360	40.00%	$20,402	$135,000	SOFR + 1,20%
Urby à Harborside	762	85.00%	$54,150	$183,362	5.20%

Équipe de gestion expérimentée

L'équipe de direction de Veris Residential comprend des vétérans de l'industrie avec une vaste expérience des opérations immobilières, des finances et de la gestion des actifs. Cette équipe est essentielle dans l'exécution des initiatives stratégiques de l'entreprise, la supervision de la gestion immobilière et l'optimisation de l'efficacité opérationnelle. L'expertise de la direction a joué un rôle déterminant dans la navigation sur les défis du marché et la capitalisation des opportunités de croissance.

Accès aux marchés des capitaux pour le financement

Au 30 septembre 2024, Veris Residential a établi une structure financière robuste avec accès à divers marchés des capitaux. La société a un solde de dette moyen pondéré d'environ 1,68 milliard de dollars avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 4,94%. Le récent accord de crédit 2024 comprend une facilité de crédit renouvelable de 300 millions de dollars et un prêt à terme de 200 millions de dollars, fournissant des liquidités pour soutenir les initiatives en cours d'exploitation et de croissance.

Type de dette	Équilibre (par milliers)	Taux d'intérêt moyen pondéré	Date de maturité
Prêt à terme	$200,000	4.94%	Avril 2027
Facilité de crédit renouvelable	$300,000	4.94%	Avril 2027
Hypothèques et prêts à payer	$1,324,336	4.93%	Varie

Relations stratégiques avec les parties prenantes de l'industrie

Veris Residential maintient des partenariats stratégiques avec les principales parties prenantes de l'industrie, notamment des promoteurs immobiliers, des institutions financières et des entités gouvernementales locales. Ces relations améliorent la présence du marché de l'entreprise et facilitent l'accès à de nouvelles opportunités de développement et aux options de financement. Les coentreprises de la société consolident encore sa position dans le secteur multifamilial, permettant des ressources partagées et une expertise en gestion et développement immobiliers.

Coentreprise	Nom de propriété	Propriété%	Portant de la valeur (en milliers)	Dette (en milliers)
Groupe rockpoint	Riverpark à Harrison	45.00%	$30,192	$30,192
Coentreprises non consolidées	Maison de gare	50.00%	$31,635	$87,883

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Espaces de vie multifamiliaux de qualité dans des endroits privilégiés

Veris Residential, Inc. se concentre sur la fourniture de espaces de vie multifamiliaux de haute qualité stratégiquement situés dans les centres urbains. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré un investissement net dans une propriété locative s'élevant à 2,81 milliards de dollars. Cet investissement reflète l'engagement de l'entreprise à maintenir et à améliorer son portefeuille de propriétés qui répondent à la demande croissante de la vie urbaine.

Engagement envers la durabilité et le développement communautaire

Veris Residential met l'accent sur la durabilité dans ses opérations, intégrant les pratiques respectueuses de l'environnement dans la gestion et le développement immobiliers. La société a investi considérablement dans des améliorations éconergétiques à travers son portefeuille. Par exemple, en 2024, la société a déclaré des dépenses d'environ 4,7 millions de dollars sur les initiatives de durabilité, qui visent à réduire l'empreinte carbone de ses propriétés. Cet objectif aborde non seulement les préférences des locataires pour les options de vie plus verte, mais favorise également le développement communautaire grâce à des pratiques immobilières responsables.

Solide gestion immobilière améliorant l'expérience des locataires

La société est fière de ses solides services de gestion immobilière, ce qui améliore l'expérience du locataire. Au troisième trimestre de 2024, Veris Residential a déclaré des revenus totaux de baux de 62,2 millions de dollars, indiquant une augmentation d'une année à l'autre. La société utilise des technologies de gestion immobilière avancées et des stratégies de service à la clientèle pour assurer la satisfaction et la rétention des locataires, ce qui est crucial sur un marché locatif compétitif.

Prix ​​de location compétitifs et équipements

Veris Residential offre des prix de location compétitifs tout en offrant un large éventail d'équipements qui s'adressent aux modes de vie modernes. Au 30 septembre 2024, le loyer mensuel moyen dans ses propriétés multifamiliaux a été déclaré à 2 200 $. Cette stratégie de tarification est complétée par des équipements tels que les centres de fitness, les espaces communaux et la proximité des transports publics, ce qui améliore la proposition de valeur globale pour les locataires.

Mesures clés	Valeur
Investissement net dans la propriété locative	2,81 milliards de dollars
Investissement dans les initiatives de durabilité (2024)	4,7 millions de dollars
Total des revenus des baux (TC 2024)	62,2 millions de dollars
Loyer mensuel moyen	$2,200

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Engager les locataires à travers des événements communautaires

Veris Residential, Inc. engage activement ses locataires à travers divers événements communautaires visant à favoriser un sentiment d'appartenance et de communauté. En 2024, l'entreprise a organisé plus de 50 événements communautaires dans ses propriétés, attirant plus de 3 000 participants. Ces événements allaient des célébrations saisonnières aux ateliers de bien-être, améliorant la satisfaction et la rétention des locataires.

Fournir un service client et une maintenance réactive

La société met l'accent sur le service client réactif, avec une équipe de gestion immobilière dédiée disponible 24/7. Au 30 septembre 2024, Veris Residential a signalé un temps de réponse inférieur à 24 heures pour les demandes de maintenance, conduisant à une cote de satisfaction du client de 85%. Ce niveau de service est pris en charge par un budget de service client d'environ 1,5 million de dollars par an.

Utilisation des commentaires pour les améliorations des propriétés

Veris Residential sollicite activement la rétroaction des locataires par le biais d'enquêtes trimestrielles, avec un taux de réponse de 70%. Cette rétroaction est essentielle dans la formation des améliorations des propriétés et des améliorations des services. En 2024, la société a mis en œuvre des changements en fonction des suggestions de locataires, ce qui a entraîné une augmentation de 10% des scores globaux de satisfaction des locataires. Les principaux domaines d'amélioration comprenaient des équipements améliorés et des zones communes mises à jour.

La fidélité à la loyauté grâce aux incitations et programmes locatifs

Pour construire la fidélité des locataires, Veris Residential a introduit diverses incitations locatives. En 2024, la société a lancé un programme de référence offrant 500 $ de crédits aux locataires qui référent de nouveaux résidents. Ce programme a contribué à une augmentation de 15% des nouveaux baux. De plus, les locataires à long terme se voient offrir des remises de fidélité, qui représentaient une réduction de 1,2 million de dollars des revenus de location mais des taux de rétention des locataires considérablement améliorés.

Stratégie de relation client	Mesures clés	Investissement / coût
Événements communautaires	Plus de 50 événements, 3 000 participants	$250,000
Service client	Temps de réponse <24 heures, 85% de satisfaction	1,5 million de dollars par an
Utilisation des commentaires	Taux de réponse à 70% de l'enquête, augmentation de 10% de satisfaction	50 000 $ par cycle d'enquête
Incitations locatives	BONUS DE ROURAL DE 500 $, réductions de fidélité de 1,2 million de dollars	1,2 million de dollars

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: canaux

Internet de l'entreprise et annonces en ligne pour la visibilité des biens

Veris Residential utilise son site Web d'entreprise comme canal principal pour la visibilité des biens. Le site Web propose des listes complètes des propriétés de location disponibles, permettant aux locataires potentiels de visualiser des informations détaillées, des images et des équipements. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré des revenus totaux de baux à 62,2 millions de dollars pour le trimestre, reflétant une augmentation de 2,1% d'une année sur l'autre, attribuée en partie à une visibilité accrue en ligne.

Agents immobiliers et courtiers pour la location

Les agents immobiliers et les courtiers jouent un rôle essentiel dans la stratégie de location de Veris Residential. La société collabore avec un réseau de professionnels de l'immobilier locaux pour faciliter le processus de location, garantissant que les propriétés sont commercialisées efficacement. La dépendance à l'égard des courtiers est évidente car ils aident à gérer un portefeuille qui comprend plus de 10 000 unités résidentielles sur divers marchés. Les revenus des frais de gestion de la société ont totalisé 794 000 $ pour les trois mois clos le 30 septembre 2024.

Plateformes de médias sociaux pour l'engagement communautaire

Les plateformes de médias sociaux servent d'outils essentiels à Veris Residential pour s'engager avec la communauté et les locataires potentiels. La société maintient activement une présence sur des plateformes telles que Facebook, Instagram et LinkedIn, où elle partage des mises à jour sur les propriétés, les événements communautaires et les témoignages de locataires. L'engagement à travers ces canaux a été lié à l'augmentation de la notoriété de la marque et des demandes de renseignements sur les locataires. Depuis le troisième trimestre 2024, les campagnes axées sur les médias sociaux ont contribué à une augmentation de 15% du trafic du site Web.

Marketing direct avec les locataires potentiels

Veris Residential emploie des stratégies de marketing directes pour atteindre les locataires potentiels. Cela comprend des campagnes de courrier électronique ciblées, des offres promotionnelles et des newsletters avec de nouvelles propriétés et mises à jour. L'efficacité de ces campagnes se reflète dans la capacité de l'entreprise à maintenir un taux d'occupation d'environ 92% dans ses propriétés au 30 septembre 2024. La société a investi environ 1,5 million de dollars en efforts de marketing direct au cours des trois premiers trimestres de 2024, visant à attirer de nouveaux locataires et conserver ceux existants.

Canal	Mesures clés	Impact financier
Site web	Revenus de location totale: 62,2 millions de dollars (troisième trimestre 2024)	2,1% augmenter en glissement annuel
Agents immobiliers	Frais de gestion: 794 000 $ (TC 2024)	Facilitateur clé pour la location
Réseaux sociaux	Augmentation de 15% du trafic de site Web	Amélioration de la notoriété de la marque
Marketing direct	Taux d'occupation: 92% (au troisième trimestre 2024)	1,5 million de dollars investis dans des campagnes

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Jeunes professionnels à la recherche d'appartements de location

Veris résidentiel cible les jeunes professionnels qui se déplacent de plus en plus dans les zones urbaines pour des opportunités d'emploi. En 2023, environ 50% des locataires aux États-Unis étaient âgés de 25 à 34 ans, mettant en évidence un segment de marché important pour les appartements de location. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre dans les zones urbaines était d'environ 2 300 $ par mois, ce qui correspond aux offres de Veris Residential, en particulier dans les villes à forte demande.

Les familles à la recherche d'options de vie spacieuses

Les familles représentent un segment de clientèle crucial, en particulier ceux qui recherchent de plus grands espaces de vie avec des équipements adaptés aux enfants. En 2024, la demande d'appartements familiaux (unités de 3 chambres) a augmenté de 15% par rapport à l'année précédente. Veris Residential propose des communautés familiales, avec des loyers moyens pour ces unités d'environ 3 000 $ par mois.

Étudiants dans les zones urbaines près des établissements d'enseignement

Avec l'augmentation du nombre d'étudiants dans les centres urbains, Veris Residential s'est positionné pour répondre à ce groupe démographique. En 2024, la demande de logements étudiants a augmenté de 10%, tirée par la croissance des inscriptions dans les universités voisines. Le loyer moyen des appartements étudiants à proximité des établissements d'enseignement est d'environ 1 800 $ par mois.

Investisseurs intéressés par l'immobilier multifamilial

Veris Residential se concentre également sur l'attirer des investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier multifamilial. La société a déclaré une augmentation de 12% de l'intérêt des investisseurs dans les propriétés multifamiliales en 2024. Le taux de plafond moyen pour les investissements multifamiliaux était d'environ 5,5%, fournissant des rendements attractifs pour les investisseurs.

Segment de clientèle	Démographie	Loyer moyen	Taux de croissance du marché (2024)
Jeunes professionnels	Âgé de 25 à 34 ans, habitants urbains	2 300 $ / mois	Augmentation de 5%
Familles	Parents avec enfants	3 000 $ / mois	Augmentation de 15%
Étudiants	Étudiants de premier cycle et diplômés	1 800 $ / mois	Augmentation de 10%
Investisseurs	Investisseurs immobiliers	N / A	Augmentation de 12% de l'intérêt

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Dépenses d'exploitation pour la gestion immobilière

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais de gestion des biens étaient d'environ 13,37 millions de dollars, reflétant une augmentation de 35,5% contre 9,86 millions de dollars en 2023. Cette augmentation est attribuée à la réorganisation de la structure de gestion multifamilement et à la satisfaction du séjour- sur les conditions d'attribution.

Coûts d'entretien et de réparation pour les bâtiments

Au cours de la même période, les coûts des services d'exploitation, qui comprennent l'entretien et la réparation, ont totalisé 35,35 millions de dollars, une baisse de 4,9% contre 37,20 millions de dollars en 2023. Cette réduction était principalement due à une diminution des dépenses juridiques et des ajustements de la rémunération en actions.

Dépenses de marketing et de location

Les dépenses de marketing et de location étaient des éléments importants de la structure globale des coûts. Au troisième trimestre de 2024, les coûts liés aux transactions, qui peuvent inclure les efforts de marketing, se sont élevés à zéro, une baisse significative de 2,70 millions de dollars en 2023.

Paiements d'intérêts sur le financement de la dette

Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, les intérêts ont totalisé 21,51 millions de dollars, contre 23,72 millions de dollars au cours de la même période de l'année précédente. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la charge totale des intérêts était de 64,68 millions de dollars, contre 67,42 millions de dollars en 2023.

Catégorie de coûts	Q3 2024 Montant (en millions)	T1 2023 Montant (en millions)	Montant 9m 2024 (en millions)	Montant 9m 2023 (en millions)
Dépenses de gestion immobilière	3.76	3.53	13.37	9.86
Services d'exploitation (maintenance & Réparation)	10.16	13.58	35.35	37.20
Dépenses de marketing et de location	0.00	2.70	1.41	7.05
Paiements d'intérêts	21.51	23.72	64.68	67.42

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu locatif de la location d'appartements

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, Veris Residential a déclaré des revenus des baux s'élevant à 183,8 millions de dollars, représentant une augmentation de 5.5% depuis 174,2 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. L'augmentation des revenus est attribuée à la hausse des taux de location de marché et à une occupation accrue dans leur portefeuille de location.

Frais de gestion des coentreprises

Les frais de gestion gagnés à partir de coentreprises ont totalisé 2,6 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à 2,8 millions de dollars pour la même période en 2023, reflétant une légère diminution de 7.1% .

Frais de stationnement et services auxiliaires

Le revenu de stationnement pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 a été signalé à 11,6 millions de dollars, légèrement en bas de 11,7 millions de dollars dans la même période de 2023. Cela représente une diminution d'environ 0.9% .

Gains des ventes de biens et des dispositions d'actifs

En 2024, Veris Residential a reconnu un gain significatif de 11,5 millions de dollars de la disposition des terres développables. De plus, la société a enregistré un gain de 7,1 millions de dollars De la vente d'une propriété locative multifamiliale par le biais de sa coentreprise.

Flux de revenus	2024 Montant (en millions)	2023 Montant (en millions)	Changement (%)
Revenus de location	$183.8	$174.2	5.5%
Frais de gestion	$2.6	$2.8	-7.1%
Frais de stationnement	$11.6	$11.7	-0.9%
Gains des ventes	11,5 $ (terre) + 7,1 $ (propriété)	N / A	N / A

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Veris Residential, Inc. (VRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Veris Residential, Inc. (VRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Veris Residential, Inc. (VRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.