Veris Residential, Inc. (VRE): Modelo de negócios Canvas [10-2024 Atualizado]

Veris Residential, Inc. (VRE): Business Model Canvas
  • Totalmente Editável: Adapte-Se Às Suas Necessidades No Excel Ou Planilhas
  • Design Profissional: Modelos Confiáveis ​​E Padrão Da Indústria
  • Pré-Construídos Para Uso Rápido E Eficiente
  • Não É Necessária Experiência; Fácil De Seguir

Veris Residential, Inc. (VRE) Bundle

DCF model
$12 $7
Get Full Bundle:
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$25 $15
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7

TOTAL:

No cenário competitivo do setor imobiliário, a Veris Residential, Inc. (VRE) se destaca com seu inovador modelo de negócios que se concentra na vida multifamiliar. Alavancando parcerias estratégicas e um compromisso com sustentabilidade, O VRE não apenas aprimora as experiências de inquilinos, mas também cria valor para os investidores. Mergulhe mais profundamente para explorar como essa empresa dinâmica navega por suas operações por meio de atividades, recursos e fluxos de receita importantes, enquanto atende a diversos segmentos de clientes.


Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Colaborações com desenvolvedores locais

A Veris Residential, Inc. colabora com desenvolvedores locais para aprimorar seu portfólio de propriedades. Essas parcerias permitem que a empresa aproveite o conhecimento do mercado local e aproveite os relacionamentos existentes para projetos de desenvolvimento. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha várias joint ventures com desenvolvedores locais, resultando em um valor contábil de aproximadamente US $ 113,6 milhões em várias propriedades.

Joint ventures com empresas de investimento imobiliário

As joint ventures com empresas de investimento imobiliário são um componente crítico da estratégia da Veris Residential. A empresa fez uma parceria com empresas como o Rockpoint Group, L.L.C., que influenciou o gerenciamento estratégico de ativos e a implantação de capital. A aquisição de interesses em várias propriedades por meio dessas joint ventures tem sido um fator significativo na estratégia operacional da Companhia, com uma taxa média de juros ponderada de 4,93% em suas obrigações de dívida em 30 de setembro de 2024.

Parcerias com empresas de gerenciamento de propriedades

A Veris Residential mantém parcerias com várias empresas de gerenciamento de propriedades para garantir uma eficiência operacional eficaz. Essas parcerias permitem que a empresa terceirize as funções de gerenciamento de propriedades, melhorando a prestação de serviços enquanto controla os custos. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de gerenciamento de propriedades totalizaram aproximadamente US $ 13,4 milhões, refletindo a importância dessas parcerias no gerenciamento dos ativos residenciais da empresa.

Relacionamento com instituições financeiras para financiamento

A Veris Residential estabeleceu fortes relacionamentos com instituições financeiras para garantir financiamento para suas operações e iniciativas de crescimento. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía dívida total de aproximadamente US $ 1,68 bilhão, incluindo uma linha de crédito rotativa de US $ 300 milhões e um empréstimo a prazo de US $ 200 milhões. A taxa média de juros da dívida fixa e protegida da empresa foi relatada em 4,94%. Essas parcerias financeiras são cruciais para manter a liquidez e apoiar as atividades de investimento em andamento.

Tipo de parceria Detalhes da parceria Impacto financeiro (US $ milhões)
Desenvolvedores locais Joint ventures com desenvolvedores locais 113.6
Empresas de investimento imobiliário Joint ventures com empresas como Rockpoint 1.677,9 (dívida total)
Empresas de gerenciamento de propriedades Serviços de gerenciamento terceirizados 13.4 (despesas)
Instituições financeiras Acordos de crédito e empréstimos a prazo giratórios 500,0 (Total de crédito)

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Gerenciando propriedades residenciais multifamiliares

A Veris Residential, Inc. opera um portfólio diversificado de propriedades residenciais multifamiliares. Em 30 de setembro de 2024, o investimento líquido em propriedades de aluguel foi relatado em US $ 2,8 bilhões, abaixo de US $ 3,0 bilhões no final de 2023. A empresa gerou receita de aluguel de US $ 62,2 milhões no terceiro trimestre de 2024, em comparação com US $ 59,9 milhões no terceiro trimestre de 2023. Reflete um foco estratégico na otimização do gerenciamento de propriedades e no aumento da satisfação do inquilino.

Condução de aquisições e desenvolvimentos de propriedades

Em 2024, a Veris Residential tem sido ativa em aquisições e desenvolvimentos de propriedades. Notavelmente, eles descartaram várias parcelas de terras desenvolvíveis, realizando ganhos totalizando US $ 11,5 milhões. A empresa também possui uma participação residual de 20% em parcelas de terras não desenvolvidas que podem acomodar o desenvolvimento de 829 unidades de apartamentos. Essa abordagem permite que a empresa expanda sua presença nos principais mercados, gerenciando riscos financeiros associados a projetos de desenvolvimento.

Fornecendo serviços de leasing e inquilino

Os serviços de leasing são um componente crítico das operações da Veris Residential, contribuindo significativamente para as receitas gerais. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de gerenciamento totalizaram US $ 2,6 milhões. A empresa se concentra em fornecer serviços abrangentes de inquilinos, que incluem comodidades e apoio que aprimoram a experiência de vida, melhorando assim as taxas de retenção e ocupação de inquilinos.

Executando gerenciamento de ativos e relatórios financeiros

O gerenciamento de ativos é essencial para a Veris Residential, pois supervisiona um portfólio substancial. A Companhia relatou o total de US $ 1,75 bilhão em 30 de setembro de 2024. As atividades de relatórios financeiros são realizados com foco na transparência e conformidade, garantindo que as partes interessadas sejam informadas sobre a saúde financeira da empresa. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a Companhia sofreu despesas de juros de US $ 21,5 milhões. A supervisão financeira abrangente é crucial para sustentar as operações da empresa e garantir a conformidade com os regulamentos do REIT.

Atividade -chave Detalhes Impacto financeiro
Gerenciando propriedades multifamiliares Investimento líquido em propriedades de aluguel: US $ 2,8 bilhões Q3 2024 Receita de aluguel: US $ 62,2 milhões
Aquisições e desenvolvimentos de propriedades Ganhos de disposições de terra: US $ 11,5 milhões 20% de participação em terra para 829 unidades
Serviços de leasing e inquilino Taxas de gerenciamento: US $ 2,6 milhões Retenção aprimorada de inquilinos
Gerenciamento de ativos e relatórios financeiros Passivo total: US $ 1,75 bilhão Q3 2024 Despesas de juros: US $ 21,5 milhões

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio de propriedades multifamiliares

Em 30 de setembro de 2024, a Veris Residential, Inc. possui e gerencia um portfólio diversificado de propriedades multifamiliares avaliadas em aproximadamente US $ 2,8 bilhões. Este portfólio consiste em várias propriedades nos principais mercados, fornecendo um fluxo de renda estável derivado principalmente das receitas de aluguel. A empresa possui aproximadamente 8.000 unidades de apartamentos sob gestão, que incluem propriedades como o Metropolitan no 40 Park, Rivertrace em Port Imperial e Urby em Harborside.

Nome da propriedade Unidades Propriedade % Valor de transporte (em milhares) Dívida (em milhares) Taxa de juro
O metropolitano em 40 parque 130 25.00% $1,135 $40,110 SOFR + 2,85%
Rivertrace no porto imperial 316 22.50% $4,176 $82,000 3.21%
A lápide em Port Imperial 360 40.00% $20,402 $135,000 SOFR + 1,20%
Urby em Harborside 762 85.00% $54,150 $183,362 5.20%

Equipe de gerenciamento experiente

A equipe de gerenciamento da Veris Residential é composta por veteranos do setor com vasta experiência em operações imobiliárias, finanças e gerenciamento de ativos. Essa equipe é fundamental na execução das iniciativas estratégicas da Companhia, supervisionando o gerenciamento de propriedades e otimizando a eficiência operacional. A experiência da administração tem sido fundamental para navegar nos desafios do mercado e capitalizar as oportunidades de crescimento.

Acesso a mercados de capitais para financiamento

Em 30 de setembro de 2024, a Veris Residential estabeleceu uma estrutura financeira robusta com acesso a vários mercados de capitais. A empresa possui um saldo médio de dívida ponderado de aproximadamente US $ 1,68 bilhão, com uma taxa de juros médio ponderada de 4,94%. O recente contrato de crédito de 2024 inclui uma linha de crédito rotativo de US $ 300 milhões e um empréstimo a prazo de US $ 200 milhões, fornecendo liquidez para apoiar operações contínuas e iniciativas de crescimento.

Tipo de dívida Equilíbrio (em milhares) Taxa de juros médio ponderada Data de maturidade
Empréstimo a prazo $200,000 4.94% Abril de 2027
Linha de crédito rotativo $300,000 4.94% Abril de 2027
Hipotecas e empréstimos a pagar $1,324,336 4.93% Varia

Relações estratégicas com as partes interessadas do setor

A Veris Residential mantém parcerias estratégicas com as principais partes interessadas do setor, incluindo promotores imobiliários, instituições financeiras e entidades do governo local. Esses relacionamentos aprimoram a presença do mercado da empresa e facilitam o acesso a novas oportunidades de desenvolvimento e opções de financiamento. As joint ventures da Companhia solidificam ainda mais sua posição no setor multifamiliar, permitindo recursos compartilhados e experiência em gerenciamento e desenvolvimento de propriedades.

Parceiro de joint venture Nome da propriedade Propriedade % Valor de transporte (em milhares) Dívida (em milhares)
Grupo de Rockpoint Riverpark em Harrison 45.00% $30,192 $30,192
Ventures conjuntos não consolidados House da estação 50.00% $31,635 $87,883

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: proposições de valor

Espaços multifamiliares de qualidade em locais privilegiados

A Veris Residential, Inc. concentra-se em fornecer espaços multifamiliares de alta qualidade localizados estrategicamente nos centros urbanos. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou um investimento líquido em imóveis para aluguel no valor de US $ 2,81 bilhões. Esse investimento reflete o compromisso da empresa em manter e aprimorar seu portfólio de propriedades que atendem à crescente demanda por vida urbana.

Compromisso com a sustentabilidade e o desenvolvimento da comunidade

A Veris Residential enfatiza a sustentabilidade em suas operações, integrando práticas ecológicas ao gerenciamento e desenvolvimento de propriedades. A empresa investiu significativamente em atualizações de eficiência energética em seu portfólio. Por exemplo, em 2024, a Companhia relatou despesas de aproximadamente US $ 4,7 milhões em iniciativas de sustentabilidade, que visam reduzir a pegada de carbono de suas propriedades. Esse foco não apenas aborda as preferências dos inquilinos por opções de vida mais verde, mas também promove o desenvolvimento da comunidade por meio de práticas imobiliárias responsáveis.

Forte Gerenciamento de propriedades Aprimorando a experiência do inquilino

A empresa se orgulha de seus robustos serviços de gerenciamento de propriedades, que aprimoram a experiência do inquilino. No terceiro trimestre de 2024, a Veris Residential registrou receitas totais de arrendamentos de US $ 62,2 milhões, indicando um aumento de um ano a ano. A empresa emprega tecnologias avançadas de gerenciamento de propriedades e estratégias de atendimento ao cliente para garantir a satisfação e a retenção do inquilino, o que é crucial em um mercado de aluguel competitivo.

Preços competitivos de aluguel e comodidades

A Veris Residential oferece preços competitivos de aluguel, fornecendo uma ampla gama de comodidades que atendem ao estilo de vida moderno. Em 30 de setembro de 2024, o aluguel mensal médio em suas propriedades multifamiliares foi relatado em US $ 2.200. Essa estratégia de preços é complementada por comodidades como centros de fitness, espaços comunitários e proximidade com o transporte público, que aumentam a proposta de valor geral para os inquilinos.

Métricas -chave Valor
Investimento líquido em propriedades de aluguel US $ 2,81 bilhões
Investimento em iniciativas de sustentabilidade (2024) US $ 4,7 milhões
Receita total de arrendamentos (terceiro trimestre 2024) US $ 62,2 milhões
Aluguel mensal médio $2,200

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Envolver os inquilinos através de eventos da comunidade

A Veris Residential, Inc. envolve ativamente seus inquilinos através de vários eventos da comunidade destinados a promover um sentimento de pertencimento e comunidade. Em 2024, a empresa organizou mais de 50 eventos comunitários em suas propriedades, atraindo mais de 3.000 participantes. Esses eventos variaram de celebrações sazonais a oficinas de bem -estar, aumentando a satisfação e a retenção do inquilino.

Fornecendo atendimento e manutenção responsivos ao cliente

A empresa enfatiza o atendimento ao cliente responsivo, com uma equipe de gerenciamento de propriedades dedicada disponível 24/7. Em 30 de setembro de 2024, a Veris Residential relatou um tempo de resposta inferior a 24 horas para solicitações de manutenção, levando a uma classificação de satisfação do cliente de 85%. Esse nível de serviço é suportado por um orçamento de atendimento ao cliente de aproximadamente US $ 1,5 milhão anualmente.

Utilizando feedback para melhorias de propriedades

A Veris Residential solicita ativamente o feedback do inquilino por meio de pesquisas trimestrais, com uma taxa de resposta de 70%. Esse feedback é fundamental na formação de melhorias da propriedade e aprimoramentos de serviços. Em 2024, a empresa implementou alterações com base em sugestões de inquilinos, resultando em um aumento de 10% nas pontuações gerais de satisfação do inquilino. As principais áreas de melhoria incluíram comodidades aprimoradas e áreas comuns atualizadas.

Construindo lealdade através de incentivos e programas de aluguel

Para construir lealdade do inquilino, a Veris Residential introduziu vários incentivos de aluguel. Em 2024, a empresa lançou um programa de referência que oferece créditos de US $ 500 a inquilinos que encaminham novos residentes. Este programa contribuiu para um aumento de 15% em novos arrendamentos. Além disso, os inquilinos de longo prazo recebem descontos de lealdade, o que representou uma redução de US $ 1,2 milhão na receita de aluguel, mas melhorou significativamente as taxas de retenção de inquilinos.

Estratégia de relacionamento com o cliente Métricas -chave Investimento/custo
Eventos da comunidade Mais de 50 eventos, 3.000 participantes $250,000
Atendimento ao Cliente Tempo de resposta <24 horas, 85% de satisfação US $ 1,5 milhão anualmente
Utilização de feedback Taxa de resposta de 70% da pesquisa, aumento de 10% de satisfação US $ 50.000 por ciclo de pesquisa
Incentivos de aluguel Bônus de referência de US $ 500, descontos de lealdade de US $ 1,2 milhão US $ 1,2 milhão

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de Negócios: Canais

Site da empresa e listagens on -line para visibilidade da propriedade

A Veris Residential utiliza seu site corporativo como um canal principal para visibilidade da propriedade. O site apresenta listagens abrangentes das propriedades de aluguel disponíveis, permitindo que os possíveis inquilinos visualizem informações, imagens e comodidades detalhadas. Em 30 de setembro de 2024, a empresa registrou receitas totais de arrendamentos em US $ 62,2 milhões no trimestre, refletindo um aumento de 2,1% em relação ao ano anterior, atribuído em parte à maior visibilidade on-line.

Agentes imobiliários e corretores para leasing

Agentes imobiliários e corretores desempenham um papel crítico na estratégia de leasing da Veris Residential. A empresa colabora com uma rede de profissionais imobiliários locais para facilitar o processo de leasing, garantindo que as propriedades sejam comercializadas de maneira eficaz. A confiança dos corretores é evidente, pois ajuda a gerenciar um portfólio que inclui mais de 10.000 unidades residenciais em vários mercados. A receita da empresa das taxas de gerenciamento totalizou US $ 794.000 nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.

Plataformas de mídia social para envolvimento da comunidade

As plataformas de mídia social servem como ferramentas vitais para a Veris Residential para se envolver com a comunidade e os possíveis inquilinos. A empresa mantém ativamente uma presença em plataformas como Facebook, Instagram e LinkedIn, onde compartilha atualizações sobre propriedades, eventos comunitários e depoimentos de inquilinos. O engajamento nesses canais tem sido associado ao aumento da reconhecimento da marca e às consultas de inquilinos. A partir do terceiro trimestre de 2024, as campanhas orientadas a mídias sociais contribuíram para um aumento de 15% no tráfego do site.

Marketing direto para possíveis inquilinos

A Veris Residential emprega estratégias de marketing direto para alcançar possíveis inquilinos. Isso inclui campanhas de e -mail direcionadas, ofertas promocionais e boletins com novas propriedades e atualizações. A eficácia dessas campanhas se reflete na capacidade da Companhia de manter uma taxa de ocupação de aproximadamente 92% em suas propriedades em 30 de setembro de 2024. A empresa investiu aproximadamente US $ 1,5 milhão em esforços de marketing direto durante os três primeiros trimestres de 2024, com o objetivo de fazer atrair novos inquilinos e manter os existentes.

Canal Métricas -chave Impacto financeiro
Site Receita total de arrendamento: US $ 62,2 milhões (terceiro trimestre de 2024) 2,1% aumentam a yoy
Agentes imobiliários Taxas de gerenciamento: US $ 794.000 (terceiro trimestre 2024) Facilitador -chave para leasing
Mídia social Aumento de 15% no tráfego do site Melhor conhecimento da marca
Marketing direto Taxa de ocupação: 92% (a partir do terceiro trimestre 2024) US $ 1,5 milhão investidos em campanhas

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Jovens profissionais que buscam apartamentos de aluguel

A Veris é alvo de jovens profissionais que estão se mudando cada vez mais para as áreas urbanas para oportunidades de emprego. Em 2023, aproximadamente 50% dos locatários nos EUA tinham entre 25 e 34 anos, destacando um segmento de mercado significativo para apartamentos de aluguel. O aluguel médio para um apartamento de um quarto em áreas urbanas era de cerca de US $ 2.300 por mês, que se alinha às ofertas da Veris Residential, principalmente em cidades de alta demanda.

Famílias que procuram opções de vida espaçosas

As famílias representam um segmento crucial de clientes, particularmente aqueles que buscam espaços maiores com comodidades adequadas para crianças. Em 2024, a demanda por apartamentos de tamanho familiar (unidades de 3 quartos) aumentou 15% em comparação com o ano anterior. A Veris Residential oferece comunidades familiares, com aluguéis médios para essas unidades em torno de US $ 3.000 por mês.

Estudantes em áreas urbanas perto de instituições educacionais

Com o crescente número de estudantes nos centros urbanos, a Veris Residential se posicionou para atender a essa demografia. Em 2024, a demanda de moradias para estudantes aumentou 10%, impulsionada pelo crescimento das matrículas nas universidades próximas. O aluguel médio para apartamentos estudantis perto de instituições educacionais é de aproximadamente US $ 1.800 por mês.

Investidores interessados ​​em imóveis multifamiliares

A Veris Residential também se concentra em atrair investidores que procuram oportunidades em imóveis multifamiliares. A Companhia relatou um aumento de 12% na participação dos investidores em propriedades multifamiliares em 2024. A taxa média de limite para investimentos multifamiliares foi de cerca de 5,5%, fornecendo retornos atraentes para os investidores.

Segmento de clientes Dados demográficos Aluguel médio Taxa de crescimento de mercado (2024)
Jovens profissionais De 25 a 34 anos, moradores urbanos US $ 2.300/mês Aumento de 5%
Famílias Pais com filhos US $ 3.000/mês Aumento de 15%
Alunos Estudantes de graduação e pós -graduação US $ 1.800/mês Aumento de 10%
Investidores Investidores imobiliários N / D Aumento de 12% de juros

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas operacionais para gerenciamento de propriedades

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de gerenciamento de propriedades foram de aproximadamente US $ 13,37 milhões, refletindo um aumento de 35,5% em comparação com US $ 9,86 milhões em 2023. Esse aumento é atribuído à reorganização da estrutura de gerenciamento multifamiliar e à satisfação da suspensão- em condições de premiação.

Custos de manutenção e reparo para edifícios

Durante o mesmo período, os custos de serviços operacionais, que incluem manutenção e reparo, totalizaram US $ 35,35 milhões, uma redução de 4,9% de US $ 37,20 milhões em 2023. Essa redução foi principalmente devido à diminuição das despesas legais e ajustes na compensação baseada em ações.

Despesas de marketing e leasing

As despesas de marketing e leasing foram componentes significativos da estrutura geral de custos. No terceiro trimestre de 2024, os custos relacionados à transação, que podem incluir esforços de marketing, totalizaram zero, uma queda significativa de US $ 2,70 milhões em 2023.

Pagamentos de juros sobre financiamento da dívida

Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a despesa de juros totalizou US $ 21,51 milhões, abaixo dos US $ 23,72 milhões no mesmo período do ano anterior. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a despesa total de juros foi de US $ 64,68 milhões, em comparação com US $ 67,42 milhões em 2023.

Categoria de custo Q3 2024 Montante (em milhões) Q3 2023 Montante (em milhões) 9m 2024 Montante (em milhões) 9m 2023 Valor (em milhões)
Despesas de gerenciamento de propriedades 3.76 3.53 13.37 9.86
Serviços operacionais (manutenção & Reparar) 10.16 13.58 35.35 37.20
Despesas de marketing e leasing 0.00 2.70 1.41 7.05
Pagamentos de juros 21.51 23.72 64.68 67.42

Veris Residential, Inc. (VRE) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de aluguel de apartamentos de leasing

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Veris Residential relatou receita de arrendamentos no valor de US $ 183,8 milhões, representando um aumento de 5.5% de US $ 174,2 milhões No mesmo período de 2023. O aumento da receita é atribuído ao aumento das taxas de aluguel de mercado e aumento da ocupação em seu portfólio de aluguel.

Taxas de gerenciamento de joint ventures

Taxas de gerenciamento obtidas com joint ventures totalizadas US $ 2,6 milhões pelos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 2,8 milhões pelo mesmo período em 2023, refletindo uma ligeira diminuição de 7.1% .

Taxas de estacionamento e serviços auxiliares

A renda de estacionamento nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi relatada em US $ 11,6 milhões, um pouco abaixo de US $ 11,7 milhões no mesmo período de 2023. Isso representa uma diminuição de aproximadamente 0.9% .

Ganhos de vendas de propriedades e disposições de ativos

Em 2024, a Veris Residential reconheceu um ganho significativo de US $ 11,5 milhões da disposição de terras desenvolvíveis. Além disso, a empresa registrou um ganho de US $ 7,1 milhões A partir da venda de uma propriedade de aluguel multifamiliar por meio de sua joint venture.

Fluxo de receita 2024 Montante (em milhões) 2023 quantidade (em milhões) Mudar (%)
Renda de aluguel $183.8 $174.2 5.5%
Taxas de gerenciamento $2.6 $2.8 -7.1%
Taxas de estacionamento $11.6 $11.7 -0.9%
Ganhos de vendas $ 11,5 (terra) + US $ 7,1 (propriedade) N / D N / D

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

  1. Veris Residential, Inc. (VRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Veris Residential, Inc. (VRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View Veris Residential, Inc. (VRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.