Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Um Overview da Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Resumo geral da empresa
A Easterly Government Properties, Inc. (DEA) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades arrendadas para o governo dos EUA e outras entidades governamentais. Fundada em 2014, a empresa expandiu rapidamente seu portfólio, atendendo principalmente às necessidades das agências federais.
A partir de 2024, a DEA opera um portfólio diversificado de 95 propriedades, com aproximadamente 9,3 milhões de pés quadrados do espaço arrendado total. As propriedades são predominantemente arrendadas para as agências do governo federal, representando aproximadamente 96.4% da receita total de arrendamento anualizada. O foco da empresa em instalações de missão crítica a posiciona estrategicamente no setor imobiliário do governo.
Em termos de vendas, a DEA relatou receitas totais de US $ 223,8 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, refletindo um aumento de US $ 214,6 milhões Durante o mesmo período em 2023.
Desempenho financeiro da empresa nos mais recentes relatórios financeiros
No último período de relatório financeiro, as propriedades do governo leste demonstraram forte desempenho financeiro. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas totais aumentadas por US $ 9,2 milhões comparado ao ano anterior, impulsionado principalmente por um aumento significativo da renda de aluguel, que cresceu US $ 11,4 milhões para US $ 215,5 milhões. Esse crescimento foi amplamente atribuído à aquisição de sete propriedades operacionais desde 30 de setembro de 2023.
A empresa relatou lucro líquido de US $ 14,8 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo US $ 16,3 milhões no mesmo período em 2023. A diminuição do lucro líquido foi influenciada pelo aumento das despesas de juros, que aumentaram por US $ 9,5 milhões Devido a novas notas de taxa fixa e não garantidas e taxas de juros médias mais altas.
| Métrica financeira | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Receita total | US $ 223,8 milhões | US $ 214,6 milhões | US $ 9,2 milhões |
| Renda de aluguel | US $ 215,5 milhões | US $ 204,1 milhões | US $ 11,4 milhões |
| Resultado líquido | US $ 14,8 milhões | US $ 16,3 milhões | (US $ 1,5 milhão) |
| Despesa de juros | US $ 45,2 milhões | US $ 35,7 milhões | US $ 9,5 milhões |
Introdução à Companhia como um dos líderes da indústria
As propriedades do governo do leste se estabeleceram como líder no setor imobiliário do governo, através de seu foco estratégico na aquisição de propriedades arrendadas para agências federais. Com um portfólio bem diversificado que atende a funções essenciais do governo, a DEA se beneficia da estabilidade e confiabilidade associadas aos inquilinos do governo.
A forte fundação financeira da empresa, destacada por seu crescimento recorde de receita e aquisições estratégicas, posiciona-a favoravelmente no setor. Em 30 de setembro de 2024, as propriedades da DEA eram 97% arrendado, mostrando sua eficiência operacional e forte demanda por imóveis arrendados pelo governo.
A DEA continua a explorar oportunidades de crescimento e expansão, tornando -a uma opção atraente para investidores que desejam entender a dinâmica do mercado imobiliário do governo.
Declaração de missão da Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Declaração de missão da Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
A Easterly Government Properties, Inc. (DEA) se dedica a fornecer soluções imobiliárias de alta qualidade que apóiam as missões operacionais das agências governamentais. A declaração de missão da Companhia destaca seu compromisso de fornecer serviço excepcional e manter um portfólio de propriedades que atendam às necessidades de seus inquilinos, principalmente agências do governo federal.
Componente central 1: Compromisso com a qualidade
O primeiro componente central da declaração de missão da DEA enfatiza um forte compromisso com a qualidade. A empresa se esforça para garantir que todas as propriedades em seu portfólio atendam a padrões rigorosos de qualidade. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da DEA incluía 95 propriedades operacionais, com uma idade média ponderada de aproximadamente 14,8 anos. A renda média de arrendamento anualizada por pé quadrado arrendado foi de US $ 35,92.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Propriedades operacionais totais | 95 |
| Idade média ponderada de propriedades | 14,8 anos |
| Renda média de arrendamento anualizada por pé quadrado alugado | $35.92 |
Componente Core 2: Excelência em Serviço
O segundo componente central se concentra na excelência em serviço. A DEA pretende fornecer um excelente atendimento ao cliente aos seus inquilinos, garantindo que suas necessidades operacionais sejam atendidas com eficiência. A empresa registrou receitas totais de US $ 74,8 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de US $ 2,8 milhões em comparação com o mesmo período em 2023. Esse crescimento reflete a capacidade da DEA de se adaptar e responder às necessidades de inquilinos de maneira eficaz.
Componente Core 3: Parcerias Estratégicas
O terceiro componente central é o estabelecimento de parcerias estratégicas. A DEA aluga principalmente suas propriedades ao governo dos EUA, que representavam aproximadamente 96,4% do total de receitas anualizadas de arrendamento em 30 de setembro de 2024. Essa forte dependência de contratos governamentais destaca o foco da empresa na construção de relacionamentos de longo prazo que promovem a estabilidade e o crescimento.
| Tipo de inquilino | Porcentagem de renda de arrendamento anualizada |
|---|---|
| Governo dos EUA | 96.4% |
| Governo estadual e local | 1.1% |
| Inquilinos não-governamentais | 2.5% |
Em conclusão, a declaração de missão da Easterly Government Properties, Inc. é um reflexo de seus valores e objetivos principais, enfatizando a qualidade, a excelência em serviços e as parcerias estratégicas que impulsionam o sucesso a longo prazo da empresa no mercado imobiliário do governo.
Declaração de Visão da Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Declaração de visão Overview
A Declaração de Visão da Easterly Government Properties, Inc. (DEA) concentra-se em se tornar o principal fornecedor de propriedades arrendadas do governo, enfatizando parcerias de longo prazo com agências federais e agregando valor às partes interessadas.
Compromisso com parcerias do governo
A Easterly pretende melhorar sua posição como parceiro de confiança para as agências governamentais dos EUA. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da DEA inclui 130 propriedades, com 97% arrendados aos inquilinos do governo, demonstrando um forte compromisso de atender aos requisitos federais.
Concentre -se no crescimento sustentável
A empresa planeja alcançar um crescimento sustentável, adquirindo e desenvolvendo propriedades que atendem às necessidades em evolução das agências governamentais. Por exemplo, a DEA adquiriu uma instalação ambulatorial de assuntos veteranos de 193.100 pés quadrados em Jacksonville, Flórida, em agosto de 2024, que é arrendada ao VA até 2043.
Desempenho financeiro e estabilidade
As Propriedades do Governo da Páscoa reportaram receitas totais de US $ 74,8 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de US $ 2,8 milhões em relação ao ano anterior. Esse crescimento é atribuído a um aumento de US $ 4,3 milhões na receita de aluguel, principalmente de sete novas propriedades operacionais adquiridas desde 30 de setembro de 2023.
Soluções inovadoras para necessidades de inquilino
A visão inclui fornecer soluções inovadoras que atendam aos requisitos específicos dos inquilinos do governo. Em 30 de setembro de 2024, as propriedades da DEA tinham uma receita média de arrendamento anualizada média ponderada de US $ 35,92 por pé quadrado arrendado.
Tabela: Instantâneo do portfólio DEA (em 30 de setembro de 2024)
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Total de metros quadrados arrendados | Renda de arrendamento anualizada | Porcentagem de renda total | Termo médio de arrendamento (anos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Propriedades arrendadas do governo dos EUA de propriedade integral | 130 | 9,330,122 | $335,124,106 | 100% | 14.8 |
| Empreendimentos imobiliários não consolidados | 10 | 1,214,165 | $50,242,258 | 15.1% | A média varia |
Visão de longo prazo para as partes interessadas
A Easterly está comprometida em maximizar o valor dos acionistas por meio de gerenciamento prudente e aquisições estratégicas. A Companhia antecipa a distribuição de toda a receita tributável para manter seu status de REIT, projetando dividendos de US $ 0,265 por ação no terceiro trimestre 2024.
Planos de desenvolvimento futuros
Os planos futuros de desenvolvimento da DEA incluem um tribunal federal de 50.777 pés quadrados em Flagstaff, Arizona, que deve ser alugado ao judiciário do governo dos EUA. O compromisso contínuo de desenvolver propriedades que atendem a funções críticas do governo é uma pedra angular de sua visão.
Valores centrais da Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Integridade
A integridade é uma pedra angular da Easterly Government Properties, Inc. (DEA). A empresa enfatiza a honestidade e a transparência em todas as suas negociações, garantindo confiança com as partes interessadas, inquilinos e parceiros.
A partir de 2024, a DEA manteve um padrão ético estrito em suas operações, o que se reflete em seus relatórios financeiros e práticas de conformidade. A adesão da Companhia aos requisitos regulatórios e o compromisso com as práticas de negócios éticas foi reconhecida por meio de suas auditorias bem -sucedidas e falta de multas regulatórias.
Compromisso com a excelência
A DEA busca a excelência em seu gerenciamento de propriedades e prestação de serviços. Esse compromisso é demonstrado através da meticulosa seleção de propriedades e rigorosos padrões de manutenção.
Em 30 de setembro de 2024, as propriedades da DEA foram 97% arrendadas, apresentando seu gerenciamento eficaz e excelência operacional. A renda média de arrendamento anualizada média ponderada por pé quadrado arrendado foi de US $ 35,92, indicando uma geração de renda robusta de seu portfólio imobiliário.
Responsabilidade
A responsabilidade da DEA significa que a empresa assume a responsabilidade por suas ações e decisões. Esse valor é fundamental para manter a confiança dos investidores e garantir que a empresa cumpra seus compromissos.
Em 2024, a DEA registrou um lucro líquido de US $ 14,8 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro, refletindo seu forte desempenho operacional. A empresa também se comprometeu a distribuir pelo menos 90% de seu lucro tributável REIT, cumprindo suas obrigações com os acionistas.
Colaboração
A colaboração é essencial para a DEA, pois trabalha em estreita colaboração com várias partes interessadas, incluindo agências governamentais e contratados. Esse valor aumenta a eficiência operacional e promove a inovação.
As joint ventures da DEA, como a propriedade de 53% no portfólio da VA, exemplificam sua abordagem colaborativa. O portfólio consiste em dez propriedades alugadas para o VA, adquirido por US $ 77,4 milhões, aumentando a pegada de Dea no setor de leasing do governo.
Foco da comunidade
A DEA se dedica a contribuir positivamente para as comunidades que serve. Esse foco garante que a empresa não apenas atenda aos seus objetivos de negócios, mas também apoie iniciativas de responsabilidade social.
Como parte de seu envolvimento da comunidade, a DEA investiu em propriedades que atendem a funções críticas do governo, aumentando assim a prestação de serviços públicos. Seu portfólio inclui instalações como ambulatórios e tribunais que beneficiam diretamente as comunidades locais.
| Valor central | Descrição | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Integridade | Compromisso com padrões éticos e transparência. | Sem penalidades regulatórias; auditorias de sucesso. |
| Compromisso com a excelência | Buscando altos padrões em gerenciamento de propriedades. | 97% de propriedades arrendadas; US $ 35,92 Renda de arrendamento por metro quadrado. |
| Responsabilidade | Assumindo a responsabilidade por ações e compromissos. | US $ 14,8 milhões de lucro líquido; Distribuição de renda tributável de 90%. |
| Colaboração | Trabalhando com as partes interessadas para eficiência e inovação. | 53% de propriedade no portfólio VA; Aquisição de US $ 77,4 milhões. |
| Foco da comunidade | Contribuindo positivamente para as comunidades locais. | Investimentos em instalações de serviço do governo. |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
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DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.