Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Un Overview de Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Resumen general de la empresa
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en adquirir, desarrollar y administrar propiedades arrendadas al gobierno de los Estados Unidos y otras entidades gubernamentales. Establecida en 2014, la compañía ha ampliado rápidamente su cartera, principalmente atendiendo las necesidades de las agencias federales.
A partir de 2024, DEA opera una cartera diversificada de 95 propiedades, con aproximadamente 9.3 millones de pies cuadrados de espacio arrendado total. Las propiedades se arrendan predominantemente a las agencias del gobierno federal, lo que representa aproximadamente 96.4% de ingresos de arrendamiento anualizados totales. El enfoque de la compañía en las instalaciones de misión crítica lo posiciona estratégicamente dentro del sector inmobiliario del gobierno.
En términos de ventas, DEA informó ingresos totales de $ 223.8 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja un aumento de $ 214.6 millones durante el mismo período en 2023.
Desempeño financiero de la empresa en los últimos informes financieros
En el último período de información financiera, las propiedades del gobierno del este demostraron un fuerte desempeño financiero. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales aumentaron en $ 9.2 millones en comparación con el año anterior, impulsado principalmente por un aumento significativo en los ingresos de alquiler, que creció $ 11.4 millones a $ 215.5 millones. Este crecimiento se atribuyó en gran medida a la adquisición de siete propiedades operativas desde el 30 de septiembre de 2023.
La compañía informó ingresos netos de $ 14.8 millones Durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 16.3 millones en el mismo período en 2023. La disminución en el ingreso neto fue influenciada por el aumento de los gastos de intereses, que aumentaron $ 9.5 millones Debido a la nueva tasa fija, las notas senior no garantizadas y las tasas de interés promedio más altas.
| Métrica financiera | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 223.8 millones | $ 214.6 millones | $ 9.2 millones |
| Ingreso de alquiler | $ 215.5 millones | $ 204.1 millones | $ 11.4 millones |
| Lngresos netos | $ 14.8 millones | $ 16.3 millones | ($ 1.5 millones) |
| Gasto de interés | $ 45.2 millones | $ 35.7 millones | $ 9.5 millones |
Introducción a la empresa como uno de los líderes de la industria
Easterly Government Properties se ha establecido como líder en el sector inmobiliario gubernamental a través de su enfoque estratégico en adquirir propiedades arrendadas a las agencias federales. Con una cartera bien diversificada que atiende a las funciones del gobierno esencial, la DEA se beneficia de la estabilidad y la confiabilidad asociadas con los inquilinos del gobierno.
La sólida base financiera de la compañía, destacada por su crecimiento de ingresos récord y adquisiciones estratégicas, la posiciona favorablemente dentro de la industria. A partir del 30 de septiembre de 2024, las propiedades de DEA estaban 97% arrendado, mostrando su eficiencia operativa y una fuerte demanda de bienes raíces arrendados por el gobierno.
DEA continúa explorando las oportunidades de crecimiento y expansión, por lo que es una opción convincente para los inversores que buscan comprender la dinámica del mercado inmobiliario del gobierno.
Mission Statement of Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Mission Statement of Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) se dedica a ofrecer soluciones inmobiliarias de alta calidad que respalden las misiones operativas de las agencias gubernamentales. La declaración de misión de la Compañía subraya su compromiso de proporcionar un servicio excepcional y mantener una cartera de propiedades que satisfagan las necesidades de sus inquilinos, principalmente agencias del gobierno federal.
Componente central 1: Compromiso con la calidad
El primer componente central de la declaración de misión de DEA enfatiza un fuerte compromiso con la calidad. La compañía se esfuerza por garantizar que todas las propiedades en su cartera cumplan con estrictos estándares de calidad. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de DEA incluía 95 propiedades operativas, con una edad promedio ponderada de aproximadamente 14.8 años. El ingreso promedio de arrendamiento anualizado por pie cuadrado arrendado fue de $ 35.92.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Propiedades operativas totales | 95 |
| Edad promedio ponderada de propiedades | 14.8 años |
| Ingresos de arrendamiento anualizado promedio por pie cuadrado arrendado | $35.92 |
Componente Core 2: Excelencia en el servicio
El segundo componente central se centra en la excelencia del servicio. DEA tiene como objetivo brindar un servicio al cliente sobresaliente a sus inquilinos, asegurando que sus necesidades operativas se satisfagan de manera eficiente. La compañía registró ingresos totales de $ 74.8 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 2.8 millones en comparación con el mismo período en 2023. Este crecimiento refleja la capacidad de la DEA para adaptarse y responder a las necesidades del inquilino de manera efectiva.
Componente Core 3: Asociaciones estratégicas
El tercer componente central es el establecimiento de asociaciones estratégicas. La DEA arriende principalmente sus propiedades al gobierno de los EE. UU., Que representó aproximadamente el 96.4% del ingreso de arrendamiento anualizado total al 30 de septiembre de 2024. Esta fuerte dependencia de los contratos gubernamentales destaca el enfoque de la compañía en construir relaciones a largo plazo que fomentan la estabilidad y el crecimiento.
| Tipo de inquilino | Porcentaje de ingresos de arrendamiento anualizado |
|---|---|
| Gobierno de los Estados Unidos | 96.4% |
| Gobierno estatal y local | 1.1% |
| Inquilinos no gubernamentales | 2.5% |
En conclusión, la declaración de misión de Easterly Government Properties, Inc. es un reflejo de sus valores y objetivos centrales, enfatizando la calidad, la excelencia en el servicio y las asociaciones estratégicas que impulsan el éxito a largo plazo de la compañía en el mercado inmobiliario del gobierno.
Declaración de visión de Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Declaración de visión Overview
La declaración de visión de Easterly Government Properties, Inc. (DEA) se centra en convertirse en el principal proveedor de propiedades alquiladas del gobierno, enfatizando las asociaciones a largo plazo con las agencias federales y entregar valor a las partes interesadas.
Compromiso con las asociaciones gubernamentales
Easterly tiene como objetivo mejorar su posición como socio de confianza para las agencias del gobierno de los Estados Unidos. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de DEA incluye 130 propiedades, con un 97% arrendado a los inquilinos del gobierno, lo que demuestra un fuerte compromiso de servir a los requisitos federales.
Centrarse en el crecimiento sostenible
La Compañía planea lograr un crecimiento sostenible mediante la adquisición y el desarrollo de propiedades que satisfagan las necesidades evolutivas de las agencias gubernamentales. Por ejemplo, DEA adquirió una instalación de asuntos ambulatorios veteranos de 193,100 pies cuadrados en Jacksonville, Florida, en agosto de 2024, que se alquila al VA hasta 2043.
Desempeño financiero y estabilidad
Easterly Government Properties informó ingresos totales de $ 74.8 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 2.8 millones respecto al año anterior. Este crecimiento se atribuye a un aumento de $ 4.3 millones en los ingresos por alquiler, principalmente de siete nuevas propiedades operativas adquiridas desde el 30 de septiembre de 2023.
Soluciones innovadoras para las necesidades de inquilinos
La visión incluye ofrecer soluciones innovadoras que cumplan con los requisitos específicos de los inquilinos del gobierno. Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de DEA tenían un ingreso de arrendamiento anualizado promedio ponderado de $ 35.92 por pie cuadrado arrendado.
Tabla: instantánea de la cartera de DEA (al 30 de septiembre de 2024)
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Pies cuadrados alquilados totales | Ingresos de arrendamiento anualizado | Porcentaje de ingresos totales | Término de arrendamiento promedio (años) |
|---|---|---|---|---|---|
| Propiedades arrendadas del gobierno de los Estados Unidos de propiedad absoluta | 130 | 9,330,122 | $335,124,106 | 100% | 14.8 |
| Empresas inmobiliarias no consolidadas | 10 | 1,214,165 | $50,242,258 | 15.1% | Promedio varía |
Visión a largo plazo para las partes interesadas
Easterly se compromete a maximizar el valor de los accionistas a través de la gestión prudente y las adquisiciones estratégicas. La compañía anticipa distribuir todos los ingresos imponibles para mantener su estado REIT, proyectando dividendos de $ 0.265 por acción para el tercer trimestre 2024.
Planes de desarrollo futuros
Los planes de desarrollo futuros de la DEA incluyen un juzgado federal de 50,777 pies cuadrados en Flagstaff, Arizona, que se espera que sea arrendado al poder judicial del gobierno de los Estados Unidos. El compromiso continuo de desarrollar propiedades que sirven a funciones gubernamentales críticas es una piedra angular de su visión.
Valores centrales de Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Integridad
La integridad es una piedra angular de Easterly Government Properties, Inc. (DEA). La compañía enfatiza la honestidad y la transparencia en todos sus tratos, asegurando la confianza con las partes interesadas, los inquilinos y los socios.
A partir de 2024, DEA ha mantenido un estricto estándar ético en sus operaciones, que se refleja en sus prácticas de información financiera y cumplimiento. La adhesión de la Compañía a los requisitos regulatorios y el compromiso con las prácticas comerciales éticas se ha reconocido a través de sus auditorías exitosas y la falta de sanciones regulatorias.
Compromiso con la excelencia
DEA se esfuerza por la excelencia en su administración de propiedades y prestación de servicios. Este compromiso se demuestra a través de la selección meticulosa de propiedades y los rigurosos estándares de mantenimiento.
Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de la DEA fueron arrendadas del 97%, mostrando su eficacia de gestión y excelencia operativa. El ingreso de arrendamiento anualizado promedio ponderado por pie cuadrado arrendado fue de $ 35.92, lo que indica una generación de ingresos robusta de su cartera de bienes raíces.
Responsabilidad
La responsabilidad en la DEA significa que la Compañía se hace responsable de sus acciones y decisiones. Este valor es crítico para mantener la confianza de los inversores y garantizar que la compañía cumpla con sus compromisos.
En 2024, DEA reportó un ingreso neto de $ 14.8 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre, lo que refleja su fuerte rendimiento operativo. La Compañía también se ha comprometido a distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles de REIT, cumpliendo sus obligaciones con los accionistas.
Colaboración
La colaboración es esencial para la DEA, ya que trabaja en estrecha colaboración con varias partes interesadas, incluidas las agencias gubernamentales y los contratistas. Este valor mejora la eficiencia operativa y fomenta la innovación.
Las empresas conjuntas de DEA, como la propiedad del 53% en la cartera de VA, ejemplifican su enfoque colaborativo. La cartera consta de diez propiedades arrendadas al VA, adquirida por $ 77.4 millones, mejorando la huella de la DEA en el sector de arrendamiento del gobierno.
Enfoque comunitario
DEA se dedica a contribuir positivamente a las comunidades a las que sirve. Este enfoque asegura que la compañía no solo cumpla con sus objetivos comerciales, sino que también respalda iniciativas de responsabilidad social.
Como parte de su participación comunitaria, DEA ha invertido en propiedades que sirven a funciones críticas del gobierno, mejorando así la prestación de servicios públicos. Su cartera incluye instalaciones como clínicas ambulatorias y juzgados que benefician directamente a las comunidades locales.
| Valor central | Descripción | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Integridad | Compromiso con los estándares éticos y la transparencia. | No hay sanciones regulatorias; auditorías exitosas. |
| Compromiso con la excelencia | Esforzarse por altos estándares en administración de propiedades. | 97% de propiedades arrendadas; $ 35.92 Ingresos de arrendamiento por pies cuadrados. |
| Responsabilidad | Asumir la responsabilidad de las acciones y los compromisos. | $ 14.8 millones de ingresos netos; 90% de distribución de ingresos imponibles. |
| Colaboración | Trabajando con las partes interesadas para la eficiencia e innovación. | 53% de propiedad en la cartera de VA; $ 77.4 millones de adquisición. |
| Enfoque comunitario | Contribuyendo positivamente a las comunidades locales. | Inversiones en instalaciones de servicio del gobierno. |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Easterly Government Properties, Inc. (DEA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.