Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB): Canvas de modelo de negócios
- ✓ Totalmente Editável: Adapte-Se Às Suas Necessidades No Excel Ou Planilhas
- ✓ Design Profissional: Modelos Confiáveis E Padrão Da Indústria
- ✓ Pré-Construídos Para Uso Rápido E Eficiente
- ✓ Não É Necessária Experiência; Fácil De Seguir
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) Bundle
No mundo dinâmico do setor imobiliário, Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) se destaca com um robusto e atraente Modelo de negócios Canvas Isso sustenta suas operações. Com foco em parcerias estratégicas e inovação, o Tsib navega pelas complexidades do mercado através de vários componentes -chave, incluindo:
- Principais parcerias: Colaborações com empresas de construção, provedores de tecnologia e instituições financeiras.
- Proposições de valor: Oferecendo projetos de alta qualidade e designs inovadores.
- Fluxos de receita: Gerando receita com vendas de propriedades e leasing.
Para se aprofundar em como o Tsib cria sua história de sucesso, continue lendo abaixo.
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Parceiros imobiliários estratégicos
A Tishman Speyer colabora com vários parceiros imobiliários estratégicos para aprimorar seu pipeline de projetos e proteger locais privilegiados. Recentemente, a TSIB fez parceria com empresas como:
- Propriedades de Brookfield - Controle aproximadamente US $ 4 bilhões em ativos.
- Empresas relacionadas - Envolvido no desenvolvimento do projeto Hudson Yards de US $ 25 bilhões na cidade de Nova York.
- Hines - Conhecido por um portfólio diversificado em 200 cidades com valores de ativos superiores a US $ 143 bilhões.
Essas parcerias permitem que o TSIB alavanca a experiência adicional de financiamento e mercado, impulsionando suas iniciativas de crescimento.
Empresas de construção
Para garantir a conclusão de projetos oportunos e de qualidade, a TSIB faz parceria com as principais empresas de construção. As principais colaborações incluem:
- Turner Construction - Projetos executados avaliados em mais de US $ 14 bilhões anualmente, conhecidos por eficiência e inovação.
- Skanska EUA - Envolvido em projetos que superiores a US $ 20 bilhões, com foco em práticas de construção sustentáveis.
- Arquitetos da loja - Projetos que aprimoram o apelo arquitetônico, recentemente reconhecido com o Prêmio de Design do Estado de Nova York AIA.
Essas parcerias de construção são fundamentais para mitigar riscos relacionados a atrasos no projeto e excedentes de custos.
Provedores de tecnologia
A Tishman Speyer coloca ênfase significativa na integração da tecnologia em suas operações comerciais. Suas principais parcerias tecnológicas incluem:
- Procore Technologies - Fornecendo software de gerenciamento de construção, capacitando as equipes a otimizar o fluxo de trabalho.
- Plangrid - Agora, uma parte da Autodesk, aprimora a eficiência do gerenciamento de projetos, com uma avaliação acima de US $ 9 bilhões.
- Google Cloud - Oferece várias soluções em nuvem, anunciando recentemente um contrato no valor de US $ 100 milhões com a Tishman Speyer para gerenciamento de dados.
Essas colaborações ajudam a melhorar a eficiência operacional e a tomada de decisão orientada a dados.
Instituições financeiras
Parcerias robustas com instituições financeiras permitem que o TSIB garantisse financiamento para desenvolvimentos em larga escala. Colaborações financeiras significativas envolvem:
- Goldman Sachs - Forneceu US $ 300 milhões em financiamento para projetos de desenvolvimento.
- J.P. Morgan Chase - participou de emissões de títulos no valor de US $ 1 bilhão.
- Wells Fargo - Os empréstimos de construção oferecidos totalizando US $ 500 milhões para desenvolvimentos de uso misto.
Essas parcerias financeiras são críticas para facilitar a aquisição de capital e o gerenciamento de riscos para projetos em andamento e futuros.
| Tipo de parceria | Nome do parceiro | Valor/impacto |
|---|---|---|
| Imóveis estratégicos | Propriedades de Brookfield | US $ 4 bilhões em ativos |
| Imóveis estratégicos | Empresas relacionadas | Projeto Hudson Yards de US $ 25 bilhões |
| Empresa de construção | Turner Construction | US $ 14 bilhões anualmente |
| Empresa de construção | Skanska EUA | Mais de US $ 20 bilhões em projetos |
| Provedor de tecnologia | Procore Technologies | Simplificar o fluxo de trabalho |
| Instituição financeira | Goldman Sachs | Financiamento de US $ 300 milhões |
| Instituição financeira | J.P. Morgan Chase | Emissão de títulos de US $ 1 bilhão |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição de propriedades
O processo de aquisição de propriedades para Tishman Speyer envolve identificar e adquirir ativos imobiliários valiosos que se encaixam em seu portfólio estratégico. No final de 2022, os ativos gerenciados de Tishman Speyer totalizaram aproximadamente US $ 69 bilhões, representando uma linha diversificada de propriedades nos principais mercados urbanos.
Desenvolvimento e construção
Tishman Speyer se envolve em atividades significativas de desenvolvimento e construção, com foco em soluções de construção sustentáveis e inovadoras. A empresa pretende investir em torno US $ 1,1 bilhão nos desenvolvimentos até 2024. O pipeline do projeto em andamento inclui sobre 10 milhões de pés quadrados de espaço de escritório e propriedades de uso misto.
Inovação em soluções imobiliárias
Tishman Speyer se dedica à inovação em imóveis, exemplificado por iniciativas como integrar a tecnologia inteligente e práticas sustentáveis em seus projetos. Em 2021, eles lançaram várias iniciativas destinadas a reduzir as emissões de carbono por 20% Até 2025, demonstrando compromisso com o desenvolvimento sustentável.
Pesquisa de mercado
A pesquisa de mercado é vital para Tishman Speyer analisar efetivamente tendências e demandas no setor imobiliário. Sua equipe de pesquisa se concentra nos mercados metropolitanos, estudando fatores como crescimento do emprego, mudanças demográficas e condições econômicas. Em 2022, eles relataram um aumento na demanda residencial urbana, com os centros das cidades vendo um 15% aumento dos preços de aluguel.
| Atividade | Descrição | Impacto financeiro projetado |
|---|---|---|
| Aquisição de propriedades | Identificação e compra de ativos imobiliários estratégicos. | US $ 69 bilhões em ativos gerenciados |
| Desenvolvimento e construção | Investimento em projetos de construção sustentáveis. | US $ 1,1 bilhão em investimentos até 2024 |
| Inovação em soluções imobiliárias | Integração de tecnologias inteligentes para aumentar a eficiência do edifício. | Redução de 20% na meta de emissões de carbono até 2025 |
| Pesquisa de mercado | Análise das tendências do mercado urbano para a tomada de decisões estratégicas. | Aumento de 15% nos preços de aluguel nos centros das cidades |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio imobiliário
O portfólio imobiliário de Tishman Speyer é substancial, abrangendo 60 milhões de pés quadrados em várias propriedades. A empresa possui uma gama diversificada de ativos, incluindo prédios de escritórios, desenvolvimentos residenciais e propriedades de uso misto. Em 2023, o valor estimado de seu portfólio imobiliário global excede US $ 25 bilhões. Propriedades significativas incluem:
| Nome da propriedade | Localização | Tipo | Pés quadrados | Valor estimado ($) |
|---|---|---|---|---|
| 350 Park Avenue | Nova York, NY | Escritório | 1,200,000 | 2,500,000,000 |
| As molas | Brooklyn, NY | residencial | 500,000 | 750,000,000 |
| Torre do escritório do ISG | Chicago, IL | Escritório | 800,000 | 1,200,000,000 |
| Place de Santa Monica | Santa Monica, CA. | Uso misto | 500,000 | 400,000,000 |
Força de trabalho qualificada
A equipe da Tishman Speyer consiste em 1.000 funcionários, com uma proporção significativa, mantendo graus avançados em áreas como finanças, desenvolvimento imobiliário e planejamento urbano. A empresa investe em programas de desenvolvimento e treinamento profissional contínuo, com um orçamento anual de aproximadamente US $ 5 milhões dedicado às iniciativas de crescimento dos funcionários. As principais competências dentro da força de trabalho incluem:
- Desenvolvimento imobiliário
- Gerenciamento de propriedades
- Análise de finanças e investimento
- Estratégias de marketing e leasing
Fundos de capital e investimento
Tishman Speyer gerencia vários fundos, com o total de ativos sob gerenciamento excedendo US $ 12 bilhões. A empresa busca ativamente capital de investidores institucionais, empresas de private equity e indivíduos de alta rede. A partir dos relatórios mais recentes, a empresa aumentou com sucesso US $ 2,3 bilhões Em seu mais recente fundo, dedicado a adquirir e desenvolver propriedades nas principais áreas metropolitanas. A quebra de fundos inclui:
| Nome do fundo | Capital -alvo ($) | Ano estabelecido | Área de foco |
|---|---|---|---|
| Tishman Speyer Real Estate Fund VI | 2,000,000,000 | 2022 | Propriedades comerciais dos EUA |
| Tishman Speyer Asia Fund | 1,000,000,000 | 2021 | Desenvolvimentos de uso misto na Ásia |
| Tishman Speyer Innovation Fund | 300,000,000 | 2023 | Propriedades orientadas por tecnologia |
Infraestrutura de tecnologia
A Tishman Speyer emprega soluções de tecnologia avançada para otimizar as operações e aprimorar a experiência dos hóspedes em suas propriedades. O investimento em tecnologia para o ano de 2023 deve estar por perto US $ 10 milhões. Os elementos significativos de sua infraestrutura de tecnologia incluem:
- Software de gerenciamento de propriedades
- Sistemas de construção inteligentes
- Análise de dados para tendências de mercado
- Ferramentas de Gerenciamento de Relacionamento ao Cliente (CRM)
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: proposições de valor
Projetos imobiliários de alta qualidade
Tishman Speyer tem um portfólio que inclui sobre 40 milhões de pés quadrados Propriedades do escritório, residencial e de uso misto globalmente. O valor estimado dos ativos de Tishman Speyer sob gerenciamento é aproximadamente US $ 90 bilhões
Soluções de design inovadoras
A empresa aproveita as práticas arquitetônicas de ponta em seus desenvolvimentos. Notavelmente, o design do Tishman Speyer para a torre Salesforce em São Francisco segue um Certificação LEED Platinum padrão e está entre os edifícios mais altos do oeste dos Estados Unidos, com uma altura de 1.070 pés.
Práticas de construção sustentáveis
Tishman Speyer está comprometido com a sustentabilidade, como evidenciado por seus esforços em eficiência energética e práticas ecológicas. Suas iniciativas de sustentabilidade reduziram as emissões em todo o portfólio por 30% Desde 2010. Aproximadamente 90% de seus desenvolvimentos atendem ou excedem os regulamentos ambientais locais atuais.
Presença de mercado forte
A Tishman Speyer opera nos principais mercados globais, incluindo Nova York, São Francisco e Londres. Sua capitalização de mercado está por perto US $ 2,4 bilhões Para o TSIB, refletindo a forte demanda por suas soluções espaciais inovadoras e localizações estratégicas de propriedades. A receita anual da empresa é relatada em aproximadamente US $ 1,5 bilhão.
| Métricas -chave | Valor |
|---|---|
| Ativos sob gestão | US $ 90 bilhões |
| Metragem quadrada de portfólio | 40 milhões de pés quadrados |
| Hight of Salesforce Tower | 1.070 pés |
| Redução de emissão de portfólio | 30% |
| Capitalização de mercado | US $ 2,4 bilhões |
| Receita anual | US $ 1,5 bilhão |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: Relacionamentos do cliente
Interações pessoais do cliente
A Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) prioriza fortes interações pessoais de clientes para promover relacionamentos com seus inquilinos e partes interessadas. A abordagem inclui as equipes de comunicação personalizada e gerenciamento no local dedicadas a atender às necessidades do cliente. Uma pesquisa indicou isso sobre 80% de clientes preferiram a interação direta com os gerentes de propriedades para obter assistência imediata.
Gerenciamento de parceria de longo prazo
A estratégia de gerenciamento de parceria de longo prazo do TSIB se concentra na construção de relacionamentos duradouros com os principais inquilinos, incluindo gigantes da tecnologia e startups inovadoras. Tsib garantiu arrendamentos com empresas como Amazon e Google, que constitui aproximadamente 25% de sua renda de aluguel. O termo de arrendamento médio para inquilinos comerciais está por perto 10 anos, aprimorando a estabilidade financeira.
| Empresa | Porcentagem de arrendamento | Termo médio de arrendamento (anos) |
|---|---|---|
| Amazon | 15% | 10 |
| 10% | 10 | |
| Outros inquilinos importantes | 75% | 10 |
Plataformas de engajamento digital
O TSIB incorpora plataformas avançadas de engajamento digital para facilitar a comunicação e a prestação de serviços. O uso de ferramentas digitais aumentou as taxas de satisfação do inquilino, resultando em um 30% Melhoria nas métricas de engajamento ano a ano. Essas plataformas permitem recursos como processamento de pagamentos on -line, rastreamento de solicitações de manutenção e fóruns da comunidade.
Serviços de suporte ao cliente
Os serviços de suporte ao cliente no TSIB foram projetados para responder rapidamente às solicitações de inquilinos, garantindo altos níveis de satisfação. O tempo médio de resposta para solicitações de manutenção está sob 24 horas, com resoluções alcançadas em 85% de casos no primeiro ponto de contato. De acordo com um loop recente de feedback do cliente, 90% dos inquilinos classificaram sua experiência de apoio como excelente.
| Tipo de serviço | Tempo de resposta (horas) | Taxa de resolução de primeiro contato (%) | Classificação de satisfação do cliente (%) |
|---|---|---|---|
| Solicitações de manutenção | 24 | 85 | 90 |
| Consultas gerais | 8 | 75 | 88 |
| Serviços de emergência | 1 | 95 | 92 |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de Negócios: Canais
Equipe de vendas diretas
A equipe de vendas direta da Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) é parte integrante das operações da empresa, com foco na construção de relacionamentos diretos com clientes e partes interessadas. A equipe normalmente consiste em aproximadamente 30 profissionais de vendas, com foco em garantir contratos de alto valor no setor imobiliário, particularmente em mercados de alta demanda como Nova York e São Francisco. Em 2022, os esforços de vendas diretos contribuíram para aproximadamente US $ 500 milhões em receita.
Plataformas online
A TSIB emprega várias plataformas on -line para alcançar clientes em potencial e gerenciar comunicações com eficiência. A empresa mantém um site abrangente e utiliza plataformas de mídia social como o LinkedIn, onde acabou 25.000 seguidores. Em 2023, Tsib relatou que 40% de seus leads se originaram de plataformas on -line, indicando uma mudança significativa em direção ao engajamento digital.
| Plataforma online | Taxa de engajamento (%) | Leads gerados (2023) |
|---|---|---|
| Site da empresa | 60 | 15,000 |
| 25 | 8,000 | |
| Webinars | 10 | 3,000 |
| Anúncios de mídia social | 5 | 2,000 |
Agentes imobiliários
Os agentes imobiliários servem como um importante canal de vendas indireto para o TSIB. A empresa faz parceria com uma rede de agentes imobiliários licenciados para expandir seu alcance. Em 2023, o Tsib colaborou com o excesso 500 agentes em diferentes mercados, levando a um aumento nas consultas de clientes por 30%. Essas parcerias resultaram em US $ 200 milhões valor de transações no ano passado.
| Mercado | Agentes colaborando | Valor das transações (US $ milhões) |
|---|---|---|
| Nova Iorque | 200 | 120 |
| São Francisco | 150 | 60 |
| Chicago | 100 | 15 |
| Los Angeles | 50 | 5 |
Eventos e conferências da indústria
A participação em eventos e conferências do setor faz uma parte essencial da estratégia do TSIB para aumentar o conhecimento e a rede da marca com clientes em potencial. Em 2023, Tsib compareceu 15 principais conferências do setor, investindo aproximadamente US $ 2 milhões em patrocínios e taxas de participação. Esses eventos geraram exposição significativa, levando a uma estimativa 25% Aumento dos leads das oportunidades de networking.
| Evento | Localização | Candidatos estimados gerados |
|---|---|---|
| Cúpula imobiliária 2023 | Nova York, NY | 500 |
| Propriedade Expo 2023 | San Francisco, CA. | 300 |
| Fórum Real Estate Global | Chicago, IL | 200 |
| Conferência de Desenvolvimento Urbano | Los Angeles, CA. | 150 |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Investidores imobiliários comerciais
A Tishman Speyer tem como alvo um grupo diversificado de investidores imobiliários comerciais, incluindo investidores institucionais, empresas de private equity e indivíduos de alta rede. Em 2022, o retorno médio do investimento em imóveis comerciais nos EUA foi aproximadamente 9.5%, comparado com 6.8% Para as ações, tornando o setor atraente para o investimento.
| Tipo de segmento | Investimento médio | Retorno alvo (%) | Principais características |
|---|---|---|---|
| Investidores institucionais | US $ 10 milhões+ | 7-10% | Horizonte de investimento de longo prazo |
| Empresas de private equity | US $ 5 milhões - US $ 50 milhões | 8-12% | Portfólios gerenciados ativamente |
| Indivíduos de alta rede | US $ 1 milhão - US $ 5 milhões | 5-9% | Diversas estratégias de investimento |
Compradores de propriedades residenciais
O setor residencial é vital para Tishman Speyer, atendendo a vários perfis de compradores, incluindo compradores iniciantes, famílias e clientela de luxo. Em 2023, o preço médio da casa nos EUA alcançou $400,000, enquanto o segmento de luxo (acima de US $ 1 milhão) teve um crescimento significativo, com aumentos ano a ano de 10%.
| Tipo de comprador | Preço médio | Tendência de mercado (%) | Adequação |
|---|---|---|---|
| Primeiros compradores de casas | $275,000 | 5% | Opções de moradia acessíveis |
| Famílias | $350,000 | 8% | Unidades de 3 quartos |
| Compradores de luxo | $1,200,000 | 10% | Comodidades e locais de ponta |
Clientes corporativos
A Tishman Speyer fornece soluções personalizadas para clientes corporativos, incluindo empresas multinacionais, empresas de tecnologia e startups. Aproximadamente 70% de sua receita é impulsionada por acordos de leasing com esses clientes. Nos últimos anos, aumentou a demanda por espaços de escritório flexíveis, com o crescimento projetado em 20% anualmente.
| Tipo de cliente | Tamanho médio de arrendamento (pés quadrados) | Crescimento anual (%) | Termo de arrendamento típico (anos) |
|---|---|---|---|
| Corporações multinacionais | 50,000+ | 3% | 5-10 |
| Empresas de tecnologia | 10,000 - 40,000 | 12% | 2-5 |
| Startups | 1,000 - 5,000 | 20% | 1-3 |
Promotores imobiliários
A Tishman Speyer colabora com promotores imobiliários e empresas de desenvolvimento individuais, fornecendo investimentos e experiência em projetos de desenvolvimento. O mercado endereçável total para desenvolvimento imobiliário nos EUA foi estimado em US $ 1 trilhão a partir de 2022. O financiamento do projeto geralmente requer investimentos substanciais, normalmente variando de US $ 10 milhões para US $ 100 milhões.
| Tipo de desenvolvedor | Tamanho típico do projeto (US $ milhões) | Tipo de investimento | Foco de localização |
|---|---|---|---|
| Desenvolvedores individuais | $10 - $30 | Joint ventures | Áreas urbanas |
| Empresas de desenvolvimento | $30 - $100 | Financiamento de ações | Comunidades suburbanas |
| Empresas internacionais | $50 - $200 | Crowdfunding | Regiões metropolitanas |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Custos de construção
Os custos de construção dos projetos da Tishman Speyer Innovation Corp. II podem variar significativamente, dependendo da escala e do escopo do desenvolvimento. Como estimativa, o custo médio de construção por pé quadrado na cidade de Nova York é de aproximadamente US $ 400 a US $ 600. Dado que o TSIB se concentra em projetos inovadores e sustentáveis, custos adicionais podem incluir:
- Despesas de pré-construção: US $ 2 milhões a US $ 5 milhões para estudos de viabilidade e zoneamento
- Custos de mão-de-obra: aproximadamente 30-35% do total de custos de construção
- Materiais: varia de acordo com o design, entre US $ 200 e US $ 300 por pé quadrado
No geral, os custos de construção podem atingir mais de US $ 200 milhões por projeto, dependendo do tamanho e da complexidade.
Despesas operacionais
As despesas operacionais encapsulam os custos contínuos relacionados ao gerenciamento e manutenção de propriedades mantidas pelo TSIB. Essas despesas normalmente incluem:
- Gerenciamento de propriedades: estimado em 3-5% da receita total
- Utilitários: variando entre US $ 5 a US $ 10 por pé quadrado anualmente
- Salários da equipe: aproximadamente US $ 1 milhão anualmente para a equipe de gerenciamento
- Seguro: estimado em US $ 100.000 a US $ 500.000 anualmente por propriedade
As despesas operacionais gerais podem representar cerca de 15 a 20% da receita total em média.
Despesas de marketing e vendas
As despesas de marketing e vendas são cruciais para atrair inquilinos e aumentar as taxas de ocupação para as propriedades do TSIB. As despesas típicas incluem:
- Publicidade: estimado a US $ 100.000 anualmente por propriedade
- Comissões de corretor: geralmente 4-6% do valor do arrendamento
- Relações Públicas: Até US $ 50.000 anualmente
- Eventos promocionais: variando de US $ 20.000 a US $ 100.000 por evento
Recentemente, o TSIB alocou aproximadamente US $ 5 milhões para esforços de marketing em vários projetos em 2023.
Pesquisa e desenvolvimento
Investir em pesquisa e desenvolvimento é vital para que o TSIB permaneça competitivo no mercado imobiliário. Isso abrange:
- Pesquisa de mercado: custos estimados de US $ 300.000 anualmente
- Iniciativas de inovação: Orçamento alocado de US $ 1 milhão a US $ 2 milhões anualmente
- Pesquisa de sustentabilidade: cerca de US $ 500.000 anualmente para melhorar as práticas ecológicas
O investimento total em P&D para TSIB em 2023 foi relatado em aproximadamente US $ 2 milhões.
| Componente de custo | Valor estimado | Notas |
|---|---|---|
| Custos de construção | US $ 200 milhões/projeto | Com base nas taxas de construção média de Nova York |
| Despesas operacionais | 15-20% das receitas | Inclui gerenciamento de propriedades e serviços públicos |
| Despesas de marketing | US $ 5 milhões (2023) | Orçamento para vários projetos |
| Investimento em P&D | US $ 2 milhões (2023) | Concentre -se na inovação e sustentabilidade |
Tishman Speyer Innovation Corp. II (TSIB) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Vendas de propriedades
A Tishman Speyer Innovation Corp. II gera receita através da venda de propriedades desenvolvidas. Por exemplo, em 2022, Tishman Speyer vendeu uma propriedade por aproximadamente US $ 150 milhões. A estratégia da empresa inclui maximizar o valor da propriedade por meio do desenvolvimento e do tempo de mercado.
Renda de arrendamento
A renda de leasing é um componente crucial dos fluxos de receita do TSIB. No final de 2022, Tishman Speyer alcançou uma taxa de ocupação de 95% em seu portfólio. A renda média anual de leasing por propriedade é sobre US $ 12 milhões. A tabela a seguir detalhes de renda de arrendamento de propriedades selecionadas em 2022:
| Nome da propriedade | Localização | Renda anual de arrendamento (USD) | Taxa de ocupação (%) |
|---|---|---|---|
| Tsib principal edifício | Nova York, NY | US $ 40 milhões | 98% |
| Tech Park | San Francisco, CA. | US $ 16 milhões | 93% |
| Hub de inovação | Boston, MA | US $ 12 milhões | 95% |
Taxas de gerenciamento
As taxas de gerenciamento representam uma parcela significativa da receita do TSIB, cobrando taxas de gerenciamento de propriedades e supervisão operacional. Em 2021, Tishman Speyer ganhou sobre US $ 30 milhões em taxas de gerenciamento. Isso inclui taxas para serviços de gerenciamento de terceiros fornecidos a investidores e fundos institucionais. A estrutura de taxas normalmente varia de 1–2% da receita total gerada a partir de propriedades gerenciadas.
Retornos de investimento
A Tishman Speyer também gera receita por meio de retornos de investimento em seu Trust (REIT) e veículos de investimento relacionados. Em 2022, a empresa percebeu um retorno médio do investimento de 8% em seus ativos imobiliários, traduzindo para aproximadamente US $ 100 milhões em retorno em seu portfólio. Isso é detalhado na tabela a seguir:
| Veículo de investimento | Tipo | Valor do investimento (USD) | Retornos (USD) | ROI (%) |
|---|---|---|---|---|
| Fundo imobiliário a | Reit | US $ 400 milhões | US $ 32 milhões | 8% |
| Fundo de Inovação b | Investimento em ações | US $ 200 milhões | US $ 16 milhões | 8% |
| Fundo de Desenvolvimento Urbano C | Consórcio | US $ 300 milhões | US $ 24 milhões | 8% |