تحليل تفاصيل Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle

Get Full Bundle:
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$25 $15
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7

TOTAL:



فهم مصادر إيرادات Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT).

فهم مصادر إيرادات Tanger Factory Outlet Centers, Inc

تشمل مصادر الإيرادات الرئيسية لشركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. إيرادات الإيجار وخدمات الإدارة والتأجير والإيرادات الأخرى. فيما يلي تفصيل تفصيلي لتدفقات الإيرادات هذه اعتبارًا من عام 2024.

انهيار مصادر الإيرادات الأولية

مصدر الإيرادات 2024 (بالآلاف) 2023 (بالآلاف) الزيادة/(النقصان) (بالآلاف)
إيرادات الإيجار $365,349 $319,005 $46,344
الإدارة والتأجير والخدمات الأخرى $7,095 $6,174 $921
إيرادات أخرى $12,884 $11,751 $1,133
إجمالي الإيرادات $385,328 $336,930 $48,398

معدل نمو الإيرادات على أساس سنوي

يمكن حساب معدل نمو الإيرادات على أساس سنوي من عام 2023 إلى عام 2024 على النحو التالي:

معدل النمو: 14.36% (محسوبة من إجمالي الإيرادات: (385,328 دولارًا - 336,930 دولارًا) / 336,930 دولارًا).

مساهمة قطاعات الأعمال المختلفة في الإيرادات الإجمالية

  • إيرادات الإيجار: 94.3% من إجمالي الإيرادات في 2024.
  • الإدارة والتأجير والخدمات الأخرى: 1.8% من إجمالي الإيرادات في 2024.
  • الإيرادات الأخرى: 3.4% من إجمالي الإيرادات في 2024.

تحليل التغيرات الهامة في تدفقات الإيرادات

وفي عام 2024، ارتفعت إيرادات الإيجار بنحو 46.3 مليون دولار مقارنة بعام 2023، ويرجع ذلك أساسًا إلى:

  • ارتفاع إجمالي إيرادات الإيجار من العقارات القائمة $331,812,000 في عام 2024 مقارنة ب $320,032,000 في عام 2023.
  • الإيرادات من التطورات الجديدة والممتلكات المكتسبة تصل $32,416,000 في عام 2024 مقارنة ب $249,000 في عام 2023.

وشهدت خدمات الإدارة والتأجير زيادة قدرها $921,000، ويعزى ذلك إلى إضافة مسؤوليات إدارة الممتلكات للمراكز في ويست بالم بيتش بولاية فلوريدا.

وارتفعت الإيرادات الأخرى بنحو 1.1 مليون دولار، مع التطورات الجديدة المساهمة إضافية $1,448,000 في عام 2024.

بشكل عام، شهدت الشركة نموًا قويًا في تدفقات إيراداتها، لا سيما في إيرادات الإيجار، مدفوعة بمزيج قوي من المستأجرين وارتفاع أسعار الإيجارات الجديدة والمتجددة.




نظرة عميقة على ربحية Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT).

مقاييس الربحية

هامش الربح الإجمالي: بلغ هامش الربح الإجمالي للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 80.5%، مقارنة ب 80.1% لنفس الفترة من عام 2023. ويشير ذلك إلى تحسن طفيف في الربحية من العمليات الأساسية.

هامش الربح التشغيلي: انخفض هامش الربح التشغيلي إلى 54.7% في عام 2024 من 56.4% في عام 2023. ويعكس هذا الانخفاض زيادة النفقات التشغيلية المرتبطة بالتطورات وعمليات الاستحواذ الجديدة.

هامش صافي الربح: وبلغ هامش صافي الربح للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 20.6%، أسفل من 21.8% في عام 2023، مما يظهر انخفاضًا في الربحية الإجمالية.

الاتجاهات في الربحية مع مرور الوقت

بلغ صافي الدخل للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 75.2 مليون دولار، أسفل من 79.0 مليون دولار في عام 2023، مما يعكس انخفاضًا قدره تقريبًا 3.8 مليون دولار. وبلغ صافي الدخل الربع سنوي للربع الثالث من عام 2024 25.9 مليون دولار، مقارنة ب 28.9 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2023 بانخفاض قدره 3.0 مليون دولار.

مقارنة نسب الربحية مع متوسطات الصناعة

يوضح الجدول التالي نسب الربحية الرئيسية مقارنة بمتوسطات الصناعة:

متري طنجة 2024 متوسط ​​الصناعة
هامش الربح الإجمالي 80.5% 75.0%
هامش الربح التشغيلي 54.7% 50.0%
هامش صافي الربح 20.6% 18.0%

تحليل الكفاءة التشغيلية

يتم تقييم الكفاءة التشغيلية من خلال مكونات مختلفة:

  • الاستهلاك والإطفاء: زاد إلى 103.4 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 76.7 مليون دولار في عام 2023.
  • المصاريف العمومية والإدارية: انخفض من 18.9 مليون دولار في عام 2023 إلى 18.2 مليون دولار في عام 2024.
  • مصاريف تشغيل العقار: زاد إلى 40.2 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس ارتفاع التكاليف من التطورات الجديدة.

ويلخص الجدول التالي التغيرات في مصروفات التشغيل:

نوع المصاريف 2024 (بالآلاف) 2023 (بالآلاف) زيادة/(نقصان)
مصاريف تشغيل العقار $40,247 $36,758 $3,489
المصاريف العمومية والإدارية $18,200 $18,900 ($722)
الاستهلاك والإطفاء $103,410 $76,656 $26,754



الديون مقابل حقوق الملكية: كيف تقوم شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) بتمويل نموها

الديون مقابل حقوق الملكية: كيف تقوم شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. بتمويل نموها

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون الشركة $1,435,223,000. ويشمل ذلك أشكالاً مختلفة من التمويل، مثل خطوط الائتمان غير المضمونة والقروض لأجل. توزيع الديون على النحو التالي:

نوع الدين المبلغ الرئيسي سعر الفائدة تاريخ الاستحقاق
قرض لأجل غير مضمون $325,000,000 معدل SOFR + 0.94% يناير 2027
ملاحظات كبار (3.125%) $350,000,000 3.125% سبتمبر 2026
ملاحظات كبار (3.875%) $300,000,000 3.875% يوليو 2027
ملاحظات كبار (2.750%) $400,000,000 2.750% سبتمبر 2031
الرهون العقارية المستحقة الدفع $60,223,000 6.44% - 7.65% ديسمبر 2024 - ديسمبر 2026

تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية للشركة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 تقريبًا 2.53مما يدل على ارتفاع الاعتماد على الدين مقارنة بحقوق الملكية في عمليات التمويل. هذا بالمقارنة مع معيار الصناعة حولها 1.0 - 1.5 بالنسبة لصناديق الاستثمار العقاري بالتجزئة (REITs)، مما يشير إلى أن الشركة تستفيد من نموها من خلال تمويل كبير للديون.

وفي عام 2024، قامت الشركة بتعديل خطوط الائتمان غير المضمونة، مما أدى إلى زيادة القدرة على الاقتراض من 520 مليون دولار ل 620 مليون دولار. تم تمديد تاريخ الاستحقاق لهذه الخطوط إلى أبريل 2028. كما تم تخفيض هامش التسعير أيضًا من SOFR المعدل 100 نقطة أساس إلى SOFR المعدل 85 نقطة أساس بناء على التصنيف الائتماني الحالي للشركة.

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حافظت الشركة على رصيد ائتماني مثير للإعجاب profile, مع إجمالي الالتزامات إلى إجمالي نسبة قيمة الأصول المعدلة 35%، وهو أقل بكثير من عتبة 60٪ التي حددتها مواثيقها. بالإضافة إلى ذلك، تم الإبلاغ عن نسبة الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى الرسوم الثابتة عند 4.4xمما يشير إلى تغطية قوية لالتزامات ديونها.

يعكس هيكل رأس مال الشركة التوازن الاستراتيجي بين تمويل الديون وتمويل الأسهم. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي حقوق الملكية تقريبًا $592,632,000، مشتمل $1,102,443,000 في رأس المال المدفوع و $(507,833,000) في التوزيعات المتراكمة التي تزيد عن الأرباح.

استحقاقات الديون للسنوات الخمس القادمة هي كما يلي (بالآلاف):

سنة كمية
2024 $1,317
2025 $1,501
2026 $407,405
2027 $625,000
2028 $0
بعد ذلك $400,000

وقد أدى هذا النهج المنظم لإدارة الديون والأسهم إلى تمكين الشركة من تمويل نموها بشكل فعال مع الحفاظ على الامتثال لتعهداتها والتزاماتها. وتتيح المرونة في هيكل رأس المال فرص التوسع المحتملة مع تطور ظروف السوق.




تقييم سيولة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT).

تقييم سيولة شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc

النسبة الحالية: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، يتم احتساب النسبة الحالية على النحو التالي:

الأصول الحالية الالتزامات المتداولة النسبة الحالية
$169,017,000 $103,483,000 1.63

نسبة سريعة: النسبة السريعة، مع الأخذ في الاعتبار النقد والذمم المدينة، هي:

الأصول السريعة الالتزامات المتداولة نسبة سريعة
$138,000,000 $103,483,000 1.33

تحليل اتجاهات رأس المال العامل

رأس المال العامل، المحدد بالأصول المتداولة مطروحًا منها الالتزامات المتداولة، هو كما يلي:

فترة الأصول الحالية الالتزامات المتداولة رأس المال العامل
30 سبتمبر 2024 $169,017,000 $103,483,000 $65,534,000
30 سبتمبر 2023 $151,870,000 $88,324,000 $63,546,000

بيانات التدفق النقدي Overview

التدفق النقدي التشغيلي: خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ النقد المقدم من الأنشطة التشغيلية:

التدفق النقدي التشغيلي
$169,017,000

التدفق النقدي الاستثماري: بلغت النقدية المستخدمة في الأنشطة الاستثمارية لنفس الفترة:

استثمار التدفق النقدي
($67,352,000)

التدفق النقدي التمويلي: النقد المستخدم في أنشطة التمويل هو:

تمويل التدفق النقدي
($103,483,000)

مخاوف السيولة المحتملة أو نقاط القوة

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك الشركة خطوط ائتمان غير مضمونة تصل إلى $620,000,000، مع خط سيولة قدره $20,000,000 وخط مشترك من $600,000,000.

وتحتفظ الشركة بمركز سيولة قوي مع 96% من الديون المستحقة كونها غير مضمونة، و 93% من إجمالي القيمة الدفترية للمحفظة العقارية غير المربوطة. إجمالي الأصول غير المربوطة إلى نسبة الديون غير المضمونة هو 257%مما يشير إلى تغطية قوية لالتزاماتها.

يتم الحفاظ على الامتثال للتعهدات المالية، مع المقاييس الرئيسية بما في ذلك:

العهد مطلوب فِعلي
إجمالي الديون الموحدة إلى إجمالي الأصول المعدلة < 60% 37%
EBITDA إلى الرسوم الثابتة > 1.5 × 4.4 ×



هل شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) مبالغ فيها أم مقومة بأقل من قيمتها؟

تحليل التقييم

لتقييم ما إذا كانت الشركة مبالغ فيها أو مقومة بأقل من قيمتها، سنقوم بتحليل النسب المالية الرئيسية، واتجاهات أسعار الأسهم، والأرباح، وإجماع المحللين.

نسبة السعر إلى الأرباح (P/E).

تبلغ نسبة السعر إلى الربحية الحالية 49.5 بناءً على أرباح الاثني عشر شهرًا اللاحقة (TTM). تبلغ ربحية السهم المخففة للربع الأخير 0.22 دولارًا أمريكيًا، مما يؤدي إلى سعر سوقي يبلغ حوالي 10.89 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.

نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (P / B).

يتم حساب نسبة السعر إلى القيمة الدفترية عند 1.9. تبلغ القيمة الدفترية للسهم حوالي 5.70 دولارًا، مما يشير إلى أن السوق يقيم الشركة بما يقرب من ضعف قيمتها الدفترية.

قيمة المؤسسة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EV/EBITDA)

تبلغ نسبة EV / EBITDA حاليًا 25.1. تبلغ الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للشركة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية 61.8 مليون دولار، في حين تبلغ قيمة المؤسسة حوالي 1.55 مليار دولار.

اتجاهات أسعار الأسهم

على مدار الـ 12 شهرًا الماضية، تقلب سعر السهم من أدنى مستوى عند 8.50 دولارًا إلى أعلى مستوى عند 12.50 دولارًا. سعر السهم الحالي هو 10.89 دولارًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 14٪ منذ بداية العام حتى الآن.

عائد الأرباح ونسب الدفع

ويبلغ عائد الأرباح الحالي 2.4%، مع توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 0.26 دولار للسهم الواحد. يتم حساب نسبة الدفع بنسبة 39% بناءً على أحدث تقرير للأرباح.

إجماع المحللين

وفقًا لتقارير المحللين الأخيرة، فإن التصنيف المتفق عليه هو تعليق، مع تقدير السعر المستهدف عند 11.00 دولارًا. يشير هذا إلى ارتفاع محتمل بنسبة 1.0% تقريبًا عن السعر الحالي.

متري قيمة
نسبة السعر إلى الربحية 49.5
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية 1.9
القيمة المضافة/قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 25.1
أدنى مستوى خلال 12 شهرًا $8.50
ارتفاع 12 شهرًا $12.50
سعر السهم الحالي $10.89
عائد الأرباح 2.4%
أرباح ربع سنوية $0.26
نسبة الدفع 39%
إجماع المحللين يمسك
السعر المستهدف $11.00



المخاطر الرئيسية التي تواجه Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)

المخاطر الرئيسية التي تواجه Tanger Factory Outlet Centers, Inc.

يعد فهم عوامل الخطر التي تؤثر على الصحة المالية لشركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. أمرًا ضروريًا للمستثمرين. ويمكن تصنيف هذه المخاطر إلى عوامل داخلية وخارجية قد تؤثر بشكل كبير على عمليات الشركة وأدائها المالي.

مسابقة الصناعة

تتميز صناعة البيع بالتجزئة بقدرة تنافسية عالية، خاصة في قطاع منافذ البيع. يشمل المنافسون متاجر التجزئة التقليدية ومنصات التسوق عبر الإنترنت ومراكز البيع الأخرى. يمكن لهذا المشهد التنافسي أن يضغط على معدلات الإيجار ومستويات الإشغال. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن تجديدات عقود الإيجار المنفذة أو قيد التنفيذ فقط 72.5% من المساحة المقرر أن تنتهي خلال عام 2024، بانخفاض من 88.0% في عام 2023.

التغييرات التنظيمية

يمكن أن تؤدي التغييرات في اللوائح التي تؤثر على العقارات التجارية، بما في ذلك قوانين تقسيم المناطق، والسياسات الضريبية، وقوانين العمل، إلى خلق أعباء تشغيلية إضافية. وتقوم الشركة بمراقبة هذه التطورات بشكل مستمر لضمان الامتثال وتكييف الاستراتيجيات وفقًا لذلك.

ظروف السوق

وتطرح بيئة الاقتصاد الكلي الشاملة، بما في ذلك التضخم وأسعار الفائدة، مخاطر كبيرة. وفي عام 2024، زادت مصاريف الفوائد تقريبًا 9.5 مليون دولار ل 45.5 مليون دولار، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى مقايضات أسعار الفائدة الجديدة. علاوة على ذلك، يمكن أن يؤدي ارتفاع التضخم إلى ارتفاع تكاليف التشغيل، والتي قد لا يتم تمريرها بالكامل إلى المستأجرين.

المخاطر التشغيلية

ومن الناحية التشغيلية، تواجه الشركة تحديات تتعلق بإدارة الممتلكات وأداء المستأجرين. يعتمد جزء من إيرادات الإيجار على حجم مبيعات المستأجرين. إذا واجه المستأجرون انخفاضًا في المبيعات بسبب تغير تفضيلات المستهلك أو عوامل أخرى، فقد يؤدي ذلك إلى تقليل دخل الإيجار. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، زادت إيرادات الإيجار للشركة بحوالي 14.4 مليون دولار مقارنة بالعام السابق، إلا أن المراقبة المستمرة لأداء المستأجر أمر بالغ الأهمية.

المخاطر المالية

وتشمل المخاطر المالية الحفاظ على سيولة كافية وإدارة مستويات الديون. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حافظت الشركة على خطوط ائتمان غير مضمونة تسمح بقروض تصل إلى 620 مليون دولار، مع إمكانية الزيادة إلى 1.2 مليار دولار. لدى الشركة أيضًا فترات استحقاق كبيرة للديون، مع 1.317 مليون دولار المقرر في عام 2024 و 625 مليون دولار المقررة في عام 2027.

المخاطر الاستراتيجية

ومن الناحية الاستراتيجية، يجب على الشركة أن تتنقل بين تأثيرات التقلبات الاقتصادية على قاعدة المستأجرين لديها. في عام 2024 تقريبًا 19% من إجمالي المحفظة، أو 2.6 مليون قدم مربع، ومن المقرر أن يأتي للتجديد. قد يؤدي الفشل في تجديد عقود الإيجار هذه بنجاح إلى انخفاض الدخل وعدم استقرار التدفق النقدي.

استراتيجيات التخفيف

تستخدم الشركة العديد من الاستراتيجيات للتخفيف من المخاطر، بما في ذلك تنويع مزيج المستأجرين والحفاظ على شروط إيجار مرنة يمكن أن تتكيف مع ظروف السوق. بالإضافة إلى ذلك، تسمح الأحكام الواردة في معظم عقود الإيجار بتصاعد الإيجارات ونسبة الإيجارات على أساس مبيعات المستأجرين، مما يمكن أن يساعد في تعويض الضغوط التضخمية. وتركز الشركة أيضًا على تعزيز معدلات الإشغال ومبيعات المستأجرين لتحقيق الاستقرار في إيرادات الإيجار.

فئة المخاطر وصف تأثير
مسابقة الصناعة منافسة عالية في منصات البيع بالتجزئة وعلى الإنترنت الضغط على أسعار الإيجار والإشغال
التغييرات التنظيمية التغييرات في القوانين التي تؤثر على العقارات زيادة الأعباء التشغيلية
ظروف السوق التضخم وارتفاع أسعار الفائدة ارتفاع تكاليف التشغيل ومصروفات الفوائد
المخاطر التشغيلية الاعتماد على مبيعات المستأجر للحصول على إيرادات الإيجار انخفاض محتمل في إيرادات الإيجار
المخاطر المالية إدارة السيولة والديون خطر عدم استقرار التدفق النقدي
المخاطر الاستراتيجية تجديد فترات انتهاء عقد الإيجار الهامة التأثير على استقرار الدخل



آفاق النمو المستقبلي لشركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)

آفاق النمو المستقبلي لشركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc.

تحليل محركات النمو الرئيسية

وقد حددت الشركة العديد من محركات النمو الرئيسية التي ستدعم توسعها المستقبلي. وتشمل هذه:

  • توسعات السوق: من المتوقع أن يؤدي افتتاح مركز جديد في ناشفيل، تينيسي في أكتوبر 2023، والاستحواذ على المراكز في هانتسفيل، ألاباما وآشفيل، كارولاينا الشمالية في نوفمبر 2023، إلى تعزيز تدفقات الإيرادات.
  • ابتكارات المنتج: وقد أدت التحسينات المستمرة في مزيج المستأجرين إلى ارتفاع أسعار الإيجارات الجديدة والمتجددة، مما ساهم في نمو إيرادات الإيجار.

توقعات نمو الإيرادات المستقبلية وتقديرات الأرباح

وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفع إجمالي إيرادات الإيجار تقريبًا 46.3 مليون دولار للوصول 365.3 مليون دولار مقارنة ب 319.0 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023.

فترة إيرادات الإيجار (بالآلاف) الزيادة/النقصان (بالآلاف)
2024 $365,349 $46,344
2023 $319,005 -

المبادرات الاستراتيجية أو الشراكات التي قد تدفع النمو المستقبلي

ودخلت الشركة في شراكات استراتيجية لتعزيز قدراتها التشغيلية، وخاصة في مجال إدارة الممتلكات. أدت إضافة المسؤوليات الإدارية في ويست بالم بيتش بولاية فلوريدا إلى زيادة إيرادات الإدارة والتأجير والخدمات الأخرى بنحو $921,000 عام 2024 مقارنة بعام 2023.

المزايا التنافسية التي تضع الشركة في موضع النمو

وتستفيد الشركة من ميزانية عمومية قوية ومحفظة متنوعة من العقارات المخصصة للبيع بالتجزئة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، حافظت على ما يلي:

  • إجمالي الأصول غير المربوطة إلى الديون غير المضمونة: 257%
  • الدخل الموحد المتاح لخدمة الدين إلى رسوم خدمة الدين السنوية: 5.6x

تعكس هذه المقاييس أساسًا ماليًا قويًا يدعم مبادرات النمو المستمرة.

مكونات الإيرادات والإمكانات المستقبلية

أظهرت خدمات الإدارة والتأجير نموًا ثابتًا، حيث وصل إجمالي إيرادات رسوم الإدارة والتأجير 7.1 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ارتفاعا من 6.2 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023.

نوع الإيرادات 2024 (بالآلاف) 2023 (بالآلاف) الزيادة/النقصان (بالآلاف)
رسوم الإدارة والتأجير $7,095 $6,174 $921

استنتاج بشأن فرص النمو

إن التركيز المستمر على تعزيز مزيج المستأجرين وعمليات الاستحواذ الإستراتيجية والتوسعات في السوق يضع الشركة في موقع إيجابي لتحقيق النمو المستقبلي.

DCF model

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) DCF Excel Template

    5-Year Financial Model

    40+ Charts & Metrics

    DCF & Multiple Valuation

    Free Email Support

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

  1. Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.