Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): نموذج الأعمال التجارية [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
اكتشف كيف Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) لقد نحتت مكانتها في مجال البيع بالتجزئة من خلال نموذج أعمال قوي يركز على الشراكات الإستراتيجية وتجارب العملاء الاستثنائية ومصادر الإيرادات المتنوعة. سوف تتعمق مشاركة المدونة هذه في قماش نموذج الأعمال طنجة، واستكشاف العناصر الأساسية التي تدفع نجاحها والقيمة الفريدة التي تقدمها للمتسوقين والمستأجرين على حد سواء. تابع القراءة لكشف التعقيدات الكامنة وراء عمليات مركز المنافذ الرائد هذا!
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع العلامات التجارية للبيع بالتجزئة
تتعاون Tanger Factory Outlet Centers مع مجموعة واسعة من العلامات التجارية للبيع بالتجزئة لتعزيز مزيج المستأجرين وزيادة حركة المرور. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ معدل الإشغال عبر إجمالي محفظتها 97.4%. ويشير هذا الإشغال المرتفع إلى الشراكات الناجحة مع العلامات التجارية المعروفة للبيع بالتجزئة، مما يساعد في الحفاظ على إيرادات الإيجار القوية. بلغ متوسط الإيجار الأولي لعقود الإيجار الجديدة في عام 2024 35.25 دولارًا للقدم المربع، مع بدل للمستأجر قدره 4.29 دولارًا للقدم المربع.
مشاريع مشتركة للتطوير العقاري
تشارك طنجة في العديد من المشاريع المشتركة لتوسيع محفظتها العقارية. على سبيل المثال، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى طنجة مشاريع مشتركة شملت عقارات في شارلوت وكولومبوس وناشيونال هاربور، حيث تبلغ حصة ملكية كل منها 50٪. وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه العقارات حوالي 1,448,000 قدم مربع. ويبلغ إجمالي ديون المشروع المشترك، بعد خصم تكاليف الإنشاء، 317.9 مليون دولار.
| ملكية المشروع المشترك | موقع | نسبة الملكية | قدم مربع | القيمة الدفترية للاستثمار (بالملايين) |
|---|---|---|---|---|
| منافذ شارلوت بريميوم | شارلوت، كارولاينا الشمالية | 50% | 398,654 | 71.9 |
| منافذ طنجة كولومبوس | كولومبوس، أوهايو | 50% | 355,245 | (3.4) |
| منافذ طنجة الميناء الوطني | ناشيونال هاربور، ماريلاند | 50% | 341,156 | 92.5 |
| منافذ طنجة هيوستن | مدينة تكساس، تكساس | 50% | 352,705 | (13.0) |
الشراكة مع الحكومات المحلية
تحتفظ طنجة بشراكات استراتيجية مع الجماعات المحلية لتسهيل التنمية والكفاءات التشغيلية. غالبًا ما تتضمن هذه الشراكات حوافز ضريبية ودعم تقسيم المناطق، وهو أمر بالغ الأهمية لاختيار الموقع وتطوير العقارات. وقد استفادت الشركة من التعاون مع الحكومة المحلية، لا سيما في مناطق مثل بالم بيتش بولاية فلوريدا، حيث قامت بتوسيع مسؤولياتها الإدارية للمراكز.
العلاقات مع المؤسسات المالية
أقامت طنجة علاقات قوية مع المؤسسات المالية لدعم هيكلها الرأسمالي. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغت الشركة عن إجمالي ديون بقيمة 1.424 مليار دولار، بما في ذلك السندات غير المضمونة الممتازة والقرض لأجل غير المضمون. بلغ متوسط مصروفات الفائدة للفترة 2024 حوالي 45.5 مليون دولار، مما يعكس تكلفة التمويل ومقايضات أسعار الفائدة التي بدأت لإدارة مخاطر أسعار الفائدة. يتم تعزيز سيولة الشركة من خلال خطوط الائتمان والتسهيلات الائتمانية المتجددة، والتي تم استخدامها لتمويل عمليات الاستحواذ والتطوير العقاري.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
إدارة مراكز المنافذ
تدير Tanger Factory Outlet Centers 32 مركز منفذ موحدًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وتدير ما يقرب من 2.6 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة. تركز الشركة على تعظيم أداء المستأجر وتعزيز تجربة التسوق للعملاء. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، وصل إجمالي إيرادات الإيجار إلى 365.3 مليون دولار، بزيادة كبيرة عن 319.0 مليون دولار في العام السابق.
تأجير مساحات البيع بالتجزئة
تتضمن استراتيجية التأجير اتفاقيات الإيجار الثابتة والمتغيرة. وللأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت إيرادات الإيجار الثابتة 98.9 مليون دولار، في حين بلغت إيرادات الإيجار المتغيرة 26.3 مليون دولار. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت طنجة المؤجر لحوالي 2500 متجر، مع انتهاء عقود الإيجار بين عامي 2024 و2039.
| نوع الإيجار | إيرادات الإيجار الثابت (الربع الثالث من عام 2024، بالآلاف) | إيرادات الإيجار المتغيرة (الربع الثالث من عام 2024، بالآلاف) |
|---|---|---|
| الخصائص الموجودة | $113,667 | $32,416 |
| التطورات الجديدة | $10,918 | $249 |
| المجموع | $125,221 | $26,342 |
الأنشطة التسويقية والترويجية
تستثمر طنجة في التسويق لجذب العملاء وتعزيز ظهور العلامة التجارية. وفي عام 2024، حققت خدمات الإدارة والتسويق إيرادات قدرها 2.6 مليون دولار، مما يعكس زيادة قدرها 246 ألف دولار عن العام السابق. تستخدم الشركة استراتيجيات ترويجية مختلفة، بما في ذلك الأحداث الموسمية وبرامج الولاء، لجذب حركة المرور إلى مراكزها.
صيانة وتطوير العقارات
تعد صيانة الممتلكات أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على جاذبية مراكز البيع. بلغ إجمالي مصاريف تشغيل العقارات 113.3 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بزيادة من 103.6 مليون دولار أمريكي في عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، ركزت الشركة على تطوير عقارات جديدة، بما في ذلك مركز ناشفيل بولاية تينيسي، الذي تم افتتاحه في أواخر عام 2023، مما ساهم في زيادة قدرها 46.3 مليون دولار في إيرادات الإيجار مقارنة بعام 2023.
| نوع المصاريف | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) |
|---|---|---|
| مصاريف تشغيل العقار | $113,261 | $103,618 |
| المصاريف العمومية والإدارية | $56,518 | $54,675 |
| إجمالي تكاليف صيانة الممتلكات | $169,779 | $158,293 |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة من مراكز البيع
تدير شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. مجموعة من 31 مركز منفذ في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تبلغ قيمة صافي إجمالي العقارات المستأجرة حوالي 1.92 مليار دولار. تشمل مراكز الشركة مجموعة متنوعة من عروض البيع بالتجزئة، بإجمالي ما يقرب من 2500 متجرًا مُدارًا.
| موقع مركز المخرج | لقطات مربعة | عدد المتاجر |
|---|---|---|
| طنجة بالم بيتش، فلوريدا | 758,156 | متنوع |
| مواقع أخرى | حوالي 1,164,770 | 2,500 |
التعرف القوي على العلامة التجارية
أنشأت Tanger Factory Outlet Centers اعترافًا قويًا بالعلامة التجارية في قطاع منافذ البيع بالتجزئة. تتمتع الشركة بسمعة طيبة في تقديم تجارب تسوق عالية الجودة وقيمة للمستهلكين. وفي عام 2024، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية بلغت 365.3 مليون دولار، بزيادة قدرها حوالي 46.3 مليون دولار مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى حضور قوي في السوق وطلب من المستهلكين.
فريق إدارة ذو خبرة
يتمتع فريق الإدارة في Tanger Factory Outlet Centers بخبرة واسعة في قطاعي التجزئة والعقارات، مما يساهم في اتخاذ القرارات الاستراتيجية والكفاءة التشغيلية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن دخل صافي قدره 75.2 مليون دولار أمريكي، مما يعكس ممارساتها الإدارية الفعالة.
الموارد المالية للتوسع
طنجة لديها موارد مالية كبيرة لدعم استراتيجية النمو الخاصة بها. يبلغ إجمالي أصول الشركة حوالي 2.27 مليار دولار أمريكي وإجمالي الالتزامات حوالي 1.68 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. ويبلغ إجمالي حقوق الملكية المنسوبة إلى شركة Tanger Inc. 568.3 مليون دولار أمريكي.
| المقاييس المالية | المبلغ (بالآلاف) |
|---|---|
| إجمالي الأصول | $2,275,291 |
| إجمالي الالتزامات | $1,682,659 |
| إجمالي حقوق الملكية | $592,632 |
| صافي الدخل (2024) | $75,151 |
| إيرادات الإيجار (2024) | $365,349 |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) – نموذج الأعمال: عروض القيمة
تجربة تسوق عالية الجودة
تقدم شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. مجموعة مختارة من متاجر منافذ البيع ذات العلامات التجارية عبر مراكزها البالغ عددها 32 مركزًا. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت طنجة عن إجمالي إيرادات الإيجار بقيمة 365.3 مليون دولار، مما يعكس زيادة سنوية تبلغ حوالي 46.3 مليون دولار من 319.0 مليون دولار في عام 2023. وتعزى هذه الزيادة جزئيًا إلى إضافة مشاريع تطوير جديدة وتعزيز المستأجرين. مزج.
أسعار تنافسية من تجار التجزئة ذوي العلامات التجارية
توفر طنجة أسعارًا تنافسية من خلال شراكاتها مع أكثر من 2500 متجر. ويتراوح متوسط الخصم الذي يقدمه المستأجرون من 30% إلى 70% من أسعار التجزئة، مما يجذب المستهلكين المهتمين بالميزانية. أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية قوية من العقارات القائمة، والتي بلغ إجماليها 331.8 مليون دولار في عام 2024، مقارنة بـ 320.0 مليون دولار في عام 2023.
مواقع مريحة مع وسائل الراحة وافرة
وتقع مراكز طنجة في مواقع استراتيجية في المناطق ذات الحركة المرورية العالية، مما يضمن سهولة الوصول إليها للمتسوقين. مع 32 موقعًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة، يشتمل كل مركز عادةً على وسائل راحة مثل قاعات الطعام ومناطق الراحة ومناطق لعب الأطفال. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت النفقات التشغيلية للعقار 113.3 مليون دولار، مما يشير إلى التركيز على الحفاظ على مرافق عالية الجودة.
إشراك برامج ولاء العملاء
يوفر برنامج ولاء العملاء في طنجة، المعروف باسم TangerClub، للأعضاء خصومات حصرية ومكافآت وعروض شخصية. وقد ساهم هذا البرنامج في زيادة الاحتفاظ بالعملاء ومشاركتهم. وفي سنة 2024، سجلت طنجة ارتفاعا في الإيرادات الأخرى من مبادرات الولاء، بقيمة 12,9 مليون دولار، مقابل 11,8 مليون دولار في سنة 2023.
| عرض القيمة | تفاصيل |
|---|---|
| تجربة تسوق عالية الجودة | 32 مركزًا يضم متاجر ذات علامات تجارية منسقة؛ 365.3 مليون دولار إيرادات الإيجار (2024) |
| أسعار تنافسية | خصومات تتراوح بين 30% إلى 70% على المنتجات ذات العلامات التجارية؛ 331.8 مليون دولار من إيرادات تأجير العقارات القائمة (2024) |
| مواقع مريحة | مراكز ذات موقع استراتيجي مع وسائل الراحة؛ 113.3 مليون دولار نفقات تشغيل العقارات (2024) |
| برامج ولاء العملاء | عضوية TangerClub تزيد من المشاركة؛ 12.9 مليون دولار إيرادات أخرى من مبادرات الولاء (2024) |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج العمل: علاقات العملاء
خدمة العملاء الشخصية
تؤكد شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. على خدمة العملاء الشخصية باعتبارها عنصرًا أساسيًا في استراتيجية علاقات العملاء الخاصة بها. توظف الشركة ما يقرب من 1300 موظف عبر مراكز منافذ البيع المختلفة لضمان تفاعلات عالية الجودة مع العملاء. تنعكس هذه الخدمة الشخصية في تقييمات خدمة العملاء الخاصة بهم، والتي تبلغ 4.5 من 5 بناءً على استطلاعات آراء العملاء التي تم إجراؤها طوال عام 2024.
المشاركة من خلال برامج الولاء
يعد برنامج الولاء Tanger جانبًا مهمًا من مشاركة العملاء، حيث يضم أكثر من 1.8 مليون عضو نشط اعتبارًا من سبتمبر 2024. ويقدم البرنامج خصومات حصرية ومكافآت أعياد الميلاد وعروضًا ترويجية تعزز الاحتفاظ بالعملاء. وفي عام 2024، شكل أعضاء برنامج الولاء ما يقرب من 60% من إجمالي المبيعات، مما يشير إلى فعالية البرنامج في تعزيز العلاقات مع العملاء وتعزيز المبيعات.
| سنة | الأعضاء النشطين | % من إجمالي المبيعات | الإيرادات السنوية من برنامج الولاء |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1.5 مليون | 55% | 150 مليون دولار |
| 2023 | 1.7 مليون | 58% | 165 مليون دولار |
| 2024 | 1.8 مليون | 60% | 180 مليون دولار |
حضور نشط على وسائل التواصل الاجتماعي
تحافظ Tanger على حضور قوي على وسائل التواصل الاجتماعي عبر منصات مثل Instagram وFacebook وTwitter، مع ما يزيد عن 2 مليون مستخدم اعتبارًا من أكتوبر 2024. وتستخدم الشركة هذه المنصات لإشراك العملاء والترويج للأحداث ومشاركة العروض الحصرية. ساهمت حملات وسائل التواصل الاجتماعي في عام 2024 في زيادة حركة المرور إلى مراكز منافذ البيع بنسبة 25٪ مقارنة بعام 2023.
الأحداث الترويجية والمبيعات العادية
وفي عام 2024، استضافت طنجة 12 حدثا ترويجيا كبيرا، بما في ذلك المبيعات الموسمية والفعاليات المتعلقة بالعطلات، والتي اجتذبت أكثر من 4 ملايين زائر عبر مراكزها. يتم التخطيط لهذه الأحداث بشكل استراتيجي لتتزامن مع فترات ذروة التسوق، مما يؤدي إلى زيادة بنسبة 15% في المبيعات ربع السنوية خلال هذه الفترات. وبلغ متوسط الخصم المقدم خلال هذه الفعاليات حوالي 30%، مما يعزز بشكل كبير اهتمام العملاء وحجم المبيعات.
| حدث | شهر | الحضور المقدر | متوسط الخصم |
|---|---|---|---|
| بيع الربيع | أبريل | 500,000 | 30% |
| العودة إلى المدرسة | أغسطس | 600,000 | 25% |
| الجمعة السوداء | نوفمبر | 1,000,000 | 40% |
| عطلة الروعة | ديسمبر | 900,000 | 35% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج الأعمال: القنوات
مواقع البيع بالتجزئة المادية
تدير شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. عددًا كبيرًا من مواقع البيع بالتجزئة الفعلية في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك الشركة إجمالي 39 مركزًا لمنافذ البيع، تضم حوالي 12.7 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة. وتقع المراكز في مواقع استراتيجية في الأسواق الرئيسية لجذب قاعدة عملاء متنوعة. ويبلغ متوسط معدل الإشغال في هذه العقارات حوالي 98.2%، مما يعكس الطلب القوي على مساحات البيع بالتجزئة.
التجارة الإلكترونية للعروض الترويجية والأحداث
قامت طنجة بتوسيع بصمتها الرقمية من خلال دمج قدرات التجارة الإلكترونية ضمن استراتيجياتها الترويجية. تستخدم الشركة موقعها الإلكتروني للترويج للمبيعات والأحداث الحصرية عبر الإنترنت. وفي عام 2024، ساهمت مبادرات التجارة الإلكترونية في طنجة بحوالي 5.3 مليون دولار من الإيرادات من خلال المبيعات عبر الإنترنت والفعاليات الترويجية. يعمل موقع الويب كمنصة للعملاء للوصول إلى المعلومات حول أحدث الصفقات، وافتتاح المتاجر، والأحداث، مما يعزز مشاركة العملاء ويجذب حركة المرور إلى المواقع الفعلية.
منصات التواصل الاجتماعي للتسويق
تعتبر وسائل التواصل الاجتماعي قناة مهمة لجهود طنجة التسويقية. تتفاعل الشركة بنشاط مع العملاء من خلال منصات مثل Facebook وInstagram وTwitter. اعتبارًا من عام 2024، جمعت طنجة أكثر من 1.2 مليون متابع عبر جميع منصات التواصل الاجتماعي. وقد أدت هذه المشاركة إلى زيادة ظهور العلامة التجارية وتفاعل العملاء، مما ساهم في زيادة بنسبة 15% في حضور الأحداث وزيارات المتجر مدفوعة بالعروض الترويجية عبر وسائل التواصل الاجتماعي.
التسويق عبر البريد الإلكتروني للعملاء المخلصين
تستخدم Tanger أيضًا التسويق عبر البريد الإلكتروني كأداة حيوية للوصول إلى قاعدة عملائها الأوفياء. طورت الشركة قائمة بريد إلكتروني قوية، تضم أكثر من 500000 مشترك اعتبارًا من سبتمبر 2024. عادةً ما تسلط حملات البريد الإلكتروني الضوء على العروض الحصرية والأحداث القادمة وافتتاح المتاجر الجديدة، مما يؤدي إلى معدل تحويل أعلى بنسبة 20% مقارنة بالقنوات الأخرى. تنعكس فعالية التسويق عبر البريد الإلكتروني في زيادة معدلات الاحتفاظ بالعملاء، حيث أبلغ أن 30% من مستلمي البريد الإلكتروني يقومون بعملية شراء في غضون شهر من تلقي رسائل البريد الإلكتروني الترويجية.
| قناة | وصف | مساهمة الإيرادات (2024) | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|---|
| مواقع البيع بالتجزئة المادية | 39 مركز منفذ في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا | 125.2 مليون دولار | نسبة الإشغال 98.2% |
| التجارة الإلكترونية | العروض الترويجية والأحداث عبر الإنترنت | 5.3 مليون دولار | زيادة مشاركة العملاء |
| وسائل التواصل الاجتماعي | المشاركة عبر منصات مثل Facebook وInstagram | لا يوجد | 1.2 مليون متابع، بزيادة 15% في زيارات المتجر |
| التسويق عبر البريد الإلكتروني | حملات تستهدف العملاء المخلصين | لا يوجد | 500.000 مشترك، معدل تحويل 30% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المتسوقون المهتمين بالقيمة
تستهدف شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. في المقام الأول المتسوقين المهتمين بالقيمة والذين يبحثون عن خصومات على السلع ذات العلامات التجارية. في عام 2024، أعلنت الشركة عن زيادة في إيرادات الإيجار، حيث وصلت إلى ما يقرب من 365.3 مليون دولار، بزيادة قدرها 46.3 مليون دولار مقارنة بعام 2023. ويتراوح متوسط الخصم المقدم في متاجرها المنفذة عادةً بين 30٪ إلى 70٪ من أسعار التجزئة العادية، مما يجذب هذا شريحة من المستهلكين.
العائلات التي تبحث عن تجارب التسوق الترفيهية
كما تقدم الشركة خدماتها للعائلات التي تبحث عن تجارب التسوق الترفيهية. توفر مراكز طنجة وسائل الراحة مثل مناطق اللعب والفعاليات المناسبة للعائلة، مما يعزز تجربة التسوق. وفي سنة 2024، حققت خدمات التسيير والتأجير في طنجة حوالي 7.1 مليون دولار من الأنشطة والفعاليات الموجهة نحو الأسرة. تم تصميم المراكز لتوفير يوم ممتع للعائلات، مما يزيد من حركة المرور والمبيعات.
السياح الذين يزورون مراكز البيع
يشكل السياح شريحة مهمة أخرى من العملاء لمدينة طنجة. قامت الشركة بتحديد مواقع منافذها بشكل استراتيجي في المناطق التي يرتادها السياح. على سبيل المثال، يجذب مركز طنجة في بالم بيتش، فلوريدا، الذي يمتد على مساحة 758.156 قدم مربع، عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا. وذكرت الشركة أن حوالي 30% من مبيعاتها السنوية تأتي من السياح، مما يعزز بشكل كبير تدفقات إيراداتها.
العملاء المخلصون للعلامة التجارية يبحثون عن الخصومات
يمثل العملاء المخلصون للعلامة التجارية الذين يبحثون عن تخفيضات شريحة حيوية من قاعدة عملاء طنجة. وتمتلك الشركة شراكات مع العديد من العلامات التجارية المعروفة، مما يتيح لها تقديم خصومات حصرية. في عام 2024، أفادت طنجة أن العملاء المخلصين للعلامة التجارية ساهموا في زيادة إيرادات الإيجار من العقارات القائمة، والتي بلغت 331.8 مليون دولار، مقارنة بـ 320.0 مليون دولار في عام 2023. ويتم تعزيز هذا الولاء بشكل أكبر من خلال برنامج الولاء طنجة، الذي يحفز عمليات الشراء المتكررة.
| شريحة العملاء | الخصائص الرئيسية | مساهمة الإيرادات (2024) | نطاق الخصم |
|---|---|---|---|
| المتسوقون المهتمين بالقيمة | البحث عن السلع ذات العلامات التجارية بأسعار أقل | 365.3 مليون دولار | 30% - 70% |
| العائلات التي تبحث عن تجارب التسوق الترفيهية | عائلات تبحث عن قضاء يوم ممتع بالخارج | 7.1 مليون دولار من الأنشطة الموجهة نحو الأسرة | لا يوجد |
| السياح الذين يزورون مراكز البيع | زوار الأماكن ذات الكثافة السياحية | حوالي 30% من المبيعات السنوية | لا يوجد |
| العملاء المخلصون للعلامة التجارية يبحثون عن الخصومات | العملاء المنتظمون المخلصون لعلامات تجارية محددة | 331.8 مليون دولار من العقارات القائمة | 30% - 70% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
تكاليف التشغيل للعقارات
وارتفع إجمالي مصاريف تشغيل العقار إلى ما يقرب من 40.2 مليون دولار في الفترة 2024 مقارنة ب 36.8 مليون دولار في عام 2023. ويشمل توزيع هذه التكاليف ما يلي:
| فئة النفقات | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | الزيادة/النقصان (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| الخصائص الموجودة | $34,176 | $34,757 | ($581) |
| التطورات الجديدة والعقارات المكتسبة | $3,735 | $159 | $3,576 |
| المصروفات المتعلقة بالمشاريع المشتركة غير المجمعة | $1,369 | $1,197 | $172 |
| مصاريف تشغيل الممتلكات الأخرى | $967 | $645 | $322 |
مصاريف التسويق والترويج
بلغت مصاريف التسويق والترويج لعام 2024 ما يقارب 2.5 مليون دولار، زيادة طفيفة من 2.1 مليون دولار في عام 2023. ويشمل ذلك:
- رسوم الإدارة والتسويق: $879,000 في عام 2024، ارتفاعا من $777,000 في عام 2023.
- التأجير والرسوم الأخرى: $238,000 في عام 2024، مقارنة بـ $164,000 في عام 2023.
- تعويضات النفقات من المشاريع المشتركة غير المجمعة: 1.4 مليون دولار في عام 2024، مقارنة بـ 1.2 مليون دولار في عام 2023.
تكاليف الصيانة والتوظيف
وانخفضت المصاريف العمومية والإدارية إلى ما يقارب 18.2 مليون دولار في عام 2024 من 18.9 مليون دولار في عام 2023. وتشمل المكونات الرئيسية ما يلي:
- تعديلات التعويضات التنفيذية
- تخفيضات في التكاليف في الرسوم المهنية لأطراف ثالثة.
علاوة على ذلك، ارتفعت تكاليف الاستهلاك والإطفاء إلى 103.4 مليون دولار في عام 2024 من 76.7 مليون دولار في عام 2023، مما يعكس التطورات الجديدة.
رسوم التأجير والإدارة
ارتفعت رسوم التأجير والإدارة إلى ما يقرب من 2.5 مليون دولار في عام 2024، ارتفاعا من 2.1 مليون دولار في عام 2023. والتفاصيل كما يلي:
| فئة الرسوم | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | الزيادة/النقصان (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| الإدارة والتسويق | $879 | $777 | $102 |
| الإيجار والرسوم الأخرى | $238 | $164 | $74 |
| تعويضات النفقات من المشاريع المشتركة غير المجمعة | $1,369 | $1,197 | $172 |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار من المستأجرين
تحقق شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال إيرادات الإيجار من المستأجرين. للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار 365.3 مليون دولار، بزيادة قدرها حوالي 46.3 مليون دولار مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. وجاء توزيع إيرادات الإيجار على النحو التالي:
| عنصر | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | الزيادة/(النقصان) (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار من العقارات القائمة | $331,812 | $320,032 | $11,780 |
| الإيرادات من التطويرات الجديدة والعقارات المكتسبة | $32,416 | $249 | $32,167 |
| تعديلات الإيجار الخطي | $361 | ($1,409) | $1,770 |
| رسوم إنهاء عقد الإيجار | $875 | $400 | $475 |
| إطفاء تعديلات الإيجارات الأعلى والأسفل في السوق، صافي | ($115) | ($267) | $152 |
| إجمالي إيرادات الإيجار | $365,349 | $319,005 | $46,344 |
نسبة الإيجار على أساس أداء المبيعات
يتضمن أحد الجوانب الهامة لنموذج إيرادات طنجة نسبة الإيجارات، حيث يدفع المستأجرون إيجارًا أساسيًا بالإضافة إلى نسبة مئوية من مبيعاتهم. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار المتغيرة، والتي تشمل بشكل أساسي هذه النسبة من الإيجارات، 71.3 مليون دولارمما يعكس أداء المبيعات القوي من المستأجرين. وهذه زيادة من 66.9 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2023، حيث يعرض أ نمو 3.4% سنة بعد سنة.
الإيرادات من شراكات برنامج الولاء
كما بدأ برنامج الولاء في طنجة، المصمم لتعزيز مشاركة العملاء والاحتفاظ بهم، في المساهمة في تدفقات الإيرادات. خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت إيرادات برنامج الولاء والشراكات ذات الصلة تقريبًا 11.4 مليون دولار، مقارنة ب 11.8 مليون دولار في عام 2023. ويعزى الانخفاض الطفيف إلى التغيرات في استراتيجيات التسويق والفعاليات الترويجية.
الدخل من الخدمات والمرافق الإضافية
تحقق الشركة أيضًا دخلاً من خلال الخدمات الإضافية والمرافق المقدمة في مراكز منافذ البيع التابعة لها. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تم الإبلاغ عن الدخل من الخدمات الإضافية بمبلغ 5.3 مليون دولار، زيادة من 4.4 مليون دولار في العام السابق. يتضمن تدفق الإيرادات هذا ما يلي:
- رسوم الإدارة والتسويق: 7.1 مليون دولار لعام 2024، ارتفاعًا من 6.2 مليون دولار في عام 2023.
- التأجير والرسوم الأخرى: 2.5 مليون دولار لعام 2024، مقارنة بـ 2.1 مليون دولار في عام 2023.
- تعويضات النفقات من المشاريع المشتركة غير المجمعة: 3.7 مليون دولار لعام 2024 بزيادة من 3.4 مليون دولار في عام 2023.
| مكون الإيرادات الإضافية | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | الزيادة/(النقصان) (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| رسوم الإدارة والتسويق | $7,095 | $6,174 | $921 |
| الإيجار والرسوم الأخرى | $2,486 | $2,138 | $348 |
| تعويضات النفقات من المشاريع المشتركة | $3,677 | $3,382 | $295 |
| إجمالي الإيرادات الإضافية | $12,258 | $11,694 | $564 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.