Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): تحليل المزيج التسويقي [11-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
بينما نتعمق في المزيج التسويقي لـ Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) بالنسبة لعام 2024، نكشف عن العناصر الأساسية التي تقود استراتيجية أعمالهم. مع محفظة قوية تتميز 31 مركز منفذ وأكثر 2500 متجر تمثل حولها 660 علامة تجاريةطنجة لا تقتصر على تجارة التجزئة فحسب؛ يتعلق الأمر بخلق تجربة تسوق فريدة من نوعها. اكتشف كيف استراتيجيتهم المواقع، إبداعي الترقيات، وتنافسية التسعير يضعهم الهيكل لتحقيق النجاح المستمر في مشهد البيع بالتجزئة التنافسي.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: المنتج
تدير 31 مركز بيع ومركزًا واحدًا لأسلوب الحياة في الهواء الطلق
تعمل شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. على تشغيل ما مجموعه 31 مركز منفذ و مركز نمط حياة واحد في الهواء الطلق في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024.
إجمالي المساحة القابلة للتأجير حوالي 12.7 مليون قدم مربع
تفتخر الشركة بإجمالي المساحة القابلة للتأجير تقريبًا 12.7 مليون قدم مربع، وهو أمر حيوي لاستيعاب مجموعة متنوعة من مستأجري التجزئة.
يضم أكثر من 2500 متجر تمثل حوالي 660 علامة تجارية مختلفة
تتضمن محفظة طنجة أكثر من 2500 متجر التي تمثل حولها 660 علامة تجارية مختلفة، تلبي مجموعة واسعة من تفضيلات المستهلكين.
وتشمل عمليات الاستحواذ الأخيرة مراكز في هانتسفيل، ألاباما، وأشفيل، نورث كارولاينا
وفي التوسعات الأخيرة، اكتسبت طنجة مراكز جديدة في هانتسفيل، ألاباما، و (آشفيل، كارولاينا الشمالية). خلال الربع الرابع من عام 2023، مما يعزز تواجدها في السوق.
يقدم مزيجًا من المستأجرين يتضمن علامات تجارية وطنية معروفة
ويضم مزيج المستأجرين في مراكز طنجة العديد من الماركات الوطنية المعروفة، والتي تعتبر أساسية لجذب المستهلكين وتعزيز تجربة التسوق.
التركيز على تطوير وإدارة منافذ البيع ومراكز التسوق المفتوحة
ينصب التركيز الاستراتيجي لطنجة على تطوير وإدارة منافذ البيع ومراكز التسوق في الهواء الطلق، مما يضمن الحفاظ على قدرتها التنافسية في مشهد البيع بالتجزئة المتطور.
| متري | قيمة |
|---|---|
| عدد مراكز البيع | 31 |
| مراكز نمط الحياة في الهواء الطلق | 1 |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير (قدم مربع) | 12,700,000 |
| عدد المتاجر | 2,500+ |
| عدد العلامات التجارية | 660 |
| عمليات الاستحواذ الأخيرة | هانتسفيل، AL؛ أشفيل، كارولاينا الشمالية |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: المكان
المواقع في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا
تدير شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. 32 مركزًا لمنافذ البيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا، مما يوفر بصمة جغرافية متنوعة لالتقاط حركة مرور المستهلكين. وتتميز المراكز بمزيج من العلامات التجارية الوطنية المعروفة، مما يعزز جاذبيتها وسهولة الوصول إليها للمتسوقين.
تتمتع المراكز بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الحضرية
وتقع المراكز في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الحضرية، مما يسهل الوصول إليها للمتسوقين. يعد هذا الموضع أمرًا بالغ الأهمية في زيادة حركة المرور وأداء المبيعات بشكل عام. على سبيل المثال، تم تصميم مراكز Tanger Outlet مثل تلك الموجودة في ناشفيل، تينيسي، وبالم بيتش، فلوريدا، لجذب العملاء المحليين والسياح على حد سواء.
معدلات إشغال عالية تبلغ في المتوسط حوالي 97% في جميع أنحاء المحفظة
معدل الإشغال عبر محفظة طنجة هو تقريبا 97.4% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، مما يعكس استراتيجيات التأجير الفعالة والطلب القوي على مساحات البيع بالتجزئة. يشير هذا الإشغال المرتفع إلى مزيج المستأجرين الناجح للشركة ومدى استصواب مواقعها.
وتشمل التطورات الجديدة بالم بيتش، فلوريدا، وناشفيل، تينيسي
وتشمل التطورات الأخيرة ناشفيل، تينيسي المركز الذي تم افتتاحه في أكتوبر 2023، والاستحواذ على مراكز في هانتسفيل، AL و أشفيل، كارولاينا الشمالية في نوفمبر 2023. وتأتي إضافة هذه المراكز في إطار استراتيجية طنجة لتوسيع تواجدها في الأسواق ذات النمو المرتفع.
التركيز على تعزيز إمكانية الوصول لجذب المتسوقين
وتشمل جهود طنجة المتواصلة لتعزيز إمكانية الولوج تحسين وسائل النقل ومواقف السيارات في مراكزها. ومن خلال إعطاء الأولوية لراحة العملاء، تهدف طنجة إلى زيادة رضا المتسوقين وزيادة المبيعات. يعد هذا النهج أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على قدرتها التنافسية في قطاع منافذ البيع بالتجزئة.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي مراكز المخرج | 32 |
| متوسط معدل الإشغال | 97.4% |
| التطورات الجديدة | ناشفيل، تينيسي؛ بالم بيتش، فلوريدا |
| عمليات الاستحواذ الأخيرة | هانتسفيل، AL؛ أشفيل، كارولاينا الشمالية |
| التركيز على الموقع الاستراتيجي | الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الحضرية |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: الترويج
يستخدم استراتيجيات التسويق المحلية والوطنية لزيادة حركة المرور على الأقدام
توظف Tanger Factory Outlet Centers مجموعة متنوعة من استراتيجيات التسويق المحلية والوطنية التي تهدف إلى زيادة حركة المرور إلى مراكز منافذ البيع الخاصة بها. في عام 2024، أعلنت الشركة عن زيادة قدرها 14.4 مليون دولار تقريبًا في إيرادات الإيجار مقارنة بعام 2023، ويُعزى ذلك إلى تعزيز مزيج المستأجرين وارتفاع أسعار الإيجارات الجديدة والمتجددة.
يشارك في رعاية وسائل الإعلام المدفوعة واللافتات في الموقع
تستثمر طنجة في رعاية وسائل الإعلام المدفوعة واللافتات في الموقع لتعزيز الرؤية وجذب العملاء. بلغ إجمالي الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ما يقرب من 385.3 مليون دولار أمريكي، ارتفاعًا من 336.9 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وتعكس هذه الزيادة فعالية استراتيجياتهم الترويجية، والتي تشمل الإعلان عبر القنوات الإعلامية المختلفة والعروض البارزة في الموقع. لجذب انتباه العملاء.
يعزز برنامج الولاء طنجة لتعزيز الاحتفاظ بالعملاء
يعد برنامج الولاء طنجة عنصرًا أساسيًا في الجهود الترويجية للشركة، وهو مصمم لتعزيز الاحتفاظ بالعملاء. وحتى 30 سبتمبر 2024، سجلت طنجة زيادة في الإيرادات بفضل المبادرات القائمة على الولاء، مما ساهم بشكل كبير في نمو الإيرادات الإجمالية. يحفز البرنامج الزيارات المتكررة، ويعزز قاعدة العملاء المخلصين التي تدفع حركة المرور الثابتة إلى المراكز.
يتعاون مع المستأجرين في المناسبات الترويجية المشتركة
تتعاون طنجة مع مستأجريها لاستضافة أحداث ترويجية مشتركة، مع الاستفادة من نقاط القوة في كل من مراكز البيع والعلامات التجارية الممثلة. تم تصميم هذه الأحداث لخلق تجارب تسوق فريدة وتعزيز مشاركة العملاء. وفي سنة 2024، نفذت طنجة العديد من العروض الترويجية المشتركة الناجحة، والتي كان لها دور فعال في تحقيق زيادة بنسبة 19٪ في إجمالي حركة المرور.
الاستفادة من وسائل التواصل الاجتماعي وقنوات التسويق الرقمي للتواصل
تستخدم الشركة بنشاط وسائل التواصل الاجتماعي وقنوات التسويق الرقمي للوصول إلى جمهور أوسع. وفي عام 2024، أدت الحملات الرقمية المستهدفة لطنجة إلى زيادة ملحوظة في المشاركة عبر الإنترنت، مما ساهم في نمو بنسبة 12٪ في حركة المرور عبر الإنترنت لعروضها الترويجية. ويكمل هذا الاستخدام الاستراتيجي للمنصات الرقمية جهودهم التسويقية التقليدية، مما يضمن اتباع نهج شامل للتواصل.
| استراتيجية الترويج | 2024 مؤشرات الأداء | 2023 مؤشرات الأداء | نمو ٪ |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 365.3 مليون دولار | 319.0 مليون دولار | 14.4% |
| إجمالي الإيرادات | 385.3 مليون دولار | 336.9 مليون دولار | 14.3% |
| زيادة حركة القدم | 19% | — | — |
| نمو المشاركة عبر الإنترنت | 12% | — | — |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: السعر
أسعار إيجار تنافسية
يبلغ متوسط الإيجار الأولي لشركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. تقريبًا $35.25 لكل قدم مربع.
اتفاقيات الإيجار وتصعيد الإيجار
تحتوي اتفاقيات الإيجار عادةً على أحكام تتعلق بتصاعد الإيجارات المرتبطة بالتضخم، مما يضمن تعديل دخل الإيجار وفقًا لذلك بمرور الوقت.
بدلات المستأجر
توفر Tanger Factory Outlet Centers بدلات للمستأجرين لتسهيل افتتاح المتاجر، وهو أمر ضروري لجذب تجار التجزئة الجدد.
الزيادات الأخيرة في إيرادات الإيجار
وفي عام 2024، ارتفعت إيرادات الإيجار بنحو 14.4 مليون دولار مقارنة بالعام السابق، بإجمالي 125.2 مليون دولار. وكانت هذه الزيادة مدفوعة بمزيج قوي من المستأجرين وارتفاع أسعار الإيجار من المستأجرين الجدد والحاليين.
استراتيجيات التسعير المتنوعة
تحتفظ الشركة بمحفظة ذات استراتيجيات تسعير متنوعة لجذب العديد من تجار التجزئة، مع تلخيص نشاط التأجير التالي:
| سنة | قدم مربع (بالآلاف) | الإيجار الأولي الجديد (psf) | بدل المستأجر (psf) | متوسط المدة الأولية (بالسنوات) |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2,175 | $35.25 | $4.29 | 3.21 |
| 2023 | 1,762 | $38.32 | $4.03 | 3.37 |
ومن حيث المساحة القابلة للمقارنة وغير القابلة للمقارنة لعقود الإيجار المنفذة، فإن التفاصيل هي كما يلي:
| سنة | قدم مربع (بالآلاف) | الإيجار الأولي الجديد (psf) | بدل المستأجر (psf) | متوسط المدة الأولية (بالسنوات) |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2,416 | $35.83 | $9.94 | 3.68 |
| 2023 | 2,012 | $38.25 | $8.21 | 3.72 |
باختصار، تعمل شركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) على تعزيز قدراتها بشكل فعال المزيج التسويقي لتحقيق النجاح في مشهد التجزئة التنافسي. مع محفظة قوية من 31 مركز منفذ والتركيز الاستراتيجي على المواقع الرئيسية، تحافظ الشركة على معدلات إشغال عالية وتجذب مجموعة متنوعة من المستأجرين. جهودهم الترويجية، بما في ذلك برنامج الولاء طنجة والفعاليات التعاونية، تعمل على تعزيز مشاركة العملاء بينما تضمن استراتيجيات التسعير التنافسية أن تظل جذابة لتجار التجزئة. ومع استمرار طنجة في التوسع والتكيف، فإن نهجها الشامل في التعامل مع العناصر الأربعة يضعها في وضع جيد للنمو المستقبلي.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.