New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) Bundle
ان Overview شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN)
ملخص عام عن شراكة نيو إنجلاند ريالتي أسوشيتس المحدودة (NEN)
تأسست شركة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) للمشاركة في شراء وتطوير وإدارة العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من عام 2024، تعمل NEN بشكل أساسي في منطقة نيو إنجلاند، مع التركيز على الوحدات السكنية متعددة الأسر والعقارات التجارية. تمتلك الشركة محفظة متنوعة تضم أكثر من 688 وحدة سكنية في مواقع مختلفة.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت NEN عن إيرادات إيجار تبلغ حوالي 59,573,125 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9.6٪ من 54,338,011 دولارًا أمريكيًا في نفس الفترة من عام 2023. وتواصل الشركة تعزيز عروضها العقارية، بما في ذلك مشروع Mill Street Development، والذي من المتوقع أن المساهمة بشكل كبير في الإيرادات المستقبلية.
الأداء المالي للشركة في أحدث التقارير المالية
في آخر فترة تقارير مالية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت NEN صافي دخل يبلغ حوالي 11,446,000 دولار أمريكي، بزيادة ملحوظة قدرها 86.0٪ من حوالي 6,155,000 دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. وكان هذا النمو مدفوعًا بارتفاع كبير في إيرادات الإيجار والإدارة الفعالة للمصروفات التشغيلية، والتي بلغت حوالي 41,392,000 دولار أمريكي، مما يعكس زيادة متواضعة قدرها 1.8% على أساس سنوي.
يتضمن تفصيل المقاييس المالية الرئيسية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 ما يلي:
| المقياس المالي | 2024 المبلغ | 2023 المبلغ | التغيير ($) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|---|
| دخل الإيجار | $59,573,125 | $54,338,011 | $5,235,114 | 9.6% |
| صافي الدخل | $11,446,000 | $6,155,000 | $5,291,000 | 86.0% |
| مصاريف التشغيل | $41,392,000 | $40,665,000 | $727,000 | 1.8% |
| دخل الفوائد | $3,414,000 | $3,350,000 | $64,000 | 1.9% |
| حساب الفائدة | $11,638,000 | $11,781,000 | ($143,000) | (1.2%) |
ويعزى أداء NEN القوي في عام 2024 إلى استراتيجيات إدارة التكلفة الفعالة وزيادة الطلب في السوق على العقارات المستأجرة، كما يتضح من نمو الإيجارات بنسبة 5.4% للتجديدات و4.6% لعقود الإيجار الجديدة خلال الربع الثالث من عام 2024.
مقدمة عن الشركة كشركة رائدة في الصناعة
تُعرف شركة New England Realty Associates Limited Partnership بأنها لاعب رائد في صناعة العقارات، لا سيما في منطقة نيو إنجلاند. لقد قامت الشركة ببناء سمعة راسخة لالتزامها بإدارة وتطوير العقارات ذات الجودة العالية، الأمر الذي وضعها في مكانة إيجابية في سوق تنافسية. ومع محفظة متنوعة وتركيز استراتيجي على النمو، تواصل NEN استكشاف الفرص لتوسيع نطاق وصولها وتعزيز قيمة المساهمين.
لمزيد من الأفكار المتعمقة حول عمليات NEN، والاستراتيجيات المالية، ووضع السوق، يتم تشجيع المزيد من الاستكشاف.
بيان مهمة شراكة New England Realty Associates Limited (NEN)
بيان المهمة Overview
يركز بيان مهمة شركة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) على التزامها بتوفير عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة، وتعزيز العلاقات القوية مع أصحاب المصلحة، وضمان النمو المستدام. وتعد هذه المهمة بمثابة إطار توجيهي للأهداف الاستراتيجية للشركة وقراراتها التشغيلية، مما يعزز تفانيها في تحقيق التميز في قطاع العقارات.
المكون الأساسي 1: جودة الخدمة
تلتزم NEN بتقديم خدمة استثنائية لمستأجريها وعملائها. وينعكس هذا الالتزام في استثمارات الشركة المستمرة في تحسين العقارات ومبادرات رضا المستأجرين. على سبيل المثال، خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت NEN عن زيادة في دخل الإيجار بحوالي 59.573.000 دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9.6٪ من 54.338.000 دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. ويمكن أن يعزى هذا النمو إلى تركيز الشركة على الحفاظ على وتعزيز جودة العقارات، فضلاً عن تحسين مشاركة المستأجرين.
المكون الأساسي 2: العلاقات مع أصحاب المصلحة
تؤكد NEN على أهمية بناء علاقات قوية مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك المستأجرين والمستثمرين وأفراد المجتمع. تهدف المبادرات الإستراتيجية للشركة إلى تعزيز مشاركة أصحاب المصلحة من خلال التواصل الشفاف والخدمة سريعة الاستجابة. على سبيل المثال، حافظت NEN على معدل شغور منخفض بنسبة 1.7% للعقارات السكنية اعتبارًا من 1 نوفمبر 2024، مقارنة بـ 0.9% في العام السابق، مما يظهر قدرتها على جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم.
المكون الأساسي 3: النمو المستدام
تتضمن مهمة NEN التركيز على النمو المستدام من خلال الإدارة المالية الحكيمة والاستثمارات الإستراتيجية. نجحت الشركة في زيادة احتياطياتها النقدية، التي تبلغ حوالي 15,069,693 دولارًا أمريكيًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بانخفاض من 18,230,463 دولارًا أمريكيًا في نهاية عام 2023. ويُعزى هذا الانخفاض إلى الاستثمارات المستمرة في تحسين العقارات، بما في ذلك ما يقرب من 15,369,000 دولار أمريكي تم إنفاقها على التجديدات المختلفة عبر عقاراتها. . علاوة على ذلك، فإن التزام NEN بالاستفادة من الفرص المالية واضح حيث جمعت ما يقرب من 130 مليون دولار من خلال جهود إعادة التمويل خلال عامي 2021 و2022.
| المقياس المالي | 2024 (9 أشهر) | 2023 (9 أشهر) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| دخل الإيجار | $59,573,000 | $54,338,000 | 9.6% |
| صافي الدخل | $11,445,720 | $6,154,568 | 86.0% |
| الاحتياطيات النقدية | $15,069,693 | $18,230,463 | -16.0% |
| تحسينات الملكية | $15,369,000 | لا يوجد | لا يوجد |
بيان الرؤية لشركة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN)
بيان الرؤية Overview
يتمحور بيان رؤية شركة New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) حول الالتزام بتعزيز قيمة ممتلكاتهم وتحسين نوعية الحياة للمستأجرين. وينطوي ذلك على التركيز على النمو المستدام، والمشاركة المجتمعية، والحفاظ على معايير عالية في إدارة الممتلكات.
الالتزام بالنمو المستدام
تهدف NEN إلى تحقيق النمو المستدام من خلال عمليات الاستحواذ والتطورات الاستراتيجية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، استثمرت الشراكة ما يقرب من 86,134,000 دولار أمريكي في سندات الخزانة الأمريكية قصيرة الأجل، وحصلت على أسعار فائدة تتراوح بين 4.48% و5.27%. بالإضافة إلى ذلك، تتوقع الشراكة إنفاق ما يقرب من 30 مليون دولار أمريكي على مشروع تطوير شارع ميل ستريت على مدار عامين، مع تخصيص 10 ملايين دولار أمريكي لعام 2024.
| سنة | الإنفاق المقدر (مليون دولار) | تاريخ إنجاز المشروع |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | الربع الرابع 2025 |
| 2025 | 20 | الربع الرابع 2025 |
مشاركة المجتمع ورضا المستأجر
تركز NEN بشدة على مشاركة المجتمع ورضا المستأجر. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ معدل تجديد المستأجر حوالي 67% مع متوسط زيادة في الإيجار يبلغ حوالي 5.8%. حافظت عقارات الشراكة على معدل شغور منخفض بنسبة 1.7% اعتبارًا من 1 نوفمبر 2024، مما يشير إلى الطلب القوي على عروض الإيجار الخاصة بها.
معايير عالية في إدارة الممتلكات
تلتزم الشراكة بالحفاظ على معايير عالية في إدارة الممتلكات، وهو ما ينعكس في مقاييسها التشغيلية. بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، سجلت NEN زيادة في الإيرادات الموحدة بنسبة 6.6% وزيادة كبيرة بنسبة 32.1% في الدخل قبل الإيرادات (المصروفات) الأخرى مقارنة بالربع نفسه من عام 2023. ويسلط هذا الأداء الضوء على فعالية ممارساتها الإدارية وقدرتها للتكيف مع ظروف السوق.
| متري | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | تغيير النسبة المئوية |
|---|---|---|---|
| الإيرادات الموحدة (مليون دولار) | 54.34 | 51.04 | +6.6% |
| الدخل قبل الإيرادات الأخرى (المصروفات) (مليون دولار) | 12.34 | 9.34 | +32.1% |
عمليات الاستحواذ على العقارات الاستراتيجية
تواصل NEN متابعة عمليات الاستحواذ العقارية الإستراتيجية لتعزيز محفظتها. في يوليو 2023، استحوذت الشراكة على عقار متعدد الاستخدامات في بوسطن مقابل 27.5 مليون دولار تقريبًا، بتمويل من الاحتياطيات النقدية. يعد هذا الاستحواذ جزءًا من استراتيجيتهم المستمرة لتوسيع وتحسين عروضهم العقارية.
مقاييس الأداء المالي
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أعلنت NEN عن دخل صافي قدره حوالي 11.45 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 86٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. وتتجلى الكفاءة التشغيلية للشراكة من خلال انخفاض نفقات التشغيل بنسبة 1.8٪، بإجمالي حوالي 41.39 مليون دولار أمريكي. .
| المقياس المالي | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 | تغيير النسبة المئوية |
|---|---|---|---|
| صافي الدخل (مليون دولار) | 11.45 | 6.15 | +86% |
| المصروفات التشغيلية (مليون دولار) | 41.39 | 40.67 | -1.8% |
القيم الأساسية لشراكة New England Realty Associates Limited (NEN)
نزاهة
نزاهة هي قيمة أساسية تأسيسية في New England Realty Associates Limited Partnership (NEN). ويؤكد على الصدق والشفافية والمساءلة في جميع التعاملات التجارية. تثبت NEN التزامها بالنزاهة من خلال مبادرات مختلفة، بما في ذلك الالتزام بالمعايير الأخلاقية والامتثال للوائح.
على سبيل المثال، خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت NEN عن صافي دخل يبلغ حوالي 11,445,720 دولارًا أمريكيًا، مما يعكس زيادة كبيرة بنسبة 86% عن دخل العام السابق البالغ 6,154,568 دولارًا أمريكيًا. ويعزى هذا النمو إلى التزام الشركة بالممارسات الأخلاقية والإدارة المالية السليمة، مما يضمن دقة وموثوقية جميع الإفصاحات المالية.
المشاركة المجتمعية
المشاركة المجتمعية يعكس تفاني NEN في المساهمة بشكل إيجابي في المجتمعات التي تعمل فيها. تشارك الشركة بنشاط في المبادرات المحلية وتدعم مختلف المنظمات الخيرية.
في عام 2024، خصصت NEN ما يقرب من 15,369,000 دولار أمريكي لتحسين العقارات، والتي تضمنت التحسينات التي تعود بالنفع على الأحياء المحلية. بالإضافة إلى ذلك، سيتضمن مشروع تطوير Mill Street 17 وحدة سكنية بأسعار معقولة، مما يوضح التزام NEN برفاهية المجتمع والمسؤولية الاجتماعية. ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة هذا المشروع حوالي 30 مليون دولار، ومن المتوقع الانتهاء من البناء في أواخر عام 2025.
التميز
التميز هي القيمة الأساسية التي تدفع NEN إلى تقديم خدمات وعقارات عالية الجودة. تسعى الشركة جاهدة لتحقيق التميز التشغيلي في إدارة الممتلكات وأنشطة التطوير.
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمكنت NEN من إدارة 2,943 وحدة سكنية في 27 مجمعًا، مع الحفاظ على معدل شغور منخفض يبلغ 1.7%. وهذا يدل على تركيز الشركة على تقديم تجارب معيشية استثنائية. علاوة على ذلك، خلال الربع الثالث من عام 2024، أعلنت NEN عن زيادة بنسبة 6.6% في الإيرادات الموحدة، مما يؤكد التزامها بالتميز التشغيلي.
ابتكار
ابتكار تعتبر قيمة أساسية لـ NEN، مما يعكس التزامها بتبني تقنيات وممارسات جديدة تعزز إدارة الممتلكات وتحسن رضا المستأجر.
تبنت NEN تقنيات البناء الحديثة والممارسات المستدامة في تطوراتها الجديدة. على سبيل المثال، تم تصميم مشروع تطوير شارع ميل لتلبية معايير المعيشة المعاصرة مع دمج الممارسات المستدامة. ويبلغ إجمالي النفقات المتوقعة لهذا المشروع حوالي 30 مليون دولار.
العمل الجماعي
العمل الجماعي يعد جزءًا لا يتجزأ من عمليات NEN، حيث يعزز التعاون بين الموظفين والشركاء وأصحاب المصلحة لتحقيق الأهداف المشتركة.
إن القوى العاملة في NEN مكرسة لتعزيز بيئة تعاونية، وهو ما يتضح من زيادة معدل الاحتفاظ بالمستأجر بنسبة 67٪ تقريبًا لتجديد عقود الإيجار. تستثمر الشركة أيضًا في تطوير الموظفين، وتقدم مزايا تنافسية وخطة 401 (ك) مع نسبة 50% تصل إلى 6% من مساهمات الموظفين.
| القيمة الأساسية | وصف | أمثلة |
|---|---|---|
| نزاهة | الالتزام بالصدق والشفافية | ارتفع صافي الدخل إلى 11,445,720 دولارًا في عام 2024 |
| المشاركة المجتمعية | المساهمات للمجتمعات المحلية | تم تخصيص 15,369,000 دولار أمريكي لتحسين الممتلكات؛ 17 وحدة سكنية بأسعار معقولة في تطوير شارع ميل |
| التميز | خدمات وعقارات عالية الجودة | معدل الشغور 1.7%؛ زيادة بنسبة 6.6% في الإيرادات المجمعة |
| ابتكار | اعتماد التقنيات والممارسات الجديدة | تقنيات البناء الحديثة في تطوير شارع ميل |
| العمل الجماعي | التعاون بين الموظفين وأصحاب المصلحة | 67% معدل الاحتفاظ بالمستأجرين؛ خطة 401 (ك) مع مطابقة الشركة |
New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- New England Realty Associates Limited Partnership (NEN) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of New England Realty Associates Limited Partnership (NEN)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View New England Realty Associates Limited Partnership (NEN)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.