خصائص EPR (EPR): نموذج الأعمال التجارية

هل سبق لك أن تساءلت كيف تحب الشركة خصائص إي بي آر (EPR) هل تزدهر في المجال التنافسي للعقارات؟ مبتكرة مخطط نموذج العمل التجاري يكشف عن الأسرار الكامنة وراء نجاحهم، ويعرض مزيجًا فريدًا من الشراكات الرئيسية و مصادر الدخل التي تلبي احتياجات شرائح العملاء المتنوعة. تعمق أكثر لاستكشاف كيفية تعامل EPR ببراعة مع تعقيدات الصناعة، والاستفادة منها محفظة عقارات متنوعة والتحالفات الاستراتيجية. اكتشف التفاصيل المعقدة التي تميز EPR في هذا المشهد الديناميكي.

EPR Properties (EPR) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

مشغلي الترفيه

أنشأت EPR Properties علاقات قوية مع العديد من مشغلي الترفيه، والتي تشكل جزءًا كبيرًا من محفظتها. في عام 2022، كان استثمار EPR في الأصول المتعلقة بالترفيه تقريبًا 4.5 مليار دولار، وتشمل المتنزهات الإقليمية والمسارح وأماكن الترفيه الأخرى.

• ومن بين الشركاء الرئيسيين سلاسل السينما الكبرى مثل سينمارك و ، المساهمة في أكثر من 30% من إجمالي إيرادات الإيجار لشركة EPR.
• ومن حيث التنوع الجغرافي تقريبا 80% من استثمارات EPR الترفيهية تقع في الولايات المتحدة، مما يخدم قاعدة واسعة من العملاء.

مقدمو التعليم

تتعاون EPR Properties أيضًا مع مختلف مقدمي الخدمات التعليمية، خاصة في قطاع التعليم العالي الخاص. اعتبارًا من عام 2022، كان قطاع التعليم يمثل تقريبًا 1.2 مليار دولار من إجمالي استثمارات EPR.

• وتشمل الشراكات الرئيسية مؤسسات مثل شركة كيه 12 و تعليم جراند كانيونمما يؤثر بشكل كبير على معدلات الإشغال.
• نمت محفظة التعليم بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) تقريبًا 5% على مدى السنوات الخمس الماضية، مما أظهر الاستقرار وإمكانات النمو.

التطوير العقاري

تتعاون EPR Properties مع العديد من المطورين العقاريين لتعزيز محفظتها العقارية. وفي العام المالي 2022، بلغت قيمة استثمارات شركة EPR في مجال التطوير العقاري حوالي 1.8 مليار دولار.

• ومن بين المطورين البارزين الهلال للعقارات و برولوجيس، والتي تساعد على توسيع بصمة EPR في الأصول عالية الجودة.
• وقد أسفرت مشاريع EPR المشتركة مع المطورين عن مشاريع ناجحة مثل منتجع بلو ماونتن للتزلج، بقيمة 125 مليون دولار.

المؤسسات المالية

تعد الشراكة مع العديد من المؤسسات المالية أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لشركة EPR Properties، حيث توفر رأس المال اللازم لتمويل استثماراتها. اعتبارًا من نهاية عام 2022، كان لدى EPR تقريبًا 3 مليارات دولار في الديون المستحقة.

• يشمل الشركاء الماليين الرئيسيين بنك أوف أميركا للأوراق المالية و ويلز فارغوالتي تقدم خدمات التمويل والخدمات المصرفية الاستثمارية.
• تحتفظ EPR Properties بعلاقات مع أكثر من 10 بنوك كبرىمما يضمن خيارات التمويل الأمثل وفرص المشاركة.

نوع الشراكة	الشركاء الرئيسيين	قيمة الاستثمار (بالمليارات)	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات
مشغلي الترفيه	سينمارك، ريجال إنترتينمنت	$4.5	30%
مقدمو التعليم	شركة K12، تعليم جراند كانيون	$1.2	15%
التطوير العقاري	شركة الهلال العقارية، برولوجيس	$1.8	20%
المؤسسات المالية	بنك أوف أميركا للأوراق المالية، ويلز فارجو	$3.0	لا يوجد

خصائص EPR (EPR) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

اكتساب الممتلكات

تركز شركة EPR Properties على الاستحواذ على العقارات التي تتوافق مع أهدافها الإستراتيجية، لا سيما في قطاعات الترفيه والتسلية والتعليم. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، كان لدى EPR Properties إجمالي استثمارات عقارية تبلغ تقريبًا 4.5 مليار دولار. ويشمل ذلك أنواعًا مختلفة من العقارات، بما في ذلك:

• الترفيه: 55% من المحفظة
• الترفيه: 40% من المحفظة
• التعليم: 5% من المحفظة

نوع الملكية	عدد العقارات	قيمة الاستثمار (مليون)
ترفيه	100	$2,475
استجمام	60	$1,800
تعليم	12	$225

التأجير والإدارة

تتركز استراتيجية التأجير لشركة EPR Properties على العقود طويلة الأجل بمتوسط ​​تقريبي 15 سنة في المدة. وفي عام 2023، حافظت المحفظة على معدل إشغال قدره 99%.

إدارة الممتلكات تشمل:

• الصيانة الدورية والترقيات لتعزيز قيمة العقار
• إدارة علاقات قوية مع المستأجرين لضمان الرضا
• مفاوضات الإيجار الاستباقية لتعظيم الإيرادات والاحتفاظ بالمستأجر

نوع الإيجار	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)	معدل الإشغال (٪)
ترفيه	15	99
استجمام	14	98
تعليم	10	100

دعم المستأجر

توفر EPR Properties دعمًا قويًا لمستأجريها، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على معدلات إشغال عالية وضمان الاستقرار المالي. في عام 2022، استثمرت EPR 40 مليون دولار في مشاريع تحسين المستأجرين، وتعزيز جاذبية ووظائف العقارات.

يتضمن هيكل دعم المستأجر ما يلي:

• عمليات تأهيل شاملة للمستأجرين الجدد
• موظفو عقارات متخصصون للدعم المستمر والتواصل
• الوصول إلى الموارد المالية والتشغيلية لمساعدة المستأجرين على النجاح

تحليل السوق

يعد تحليل السوق نشاطًا رئيسيًا أساسيًا لشركة EPR Properties، حيث يمكّنها من تحديد الاتجاهات والفرص والمخاطر المحتملة. في عام 2023، أجرت EPR تقييمات للسوق تغطي ما يلي:

• معدلات نمو الصناعة في قطاعات الترفيه والتسلية، المتوقعة معدل نمو سنوي مركب 5% على مدى السنوات الخمس المقبلة
• تشير الدراسات الديموغرافية إلى التحول نحو خيارات الترفيه الحضري
• تحليلات الطلب الإقليمي التي أظهرت أن المناطق الحضرية تظهر أ أكبر بنسبة 10% سوق المرافق التعليمية مقارنة بالمناطق الريفية

شريحة من السوق	معدل النمو (%)	مبلغ الاستثمار (مليون)
ترفيه	5	$2,000
استجمام	4	$1,500
تعليم	6	$500

خصائص EPR (EPR) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

محفظة عقارية متنوعة

تتخصص شركة EPR Properties في امتلاك محفظة متنوعة من الأصول العقارية، مع التركيز في المقام الأول على العقارات التعليمية والترفيهية. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، تتكون محفظة EPR من أكثر من 360 عقار تقع في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا.

وتشمل الأنواع الرئيسية من العقارات في محفظتها ما يلي:

• 75+ دور السينما
• 20+ المتنزهات
• 23+ مراكز التعليم في مرحلة الطفولة المبكرة
• 7 مجمعات ترفيهية للجولف

بلغت القيمة الإجمالية للعقارات الاستثمارية لشركة EPR Properties تقريبًا 4.9 مليار دولار كما ورد في التقرير السنوي لعام 2022.

رأس المال المالي

اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت شركة EPR Properties عن إجمالي أصول تبلغ تقريبًا 5.7 مليار دولار. تتمتع الشركة بإمكانية الوصول إلى أشكال مختلفة من رأس المال المالي:

• تمويل أسهم رأس المال: وكانت القيمة السوقية موجودة 3.6 مليار دولار اعتبارًا من منتصف عام 2023.
• تمويل الدين: تحتفظ EPR Properties بإجمالي ديون تبلغ حوالي 3.0 مليار دولار، بمتوسط ​​سعر فائدة مرجح قدره 3.8%.
• السيولة: كان لدى الشركة حولها 280 مليون دولار في النقدية والتسهيلات الائتمانية المتاحة.

خبرة صناعية واسعة

يتمتع فريق الإدارة في EPR Properties بخبرة واسعة في قطاعي العقارات والتمويل. وتظهر هذه الخبرة من خلال:

• زيادة 100 عام خبرة مشتركة في مجال الاستثمار العقاري وإدارته.
• اتخاذ القرارات الاستراتيجية مستنيرة اتجاهات الصناعة و البحث عن المتجر.
• التنقل الناجح خلال فترات الركود الاقتصادي، ولا سيما الحفاظ على أ نسبة الإشغال 98% عبر خصائصها خلال فترات عدم الاستقرار الكبير في السوق.

التحالفات الاستراتيجية

تتعاون EPR Properties مع شركاء مختلفين لتعزيز نموذج أعمالها بشكل فعال. تشمل التحالفات الرئيسية ما يلي:

• شراكات مع أكثر من 50 مشغلا في قطاعي الترفيه والتعليم.
• المشاريع المشتركة التي أدت إلى توسيع محفظتها بحوالي 1 مليار دولار منذ عام 2019.
• التعاون مع المؤسسات المالية لتأمين شروط تمويل مواتية لشراء العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، ومن خلال العلاقات الاستراتيجية، استفادت EPR من رؤى السوق لتحسين إدارة الأصول وتوسيع عروضها، والحفاظ على خط أنابيب قوي للتطورات المستقبلية.

الموارد الرئيسية	وصف	البيانات الكمية
محفظة عقارات متنوعة	عدد العقارات في مختلف القطاعات	360+
رأس المال المالي	إجمالي الأصول والقيمة السوقية	5.7 مليار دولار؛ القيمة السوقية: 3.6 مليار دولار
خبرة الصناعة	الجمع بين الخبرة في الإدارة	100+ سنة
التحالفات الاستراتيجية	الشراكات الرئيسية والمشاريع المشتركة	أكثر من 50 مشغلًا؛ توسع بقيمة مليار دولار منذ عام 2019

خصائص EPR (EPR) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

خصائص تجريبية فريدة من نوعها

تركز شركة EPR Properties على مجموعة فرعية فريدة من العقارات، وتقدم خدماتها في المقام الأول للقطاع التجريبي. ويشمل ذلك خصائص مثل أماكن الترفيه والمرافق الترفيهية والعقارات التعليمية. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك الشركة محفظة بقيمة تقريبية 6.9 مليار دولار، تتكون من أكثر 300 عقار في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا.

نوع الملكية	عدد العقارات	القيمة التقريبية
ترفيه	64	4.5 مليار دولار
تعليم	32	1.1 مليار دولار
أخرى (الترفيه، الخ)	205	1.3 مليار دولار

اتفاقيات التأجير طويلة الأجل

تؤكد EPR Properties على القيمة طويلة المدى من خلال اتفاقيات التأجير الإستراتيجية مع المستأجرين. ويبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية عبر المحفظة تقريبًا 10.1 سنة، مما يساهم في استقرار التدفقات النقدية وتقليل معدل دوران المستأجرين.

• نسبة المستأجرين بموجب عقود إيجار طويلة الأجل: 100%
• متوسط ​​تصاعد الإيجار: 2.5% سنويا
• احتمال التجديد: 85%

توزيعات أرباح مستقرة

تشتهر EPR بسياستها القوية في توزيع الأرباح، مما يوفر عوائد للمساهمين باستمرار. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت شركة EPR Properties عن توزيع أرباح بقيمة 0.27 دولار للسهم الواحد، وهو ما يعكس عائد توزيعات الأرباح السنوية تقريبًا 6.25%.

سنة	الأرباح السنوية	العائد الربحي
2020	$3.66	8.5%
2021	$4.40	7.8%
2022	$3.44	6.5%
2023 (الربع الثاني)	1.08 دولار (سنويًا)	6.25%

حلول الملكية القابلة للتخصيص

تقدم الشركة حلول تأجير وعقارات قابلة للتخصيص ومصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المستأجرين. تساعد هذه المرونة في جذب آثار تشغيلية مختلفة ضمن خصائصها التجريبية. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أدى هذا النهج إلى زيادة معدلات رضا المستأجرين بما يقرب من 90% من المستأجرين الذين يقولون إنهم يقدرون خيارات التخصيص في عقود الإيجار الخاصة بهم.

• أنواع التخصيص المقدمة:
  • إعادة تشكيل الفضاء
  • علاوات تحسين المستأجر
  • شروط إيجار مرنة
• النسبة المئوية للمستأجرين الذين يستخدمون خيارات التخصيص: 75%
• زيادة في الاحتفاظ بالمستأجر بسبب التخصيص: 20% سنة بعد سنة

خصائص EPR (EPR) - نموذج العمل: علاقات العملاء

اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل

تشارك EPR Properties في المقام الأول في اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل، والتي تضمن تدفقات إيرادات مستقرة. يبلغ متوسط ​​مدة الإيجار للعديد من عقارات EPR تقريبًا 15 سنة، مع خيارات التجديد التي يمكنها تمديد هذه الفترة بشكل كبير. تساهم هذه الإستراتيجية في تحقيق معدل إشغال مثير للإعجاب يبلغ حوالي 98% في قطاعاتها الاستثمارية الأساسية والتي تشمل الترفيه والترويح والتعليم.

اتصالات المستأجر العادية

التواصل الفعال أمر حيوي في الحفاظ على العلاقات مع المستأجرين. تجري شركة EPR Properties مراجعات ربع سنوية مع المستأجرين لمناقشة مقاييس الأداء ومعالجة أي قضايا ناشئة. ويساعد هذا الاتصال المنتظم في تعزيز الشفافية والثقة. وتشير البيانات إلى ذلك 70% من المستأجرين يبلغون عن رضاهم بسبب مبادرات المشاركة الاستباقية من قبل فريق الإدارة. علاوة على ذلك، تستخدم EPR بوابة مخصصة للمستأجرين تعمل على تبسيط عملية الاتصال، مما يسمح للمستأجرين بتقديم الطلبات وتلقي التعليقات في الوقت المناسب.

خدمات الدعم المخصصة

توفر EPR Properties خدمات دعم مخصصة لتعزيز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. كل مستأجر لديه حق الوصول إلى الخط الساخن للدعم 24/7 للقضايا العاجلة، وضمان بقاء العمليات سلسة ومعالجة مخاوف المستأجرين على الفور. تكلفة الحفاظ على خدمات الدعم هذه تقريبًا 1 مليون دولار سنويامما يعكس التزام EPR بجودة الخدمة. الدراسات الاستقصائية تثبت ذلك 85% من المستأجرين يستخدمون خدمات الدعم هذه بانتظام، مما يعزز أهمية الاستجابة في علاقات المستأجرين.

إدارة علاقات المستأجرين

لإدارة علاقات المستأجرين بكفاءة، تستخدم EPR Properties نظامًا شاملاً لإدارة علاقات المستأجرين (TRM). يتتبع هذا النظام التفاعلات والتفضيلات والمشكلات التي يواجهها المستأجرون. حاليًا، لدى EPR بيانات عن أكثر من 250 مستأجر في مختلف قطاعاتها. لقد أدى نظام TRM إلى أ 15% انخفاض معدل دوران المستأجرين، مما يعزز الاستقرار العام للشركة. بالإضافة إلى ذلك، يتتبع EPR رضا المستأجر من خلال الدراسات الاستقصائية السنوية، والتي تسفر عن متوسط ​​درجة الرضا 4.5/5 من المستأجرين الذين شملهم الاستطلاع.

فئة المستأجر	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)	معدل الإشغال (٪)	تكلفة الدعم السنوية (مليون دولار)	درجة رضا المستأجر (من 5)
ترفيه	15	98	1	4.5
استجمام	15	98	1	4.5
تعليم	15	98	1	4.5

خصائص EPR (EPR) - نموذج الأعمال: القنوات

قوة البيع المباشر

تستخدم EPR Properties قوة مبيعات مباشرة للتعامل مع العملاء والمستثمرين المحتملين. هذا الفريق مكرس للحفاظ على العلاقات مع العملاء الحاليين والبحث عن فرص عمل جديدة. في عام 2022، ذكرت EPR أن جهود الاتصال المباشر الخاصة بهم ساهمت في ما يقرب من 140 مليون دولار في عقود الإيجار الجديدة.

سماسرة العقارات

تتعاون الشركة مع العديد من وسطاء العقارات لاستكشاف الاستثمارات المحتملة وعمليات الاستحواذ على الأصول. في عام 2021، دخلت EPR Properties في شراكة مع أكثر من 250 سمسرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. سهلت هذه الشبكة الواسعة تحديد الفرص التي تبلغ قيمتها تقريبًا 500 مليون دولار في عمليات الاستحواذ المحتملة.

سنة	وسطاء مشغولون	عمليات الاستحواذ المحتملة (بملايين الدولارات)
2020	200	350
2021	250	500
2022	300	600

الشراكات المؤسسية

تشكل الشراكات المؤسسية جزءًا مهمًا من استراتيجية قناة EPR، حيث تعمل مع مؤسسات مالية مختلفة للحصول على التمويل وفرص الاستثمار. في عام 2022، تم تأمين EPR 1.2 مليار دولار في التمويل من خلال الشراكات المؤسسية، مما يتيح توسيع محفظتهم العقارية.

المنصات عبر الإنترنت

يعد استخدام المنصات عبر الإنترنت أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لشركة EPR Properties لأغراض التسويق وإدارة الممتلكات. سجل موقعهم الإلكتروني متوسطًا قدره 1.5 مليون زيارة شهريًا في عام 2022، مع عرض العقارات المتاحة للإيجار. لقد حقق التفاعل عبر الإنترنت إيرادات تتجاوز 30 مليون دولار من خلال أنشطة التأجير المختلفة.

سنة	زيارات الموقع (مليون)	الإيرادات من المشاركة عبر الإنترنت (بالملايين الدولارات)
2020	1.0	25
2021	1.2	28
2022	1.5	30

خصائص EPR (EPR) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

اللاعبين في صناعة الترفيه

تركز شركة EPR Properties بشكل مكثف على قطاع الترفيه، وخاصة مجمعات المسارح والمتنزهات والأماكن الترفيهية. اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من عام 2023، امتلكت EPR أكثر من 300 عقارًا مرتبطًا بالترفيه، وهو ما يمثل حوالي 47٪ من إجمالي محفظتها. وحقق هذا القطاع إيرادات إيجارية بلغت 155.7 مليون دولار في عام 2022 وحده.

كيانات قطاع التعليم

وفي قطاع التعليم، تستثمر EPR Properties في المرافق التعليمية مثل المدارس العامة المستقلة ومراكز التعليم في مرحلة الطفولة المبكرة. اعتبارًا من سبتمبر 2023، شكلت العقارات التعليمية التابعة لشركة EPR ما يقرب من 19% من محفظتها الإجمالية، مع أكثر من 34 عقارًا مؤجرًا لمختلف المؤسسات التعليمية. بلغ دخل الإيجار السنوي من هذا القطاع حوالي 40 مليون دولار في عام 2022.

قطاع التعليم	عدد العقارات	دخل الإيجار السنوي (2022)
مدارس الميثاق العامة	24	30 مليون دولار
مراكز تعليم الطفولة المبكرة	10	10 ملايين دولار

شركات البيع بالتجزئة

تتعاون EPR Properties أيضًا مع شركات البيع بالتجزئة، مع التركيز على تجارة التجزئة التجريبية الموجودة في المناطق الترفيهية. يمثل هذا القطاع حوالي 29٪ من محفظة EPR، والتي تشمل 85 عقارًا اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023. وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات إيجارية من عمليات البيع بالتجزئة تصل إلى 62.3 مليون دولار.

قطاع البيع بالتجزئة	عدد العقارات	دخل الإيجار السنوي (2022)
التجزئة التجريبية	85	62.3 مليون دولار

المستثمرين المؤسسيين

يعد المستثمرون المؤسسيون شركاء أساسيين لشركة EPR Properties، نظرًا لاستثماراتها العقارية الكبيرة. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، كان لدى EPR مستثمرون مؤسسيون يشكلون حوالي 65% من قاعدة المساهمين. أتاحت العلاقات الإستراتيجية مع هؤلاء المستثمرين لشركة EPR إمكانية الوصول إلى أكثر من مليار دولار أمريكي من تمويل الأسهم، مما يسهل عمليات الاستحواذ على العقارات وتطويرها.

نوع المستثمر	نسبة قاعدة المساهمين	الوصول المقدر لتمويل الأسهم
صناديق التقاعد	30%	300 مليون دولار
شركات التأمين	25%	250 مليون دولار
الثروات	10%	100 مليون دولار

خصائص EPR (EPR) - نموذج العمل: هيكل التكلفة

تكاليف شراء العقارات

تتضمن تكاليف حيازة العقارات لشركة EPR Properties (EPR) النفقات المتعلقة بشراء الأصول العقارية. اعتبارًا من أحدث التقارير المالية، استثمرت شركة EPR Properties تقريبًا 6.9 مليار دولار في الأصول العقارية، مع التركيز على قطاعات الترفيه والتسلية والتعليم. يمكن تقسيم تكاليف الاستحواذ النموذجية على النحو التالي:

نوع التكلفة	المبلغ (بالملايين)
سعر الشراء	$6,400
اغلاق التكاليف	$150
تكاليف العناية الواجبة	$50
الرسوم القانونية	$30
تكاليف التمويل	$270

مصاريف الصيانة والإدارة

تعد نفقات الصيانة والإدارة المستمرة أمرًا بالغ الأهمية لضمان قيمة العقار ورضا المستأجر. تكاليف صيانة EPR، كما هو مذكور في تقاريرها المالية، تقريبية:

نوع المصاريف	التكلفة السنوية (بالملايين)
رسوم إدارة الممتلكات	$40
الإصلاحات والصيانة	$25
خدمات	$15
تأمين	$10
الضرائب العقارية	$36

تكاليف التسويق والمبيعات

تعتبر تكاليف التسويق والمبيعات ضرورية لاكتساب المستأجرين والاحتفاظ بهم. يخصص EPR ميزانية معينة لهذه الجهود، مع الأرقام المعلنة على النحو التالي:

نوع المصاريف	التكلفة السنوية (بالملايين)
دعاية	$5
تعويض موظفي المبيعات	$3
الأحداث الترويجية	$2
البحث عن المتجر	$1

المصروفات الإدارية

تشمل النفقات الإدارية التكاليف اللازمة للتشغيل الشامل لـ EPR. تشمل هذه النفقات إدارة الشركة ووظائف الدعم:

نوع المصاريف	التكلفة السنوية (بالملايين)
الرواتب والأجور	$15
إيجار المكتب	$3
الرسوم القانونية والمهنية	$2
دعم التكنولوجيا وتكنولوجيا المعلومات	$4

خصائص EPR (EPR) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دفعات الإيجار

تحقق EPR Properties جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال مدفوعات الإيجار من مستأجريها. تستثمر الشركة في المقام الأول في مجال الترفيه والتسلية والممتلكات ذات الصلة عالية الجودة والمخصصة لهذا الغرض.

اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أعلنت EPR Properties عن إجمالي إيرادات الإيجار بحوالي 158 مليون دولار، مدفوعة باتفاقيات الإيجار مع مشغلي العقارات المختلفة.

نوع الملكية	النسبة من إجمالي الإيجارات	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)
المسارح	40%	15
المتنزهات	25%	10
الترفيه الأخرى	20%	12
مراكز اللياقة البدنية	15%	8

مبيعات العقارات

تشارك EPR Properties أحيانًا في مبيعات العقارات كجزء من إستراتيجيتها لتحسين محفظتها. وفي عام 2022، أنجزت الشركة مبيعات عقارية بلغت حوالي 71 مليون دولار.

وتساهم المبيعات في توفير السيولة وتسمح بإعادة الاستثمار في عقارات جديدة، مما يحافظ على الكفاءة التشغيلية للأصول الحالية.

دخل الاستثمار

ينبع دخل الاستثمار لشركة EPR Properties بشكل أساسي من عوائد استثماراتها العقارية. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أعلنت الشركة عن دخل استثماري يبلغ حوالي 5.2 مليون دولار، مما يعكس الفوائد المكتسبة على أدوات الاستثمار المختلفة.

يتضمن تدفق الإيرادات هذا أيضًا الدخل الناتج عن شراكات المشاريع المشتركة والأدوات المالية الأخرى.

رسوم الخدمة

تحقق EPR Properties إيرادات إضافية من خلال رسوم الخدمات المتعلقة بإدارة العقارات وأنشطة التأجير. وللعام المالي 2022 بلغت رسوم الخدمات ما يقارب 12 مليون دولار.

تغطي هذه الرسوم عادةً خدمات إدارة الممتلكات والصيانة والدعم الإداري، مما يضمن الفعالية التشغيلية عبر المحفظة.