EPR Properties (EPR): lienzo de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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EPR Properties (EPR) Bundle
Descubra cómo EPR Properties (EPR) aprovecha su modelo de negocio único para prosperar en el panorama competitivo de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Con un enfoque en propiedades experimentales y una estrategia robusta que incluye arrendamientos a largo plazo y asociaciones estratégicas, EPR está posicionado para entregar rendimientos estables mientras se adapta a los cambios en el mercado. Sumerja los detalles de su lienzo de modelo de negocio para comprender los componentes clave que impulsan su éxito.
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: asociaciones clave
Empresas conjuntas con operadores de propiedades experimentales
Las propiedades de EPR se involucran en empresas conjuntas principalmente con operadores de propiedades experimentales, que incluyen teatros, lugares de entretenimiento e instalaciones recreativas. Estas asociaciones son cruciales para desarrollar y administrar propiedades que requieren experiencia operativa especializada. Al 30 de septiembre de 2024, EPR tenía una cartera que incluía 159 propiedades de teatro, 58 Eat & Propiedades de juego y 24 propiedades de atracción, que se benefician significativamente de estas empresas conjuntas para la eficiencia operativa y el riesgo compartido.
Relaciones con instituciones financieras para fondos
EPR Properties mantiene relaciones estratégicas con varias instituciones financieras para asegurar fondos para sus inversiones inmobiliarias. Al 30 de septiembre de 2024, EPR tenía una deuda total en circulación de aproximadamente $ 2.9 mil millones, con un 99% sin garantía. La Compañía también ha establecido una línea de crédito giratorio no garantizada de $ 1.0 mil millones, con un saldo pendiente de $ 169 millones. Esta instalación permite a EPR acceder a capital para adquisiciones y proyectos de desarrollo al tiempo que mantiene la flexibilidad financiera. Las tasas de interés en sus notas senior no garantizadas varían de 3.60% a 4.95%, lo que refleja condiciones de préstamo favorables.
Asociaciones con gobiernos locales para proyectos de desarrollo
EPR colabora activamente con los gobiernos locales para facilitar los proyectos de desarrollo, que a menudo incluyen incentivos fiscales y apoyo de infraestructura. Al 30 de septiembre de 2024, EPR tenía 13 proyectos de desarrollo con compromisos por un total de aproximadamente $ 144.1 millones. Estas asociaciones son esenciales para navegar los requisitos regulatorios y asegurar las aprobaciones necesarias para el desarrollo de la propiedad. Además, EPR tiene compromisos relacionados con las inversiones de notas hipotecarias por un total de aproximadamente $ 73.1 millones, lo que puede requerir la asociación con las agencias locales para su financiación.
| Tipo de asociación | Detalles | Impacto financiero |
|---|---|---|
| Empresa conjunta | Operadores de propiedades experimentales | La cartera incluye 159 propiedades de teatro, 58 EAT & Propiedades de reproducción y 24 propiedades de atracción. |
| Instituciones financieras | Capacidad de crédito giratorio no garantizado de $ 1.0 mil millones; Saldo pendiente de $ 169 millones. | Deuda total de aproximadamente $ 2.9 mil millones; Las tasas de interés varían de 3.60% a 4.95%. |
| Gobiernos locales | 13 Proyectos de desarrollo con compromisos de $ 144.1 millones. | Hipotecy señala inversiones de aproximadamente $ 73.1 millones. |
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquirir y financiar propiedades experimentales
EPR Properties se centra en adquirir y financiar propiedades experimentales, que incluyen instalaciones de entretenimiento y recreación. Al 30 de septiembre de 2024, las inversiones totales de EPR en propiedades experimentales ascendieron a aproximadamente $ 6.4 mil millones, lo que representa el 93% de las inversiones totales de la compañía de $ 6.9 mil millones.
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, EPR completó la venta de dos propiedades culturales, seis propiedades de teatro vacantes, una propiedad de teatro arrendada y un centro de educación vacante para la primera infancia, generando ingresos netos de $ 65.1 millones y reconociendo una ganancia neta de $ 16.0 millón .
La estrategia de inversión de la compañía incluye una cartera diversa que consiste en:
- 159 propiedades teatrales
- 58 comer & Propiedades de juego
- 24 Propiedades de atracción
- 11 propiedades de esquí
- 7 propiedades de alojamiento experimental
- 22 Fitness & propiedades de bienestar
- 1 propiedad de juegos
- 1 propiedad cultural
Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de bienes raíces experimentales de propiedad de EPR comprendía aproximadamente 19.5 millones de pies cuadrados, con una tasa de arrendamiento del 99%.
Gestión de operaciones de propiedad y relaciones de inquilinos
La gestión efectiva de las operaciones de propiedad y las relaciones de los inquilinos es crucial para las propiedades de EPR. La compañía reportó ingresos totales de $ 520.8 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, y los ingresos por alquiler contribuyeron con $ 436.1 millones.
Los gastos operativos de propiedad de EPR durante el mismo período fueron de $ 43.9 millones. La compañía enfatiza el mantenimiento de relaciones sólidas con los inquilinos, lo que se refleja en la tasa de ocupación del 99% en su cartera de propiedades.
Al administrar sus relaciones de inquilinos, EPR ha implementado medidas para abordar los desafíos planteados por la pandemia Covid-19, incluidos los acuerdos de reestructuración con inquilinos como Regal. El enfoque continuo de la compañía en la participación de los inquilinos y la eficiencia operativa contribuye a su éxito general en la administración de propiedades.
Desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios
EPR Properties se compromete a desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios para mejorar su cartera. La compañía tenía $ 76.9 millones asignados para propiedades en desarrollo al 30 de septiembre de 2024. La estrategia de desarrollo incluye propiedades experimentales y educativas, con un total de 60 propiedades del Centro de Educación de la Primera Infancia y nueve propiedades de la escuela privada en su segmento educativo.
La inversión en nuevos proyectos está sujeta a las condiciones del mercado, y la compañía tiene como objetivo ser selectiva en sus inversiones debido al entorno económico actual, centrándose en el flujo de efectivo y el mantenimiento de los niveles de apalancamiento.
La tabla a continuación resume las métricas financieras clave relacionadas con las actividades de EPR:
| Métricas clave | 2024 (9 meses) | 2023 (9 meses) |
|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 520.8 millones | $ 533.7 millones |
| Ingresos por alquiler | $ 436.1 millones | $ 467.4 millones |
| Gastos operativos de propiedad | $ 43.9 millones | $ 42.7 millones |
| Ingresos netos disponibles para los accionistas comunes | $ 136.4 millones | $ 109.4 millones |
| FFOAA por acción diluida | $3.64 | $4.00 |
| Cartera experiencial de propiedad (pies cuadrados) | 19.5 millones | N / A |
| Tasa de ocupación | 99% | N / A |
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera diversa de propiedades experienciales y educativas
EPR Properties tiene una cartera significativa que consiste en varias propiedades experimentales y educativas. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de la compañía incluía:
- 159 propiedades teatrales
- 58 comer & Propiedades de juego
- 24 Propiedades de atracción
- 11 propiedades de esquí
- 7 propiedades de alojamiento experimental
- 22 Fitness & propiedades de bienestar
- 1 propiedad de juegos
- 1 propiedad cultural
La cartera de bienes raíces experimentales de propiedad total medía aproximadamente 19.5 millones de pies cuadrados, con una tasa de arrendamiento del 99% para propiedades que excluyen las destinadas a la venta. La cartera de educación compuesta:
- 60 Propiedades del Centro de Educación de la Primera Infancia
- 9 propiedades de la escuela privada
Este segmento representaba aproximadamente 1.3 millones de pies cuadrados, con una tasa de arrendamiento del 100% excluyendo las propiedades destinadas a la venta.
Acceso al capital a través del capital y financiamiento de la deuda
EPR Properties mantiene una posición financiera sólida con activos totales de aproximadamente $ 5.7 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Las inversiones totales de la compañía fueron de aproximadamente $ 6.9 mil millones. EPR tiene acceso a varias fuentes de capital, incluidas:
- Notas senior no garantizadas por un total de $ 2.5 mil millones con tasas de interés que varían de 3.60% a 4.95%
- Una línea de crédito giratorio no garantizada con disponibilidad de $ 1.0 mil millones, de los cuales $ 169 millones fueron pendientes al 30 de septiembre de 2024
- Ofertas de capital para adquisiciones y desarrollos de financiación
La compañía informó en efectivo neto proporcionado por actividades operativas de $ 300.2 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, mostrando su capacidad para generar flujo de efectivo para las necesidades operativas.
Equipo de gestión experimentado con conocimiento de la industria
EPR Properties se beneficia de un equipo de gestión experimentado con una amplia experiencia en inversiones inmobiliarias y operaciones. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía un total de:
- 83,612,683 acciones comunes en circulación
- 5,392,916 Serie C Acciones preferidas
- 3,445,980 Serie E Acciones preferidas
- 6,000,000 Serie G Acciones preferidas
Bajo el liderazgo de su administración, EPR ha navegado efectivamente los desafíos del mercado, incluido un acuerdo integral de reestructuración con Regal y los ajustes a su estrategia de inversión en respuesta a las condiciones económicas.
| Métricas financieras clave | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar (%) |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 180.5 millones | $ 189.4 millones | (5%) |
| Lngresos netos | $ 46.7 millones | $ 56.3 millones | (20%) |
| FFOAA por acción diluida | $1.30 | $1.47 | (12%) |
| Deuda total | $ 2.9 mil millones | $ 2.8 mil millones | 3% |
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Retornos estables a largo plazo a través de arrendamientos de triple red
EPR Properties utiliza arrendamientos de triple red, que proporcionan un flujo de ingresos estable y predecible. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler de la compañía ascendieron a $ 436.1 millones, por debajo de $ 467.4 millones en el año anterior, lo que refleja una disminución de aproximadamente el 7%. La cartera de alquiler, que consiste principalmente en propiedades experimentales, mantuvo una tasa de ocupación impresionante del 99%, asegurando la continua estabilidad de los ingresos.
Centrarse en los sectores experimentales de alta demanda
EPR Properties invierte estratégicamente en sectores experimentales de alta demanda, que incluyen teatros, lugares de entretenimiento y propiedades relacionadas con la educación. Al 30 de septiembre de 2024, las inversiones de la compañía en el segmento experimental totalizaron aproximadamente $ 6.4 mil millones, lo que representa el 93% de sus inversiones totales de $ 6.9 mil millones. La cartera comprende 159 propiedades de teatro, 58 Eat & Propiedades de juego, 24 propiedades de atracción y varios otros lugares experimentales. Este enfoque en los bienes raíces experimentales se alinea con las tendencias del consumidor que favorecen las experiencias únicas y atractivas sobre el comercio minorista tradicional, posicionando EPR para el crecimiento.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Valor de inversión (en miles de millones) |
|---|---|---|
| Teatros | 159 | 2.8 |
| Comer & Play | 58 | 1.2 |
| Atracciones | 24 | 0.5 |
| Estaciones de esquí | 11 | 0.3 |
| Alojamiento experimental | 7 | 0.2 |
| Aptitud física & Bienestar | 22 | 0.4 |
Capacidad para adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado
EPR Properties demuestra resiliencia al adaptarse a las condiciones de mercado en evolución. A pesar de los desafíos planteados por la volatilidad económica, la compañía reportó un ingreso neto de $ 154.5 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento significativo de $ 127.5 millones en 2023. La compañía también ha realizado disposiciones estratégicas, completando las ventas por un total de $ 65.1 millones durante el mismo período, optimizando así su cartera. El enfoque de gestión proactiva de EPR le permite navegar por las fluctuaciones del mercado de manera efectiva mientras busca nuevas oportunidades de inversión y crecimiento.
EPR Properties (EPR) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes
Arrendamientos a largo plazo con inquilinos que aseguran la estabilidad
EPR Properties se centra en asegurar arrendamientos a largo plazo con sus inquilinos, que contribuyen significativamente a la estabilidad y los ingresos predecibles de la compañía. Al 30 de septiembre de 2024, las inversiones totales de EPR alcanzaron aproximadamente $ 6.9 mil millones, con un impresionante 99% Tasa de ocupación en su cartera de 20.8 millones de pies cuadrados.
La compañía tiene una cartera diversa, que incluye 159 propiedades teatrales, 58 comer & Propiedades de juego, y 60 centros de educación para la primera infancia, todos los cuales están estructurados para fomentar relaciones a largo plazo con inquilinos. Esta estrategia no solo mitiga los riesgos asociados con la facturación del inquilino, sino que también mejora el rendimiento financiero general.
Comunicación y apoyo regulares para inquilinos
Las propiedades de EPR enfatizan comunicación regular con sus inquilinos para mantener relaciones sólidas. La compañía ha implementado varios mecanismos de apoyo para garantizar que se cumplan las necesidades de los inquilinos, lo cual es crucial en el entorno económico actual caracterizado por la volatilidad y la incertidumbre. Por ejemplo, durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, EPR experimentó un 20% de disminución En el ingreso neto disponible para los accionistas comunes, destacando la importancia del apoyo y el compromiso de los inquilinos.
Además, el enfoque de EPR incluye reembolsos del inquilino que totalizó aproximadamente $ 15.1 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que indica el compromiso de la compañía con apoyar las operaciones de los inquilinos.
Participación en iniciativas comunitarias para mejorar la reputación de la marca
Las propiedades de EPR se involucran activamente en Iniciativas de la comunidad, que no solo mejora la reputación de su marca, sino que también fomenta la buena voluntad entre los inquilinos y las comunidades en las que opera. En 2024, EPR ha cometido aproximadamente $ 144.1 millones a 13 proyectos de desarrollo, reflejando su dedicación al desarrollo comunitario. Se espera que esta inversión cree nuevas oportunidades para los inquilinos y mejore el valor general de las propiedades.
Además, la participación de la compañía en iniciativas comunitarias puede conducir a una mayor satisfacción y retención de los inquilinos, como lo demuestran sus 100% arrendado Propiedades del segmento educativo. El enfoque estratégico de EPR en la participación comunitaria es parte integral de su éxito a largo plazo y las relaciones de los inquilinos.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Inversiones totales | $ 6.9 mil millones |
| Tasa de ocupación | 99% |
| Número de propiedades teatrales | 159 |
| Número de comer & Propiedades de juego | 58 |
| Número de centros de educación de la primera infancia | 60 |
| Reembolsos del inquilino (9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 15.1 millones |
| Compromiso de proyectos de desarrollo | $ 144.1 millones |
| Tasa arrendada de propiedades educativas | 100% |
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: canales
Acuerdos de arrendamiento directo con inquilinos
Las propiedades de EPR se involucran en acuerdos de arrendamiento directo principalmente en sus segmentos de experiencia y educación. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler generados por estos acuerdos ascendieron a $ 436.1 millones por los nueve meses terminados, marcando una disminución de $ 467.4 millones durante el mismo período en el año anterior. La disminución de los ingresos por alquiler se atribuye a varios factores que incluyen un acuerdo de reestructuración integral con los pagos de alquiler de alquiler regal y de mayor diferido de los inquilinos en efectivo.
Plataformas de inversión inmobiliaria para relaciones con los inversores
EPR Properties utiliza plataformas de inversión inmobiliaria para mantener las relaciones con los inversores y facilitar las oportunidades de inversión. La compañía reportó activos totales de aproximadamente $ 5.7 mil millones y inversiones totales de alrededor de $ 6.9 mil millones al 30 de septiembre de 2024. El compromiso con los inversores es crucial para financiar adquisiciones y desarrollos, que se financian principalmente a través de una combinación de ofertas de capital y títulos de deuda.
| Métrico | Valor (30 de septiembre de 2024) |
|---|---|
| Activos totales | $ 5.7 mil millones |
| Inversiones totales | $ 6.9 mil millones |
| Ingresos netos (disponibles para accionistas comunes) | $ 136.4 millones |
| Ingresos netos por acción (diluido) | $1.80 |
| Fondos de Operaciones (FFOAA) por acción (diluido) | $3.64 |
Marketing a través de redes y conferencias de la industria
EPR Properties participa activamente en redes y conferencias de la industria para fortalecer su presencia en el mercado y mejorar sus esfuerzos de marketing. El compromiso de la compañía en tales eventos no solo ayuda a establecer relaciones, sino también a comprender las tendencias del mercado y los sentimientos de los inversores. Este enfoque de marketing estratégico es esencial para atraer nuevos inquilinos e inversores, optimizar las tasas de ocupación y maximizar los flujos de ingresos.
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Operadores de instalaciones experimentales como teatros y centros de fitness
EPR Properties sirve a una amplia gama de operadores dentro del sector experimental, que incluye 159 propiedades de teatro y 22 propiedades de aptitud y bienestar al 30 de septiembre de 2024. Aproximadamente $ 407.6 millones. Este segmento se caracteriza por altas tasas de ocupación, con la cartera experimental alquada del 99%. Además, EPR ha comprometido aproximadamente $ 144.1 millones para financiar 13 proyectos de desarrollo dentro de esta categoría.
Instituciones educativas que requieren soluciones inmobiliarias
El segmento de educación de las propiedades EPR incluye 60 propiedades del Centro de Educación de la Primera Infancia y nueve propiedades de la escuela privada, con una cartera de educación total valorada en aproximadamente $ 0.5 mil millones. Este segmento también ha mantenido una tasa de arrendamiento del 100%. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las propiedades educativas contribuyeron con aproximadamente $ 28.4 millones en ingresos por alquiler. La estabilidad de este segmento está subrayada por la demanda continua de instalaciones educativas, que EPR continúa cumpliendo a través de inversiones y desarrollos estratégicos.
Inversores que buscan ingresos estables a través de REIT Investments
EPR Properties se dirige a los inversores que buscan ingresos estables a través de su estructura REIT. La compañía informó un ingreso neto disponible para accionistas comunes de aproximadamente $ 136.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Los fondos de las operaciones (FFO) disponibles para los accionistas comunes se informaron en $ 291.2 millones. La estrategia de EPR incluye ofrecer dividendos, con un dividendo común de $ 0.825 por acción. Los activos totales de la compañía fueron de aproximadamente $ 5.7 mil millones, y las inversiones totales ascendieron a aproximadamente $ 6.9 mil millones. La estructura REIT permite a EPR distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas, mejorando su apelación a los inversores centrados en los ingresos.
| Segmento de clientes | Métricas clave | Contribución financiera |
|---|---|---|
| Operadores de instalaciones experimentales | 99% arrendado, 159 teatros, 22 propiedades de fitness | $ 407.6 millones en ingresos por alquiler (9 meses finalizados el 30 de septiembre de 2024) |
| Instituciones educativas | 100% arrendado, 60 centros de primera infancia, 9 escuelas privadas | $ 28.4 millones en ingresos por alquiler (9 meses finalizados el 30 de septiembre de 2024) |
| Inversores | Activos totales: $ 5.7 mil millones, inversiones totales: $ 6.9 mil millones | $ 136.4 millones de ingresos netos disponibles para accionistas comunes |
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos de propiedad y costos de mantenimiento
Los gastos operativos de la propiedad de EPR Propiedades para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 ascendieron a $ 14.611 millones, en comparación con $ 14.592 millones Para el mismo período en 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estos gastos totalizaron $ 43.958 millones, un aumento de $ 42.719 millones en 2023.
Los gastos de capital de mantenimiento para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 5.437 millones, en comparación con $ 7.384 millones para el mismo período en 2023.
| Período | Gastos operativos de propiedad (en millones) | Gastos de capital de mantenimiento (en millones) |
|---|---|---|
| P3 2024 | $14.611 | $5.437 |
| P3 2023 | $14.592 | $7.384 |
| 9m 2024 | $43.958 | $5.437 |
| 9m 2023 | $42.719 | $7.384 |
Gastos de intereses sobre la deuda y los acuerdos de financiamiento
Las propiedades de EPR informaron gastos de interés neto de $ 32.867 millones Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 31.208 millones Para el mismo período en 2023. Para el período de nueve meses que finaliza el 30 de septiembre de 2024, los gastos de interés neto totalizaron $ 97.338 millones, un aumento de $ 94.521 millones en 2023.
Al 30 de septiembre de 2024, las propiedades de EPR tenían una deuda total en circulación de aproximadamente $ 2.853 mil millones, con 99% clasificado como no garantizado.
| Período | Gastos de intereses (en millones) | Deuda total (en miles de millones) |
|---|---|---|
| P3 2024 | $32.867 | $2.853 |
| P3 2023 | $31.208 | $2.814 |
| 9m 2024 | $97.338 | $2.853 |
| 9m 2023 | $94.521 | $2.814 |
Costos administrativos de gestión y operaciones
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos generales y administrativos fueron $ 11.935 millones, una disminución de $ 13.464 millones En el tercer trimestre de 2023. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estos gastos totalizaron $ 37.863 millones, abajo de $ 42.677 millones en 2023.
Además, los gastos de jubilación y indemnización de los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 se informaron en $ 1.836 millones, un ascenso de $ 0.547 millones en el mismo período de 2023.
| Período | Gastos generales y administrativos (en millones) | Gastos de jubilación y indemnización (en millones) |
|---|---|---|
| P3 2024 | $11.935 | $0.000 |
| P3 2023 | $13.464 | $0.000 |
| 9m 2024 | $37.863 | $1.836 |
| 9m 2023 | $42.677 | $0.547 |
EPR Propiedades (EPR) - Modelo de negocio: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades arrendadas
La principal fuente de ingresos para las propiedades EPR es el ingreso de alquiler derivado de su extensa cartera de propiedades arrendadas. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler ascendieron a $ 436,051,000 durante los nueve meses terminados, por debajo de $ 467,401,000 para el mismo período del año anterior, lo que indica una disminución de aproximadamente 6.4% año tras año.
Dentro de los ingresos por alquiler, el desglose es el siguiente:
| Tipo de ingresos por alquiler | Q3 2024 (en miles) | Q3 2023 (en miles) | Cambio (en miles) |
|---|---|---|---|
| Alquiler mínimo | $132,828 | $151,080 | $(18,252) |
| Porcentaje de alquiler | $5,944 | $2,096 | $3,848 |
| Alquiler de línea recta | $4,414 | $4,407 | $7 |
| Reembolsos del inquilino | $5,038 | $5,987 | $(949) |
| Otros ingresos por alquiler | $453 | $370 | $83 |
| Ingresos de alquiler total | $148,677 | $163,940 | $(15,263) |
La disminución en el alquiler mínimo se atribuyó principalmente a un acuerdo de reestructuración con Regal y disminución de los reembolsos de alquiler diferido de los inquilinos en efectivo.
Ingresos hipotecarios y financieros de préstamos
EPR Properties también genera ingresos a través de la hipoteca y los ingresos por financiamiento. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la hipoteca y otros ingresos financieros totalizaron $ 40,909,000, un aumento de $ 32,407,000 en el mismo período en 2023, lo que representa un aumento de aproximadamente 26.1% año tras año.
El desglose trimestral muestra lo siguiente:
| Tipo de ingresos financieros | Q3 2024 (en miles) | Q3 2023 (en miles) | Cambio (en miles) |
|---|---|---|---|
| Ingresos de financiamiento hipotecario | $14,411 | $11,022 | $3,389 |
| Ingresos de hipoteca y financiamiento total | $14,411 | $11,022 | $3,389 |
Este flujo de ingresos se benefició de nuevas notas de hipotecas financiadas, así como inversiones adicionales en las cuentas por cobrar de notas de hipotecas existentes.
Ganancias de la venta de activos inmobiliarios
EPR Properties también obtiene ingresos a través de las ganancias de la venta de activos inmobiliarios. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó una ganancia neta en la venta de bienes raíces por un total de $ 15,989,000, en comparación con $ 1,415,000 en el mismo período del año anterior. Esto indica un aumento significativo en las ganancias de las disposiciones de la propiedad, lo que refleja las decisiones estratégicas de gestión de activos.
Los detalles de las ventas de bienes raíces se resumen en la siguiente tabla:
| Venta de activos inmobiliarios | Q3 2024 (en miles) | Q3 2023 (en miles) | Cambio (en miles) |
|---|---|---|---|
| Ganancias de la venta de bienes raíces | $15,989 | $1,415 | $14,574 |
Este aumento se debe principalmente a la venta de varias propiedades, incluidas las propiedades culturales y teatrales, que se despojaron estratégicamente.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- EPR Properties (EPR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of EPR Properties (EPR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View EPR Properties (EPR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.