فيليبس اديسون & Company, Inc. (PECO): نموذج الأعمال التجارية [10-2024 محدث]
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Bundle
فيليبس اديسون & (PECO) رسخت مكانتها في قطاع العقارات بالتجزئة من خلال نموذج أعمالها المبتكر الذي يتمحور حولها مراكز التسوق الراسية على البقالة. هذا النهج لا يضمن فقط معدلات إشغال عالية ولكنها تركز أيضًا على توفير السلع والخدمات الأساسية للمجتمعات المحلية. في منشور المدونة هذا، سوف نتعمق في تعقيدات نموذج الأعمال الخاص بشركة PECO، ونستكشف كيف تؤدي شراكاتها وأنشطتها ومقترحات القيمة الرئيسية إلى دفع النمو المستدام والأداء المالي القوي. اكتشف العناصر التي تجعل من PECO لاعبًا متميزًا في سوق عقارات التجزئة أدناه.
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
التعاون مع المستأجرين المعتمدين على البقالة
فيليبس اديسون & (PECO) أنشأت شراكات قوية مع المستأجرين الذين يرتكزون على البقالة، والتي تشكل تقريبًا 96.6% من إيجارها الأساسي السنوي (ABR) اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وتضمن هذه الاستراتيجية تدفقات إيرادات مستقرة ومتكررة، مع الاستفادة من الطبيعة الأساسية لتسوق البقالة في عادات المستهلكين. تم الإبلاغ عن إجمالي ABR من مراكز التسوق المرتبطة بالبقالة بـ 497.1 مليون دولار لنفس الفترة.
| نوع المستأجر | عدد العقارات | ABR (بالآلاف) | % من إجمالي ABR |
|---|---|---|---|
| بقالة الراسية | 290 | $497,082 | 96.6% |
| المستأجرين الآخرين | 290 | $18,219 | 3.4% |
مشاريع مشتركة مع شركاء الاستثمار العقاري
تشارك PECO بنشاط في مشاريع مشتركة مع العديد من شركاء الاستثمار العقاري لتعزيز محفظتها وتوسيع حضورها في السوق. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تم تضمين المشاريع المشتركة غير المجمعة لشركة PECO 21 عقار مع ABR مجتمعة 35.5 مليون دولار. تسمح هذه الشراكات لشركة PECO بمشاركة المخاطر والاستفادة من خبرات شركائها في إدارة الممتلكات والاستحواذ عليها.
| مشروع مشترك | نسبة الملكية | عدد العقارات | ABR (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| جي آر بي آي | 14% | 20 | $32,743 |
| NRV | 20% | 1 | $2,795 |
العلاقات مع الحكومات المحلية لتقسيم المناطق والتصاريح
تحتفظ PECO بعلاقات تعاونية مع الحكومات المحلية لتسهيل الموافقات على تقسيم المناطق والحصول على التصاريح اللازمة لتطويرها. تعد هذه المشاركة أمرًا بالغ الأهمية لتنفيذ المشاريع في الوقت المناسب وتضمن الامتثال للوائح المحلية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تضمنت محفظة PECO عقارات عبر 31 ولايةالأمر الذي يتطلب تنسيقاً واسعاً مع مختلف الجهات الحكومية.
| ولاية | عدد العقارات | % من إجمالي العقارات |
|---|---|---|
| فلوريدا | 35 | 12.2% |
| كاليفورنيا | 32 | 10.9% |
| دول أخرى | 223 | 77.0% |
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
إدارة خصائص مراكز التسوق
فيليبس اديسون & (PECO) تدير محفظة تضم 290 عقارًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 32,902 ألف قدم مربع. تركز الشركة على الأحياء ومراكز التسوق المجتمعية متعددة القنوات، حيث أن 96.6% من إيجارها الأساسي السنوي (ABR) مستمد من هذه الأنواع من العقارات.
التأجير والعلاقات المستأجرة
تشارك شركة PECO في أنشطة تأجير واسعة النطاق، حيث أبلغت عن 255 عقد إيجار جديد تم تنفيذها خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بمساحة 1,001 ألف قدم مربع مع ABR بقيمة 22,629 ألف دولار. كما أعلنت الشركة عن معدل احتفاظ بنسبة 91.9% لمستأجريها.
| نشاط التأجير (2024) | الإيجارات الجديدة | التجديدات والخيارات |
|---|---|---|
| عدد عقود الإيجار | 255 | 535 |
| لقطات مربعة (بالآلاف) | 1,001 | 3,580 |
| ABR (بالآلاف) | $22,629 | $54,308 |
| ABR PSF | $22.60 | $15.17 |
اقتناء العقارات وتطويرها
وفي الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، استحوذت شركة PECO على 8 عقارات و4 مساحات خارجية، بقيمة استحواذ إجمالية قدرها 205.002 ألف دولار. قامت الشركة بتوزيع تكاليف الاستحواذ على النحو التالي:
| تخصيص تكاليف الاستحواذ (2024) | الأراضي والتحسينات | البناء والتحسينات | أصول الإيجار في المكان | أصول الإيجار فوق السوق |
|---|---|---|---|---|
| المبلغ (بالآلاف) | $68,403 | $130,577 | $20,413 | $1,168 |
وخلال نفس الفترة، بلغ إجمالي النفقات الرأسمالية للشركة 52,480 ألف دولار أمريكي، مع استثمارات كبيرة في مشروعات التطوير والتطوير.
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
مجموعة واسعة من مراكز التسوق التي تعتمد على البقالة
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، فيليبس إديسون & تمتلك شركة Company, Inc. حصصًا في 311 مركزًا للتسوق، تبلغ مساحتها حوالي 35.2 مليون قدم مربع في 31 ولاية. تتكون المحفظة بشكل أساسي من مراكز الأحياء التي يرتكز عليها كبار مستأجري البقالة في الأسواق الخاصة بهم. بلغ الإيجار الأساسي السنوي (ABR) لهذه العقارات 497.1 مليون دولار، مع 96.6٪ من ABR مستمدة من مراكز البقالة. وبلغ معدل الإشغال المؤجر 97.8%، والمساحات الثابتة 99.4% والمساحات المضمنة 95.0%.
فريق إداري ذو خبرة في مجال العقارات
فريق الإدارة في فيليبس إديسون & تتمتع الشركة بخبرة واسعة في مجال العقارات، لا سيما في قطاع مراكز التسوق التي تعتمد على البقالة. تعتبر هذه التجربة أمرًا بالغ الأهمية للتنقل في ديناميكيات السوق وتحسين أداء العقارات. أعلنت الشركة عن صافي دخل عائد إلى المساهمين قدره 44.5 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 2.8٪ مقارنة بالعام السابق. كما كان الإشراف الاستراتيجي للإدارة واضحًا أيضًا في الزيادة في إيرادات الإيجار، التي ارتفعت بمقدار 31.9 مليون دولار (7.1٪) على أساس سنوي.
دعم مالي قوي وتسهيلات ائتمانية
فيليبس اديسون & وقد أظهرت الشركة دعماً مالياً قوياً من خلال هيكل رأس المال والحصول على التسهيلات الائتمانية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون الشركة 2.1 مليار دولار، مع صافي دين قدره 2.156 مليار دولار. وبلغ متوسط سعر الفائدة المرجح على ديونها 4.4%. حصلت الشركة على التمويل من خلال قنوات مختلفة، بما في ذلك السندات الممتازة غير المضمونة الصادرة في مايو وسبتمبر 2024، بقيمة إجمالية 700 مليون دولار. وتحمل هذه السندات أسعار فائدة تبلغ 5.750% و4.950% على التوالي، مما يضمن السيولة لدعم العمليات الجارية ومبادرات النمو.
| المقاييس المالية | اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 |
|---|---|
| إجمالي العقارات المملوكة | 311 |
| إجمالي الأقدام المربعة | 35.2 مليون |
| الإيجار الأساسي السنوي (ABR) | 497.1 مليون دولار |
| معدل الإشغال المستأجر | 97.8% |
| صافي الدخل العائد للمساهمين | 44.5 مليون دولار |
| إجمالي الديون | 2.1 مليار دولار |
| صافي الدين | 2.156 مليار دولار |
| متوسط سعر الفائدة المرجح | 4.4% |
| تم إصدار سندات غير مضمونة | 700 مليون دولار |
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
عرض مراكز التسوق ذات الموقع الاستراتيجي
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، فيليبس إديسون & تمتلك شركة Company, Inc. حصصًا في 311 مركز تسوق عبر 31 ولاية، بمساحة تبلغ حوالي 35.2 مليون قدم مربع. تتكون محفظة الشركة في المقام الأول من مراكز الأحياء التي ترتكز على البقالة، والتي تقع في مواقع استراتيجية لتلبية احتياجات التركيبة السكانية المحلية. ويضمن هذا النهج جذب المراكز لعدد كبير من الزوار، وبالتالي تعزيز إيرادات الإيجار.
| متري | قيمة |
|---|---|
| عدد العقارات | 311 |
| إجمالي الأقدام المربعة | 35.2 مليون |
| تعمل الدول | 31 |
| متوسط الإيجار الأساسي (ABR) | $497,082,000 |
| معدل الإشغال المستأجر | 97.8% |
| معدل إشغال مساحات التثبيت | 99.4% |
| معدل إشغال المساحات المضمنة | 95.0% |
التركيز على السلع والخدمات القائمة على الضرورة
تركز شركة فيليبس إديسون على السلع والخدمات القائمة على الضرورة، مما يضمن أن مستأجريها يقدمون المنتجات الأساسية للمجتمع. يشمل مزيج المستأجرين تجار التجزئة الوطنيين والإقليميين والمحليين، وهم في المقام الأول متاجر بقالة تمثل 96.6% من ABR، مما يسلط الضوء على التزام الشركة بتقديم السلع الأساسية. يساعد هذا التركيز الاستراتيجي في الحفاظ على معدلات الإشغال العالية والاحتفاظ بالمستأجرين.
| نوع المستأجر | نسبة ABR |
|---|---|
| أومني قناة بقالة الراسية | 96.6% |
| تجار التجزئة الوطنية | يختلف |
| تجار التجزئة الإقليميين | يختلف |
| تجار التجزئة المحليين | يختلف |
ارتفاع معدلات الإشغال والاحتفاظ بالمستأجرين
حققت فيليبس إديسون معدل إشغال مرتفعًا بنسبة 97.8% عبر محفظتها اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. كما أبلغت الشركة عن معدل احتفاظ بالمحفظة قدره 91.9%، مما يشير إلى رضا المستأجرين القويين واستقرارهم. ويبلغ متوسط مدة الإيجار المتبقية 4.4 سنوات، مما يساهم في تحقيق تدفقات نقدية يمكن التنبؤ بها ويعزز قدرة الشركة على الاستمرار على المدى الطويل.
| متري | قيمة |
|---|---|
| معدل الإشغال | 97.8% |
| معدل الاحتفاظ بالمحفظة | 91.9% |
| متوسط مدة الإيجار المتبقية (سنوات) | 4.4 |
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج العمل: علاقات العملاء
اتفاقيات تأجير طويلة الأجل مع المستأجرين
فيليبس اديسون & تؤكد شركة (PECO) على اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل، بمتوسط مدة إيجار مرجح يبلغ 10.4 سنة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. تحتفظ الشركة بمعدل احتفاظ مرتفع بالمحفظة قدره 91.9%. ويضمن هذا النهج الاستقرار في إيرادات الإيجار، مما يساهم في أ 7.1% زيادة في إيرادات الإيجار، بإجمالي 478.1 مليون دولار للتسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 446.3 مليون دولار في نفس الفترة من العام السابق.
المشاركة المنتظمة مع أصحاب المصلحة في المجتمع المحلي
تعمل PECO بنشاط مع أصحاب المصلحة في المجتمع المحلي، مما يعزز سمعتها وعلاقاتها مع المستأجرين. قامت الشركة بتوسيع محفظتها، والحصول على 8 خصائص و 4 قطع خارجية مقابل سعر العقد 203.4 مليون دولار خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. يوضح هذا النمو الاستراتيجي التزام شركة PECO بمشاركة المجتمع والاستجابة لاحتياجات السوق المحلية، مما يزيد من ترسيخ العلاقات مع المستأجرين.
خدمات إدارة الممتلكات سريعة الاستجابة
تعطي PECO الأولوية لخدمات إدارة الممتلكات سريعة الاستجابة، وهو ما ينعكس في أ 13.4% زيادة في مصاريف تشغيل العقارات التي وصلت 81.5 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024. ويضمن هذا الاستثمار في إدارة العقارات حصول المستأجرين على ردود سريعة على الاستفسارات وطلبات الصيانة، مما يعزز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. كما أفادت الشركة أ 8.2% زيادة في إيرادات الإيجار، مما يظهر فعالية خدماتها الإدارية.
| متري | القيمة (2024) | القيمة (2023) | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار (سنوات) | 10.4 | 10.3 | 0.97% |
| معدل الاحتفاظ بالمحفظة (%) | 91.9 | 93.1 | -1.28% |
| دخل الإيجار (مليون دولار) | 478.1 | 446.3 | 7.1% |
| مصاريف تشغيل العقار (مليون دولار) | 81.5 | 74.0 | 10.1% |
| العقارات المكتسبة | 8 | 5 | 60% |
| سعر عقد الاستحواذ (مليون دولار) | 203.4 | 92.1 | 120.7% |
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج الأعمال: القنوات
التأجير المباشر لتجار التجزئة الوطنيين والمحليين
جوهر فيليبس اديسون & يتمحور نموذج أعمال شركة (PECO) حول التأجير المباشر لمجموعة متنوعة من المستأجرين، بما في ذلك تجار التجزئة الوطنيين والمحليين. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تألفت محفظة PECO من 290 مركز تسوق مملوكًا بالكامل في 31 ولاية، بإجمالي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 32.9 مليون قدم مربع. أعلنت الشركة عن إيجار أساسي سنوي (ABR) بقيمة 497.1 مليون دولار، مع 96.6% من هذا الدخل ناتج عن مراكز التسوق متعددة القنوات المرتبطة بالبقالة.
وعلى صعيد النشاط التأجيري، قامت شركة بيكو خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بما يلي:
- عقود الإيجار الجديدة: 255، بمساحة 1,001,000 قدم مربع
- التجديدات والخيارات: 535 عقد إيجار بمساحة 3,580,000 قدم مربع
- إجمالي ABR من عقود الإيجار الجديدة: 22.6 مليون دولار، بمتوسط ABR PSF يبلغ 22.60 دولارًا
- إجمالي ABR من التجديدات: 54.3 مليون دولار، بمتوسط ABR PSF يبلغ 15.17 دولارًا.
التواجد عبر الإنترنت لقوائم العقارات والمعلومات
تحتفظ PECO بحضور قوي عبر الإنترنت يسهل عمليات إدراج العقارات ويوفر المعلومات الأساسية للمستأجرين المحتملين. يعد موقع الشركة الإلكتروني بمثابة منصة لعرض مساحات البيع بالتجزئة المتاحة، وتقديم رؤى تفصيلية حول مواصفات العقار، ومزايا الموقع، وفرص المستأجرين. يتماشى هذا النهج الرقمي مع اتجاه السوق الحالي حيث يفضل المستأجرون المحتملون بشكل متزايد القنوات عبر الإنترنت للبحث الأولي عن العقارات.
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي العقارات المدرجة على الإنترنت | 290 |
| متوسط زوار الموقع شهريا | ~15,000 |
| النسبة المئوية للعملاء المحتملين الذين تم إنشاؤهم عبر الإنترنت | 40% |
المشاركة في المؤتمرات العقارية والاستثمارية
تشارك شركة فيليبس إديسون بنشاط في المؤتمرات العقارية والاستثمارية، والتي تعمل كقنوات حيوية للتواصل وبناء العلاقات مع المستأجرين والمستثمرين المحتملين. تسمح هذه المؤتمرات لشركة PECO بعرض محفظتها وجذب مستأجرين جدد والتواصل مع أصحاب المصلحة في الصناعة.
في عام 2024، حضرت PECO العديد من الدورات التدريبية العاليةprofile الفعاليات، مما يعزز ظهورها في السوق العقاري:
- عدد المؤتمرات التي حضرها: 10
- الحضور المقدر في الأحداث الكبرى: 5000+
- متوسط العملاء المحتملين الناتجين لكل مؤتمر: 50
تعد استراتيجية المشاركة الاستباقية هذه أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على ميزة تنافسية في قطاع العقارات بالتجزئة، مما يوفر لشركة PECO فرصًا لتوسيع قاعدة المستأجرين وزيادة معدلات الإشغال عبر عقاراتها.
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
تجار التجزئة للبقالة كمستأجرين أساسيين
شريحة العملاء الأساسية لشركة فيليبس إديسون & تتكون الشركة، Inc. من تجار التجزئة للبقالة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، ما يقرب من 96.6% من الإيجار الأساسي السنوي للشركة (ABR) مستمد من مراكز التسوق المرتبطة بالبقالة. وبلغ إجمالي ABR من هذه المراكز 497.1 مليون دولار، مما يسلط الضوء على الدور الهام الذي يلعبه هؤلاء المستأجرون في تدفق إيرادات الشركة.
من حيث الإشغال، حافظت مراكز البقالة على معدل إشغال مؤجر مرتفع بنسبة 99.4% للمساحات الثابتة، والتي تشمل عادةً متاجر البقالة. وهذا يوضح استقرار وموثوقية تجار التجزئة للبقالة كمستأجرين أساسيين.
الشركات المحلية والإقليمية التي تقدم الخدمات الأساسية
تشمل شريحة العملاء الحيوية الأخرى الشركات المحلية والإقليمية التي تقدم الخدمات الأساسية. لا تعمل هذه الشركات على تعزيز تجربة التسوق فحسب، بل تساهم أيضًا في حركة المرور الإجمالية داخل المراكز. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، فيليبس إديسون & قامت الشركة بتشغيل 311 مركز تسوق في 31 ولاية، مع مزيج قوي من المستأجرين المحليين والإقليميين.
غالبًا ما يشمل هؤلاء المستأجرون الصيدليات والبنوك والشركات الموجهة نحو الخدمات، مما يساعد على خلق بيئة تسوق شاملة تلبي الاحتياجات اليومية للمستهلكين. إن وجود مثل هذه الشركات يدعم تجار التجزئة في مجال البقالة من خلال زيادة احتمالية زيادة زيارات العملاء ومدة الإقامة.
المستثمرون الذين يبحثون عن عوائد مستقرة من استثمارات REIT
يمثل المستثمرون شريحة عملاء مهمة لشركة فيليبس إديسون & الشركة باعتبارها صندوق استثمار عقاري (REIT). وتهدف الشركة إلى تحقيق عوائد مستقرة من خلال توزيعات أرباح منتظمة وزيادة رأس المال. وبلغ معدل التوزيع الشهري 0.1025 دولارًا أمريكيًا للسهم اعتبارًا من سبتمبر 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 5.1% عن التوزيعات السابقة.
| المقياس المالي | القيمة (2024) |
|---|---|
| إجمالي الديون | 2.134 مليار دولار |
| المتوسط المرجح لسعر الفائدة | 4.4% |
| صافي الدخل العائد للمساهمين | 44.5 مليون دولار |
| صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) المعدلة | 5.1x |
| إجمالي قيمة المؤسسة | 7.294 مليار دولار |
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك الشركة قيمة مؤسسية إجمالية قدرها 7.294 مليار دولار أمريكي، مع صافي دين قدره 2.156 مليار دولار أمريكي. ويؤكد هذا الهيكل المالي التزام الشركة بتقديم القيمة لمستثمريها.
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
تكاليف التشغيل لإدارة وصيانة الممتلكات
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، فيليبس إديسون & أعلنت الشركة عن إجمالي مصاريف تشغيلية بلغت 363,124,000 دولار أمريكي، وهو ما يعكس زيادة بنسبة 6.8% مقارنة بالعام السابق. ويشمل ذلك مصاريف تشغيل العقارات التي ارتفعت إلى 81,461,000 دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، مقارنة بـ 74,010,000 دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023.
عمولات التأجير ونفقات تحسين المستأجر
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، شركة فيليبس إديسون & تكبدت الشركة عمولات إيجار ومصروفات تحسين للمستأجر بمبلغ إجمالي قدره 55,640,000 دولار أمريكي، وهو ما يمثل انخفاضًا قدره 18,700,000 دولار أمريكي مقارنة بـ 74,317,000 دولار أمريكي لنفس الفترة من عام 2023. 11,833,000 دولار أمريكي، مقارنة بـ 18,336,000 دولار أمريكي في العام السابق.
| فئة النفقات | 2024 (بالآلاف) | 2023 (بالآلاف) | التغيير (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| عمولات التأجير | لم يتم الكشف عنها بشكل منفصل | لم يتم الكشف عنها بشكل منفصل | لا ينطبق |
| تحسينات المستأجر | 18,723 | 20,484 | -1,761 |
| تحسينات رأس المال | 11,833 | 18,336 | -6,503 |
| إجمالي مصاريف التأجير | 55,640 | 74,317 | -18,677 |
مدفوعات الفوائد على الديون وتكاليف التمويل
اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، إجمالي مصاريف الفوائد لشركة فيليبس إديسون & بلغت قيمة الشركة 71,954,000 دولار أمريكي، مما يعكس زيادة بنسبة 16.7% من 61,663,000 دولار أمريكي في العام السابق. يتضمن ذلك الفوائد على القروض لأجل غير المضمونة والسندات الممتازة التي يبلغ مجموعها 44,800,000 دولار أمريكي، والفائدة على الديون المضمونة بقيمة 13,252,000 دولار أمريكي، والفائدة على التسهيلات الائتمانية المتجددة البالغة 6,302,000 دولار أمريكي.
| نوع الدين | مصاريف الفوائد (2024، بالآلاف) | مصاريف الفوائد (2023، بالآلاف) | التغيير (بالآلاف) |
|---|---|---|---|
| القروض لأجل غير مضمونة & ملاحظات كبار | 44,800 | 35,046 | +9,754 |
| الديون المضمونة | 13,252 | 14,090 | -838 |
| التسهيل الائتماني المتجدد | 6,302 | 6,536 | -234 |
| إجمالي مصاريف الفائدة | 71,954 | 61,663 | +10,291 |
فيليبس اديسون & شركة (PECO) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات المؤجرة
للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة فيليبس إديسون عن إيرادات إيجار قدرها $161,780,000، زيادة من $149,566,000 في نفس الفترة من عام 2023، مما يعكس زيادة قدرها 8.2%. خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ دخل الإيجار $478,134,000، مقارنة ب $446,274,000 لنفس الفترة من عام 2023، يمثل أ 7.1% يزيد.
رسوم الإدارة من خدمات الطرف الثالث
وفي الربع الثالث من عام 2024، بلغ إجمالي الرسوم الإدارية والدخل $2,856,000، من $2,168,000 في الربع الثالث من عام 2023، وهو ما يمثل زيادة كبيرة قدرها 31.7%. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغت هذه الرسوم $7,943,000، مقارنة ب $7,192,000 لنفس الفترة من عام 2023، بمناسبة أ 10.4% يعلو.
| فترة | دخل الإيجار | رسوم الإدارة |
|---|---|---|
| الربع الثالث 2024 | $161,780,000 | $2,856,000 |
| الربع الثالث 2023 | $149,566,000 | $2,168,000 |
| 9 أشهر 2024 | $478,134,000 | $7,943,000 |
| 9 أشهر 2023 | $446,274,000 | $7,192,000 |
الدخل من مبيعات العقارات والتصرفات
خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، لم تقم شركة فيليبس إديسون ببيع أي عقارات ولكنها اعترفت بحد أدنى من الخسارة عند التصرف في الممتلكات بسبب أنشطة الشطب المتنوعة. في المقابل، قامت الشركة خلال نفس الفترة من عام 2023 ببيع عقار واحد وقسمين خارجيين بقيمة عقد إجمالية قدرها $6,300,000، مع عائدات $7,100,000 والمكاسب من التخلص منها $1,100,000.
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.