Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): Business Model Canvas

Partenariats clés

Chez Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), les partenariats clés sont essentiels à notre succès. Nous collaborons avec une variété de partenaires pour assurer le fonctionnement efficace et efficace de nos propriétés de vente au détail. Nos partenariats clés comprennent:

• Locataires de vente au détail: Nous travaillons en étroite collaboration avec les locataires de détail pour louer un espace dans nos propriétés. En établissant des relations solides avec les détaillants, nous sommes en mesure d'attirer un mélange diversifié de locataires qui plaisent à notre groupe démographique cible.
• Promoteurs immobiliers: Le partenariat avec les promoteurs immobiliers nous permet d'identifier et de poursuivre de nouvelles opportunités de développement. En travaillant ensemble, nous pouvons nous assurer que nos propriétés sont stratégiquement situées et répondre aux besoins de la communauté environnante.
• Sociétés de gestion immobilière: Nous nous associons à des sociétés de gestion immobilière pour superviser les opérations quotidiennes de nos propriétés de vente au détail. Ces entreprises nous aident à maintenir des normes élevées de propreté, de sécurité et de service client à chacun de nos emplacements.
• Partners d'investissement: La collaboration avec des partenaires d'investissement nous permet de financer de nouveaux projets de développement et acquisitions. En mettant en commun nos ressources avec ces partenaires, nous pouvons maximiser nos rendements et continuer à développer notre portefeuille.

Activités clés

Nos activités clés à PECO sont axées sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés de vente au détail. Ces activités comprennent:

• Acquisition de biens: Nous recherchons activement de nouvelles propriétés de vente au détail à ajouter à notre portefeuille. Notre équipe d'acquisitions procède à une diligence raisonnable approfondie pour évaluer le potentiel de chaque propriété et négocier des conditions favorables.
• Développement: En plus d'acquérir des propriétés existantes, nous développons également de nouvelles propriétés à partir de zéro. Notre équipe de développement travaille avec des architectes, des entrepreneurs et des autorités locales pour donner vie à de nouveaux espaces de vente au détail.
• Gestion de la propriété: Une fois une propriété acquise ou développée, notre équipe de gestion immobilière prend le relais. Ils gèrent les relations de location, d'entretien et de locataires pour s'assurer que chaque propriété se déroule en douceur et reste rentable.
• Gestion des investissements: Notre équipe d'investissement supervise les aspects financiers de nos opérations, notamment la collecte de fonds, les projets d'immobilisations et la gestion des actifs. Ils travaillent en étroite collaboration avec nos partenaires d'investissement pour maximiser les rendements et atténuer les risques.

Ressources clés

Chez PECO, nos principales ressources sont nos propriétés, notre équipe et notre marque. Ces ressources sont essentielles à notre succès et comprennent:

• Propriétés: Nos propriétés de vente au détail sont le fondement de notre entreprise. Nous sélectionnons soigneusement les propriétés dans des emplacements à fort trafic avec une forte démographie pour générer du trafic piétonnier et des ventes pour nos locataires.
• Équipe: Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre au succès de notre entreprise. Des gestionnaires immobiliers aux analystes d'investissement, chaque membre de notre équipe joue un rôle crucial dans nos opérations.
• Marque: Notre marque est synonyme de propriétés de vente au détail de haute qualité et de service client exceptionnel. En respectant les valeurs de notre marque, nous attirons les locataires, les investisseurs et les clients qui apprécient notre engagement envers l'excellence.

Proposition de valeur

Notre proposition de valeur chez PECO est de fournir des propriétés de vente au détail de haute qualité qui répondent aux besoins des locataires et des clients. Nous offrons:

• Emplacements principaux: Nos propriétés sont stratégiquement situées dans des zones à fort trafic avec de fortes données démographiques, ce qui les rend attrayants pour les détaillants et les clients.
• Propriétés bien entretenues: Nous sommes fiers de maintenir nos propriétés selon les normes les plus élevées, garantissant que les locataires ont un espace propre, sûr et accueillant à faire des affaires.
• Mélange de locataires diversifié: Nous organisons un mélange diversifié de locataires pour offrir aux clients un large éventail d'options de shopping et de restauration. Cette diversité aide à générer du trafic piétonnier et des ventes pour tous les locataires.
• Gestion professionnelle: Notre équipe de gestion immobilière expérimentée se consacre à fournir un service client exceptionnel aux locataires et aux clients. Ils sont toujours disponibles pour résoudre tous les problèmes qui peuvent survenir et s'assurer que nos propriétés se déroulent bien.

Activités clés

Acquisition de biens: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) est spécialisée dans l'acquisition et la gestion des centres commerciaux ancrés aux États-Unis. En tant qu'activité clé, PECO cherche constamment de nouvelles propriétés à ajouter à son portefeuille. Cela implique la réalisation d'études de marché, d'analyse financière et de négociations avec les propriétaires pour acquérir des actifs appropriés.

La gestion d'actifs: Une fois les propriétés acquises, PECO se concentre sur la gestion efficace de ses actifs pour maximiser les rendements de ses investisseurs. Cela consiste à superviser les opérations quotidiennes, à garantir la maintenance et les réparations en temps opportun et à mettre en œuvre des plans stratégiques pour augmenter la valeur des propriétés.

Opérations de location: Un aspect crucial du modèle commercial de PECO est de location des espaces de vente au détail dans ses centres commerciaux aux locataires. Cette activité consiste à identifier les locataires potentiels, à négocier des accords de location et à gérer les relations des locataires pour garantir des taux d'occupation élevés et des revenus de location stables.

Développement de la propriété: PECO engage également des activités de développement immobilier pour améliorer la valeur de son portefeuille. Cela peut impliquer la rénovation des propriétés existantes, le réaménagement des espaces sous-utilisés ou même la construction de nouveaux centres commerciaux à partir de zéro. Ces activités nécessitent une planification minutieuse, la coordination avec les entrepreneurs et les architectes et le respect des réglementations locales.

• Acquisition de biens
• La gestion d'actifs
• Opérations de location
• Développement de la propriété

Ressources clés

Portfolio immobilier: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) possède un impressionnant portefeuille immobilier qui se compose de centres commerciaux ancrés bien situés aux États-Unis. Ces propriétés servent d'actifs précieux pour l'entreprise, offrant un flux constant de revenus locatifs et un potentiel d'appréciation.

Personnel expérimenté: Le succès de PECO peut également être attribué à son équipe de professionnels expérimentés qui possèdent une compréhension approfondie de l'industrie immobilière. Des acquisitions à la gestion immobilière, notre personnel est équipé des connaissances et des compétences nécessaires pour stimuler la croissance et gérer efficacement les risques.

Systèmes de gestion immobilière: Pour superviser efficacement notre portefeuille immobilier, PECO utilise des systèmes de gestion immobilière de pointe qui rationalisent les processus et améliorent l'efficacité opérationnelle. Ces systèmes nous permettent de suivre efficacement les revenus de location, de surveiller les dépenses et de prendre des décisions basées sur les données pour optimiser les performances de la propriété.

Capital pour l'investissement: L'accès de PECO au capital est une ressource clé qui nous permet de poursuivre des investissements stratégiques dans de nouvelles propriétés, des projets de développement et des opportunités à valeur ajoutée. Cette force financière nous permet de saisir les opportunités du marché, d'élargir notre portefeuille et d'améliorer la valeur des actionnaires.

Activités clés

En tant que propriétaire et opérateur de premier plan des centres commerciaux ancrés, PECO se livre à une gamme d'activités clés pour gérer efficacement son portefeuille immobilier et stimuler la croissance:

• Acquisitions: PECO recherche activement des opportunités d'acquisition pour ajouter des actifs ancrés de haute qualité à son portefeuille. Notre équipe expérimentée évalue les propriétés potentielles, fait une diligence raisonnable approfondie et négocie des accords favorables pour étendre notre empreinte stratégiquement.
• Gestion de la propriété: L'équipe de gestion immobilière de PECO se consacre à maximiser la valeur de nos actifs grâce à la location proactive, à la gestion des coûts et aux relations de locataire. Ils travaillent en étroite collaboration avec les locataires pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et maintenir la santé globale de nos propriétés.
• Développement: En plus des acquisitions, PECO poursuit des projets de développement pour améliorer la valeur des propriétés existantes ou créer de nouvelles opportunités de croissance. Notre équipe de développement supervise la planification, la conception et la construction de nouveaux actifs, en tirant parti de leur expertise pour offrir des projets réussis à temps et au budget.
• Disposition des actifs: PECO évalue périodiquement son portefeuille pour identifier les actifs non essentiels pour la disposition. Notre équipe vend stratégiquement des propriétés pour optimiser les rendements et réaffecter des capitaux à des opportunités plus performantes, garantissant que notre portefeuille reste résilient et bien positionné pour un succès à long terme.

Partenariats clés

PECO collabore avec une variété de partenaires clés pour soutenir ses activités commerciales et améliorer sa proposition de valeur:

• Locataires: PECO entretient de solides relations avec ses locataires, y compris les épiceries, les détaillants et d'autres entreprises qui occupent ses propriétés. En offrant des opportunités de location attrayantes et des services de gestion des propriétés exceptionnels, nous favorisons des partenariats mutuellement bénéfiques qui stimulent la satisfaction et la rétention des locataires.
• Brokers: PECO travaille en étroite collaboration avec les courtiers immobiliers pour identifier les opportunités d'acquisition, les propriétés disponibles sur le marché et faciliter les transactions. Ces partenariats nous aident à accéder à un flux de transactions, à étendre notre réseau et à capitaliser efficacement sur les opportunités de marché.
• Partners financiers: PECO collabore avec des partenaires financiers, tels que les prêteurs, les investisseurs et les partenaires de coentreprise, pour garantir le capital pour les investissements, les projets de développement et les initiatives de croissance. Ces partenariats nous fournissent les ressources nécessaires pour rechercher des opportunités stratégiques et améliorer la valeur des actionnaires.
• Les fournisseurs de services: PECO engage divers fournisseurs de services, y compris les sociétés de gestion immobilière, les entrepreneurs et les conseillers juridiques, pour soutenir ses opérations et fournir des services de haute qualité aux locataires et aux investisseurs. En s'associant à des experts de l'industrie, nous nous assurons que nos propriétés sont bien entretenues, conformes aux réglementations et positionnées pour un succès à long terme.

Propositions de valeur

Emplacements de détail stratégiques: Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) est fier de l'acquisition et de la gestion des propriétés de vente au détail dans des endroits stratégiques qui attirent les clients et entraînent la circulation piétonne. En sélectionnant soigneusement des zones à fort trafic avec une forte démographie profile, Les propriétés de PECO offrent aux détaillants la visibilité et l'accessibilité dont ils ont besoin pour réussir.

Gestion complète des propriétés: PECO propose des services de gestion immobilière complets pour assurer le fonctionnement transparent de ses propriétés de vente au détail. De la maintenance et des réparations aux relations avec les locataires et au soutien marketing, l'équipe expérimentée de professionnels de PECO travaille avec diligence pour créer un environnement positif pour les locataires et les clients.

Stabilité du bail à long terme: PECO priorise la stabilité à long terme des bail, offrant aux locataires la sécurité et la prévisibilité dont ils ont besoin pour développer leurs entreprises. En offrant des conditions de bail attrayantes et en favorisant des relations solides avec les locataires, PECO aide à assurer un flux de revenus stable et fiable pour les investisseurs.

Environnements d'achat axés sur la valeur: PECO s'engage à créer des environnements commerciaux axés sur la valeur qui répondent aux besoins et aux préférences des clients. En organisant un mélange diversifié de détaillants qui offrent des produits de qualité à des prix abordables, les propriétés de PECO offrent une expérience d'achat convaincante qui encourage les visites répétées et la fidélité des clients.

Relations avec les clients

Chez Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), nous mettons l'accent sur la promotion des partenariats de locataires à long terme pour assurer le succès et la satisfaction mutuels. Notre équipe de gestion immobilière dédiée est sensible aux besoins et aux préoccupations des locataires, fournissant une assistance et un soutien en temps opportun en cas de besoin. La communication régulière avec nos locataires est également une priorité, car nous croyons en gardant une ligne de dialogue ouverte pour résoudre tous les problèmes ou commentaires qui peuvent survenir.

• Partenariats à long terme des locataires: Nous travaillons en étroite collaboration avec nos locataires pour établir des relations durables en fonction de la confiance, du respect et de la collaboration. En comprenant leurs besoins et leurs objectifs uniques, nous sommes en mesure d'adapter nos services pour répondre à leurs exigences spécifiques et dépasser leurs attentes.
• Gestion de la propriété réactive: Notre équipe de gestion immobilière est facilement disponible pour résoudre tout problème de maintenance, préoccupations ou demandes de renseignements de nos locataires. Nous nous efforçons de fournir des solutions opportunes et efficaces pour assurer le fonctionnement en douceur de leurs activités.
• Communication régulière des locataires: Nous croyons en une communication transparente avec nos locataires pour les tenir informés de toute mise à jour, changements ou développements qui peuvent avoir un impact sur leurs entreprises. Grâce à des canaux de communication réguliers, nous visons à renforcer la confiance et à établir un partenariat solide avec chaque locataire.
• Efforts d'engagement communautaire: PECO s'engage activement avec la communauté locale pour créer un impact positif et soutenir la croissance et le développement des domaines où se trouvent nos propriétés. En participant à des événements communautaires, des initiatives et des partenariats, nous démontrons notre engagement à être un membre responsable et attentionné de la communauté.

Canaux

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) utilise divers canaux pour atteindre les locataires et les investisseurs potentiels pour leurs propriétés immobilières au détail:

• Équipes de location directe: PECO emploie des équipes de location qui contactent directement les détaillants et les entreprises à la recherche d'espaces dans leurs propriétés. Ces équipes ont une connaissance approfondie du portefeuille et peuvent fournir des conseils personnalisés aux locataires potentiels.
• Brokers immobiliers: PECO s'associe également aux courtiers immobiliers qui aident à se connecter avec un réseau plus large de locataires et d'investisseurs sur le marché. Ces courtiers tirent parti de leurs connaissances et relations de l'industrie pour attirer de nouvelles entreprises dans les propriétés de PECO.
• Listes de propriétés en ligne: PECO maintient une plate-forme en ligne où ils répertorient toutes les propriétés disponibles pour le bail ou la vente. Cette plate-forme sert de moyen pratique pour les parties intéressées d'explorer diverses options et de contacter les équipes de location de PECO.
• Événements et conférences de l'industrie: PECO participe activement aux événements et conférences de l'industrie pour présenter leur portefeuille et réseauter avec des locataires et des investisseurs potentiels. Ces événements offrent à PECO l'occasion de nouer des relations et de rester à jour sur les tendances du marché.

Segments de clientèle

Retail Affaires des commerces de détail: Notre principal segment de clientèle se compose d'activités de vente au détail qui cherchent à louer un espace de vente au détail commercial dans une variété d'emplacements à travers le pays. Ces entreprises comprennent une gamme d'industries telles que les magasins de vêtements, les restaurants, les épiceries, etc. Chaînes de vente au détail nationales: Nous répondons également aux chaînes de vente au détail nationales qui cherchent à étendre leur présence et à ouvrir de nouveaux emplacements. Ces chaînes ont souvent des exigences et des normes spécifiques qui doivent être respectées afin de garantir un bail avec nous. Boutiques locales et régionales: En plus des chaînes nationales, nous travaillons avec des magasins locaux et régionaux qui recherchent un espace de vente au détail de choix pour établir ou développer leurs entreprises. Ces entreprises apprécient souvent la flexibilité et le service personnalisé que nous fournissons. Entreprises axées sur les services: Enfin, nous servons des entreprises axées sur les services qui fournissent une gamme de services aux clients, tels que les salons, les gymnases et les cabinets médicaux. Ces entreprises nécessitent des dispositions et des équipements spécifiques pour répondre aux besoins de leur clientèle. Afin de servir au mieux nos divers segments de clients, nous proposons une gamme d'options de location, de termes flexibles et de solutions personnalisées pour répondre aux besoins uniques de chaque entreprise. Notre équipe travaille en étroite collaboration avec chaque client pour comprendre ses objectifs et leurs préférences, assurant un partenariat réussi et mutuellement bénéfique.

La structure des coûts

En tant que propriétaire et opérateur de premier plan des centres commerciaux ancrés, Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) entraîne divers coûts dans ses opérations commerciales. Voici les éléments clés de la structure des coûts de PECO:

• Coûts d'acquisition de biens: PECO investit dans l'acquisition de nouvelles propriétés pour étendre son portefeuille. Cela comprend le prix d'achat des propriétés, les frais de diligence raisonnable, les frais juridiques et les autres coûts de transaction associés aux acquisitions de biens.
• Dépenses opérationnelles: PECO engage les dépenses opérationnelles pour gérer efficacement ses propriétés. Cela comprend les frais de gestion immobilière, les services publics, l'assurance et d'autres dépenses quotidiennes liées à la gestion des centres commerciaux.
• Entretien et réparation: PECO alloue un budget pour l'entretien et la réparation de ses propriétés pour s'assurer qu'ils sont bien entretenus et répondre aux besoins des locataires et des clients. Cela comprend l'entretien régulier, les réparations et les rénovations pour améliorer l'apparence et la fonctionnalité des centres commerciaux.
• Marketing et publicité: PECO investit dans des efforts de marketing et de publicité pour attirer les locataires et conduire le trafic piétonnier vers ses centres commerciaux. Cela comprend des campagnes publicitaires, des événements promotionnels et d'autres activités de marketing pour promouvoir les propriétés de son portefeuille.
• Salaires du personnel: PECO emploie une équipe de professionnels pour gérer ses propriétés, y compris les gestionnaires immobiliers, les agents de crédit-bail, le personnel de maintenance et le personnel administratif. Les salaires et les avantages sociaux du personnel sont un élément important de la structure des coûts de PECO.

Sources de revenus

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) génère des revenus via divers canaux au sein de son modèle commercial:

• Paiements de loyer des locataires: La principale source de revenus pour PECO provient des paiements de loyer perçus auprès de ses locataires. PECO possède et gère un portefeuille diversifié de propriétés de vente au détail aux États-Unis, louant un espace à divers locataires de vente au détail.
• Frais de gestion immobilière: PECO gagne également des revenus grâce à des frais de gestion immobilière. La Société fournit des services de gestion immobilière à ses locataires, garantissant que les propriétés sont bien entretenues et fonctionnent efficacement. En échange, PECO facture des frais pour ces services.
• Commissions de location: Une autre source de revenus pour PECO provient des commissions de location. Lorsque PECO sécurise un nouveau locataire pour l'une de ses propriétés, la société obtient une commission pour faciliter le contrat de location.
• Vente de propriétés développées: PECO génère également des revenus en vendant des propriétés développées. La société investit dans le développement de nouvelles propriétés ou le réaménagement des propriétés existantes, et une fois les propriétés terminées, PECO peut les vendre pour un profit.

En conclusion, le modèle commercial de PECO est construit autour de la génération de revenus à partir de paiements de loyer, de frais de gestion immobilière, de commissions de location et de vente de propriétés développées. En diversifiant ses sources de revenus, PECO est en mesure de créer une source de revenu stable et durable pour ses opérations.