Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Analyse du mix marketing [11-2024 MISE À JOUR]

Alors que nous plongeons dans le mix marketing de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Pour 2024, nous découvrons les éléments essentiels qui stimulent leur stratégie commerciale. Avec un portefeuille robuste avec 31 centres de sortie et plus 2 500 magasins représentant autour 660 marques, Tanger n'est pas seulement une question de vente au détail; Il s'agit de créer une expérience de magasinage unique. Explorez comment leur stratégie lieux, innovant promotionset compétitif prix Structure les positionner pour un succès continu dans le paysage de la vente au détail compétitif.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Produit

Exploite 31 centres de sortie et un centre de style de vie en plein air

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. exploite un total de 31 centres de sortie et Centre de style de vie en plein air aux États-Unis et au Canada au 30 septembre 2024.

Zone de location brute totale d'environ 12,7 millions de pieds carrés

La société possède une zone de levage brute totale d'environ 12,7 millions de pieds carrés, ce qui est vital pour s'adapter à une gamme diversifiée de locataires de détail.

Comprend plus de 2 500 magasins représentant environ 660 marques différentes

Le portefeuille de Tanger comprend plus 2 500 magasins qui représentent autour 660 marques différentes, Radressant une grande variété de préférences des consommateurs.

Les acquisitions récentes incluent des centres à Huntsville, AL et Asheville, NC

Dans des extensions récentes, Tanger a acquis de nouveaux centres Huntsville, Alabama, et Asheville, Caroline du Nord Au cours du quatrième trimestre de 2023, améliorant sa présence sur le marché.

Offre un mélange de locataires qui comprend des marques nationales bien connues

Le mélange de locataires dans les centres de Tanger comprend de nombreuses marques nationales bien connues, qui sont essentielles pour attirer les consommateurs et améliorer l'expérience d'achat.

Concentrez-vous sur le développement et la gestion des centres commerciaux en plein air et en plein air

L'accent stratégique de Tanger est sur le développement et la gestion des centres commerciaux à la fois et en plein air, en veillant à ce qu'ils restent compétitifs dans le paysage de la vente au détail en évolution.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mélange de marketing: Place

Emplacements à travers les États-Unis et le Canada

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. exploite 32 centres de sortie aux États-Unis et au Canada, offrant une empreinte géographique diversifiée pour capturer le trafic des consommateurs. Les centres présentent un mélange de marques nationales bien connues, ce qui améliore leur attraction et leur accessibilité aux acheteurs.

Les centres positionnés stratégiquement près des principales autoroutes et zones urbaines

Les centres sont stratégiquement situés près des principales autoroutes et des zones urbaines, facilitant un accès facile pour les acheteurs. Ce positionnement est essentiel pour maximiser le trafic piétonnier et les performances globales des ventes. Par exemple, des centres de sortie de Tanger comme ceux de Nashville, TN et Palm Beach, FL, sont conçus pour attirer à la fois des clients locaux et des touristes.

Des taux d'occupation élevés sont en moyenne d'environ 97% sur le portefeuille

Le taux d'occupation à travers le portefeuille de Tanger est approximativement 97.4% Au 30 septembre 2024, reflétant des stratégies de location efficaces et une forte demande d'espace de vente au détail. Cette occupation élevée est révélatrice de la combinaison de locataires réussie de l'entreprise et de l'opportunité de ses emplacements.

Les nouveaux développements incluent Palm Beach, FL et Nashville, TN

Les développements récents incluent le Nashville, TN Centre qui a ouvert ses portes en octobre 2023 et l'acquisition de centres Huntsville, Al et Asheville, NC En novembre 2023. L'ajout de ces centres fait partie de la stratégie de Tanger pour étendre son empreinte sur les marchés à forte croissance.

Concentrez-vous sur l'amélioration de l'accessibilité pour attirer les acheteurs

Les efforts continus de Tanger pour améliorer l'accessibilité comprennent l'amélioration des liens de transport et des parkings dans ses centres. En priorisant la commodité des clients, Tanger vise à accroître la satisfaction des acheteurs et à stimuler les ventes. Cette approche est cruciale pour maintenir son avantage concurrentiel dans le secteur des points de vente au détail.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Promotion

Utilise des stratégies de marketing locales et nationales pour générer du trafic piétonnier

Les centres de sortie de Tanger Factory utilisent une variété de stratégies de marketing locales et nationales visant à accroître le trafic piétonnier vers ses centres de sortie. En 2024, la société a déclaré une augmentation d'environ 14,4 millions de dollars de revenus de location par rapport à 2023, attribué à un mélange de locataires renforcé et à des taux de location plus élevés et de renouvellement.

S'engage dans des parrainages médias payants et une signalisation sur place

Tanger investit dans des parrainages médias payants et une signalisation sur place pour améliorer la visibilité et attirer des clients. Les revenus totaux pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 se sont élevés à environ 385,3 millions de dollars, contre 336,9 millions de dollars au cours de la même période en 2023. Cette augmentation reflète l'efficacité de leurs stratégies promotionnelles, qui incluent la publicité à travers divers canaux médiatiques et les expositions sur place proéminentes pour capter l'attention des clients.

Prévoie le programme de fidélité Tanger pour améliorer la fidélisation de la clientèle

Le programme de fidélité Tanger est un élément clé des efforts promotionnels de l'entreprise, conçus pour améliorer la rétention de la clientèle. Au 30 septembre 2024, Tanger a déclaré une augmentation des revenus des initiatives axées sur la fidélisation, contribuant de manière significative à la croissance globale des revenus. Le programme incite les visites répétées, favorisant une clientèle fidèle qui entraîne un trafic piétonnier cohérent vers les centres.

Collabore avec les locataires pour des événements promotionnels conjoints

Tanger collabore avec ses locataires pour organiser des événements promotionnels conjoints, tirant parti des points forts des centres de sortie et des marques représentées. Ces événements sont conçus pour créer des expériences d'achat uniques et améliorer l'engagement des clients. En 2024, Tanger a exécuté plusieurs promotions conjointes réussies, qui ont joué un rôle déterminant dans la réalisation d'une augmentation de 19% de la circulation piétonne globale.

Tire parti des réseaux sociaux et des canaux de marketing numérique pour la sensibilisation

La société utilise activement les réseaux sociaux et les canaux de marketing numériques pour atteindre un public plus large. En 2024, les campagnes numériques ciblées de Tanger ont entraîné une augmentation mesurable de l'engagement en ligne, contribuant à une croissance de 12% du trafic en ligne vers leurs offres promotionnelles. Cette utilisation stratégique des plateformes numériques complète leurs efforts de marketing traditionnels, garantissant une approche de sensibilisation complète.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mélange marketing: Prix

Taux de location compétitifs

Le loyer initial moyen de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. est approximativement $35.25 par pied carré.

Accords de location et escalade de loyer

Les accords de location contiennent généralement des dispositions d'escalade de loyer liées à l'inflation, garantissant que les revenus de location s'adaptent en conséquence au fil du temps.

Indemnités de locataires

Tanger Factory Outlet Centers fournit des allocations de locataires pour faciliter les ouvertures de magasins, ce qui est essentiel pour attirer de nouveaux détaillants.

Augmentation récente des revenus de location

En 2024, les revenus de location ont augmenté d'environ 14,4 millions de dollars par rapport à l'année précédente, totalisant 125,2 millions de dollars. L'augmentation a été tirée par un mélange de locataires renforcé et des taux de location plus élevés des locataires nouveaux et existants.

Diverses stratégies de tarification

La société maintient un portefeuille avec diverses stratégies de tarification pour attirer divers détaillants, l'activité de location suivante résume:

En termes d'espace comparable et non capitalisable pour les baux exécutés, les détails sont les suivants:

En résumé, Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) exploite efficacement son mix marketing pour stimuler le succès dans le paysage de la vente au détail compétitif. Avec un portefeuille robuste de 31 centres de sortie Et un accent stratégique sur les emplacements privilégiés, l'entreprise maintient des taux d'occupation élevés et attire un éventail diversifié de locataires. Leurs efforts promotionnels, y compris le Programme de fidélité Tanger et les événements collaboratifs, améliorent l'engagement client tandis que les stratégies de tarification compétitives garantissent qu'ils restent attrayants pour les détaillants. Alors que Tanger continue de se développer et de s'adapter, son approche complète des positions des quatre P pour la croissance future.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.