Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Marketing-Mix-Analyse [11-2024 Aktualisiert]

Als wir uns mit dem Marketing -Mix austauchen Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Für 2024 entdecken wir die wesentlichen Elemente, die ihre Geschäftsstrategie vorantreiben. Mit einem robusten Portfolio mit 31 Auslasszentren und vorbei 2.500 Geschäfte darum repräsentieren 660 MarkenBei Tanger geht es nicht nur um den Einzelhandel. Es geht darum, ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu schaffen. Erforschen Sie, wie sie strategisch sind Standorte, innovativ Werbeaktionenund wettbewerbsfähig Preisgestaltung Struktur positionieren Sie sie für den anhaltenden Erfolg in der wettbewerbsfähigen Einzelhandelslandschaft.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing -Mix: Produkt

Betreibt 31 Outlet-Zentren und ein Open-Air-Lifestyle-Zentrum

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. betreibt insgesamt insgesamt 31 Auslasszentren Und Ein Open-Air-Lifestyle-Zentrum In den USA und Kanada ab dem 30. September 2024.

Insgesamt Brutto -Leasable -Fläche von ca. 12,7 Millionen Quadratfuß

Das Unternehmen verfügt 12,7 Millionen Quadratfuß, was für eine Vielzahl von Einzelhandelsmietern von entscheidender Bedeutung ist.

Funktionen über 2.500 Geschäfte, die rund 660 verschiedene Marken repräsentieren

Das Tanger -Portfolio beinhaltet Over 2.500 Geschäfte das repräsentiert 660 verschiedene MarkenCatering auf eine Vielzahl von Verbraucherpräferenzen.

Zu den jüngsten Akquisitionen gehören Zentren in Huntsville, AL, und Asheville, NC

In den jüngsten Erweiterungen erwarb Tanger neue Zentren in Huntsville, Alabama, Und Asheville, North Carolina Im vierten Quartal von 2023 verbessert sich die Marktpräsenz.

Bietet einen Mietermix, der bekannte nationale Marken enthält

Der Mietermix in Tanger-Zentren umfasst viele bekannte nationale Marken, die der Schlüssel zur Anleihe der Verbraucher und zur Verbesserung des Einkaufserlebnisses sind.

Konzentrieren Sie sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Outlet- und Open-Air-Einkaufszentren

Tangers strategischer Fokus liegt auf der Entwicklung und Verwaltung von Outlet- und Open-Air-Einkaufszentren, um sicherzustellen, dass sie in der sich entwickelnden Einzelhandelslandschaft wettbewerbsfähig bleiben.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing -Mix: Ort

Standorte in den USA und Kanada

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. betreibt 32 Outlet -Zentren in den USA und Kanada und bietet einen vielfältigen geografischen Fußabdruck für die Erfassung des Verbraucherverkehrs. Die Zentren verfügen über eine Mischung aus bekannten nationalen Marken, die ihre Attraktion und Zugänglichkeit für Käufer verbessert.

Zentren, die strategisch in der Nähe von großen Autobahnen und städtischen Gebieten positioniert sind

Die Zentren befinden sich strategisch in der Nähe der wichtigsten Autobahnen und städtischen Gebiete und ermöglichen den Käufer einen einfachen Zugang. Diese Positionierung ist entscheidend für die Maximierung des Fußverkehrs und die Gesamtverkaufsleistung. Zum Beispiel sollen Tanger Outlet Center wie die in Nashville, TN und Palm Beach, FL, sowohl lokale Kunden als auch Touristen anziehen.

Hohe Belegungsraten von durchschnittlich 97% im gesamten Portfolio

Die Auslastungsrate über das Tanger -Portfolio beträgt ungefähr ungefähr 97.4% Zum 30. September 2024 spiegelte wir effektive Leasingstrategien und starke Nachfrage nach Einzelhandelsflächen wider. Diese hohe Belegung zeigt den erfolgreichen Mietermix des Unternehmens und die Wünschbarkeit seiner Standorte.

Neue Entwicklungen sind Palm Beach, FL und Nashville, TN

Zu den jüngsten Entwicklungen gehören die Nashville, TN Zentrum, das im Oktober 2023 eröffnet wurde, und die Übernahme von Zentren in Huntsville, Al Und Asheville, NC Im November 2023. Die Hinzufügung dieser Zentren ist Teil der Strategie von Tanger, um seinen Fußabdruck in wachstumsstarken Märkten zu erweitern.

Konzentrieren Sie sich auf die Verbesserung der Zugänglichkeit, um Käufer anzulocken

Zu den laufenden Bemühungen von Tanger, die Zugänglichkeit zu verbessern, gehören die Verbesserung der Transportverbindungen und Parkmöglichkeiten in seinen Zentren. Durch die Priorisierung der Kundenbequemlichkeit zielt Tanger darauf ab, die Zufriedenheit der Käufer zu erhöhen und den Umsatz zu steigern. Dieser Ansatz ist entscheidend für die Aufrechterhaltung seiner Wettbewerbskante im Einzelhandelssektor.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Promotion

Nutzt lokale und nationale Marketingstrategien, um den Fußgängerverkehr voranzutreiben

Tanger Factory Outlet Centers beschäftigt eine Vielzahl lokaler und nationaler Marketingstrategien, die darauf abzielen, den Fußgängerverkehr zu seinen Outlet -Zentren zu steigern. Im Jahr 2024 verzeichnete das Unternehmen einen Anstieg von rund 14,4 Mio. USD an Mieteinnahmen gegenüber 2023, was auf einen verstärkten Mietermix und höhere neue Mietpreise und die Neuerung der Erneuerung zurückzuführen war.

Beteiligt bezahlte Mediensponsoring und Beschilderungen vor Ort

Tanger investiert in bezahlte Mediensponsoring und Beschilderungen vor Ort, um die Sichtbarkeit zu verbessern und Kunden anzulocken. Die Gesamteinnahmen für die neun Monate am 30. September 2024 lagen ungefähr 385,3 Mio. USD, gegenüber 336,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Diese Erhöhung spiegelt die Wirksamkeit ihrer Werbestrategien wider, die Werbung über verschiedene Medienkanäle und prominente Bildschirme umfassen Kundenaufmerksamkeit auf sich ziehen.

Fördert das Tanger -Treueprogramm zur Verbesserung der Kundenbindung

Das Tanger -Treueprogramm ist ein wesentlicher Bestandteil der Werbebemühungen des Unternehmens, die die Kundenbindung verbessern sollen. Bis zum 30. September 2024 verzeichnete Tanger einen Einnahmeaufbau durch Loyalitätsinitiativen, was erheblich zum Gesamtumsatzwachstum beitrug. Das Programm leistet wiederholte Besuche an und fördert einen loyalen Kundenstamm, der den konsistenten Fußgängerverkehr zu den Zentren fördert.

Arbeiten mit Mietern für gemeinsame Werbeveranstaltungen zusammen

Tanger arbeitet mit seinen Mietern zusammen, um gemeinsame Werbeveranstaltungen zu veranstalten und die Stärken sowohl der Outlet -Zentren als auch der vertretenen Marken zu nutzen. Diese Veranstaltungen sollen einzigartige Einkaufserlebnisse schaffen und das Kundenbindung verbessern. Im Jahr 2024 führte Tanger mehrere erfolgreiche gemeinsame Werbeaktionen durch, die maßgeblich zur Erzielung eines Anstiegs des Gesamtverkehrs des Gesamtverkehrs um 19% beteiligt waren.

Nutzt soziale Medien und digitale Marketingkanäle für die Öffentlichkeitsarbeit

Das Unternehmen nutzt aktiv soziale Medien und digitale Marketingkanäle, um ein breiteres Publikum zu erreichen. Im Jahr 2024 führten die gezielten digitalen Kampagnen von Tanger zu einem messbaren Anstieg des Online -Engagements, was zu einem Wachstum des Online -Verkehrs von 12% zu ihren Werbeangeboten beitrug. Diese strategische Nutzung digitaler Plattformen ergänzt ihre traditionellen Marketingbemühungen und gewährleistet einen umfassenden Ansatz.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing -Mix: Preis

Wettbewerbsfähige Mietpreise

Die durchschnittliche anfängliche Miete für Tanger Factory Outlet Centers, Inc. beträgt ungefähr $35.25 pro Quadratfuß.

Leasingvereinbarungen und Mietkalationen

Leasingvereinbarungen enthalten in der Regel Bestimmungen für Mietkalationen, die mit der Inflation verbunden sind, um sicherzustellen, dass die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit entsprechend angepasst werden.

Mietergeld

Tanger Factory Outlet Centers bietet Mietergeld zur Erleichterung der Geschäftseröffnungen, was für die Anleihe neuer Einzelhändler unerlässlich ist.

Jüngste Erhöhungen der Mieteinnahmen

Im Jahr 2024 stieg die Mieteinnahmen um ungefähr um ungefähr 14,4 Millionen US -Dollar Im Vergleich zum Vorjahr, insgesamt 125,2 Millionen US -Dollar. Der Anstieg wurde durch einen verstärkten Mietermix und höhere Mietraten sowohl von neuen als auch von vorhandenen Mietern angetrieben.

Verschiedene Preisstrategien

Das Unternehmen unterhält ein Portfolio mit verschiedenen Preisstrategien, um verschiedene Einzelhändler anzulocken. Die folgende Leasingaktivität ist zusammengefasst:

In Bezug auf den vergleichbaren und nicht vergleichbaren Raum für ausgeführte Mietverträge sind die Details wie folgt:

Zusammenfassend nutzt die Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) seine effektiv seine Marketing -Mix Erfolg in der wettbewerbsfähigen Einzelhandelslandschaft voranzutreiben. Mit einem robusten Portfolio von 31 Auslasszentren Als strategischer Fokus auf erstklassige Standorte hält das Unternehmen hohe Belegungsraten und zieht eine Vielzahl von Mietern an. Ihre Werbemaßnahmen, einschließlich der Tanger -Treueprogramm und kollaborative Veranstaltungen, verbessern Sie das Kundenbindung, während Wettbewerbspreisstrategien sicherstellen, dass sie für Einzelhändler weiterhin attraktiv sind. Während sich Tanger weiter ausdehnt und sich anpasst, ist sein umfassender Ansatz für die vier P -Positionen gut für das zukünftige Wachstum.

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.