Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Análise de mix de marketing [11-2024 Atualizado]
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Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Enquanto mergulhamos no mix de marketing de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Para 2024, descobrimos os elementos essenciais que impulsionam sua estratégia de negócios. Com um portfólio robusto apresentando 31 centros de outlet e acima 2.500 lojas representando ao redor 660 marcas, Tanger não é apenas sobre varejo; Trata -se de criar uma experiência de compra única. Explore como seus estratégicos Locais, inovador promoçõese competitivo Preço A estrutura os posiciona para o sucesso contínuo no cenário de varejo competitivo.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mix de marketing: Produto
Opera 31 centros de saída e um centro de estilo de vida ao ar livre
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. opera um total de 31 centros de outlet e Um centro de estilo de vida ao ar livre nos Estados Unidos e no Canadá em 30 de setembro de 2024.
Área total arrecadável total de aproximadamente 12,7 milhões de pés quadrados
A empresa possui uma área total arrecadável de aproximadamente 12,7 milhões de pés quadrados, o que é vital para acomodar uma gama diversificada de inquilinos de varejo.
Apresenta mais de 2.500 lojas que representam cerca de 660 marcas diferentes
O portfólio de Tanger inclui sobre 2.500 lojas que representam ao redor 660 marcas diferentes, atendendo a uma ampla variedade de preferências do consumidor.
Aquisições recentes incluem centros em Huntsville, AL e Asheville, NC
Em expansões recentes, Tanger adquiriu novos centros em Huntsville, Alabama, e Asheville, Carolina do Norte Durante o quarto trimestre de 2023, aumentando sua presença no mercado.
Oferece uma mistura de inquilino que inclui marcas nacionais conhecidas
A mistura de inquilinos nos centros de Tanger compreende muitas marcas nacionais conhecidas, que são essenciais para atrair consumidores e melhorar a experiência de compra.
Concentre-se no desenvolvimento e gerenciamento de centros comerciais de saída e ao ar livre
O foco estratégico de Tanger está no desenvolvimento e gerenciamento de shopping centers de saída e ao ar livre, garantindo que eles permaneçam competitivos no cenário de varejo em evolução.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Número de centros de saída | 31 |
| Centros de estilo de vida ao ar livre | 1 |
| Área Lasável Grosta Total (Sq ft) | 12,700,000 |
| Número de lojas | 2,500+ |
| Número de marcas | 660 |
| Aquisições recentes | Huntsville, AL; Asheville, NC |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mix de marketing: Place
Locais nos Estados Unidos e no Canadá
A Tanger Factory Outlet Centers, Inc. opera 32 centros de saída nos Estados Unidos e no Canadá, fornecendo uma pegada geográfica diversificada para capturar o tráfego do consumidor. Os centros apresentam uma mistura de marcas nacionais conhecidas, o que aprimora sua atração e acessibilidade aos compradores.
Centros posicionados estrategicamente perto de principais rodovias e áreas urbanas
Os centros estão estrategicamente localizados perto das principais rodovias e áreas urbanas, facilitando o acesso fácil para os compradores. Esse posicionamento é fundamental para maximizar o tráfego de pedestres e o desempenho geral das vendas. Por exemplo, centros de saída de Tanger, como os de Nashville, TN e Palm Beach, FL, são projetados para atrair clientes locais e turistas.
Altas taxas de ocupação com média de cerca de 97% em todo o portfólio
A taxa de ocupação em todo o portfólio de Tanger é aproximadamente 97.4% Em 30 de setembro de 2024, refletindo estratégias eficazes de leasing e forte demanda por espaço de varejo. Essa alta ocupação é indicativa do sucesso de inquilinos da empresa e da conveniência de seus locais.
Novos desenvolvimentos incluem Palm Beach, FL e Nashville, TN
Desenvolvimentos recentes incluem o Nashville, TN centro que foi inaugurado em outubro de 2023 e a aquisição de centros em Huntsville, AL e Asheville, NC Em novembro de 2023. A adição desses centros faz parte da estratégia de Tanger de expandir sua pegada nos mercados de alto crescimento.
Concentre -se em melhorar a acessibilidade para atrair compradores
Os esforços contínuos de Tanger para aumentar a acessibilidade incluem a melhoria dos vínculos de transporte e estacionamento em seus centros. Ao priorizar a conveniência do cliente, a Tanger pretende aumentar a satisfação do comprador e impulsionar as vendas. Essa abordagem é crucial para manter sua vantagem competitiva no setor de saída de varejo.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Total de centros de saída | 32 |
| Taxa média de ocupação | 97.4% |
| Novos desenvolvimentos | Nashville, TN; Palm Beach, FL |
| Aquisições recentes | Huntsville, AL; Asheville, NC |
| Foco em localização estratégica | Principais rodovias e áreas urbanas |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mix de marketing: Promoção
Utiliza estratégias de marketing local e nacional para impulsionar o tráfego de pedestres
A Tanger Factory Outlet Centers emprega uma variedade de estratégias de marketing local e nacional destinadas a aumentar o tráfego de pedestres para seus centros de saída. Em 2024, a empresa registrou um aumento de aproximadamente US $ 14,4 milhões em receitas de aluguel em comparação com 2023, atribuído a uma mistura de inquilinos fortalecida e taxas de aluguel de novas e mais renovadas.
Se envolve em patrocínios de mídia pagos e sinalização no local
Tanger investe em patrocínios de mídia pagos e sinalização no local para melhorar a visibilidade e atrair clientes. As receitas totais nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foram de aproximadamente US $ 385,3 milhões, acima dos US $ 336,9 milhões no mesmo período em 2023. Esse aumento reflete a eficácia de suas estratégias promocionais, que incluem publicidade por meio de vários canais de mídia e exibições de onsite proeminentes para capturar a atenção do cliente.
Promove o programa de fidelidade Tanger para aprimorar a retenção de clientes
O Programa de Fidelidade Tanger é um componente essencial dos esforços promocionais da empresa, projetada para aprimorar a retenção de clientes. Em 30 de setembro de 2024, Tanger relatou um aumento na receita de iniciativas orientadas por lealdade, contribuindo significativamente para o crescimento geral da receita. O programa incentiva as visitas repetidas, promovendo uma base de clientes fiel que gera tráfego consistente de pedestres para os centros.
Colabora com inquilinos para eventos promocionais conjuntos
A Tanger colabora com seus inquilinos para sediar eventos promocionais conjuntos, aproveitando os pontos fortes dos centros de saída e das marcas representadas. Esses eventos foram projetados para criar experiências de compras exclusivas e aprimorar o envolvimento do cliente. Em 2024, Tanger executou várias promoções conjuntas bem -sucedidas, que foram fundamentais para alcançar um aumento de 19% no tráfego geral de pedestres.
Aproveita os canais de mídia social e marketing digital para divulgação
A empresa utiliza ativamente os canais de mídia social e de marketing digital para alcançar um público mais amplo. Em 2024, as campanhas digitais direcionadas de Tanger resultaram em um aumento mensurável no engajamento on -line, contribuindo para um crescimento de 12% no tráfego on -line para suas ofertas promocionais. Esse uso estratégico de plataformas digitais complementa seus esforços tradicionais de marketing, garantindo uma abordagem abrangente de divulgação.
| Estratégia de promoção | 2024 Indicadores de desempenho | 2023 Indicadores de desempenho | Crescimento % |
|---|---|---|---|
| Receita de aluguel | US $ 365,3 milhões | US $ 319,0 milhões | 14.4% |
| Receita total | US $ 385,3 milhões | US $ 336,9 milhões | 14.3% |
| Aumento do tráfego de pedestres | 19% | — | — |
| Crescimento de engajamento on -line | 12% | — | — |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mix de marketing: Preço
Taxas de aluguel competitivas
O aluguel inicial médio para a Tanger Factory Outlet Centers, Inc. é aproximadamente $35.25 por pé quadrado.
Acordos de arrendamento e escalações de aluguel
Os acordos de arrendamento normalmente contêm disposições para escalações de aluguel vinculadas à inflação, garantindo que a renda do aluguel se ajuste de acordo com o tempo.
Subsídios de inquilinos
A Tanger Factory Outlet Centers fornece subsídios para inquilinos para facilitar as aberturas das lojas, essencial para atrair novos varejistas.
Aumentos recentes nas receitas de aluguel
Em 2024, as receitas de aluguel aumentaram aproximadamente US $ 14,4 milhões comparado ao ano anterior, totalizando US $ 125,2 milhões. O aumento foi impulsionado por uma mistura de inquilinos fortalecida e taxas de aluguel mais altas dos inquilinos novos e existentes.
Diversas estratégias de preços
A empresa mantém um portfólio com diversas estratégias de preços para atrair vários varejistas, com a seguinte atividade de leasing resumida:
| Ano | Pés quadrados (em 000) | Novo aluguel inicial (PSF) | Subsídio de inquilino (PSF) | Termo inicial médio (anos) |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2,175 | $35.25 | $4.29 | 3.21 |
| 2023 | 1,762 | $38.32 | $4.03 | 3.37 |
Em termos de espaço comparável e não comparável para arrendamentos executados, os detalhes são os seguintes:
| Ano | Pés quadrados (em 000) | Novo aluguel inicial (PSF) | Subsídio de inquilino (PSF) | Termo inicial médio (anos) |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2,416 | $35.83 | $9.94 | 3.68 |
| 2023 | 2,012 | $38.25 | $8.21 | 3.72 |
Em resumo, a Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) alavanca efetivamente seu mix de marketing Para impulsionar o sucesso no cenário competitivo do varejo. Com um portfólio robusto de 31 centros de outlet E um foco estratégico em locais privilegiados, a empresa mantém altas taxas de ocupação e atrai uma gama diversificada de inquilinos. Seus esforços promocionais, incluindo o Programa de fidelidade Tanger e eventos colaborativos, aprimoram o envolvimento do cliente, enquanto as estratégias de preços competitivas garantem que elas permaneçam atraentes para os varejistas. À medida que Tanger continua a se expandir e se adaptar, sua abordagem abrangente para as quatro posições do P é bem para o crescimento futuro.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.