خصائص نمو Seritage (SRG): نموذج الأعمال التجارية

في المشهد الديناميكي للعقارات، يكشف فهم نموذج الأعمال الخاص بشركة Seritage Growth Properties (SRG) عن قصة الفرص والاستراتيجية. تشارك هذه الشركة المبتكرة، مدفوعة برؤية التنشيط، في الشراكات الاستراتيجية وتوظف متنوعة مزيج المستأجر لخلق قوية مقترحات القيمة. ومع التركيز على المواقع الرئيسية والعلاقات طويلة الأمد، فإن النهج الشامل الذي تتبعه شركة SRG لإدارة الممتلكات وتطويرها يميزها عن غيرها. تعمق أكثر في عناصرها قماش نموذج الأعمال لاكتشاف كيفية تشابك كل مكون لتعزيز النمو والربحية.

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

مشاريع مشتركة مع المطورين العقاريين

تشارك خصائص النمو Seritage في المشاريع المشتركة مع العديد من المطورين العقاريين لتعزيز محفظتها العقارية وقدراتها التطويرية. تشمل عمليات التعاون البارزة ما يلي:

• مشاريع مشتركة مع شركات مثل الشركات ذات الصلة، والتي تتخصص في التطويرات متعددة الاستخدامات.
• شراكات مع بروكفيلد لإدارة الأصول، مما يتيح الوصول إلى رأس المال والخبرة الكبيرة.

في عام 2022، ذكرت شركة Seritage استثمارًا تقريبيًا 73 مليون دولار في العديد من المشاريع المشتركة التي تهدف إلى تنشيط مواقع البيع بالتجزئة المغلقة وتحويلها إلى مشاريع متعددة الأسر ومتعددة الاستخدامات. ويمثل هذا التوجه الاستراتيجي استمرارًا لتحول الشركة بعيدًا عن تجارة التجزئة التقليدية.

شراكات مع العلامات التجارية للبيع بالتجزئة والترفيه

تعد الشراكات الإستراتيجية مع العلامات التجارية الرئيسية للبيع بالتجزئة والترفيه أمرًا بالغ الأهمية لنموذج أعمال Seritage. تركز الشركة على جذب مستأجرين ذوي جودة عالية يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية:

• الإيجارات مع العلامات التجارية الراسخة مثل وول مارت, مسارح AMC، و مارشال، المساهمة في تدفق الدخل المتنوع.
• التعاون الأخير مع شيك شاك و السلع المنزلية إظهار التركيز على البيع بالتجزئة التجريبي الذي يتوافق مع تفضيلات المستهلك.

تم الإبلاغ عن إجمالي إيرادات الإيجار من هذه الشراكات بحوالي 190 مليون دولار في عام 2022، وهو ما يمثل زيادة مقارنة بالسنوات السابقة. تهدف المحفظة إلى تضمين مزيج من خيارات تناول الطعام واللياقة البدنية والترفيه لزيادة حركة المرور.

المؤسسات المالية والمقرضين

يعد تأمين التمويل من خلال الشراكات مع المؤسسات المالية جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية نمو "سيريتاج". تشمل العلاقات الرئيسية ما يلي:

• بنك أوف أمريكا و جي بي مورغان تشيس، وتوفير الوصول إلى التسهيلات الائتمانية التي تدعم المشاريع الجارية.
• اتفاقيات التمويل الإستراتيجية التي يصل مجموعها إلى عبء ديون يبلغ تقريبًا 500 مليون دولار، الذي يدعم عمليات الاستحواذ على العقارات وتجديدها.

في عام 2023، أعلنت شركة Seritage عن نسبة الدين إلى حقوق الملكية البالغة 0.85مما يشير إلى استراتيجية الرفع المالي المتوازنة التي تدعم النمو المستدام مع تخفيف المخاطر المالية. وهذا يمكّن الشركة من تنفيذ الخطط دون الإفراط في الاعتماد على تمويل الأسهم.

نوع الشراكة	الشركاء الرئيسيون	مبلغ الاستثمار/التمويل	الفوائد المتوقعة
المشاريع المشتركة	الشركات ذات الصلة، بروكفيلد لإدارة الأصول	73 مليون دولار	تعزيز محفظة العقارات، والخبرة في مجال التنمية
شراكات البيع بالتجزئة	وول مارت، مسارح AMC، شيك شاك	190 مليون دولار (إيرادات الإيجار لعام 2022)	مصادر الدخل المتنوعة، وتوليد حركة المرور
المؤسسات المالية	بنك أوف أمريكا، جي بي مورغان تشيس	500 مليون دولار (عبء الديون)	تمويل المشاريع ودعم النمو المستدام

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

شراء العقارات وإعادة تطويرها

تشارك شركة Seritage Growth Properties بنشاط في الحصول على العقارات ذات الموقع الاستراتيجي والتي لديها إمكانية إعادة التطوير بشكل كبير. اعتبارًا من نهاية عام 2022، تمتلك "سيريتاج" 166 عقارًا تبلغ مساحتها حوالي 14.0 مليون قدم مربع، مع التركيز على تحويل مساحات البيع بالتجزئة غير المستغلة إلى مشاريع حيوية متعددة الاستخدامات.

وفي عام 2022، أعلنت الشركة عن إنفاق إجمالي قدره 107 ملايين دولار على النفقات الرأسمالية المتعلقة بإعادة التطوير. وشمل ذلك تنفيذ العديد من الخطط لتحسين الموقع وتحديث البنية التحتية لتعزيز قيمة العقار.

نوع العقار	عدد العقارات	لقطات مربعة (مليون قدم مربع)	الاستثمار (مليون دولار)
بيع بالتجزئة	120	10.0	80
متعدد الاستخدامات	31	3.0	20
مكتب	15	1.0	7

التأجير وإدارة الممتلكات

يعد التأجير نشاطًا أساسيًا لشركة Seritage، ويهدف إلى زيادة إيرادات الإيجار إلى أقصى حد مع ضمان رضا المستأجر. وفي عام 2022، وقعت "سيريتاج" عقود إيجار تغطي حوالي 1.4 مليون قدم مربع، بمتوسط ​​مدة إيجار 10 سنوات. وحافظت الشركة على معدل إشغال لمحفظتها يبلغ 90% في جميع العقارات، وهو أعلى من متوسط ​​الصناعة.

تركز Seritage على الاستفادة من الشراكات مع مختلف المستأجرين، بما في ذلك تجار التجزئة الوطنيين والعلامات التجارية التجريبية. على سبيل المثال، بعض المستأجرين البارزين هم:

• شجرة الدولار
• البحرية القديمة
• مركز الجيتار
• في البيت

ومن حيث الإيرادات، بلغت إيرادات التأجير لشركة "سيريتاج" في الربع الرابع من عام 2022، 38 مليون دولار، مما يوضح فعالية استراتيجية التأجير الخاصة بها.

نوع المستأجر	عدد عقود الإيجار	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات	متوسط ​​مدة الإيجار (بالسنوات)
تجار التجزئة الوطنية	45	70%	10
مطاعم	15	15%	8
الصحة واللياقة البدنية	10	10%	5

أبحاث السوق وتحليلها

يعد إجراء أبحاث وتحليلات شاملة للسوق أمرًا بالغ الأهمية لاستراتيجية Seritage. تستخدم الشركة تحليلات البيانات لتقييم اتجاهات السوق والتركيبة السكانية وتفضيلات المستهلك. في عام 2022، خصصت "سيريتاج" ما يقرب من 5 ملايين دولار لمبادرات أبحاث السوق لتحديد المواقع المثالية لعقود الإيجار الجديدة وفرص إعادة التطوير.

ويساعد هذا التحليل في تحديد أعلى وأفضل استخدام لكل عقار. وتشير النتائج الأخيرة إلى أن المناطق الحضرية تشهد انتعاشاً، مما أدى إلى زيادة بنسبة 15% على أساس سنوي في الطلب على المشاريع متعددة الاستخدامات.

بالإضافة إلى ذلك، تتتبع الشركة مقاييس مثل:

• حركة القدم
• التحولات الديموغرافية
• اتجاهات سوق الإيجار
• تحليل المنافسين

وفي عام 2022، أشارت البيانات التي تم جمعها إلى زيادة بنسبة 20% في حركة السير على الأقدام في العقارات المعاد تطويرها مقارنة بمساحات البيع بالتجزئة التقليدية.

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

المحفظة العقارية

تتكون المحفظة العقارية لعقارات Seritage Growth بشكل أساسي من أكثر من 235 عقار للبيع بالتجزئة تغطي تقريبا 33 مليون قدم مربع في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اعتبارا من 30 يونيو 2023، وقدرت قيمة المحفظة بحوالي 2.9 مليار دولار. ترتبط العقارات إلى حد كبير بمواقع Sears وKmart السابقة، مع التركيز على فرص إعادة التطوير.

نوع العقار	عدد العقارات	إجمالي المساحة المربعة (بالملايين)	القيمة المقدرة (مليار دولار)
خصائص البيع بالتجزئة	235	33	2.9

فريق إدارة ذو خبرة

يتكون فريق إدارة Seritage من محترفين ذوي خبرة يتمتعون بخبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري والتمويل وإدارة الأصول. ويضم الفريق الرئيس والمدير التنفيذي أندريا أولشان، الذي انتهى 20 سنة في قطاع العقارات. تتولى القيادة مسؤولية تنفيذ استراتيجية الشركة لتحويل أصولها إلى مشاريع متعددة الاستخدامات وتحسين إمكانات إيرادات الإيجار.

تتضمن خلفية فريق الإدارة ما يلي:

• التطوير العقاري: معرفة واسعة في إعادة تطوير الممتلكات وخلق القيمة.
• الخبرة المالية: يتقن إدارة هيكل رأس المال واستراتيجيات الاستثمار.
• إدارة الأصول: ماهر في تعظيم الكفاءة التشغيلية للمحفظة العقارية.

رأس المال المالي

اعتبارا من 30 سبتمبر 2023، أبلغت شركة Seritage Growth Properties عن إجمالي أصول تبلغ حوالي 2.9 مليار دولار وإجمالي الديون حوالي 1.1 مليار دولار، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 1.19. كان لدى الشركة ما يقرب من 200 مليون دولار في السيولة المتاحة من النقد والالتزامات غير المسحوبة بموجب التسهيل الائتماني المتجدد.

المقياس المالي	المبلغ (مليار دولار)
إجمالي الأصول	2.9
إجمالي الديون	1.1
نسبة الدين إلى حقوق الملكية	1.19
السيولة المتاحة	0.2

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

عقارات تجارية متجددة

تركز شركة Seritage Growth Properties على تحويل مساحات البيع بالتجزئة ذات الأداء الضعيف إلى عقارات تجارية نابضة بالحياة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، يبلغ إجمالي المساحة المربعة للعقارات الخاضعة للإدارة تقريبًا 13.5 مليون قدم مربع. وتهدف الشركة إلى إطلاق العنان للقيمة من خلال مبادرات إعادة التطوير، والتي تتمثل في مشاريعها المستمرة التي تتطلب تكاليف تقديرية 500 مليون دولار في إعادة تطوير رأس المال. وقد أدى هذا النهج إلى زيادة كبيرة في تقييمات العقارات خلال العام الماضي، مع تسجيل زيادة بأكثر من 30% في متوسط ​​الإيجارات بعد إعادة التطوير.

مزيج متنوع من المستأجرين

تتضمن استراتيجية SRG تنظيم قاعدة متنوعة من المستأجرين تشمل مجموعة متنوعة من القطاعات مثل البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه. تتضمن المحفظة الحالية أكثر من 300 مستأجر عبر مختلف الفئات، والتي تشمل محلات البقالة ومراكز اللياقة البدنية وتجار التجزئة المتخصصة. اعتبارًا من نهاية عام 2022، تم الإبلاغ عن معدل إشغال المستأجر في الشركة عند 94%. هذا المزيج المتنوع لا يخفف المخاطر فحسب، بل يجذب أيضًا مجموعة واسعة من العملاء.

فئة المستأجر	عدد المستأجرين	النسبة المئوية لإجمالي المستأجرين
بيع بالتجزئة	150	50%
تناول الطعام	70	23%
ترفيه	30	10%
خدمة	50	17%

المواقع الرئيسية

تؤكد شركة Seritage Growth Properties على الحصول على العقارات وتطويرها في المواقع الرئيسية. تشتمل المحفظة على أصول تقع في المناطق الحضرية الكبرى، وتستحوذ على مناطق ذات إقبال كبير مثل لوس أنجلوس وشيكاغو ونيويورك. شهدت العقارات في هذه المناطق زيادة متوسطة في حركة السير على الأقدام بمقدار 25% بعد التجديدات. ومع التركيز على إعادة التطوير الحضري، تقع العديد من العقارات على مقربة من وسائل النقل العام والأحياء السكنية، مما يعزز جاذبيتها. وتشمل تفاصيل التوزيع الجغرافي للعقارات، حتى التقرير الأخير، ما يلي:

مدينة	عدد العقارات	متوسط ​​اللقطات المربعة
مدينة نيويورك	12	1,200,000
لوس أنجلوس	10	950,000
شيكاغو	8	850,000
مدن أخرى	15	700,000

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج العمل: علاقات العملاء

اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل

تركز خصائص النمو Seritage على إنشاء اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع المستأجرين لضمان دخل ثابت واستقرار. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تقريبًا 90% من إيجاراتها لديك فترات المتبقية من 5 سنوات أو أكثر. ويبلغ متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية 8.7 سنة، مما يوفر تدفقًا موثوقًا للإيرادات.

وفيما يتعلق بالبيانات المالية، فإن متوسط ​​الإيجار السنوي للقدم المربع للعقارات المؤجرة حولها $16مما يعكس الشراكات الإستراتيجية التي تمت تنميتها مع المستأجرين عبر قطاعات مثل البيع بالتجزئة والترفيه وتناول الطعام.

تتكون محفظة التأجير من أكثر من 170 عقار التي تساهم في معدل الإشغال الإجمالي 90%، مما يدل على فعالية استراتيجية العلاقة مع العملاء الخاصة بهم.

خدمات دعم المستأجرين

توفر خصائص النمو Seritage واسعة النطاق خدمات دعم المستأجرين لتعزيز رضا المستأجرين والاحتفاظ بهم. تشمل هذه الخدمات:

• المساعدة في إدارة الممتلكات
• دعم التسويق للمستأجرين
• صيانة وترقيات منتظمة للممتلكات
• تسهيل فعاليات التواصل مع المستأجرين

خصصت الشركة ما يقرب من 5 ملايين دولار سنويا إلى خدمات دعم المستأجرين، التي تهدف إلى تحسين تجربة المستأجر وتعزيز العلاقات طويلة الأمد. تشير الدراسات الاستقصائية التي أجريت بين المستأجرين إلى أ نسبة الرضا 75% فيما يتعلق بخدمات الدعم المقدمة.

التواصل والتحديثات المنتظمة

يعد التواصل المنتظم مع المستأجرين حجر الزاوية في نهج العلاقات مع العملاء في Seritage. تستخدم الشركة قنوات مختلفة، بما في ذلك:

• النشرات الإخبارية عبر البريد الإلكتروني
• مراجعات الأعمال الفصلية
• منتديات المستأجرين السنوية

تحافظ شركة Seritage Growth Properties على التزامها بالشفافية من خلال جهود المشاركة هذه. تظهر نتائج مسح رضا المستأجر أ زيادة الاحتمالية بنسبة 60% التجديد بين المستأجرين الذين يشاركون بنشاط في مبادرات الاتصال هذه.

علاوة على ذلك، استثمرت الشركة حوالي 1 مليون دولار في المنصات الرقمية لتبسيط الاتصالات، مما يسمح بمزيد من التحديثات والتنبيهات الفورية فيما يتعلق بإدارة الممتلكات واتجاهات السوق ذات الصلة.

مقياس الإيجار	كمية
متوسط ​​مدة الإيجار المتبقية	8.7 سنة
متوسط ​​الإيجار السنوي للقدم المربع	$16
معدل الإشغال	90%
الميزانية السنوية لخدمات دعم المستأجرين	5 ملايين دولار
معدل رضا المستأجر	75%
زيادة احتمالية التجديد من خلال التواصل النشط	60%
الاستثمار في منصات الاتصالات الرقمية	1 مليون دولار

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: القنوات

فرق التأجير المباشر

توظف شركة Seritage Growth Properties فريقًا متخصصًا يركز على جهود التأجير المباشر. تتولى فرق التأجير هذه مسؤولية الحفاظ على العلاقات مع المستأجرين المحتملين، والتفاوض على شروط الإيجار، وضمان معدلات الإشغال المثالية عبر المحفظة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أبلغت شركة Seritage عن معدل إشغال للمحفظة يبلغ تقريبًا 80%.

وسطاء العقارات

بالإضافة إلى جهودها في التأجير الداخلي، تتعاون شركة Seritage Growth Properties مع العديد من وسطاء العقارات لتوسيع نطاق وصولها وتسهيل تأجير العقارات. يتيح استخدام الوسطاء لشركة Seritage الاستفادة من سوق أوسع والوصول إلى المستأجرين المحتملين الذين قد لا يكونون جزءًا من تواصلها المباشر. وفي عام 2022، بلغت العمولات المدفوعة لشركات الوساطة حوالي 5% من إجمالي مصاريف الإيجار للشركة والتي بلغت حوالي 1.2 مليون دولار.

قوائم العقارات على الانترنت

تستفيد Seritage من منصات إدراج العقارات عبر الإنترنت لتعزيز الرؤية وجذب المستأجرين المحتملين. تشمل هذه المنصات مواقع العقارات التجارية الشهيرة وخدمات إدراج العقارات المتخصصة. اعتبارًا من عام 2023، تزايدت عقارات شركة Seritage 4500 مشاهدة شهريا عبر مختلف القوائم على الانترنت. تعتبر جهود التسويق الرقمي أمرًا بالغ الأهمية £300,000 يتم تخصيصها سنويًا للإعلان عبر الإنترنت والترويج للممتلكات.

نوع القناة	الإحصائيات الرئيسية
فرق التأجير المباشر	معدل الإشغال: 80%
وسطاء العقارات	العمولات المدفوعة: 1.2 مليون دولار؛ نسبة مصاريف التأجير: 5%
قوائم العقارات على الإنترنت	المشاهدات الشهرية: 4,500؛ ميزانية التسويق السنوية: 300.000 دولار

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

شركات البيع بالتجزئة

تستهدف شركة Seritage Growth Properties في المقام الأول شركات البيع بالتجزئة، وخاصة تلك التي تسعى إلى الحصول على مساحات ذات جودة عالية وموقع استراتيجي في الولايات المتحدة. اعتبارًا من يونيو 2023، كانت شركة Seritage تمتلك 165 عقارًا بمساحة 25 مليون قدم مربع تقريبًا. يمثل قطاع التجزئة هذا جزءًا كبيرًا من إيرادات الإيجار، مدفوعة في المقام الأول بالتأجير لعلامات تجارية وطنية ومحلية للبيع بالتجزئة. يختلف متوسط ​​الإيجار الأساسي لمستأجري التجزئة بشكل كبير بناءً على الموقع وقوة المستأجر وظروف السوق.

فئة مستأجري التجزئة	عدد عقود الإيجار	الإيجار السنوي التقريبي (مليون دولار)
الملابس والملابس	40	20
السلع المنزلية	30	15
إلكترونيات	20	10
الأطعمة والمشروبات	25	12
آحرون	50	30

أماكن ترفيهية

جزء مهم آخر في Seritage هو أماكن الترفيه. وهذا يشمل المسارح والأروقة والمرافق الترفيهية الأخرى. تتضمن استراتيجية "سيريتاج" إعادة تنظيم مساحات البيع بالتجزئة السابقة لاستيعاب خيارات الترفيه هذه، مع الاستفادة من الاتجاه المتنامي لتجارة التجزئة التجريبية. ويعالج التركيز على الترفيه طلب المستهلكين المتزايد على المساحات متعددة الاستخدامات التي تمزج بين التسوق والأنشطة الترفيهية.

نوع المكان الترفيهي	عدد العقارات	الإيجار السنوي التقريبي (مليون دولار)
دور السينما	15	10
الممرات	10	5
تجارب تفاعلية	5	3

مستأجري المكاتب

تلبي Seritage أيضًا احتياجات مستأجري المكاتب، وتنويع مزيج المستأجرين وتقليل الاعتماد على البيع بالتجزئة. يشمل قطاع المكاتب العديد من الصناعات، بما في ذلك التكنولوجيا والتمويل والخدمات المهنية. ويبلغ متوسط ​​مدة الإيجار لمستأجري المكاتب في عقارات "سيريتاج" حوالي 7 إلى 10 سنوات، مما يوفر الاستقرار لتدفق إيراداتها. اعتبارًا من منتصف عام 2023، شكلت المساحات المكتبية حوالي 20% من إجمالي المحفظة.

قطاع المكاتب	عدد عقود الإيجار	الإيجار السنوي التقريبي (مليون دولار)
تكنولوجيا	10	7
تمويل	5	4
الخدمات المهنية	8	5

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

تكاليف شراء العقارات

تعد تكاليف شراء العقارات مكونات مهمة في هيكل التكاليف الإجمالي لشركة Seritage Growth Properties. في عام 2022، أبلغت الشركة عن تكاليف شراء عقارات بلغ إجماليها تقريبًا 45 مليون دولار. وتشمل المتغيرات التي تؤثر على هذه التكاليف ظروف السوق، ورغبة الموقع، وتقييم الممتلكات في وقت الشراء. كان متوسط ​​تكلفة القدم المربع للعقارات المكتسبة موجودًا $36.

سنة	إجمالي عمليات الاستحواذ على العقارات (بالمليون دولار)	متوسط ​​التكلفة للقدم المربع ($)	إجمالي المساحة المربعة المكتسبة (بالمليون قدم مربع)
2020	30	30	1
2021	25	35	0.71
2022	45	36	1.25

مصاريف إعادة التطوير والصيانة

تعد نفقات إعادة التطوير والصيانة أمرًا بالغ الأهمية لزيادة قيمة العقارات والكفاءة التشغيلية. في عام 2022، أبلغت شركة Seritage عن تكاليف إعادة تطوير تبلغ تقريبًا 100 مليون دولار، بما في ذلك التجديدات والتحديثات للممتلكات القائمة. وكانت مصاريف الصيانة السنوية موجودة 12 مليون دولار.

سنة	تكاليف إعادة التطوير (بالمليون دولار)	تكاليف الصيانة (بالمليون دولار)	إجمالي عدد العقارات
2020	80	10	200
2021	60	11	195
2022	100	12	190

تكاليف التسويق والتأجير

تعتبر تكاليف التسويق والتأجير ضرورية لجذب المستأجرين والحفاظ على معدلات إشغال عالية. في عام 2022، تم الإبلاغ عن نفقات تسويق شركة Seritage بمبلغ 5 ملايين دولارمدفوعة بالحملات الإعلانية والأنشطة الترويجية. وشكلت تكاليف التأجير، والتي تشمل تحسينات المستأجر وعمولات التأجير، تكلفة إضافية 8 ملايين دولار.

سنة	تكاليف التسويق (بالمليون دولار)	تكاليف التأجير (بالمليون دولار)	إجمالي معدل الإشغال (%)
2020	3	7	88
2021	4	6	86
2022	5	8	87

خصائص نمو Seritage (SRG) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

دخل الإيجار

تحقق شركة Seritage Growth Properties جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال إيرادات الإيجار المستمدة من تأجير عقارات التجزئة الخاصة بها. اعتبارًا من عام 2022، كان لدى SRG دخل إيجار سنوي يبلغ تقريبًا 57 مليون دولار. توفر العقارات المؤجرة بموجب ترتيبات طويلة الأجل تدفقًا نقديًا ثابتًا، وهو أمر ضروري للحفاظ على الاستقرار التشغيلي.

السنة المالية	إجمالي دخل الإيجار	متوسط ​​الإيجار لكل قدم مربع	إجمالي الأقدام المربعة المؤجرة
2020	42 مليون دولار	$15.00	2,800,000
2021	50 مليون دولار	$16.50	3,030,000
2022	57 مليون دولار	$17.20	3,300,000

مبيعات العقارات

لقد كان بيع العقارات مصدرًا أساسيًا لإيرادات شركة "سيريتاج"، لا سيما كجزء من استراتيجية تسييل أصولها. في عام 2021، باعت شركة Seritage Growth Properties العديد من العقارات، مما أدى إلى إنتاج أكثر من 100 مليون دولار في الإيرادات، مع متوسط ​​سعر البيع تقريبا 3.5 مليون دولار لكل موقع.

سنة بيع العقار	عدد العقارات المباعة	إجمالي الإيرادات من المبيعات	متوسط ​​سعر البيع
2020	10	32 مليون دولار	3.2 مليون دولار
2021	30	105 مليون دولار	3.5 مليون دولار
2022	5	18 مليون دولار	3.6 مليون دولار

رسوم الإدارة

بالإضافة إلى إيرادات الإيجار ومبيعات العقارات، تحصل شركة SRG على رسوم الإدارة من تشغيل وإدارة عقاراتها. بلغت الرسوم الإدارية 2.5 مليون دولار في عام 2022، مما يعكس مشاركتهم في إدارة المساحات المستأجرة.

سنة	إيرادات الرسوم الإدارية	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات
2020	2.0 مليون دولار	5%
2021	2.2 مليون دولار	4.5%
2022	2.5 مليون دولار	4.3%