Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Bundle
Eine kurze Geschichte von Digital Realty Trust, Inc.
Unternehmen Overview
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) ist ein weltweit führender Anbieter von Lösungen für Rechenzentrum, Colocation und Verbindungsmittel. Das Unternehmen betreibt ein riesiges Portfolio von Rechenzentren in Nordamerika, Europa, Asien und Australien und unterstützt eine breite Palette von Kunden, darunter Cloud -Service -Anbieter, Unternehmenskunden und Netzwerkdienstleister.
Finanzielle Leistung
Zum 30. September 2024 berichtete Digital Realty Trust über die folgenden wichtigen finanziellen Metriken:
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 | YTD 2024 | YTD 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Betriebsumsatz | $1,431,214,000 | $1,402,432,000 | $4,119,106,000 | $4,107,422,000 |
| Gesamtbetriebskosten | $1,262,928,000 | $1,344,206,000 | $3,791,564,000 | $3,717,002,000 |
| Nettoeinkommen | $40,134,000 | $745,938,000 | $402,639,000 | $930,421,000 |
| Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht | $41,012,000 | $723,437,000 | $382,378,000 | $889,985,000 |
Schuldenmanagement
Ab dem 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung von Digital Realty ungefähr 17,1 Milliarden US -Dollar mit einer Aufschlüsselung wie folgt:
| Schuldenart | Betrag (in Millionen) | Prozentsatz der Gesamtverschuldung |
|---|---|---|
| Verschuldung fester Zinssatz | $12,211 | 71.5% |
| Verschuldung variabler Zins | $2,976 | 17.4% |
| Verschuldung variabler Zins | $1,922 | 11.1% |
Jüngste Entwicklungen
Im Jahr 2024 befasste sich Digital Realty mit bedeutenden Finanzmanöver, einschließlich:
- Auszahlung von 240 Mio. USD für die US -amerikanische Laufzeitdarlehensanlage, so dass 500 Millionen US -Dollar ausstehend sind.
- Auszahlung von 375 Mio. € für Euro -Laufzeitdarlehensanlagen, wobei 375 Mio. € ausstehend sind.
- Erlös aus dem Beitrag von Rechenzentren zu Joint Ventures in Höhe von ca. 2,1 Milliarden US -Dollar.
Marktposition und Strategie
Digital Realty erweitert seinen globalen Fußabdruck weiterhin und konzentriert sich auf die wachsende Nachfrage nach Rechenzentrumsdiensten, die von Cloud -Akzeptanz und digitaler Transformation zurückzuführen sind. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Nutzung der bestehenden Infrastruktur und die Verfolgung opportunistischer Akquisitionen, um die Serviceangebote zu verbessern.
Aktienleistung
Der Aktienkurs von Digital Realty Trust, Inc. betrug zum 30. September 2024 161,83 USD, was eine Marktkapitalisierung widerspiegelt, die es zu den führenden Akteuren des Sektors des Rechenzentrums Real Estate Investment Trust (REIT) zeigt. Die Verschuldung des Unternehmens für die Schuldenverschuldung betrug rund 23%.
A WHER Digital Realty Trust, Inc. (DLR)
Eigentümerstruktur
Zum 30. September 2024 zeichnet sich die Eigentümerstruktur von Digital Realty Trust, Inc. (DLR) durch eine Kombination von institutionellen Anlegern, einzelnen Anteilseignern und nicht kontrollierenden Interessen aus. Das Unternehmen ist in erster Linie über seine operative Partnerschaft, Digital Realty Trust, L.P.
Hauptaktionäre
In der folgenden Tabelle werden die Hauptaktionäre von Digital Realty Trust, Inc. ab 2024 beschrieben:
| Aktionärsart | Aktionärsname | Eigentumsprozentsatz (%) | Aktien im Besitz |
|---|---|---|---|
| Institutioneller Investor | The Vanguard Group, Inc. | 8.7% | 27,085,000 |
| Institutioneller Investor | BlackRock, Inc. | 6.5% | 20,207,000 |
| Institutioneller Investor | State Street Corporation | 4.3% | 13,330,000 |
| Einzelner Investor | CEO und Management | 1.2% | 3,700,000 |
| Nicht kontrollierendes Interesse | Verschiedene beschränkte Partner | 1.9% | 5,800,000 |
Institutionelles Eigentum
Zum 30. September 2024 bleibt das institutionelle Eigentum von Bedeutung, wobei die wichtigsten Akteure erhebliche Anteile halten:
| Institution | Aktien gehalten | Eigentumsprozentsatz (%) |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 27,085,000 | 8.7% |
| BlackRock, Inc. | 20,207,000 | 6.5% |
| State Street Corporation | 13,330,000 | 4.3% |
| Treue -Investitionen | 10,000,000 | 3.2% |
| Invesco Ltd. | 8,000,000 | 2.5% |
Nicht kontrollierende Interessen
Zum 30. September 2024 machte nicht kontrollierende Interessen an Digital Realty Trust ungefähr 1,9% der gesamten gemeinsamen Einheiten aus. Diese Interessen vertreten Investitionen von begrenzten Partnern, die Vermögenswerte im Austausch für Partnerschaftseinheiten beigetragen haben, die für Aktien von Digital Realty Trust, Inc. eingelöst werden können.
Jüngste Entwicklungen
Im Jahr 2024 erweiterte Digital Realty Trust, Inc. seine Partnerschaften und Joint Ventures, die die Eigentümerdynamik beeinflusst haben:
- Joint Ventures mit GI -Partnern und TPG Real Estate erhöhten die externen Eigentumsanteile bei bestimmten Rechenzentrumsprojekten.
- Das Unternehmen gab im Mai 2024 rund 12,1 Millionen Stammaktien aus, wodurch der Nettoerlös von ca. 1,7 Milliarden US -Dollar erhöht wurde, was sich auf die Gesamtverteilung der Aktien auswirkt.
Marktkapitalisierung
Zum 30. September 2024 hatte Digital Realty Trust, Inc. eine Marktkapitalisierung von ca. 50,8 Milliarden US -Dollar, basierend auf einem Schlusskurs von 161,83 USD pro Aktie.
Aktienverteilung
Die folgende Tabelle fasst die Verteilung der Stammaktien unter den wichtigsten Aktionären zusammen:
| Aktienklasse | Aktien hervorragend | Prozentsatz der gesamten Aktien (%) |
|---|---|---|
| Stammaktien | 311,607,580 | 96.2% |
| Vorzugsbestand | 731,690 | 0.2% |
| Nicht kontrollierende Interessen | 5,800,000 | 1.9% |
| Treasury -Aktie | 3,285 | 0.0% |
Schlussfolgerung zu Eigentümertrends
Die Eigentümerlandschaft von Digital Realty Trust, Inc. spiegelt eine robuste institutionelle Präsenz mit erheblichen Investitionen von großen Vermögensverwaltungsmanagern wider. Die strategischen Partnerschaften und Eigenkapitalangebote des Unternehmens prägen die Kapitalstruktur und die Eigentümerverteilung weiterhin.
Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Leitzahlung
Mission Overview
Digital Realty Trust, Inc. zielt darauf ab, Rechenzentrumsdienste eine sichere, zuverlässige und effiziente Plattform bereitzustellen, mit der Kunden ihre Daten verbinden, schützen und verwalten können. Die Mission des Unternehmens betont Innovation, Nachhaltigkeit und operative Exzellenz in der Rechenzentrumsbranche.
Kernwerte
- Kundenfokus: Priorisierung der Kundenbedürfnisse und Bereitstellung außergewöhnlicher Service.
- Integrität: Geschäfte mit Ehrlichkeit und Transparenz führen.
- Zusammenarbeit: Förderung von Teamarbeit und Partnerschaften, um gemeinsame Ziele zu erreichen.
- Nachhaltigkeit: Sich zu umweltfreundlichen Praktiken verpflichten und den CO2 -Fußabdruck reduzieren.
Finanzielle Leistung und Metriken
Zum 30. September 2024 berichtete Digital Realty über erhebliche finanzielle Metriken, die seine operative Wirksamkeit und die Marktposition widerspiegeln:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern |
|---|---|---|---|
| Gesamtbetriebserlöse | $1,431,214,000 | $1,402,432,000 | +2.1% |
| Nettoeinkommen | $51,193,000 | $733,618,000 | -93.0% |
| Betriebseinkommen | $168,286,000 | $58,226,000 | +188.7% |
| Gesamtvermögen | $45,295,391,000 | $44,113,258,000 | +2.7% |
| Gesamtverschuldung | $17,109,046,000 | $17,537,652,000 | -2.4% |
Schulden- und Finanzierungsstrategie
Die finanzielle Strategie von Digital Realty umfasst einen ausgewogenen Ansatz zur Verwaltung von Schulden und Eigenkapital zur Unterstützung des Wachstums. Zu den wichtigsten Zahlen zum 30. September 2024 gehören:
| Schuldenart | Betrag (in Millionen) | Prozentsatz der Gesamtverschuldung |
|---|---|---|
| Verschuldung fester Zinssatz | $12,211 | 71.5% |
| Verschuldung variabler Zins | $2,976 | 17.4% |
| Verschuldung variabler Zins | $1,922 | 11.2% |
| Gesamtverschuldung | $17,109 | 100% |
Jüngste Entwicklungen
Im Jahr 2024 hat Digital Realty mehrere strategische Initiativen beteiligt:
- Ausgaben von 850 Mio. EUR in 3,875% -Fällern, die 2033 fällig sind, mit einem Nettoerlös von ca. 933 Mio. USD.
- Abschließend ein Joint Venture mit der Mitsubishi Corporation für die Entwicklung von zwei vorgelassenen Rechenzentren in Dallas.
- Gemeldetes Nettogeld, das durch operative Aktivitäten in Höhe von 1.492.002.000 USD für die neun Monate bis zum 30. September 2024 bereitgestellt wurde.
Schlussfolgerung der Missionsausrichtung
Der Leitbild von Digital Realty Trust, Inc. spiegelt sich in seinem Engagement für operative Exzellenz, finanzielle Stärke und Kundenzufriedenheit wider, die durch robuste finanzielle Metriken und strategische Initiativen, die auf ein nachhaltiges Wachstum abzielen, unterstützt werden.
Wie Digital Realty Trust, Inc. (DLR) funktioniert
Unternehmen Overview
Digital Realty Trust, Inc. (DLR) ist ein weltweit führender Anbieter von Lösungen für Rechenzentrum, Colocation und Interconnection. Zum 30. September 2024 betreibt das Unternehmen Vermögenswerte im Wert von rund 45,3 Milliarden US -Dollar, wobei der Schwerpunkt auf der Bereitstellung skalierbarer und robuster Rechenzentrumslösungen liegt, um den wachsenden Anforderungen von Cloud Computing und digitaler Transformation gerecht zu werden.
Finanzielle Leistung
Für das dritte Quartal von 2024 meldete Digital Realty den Gesamtbetriebsumsatz von 1,431 Mrd. USD, eine Erhöhung von 1,402 Mrd. USD im selben Quartal von 2023. Das Betriebsergebnis des Unternehmens betrug im gleichen Zeitraum 168 Mio. USD gegenüber 58 Mio. USD im zweiten Quartal 2023. Das auf Stammaktionäre zurückzuführene Nettoergebnis betrug 41 Millionen US-Dollar, was gegenüber dem Vorjahr von 723 Millionen US-Dollar gegenüber dem Vorjahr zurückzuführen ist, was vor allem auf einen erheblichen Gewinn für Vermögensvermittlungen im Vorjahr zurückzuführen ist.
| Finanzielle Metriken | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtbetriebserlöse | $1,431,214,000 | $1,402,432,000 |
| Betriebseinkommen | $168,286,000 | $58,226,000 |
| Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht | $41,012,000 | $723,437,000 |
Cashflow -Analyse
In den neun Monaten zum 30. September 2024 generierte Digital Realty Nettogeld, die durch operative Aktivitäten in Höhe von 1,492 Milliarden US -Dollar bereitgestellt wurden, verglichen mit 1,172 Milliarden US Ausgaben und Akquisitionen. Das durch Finanzierungsaktivitäten bereitgestellte Nettogeld betrug 521 Mio. USD, was einem Nettogeld von 108 Mio. USD im Vorjahr verwendet wurde.
| Cashflow -Metriken | Neun Monate endeten am 30. September 2024 | Neun Monate endeten am 30. September 2023 |
|---|---|---|
| Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird | $1,492,002,000 | $1,172,475,000 |
| Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet | ($1,394,167,000) | ($98,706,000) |
| Netto Bargeld zur Verfügung gestellt von (verwendeten) Finanzierungsaktivitäten | $521,934,000 | ($108,275,000) |
Schulden- und Finanzierungsstruktur
Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung von Digital Realty ungefähr 17,1 Milliarden US -Dollar, wobei eine Verschuldung fester Zinssatz 88,8% der Gesamtmenge entspricht. Der effektive Zinssatz wurde bei 2,86%gemeldet. Das Verhältnis der Schulden des Unternehmens zu einem Gesamtunternehmenswert betrug 23%, berechnet auf einem Schlusskurs von 161,83 USD pro Aktie.
| Schuldenzusammenfassung | Betrag (in Millionen) | Prozentsatz der Gesamtverschuldung |
|---|---|---|
| Verschuldung fester Zinssatz | $12,211 | 88.8% |
| Schulden variabler Zins (vorbehaltlich Zinswechsel) | $2,976 | 11.2% |
| Gesamtverschuldung | $17,109 | 100% |
Leasing- und Umsatzgenerierung
Die Einnahmen von Digital Realty stammen hauptsächlich aus dem Leasing-Rechenzentrum im Rahmen von Langzeitverträgen. Für das Quartal 2024 unterzeichnete das Unternehmen in verschiedenen Segmenten neue Leasingverträge mit einer durchschnittlichen Mietpreis von 252 USD pro MW. Das Unternehmen erlebt weiterhin eine starke Nachfrage nach seinen Dienstleistungen, insbesondere in wichtigen Metropolen.
| Zusammenfassung der Leasingaktivität | Neue Leasingverträge (MW) | Durchschnittliche Mietrate (pro MW) |
|---|---|---|
| 0 - 1 MW | 1,985 | $265 |
| > 1 MW | 4,262 | $252 |
| Andere | 464 | $66 |
Vermögensverwaltung und Akquisitionen
Zum 30. September 2024 meldete Digital Realty Investitionen in Immobilien im Wert von 25,2 Milliarden US -Dollar, wobei ein erheblicher Teil der laufenden Entwicklungen und Übernahmen zugewiesen wurde. Das Unternehmen verfolgt gemeinsam Joint Ventures und strategische Partnerschaften, um seine Marktpräsenz und seine operativen Fähigkeiten zu verbessern.
| Investitionen in Immobilien | Wert (in Tausenden) |
|---|---|
| Investitionen in Immobilien, Netz | $25,230,214 |
| Bargeld und Bargeldäquivalente | $2,175,605 |
| Goodwill | $9,395,233 |
Dividendenpolitik
Digital Realty unterhält eine robuste Dividendenpolitik, wobei die Dividenden für die ersten drei Quartale von 2024 in Höhe von etwa 7,875 Mio. USD für Stammakteure erklärt werden. Die jährliche Dividendenrate pro Aktie beträgt derzeit 4,88 USD.
| Dividenden deklariert | Betrag (in Tausenden) |
|---|---|
| Gemeinsame Dividenden | $1,204,354 |
| Jährliche Dividendenrate pro Aktie | $4.88 |
Wie Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Geld verdient
Einnahmeerzeugung
Digital Realty Trust, Inc. generiert in erster Linie seine Einnahmen durch Leasing Rechenzentrumseigenschaften an Kunden im Rahmen von langfristigen operativen Mietverträgen. Der Gesamtbetriebsumsatz für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich auf 4.119.106 Tausend USD, verglichen mit 4.107.422.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was auf eine geringfügige Erhöhung von 0,3% gegenüber dem Vorjahr zurückzuführen ist.
Betriebsumsatzanschlusser
Die Aufschlüsselung der operativen Einnahmen für die drei Monate und neun Monate endete am 30. September 2024: folgt:
| Einnahmequelle | Drei Monate endeten am 30. September 2024 (Tausende) | Drei Monate endeten am 30. September 2023 (Tausende) | Neun Monate endete am 30. September 2024 (Tausende) | Neun Monate endete am 30. September 2023 (Tausende) |
|---|---|---|---|---|
| Miete und andere Dienstleistungen | $1,413,727 | $1,394,613 | $4,069,966 | $4,075,008 |
| Gebühreneinkommen und andere | $17,487 | $7,819 | $49,140 | $32,414 |
| Gesamtbetriebserlöse | $1,431,214 | $1,402,432 | $4,119,106 | $4,107,422 |
Kundenkonzentration
Der größte Kunde von Digital Realty macht ungefähr 11% des Gesamtumsatzes aus, während kein anderer einzelner Kunde mehr als 6% beisteuert.
Betriebskosten
Die Betriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich auf 3.791.564 Tausend US -Dollar gegenüber 3.717.002.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einem Anstieg von 2,0%kennzeichnet.
Betriebseinkommen
Das Betriebsergebnis für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 327.542 USD, ein Rückgang von 390.420 Tausend im gleichen Zeitraum von 2023.
Nettoeinkommen
Nettogewinnung für die Stammaktionäre für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug 382.378 USD, was einem Rückgang von 889.985 USD im Jahr 2023 zurückzuführen ist.
Schulden- und Zinsaufwand
Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung von Digital Realty rund 17.109.046 USD mit einem effektiven Zinssatz von 2,86%. Die Zinsaufwendungen für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen 348.094 USD, verglichen mit 324.103 Tausend im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Cashflow -Analyse
Für die neun Monate am 30. September 2024 betrug die durch Betriebsaktivitäten bereitgestellte Nettozahlung 1.492.002.000 USD, eine Erhöhung von 1.172.475 Tausend im Jahr 2023.
Investition in Immobilien
Zum 30. September 2024 wurden die Investitionen von Digital Realty in Immobilien im Wert von 25.230.214 USD bewertet.
Portfolio Overview
Im Folgenden fasst das Data Center -Portfolio von Digital Realty ab dem 30. September 2024 zusammen:
| Region | Gebäude des Rechenzentrums | NET Mietbare Quadratfuß (Tausende) | Belegungsrate |
|---|---|---|---|
| Nordamerika | 103 | 20,003 | 85.4% |
| Europa | 113 | 9,363 | 77.3% |
| Asien -Pazifik | 11 | 1,667 | 81.8% |
| Afrika | 12 | 1,611 | 79.7% |
| Gesamtportfolio | 239 | 32,644 | 82.6% |
Zukünftige Wachstum und Entwicklung
Digital Realty erweitert seinen globalen Fußabdruck mit verschiedenen Entwicklungsprojekten weiter. Der strategische Fokus des Unternehmens konzentriert sich auf die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Erweiterung der Serviceangebote für zukünftige Wachstum im Sektor des Rechenzentrums.
Digital Realty Trust, Inc. (DLR) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Digital Realty Trust, Inc. (DLR)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Digital Realty Trust, Inc. (DLR)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.