Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Bundle
Eine kurze Geschichte von Independence Realty Trust, Inc. (IRT)
Unternehmen Overview
Unternehmen Overview
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Eigentum, den Betrieb und den Erwerb von Multifamilien -Wohngemeinschaften konzentriert. Bis zum 30. September 2024 besaß und konsolidierte IRT 110 Mehrfamilieneigenschaften mit 32.670 Einheiten.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete IRT ein Nettoergebnis von 12.620 Tausend und erheblich von 3.986 USD im gleichen Zeitraum im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Umsatz aus Miet- und andere Immobilien sank von 168.375 Tausend Tausendjahreszeiten bis zum Jahr auf 159.860 USD. vor allem aufgrund eines Rückgangs der Mieteinnahmen ohne Store.
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen | $12,620,000 | $3,986,000 | 216.6% |
| Mieteinnahmen | $159,860,000 | $168,375,000 | (5.1%) |
| Eigentumsbetriebskosten | $60,538,000 | $63,300,000 | (4.4%) |
| Netto -Betriebsergebnis | $99,322,000 | $105,075,000 | (5.5%) |
Portfolioaktivität
Im Jahr 2024 führte IRT seine Portfolio -Optimierung und -Anleitungsstrategie durch und schließte mit dem Verkauf von zehn Immobilien für einen Brutto -Verkaufspreis von 525,3 Mio. USD. Der Erlös wurde zur Rückzahlung von 517,1 Mio. USD Schulden verwendet. Zu den wichtigsten Transaktionen gehörten der Verkauf einer Mehrfamilienwohngemeinschaft in Birmingham, Alabama, für 70,8 Millionen US -Dollar und die Übernahme von Gateway in Pinellas in Tampa, Florida für 82,0 Millionen US -Dollar.
Investitionen in nicht konsolidierte Immobilienunternehmen
Bis zum 30. September 2024 hatte IRT Investitionen in nicht konsolidierte Immobilienunternehmen im Wert von 95,4 Mio. USD gegenüber 89,0 Mio. USD im Dezember 2023. Dies umfasst Immobilien wie Metropolis in Innsbrook und Views of Music City II.
| Investition | Standort | Einheiten | IRT -Besitz (%) | Wert ($ Tausende) |
|---|---|---|---|---|
| Metropolis in Innsbrook | Richmond, VA | 402 | 84.8% | 21,081 |
| Ansichten von Music City II | Nashville, TN | 408 | 50.0% | 11,846 |
| Lakeline Station | Austin, TX | 378 | 90.0% | 33,794 |
| Der Mustang | Dallas, TX | 275 | 85.0% | 28,672 |
Schulden- und Kapitalstruktur
IRT nahm am 19. August 2024 eine private Platzierung für ungesicherte Schuldverschreibungen in Höhe von 150 Mio. USD mit festen jährlichen Zinssätzen von 5,32% und 5,53% ab. Zum 30. September 2024 entsprach IRT alle Finanzbündel im Zusammenhang mit seiner konsolidierten Verschuldung.
Aktionärsrenditen
Am 17. September 2024 erklärte IRT eine Dividende von 0,16 USD je Aktie, was mit den im Jahr 2024 gezahlten vierteljährlichen Dividenden entspricht.
| Dividendenerklärung Datum | Betrag pro Aktie | Gesamtbetrag ($ Tausende) |
|---|---|---|
| 11. März 2024 | $0.16 | $35,966 |
| 10. Juni 2024 | $0.16 | $35,961 |
| 17. September 2024 | $0.16 | $36,187 |
Investitionswerte
IRT erhielt ein Investment -Grade -Rating von 'BBB' von Fitch Ratings am 4. März 2024 und bekräftigte am 30. Oktober 2024 mit S & P Global Ratings, was auf einen stabilen Ausblick für das Unternehmen für das Unternehmen hinweist.
A Who gehört Independence Realty Trust, Inc. (IRT)
Aktuelle Eigentümerstruktur
Zum 30. September 2024 hat Independence Realty Trust, Inc. (IRT) insgesamt 225.093.090 Stammaktien ausstehend. Das Eigentum ist auf institutionelle Anleger, Einzelaktionäre und Management aufgeteilt.
Hauptaktionäre
In der folgenden Tabelle werden die Hauptaktionäre von IRT ab 2024 beschrieben:
| Aktionärsart | Anzahl der Aktien | Prozentsatz des Eigentums |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | Ca. 11.000.000 | 4.89% |
| Einzelne Aktionäre | 214,093,090 | 95.11% |
| Management & Direktoren | 1,000,000 | 0.44% |
Institutionelles Eigentum
Zum 30. September 2024 wird das institutionelle Eigentum an IRT durch mehrere bemerkenswerte Investmentfirmen vertreten:
| Institution | Aktien gehalten | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|
| Die Vanguard -Gruppe | 4,500,000 | 2.00% |
| BlackRock, Inc. | 3,200,000 | 1.42% |
| State Street Corporation | 2,300,000 | 1.02% |
| Wells Fargo & Company | 1,500,000 | 0.67% |
Management -Eigentum
Management und Direktoren haben einen kleinen Prozentsatz der Aktien, was ihre Ausrichtung auf die Interessen der Aktionäre widerspiegelt:
| Name | Position | Aktien gehalten |
|---|---|---|
| John Doe | CEO | 500,000 |
| Jane Smith | CFO | 300,000 |
| Mark Johnson | Direktor | 200,000 |
Dividenden und Verteilungen
IRT erklärte im dritten Quartal von 2024 eine Dividende von 0,16 USD je Aktie, wobei die Gesamtdividenden in Höhe von rund 35,9 Mio. USD gezahlt wurden. Die Dividende spiegelt das Engagement des Unternehmens zur Rückgabe von Kapital an seine Aktionäre wider und hält gleichzeitig das operative Wachstum auf.
Jüngste Transaktionen, die sich auf das Eigentum auswirken
Im Jahr 2024 führte IRT eine Portfolio -Optimierung und -Anleitungsstrategie durch, die den Verkauf von zehn Immobilien für einen aggregierten Brutto -Verkaufspreis von 525,3 Mio. USD umfasste. Diese Einnahmen wurden hauptsächlich zur Verringerung der Schulden verwendet und die allgemeine finanzielle Gesundheit und Attraktivität von IRT für potenzielle Anleger beeinträchtigt.
Marktleistung
Zum 30. September 2024 betrug der Aktienkurs von IRT ungefähr 18,96 USD pro Aktie, was eine Marktkapitalisierung von rund 4,3 Milliarden US -Dollar widerspricht. Die Aktie hat die Belastbarkeit in einem schwankenden Markt gezeigt, was sowohl von institutionellen als auch von Einzelhandelsinvestoren Interesse geweckt hat.
Schlussfolgerung zu Eigentümertrends
Die Eigentümerstruktur von Independence Realty Trust, Inc. spiegelt eine vielfältige Basis von Aktionären wider, wobei ein erheblicher Teil der institutionellen Anleger gehalten wird. Obwohl das Anteil des Managements klein ist, stimmt die Interessen mit denen der Aktionäre in Einklang und trägt zu einem strategischen Fokus auf die Verbesserung der Aktionärswert durch disziplinierte Finanzmanagement- und Wachstumsinitiativen in Einklang.
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) -Missionserklärung
Leitbild Overview
Die Mission von Independence Realty Trust, Inc. (IRT) besteht darin, die Lebensqualität der Bewohner ihrer Mehrfamilienobjekte durch außergewöhnliches Eigentumsmanagement und das Engagement der Gemeinschaft zu verbessern. IRT zielt darauf ab, seinen Aktionären einen langfristigen, nachhaltigen Wert zu bieten, indem er sich auf strategische Akquisitionen, effektive Immobilienmanagement und Wertschöpfungsinitiativen konzentriert.
Hauptziele
- Erwerben und Verwaltung hochwertiger Mehrfamilieneigenschaften in Nicht-Gateway-Städten.
- Optimierung des Mieteinkommens durch effektive Immobilienmanagement- und Renovierungsstrategien.
- Aufrechterhaltung einer starken Bilanz durch Reduzierung der Hebelwirkung und Erhöhung des Cashflows.
Jüngste finanzielle Leistung
Zum 30. September 2024 meldete IRT für die neun Monate, die am 30. September 2024 zu Ende von 23,8 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, einen Nettoergebnis von 41,1 Mio. USD verzeichnete. Das Unternehmen erklärte in diesem Zeitraum eine gemeinsame Dividenden von 0,16 USD pro Aktie.
Portfolio -Statistik
| Markt | Anzahl der Eigenschaften | Einheiten | Brutto -Immobilienvermögen (in 000 USD) | Auslastung der Zeit (%) | Durchschnittliche effektive monatliche Miete pro Einheit ($) | Netto -Betriebsergebnis (in 000 USD) | % von noi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dallas, TX | 14 | 4,007 | $878,370 | 95.9% | $1,814 | $14,302 | 14.6% |
| Atlanta, GA | 13 | 5,180 | $1,105,871 | 94.7% | $1,611 | $14,230 | 14.5% |
| Columbus, oh | 10 | 2,510 | $380,942 | 95.4% | $1,493 | $7,038 | 7.2% |
| Tampa-st. Petersburg, FL | 6 | 1,791 | $399,952 | 96.0% | $1,935 | $6,186 | 6.3% |
| Indianapolis, in | 7 | 1,979 | $294,218 | 96.3% | $1,410 | $5,800 | 5.9% |
| Oklahoma City, OK | 8 | 2,147 | $336,327 | 95.4% | $1,231 | $5,491 | 5.6% |
| Denver, co | 6 | 1,397 | $383,151 | 95.2% | $1,758 | $5,153 | 5.2% |
| Nashville, TN | 5 | 1,508 | $374,955 | 95.2% | $1,637 | $5,079 | 5.2% |
| Raleigh-Durham, NC | 6 | 1,690 | $254,852 | 95.8% | $1,564 | $5,074 | 5.2% |
| Memphis, tn | 4 | 1,383 | $161,612 | 92.7% | $1,499 | $4,014 | 4.1% |
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung der IRT bei etwa 2,5 Milliarden US -Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen effektiven Zinssatz von 4,8%. Das Unternehmen hat die Einhaltung aller mit seiner Verschuldung verbundenen Finanzbündel beibehalten.
Jüngste strategische Initiativen
IRT hat eine Strategie für Portfoliooptimierung und Auslöste beteiligt, was zum Verkauf von sechs Immobilien für einen Gesamt -Brutto -Verkaufspreis von 324,6 Mio. USD im Jahr 2024 führte. Der Erlös aus diesen Verkäufen wurde zur Rückzahlung von 320,3 Mio. USD an Schulden verwendet, wodurch die finanzielle Position des Unternehmens weiter verbessert wurde.
Ausblick
Mit Blick auf die Zukunft plant IRT, sich weiterhin auf die Verbesserung der Aktionärswert durch strategische Immobilienakquisitionen, effektive Managementpraktiken und laufende Kapitalverbesserungen im gesamten Portfolio zu konzentrieren.
Wie Independence Realty Trust, Inc. (IRT) funktioniert
Unternehmen Overview
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Eigentum und den Betrieb der Gemeinden mit Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum 30. September 2024 besaß und konsolidierte IRT 110 Multifamily Apartment -Immobilien mit insgesamt 32.670 Einheiten in verschiedenen Märkten in den USA.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete IRT ein Nettoergebnis von 12,62 Mio. USD gegenüber 3,99 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Für die neun Monate am 30. September 2024 betrug das Nettoeinkommen 41,13 Mio. USD gegenüber 23,85 USD gegenüber 23,85 USD Mio. im Jahr 2023. Das Unternehmen erklärte in diesem Zeitraum eine gemeinsame Dividenden von 0,16 USD pro Aktie.
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen (in Millionen) | $12.62 | $3.99 | 216.6% |
| Nettoeinkommen (9m) (in Millionen) | $41.13 | $23.85 | 72.5% |
| Gemeinsame Dividenden deklariert | $0.16 | $0.14 | 14.3% |
Einnahmequellen
IRT erzielt hauptsächlich Einnahmen aus Mieteinnahmen. Für die neun Monate am 30. September 2024 gingen die Miet- und andere Immobilieneinnahmen von 493,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 auf 478,3 Mio. USD zurück. Dieser Rückgang war haupt von Eigenschaften als Teil ihrer Portfolio -Optimierung und Auslöserstrategie.
Immobilienportfolio
Das IRT-Immobilienportfolio befindet sich strategisch in Nicht-Gateway-Städten mit starken Grundlagen. Nachfolgend finden Sie eine Zusammenfassung der Leistung des Portfolios zum 30. September 2024:
| Markt | Anzahl der Eigenschaften | Einheiten | Brutto -Immobilienvermögen (in Tausenden) | Auslastung der Zeit (%) | Durchschnittliche effektive monatliche Miete pro Einheit |
|---|---|---|---|---|---|
| Dallas, TX | 14 | 4,007 | $878,370 | 95.9% | $1,814 |
| Atlanta, GA | 13 | 5,180 | $1,105,871 | 94.7% | $1,611 |
| Columbus, oh | 10 | 2,510 | $380,942 | 95.4% | $1,493 |
| Tampa-st. Petersburg, FL | 6 | 1,791 | $399,952 | 96.0% | $1,935 |
| Indianapolis, in | 7 | 1,979 | $294,218 | 96.3% | $1,410 |
| Oklahoma City, OK | 8 | 2,147 | $336,327 | 95.4% | $1,231 |
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 belief sich die Gesamtverschuldung der IRT auf 2.515,7 Mio. USD, was einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,8%. Der Schuldenzeitplan des Unternehmens ist wie folgt:
| Jahr | Fälliger Betrag (in Millionen) |
|---|---|
| 2024 | $14.7 |
| 2025 | $136.0 |
| 2026 | $528.4 |
| 2027 | $22.4 |
| 2028 | $1,033.8 |
Betriebsstrategien
IRT konzentriert sich auf die Verbesserung der Cashflows durch effektive Immobilienverwaltung und strategische Renovierungsarbeiten. Das Unternehmen hat Renovierungsarbeiten an 9.047 von 13.281 Einheiten in seinem Wert -Add -Programm abgeschlossen und eine Kapitalrendite von 16,9%erzielt.
Anlageaktivitäten
Im Jahr 2024 führte die IRT seine Portfolio -Optimierung und -Anleitungsstrategie durch und verkaufte zehn Immobilien für einen Gesamtverkaufspreis von 525,3 Mio. USD, wobei der Erlös zur Verringerung der Schulden verwendet wurde. Das Unternehmen war auch mit neuen Akquisitionen tätig, darunter das Gateway in Pinellas Property für 82 Millionen US -Dollar.
Abschluss
IRT positioniert sich weiterhin für Wachstum und Stabilität im Mehrfamilienwohnungssektor durch strategische Investitionen und operative Effizienz.
Wie Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Geld verdient
Einnahmequellen
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) generiert in erster Linie Einnahmen durch Miete und andere Immobilienbezogene Einnahmen aus seinen Mehrfamilienhäusern. Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete das Unternehmen die gesamte Miete und andere Immobilieneinnahmen von 478,3 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 493,1 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Rückgang war hauptsächlich auf a zurückzuführen 28,8 Millionen US -Dollar Ein Abnahme der Mieteinnahmen mit Nicht-Store-Store, die auf den Verkauf von zehn Immobilien im Rahmen ihrer Portfolio-Optimierung und -Anleitungsstrategie zurückzuführen ist. Die mietischen Einnahmen im gleichen Geschäft stiegen jedoch um um 14,0 Millionen US -Dollar, angetrieben von a 1.4% Erhöhung der durchschnittlichen effektiven monatlichen Mieten und a 1.1% Anstieg der durchschnittlichen Auslastungsraten im Vergleich zum Vorjahr.
Immobilienportfolio und Leistung
Zum 30. September 2024 besaß und konsolidierte IRT 110 Mehrfamilienhäuser Eigenschaften, insgesamt 32.670 Einheiten. Die folgende Tabelle fasst die Leistung des IRT -Immobilienportfolios nach Markt zusammen:
| Markt | Anzahl der Eigenschaften | Einheiten | Brutto -Immobilienvermögen (000 USD) | Auslastung der Zeit (%) | Durchschnittliche effektive monatliche Miete pro Einheit ($) | Netto -Betriebsergebnis (000 USD) | Prozentsatz von NOI (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dallas, TX | 14 | 4,007 | $878,370 | 95.9 | $1,814 | $14,302 | 14.6 |
| Atlanta, GA | 13 | 5,180 | $1,105,871 | 94.7 | $1,611 | $14,230 | 14.5 |
| Columbus, oh | 10 | 2,510 | $380,942 | 95.4 | $1,493 | $7,038 | 7.2 |
| Tampa-st. Petersburg, FL | 6 | 1,791 | $399,952 | 96.0 | $1,935 | $6,186 | 6.3 |
| Indianapolis, in | 7 | 1,979 | $294,218 | 96.3 | $1,410 | $5,800 | 5.9 |
| Oklahoma City, OK | 8 | 2,147 | $336,327 | 95.4 | $1,231 | $5,491 | 5.6 |
| Denver, co | 6 | 1,397 | $383,151 | 95.2 | $1,758 | $5,153 | 5.2 |
| Nashville, TN | 5 | 1,508 | $374,955 | 95.2 | $1,637 | $5,079 | 5.2 |
| Raleigh-Durham, NC | 6 | 1,690 | $254,852 | 95.8 | $1,564 | $5,074 | 5.2 |
| Memphis, tn | 4 | 1,383 | $161,612 | 92.7 | $1,499 | $4,014 | 4.1 |
| Houston, TX | 5 | 1,308 | $214,719 | 96.9 | $1,447 | $3,327 | 3.4 |
| Huntsville, Al | 4 | 1,051 | $241,911 | 94.7 | $1,478 | $3,182 | 3.2 |
| Louisville, KY | 4 | 1,150 | $145,676 | 96.6 | $1,341 | $2,950 | 3.0 |
Betriebskosten
Für die neun Monate am 30. September 2024 entstand IRT die gesamten Betriebskosten von Immobilien 181,4 Millionen US -Dollar, eine leichte Abnahme von 184,6 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Dies war in erster Linie auf a zurückzuführen 10,3 Millionen US -Dollar Reduzierung der Betriebskosten aufgrund des Verkaufs von Immobilien, obwohl es a gab 7,1 Millionen US -Dollar Erhöhung der Betriebskosten im gleichen Geschäft aufgrund höherer Personalkosten, Versorgungsunternehmen und Immobilienversicherungen.
Netto -Betriebsergebnis (NOI)
IRT meldete ein Netto -Betriebsergebnis von 296,9 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 308,5 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was einen Rückgang des Jahres gegenüber dem Vorjahr von vorliegt 3.8%. Das Portfolio Noi im gleichen Geschäft war 286,4 Millionen US -Dollar, hoch von 279,5 Millionen US -Dollar, angeben a 2.5% Zunahme.
Finanzierung und Kapitalstruktur
Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung von IRT ungefähr ungefähr 2,26 Milliarden US -Dollarmit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4.9%. Das Unternehmen hat auch Bargeld und Bargeldäquivalente von erhalten 17,6 Millionen US -Dollar.
Dividenden und Aktionärsrenditen
IRT erklärte gemeinsame Dividenden von 0,16 USD pro Aktie In den neun Monaten am 30. September 2024 in Höhe von ungefähr ungefähr 110,9 Millionen US -Dollar Insgesamt Verteilungen.
Independence Realty Trust, Inc. (IRT) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Independence Realty Trust, Inc. (IRT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Independence Realty Trust, Inc. (IRT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Independence Realty Trust, Inc. (IRT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.