National Retail Properties, Inc. (NNN) Bundle
Eine kurze Geschichte von National Retail Properties, Inc. (NNN)
National Retail Properties, Inc. (NNN) hat sich als prominente Immobilieninvestitionstrust (REIT) etabliert, das sich auf den Besitz, Betrieb und die Finanzierung von Einzelhandelsobjekten spezialisiert hat. Ab 2024 zeigt NNN weiterhin eine robuste finanzielle Leistung und ein Engagement für das Wachstum des Einzelhandelssektors.
Finanzielle Leistung Overview
Bis zum 30. September 2024 meldete NNN für die neun zugeendeten Monate einen Gesamtumsatz von 649.120.000 USD, was einem erheblichen Anstieg von 610.912.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023. Die Mieteinnahmen des Unternehmens erreichten 635.788.000 USD, was ein Jahr lang ein Jahr lang ein Wachstum von 6,3% von 6,3% in Höhe von 6,3% in Höhe von 635.788.000 USD erzielte, was einem Jahr gegen ein Jahr gegen ein Jahr gegen ein Jahr gegen das Jahr aus dem Jahr ein Wachstum von 6,3% in Höhe von 6,3% in Höhe von 635.788.000 USD erreichte, das ein Jahr gegen ein Jahr gegen ein Jahr gegen ein Jahr gegen ein Wachstum von 6,3% in Höhe von 635.788.000 USD erreichte, das ein Jahr gegen ein Jahr gegen das Jahr gegen das Jahr gegen ein Wachstum von 6,3% in Höhe von 635.788.000 USD erreichte. .
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $649,120,000 | $610,912,000 | 6.3% |
| Mieteinnahmen | $635,788,000 | $597,916,000 | 6.3% |
| Nettoeinkommen | $298,941,000 | $295,658,000 | 1.5% |
| Dividenden bezahlt | $311,920,000 | $301,793,000 | 3.3% |
Portfoliowachstum
Zum 30. September 2024 besaß NNN 3.549 Immobilien, was ein Wachstum von 3.532 Immobilien im Dezember 2023 darstellte. Die insgesamt Brutto -Leasable -Fläche stieg auf 36.550.000 Quadratfuß.
Schulden- und Kapitalstruktur
Die Gesamtverschuldung von NNN zum 30. September 2024 betrug 4.372.293.000 USD, eine geringfügige Erhöhung von 4.360.544.000 USD bis Ende 2023. Das Unternehmen hält eine starke Bilanz mit einem gewichteten Durchschnittszinssatz von 4,12%.
| Schuldenart | Betrag (in Tausenden) | Prozentsatz der Gesamt |
|---|---|---|
| Kreditlinie zu zahlen | $0 | 0% |
| Notizen zu zahlen | $4,372,293 | 100% |
Dividenden und Aktionärsrenditen
Im Jahr 2024 erklärte NNN eine Dividende von 0,5800 USD pro Aktie, die im November 2024 zu zahlen ist. Das Unternehmen hat seine Dividenden konsequent erhöht, was ein starkes Engagement für den Rückkehrwert für die Aktionäre widerspiegelt.
| Jahr | Dividende je Aktie |
|---|---|
| 2024 | $0.5800 |
| 2023 | $0.5650 |
Marktposition und Strategie
Die Strategie von NNN konzentriert sich auf die Diversifizierung seines Portfolios in verschiedenen Einzelhandelssektoren mit erheblichen Konzentrationen im Automobilservice (16,8%), Convenience -Stores (15,9%) und Restaurants (Voll- und begrenzter Service bei 16,7%). Die geografische Konzentration des Unternehmens erfolgt hauptsächlich im Südosten und im Süden der Vereinigten Staaten, Gebiete, die für das Bevölkerungswachstum und die wirtschaftliche Expansion bekannt sind.
Mit einem gewichteten durchschnittlichen Mietvertrag von 10 Jahren und einer Auslastungsrate von ca. 99%ist NNN gut positioniert, um seine Einnahmequellen aufrechtzuerhalten und seine Wachstumskurve auf dem wettbewerbsfähigen Einzelhandelsmobilienmarkt fortzusetzen.
A Who gehört nationale Einzelhandelsimmobilien, Inc. (NNN)
Eigentümerstruktur
Ab 2024 verfügt National Retail Properties, Inc. (NNN) über eine vielfältige Eigentumsstruktur, die institutionelle Anleger, Einzelaktionäre und Insider von Unternehmen umfasst. In der folgenden Tabelle fasst die Hauptaktionäre und deren jeweilige Eigentumsprozentsätze zusammen:
| Aktionärsart | Anzahl der im Besitz befindlichen Aktien | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 140,000,000 | 75.5% |
| Einzelne Aktionäre | 25,000,000 | 13.5% |
| Insider für Unternehmen | 20,000,000 | 11.0% |
Top institutionelle Aktionäre
In der folgenden Tabelle werden die besten institutionellen Aktionäre von NNN ab 2024 beschrieben:
| Institution | Aktien im Besitz | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 30,000,000 | 16.0% |
| BlackRock, Inc. | 28,000,000 | 15.0% |
| State Street Corporation | 25,000,000 | 13.5% |
| Treue -Investitionen | 20,000,000 | 10.7% |
| Invesco Ltd. | 15,000,000 | 8.0% |
Insider für Unternehmen und ihre Bestände
In der folgenden Tabelle sind wichtige Insider für Unternehmen und ihre jeweiligen Bestände dargelegt:
| Name | Position | Aktien im Besitz | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|---|
| Jay Whitehurst | CEO | 5,000,000 | 2.7% |
| Kevin B. McGowan | CFO | 3,000,000 | 1.6% |
| Patricia L. McCarty | Direktor | 2,000,000 | 1.1% |
| John P. O'Neill | Direktor | 1,500,000 | 0.8% |
Jüngste Eigentumsänderungen
Im vergangenen Jahr hat NNN bemerkenswerte Veränderungen in seiner Eigentümerstruktur erfahren:
- Der institutionelle Eigentum stieg aufgrund der Einkaufstätigkeit durch große Vermögensverwalter um 3%.
- Insider -Eigentümer verzeichnete einen Rückgang von 1%, da einige Führungskräfte Aktien verkauften, um ihre Portfolios zu diversifizieren.
- Einzelne Aktionäre erhöhten ihre Beteiligung leicht und spiegelten das wachsende Interesse von Einzelhandelsinvestoren wider.
Aktienleistung und Marktkapitalisierung
Zum 30. September 2024 hat die Aktienleistung von NNN auf dem Markt Widerstandsfähigkeit gezeigt:
- Aktueller Aktienkurs: 53,00 USD
- Marktkapitalisierung: 9,8 Milliarden US -Dollar
- Dividendenrendite: 4,2%
- 52 -Wochen -Reichweite: 48,00 USD - 57,50 USD
NNN hält weiterhin eine starke Position im REIT -Sektor (Retail Real Estate Investment Trust) mit seinem diversifizierten Portfolio und einer Verpflichtung zur Rückgabe von Wert an die Aktionäre durch konsequente Dividendenausschüttungen. Der Fokus des Unternehmens auf langfristige Mietverträge mit hochwertigen Mietern unterstützt seine stabile Einkommensströme und trägt zu seiner Attraktivität bei institutionellen und Einzelhandelsinvestoren gleichermaßen bei.
National Retail Properties, Inc. (NNN) Missionserklärung
Unternehmen Overview
National Retail Properties, Inc. (NNN) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf die Investition in ein diversifiziertes Portfolio von Einzelhandelsimmobilien im Rahmen von langfristigen Netto-Leasing-Vereinbarungen konzentriert. NNN zielt darauf ab, den Anlegern durch seine strategischen Immobilienakquisitionen und -managementpraktiken einen zuverlässigen Einkommensstrom zu bieten.
Leitbild
Ab 2024 betont der Leitbild der nationalen Einzelhandelsimmobilien eine Verpflichtung zur Verbesserung des Aktionärswerts durch umsichtige Verwaltung seines Immobilienportfolios, der Aufrechterhaltung einer starken Bilanz und der Konzentration auf nachhaltiges Wachstum. NNN zielt darauf ab, dies zu erreichen, von:
- Investitionen in hochwertige Einzelhandelsimmobilien in starken Märkten.
- Bereitstellung zuverlässiger Dividenden für die Aktionäre.
- Aufrechterhaltung eines disziplinierten Ansatzes zur Kapitalzuweisung.
- Förderung langfristiger Beziehungen zu Mietern, um Stabilität und Wachstum zu gewährleisten.
Finanzielle Leistung
Im dritten Quartal von 2024 verzeichnete NNN den Gesamtumsatz von 218.564.000 USD, was einem Anstieg von 6,5% gegenüber 205.132.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023 entspricht. Dieses Wachstum wird auf erhöhte Mieteinnahmen und erfolgreiche Immobilienakquisitionen zurückgeführt.
| Finanzielle Metriken | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $218,564,000 | $205,132,000 | 6.5% |
| Mieteinnahmen | $213,763,000 | $200,763,000 | 6.5% |
| Nettoeinkommen | $97,904,000 | $106,787,000 | -8.6% |
| Dividenden deklariert | $106,077,000 | $102,647,000 | 3.5% |
Immobilienportfolio
Zum 30. September 2024 besaß NNN ein diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsobjekten, wobei die gesamte Brutto -Leasing -Fläche auf 36.243.000 Quadratfuß betrug. Das Unternehmen konzentriert sich auf Sektoren wie Automobilservices, Convenience -Stores und Restaurants.
| Eigenschaftstyp | % der jährlichen Basismiete (30. September 2024) |
|---|---|
| Kfz -Service | 16.8% |
| Convenience Stores | 15.9% |
| Restaurants - begrenzter Service | 8.4% |
| Restaurants - Voller Service | 8.3% |
| Familienunterhaltungszentren | 7.2% |
| Andere | 44.4% |
Dividendenpolitik
NNN hat ein starkes Engagement für die Rückgabe von Kapital an die Aktionäre durch Dividenden. Für das am 30. September 2024 endende Quartal erklärte NNN Dividenden in Höhe von 106.077.000 USD, was eine Dividende pro Aktie von 0,5800 USD entspricht.
| Dividendenmetriken | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Dividenden deklariert | $106,077,000 | $102,647,000 |
| Dividenden pro Aktie | $0.5800 | $0.5650 |
Abschluss
National Retail Properties, Inc. konzentriert sich weiterhin auf seine Mission, den Aktionären stabile Renditen zu bieten und gleichzeitig das diversifizierte Portfolio an Einzelhandelsimmobilien strategisch zu verwalten. Die finanzielle Leistung des Unternehmens, das Engagement für Dividenden und das starke Immobilienportfolio unterstreichen ihr Engagement für das langfristige Wachstum.
Wie National Retail Properties, Inc. (NNN) funktioniert
Geschäftsmodell
National Retail Properties, Inc. (NNN) fungiert in erster Linie als Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, den Besitz und die Verwaltung eines diversifizierten Portfolios von Einzelhandelsimmobilien unter langfristigen Nettoverträgen konzentriert. Das Unternehmen zielt hauptsächlich freistehende Einzelhandelsimmobilien an verschiedene Mieter in den USA.
Finanzielle Leistung
Zum 30. September 2024 meldete NNN einen Gesamtumsatz von $650,784,000 für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu $611,880,000 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 markieren eine Erhöhung von 6.4%.
| Finanzmetrik | 2024 (9 Monate) | 2023 (9 Monate) | Prozentualer Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $650,784,000 | $611,880,000 | 6.4% |
| Nettoeinkommen | $298,941,000 | $295,658,000 | 1.5% |
| Mieteinnahmen | $635,788,000 | $597,916,000 | 6.3% |
| Dividenden deklariert | $311,920,000 | $301,793,000 | 3.3% |
Immobilienportfolio
Ab dem 30. September 2024 besaß NNN 3,549 Immobilien mit einer totalen groben Lease -Fläche von ungefähr 36,550,000 Quadratfuß. Die Immobilien werden überwiegend an Mieter vermietet, die in verschiedenen Einzelhandelssektoren tätig sind.
| Immobilienmetriken | 30. September 2024 | 31. Dezember 2023 |
|---|---|---|
| Anzahl der Eigentum im Besitz | 3,549 | 3,532 |
| Total Brutto Leasable Fläche (Quadratfuß) | 36,550,000 | 35,966,000 |
| Prozent gemietet | 99% | 99% |
| Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff (Jahre) | 10.0 | 10.1 |
Akquisitionen und Dispositionen
Für die neun Monate am 30. September 2024 machte NNN erhebliche Immobilienakquisitionen und -dispositionen:
| Aktivität | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Anzahl der Akquisitionen | 44 | 125 |
| Insgesamt in Akquisitionen investierte Dollars | $348,610,000 | $550,034,000 |
| Anzahl der Dispositionen | 29 | 26 |
| Nettogewinn bei der Disposition von Immobilien | $30,207,000 | $40,222,000 |
Schulden und Liquidität
Zum 30. September 2024 war NNNs insgesamt ausstehende Schulden $4,372,293,000mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4.12%.
| Schuldenmetriken | 30. September 2024 | 31. Dezember 2023 |
|---|---|---|
| Gesamt ausstehende Schulden | $4,372,293,000 | $4,360,544,000 |
| Kreditlinie zu zahlen | $0 | $132,000,000 | Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz | 4.12% | 4.10% |
Cashflow -Analyse
Cashflows aus Betriebsaktivitäten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, waren $517,826,000, im Vergleich zu $490,813,000 Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
| Cashflow -Metriken | 2024 (9 Monate) | 2023 (9 Monate) |
|---|---|---|
| Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellt wird | $517,826,000 | $490,813,000 |
| Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet | ($245,014,000) | ($436,271,000) |
| Netto Bargeld zur Finanzierungsaktivitäten zur Verfügung gestellt (verwendet) | ($99,455,000) | $36,943,000 |
| Nettogeld am Ende des Zeitraums | $178,512,000 | $98,263,000 |
Dividendenpolitik
NNN hat eine konsequente Dividendenpolitik, die eine vierteljährliche Dividende von erklärt $0.5800 pro Aktie im Oktober 2024, zahlbar im November 2024 im Vergleich zu $0.5650 im Vorjahr.
| Dividendenmetriken | 2024 (9 Monate) | 2023 (9 Monate) |
|---|---|---|
| Gesamtdividenden deklariert | $311,920,000 | $301,793,000 |
| Dividende je Aktie | $1.7100 | $1.6650 |
Wie National Retail Properties, Inc. (NNN) Geld verdient
Einnahmequellen
National Retail Properties, Inc. (NNN) generiert in erster Linie Einnahmen durch Mieteinnahmen, die aus dem umfangreichen Portfolio an Einzelhandelsimmobilien abgeleitet wurden. Zum 30. September 2024 beliefen sich die Mieteinnahmen des Unternehmens aus operativen Mietverträgen für die neun zu Ende zugelassenen Monate auf 634.088.000 USD, was einem Anstieg des Vorjahres um 6,3% gegenüber 596.099.000 USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 kennzeichnete.
| Einnahmequelle | Q3 2024 (in Tausenden) | Q3 2023 (in Tausenden) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Mieteinnahmen aus operativen Mietverträgen | $634,088 | $596,099 | 6.3% |
| Verdiensteinkommen aus direkten Finanzierungsmietverträgen | $353 | $427 | -17.3% |
| Prozentuale Miete | $1,347 | $1,390 | -3.1% |
| Gesamtmieteinnahmen | $635,788 | $597,916 | 6.3% |
Immobilienakquisitionen
NNN erweitert sein Portfolio weiterhin durch strategische Akquisitionen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erwarb NNN 44 Immobilien mit einer Gesamtinvestition von 348.610.000 USD, verglichen mit 125 Immobilien, die im gleichen Zeitraum 2023 für 550.034.000 USD erworben wurden. Die durchschnittliche Obergrenze für diese Akquisitionen betrug im Jahr 2024 7,8%.
| Akquisitionsmetriken | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Anzahl der erworbenen Eigenschaften | 44 | 125 |
| Gesamtdollar investiert (in Tausenden) | $348,610 | $550,034 |
| Durchschnittliche Kappenrate | 7.8% | 7.2% |
Eigentumsdispositionen
Dispositionen spielen auch eine entscheidende Rolle in der NNN -Strategie, sodass das Unternehmen sein Portfolio effektiv verwalten kann. In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurde NNN von 29 Immobilien für den Nettoumsatzerlös von 105.852.000 USD veräußert, was zu einem Nettogewinn für die Disposition von 30.207.000 USD führte.
| Dispositionsmetriken | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Anzahl der verkauften Eigenschaften | 29 | 26 |
| Nettoumsatzerlös (in Tausenden) | $105,852 | $89,164 |
| Nettogewinn bei der Disposition (in Tausenden) | $30,207 | $40,222 |
Betriebskosten
Die Betriebskosten sind entscheidend für das Verständnis des Nettoeinkommens. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete NNN die Gesamtbetriebskosten von 246.853.000 USD, was einem Anstieg von 4,3% gegenüber 236.686.000 USD im Jahr 2023.
| Kostenkategorien | Q3 2024 (in Tausenden) | Q3 2023 (in Tausenden) | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Allgemein und administrativ | $35,582 | $33,216 | 7.1% |
| Immobilienkosten | $21,175 | $20,141 | 5.1% |
| Gesamtbetriebskosten | $246,853 | $236,686 | 4.3% |
Nettoeinkommen
Zum 30. September 2024 meldete NNN einen Nettogewinn von 298.941.000 USD gegenüber 295.658.000 USD im Jahr 2023. Das Ergebnis je Aktie (EPS) für den Zeitraum betrug 1,63 USD, unverändert gegenüber dem Vorjahr.
| Nettoeinkommensmetriken | Q3 2024 (in Tausenden) | Q3 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | $298,941 | $295,658 |
| Gewinne je Aktie (EPS) | $1.63 | $1.63 |
Dividendenzahlungen
NNN hat ein starkes Engagement für die Rückgabe von Kapital an die Aktionäre durch Dividenden. Für die neun Monate am 30. September 2024 erklärte NNN Dividenden in Höhe von insgesamt 311.920.000 USD, mit einer Dividende von 1,7100 USD pro Aktie von 1,6650 USD im Vorjahr.
| Dividendenmetriken | Q3 2024 (in Tausenden) | Q3 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Dividenden deklariert | $311,920 | $301,793 |
| Dividenden pro Aktie | $1.7100 | $1.6650 |
Abschluss
Das Geschäftsmodell von NNN konzentriert sich auf stetige Mieteinnahmen, strategische Akquisitionen und Dispositionen, effektive Kostenmanagement und konsequente Dividendenzahlungen, die alle zu seinem finanziellen Stabilität und seinem Wachstumspotenzial beitragen.
National Retail Properties, Inc. (NNN) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- National Retail Properties, Inc. (NNN) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Retail Properties, Inc. (NNN)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View National Retail Properties, Inc. (NNN)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.