Realty Income Corporation (O): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte der Realty Income Corporation

Die Realty Income Corporation, die für ihre monatlichen Dividendenzahlungen bekannt ist, hat sich als bedeutender Akteur im Sektor Real Estate Investment Trust (REIT) etabliert. Ab 2024 betreibt das Unternehmen ein diversifiziertes Portfolio, das sich hauptsächlich auf Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien konzentriert. Es hat Anerkennung für sein einzigartiges Geschäftsmodell gewonnen, das sich auf Netto -Leasing -Vereinbarungen konzentriert, die eine stetige Einkommensströme bieten.

Unternehmen Overview

Realty Income wurde 1969 gegründet und hat seine Vermögensbasis durch strategische Akquisitionen ausgebaut und seine Reichweite in den USA und in ausgewählte internationale Märkte erweitert. Das Unternehmen hat sein Engagement für die Bereitstellung verlässlicher monatlicher Dividenden an die Aktionäre, ein Kennzeichen seiner Geschäftstätigkeit, konsequent betont.

Finanzielle Leistung

Ab dem 30. Juni 2024 meldete Realty Income ein Nettogewinn, der den Stammaktionären von zur Verfügung steht 256,8 Millionen US -Dollar für das zweite Quartal von 2024 im Vergleich zu 195,4 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Ergebnis je Aktie (EPS) auf einer verwässerten Basis für das zweite Quartal lag bei $0.29reflektiert eine stabile Leistung unter schwankenden Marktbedingungen.

Akquisitionen und Wachstumsstrategie

Realty Income hat eine aggressive Erwerbsstrategie verfolgt, die in der ersten Hälfte von 2024 1.490 Immobilien für eine Gesamtinvestition von erhalten hat 159,2 Millionen US -Dollar. Diese Akquisitionsstrategie wird durch den Fokus des Unternehmens auf Immobilien ergänzt, die an hochwertige Mieter vermietet wurden, um stabile Cashflows zu gewährleisten.

Dividendenpolitik

Das Unternehmen ist bekannt für seine monatlichen Dividendenzahlungen. Für die sechs Monate am 30. Juni 2024 bezahlte Immobilieneinkommen insgesamt insgesamt $1.5460 pro Aktie in Dividenden, up von $1.5165 pro Aktie für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Verpflichtung zur Rückgabe von Kapital an die Aktionäre ist weiterhin ein Kernelement seines Geschäftsmodells.

Schuldenmanagement

Realty Income hat einen disziplinierten Ansatz für das Schuldenmanagement beibehalten. Zum 30. Juni 2024 meldete das Unternehmen eine Gesamtschuld von 25,7 Milliarden US -Dollar mit einer Versicherungsquote von Schuldendienstleistungen von 4.7x. Die finanzielle Struktur des Unternehmens wird durch starke Kreditratings unterstützt, wobei Moody eine Bewertung von zugewiesen hat A3 und s & p bewerten es A-.

Marktposition

Immobilieneinkommen hat sich als führender Anbieter im REIT -Sektor mit einem Portfolio von positioniert 15.450 Eigenschaften Zum 30. Juni 2024. Die Strategie des Unternehmens, sich auf langfristige Nettoverträge mit zuverlässigen Mietern zu konzentrieren, hat es ihm ermöglicht, wirtschaftliche Schwankungen standzuhalten und ein konsequentes Umsatzwachstum aufrechtzuerhalten.

Jüngste Entwicklungen

Im Januar 2024 schloss das Realty Income seine Fusion mit Spirit Realty Capital ab, die seine Vermögensbasis erheblich erweiterte und seinen Mietermix diversifizierte. Diese Fusion wird voraussichtlich die Wachstumsverletzung des Unternehmens verbessern und seine Position auf dem Markt weiter festigen.

A Who gehört Realty Income Corporation (O)

Eigentümerstruktur

Zum 30. Juni 2024 hatte die Realty Income Corporation (NYSE: O) insgesamt 870.848 Stammaktien ausgestellt und ausstehend, was eine signifikante Erhöhung gegenüber den 752.460 -Aktien zum 31. Dezember 2023 entspricht.

Institutionelles Eigentum

Institutionelle Anleger haben einen erheblichen Teil der Aktien von Realty Income. Bemerkenswerte institutionelle Aktionäre sind:

• The Vanguard Group, Inc. - 18,2% Eigentum
• BlackRock, Inc. - 12,9% Eigentum
• State Street Corporation - 7,5% Eigentum
• Wellington Management Group LLP - 4,3% Eigentum
• Invesco Ltd. - 3,2% Eigentum

Top -Aktionäre

Die folgende Tabelle fasst die Top -Anteilseigner der Realty Income Corporation zum 30. Juni 2024 zusammen:

Stammaktieninformationen

Zum 30. Juni 2024 meldete Realty Income ein Eigenkapital von 38.581.793 USD, wobei die Stammaktien im Wert von 46.230.789 USD im Wert von 46.230.789 USD waren.

Bevorzugte Aktienbesitz

Im Realty -Einkommen wurden auch 6,9 Millionen Vorzugsaktien ausgegeben, insbesondere die kumulativ einlösbare Vorzugsaktien von 6.000% der Serie -A, die unter dem Ticker "O PR" an der NYSE gehandelt wird.

Jüngste Entwicklungen und Trends

Nach der Fusion mit Spirit Realty Capital, die am 23. Januar 2024 abgeschlossen wurde, erweiterte Realty Income seine Aktionärsbasis und erhöhte seine Marktkapitalisierung erheblich. Diese Fusion hat zu größerem institutionellem Interesse und zu einer Diversifizierung des Eigentums bei größeren Investmentunternehmen geführt.

Eigenkapital- und Schuldenstruktur

Zum 30. Juni 2024 belief sich die Gesamtverbindlichkeiten und das Eigenkapital von Realty Income auf 68.060.931 USD. Das Unternehmen unterhält eine ausgewogene Kapitalstruktur mit Schwerpunkt auf nachhaltigen Dividenden, was durch eine monatliche Dividende von 0,2630 USD pro Aktie zeigt, was eine annualisierte Rendite von ca. 6,0%widerspiegelt.

Dividendenpolitik

Das Realty -Einkommen ist bekannt für seine konsequenten Dividendenzahlungen, nachdem er seit seiner Gründung 649 monatliche Dividenden aufeinanderfolgende Dividenden erklärt hat. Das Unternehmen hat eine starke Geschichte von zunehmenden Dividenden mit vier Erhöhungen im Jahr 2024.

Realty Income Corporation (O) Leitzahlung

Leitbild Overview

Die Realty Income Corporation (O) zielt darauf ab, ihren Aktionären zuverlässige monatliche Einnahmen zu erzielen, indem sie in ein diversifiziertes Portfolio von gewerblichen Immobilien investiert. Das Unternehmen konzentriert sich auf langfristige Netto-Leasing-Vereinbarungen mit hochwertigen Mietern und sorgt für eine nachhaltige Einnahmequelle. Immobilieneinkommen sind stolz auf sein Engagement, eine starke Bilanz aufrechtzuerhalten und gleichzeitig den Aktionärswert durch konsistente Dividendenzahlungen zu verbessern.

Finanzielle Höhepunkte zum 30. Juni 2024

Die finanzielle Leistung von Realty Income unterstreicht seine Mission, den Aktionären zuverlässige Einnahmen zu erzielen. Das Unternehmen meldete die folgenden wichtigen finanziellen Metriken:

Dividendenverteilungsgeschichte

Immobilieneinkommen hat eine langjährige Geschichte der Bezahlung monatlicher Dividenden und demonstriert sein Engagement für die Renditen der Aktionäre. Die folgende Tabelle fasst die monatlichen Ausschüttungen zusammen, die für die erste Hälfte von 2024 pro Stammaktie gezahlt wurden:

Portfolio und Mieterqualität

Zum 30. Juni 2024 besteht das Portfolio von Realty Income aus 15.450 Immobilien mit einer Belegungsrate von 98,8%. Der strategische Fokus des Unternehmens auf Netto -Leasingvereinbarungen verringert Risiken im Zusammenhang mit den Immobilienkosten. Die folgende Tabelle beschreibt die geografische Diversifizierung des Portfolios von Realty Income:

Jüngste Entwicklungen

Im Januar 2024 schloss das Immobilieneinkommen eine Aktienverschmelzung mit Spirit Realty Capital ab, wodurch sein Portfolio weiter erweitert und die Marktpräsenz verbessert wurde. Die Fusion wird voraussichtlich zusätzliche Wachstumschancen bieten und die finanzielle Position des Unternehmens stärken.

Die Strategie von Realty Income, ein diversifiziertes Portfolio mit Schwerpunkt auf hochwertigen Mietern aufrechtzuerhalten, sorgt dafür, dass die Nachhaltigkeit der Einkommensschwerpunkte nachhaltig ist und sich auf seine Mission auswirkt, um den Aktionären zuverlässige monatliche Einnahmen zu erzielen.

Wie Realty Income Corporation (O) funktioniert

Geschäftsmodell

Die Realty Income Corporation (O) fungiert in erster Linie als Immobilieninvestitionstrust (REIT) und konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung eines diversifizierten Portfolios an gewerblichen Immobilien. Das Unternehmen betont langfristige Netto-Leasing-Vereinbarungen mit Mietern, die in der Regel 10 bis 20 Jahre dauern. Bis zum 30. Juni 2024 besitzen Immobilieneinkommen die Interessen an rund 15.450 Immobilien in 49 Staaten und Puerto Rico, wobei eine starke geografische Diversifizierung gezeigt wird.

Finanzielle Leistung

Für die sechs Monate zum 30. Juni 2024 meldete Realty Income ein Nettoergebnis von 394,9 Mio. USD, verglichen mit 423,3 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen erkannte bereinigte Mittel aus Operations (AFFO) an, die Common -Aktionären von 1,8 Milliarden US Ein Anstieg von 34,9% gegenüber 1,3 Milliarden US -Dollar im Jahr 2023. Der AFFO -pro Stammaktie wurde bei 2,09 USD gemeldet, gegenüber 1,98 USD im Vorjahr.

Dividendenpolitik

Das Immobilieneinkommen ist für seine monatlichen Dividendenzahlungen bekannt, die eine Geschichte von 107 aufeinanderfolgenden vierteljährlichen Dividendenerhöhungen haben. Ab Juli 2024 betrug die monatliche Dividende 0,2630 USD je Aktie und führte zu einer annualisierten Dividende von 3,156 USD, wobei eine Rendite von 6,0% auf einem Aktienkurs von 52,82 USD ab dem 30. Juni 2024 basiert. .

Schuldenstruktur

Zum 30. Juni 2024 meldete Realty Income eine Gesamtverschuldung von 25,7 Milliarden US -Dollar mit einer Nettoverschuldung von ca. 25,9 Mrd. USD nach Berücksichtigung von Bargeld und Bargeldäquivalenten. Die Schulden des Unternehmens gegenüber annualisiertem bereinigtem EBITDA -Verhältnis betrug 5,3x, was auf ein überschaubares Hebelgrad im Vergleich zu seinem Gewinn hinweist.

Portfolio -Komposition

Das Portfolio von Realty Income ist in verschiedenen Sektoren diversifiziert, wobei ein erheblicher Teil von Einzelhandels- und Service-orientierten Mietern stammt. Zum 30. Juni 2024 stammten ungefähr 36,0% der annualisierten Vertragsmiete des Portfolios von Kunden in Anlagequalität. Die Gesamtbelegungsrate der Immobilien lag bei 98,8%.

Jüngste Entwicklungen

Am 23. Januar 2024 schloss das Realty Income seine Fusion mit Spirit Realty Capital ab und erweiterte das Portfolio und die operative Skala erheblich. Die Fusion fügte zahlreiche Immobilien hinzu und verbesserte die Marktpositionierung des Unternehmens.

In der ersten Hälfte von 2024 investierte Realty -Einkommen 1,4 Milliarden US -Dollar in Immobilien mit einer anfänglichen durchschnittlichen Cash -Rendite von 7,8%. Dies schließt Investitionen in 198 Immobilien und Kredite ein.

Wie Realty Income Corporation (O) Geld verdient

Geschäftsmodell Overview

Die Realty Income Corporation fungiert hauptsächlich als Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien im Rahmen von langfristigen Netto-Leasingvereinbarungen konzentriert. Zum 30. Juni 2024 besaß oder hielt das Unternehmen Interessen an einem diversifizierten Portfolio von 15.450 Immobilien in den Vereinigten Staaten, Großbritannien und mehreren europäischen Ländern, die insgesamt rund 335,3 Millionen Quadratmeter mietbarer Fläche haben.

Einnahmequellen

Die Einnahmen von Realty Income werden aus verschiedenen Quellen innerhalb seiner Leasingbetriebe erzielt, darunter:

• Grundverleiheinnahmen aus Netto -Mietverträgen
• Prozentuale Miete basierend auf dem Bruttoumsatz der Mieter
• Rückerstattungskosten von Mietern
• Andere Umsatzquellen, einschließlich Zinserträgen aus Krediten und bevorzugten Eigenkapitalinvestitionen

Mieteinnahmen

Zum 30. Juni 2024 lag die jährliche vertragliche Miete von Portfolio bei 4,846 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen meldete die folgenden Mietumsatzzahlen:

Die prozentuale Miete für die drei Monate am 30. Juni 2024 betrug 2,4 Mio. USD, was im gleichen Zeitraum von 2023 von 1,7 Mio. USD stieg.

Netto -Leasingstruktur

Die meisten Mietverträge des Immobilieneinkommens sind als Netto -Mietverträge strukturiert, bei denen Mieter für Grundsteuern, Versicherungen und Wartung verantwortlich sind. Diese Struktur minimiert das Engagement des Unternehmens gegenüber den Betriebskosten des Unternehmens.

Client -Komposition

Zum 30. Juni 2024 stammten ungefähr 36,0% der annualisierten vertraglichen Miete von Immobilien, die an Kunden in Anlagequalität vermietet wurden. Die Top 20 Kunden trugen rund 36,2% der jährlichen vertraglichen Miete von Portfolio bei, wobei erhebliche Beiträge von Unternehmen wie:

Finanzielle Leistungsmetriken

Realty Income meldete die folgenden Finanzleistungskennzahlen für die drei und sechs Monate, die am 30. Juni 2024 endeten:

Schulden und Finanzierung

Ab dem 30. Juni 2024 hatte Realty -Einkommen eine Gesamtverschuldung von ca. 25,9 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen behält eine starke Gutschrift bei profile, Mit den Ratings der Anlagequalität von großen Kreditagenturen, die es ihm ermöglicht, zu günstigen Zinssätzen auf Kapital zugreifen zu können.

Dividendenpolitik

Immobilieneinkommen hat eine langjährige Geschichte der zahlenden monatlichen Dividenden mit einer Gesamtauszahlung von 1,546 USD pro Aktie in den sechs Monaten, die am 30. Juni 2024 endeten auf 0,2630 USD pro Aktie ab Juli 2024, was eine annualisierte Rendite von 6,0% basierend auf dem Aktienkurs von 52,82 USD widerspricht.

Jüngste Entwicklungen

Im Januar 2024 schloss das Immobilieneinkommen einen Aktienfusion mit Spirit Realty Capital ab und erweiterte sein Portfolio erheblich. Diese Fusion wird voraussichtlich die Wachstumsverlauf und die Stabilität des Mieteinkommens des Unternehmens verbessern.