Diversifized Healthcare Trust (DHC): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

In der sich ständig weiterentwickelnden Landschaft von Healthcare Real Estate fällt Diversifized Healthcare Trust (DHC) mit einem robusten Geschäftsmodell auf, das strategische Partnerschaften und ein vielfältiges Portfolio betont. Durch Konzentration auf Hochwertige Gesundheitseinrichtungen Und langfristige Beziehungen Mit Mietern navigiert DHC die Komplexität des Gesundheitsmarktes und gewährleistet gleichzeitig die Einhaltung und Nachhaltigkeit. Entdecken Sie, wie DHCs einzigartiger Ansatz für die Immobilienverwaltung und das Engagement von Mietern es als führend in diesem Sektor positioniert.

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit Gesundheitsdienstleistern

Diversifized Healthcare Trust (DHC) arbeitet mit verschiedenen Gesundheitsdienstleistern zusammen, um seine Serviceangebote zu verbessern und hohe Belegungsquoten in seinen Immobilien zu gewährleisten. Diese Partnerschaften beinhalten häufig Leasingvereinbarungen, die stabile Mieteinnahmen garantieren. Zum 30. September 2024 meldete DHC ein Gesamtmietergebnis von 187,155 Mio. USD, der hauptsächlich aus den im Zusammenhang mit der Gesundheitsversorgung abgeleiteten Immobilien abgeleitet wurde.

Joint Ventures mit Immobilienfirmen

DHC engagiert sich aktiv mit Immobilienunternehmen an Joint Ventures, sodass es sein Portfolio erweitern und gemeinsame Ressourcen nutzen kann. Zum 30. September 2024 beliefen sich DHCs Aktieninvestitionen in nicht konsolidierte Joint Ventures auf 110,513 Mio. USD. Zu den Joint Ventures gehören die Seaport Innovation LLC mit einem Eigentum von 10% und dem LSMD Fund REIT LLC mit einem Eigentum von 20%, wobei die Immobilien in mehreren Bundesstaaten in mehreren Bundesstaaten besitzt.

Joint Venture	Eigentum	DHC -Tragwert	Anzahl der Eigenschaften	Standort	Quadratfuß
Seaport Innovation LLC	10%	$65,590	1	Ma	1,134,479
Der LSMD Fund REIT LLC	20%	$44,923	10	CA, MA, NY, TX, WA	1,068,763

Partnerschaften mit Managementunternehmen

DHC arbeitet mit Managementunternehmen wie Alerislife zusammen, um seine leitenden Wohngemeinschaften zu betreiben. Managementvereinbarungen mit Alerislife stellen sicher, dass diese Gemeinden effizient durchgeführt werden, was zur Gesamtleistung des DHC -Portfolios beiträgt. Zum Beispiel erkannte DHC im Zusammenhang mit seinen Verwaltungsvereinbarungen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, die Betriebskosten von 921,366 Mio. USD an.

Beziehungen zu Investoren und Kreditgebern

DHC unterhält starke Beziehungen zu Investoren und Kreditgebern, die für die Finanzierung seiner Geschäftstätigkeit und des Wachstums von entscheidender Bedeutung sind. Zum 30. September 2024 lag die Gesamtverbindlichkeiten von DHC bei 3,236 Milliarden US -Dollar, bestehend aus hochrangigen Schuldverschreibungen in Höhe von 801,315 Mio. USD und vorrangigen ungesicherten Notizen in Höhe von 2,016 Milliarden US -Dollar. Diese Beziehungen ermöglichen es DHC, auf Kapital für Akquisitionen und Immobilienverbesserungen zuzugreifen und seine langfristige Strategie zu unterstützen.

Art der Schulden	Betrag (in Tausenden)	Reife Datum
Senior gesicherte Notizen	$801,315	2026
Senior ungesicherte Notizen	$2,016,140	2042, 2046

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Verwaltung des Gesundheitswesens und der Senior Living Properties

Diversifized Healthcare Trust (DHC) besitzt und verwaltet ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien im Gesundheitswesen, einschließlich medizinischer Büros und leitender Wohngemeinschaften. Zum 30. September 2024 bestand das DHC -Portfolio aus 368 Immobilien mit einem Brutto -Buchwert von ca. 7,2 Milliarden US -Dollar. Die Aufschlüsselung der Eigenschaften umfasst:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Brutto -Buchwert ($ Millionen)	% des gesamten Bruttobuchwerts
Medizinisches Büro und Lebenswissenschaft	99	2,183.8	30.4%
Seniors Housing Operating Portfolio (Shop)	232	4,584.3	63.9%
Dreifach -Net -Mietin -Living -Communities	27	201.4	2.8%
Wellnesszentren	10	204.5	2.9%
Gesamt	368	7,174.0	100.0%

Im dritten Quartal 2024 erzielte DHC einen Gesamtumsatz von 373,6 Mio. USD. 312,0 Mio. USD stammen aus den Gebühren und Dienstleistungen der Bewohner, wodurch die Bedeutung eines effektiven Immobilienmanagements für die Erzielung von Einnahmen hervorgehoben wurde.

Sanierung bestehender Einrichtungen

DHC konzentriert sich auf die Sanierung und Neupositionierung seiner vorhandenen Einrichtungen, um ihren Wert zu verbessern und die Betriebsleistung zu verbessern. In den neun Monaten am 30. September 2024 entstand DHC Kapitalausgaben für Immobilienverbesserungen in Höhe von 134,97 Mio. USD. Dies spiegelt eine Verpflichtung wider, seine Immobilien aufrechtzuerhalten und zu verbessern, um sich den sich entwickelnden Bedürfnissen im Gesundheitswesen zu erfüllen.

In diesem Zeitraum erkannte DHC auch Wertminderungsgebühren von 41,7 Mio. USD im Zusammenhang mit bestimmten Immobilien, was auf die laufenden Bewertungen der Vermögensleistung und der Notwendigkeit einer Sanierung in einigen Fällen hinweist.

Marktanalyse für Akquisitionen durchführen

Das Unternehmen führt kontinuierlich Marktanalysen durch, um potenzielle Akquisitionsmöglichkeiten zu identifizieren, die seinen strategischen Zielen entsprechen. Die Anlagestrategie von DHC umfasst den Erwerb von Immobilien im Zusammenhang mit Gesundheitsversorgung, die voraussichtlich stabile Cashflows und ein langfristiges Wachstum bieten. Zum 30. September 2024 hatte DHC Vereinbarungen oder Absichtserlebnisse, 28 Immobilien für einen Gesamtverkaufspreis von 348,1 Mio. USD zu verkaufen, was das aktive Portfoliomanagement demonstriert.

Darüber hinaus werden die Akquisitionen von DHC durch eine gründliche Marktforschung und -analyse unterstützt, die beim Verständnis der lokalen Demografie und des Gesundheitswesens und dem letztendlichen Anleitungsentscheidungsentscheidungen hilft.

Gewährleistung der Einhaltung der Vorschriften im Gesundheitswesen

Die Einhaltung der Vorschriften im Gesundheitswesen ist für die Operationen von DHC von entscheidender Bedeutung. Das Unternehmen hält verschiedene Bundes- und Landesvorschriften für Gesundheitseinrichtungen ein. Zum Beispiel unterliegt DHC Vorschriften im Zusammenhang mit dem Betrieb von leitenden Wohngemeinschaften und medizinischen Büros, die sich auf die Lizenzierung, die Sicherheitsstandards und die Wohnversorgung auswirken.

Zum 30. September 2024 beliefen sich die allgemeinen und Verwaltungskosten von DHC auf 27,8 Mio. USD, was die Kosten umfasst, die mit der Einhaltung dieser Vorschriften verbunden sind. Dies unterstreicht die Bedeutung der regulatorischen Einhaltung bei der Aufrechterhaltung der operativen Integrität und zur Schutz des Rufs des Unternehmens.

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio der medizinischen Büro- und Lebenswissenschaftseigenschaften

Diversifized Healthcare Trust (DHC) betreibt ein Portfolio mit 99 medizinischen Büro- und Life -Science -Immobilien von insgesamt 8.192.077 Quadratfuß. Ab dem 30. September 2024 betrug der Bruttobuchwert dieser Immobilienvermögen ungefähr 2,18 Milliarden US -Dollar, was 30,4% des gesamten Brutto -Buchwerts von Immobilienvermögen von DHC entspricht. Die durchschnittliche Investition pro Quadratfuß für dieses Portfolio liegt bei 267 USD.

Fachmanagementteam

Das Managementteam von DHC ist im Gesundheitswesen erfahren, wobei der Schwerpunkt auf der Maximierung der Vermögensleistung und der betrieblichen Effizienz liegt. Das Team überwacht das Management von Senior Living Communities und medizinischen Einrichtungen und stellt die Einhaltung der regulatorischen Standards sicher und verbessert die Kundenzufriedenheit. Die operative Effizienz des Managementteams zeigt sich durch die erhebliche Verbesserung des Netto-Betriebsergebnisses (NOI) aus dem Ladensegment, der ab dem 30. September 2024 um 32,6% gegenüber dem Vorjahr stieg.

Finanzielle Ressourcen aus Eigenkapital und Fremdfinanzierung

Zum 30. September 2024 hatte DHC 256,5 Mio. USD an bar und Bargeldäquivalenten. Das Unternehmen hat im Mai 2024 ein Hypothekendarlehen in Höhe von 120 Mio. USD ausgeführt, das im Juni 2034 zu einem Zinssatz von 6,864%gesichert wurde. Die Hauptschuldenverpflichtungen von DHC umfassten vorrangige ungesicherte Schuldverschreibungen in Höhe von 2,04 Milliarden US -Dollar und älteren Schuldverschreibungen in Höhe von 940,5 Mio. USD. Die Fähigkeit des Unternehmens, bestehende Schulden zu refinanzieren und neues Kapital zu erhöhen, wird durch ein konsolidiertes Erträge unterstützt, das für das Verhältnis von Schuldendienst über der 1,5 -fachen Anforderung zur Verfügung steht.

Etablierter Markenreputation im Gesundheitswesen im Gesundheitswesen

DHC hat im Gesundheitswesen einen starken Marken -Ruf im Bereich des Gesundheitswesens etabliert, vor allem durch sein diversifiziertes Portfolio und strategische Partnerschaften. Die Immobilien des Unternehmens werden häufig an seriöse Gesundheitsdienstleister vermietet, wodurch die Glaubwürdigkeit auf dem Markt verbessert wird. Zum 30. September 2024 meldete DHC einen Gesamtumsatz von 1,12 Milliarden US -Dollar, wobei das Mieteinkommen aus dem medizinischen Büro und dem Rettungswissenschaftsportfolio 161,6 Millionen US -Dollar beitrug. Diese Markenstärke spiegelt sich ferner in einer hohen Belegungsrate von 80,8% in den Immobilien für medizinische Büro- und Lebenswissenschaften wider.

Schlüsselressource	Details
Portfolio der medizinischen Büro- und Lebenswissenschaftseigenschaften	99 Eigenschaften 8,192.077 m² ft. Brutto -Buchwert: 2,18 Milliarden US -Dollar Investition pro sq. Ft.: $ 267
Managementteam	Erfahrung in Gesundheitswesen 32,6% Erhöhung des Ladensegments NOI (2024)
Finanzielle Ressourcen	Bargeld und Bargeldäquivalente: 256,5 Millionen US -Dollar 120 Mio. USD Hypothekendarlehen (6,864% Zinsen) Gesamtschuldenverpflichtungen: 2,98 Milliarden US -Dollar
Marke Ruf	Starke Glaubwürdigkeit des Marktes Gesamtumsatz: 1,12 Milliarden US -Dollar Belegungsrate: 80,8% in medizinischen Büroeigenschaften

Diversifiziertes Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Hochwertige Gesundheitseinrichtungen für Mieter

Diversifized Healthcare Trust (DHC) konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Gesundheitseinrichtungen, einschließlich medizinischer Bürogebäude und leitender Wohngemeinschaften. Zum 30. September 2024 besaß DHC 368 Immobilien in 36 Bundesstaaten und Washington, DC, mit einem groben Buchwert von ca. 7,2 Milliarden US -Dollar. Das Portfolio umfasst 99 medizinische Büro- und Life -Science -Immobilien, 232 Senior Living Units und Wellness Centers, um sicherzustellen, dass verschiedene Bedürfnisse im Gesundheitswesen effektiv erfüllt werden.

Verschiedenes Immobilienportfolio für verschiedene Gesundheitsbedürfnisse

Das DHC -Diverse -Immobilien -Portfolio von DHC ist so konzipiert, dass sie mehrere Segmente innerhalb der Gesundheitsbranche gerecht werden. Ab dem 30. September 2024 umfasst die Aufschlüsselung der Immobilien::

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Brutto -Buchwert ($ in Tausenden)	Prozentsatz des gesamten Bruttobuchwerts
Medizinisches Büro und Lebenswissenschaft	99	2,183,759	30.4%
Senior Living Communities (Shop)	232	4,584,255	63.9%
Dreifach geleaste Seniorenlebensdauer	27	201,392	2.8%
Wellnesszentren	10	204,494	2.9%
Gesamt	368	7,173,900	100.0%

Dieses vielfältige Bereich von Immobilien ermöglicht es DHC, verschiedene Anforderungen des Gesundheitswesens zu befriedigen, von ambulanten Dienstleistungen bis hin zur langfristigen Versorgung und positionieren das Unternehmen auf dem Markt.

Starke finanzielle Unterstützung und Stabilität

DHC hat eine starke finanzielle Unterstützung gezeigt, die für die Aufrechterhaltung und Erweiterung seiner Geschäftstätigkeit unerlässlich ist. Zum 30. September 2024 meldete DHC Gesamtvermögen von 5.285.196 USD, wobei die Gesamtverbindlichkeiten auf 3.236.792 USD in Höhe von 3,236.792 USD waren. Die Liquiditätsposition des Unternehmens wird durch Bargeld- und Bargeldäquivalente in Höhe von 256,5 Mio. USD unterstützt und bietet einen Puffer für operative Ausgaben und potenzielle Investitionen. Darüber hinaus hat DHC eine solide Schuldenstruktur mit 2.040.000 US -Dollar an vorrangigen ungesicherten Notizen und 940.534 US -Dollar an hochrangigen Schuldverschreibungen zum gleichen Zeitpunkt.

Engagement für Nachhaltigkeit und Gemeinschafts Wohlbefinden

DHC betont Nachhaltigkeit und Gemeinschaftswellness in seinen Operationen. Das Unternehmen integriert umweltfreundliche Praktiken in die Immobilienverwaltung und -entwicklung. Dieses Engagement spiegelt sich in den laufenden Investitionen von DHC in ihre Immobilien wider, einschließlich Sanierungsprojekte zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Verringerung des ökologischen Fußabdrucks. Darüber hinaus zeigt sich DHCs Fokus auf Community Wellness in seinen leitenden Wohneinrichtungen, die ein gesundes Leben und soziale Engagement der Bewohner fördern sollen.

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitpachtverträge bei Gesundheitsbetreibern

Diversifized Healthcare Trust (DHC) arbeitet hauptsächlich über langfristige Mietverträge mit verschiedenen Gesundheitsbetreibern. Ab dem 30. September 2024 betrug die gewichtete durchschnittliche Mietdauer in ihrem Portfolio 7,9 Jahre. Das Unternehmen verfügt über insgesamt 368 Immobilien, wobei ein erheblicher Teil an Betreiber von leitenden Wohngemeinschaften, medizinischen Büros und Lebenswissenschaftseinrichtungen vermietet wurde. Die aus diesen Mietverträgen erzielten Mieteinnahmen beliefen sich in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, auf rund 187,2 Mio. USD.

Aktive Auseinandersetzung mit Mietern für Feedback

DHC engagiert sich aktiv mit seinen Mietern, um Feedback zu sammeln und die Dienstleistungen zu verbessern. Dieses Engagement umfasst regelmäßige Umfragen und Sitzungen, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten und Bedenken auszuräumen. Das Unternehmen zielt darauf ab, die hohen Belegungsraten aufrechtzuerhalten, die zum 30. September 2024 für das Segment des Ladensegments bei etwa 80,8% für das Segment für medizinische Büro- und Lebenswissenschaft lag.

Bereitstellung von Unterstützungsdiensten zur Verbesserung der Zufriedenheit der Mieter

Um die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern, bietet DHC verschiedene Unterstützungsdienste an, einschließlich Immobilienverwaltung und -wartung. Für die drei Monate am 30. September 2024 erkannte DHC die Gebühren für Immobilienverwaltung und Bauaufsicht in Höhe von 1,8 Millionen US -Dollar an. Darüber hinaus hat das Unternehmen Managementgebühren angenommen, die an Five Star Senior Living zu zahlen sind, das 119 der Senior Living Communities von DHC in Höhe von insgesamt rund 10,6 Millionen US -Dollar für die drei Monate am 30. September 2024 leitete.

Regelmäßige Kommunikation über Aktualisierungen und Änderungen im Eigentum

DHC unterhält eine regelmäßige Kommunikation mit seinen Mietern über Aktualisierungen und Änderungen im Eigentum. Dies beinhaltet Benachrichtigungen über Leasingbedingungen, Immobilienverbesserungen und operative Änderungen. Das Unternehmen betont die Transparenz, um starke Beziehungen zu seinen Mietern zu pflegen, was für die Aufbewahrung und Zufriedenheit von Mietern von entscheidender Bedeutung ist.

Metrisch	Wert
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	7,9 Jahre
Gesamteigenschaften	368
Gesamtmieteinkommen (9 Monate endete 30. September 2024)	187,2 Millionen US -Dollar
Belegungsquote (Medizinische Amt und Lebenswissenschaft)	80.8%
Belegungsrate (Ladensegment)	79.4%
Immobilienverwaltungsgebühren (3 Monate zum 30. September 2024)	1,8 Millionen US -Dollar
Verwaltungsgebühren an fünf Sterne (3 Monate endete 30. September 2024)	10,6 Millionen US -Dollar

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing an Gesundheitsdienstleister

Diversifized Healthcare Trust (DHC) erzielt hauptsächlich Einnahmen durch direktes Leasing von Immobilien an Gesundheitsdienstleister. Zum 30. September 2024 betrug DHCs Gesamtmieterträge ungefähr 187,2 Mio. USD, wobei das Mieteinkommen aus dem Segment Medical Office und Life Science auf 161,6 Mio. USD entspricht. Das Unternehmen mietet effektiv 368 Immobilien in 36 Bundesstaaten und Washington, D.C.

Online -Plattformen für Immobilienlisten

DHC nutzt verschiedene Online -Plattformen, um ihre Immobilien für Mietvertrag aufzulisten. Dieser digitale Ansatz ermöglicht eine umfassendere Sichtbarkeit potenzieller Mieter, insbesondere innerhalb des Gesundheitssektors. Die strategische Online -Präsenz des Unternehmens ist von entscheidender Bedeutung, um Gesundheitsdienstleister anzuziehen, ihren Leasingprozess zu verbessern und die Belegungsraten stabil zu halten. Im Jahr 2024 zielte das Unternehmen darauf ab, seine Online -Angebote weiter zu erhöhen, und zielte im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Anfragen aus diesen Plattformen an.

Vernetzung bei Branchenkonferenzen und -veranstaltungen

Networking spielt eine wichtige Rolle im Geschäftsmodell von DHC. Das Unternehmen nimmt aktiv an Branchenkonferenzen und Gesundheitsveranstaltungen teil, um sich mit potenziellen Mietern und Stakeholdern zu verbinden. Im Jahr 2024 nahm DHC über 15 wichtige Gesundheitskonferenzen teil, was zu neuen Leasingvereinbarungen in Höhe von rund 45 Millionen US -Dollar beitrug. Diese Veranstaltungen bieten DHC die Möglichkeit, ihre Immobilien zu präsentieren und sich direkt mit Gesundheitsdienstleistern zu beschäftigen, die nach neuen Standorten suchen.

Anlegerbeziehungen durch Finanzberichte und Präsentationen

DHC unterhält eine robuste Anlegerbeziehungen, indem es detaillierte Finanzberichte und Präsentationen bereitstellt. Das Unternehmen meldete einen Nettoverlust von 282,8 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten. Regelmäßige Aktualisierungen und transparente Kommunikationen tragen dazu bei, Vertrauen mit Investoren aufzubauen und sicherzustellen, dass sie über die finanzielle Gesundheit und die strategische Ausrichtung der DHC informiert sind. Die jüngste Aktienkapital von DHC lag bei ca. 2,05 Milliarden US -Dollar.

Kanal	Beschreibung	Schlüsselkennzahlen
Direktes Leasing	Leasingeigenschaften an Gesundheitsdienstleister Leasing	Gesamtmieteinkommen: 187,2 Millionen US -Dollar
Online -Plattformen	Listeneigenschaften für eine größere Sichtbarkeit auflisten	Ziehung von 10% Zunahme der Anfragen im Jahr 2024
Networking -Events	Verbinden Sie sich mit potenziellen Mieter bei Konferenzen	Generierte neue Mietverträge in Höhe von 45 Millionen US -Dollar im Jahr 2024
Anlegerbeziehungen	Anleger finanzielle Leistung vermitteln	Nettoverlust: 282,8 Millionen US -Dollar; Aktionär Eigenkapital: 2,05 Milliarden US -Dollar

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gesundheitsdienstleister und Betreiber

Diversifized Healthcare Trust (DHC) zielt hauptsächlich an Gesundheitsdienstleister und -betreiber durch sein Portfolio für medizinische Amts- und Life -Science -Immobilien. Zum 30. September 2024 besaß DHC 368 Immobilien in 36 Bundesstaaten und Washington, DC, mit einem groben Buchwert von ca. 7,2 Milliarden US -Dollar. Die Mieteinnahmen von medizinischen Amts- und Lebenswissenschaftsgrundlagen beliefen sich für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, auf 161,6 Mio. USD.

Einwohner der Gemeinschaft der Senioren,

DHC verwaltet leitende Wohngemeinschaften, die sich an die Bewohner bedienen, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Versorgung suchen. Die Einnahmen aus den Gebühren und Dienstleistungen der Bewohner des gleichen Zeitraums betrugen 928,7 Mio. USD. Das Unternehmen betreibt 119 Senior Living Communities, die von Five Star Senior Living verwaltet werden, die an seine steuerpflichtigen REIT -Tochtergesellschaften vermietet werden. Ab dem 30. September 2024 hat die durchschnittliche Auslastungsrate in diesen Gemeinden einen positiven Trend gezeigt, der zur Gesamtstabilität der DHC beigetragen hat.

Immobilieninvestoren, die Gesundheitsvermögen anstreben

DHC zieht Immobilieninvestoren an, die nach Möglichkeiten im Gesundheitswesen suchen. Das Unternehmen hat Joint Ventures wie die Seaport Innovation LLC und den LSMD Fund REIT LLC eingerichtet, wo es 10% bzw. 20% Eigenkapitalinteresse hält. Diese Joint Ventures verwalten Eigenschaften, die 99% vermietet haben, mit einer durchschnittlichen verbleibenden Mietdauer von 15,2 Jahren. Das von DHC verwaltete Gesamtvermögen, einschließlich der Investitionen in diese Joint Ventures, erreichten 5,4 Milliarden US -Dollar.

Regierungsbehörden und gemeinnützige Organisationen

DHC beschäftigt sich auch mit Regierungsbehörden und gemeinnützigen Organisationen, die Gesundheitseinrichtungen benötigen. Die Struktur des Unternehmens als Immobilieninvestment Trust (REIT) ermöglicht es ihm, eng mit diesen Unternehmen zusammenzuarbeiten und ihnen eine wesentliche Infrastruktur für Gesundheit zu bieten. Das Unternehmen hat für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, Managementgebühren in Höhe von 10,6 Millionen US -Dollar entstanden, was auf eine anhaltende operative Beziehung zu diesen Sektoren hinweist.

Kundensegment	Beschreibung	Umsatzbeitrag (2024)	Schlüsselkennzahlen
Gesundheitsdienstleister und Betreiber	Medizinische Büro- und Lebenswissenschaftseigenschaften	161,6 Millionen US -Dollar	368 Immobilien, 99% gemietet
Einwohner der Gemeinschaft der Senioren,	Managed Senior Living Communities	928,7 Millionen US -Dollar	119 verwaltete Gemeinden, positiver Belegungstrend
Immobilieninvestoren	Investitionsmöglichkeiten im Gesundheitswesen	N / A	5,4 Milliarden US -Dollar Bilanzsumme
Regierungsbehörden und gemeinnützige Organisationen	Partnerschaften für die Gesundheitsinfrastruktur	N / A	10,6 Millionen US -Dollar Managementgebühren

Diversifized Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienbetriebskosten einschließlich Wartung und Versorgungsunternehmen

Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Diversified HealthCare Trust (DHC) die gesamten Betriebskosten von 921.366.000 USD, was eine Erhöhung von 870.740.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023 widerspiegelt. Dieser Anstieg wird in erster Linie auf höhere Versorgungspflicht, Versicherungskosten, Versicherungskosten zurückgeführt, Kosten, Versicherungskosten, und Reinigungskosten. Insbesondere erlebten die vergleichbaren Immobilien Eigentumsbetriebskosten in Höhe von 73.253.000 USD, während nicht vergleichbare Immobilien 847.526.000 USD ausmachten.

Verwaltungskosten für Management und Konformität

In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, entstand DHC allgemeine und administrative Kosten von insgesamt 27.763.000 USD, was einem erheblichen Anstieg von 20.111.000 USD im Vorjahr. Dieser Anstieg entspricht einem Wachstum der Verwaltungskosten um 38% und spiegelt die Bemühungen des Unternehmens zur Verbesserung des Managementaufkommens und der Einhaltung in seinen Geschäftstätigkeit wider.

Marketing- und Leasingkosten

Die Marketing- und Leasingkosten für DHC in den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich auf 2.243.000 USD, was einem Rückgang der 9.812.000 USD im gleichen Zeitraum von 2023 zurückzuführen ist, was auf eine erhebliche Reduzierung von ca. 77%hinweist. Diese Reduzierung kann eine strategische Veränderung der Marketingbemühungen oder eine Verringerung der Leasingaktivitäten widerspiegeln.

Abschreibungen und Amortisation von Eigenschaften

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete DHC Abschreibungs- und Amortisationskosten in Höhe von 207.449.000 USD, was im gleichen Zeitraum 2023 einen Anstieg von 200.430.000 USD entspricht. Dieser Anstieg zeigt die anhaltende Abschreibung des Immobilienportfolios des Unternehmens.

Kostenkategorie	2024 Betrag ($ 000)	2023 Betrag ($ 000)	Ändern ($ 000)	Prozentuale Veränderung (%)
Eigentumsbetriebskosten	921,366	870,740	50,626	5.8
Allgemeine und administrative Kosten	27,763	20,111	7,652	38.0
Marketing- und Leasingkosten	2,243	9,812	(7,569)	(77.1)
Abschreibungen und Amortisation	207,449	200,430	7,019	3.5

Diversifiziertes Healthcare Trust (DHC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus gemieteten Immobilien

Ab dem 30. September 2024 meldete Diversified Healthcare Trust (DHC) für das dritte Quartal einen Gesamtmieterträge von 61.635.000 USD, was einen leichten Rückgang von 63.390.000 USD im gleichen Quartal von 2023 darstellt. Für die neun Monate, die am 30. September 2024, insgesamt, insgesamt, insgesamt gemeldet wurden, insgesamt Das Mietertrag betrug 187.155.000 USD gegenüber 191.201.000 USD für den gleichen Zeitraum 2023.

Das Portfolio des Unternehmens umfasste 90 medizinische Büro- und Lebenswissenschaftsgrundstücke mit einer Belegungsrate von 87,8% zum 30. September 2024. Die annualisierten Mieteinnahmen aus bestehenden Mietverträgen belief sich ab dem 30. September 2024 bei ca. 209.551.000 USD.

Servicegebühren aus verwalteten Gemeinden

Servicegebühren aus geschäftsführenden Senior Living Communities machten erhebliche Einnahmen aus. Für die drei Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Servicegebühren und die Gebühren der Bewohner von 312.005.000 USD, was einem bemerkenswerten Anstieg von 293.134.000 USD im gleichen Quartal des Vorjahres. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich diese Gebühren auf 928.653.000 USD gegenüber 857.572.000 USD im Vorjahr.

Diese Einnahmen stammen hauptsächlich aus dem Betrieb der von Alerislife und anderen Drittanbieter verwalteten leitenden Lebensgemeinschaften.

Einkommen aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum

In den neun Monaten zum 30. September 2024 verkaufte DHC vier Immobilien für einen Gesamtverkaufspreis von 29.075.000 USD, was zu einem Verlust von 18.976.000 USD führte. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 25 Immobilien, die als zum Verkauf angeboten wurden, mit einem Netto -Tragwert von 77.653.000 USD. DHC untersucht weiterhin weitere Immobilienumsätze mit 28 Immobilien im Rahmen von Vereinbarungen oder Absichtserlebnissen, um einen Gesamtverkaufspreis von 348.080.000 USD zu verkaufen.

Zinserträge aus Anlagen und Kredite

Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete DHC Zinsen und andere Einkünfte von 2.575.000 USD, gegenüber 3.243.000 US Vorjahr. Die Zinserträge des Unternehmens werden aus verschiedenen Investitionen und Darlehen erzielt, was zu seiner allgemeinen finanziellen Leistung beiträgt.

Einnahmequelle	Q3 2024 (in $ 000)	Q3 2023 (in $ 000)	9m 2024 (in $ 000)	9m 2023 (in $ 000)
Mieteinkommen	61,635	63,390	187,155	191,201
Servicegebühren	312,005	293,134	928,653	857,572
Immobilienumsatzerträge	Verlust von 18.976	N / A	29,075	N / A
Zinserträge	2,575	3,243	7,215	12,572

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Diversified Healthcare Trust (DHC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Diversified Healthcare Trust (DHC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Diversified Healthcare Trust (DHC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.