Diversified Healthcare Trust (DHC): Canvas de modelo de negócios [11-2024 Atualizado]

Diversified Healthcare Trust (DHC): Business Model Canvas
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No cenário em constante evolução do setor imobiliário de saúde, o Diversified Healthcare Trust (DHC) se destaca com um modelo de negócios robusto que enfatiza parcerias estratégicas e um portfólio diversificado. Concentrando -se Instalações de saúde de alta qualidade e relacionamentos de longo prazo Com os inquilinos, o DHC navega pelas complexidades do mercado de saúde, garantindo conformidade e sustentabilidade. Descubra como a abordagem única do DHC para gerenciamento de propriedades e o engajamento de inquilinos a posiciona como líder no setor.


Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Colaborações com profissionais de saúde

A Diversified Healthcare Trust (DHC) colabora com vários profissionais de saúde para aprimorar suas ofertas de serviços e garantir altas taxas de ocupação em suas propriedades. Essas parcerias geralmente envolvem acordos de leasing que garantem renda estável de aluguel. Em 30 de setembro de 2024, a DHC registrou uma receita total de aluguel de US $ 187,155 milhões, derivada principalmente de suas propriedades relacionadas à saúde.

Joint ventures com empresas imobiliárias

O DHC se envolve ativamente em joint ventures com empresas imobiliárias, permitindo expandir seu portfólio e alavancar recursos compartilhados. Em 30 de setembro de 2024, os investimentos em ações da DHC em joint ventures não consolidados totalizaram US $ 110,513 milhões. As joint ventures incluem a Seaport Innovation LLC com uma propriedade de 10% e o LSMD Fund REIT LLC com uma propriedade de 20%, possuindo propriedades coletivamente em vários estados.

Consórcio Propriedade DHC Valor de transporte Número de propriedades Localização Pés quadrados
Seaport Innovation LLC 10% $65,590 1 MA 1,134,479
O LSMD Fund REIT LLC 20% $44,923 10 CA, MA, NY, TX, WA 1,068,763

Parcerias com empresas de gestão

A DHC faz parceria com empresas de gestão, como a Alerislife, para operar suas comunidades vidas seniores. Os acordos de gerenciamento com a Alerislife garantem que essas comunidades sejam executadas com eficiência, contribuindo para o desempenho geral do portfólio da DHC. Por exemplo, em conexão com seus acordos de gerenciamento, a DHC reconheceu as despesas operacionais de propriedade de US $ 921,366 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.

Relacionamentos com investidores e credores

O DHC mantém fortes relações com investidores e credores, que são cruciais para financiar suas operações e crescimento. Em 30 de setembro de 2024, o passivo total da DHC era de US $ 3,236 bilhões, composto por notas garantidas de US $ 801,315 milhões e notas não garantidas de US $ 2,016 bilhões. Esses relacionamentos permitem que o DHC acesse capital para aquisições e melhorias de propriedades, apoiando sua estratégia de longo prazo.

Tipo de dívida Quantidade (em milhares) Data de maturidade
Notas seguras sênior $801,315 2026
Notas não seguras sênior $2,016,140 2042, 2046

Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Gerenciando a saúde e propriedades de vida sênior

A Diversified Healthcare Trust (DHC) possui e gerencia um portfólio diversificado de propriedades de saúde, incluindo escritórios médicos e comunidades de vida seniores. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da DHC consistia em 368 propriedades, com um valor contábil bruto de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. A quebra das propriedades inclui:

Tipo de propriedade Número de propriedades Valor contábil bruto (US $ milhões) % do valor contábil bruto total
Consultório médico e ciências da vida 99 2,183.8 30.4%
Portfólio de operações de habitação para idosos (loja) 232 4,584.3 63.9%
Triple Net alugou comunidades de vida seniores 27 201.4 2.8%
Centros de bem -estar 10 204.5 2.9%
Total 368 7,174.0 100.0%

No terceiro trimestre de 2024, o DHC registrou receitas totais de US $ 373,6 milhões, com US $ 312,0 milhões provenientes de taxas e serviços dos residentes, destacando a importância do gerenciamento eficaz da propriedade na geração de receitas.

Reconstruindo as instalações existentes

O DHC está focado em reconstruir e reposicionar suas instalações existentes para melhorar seu valor e melhorar o desempenho operacional. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC sofreu US $ 134,97 milhões em despesas de capital para melhorias imobiliárias. Isso reflete o compromisso de manter e atualizar suas propriedades para atender às necessidades de saúde em evolução.

Durante esse período, o DHC também reconheceu as acusações de redução ao valor recuperável de US $ 41,7 milhões relacionados a determinadas propriedades, indicando avaliações contínuas do desempenho dos ativos e a necessidade de reconstrução em alguns casos.

Condução de análise de mercado para aquisições

A empresa conduz continuamente a análise de mercado para identificar possíveis oportunidades de aquisição que se alinham com seus objetivos estratégicos. A estratégia de investimento da DHC inclui a aquisição de propriedades relacionadas à assistência médica que devem fornecer fluxos de caixa estáveis ​​e crescimento a longo prazo. Em 30 de setembro de 2024, a DHC tinha acordos ou cartas de intenção de vender 28 propriedades por um preço de venda agregado de US $ 348,1 milhões, demonstrando gerenciamento de portfólio ativo.

Além disso, as aquisições da DHC são apoiadas por pesquisas e análises de mercado completas, o que ajuda a entender as demografias locais e as tendências da saúde, orientando as decisões de investimento.

Garantir a conformidade com os regulamentos de saúde

A conformidade com os regulamentos de saúde é fundamental para as operações da DHC. A Companhia adere a vários regulamentos federais e estaduais que regem os serviços de saúde. Por exemplo, o DHC está sujeito a regulamentos relacionados à operação de comunidades de vida e escritórios médicos, que afetam o licenciamento, os padrões de segurança e os cuidados com os residentes.

Em 30 de setembro de 2024, as despesas gerais e administrativas da DHC totalizaram US $ 27,8 milhões, o que inclui custos associados à garantia de conformidade com esses regulamentos. Isso ressalta a importância da adesão regulatória na manutenção da integridade operacional e na proteção da reputação da empresa.


Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio de cargos médicos e propriedades de ciências da vida

A Diversified Healthcare Trust (DHC) opera um portfólio composto por 99 propriedades médicas e científicas da vida, totalizando aproximadamente 8.192.077 pés quadrados. Em 30 de setembro de 2024, o valor contábil bruto desses ativos imobiliários era de aproximadamente US $ 2,18 bilhões, o que representa 30,4% do valor contábil bruto total do DHC dos ativos imobiliários. O investimento médio por pé quadrado para este portfólio é de US $ 267.

Equipe de gerenciamento qualificada

A equipe de gerenciamento da DHC tem experiência no Healthcare Real Estate, com foco em maximizar o desempenho dos ativos e a eficiência operacional. A equipe supervisiona a gestão de comunidades vidas e instalações médicas, garantindo a conformidade com os padrões regulatórios e aumentando a satisfação do cliente. A eficiência operacional da equipe de gerenciamento é evidenciada pela melhoria significativa na receita operacional líquida (NOI) do segmento da loja, que aumentou 32,6% ano a ano em 30 de setembro de 2024.

Recursos financeiros do financiamento de ações e dívidas

Em 30 de setembro de 2024, a DHC tinha US $ 256,5 milhões em caixa e equivalentes em dinheiro. A Companhia executou um empréstimo hipotecário de taxa fixa de US $ 120 milhões em maio de 2024, garantida por oito propriedades de consultório médico e ciências da vida, amadurecendo em junho de 2034 a uma taxa de juros de 6,864%. As principais obrigações da dívida da DHC incluíram US $ 2,04 bilhões em notas não garantidas e US $ 940,5 milhões em notas garantidas seniores. A capacidade da Companhia de refinanciar a dívida existente e aumentar o novo capital é apoiada por uma receita consolidada disponível para o índice de serviço da dívida acima do requisito de 1,5x.

Reputação da marca estabelecida no setor imobiliário de saúde

A DHC estabeleceu uma forte reputação da marca no setor imobiliário da Healthcare, principalmente por meio de seu portfólio diversificado e parcerias estratégicas. As propriedades da empresa geralmente são arrendadas a prestadores de serviços de saúde respeitáveis, aumentando sua credibilidade no mercado. Em 30 de setembro de 2024, a DHC reportou receitas totais de US $ 1,12 bilhão, com a receita de aluguel do consultório médico e do portfólio de ciências da vida contribuindo com US $ 161,6 milhões. Essa força da marca se reflete ainda em uma alta taxa de ocupação de 80,8% em suas propriedades de consultório médico e ciências da vida.

Recurso -chave Detalhes
Portfólio de cargos médicos e propriedades de ciências da vida
  • 99 propriedades
  • 8.192.077 pés quadrados.
  • Valor contábil bruto: US $ 2,18 bilhões
  • Investimento por metro quadrado: $ 267
Equipe de gerenciamento
  • Experiente em setor imobiliário de saúde
  • Aumento de 32,6% no segmento de loja NOI (2024)
Recursos financeiros
  • Caixa e equivalentes em dinheiro: US $ 256,5 milhões
  • US $ 120 milhões em empréstimo hipotecário (6,864% de juros)
  • Obrigações totais de dívida: US $ 2,98 bilhões
Reputação da marca
  • Forte credibilidade do mercado
  • Receitas totais: US $ 1,12 bilhão
  • Taxa de ocupação: 80,8% nas propriedades do consultório médico

Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor

Instalações de saúde de alta qualidade para inquilinos

A Diversified Healthcare Trust (DHC) se concentra no fornecimento de instalações de saúde de alta qualidade, incluindo edifícios de consultórios médicos e comunidades de vida seniores. Em 30 de setembro de 2024, a DHC possuía 368 propriedades em 36 estados e Washington, DC, com um valor contábil bruto de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. O portfólio inclui 99 propriedades médicas e de ciências da vida, 232 unidades de vida seniores e centros de bem -estar, garantindo que várias necessidades de saúde sejam atendidas de maneira eficaz.

Portfólio de propriedades diversas atendendo a várias necessidades de saúde

O portfólio de propriedades diversificado da DHC foi projetado para atender a vários segmentos do setor de saúde. Em 30 de setembro de 2024, a quebra das propriedades inclui:

Tipo de propriedade Número de propriedades Valor contábil bruto ($ em milhares) Porcentagem do valor contábil bruto total
Consultório médico e ciências da vida 99 2,183,759 30.4%
Comunidades de Vida Sênior (Loja) 232 4,584,255 63.9%
Triple Net Living Senior Living 27 201,392 2.8%
Centros de bem -estar 10 204,494 2.9%
Total 368 7,173,900 100.0%

Essa gama diversificada de propriedades permite que o DHC atenda a vários requisitos de saúde, desde serviços ambulatoriais até cuidados de longo prazo, posicionando a empresa favoravelmente no mercado.

Forte apoio financeiro e estabilidade

A DHC demonstrou forte apoio financeiro, essencial para manter e expandir suas operações. Em 30 de setembro de 2024, a DHC registrou ativos totais de US $ 5.285.196, com passivos totais no valor de US $ 3.236.792. A posição de liquidez da empresa é suportada por US $ 256,5 milhões em caixa e equivalentes em dinheiro, fornecendo um buffer para despesas operacionais e possíveis investimentos. Além disso, o DHC possui uma estrutura de dívida sólida, com US $ 2.040.000 em notas não garantidas e US $ 940.534 em notas garantidas sênior na mesma data.

Compromisso com a sustentabilidade e bem -estar comunitário

A DHC enfatiza a sustentabilidade e o bem -estar da comunidade em suas operações. A empresa integra práticas ambientalmente amigáveis ​​em gerenciamento e desenvolvimento de propriedades. Esse compromisso se reflete nos investimentos em andamento da DHC em suas propriedades, incluindo projetos de reconstrução que visam aumentar a eficiência energética e reduzir a pegada ambiental. Além disso, o foco da DHC no bem -estar da comunidade é evidente em suas instalações de vida sênior, projetadas para promover a vida saudável e o envolvimento social entre os moradores.


Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Arrendamentos de longo prazo com operadores de saúde

A Diversified Healthcare Trust (DHC) opera principalmente por meio de arrendamentos de longo prazo com vários operadores de saúde. Em 30 de setembro de 2024, o termo médio de arrendamento ponderado em seu portfólio era de 7,9 anos. A empresa possui um total de 368 propriedades, com uma parcela significativa arrendada a operadores de comunidades vidas, escritórios médicos e instalações científicas da vida. A renda de aluguel gerada a partir desses arrendamentos totalizou aproximadamente US $ 187,2 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.

Engajamento ativo com inquilinos para feedback

O DHC se envolve ativamente com seus inquilinos para obter feedback e melhorar os serviços. Esse engajamento inclui pesquisas e reuniões regulares para garantir a satisfação do inquilino e abordar quaisquer preocupações. A empresa pretende manter as altas taxas de ocupação, que ficavam em cerca de 80,8% para o segmento de consultório médico e ciências da vida e 79,4% para o segmento de loja em 30 de setembro de 2024.

Fornecendo serviços de suporte para melhorar a satisfação do inquilino

Para melhorar a satisfação do inquilino, o DHC fornece vários serviços de suporte, incluindo gerenciamento e manutenção de propriedades. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC reconheceu as taxas de gerenciamento de propriedades e supervisão de construção no valor de US $ 1,8 milhão. Além disso, a empresa incorreu em taxas de gerenciamento pagáveis ​​à Five Star Senior Living, que administrou 119 das comunidades vivas seniores da DHC, totalizando aproximadamente US $ 10,6 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.

Comunicação regular sobre atualizações e mudanças de propriedades

O DHC mantém a comunicação regular com seus inquilinos sobre atualizações e alterações de propriedades. Isso inclui notificações sobre termos de leasing, melhorias de propriedades e alterações operacionais. A empresa enfatiza a transparência para promover fortes relacionamentos com seus inquilinos, o que é crucial para a retenção e satisfação dos inquilinos.

Métrica Valor
Termo de arrendamento médio ponderado 7,9 anos
Propriedades totais 368
Renda total de aluguel (9 meses findos em 30 de setembro de 2024) US $ 187,2 milhões
Taxa de ocupação (consultório médico e ciências da vida) 80.8%
Taxa de ocupação (segmento de loja) 79.4%
Taxas de gerenciamento de propriedades (3 meses findos em 30 de setembro de 2024) US $ 1,8 milhão
Taxas de gerenciamento para cinco estrelas (3 meses findos em 30 de setembro de 2024) US $ 10,6 milhões

Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de Negócios: Canais

Leasing direto para profissionais de saúde

A Diversified Healthcare Trust (DHC) gera principalmente receita por meio de leasing direto de propriedades para os prestadores de serviços de saúde. Em 30 de setembro de 2024, a receita total de aluguel da DHC foi de aproximadamente US $ 187,2 milhões, com a receita de aluguel do segmento de consultório médico e ciências da vida no valor de US $ 161,6 milhões. A empresa aluga efetivamente 368 propriedades em 36 estados e Washington, DC ..

Plataformas online para listagens de propriedades

A DHC utiliza várias plataformas on -line para listar suas propriedades para arrendamento. Essa abordagem digital permite uma visibilidade mais ampla a potenciais inquilinos, particularmente no setor de saúde. A presença estratégica on -line da empresa é crucial para atrair prestadores de serviços de saúde, melhorar seu processo de leasing e garantir que as taxas de ocupação permaneçam estáveis. Em 2024, a empresa teve como objetivo aumentar ainda mais suas listagens on -line, direcionando um aumento de 10% nas consultas dessas plataformas em comparação com o ano anterior.

Redes em conferências e eventos do setor

A rede desempenha um papel vital no modelo de negócios da DHC. A empresa participa ativamente de conferências do setor e eventos de saúde para se conectar com possíveis arrendatários e partes interessadas. Em 2024, a DHC participou de mais de 15 principais conferências de saúde, que contribuíram para aproximadamente US $ 45 milhões em novos acordos de arrendamento. Esses eventos oferecem oportunidades para o DHC mostrar suas propriedades e se envolver diretamente com os prestadores de serviços de saúde que buscam novos locais.

Relações com investidores por meio de relatórios e apresentações financeiras

O DHC mantém relações robustas dos investidores, fornecendo relatórios e apresentações financeiros detalhados. A empresa registrou uma perda líquida de US $ 282,8 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Atualizações regulares e comunicações transparentes ajudam a construir confiança com os investidores, garantindo que sejam informados sobre a saúde financeira e a direção estratégica da DHC. O mais recente acionista do DHC foi em aproximadamente US $ 2,05 bilhões.

Canal Descrição Métricas -chave
Leasing direto Propriedades de leasing para profissionais de saúde Renda total de aluguel: US $ 187,2 milhões
Plataformas online Listando propriedades para maior visibilidade Direcionando o aumento de 10% nas consultas em 2024
Eventos de rede Conectando -se com possíveis arrendatários em conferências Gerou US $ 45 milhões em novos arrendamentos em 2024
Relações com investidores Comunicação de desempenho financeiro aos investidores Perda líquida: US $ 282,8 milhões; Equidade do acionista: US $ 2,05 bilhões

Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Provedores de saúde e operadores

A Diversified Healthcare Trust (DHC) tem como alvo principalmente os prestadores de serviços de saúde e operadores por meio de seu portfólio de cargos médicos e propriedades de ciências da vida. Em 30 de setembro de 2024, a DHC possuía 368 propriedades em 36 estados e Washington, DC, com um valor contábil bruto de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. A renda de aluguel de propriedades médicas e científicas da vida totalizou US $ 161,6 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.

Residentes da comunidade viva seniores

O DHC gerencia comunidades vidas seniores que atendem aos residentes que buscam cuidados de curto e longo prazo. A receita das taxas e serviços residentes no mesmo período foi de US $ 928,7 milhões. A empresa opera 119 comunidades vidas seniores gerenciadas pela Five Star Senior Living, que são alugadas para suas subsidiárias tributáveis ​​do REIT. Em 30 de setembro de 2024, a taxa média de ocupação nessas comunidades mostrou uma tendência positiva, contribuindo para a estabilidade financeira geral do DHC.

Investidores imobiliários que buscam ativos de saúde

A DHC atrai investidores imobiliários que procuram oportunidades no setor de saúde. A Companhia estabeleceu joint ventures, como a Seaport Innovation LLC e o LSMD Fund REIT LLC, onde possui uma participação de 10% e 20%, respectivamente. Essas joint ventures gerenciam propriedades de 99% arrendadas, com um termo de arrendamento restante médio de 15,2 anos. O total de ativos gerenciados pelo DHC, incluindo investimentos nessas joint ventures, atingiu US $ 5,4 bilhões.

Agências governamentais e organizações sem fins lucrativos

O DHC também se envolve com agências governamentais e organizações sem fins lucrativos que exigem instalações de saúde. A estrutura da empresa como uma confiança de investimento imobiliário (REIT) permite que ela trabalhe em estreita colaboração com essas entidades, proporcionando -lhes infraestrutura essencial de saúde. A Companhia incorreu em taxas de gerenciamento de US $ 10,6 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o que indica um relacionamento operacional sustentado com esses setores.

Segmento de clientes Descrição Contribuição da receita (2024) Métricas -chave
Provedores de saúde e operadores Consultório médico e propriedades científicas da vida US $ 161,6 milhões 368 propriedades, 99% arrendadas
Residentes da comunidade viva seniores Comunidades Seniores Gerenciadas US $ 928,7 milhões 119 Comunidades gerenciadas, tendência positiva de ocupação
Investidores imobiliários Oportunidades de investimento em ativos de saúde N / D US $ 5,4 bilhões no total de ativos
Agências governamentais e organizações sem fins lucrativos Parcerias para infraestrutura de saúde N / D Taxas de gerenciamento de US $ 10,6 milhões

Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas operacionais de propriedades, incluindo manutenção e serviços públicos

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o Diversified Healthcare Trust (DHC) relatou despesas operacionais totais de propriedade de US $ 921.366.000, o que reflete um aumento de US $ 870.740.000 no mesmo período de 2023. Esse aumento é atribuído principalmente a despesas de utilidade mais altas, custos de seguro, custos de seguro, seguros, custos de seguro, seguro de seguro, custos de seguro, seguros, 2023. e custos de limpeza. Notavelmente, as propriedades comparáveis ​​sofreram despesas operacionais de propriedade de US $ 73.253.000, enquanto propriedades não comparáveis ​​representavam US $ 847.526.000.

Custos administrativos para gerenciamento e conformidade

Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, o DHC sofreu custos gerais e administrativos, totalizando US $ 27.763.000, um aumento significativo de US $ 20.111.000 no ano anterior. Esse aumento representa um crescimento de 38% nas despesas administrativas, refletindo os esforços da empresa para melhorar a supervisão e a conformidade do gerenciamento em suas operações.

Despesas de marketing e leasing

As despesas de marketing e leasing para DHC durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram US $ 2.243.000, abaixo dos US $ 9.812.000 no mesmo período de 2023, indicando uma redução substancial de aproximadamente 77%. Essa redução pode refletir uma mudança estratégica nos esforços de marketing ou uma diminuição nas atividades de leasing.

Depreciação e amortização de propriedades

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC registrou despesas de depreciação e amortização de US $ 207.449.000, o que é um aumento de US $ 200.430.000 no mesmo período de 2023. Esse aumento é indicativo da depreciação contínua do portfólio de propriedades da Companhia.

Categoria de custo 2024 valor (US $ 000) 2023 valor (US $ 000) Mudança (US $ 000) Mudança percentual (%)
Despesas operacionais da propriedade 921,366 870,740 50,626 5.8
Custos gerais e administrativos 27,763 20,111 7,652 38.0
Despesas de marketing e leasing 2,243 9,812 (7,569) (77.1)
Depreciação e amortização 207,449 200,430 7,019 3.5

Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de aluguel de propriedades arrendadas

Em 30 de setembro de 2024, a Diversified Healthcare Trust (DHC) registrou uma receita total de aluguel de US $ 61.635.000 no terceiro trimestre, o que representa uma ligeira queda de US $ 63.390.000 relatados no mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, total, total, total, total, no total, no total de 2023. A receita de aluguel foi de US $ 187.155.000 em comparação com US $ 191.201.000 para o mesmo período em 2023.

O portfólio da empresa incluía 90 propriedades médicas e científicas da vida, com uma taxa de ocupação de 87,8% em 30 de setembro de 2024. A receita de aluguel anualizada dos arrendamentos existentes em 30 de setembro de 2024 era de aproximadamente US $ 209.551.000.

Taxas de serviço de comunidades gerenciadas

As taxas de serviço das comunidades de estar gerenciadas foram responsáveis ​​por receita substancial. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de serviço e as taxas de residentes totalizaram US $ 312.005.000, um aumento notável de US $ 293.134.000 no mesmo trimestre do ano anterior. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram US $ 928.653.000, em comparação com US $ 857.572.000 no ano anterior.

Essas receitas decorrem principalmente da operação de comunidades de vida seniores gerenciadas pela Alerislife e outros operadores de terceiros.

Renda de vendas de propriedades e disposições

Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a DHC vendeu quatro propriedades por um preço de venda agregado de US $ 29.075.000, resultando em uma perda sob venda de US $ 18.976.000. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía 25 propriedades classificadas como realizadas para venda com um valor líquido de transporte de US $ 77.653.000. O DHC continua a explorar mais vendas de propriedades, com 28 propriedades sob acordos ou cartas de intenção de vender por um preço de venda agregado de US $ 348.080.000.

Receita de juros de investimentos e empréstimos

Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC relatou juros e outras receitas de US $ 2.575.000, abaixo de US $ 3.243.000 no mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os juros e outros rendimentos totalizaram US $ 7.215.000 em comparação a US $ 12.572.000 no ano anterior. A receita de juros da empresa é derivada de vários investimentos e empréstimos, contribuindo para seu desempenho financeiro geral.

Fluxo de receita Q3 2024 (em US $ 000) Q3 2023 (em US $ 000) 9m 2024 (em US $ 000) 9m 2023 (em US $ 000)
Renda de aluguel 61,635 63,390 187,155 191,201
Taxas de serviço 312,005 293,134 928,653 857,572
Receita de vendas de propriedades Perda de 18.976 N / D 29,075 N / D
Receita de juros 2,575 3,243 7,215 12,572

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

  1. Diversified Healthcare Trust (DHC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Diversified Healthcare Trust (DHC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View Diversified Healthcare Trust (DHC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.