Diversified Healthcare Trust (DHC): Canvas de modelo de negócios [11-2024 Atualizado]
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Diversified Healthcare Trust (DHC) Bundle
No cenário em constante evolução do setor imobiliário de saúde, o Diversified Healthcare Trust (DHC) se destaca com um modelo de negócios robusto que enfatiza parcerias estratégicas e um portfólio diversificado. Concentrando -se Instalações de saúde de alta qualidade e relacionamentos de longo prazo Com os inquilinos, o DHC navega pelas complexidades do mercado de saúde, garantindo conformidade e sustentabilidade. Descubra como a abordagem única do DHC para gerenciamento de propriedades e o engajamento de inquilinos a posiciona como líder no setor.
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colaborações com profissionais de saúde
A Diversified Healthcare Trust (DHC) colabora com vários profissionais de saúde para aprimorar suas ofertas de serviços e garantir altas taxas de ocupação em suas propriedades. Essas parcerias geralmente envolvem acordos de leasing que garantem renda estável de aluguel. Em 30 de setembro de 2024, a DHC registrou uma receita total de aluguel de US $ 187,155 milhões, derivada principalmente de suas propriedades relacionadas à saúde.
Joint ventures com empresas imobiliárias
O DHC se envolve ativamente em joint ventures com empresas imobiliárias, permitindo expandir seu portfólio e alavancar recursos compartilhados. Em 30 de setembro de 2024, os investimentos em ações da DHC em joint ventures não consolidados totalizaram US $ 110,513 milhões. As joint ventures incluem a Seaport Innovation LLC com uma propriedade de 10% e o LSMD Fund REIT LLC com uma propriedade de 20%, possuindo propriedades coletivamente em vários estados.
Consórcio | Propriedade | DHC Valor de transporte | Número de propriedades | Localização | Pés quadrados |
---|---|---|---|---|---|
Seaport Innovation LLC | 10% | $65,590 | 1 | MA | 1,134,479 |
O LSMD Fund REIT LLC | 20% | $44,923 | 10 | CA, MA, NY, TX, WA | 1,068,763 |
Parcerias com empresas de gestão
A DHC faz parceria com empresas de gestão, como a Alerislife, para operar suas comunidades vidas seniores. Os acordos de gerenciamento com a Alerislife garantem que essas comunidades sejam executadas com eficiência, contribuindo para o desempenho geral do portfólio da DHC. Por exemplo, em conexão com seus acordos de gerenciamento, a DHC reconheceu as despesas operacionais de propriedade de US $ 921,366 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Relacionamentos com investidores e credores
O DHC mantém fortes relações com investidores e credores, que são cruciais para financiar suas operações e crescimento. Em 30 de setembro de 2024, o passivo total da DHC era de US $ 3,236 bilhões, composto por notas garantidas de US $ 801,315 milhões e notas não garantidas de US $ 2,016 bilhões. Esses relacionamentos permitem que o DHC acesse capital para aquisições e melhorias de propriedades, apoiando sua estratégia de longo prazo.
Tipo de dívida | Quantidade (em milhares) | Data de maturidade |
---|---|---|
Notas seguras sênior | $801,315 | 2026 |
Notas não seguras sênior | $2,016,140 | 2042, 2046 |
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Gerenciando a saúde e propriedades de vida sênior
A Diversified Healthcare Trust (DHC) possui e gerencia um portfólio diversificado de propriedades de saúde, incluindo escritórios médicos e comunidades de vida seniores. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da DHC consistia em 368 propriedades, com um valor contábil bruto de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. A quebra das propriedades inclui:
Tipo de propriedade | Número de propriedades | Valor contábil bruto (US $ milhões) | % do valor contábil bruto total |
---|---|---|---|
Consultório médico e ciências da vida | 99 | 2,183.8 | 30.4% |
Portfólio de operações de habitação para idosos (loja) | 232 | 4,584.3 | 63.9% |
Triple Net alugou comunidades de vida seniores | 27 | 201.4 | 2.8% |
Centros de bem -estar | 10 | 204.5 | 2.9% |
Total | 368 | 7,174.0 | 100.0% |
No terceiro trimestre de 2024, o DHC registrou receitas totais de US $ 373,6 milhões, com US $ 312,0 milhões provenientes de taxas e serviços dos residentes, destacando a importância do gerenciamento eficaz da propriedade na geração de receitas.
Reconstruindo as instalações existentes
O DHC está focado em reconstruir e reposicionar suas instalações existentes para melhorar seu valor e melhorar o desempenho operacional. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC sofreu US $ 134,97 milhões em despesas de capital para melhorias imobiliárias. Isso reflete o compromisso de manter e atualizar suas propriedades para atender às necessidades de saúde em evolução.
Durante esse período, o DHC também reconheceu as acusações de redução ao valor recuperável de US $ 41,7 milhões relacionados a determinadas propriedades, indicando avaliações contínuas do desempenho dos ativos e a necessidade de reconstrução em alguns casos.
Condução de análise de mercado para aquisições
A empresa conduz continuamente a análise de mercado para identificar possíveis oportunidades de aquisição que se alinham com seus objetivos estratégicos. A estratégia de investimento da DHC inclui a aquisição de propriedades relacionadas à assistência médica que devem fornecer fluxos de caixa estáveis e crescimento a longo prazo. Em 30 de setembro de 2024, a DHC tinha acordos ou cartas de intenção de vender 28 propriedades por um preço de venda agregado de US $ 348,1 milhões, demonstrando gerenciamento de portfólio ativo.
Além disso, as aquisições da DHC são apoiadas por pesquisas e análises de mercado completas, o que ajuda a entender as demografias locais e as tendências da saúde, orientando as decisões de investimento.
Garantir a conformidade com os regulamentos de saúde
A conformidade com os regulamentos de saúde é fundamental para as operações da DHC. A Companhia adere a vários regulamentos federais e estaduais que regem os serviços de saúde. Por exemplo, o DHC está sujeito a regulamentos relacionados à operação de comunidades de vida e escritórios médicos, que afetam o licenciamento, os padrões de segurança e os cuidados com os residentes.
Em 30 de setembro de 2024, as despesas gerais e administrativas da DHC totalizaram US $ 27,8 milhões, o que inclui custos associados à garantia de conformidade com esses regulamentos. Isso ressalta a importância da adesão regulatória na manutenção da integridade operacional e na proteção da reputação da empresa.
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de cargos médicos e propriedades de ciências da vida
A Diversified Healthcare Trust (DHC) opera um portfólio composto por 99 propriedades médicas e científicas da vida, totalizando aproximadamente 8.192.077 pés quadrados. Em 30 de setembro de 2024, o valor contábil bruto desses ativos imobiliários era de aproximadamente US $ 2,18 bilhões, o que representa 30,4% do valor contábil bruto total do DHC dos ativos imobiliários. O investimento médio por pé quadrado para este portfólio é de US $ 267.
Equipe de gerenciamento qualificada
A equipe de gerenciamento da DHC tem experiência no Healthcare Real Estate, com foco em maximizar o desempenho dos ativos e a eficiência operacional. A equipe supervisiona a gestão de comunidades vidas e instalações médicas, garantindo a conformidade com os padrões regulatórios e aumentando a satisfação do cliente. A eficiência operacional da equipe de gerenciamento é evidenciada pela melhoria significativa na receita operacional líquida (NOI) do segmento da loja, que aumentou 32,6% ano a ano em 30 de setembro de 2024.
Recursos financeiros do financiamento de ações e dívidas
Em 30 de setembro de 2024, a DHC tinha US $ 256,5 milhões em caixa e equivalentes em dinheiro. A Companhia executou um empréstimo hipotecário de taxa fixa de US $ 120 milhões em maio de 2024, garantida por oito propriedades de consultório médico e ciências da vida, amadurecendo em junho de 2034 a uma taxa de juros de 6,864%. As principais obrigações da dívida da DHC incluíram US $ 2,04 bilhões em notas não garantidas e US $ 940,5 milhões em notas garantidas seniores. A capacidade da Companhia de refinanciar a dívida existente e aumentar o novo capital é apoiada por uma receita consolidada disponível para o índice de serviço da dívida acima do requisito de 1,5x.
Reputação da marca estabelecida no setor imobiliário de saúde
A DHC estabeleceu uma forte reputação da marca no setor imobiliário da Healthcare, principalmente por meio de seu portfólio diversificado e parcerias estratégicas. As propriedades da empresa geralmente são arrendadas a prestadores de serviços de saúde respeitáveis, aumentando sua credibilidade no mercado. Em 30 de setembro de 2024, a DHC reportou receitas totais de US $ 1,12 bilhão, com a receita de aluguel do consultório médico e do portfólio de ciências da vida contribuindo com US $ 161,6 milhões. Essa força da marca se reflete ainda em uma alta taxa de ocupação de 80,8% em suas propriedades de consultório médico e ciências da vida.
Recurso -chave | Detalhes |
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Portfólio de cargos médicos e propriedades de ciências da vida |
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Equipe de gerenciamento |
|
Recursos financeiros |
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Reputação da marca |
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Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Instalações de saúde de alta qualidade para inquilinos
A Diversified Healthcare Trust (DHC) se concentra no fornecimento de instalações de saúde de alta qualidade, incluindo edifícios de consultórios médicos e comunidades de vida seniores. Em 30 de setembro de 2024, a DHC possuía 368 propriedades em 36 estados e Washington, DC, com um valor contábil bruto de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. O portfólio inclui 99 propriedades médicas e de ciências da vida, 232 unidades de vida seniores e centros de bem -estar, garantindo que várias necessidades de saúde sejam atendidas de maneira eficaz.
Portfólio de propriedades diversas atendendo a várias necessidades de saúde
O portfólio de propriedades diversificado da DHC foi projetado para atender a vários segmentos do setor de saúde. Em 30 de setembro de 2024, a quebra das propriedades inclui:
Tipo de propriedade | Número de propriedades | Valor contábil bruto ($ em milhares) | Porcentagem do valor contábil bruto total |
---|---|---|---|
Consultório médico e ciências da vida | 99 | 2,183,759 | 30.4% |
Comunidades de Vida Sênior (Loja) | 232 | 4,584,255 | 63.9% |
Triple Net Living Senior Living | 27 | 201,392 | 2.8% |
Centros de bem -estar | 10 | 204,494 | 2.9% |
Total | 368 | 7,173,900 | 100.0% |
Essa gama diversificada de propriedades permite que o DHC atenda a vários requisitos de saúde, desde serviços ambulatoriais até cuidados de longo prazo, posicionando a empresa favoravelmente no mercado.
Forte apoio financeiro e estabilidade
A DHC demonstrou forte apoio financeiro, essencial para manter e expandir suas operações. Em 30 de setembro de 2024, a DHC registrou ativos totais de US $ 5.285.196, com passivos totais no valor de US $ 3.236.792. A posição de liquidez da empresa é suportada por US $ 256,5 milhões em caixa e equivalentes em dinheiro, fornecendo um buffer para despesas operacionais e possíveis investimentos. Além disso, o DHC possui uma estrutura de dívida sólida, com US $ 2.040.000 em notas não garantidas e US $ 940.534 em notas garantidas sênior na mesma data.
Compromisso com a sustentabilidade e bem -estar comunitário
A DHC enfatiza a sustentabilidade e o bem -estar da comunidade em suas operações. A empresa integra práticas ambientalmente amigáveis em gerenciamento e desenvolvimento de propriedades. Esse compromisso se reflete nos investimentos em andamento da DHC em suas propriedades, incluindo projetos de reconstrução que visam aumentar a eficiência energética e reduzir a pegada ambiental. Além disso, o foco da DHC no bem -estar da comunidade é evidente em suas instalações de vida sênior, projetadas para promover a vida saudável e o envolvimento social entre os moradores.
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Arrendamentos de longo prazo com operadores de saúde
A Diversified Healthcare Trust (DHC) opera principalmente por meio de arrendamentos de longo prazo com vários operadores de saúde. Em 30 de setembro de 2024, o termo médio de arrendamento ponderado em seu portfólio era de 7,9 anos. A empresa possui um total de 368 propriedades, com uma parcela significativa arrendada a operadores de comunidades vidas, escritórios médicos e instalações científicas da vida. A renda de aluguel gerada a partir desses arrendamentos totalizou aproximadamente US $ 187,2 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Engajamento ativo com inquilinos para feedback
O DHC se envolve ativamente com seus inquilinos para obter feedback e melhorar os serviços. Esse engajamento inclui pesquisas e reuniões regulares para garantir a satisfação do inquilino e abordar quaisquer preocupações. A empresa pretende manter as altas taxas de ocupação, que ficavam em cerca de 80,8% para o segmento de consultório médico e ciências da vida e 79,4% para o segmento de loja em 30 de setembro de 2024.
Fornecendo serviços de suporte para melhorar a satisfação do inquilino
Para melhorar a satisfação do inquilino, o DHC fornece vários serviços de suporte, incluindo gerenciamento e manutenção de propriedades. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC reconheceu as taxas de gerenciamento de propriedades e supervisão de construção no valor de US $ 1,8 milhão. Além disso, a empresa incorreu em taxas de gerenciamento pagáveis à Five Star Senior Living, que administrou 119 das comunidades vivas seniores da DHC, totalizando aproximadamente US $ 10,6 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.
Comunicação regular sobre atualizações e mudanças de propriedades
O DHC mantém a comunicação regular com seus inquilinos sobre atualizações e alterações de propriedades. Isso inclui notificações sobre termos de leasing, melhorias de propriedades e alterações operacionais. A empresa enfatiza a transparência para promover fortes relacionamentos com seus inquilinos, o que é crucial para a retenção e satisfação dos inquilinos.
Métrica | Valor |
---|---|
Termo de arrendamento médio ponderado | 7,9 anos |
Propriedades totais | 368 |
Renda total de aluguel (9 meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 187,2 milhões |
Taxa de ocupação (consultório médico e ciências da vida) | 80.8% |
Taxa de ocupação (segmento de loja) | 79.4% |
Taxas de gerenciamento de propriedades (3 meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 1,8 milhão |
Taxas de gerenciamento para cinco estrelas (3 meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 10,6 milhões |
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de Negócios: Canais
Leasing direto para profissionais de saúde
A Diversified Healthcare Trust (DHC) gera principalmente receita por meio de leasing direto de propriedades para os prestadores de serviços de saúde. Em 30 de setembro de 2024, a receita total de aluguel da DHC foi de aproximadamente US $ 187,2 milhões, com a receita de aluguel do segmento de consultório médico e ciências da vida no valor de US $ 161,6 milhões. A empresa aluga efetivamente 368 propriedades em 36 estados e Washington, DC ..
Plataformas online para listagens de propriedades
A DHC utiliza várias plataformas on -line para listar suas propriedades para arrendamento. Essa abordagem digital permite uma visibilidade mais ampla a potenciais inquilinos, particularmente no setor de saúde. A presença estratégica on -line da empresa é crucial para atrair prestadores de serviços de saúde, melhorar seu processo de leasing e garantir que as taxas de ocupação permaneçam estáveis. Em 2024, a empresa teve como objetivo aumentar ainda mais suas listagens on -line, direcionando um aumento de 10% nas consultas dessas plataformas em comparação com o ano anterior.
Redes em conferências e eventos do setor
A rede desempenha um papel vital no modelo de negócios da DHC. A empresa participa ativamente de conferências do setor e eventos de saúde para se conectar com possíveis arrendatários e partes interessadas. Em 2024, a DHC participou de mais de 15 principais conferências de saúde, que contribuíram para aproximadamente US $ 45 milhões em novos acordos de arrendamento. Esses eventos oferecem oportunidades para o DHC mostrar suas propriedades e se envolver diretamente com os prestadores de serviços de saúde que buscam novos locais.
Relações com investidores por meio de relatórios e apresentações financeiras
O DHC mantém relações robustas dos investidores, fornecendo relatórios e apresentações financeiros detalhados. A empresa registrou uma perda líquida de US $ 282,8 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Atualizações regulares e comunicações transparentes ajudam a construir confiança com os investidores, garantindo que sejam informados sobre a saúde financeira e a direção estratégica da DHC. O mais recente acionista do DHC foi em aproximadamente US $ 2,05 bilhões.
Canal | Descrição | Métricas -chave |
---|---|---|
Leasing direto | Propriedades de leasing para profissionais de saúde | Renda total de aluguel: US $ 187,2 milhões |
Plataformas online | Listando propriedades para maior visibilidade | Direcionando o aumento de 10% nas consultas em 2024 |
Eventos de rede | Conectando -se com possíveis arrendatários em conferências | Gerou US $ 45 milhões em novos arrendamentos em 2024 |
Relações com investidores | Comunicação de desempenho financeiro aos investidores | Perda líquida: US $ 282,8 milhões; Equidade do acionista: US $ 2,05 bilhões |
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Provedores de saúde e operadores
A Diversified Healthcare Trust (DHC) tem como alvo principalmente os prestadores de serviços de saúde e operadores por meio de seu portfólio de cargos médicos e propriedades de ciências da vida. Em 30 de setembro de 2024, a DHC possuía 368 propriedades em 36 estados e Washington, DC, com um valor contábil bruto de aproximadamente US $ 7,2 bilhões. A renda de aluguel de propriedades médicas e científicas da vida totalizou US $ 161,6 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Residentes da comunidade viva seniores
O DHC gerencia comunidades vidas seniores que atendem aos residentes que buscam cuidados de curto e longo prazo. A receita das taxas e serviços residentes no mesmo período foi de US $ 928,7 milhões. A empresa opera 119 comunidades vidas seniores gerenciadas pela Five Star Senior Living, que são alugadas para suas subsidiárias tributáveis do REIT. Em 30 de setembro de 2024, a taxa média de ocupação nessas comunidades mostrou uma tendência positiva, contribuindo para a estabilidade financeira geral do DHC.
Investidores imobiliários que buscam ativos de saúde
A DHC atrai investidores imobiliários que procuram oportunidades no setor de saúde. A Companhia estabeleceu joint ventures, como a Seaport Innovation LLC e o LSMD Fund REIT LLC, onde possui uma participação de 10% e 20%, respectivamente. Essas joint ventures gerenciam propriedades de 99% arrendadas, com um termo de arrendamento restante médio de 15,2 anos. O total de ativos gerenciados pelo DHC, incluindo investimentos nessas joint ventures, atingiu US $ 5,4 bilhões.
Agências governamentais e organizações sem fins lucrativos
O DHC também se envolve com agências governamentais e organizações sem fins lucrativos que exigem instalações de saúde. A estrutura da empresa como uma confiança de investimento imobiliário (REIT) permite que ela trabalhe em estreita colaboração com essas entidades, proporcionando -lhes infraestrutura essencial de saúde. A Companhia incorreu em taxas de gerenciamento de US $ 10,6 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o que indica um relacionamento operacional sustentado com esses setores.
Segmento de clientes | Descrição | Contribuição da receita (2024) | Métricas -chave |
---|---|---|---|
Provedores de saúde e operadores | Consultório médico e propriedades científicas da vida | US $ 161,6 milhões | 368 propriedades, 99% arrendadas |
Residentes da comunidade viva seniores | Comunidades Seniores Gerenciadas | US $ 928,7 milhões | 119 Comunidades gerenciadas, tendência positiva de ocupação |
Investidores imobiliários | Oportunidades de investimento em ativos de saúde | N / D | US $ 5,4 bilhões no total de ativos |
Agências governamentais e organizações sem fins lucrativos | Parcerias para infraestrutura de saúde | N / D | Taxas de gerenciamento de US $ 10,6 milhões |
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais de propriedades, incluindo manutenção e serviços públicos
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o Diversified Healthcare Trust (DHC) relatou despesas operacionais totais de propriedade de US $ 921.366.000, o que reflete um aumento de US $ 870.740.000 no mesmo período de 2023. Esse aumento é atribuído principalmente a despesas de utilidade mais altas, custos de seguro, custos de seguro, seguros, custos de seguro, seguro de seguro, custos de seguro, seguros, 2023. e custos de limpeza. Notavelmente, as propriedades comparáveis sofreram despesas operacionais de propriedade de US $ 73.253.000, enquanto propriedades não comparáveis representavam US $ 847.526.000.
Custos administrativos para gerenciamento e conformidade
Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, o DHC sofreu custos gerais e administrativos, totalizando US $ 27.763.000, um aumento significativo de US $ 20.111.000 no ano anterior. Esse aumento representa um crescimento de 38% nas despesas administrativas, refletindo os esforços da empresa para melhorar a supervisão e a conformidade do gerenciamento em suas operações.
Despesas de marketing e leasing
As despesas de marketing e leasing para DHC durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram US $ 2.243.000, abaixo dos US $ 9.812.000 no mesmo período de 2023, indicando uma redução substancial de aproximadamente 77%. Essa redução pode refletir uma mudança estratégica nos esforços de marketing ou uma diminuição nas atividades de leasing.
Depreciação e amortização de propriedades
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC registrou despesas de depreciação e amortização de US $ 207.449.000, o que é um aumento de US $ 200.430.000 no mesmo período de 2023. Esse aumento é indicativo da depreciação contínua do portfólio de propriedades da Companhia.
Categoria de custo | 2024 valor (US $ 000) | 2023 valor (US $ 000) | Mudança (US $ 000) | Mudança percentual (%) |
---|---|---|---|---|
Despesas operacionais da propriedade | 921,366 | 870,740 | 50,626 | 5.8 |
Custos gerais e administrativos | 27,763 | 20,111 | 7,652 | 38.0 |
Despesas de marketing e leasing | 2,243 | 9,812 | (7,569) | (77.1) |
Depreciação e amortização | 207,449 | 200,430 | 7,019 | 3.5 |
Diversified Healthcare Trust (DHC) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades arrendadas
Em 30 de setembro de 2024, a Diversified Healthcare Trust (DHC) registrou uma receita total de aluguel de US $ 61.635.000 no terceiro trimestre, o que representa uma ligeira queda de US $ 63.390.000 relatados no mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, total, total, total, total, no total, no total de 2023. A receita de aluguel foi de US $ 187.155.000 em comparação com US $ 191.201.000 para o mesmo período em 2023.
O portfólio da empresa incluía 90 propriedades médicas e científicas da vida, com uma taxa de ocupação de 87,8% em 30 de setembro de 2024. A receita de aluguel anualizada dos arrendamentos existentes em 30 de setembro de 2024 era de aproximadamente US $ 209.551.000.
Taxas de serviço de comunidades gerenciadas
As taxas de serviço das comunidades de estar gerenciadas foram responsáveis por receita substancial. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de serviço e as taxas de residentes totalizaram US $ 312.005.000, um aumento notável de US $ 293.134.000 no mesmo trimestre do ano anterior. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram US $ 928.653.000, em comparação com US $ 857.572.000 no ano anterior.
Essas receitas decorrem principalmente da operação de comunidades de vida seniores gerenciadas pela Alerislife e outros operadores de terceiros.
Renda de vendas de propriedades e disposições
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a DHC vendeu quatro propriedades por um preço de venda agregado de US $ 29.075.000, resultando em uma perda sob venda de US $ 18.976.000. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía 25 propriedades classificadas como realizadas para venda com um valor líquido de transporte de US $ 77.653.000. O DHC continua a explorar mais vendas de propriedades, com 28 propriedades sob acordos ou cartas de intenção de vender por um preço de venda agregado de US $ 348.080.000.
Receita de juros de investimentos e empréstimos
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o DHC relatou juros e outras receitas de US $ 2.575.000, abaixo de US $ 3.243.000 no mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os juros e outros rendimentos totalizaram US $ 7.215.000 em comparação a US $ 12.572.000 no ano anterior. A receita de juros da empresa é derivada de vários investimentos e empréstimos, contribuindo para seu desempenho financeiro geral.
Fluxo de receita | Q3 2024 (em US $ 000) | Q3 2023 (em US $ 000) | 9m 2024 (em US $ 000) | 9m 2023 (em US $ 000) |
---|---|---|---|---|
Renda de aluguel | 61,635 | 63,390 | 187,155 | 191,201 |
Taxas de serviço | 312,005 | 293,134 | 928,653 | 857,572 |
Receita de vendas de propriedades | Perda de 18.976 | N / D | 29,075 | N / D |
Receita de juros | 2,575 | 3,243 | 7,215 | 12,572 |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Diversified Healthcare Trust (DHC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Diversified Healthcare Trust (DHC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Diversified Healthcare Trust (DHC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.