National Storage Affiliates Trust (NSA): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der dynamischen Welt der Immobilieninvestitionstrusss, Trusts, Nationale Lagerungsträger Trust (NSA) fällt auf sein innovatives Geschäftsmodell, das sich auf Self-Storage-Lösungen konzentriert. Mit einem Portfolio von 811 Self-Storage-Eigenschaften Und ein strategischer Ansatz, der Partnerschaften mit regionalen Betreibern und Versicherungsunternehmen umfasst, ist die NSA gut positioniert, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Kunden gerecht zu werden. Tauchen Sie tiefer in die Feinheiten des Geschäftsmodells von NSA ein, um aufzudecken, wie es den Wert fördert und einen Wettbewerbsvorteil auf dem Selbst-Storage-Markt beibehält.

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Zusammenarbeit mit institutionellen Anlegern

National Storage Affiliates Trust (NSA) hat bedeutende Partnerschaften mit institutionellen Anlegern eingerichtet, um die Kapitalstruktur und die Finanzierungsfähigkeiten zu verbessern. Zum 30. September 2024 betrug das Gesamtkapital der NSA ungefähr 1,8 Milliarden US -Dollar. Institutionelle Anleger spielen eine entscheidende Rolle bei der Bereitstellung von Kapital für Akquisitionen und Expansionen, sodass die NSA ihre Geschäftstätigkeit effizient skalieren kann.

Joint Ventures mit regionalen Selbststorage-Operatoren

Die NSA hat Joint Ventures engagiert, um ihren Fußabdruck auf dem Selbst-Storage-Markt zu erweitern. Bemerkenswerterweise beinhaltete das mit Heitman Capital Management LLC gebildete Joint Venture eine Investition von ca. 140,8 Mio. USD, wobei die NSA 35,2 Millionen US -Dollar für eine Beteiligung von 25% beisteuerte. Das Joint Venture ermöglicht es der NSA, das Know -how der lokalen Betreiber zu nutzen und gleichzeitig finanzielle Risiken und Leistungen zu teilen.

Partnerschaften mit Versicherungsunternehmen für Mieterversicherungsprogramme

Die NSA arbeitet mit Versicherungsanbietern zusammen, um Mieterversicherungsprogramme anzubieten und zu seinen Nebeneinnahmen zu beitragen. Im dritten Quartal von 2024 erkannte die NSA 6,3 Millionen US -Dollar an Mieterversicherungsumsätzen, wodurch ein stabiler Einnahmequellen aus diesen Partnerschaften aufrechterhalten wurde. Diese Initiative bietet nicht nur ein Sicherheitsnetz für Mieter, sondern verbessert auch die Umsatzdiversifizierung der NSA.

Beziehungen zu Immobilienverwaltungsunternehmen

NSA arbeitet aktiv mit verschiedenen Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, um seine betriebliche Effizienz zu optimieren. In den neun Monaten zum 30. September 2024 stieg die Verwaltungsgebühren und andere Einnahmen um 5,2 Mio. USD oder 20,4%im Vergleich zum Vorjahr, was auf verbesserte Immobilienverwaltungs- und Erwerbsgebühren, die aus Joint Ventures resultieren, zurückzuführen. Diese Beziehungen sind für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die effektive Verwaltung der Betriebskosten von entscheidender Bedeutung.

Partnerschaftstyp	Investition/Umsatz	Eigentümerinteresse	Schlüsselvorteile
Institutionelle Anleger	Eigenkapital 1,8 Milliarden US -Dollar	N / A	Kapital für Akquisitionen, Finanzierungserweiterung
Joint Ventures	140,8 Mio. USD (2024 Joint Venture)	25% (NSA)	Gemeinsames Risiko, lokales Marktkompetenz
Versicherungsunternehmen	6,3 Mio. USD (Quartal 2024)	N / A	Einnahmediversifikation, Mietersicherheit
Immobilienverwaltungsunternehmen	Erhöhung der Verwaltungsgebühren um 5,2 Mio. USD	N / A	Betriebseffizienz, höhere Belegungsraten

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Verwaltung und Betrieb von Einrichtungen zur Selbststorage

Zum 30. September 2024 betrieb die National Storage Affiliates Trust (NSA) ein Portfolio von 49 Selbststorage-Immobilien über seine Partnerschaften mit einem Netto-Buchwert von 410 Millionen US-Dollar. Die durchschnittliche Auslastungsrate über ihre Immobilien wurde bei 86,0% gemeldet, was im Vorjahr von 88,6% zurückzuführen war. Der Mietumsatz für das dritte Quartal von 2024 betrug 174,5 Mio. USD, was ein Rückgang von 13,6% gegenüber 201,8 Mio. USD im selben Quartal von 2023 entspricht. Das Unternehmen hat auch fortschrittliche Immobilienmanagementsysteme implementiert, um die betriebliche Effizienz und den Kundendienst zu verbessern.

Neue Speichereigenschaften erwerben

In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, erwarb die NSA drei Self-Storage-Immobilien für eine Gesamtbetragung von 25,1 Mio. USD. Im gleichen Zeitraum verkaufte das Unternehmen 40 Self-Storage-Immobilien für Nettoerlöse von 273,1 Mio. USD und trug 56 Immobilien zu einem Joint Venture bei, was einen Barerlös von 343,7 Mio. USD erzielte. Die gesamten Akquisitionen und Dispositionen spiegeln die Strategie der NSA wider, sein Portfolio zu optimieren und die Marktchancen zu nutzen.

Erleichterung der Mieterversicherungs- und Garantieprogramme

Die NSA erkannte im dritten Quartal 2024 im Einklang mit dem Vorjahr 6,3 Millionen US -Dollar an den Einnahmen von Versicherungs- und Garantieschutz in Höhe von 6,3 Mio. USD. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, beliefen sich die Gesamteinnahmen aus diesen Programmen auf 17,1 Mio. USD, etwas gesunken von 17,9 Mio. USD im Jahr 2023. Das Unternehmen bietet auch Nebenleistungen an, wie z. Einnahmen.

Implementierung von Technologie für das Umsatzmanagement

Die NSA hat in Technologielösungen investiert, um das Umsatzmanagementfähigkeiten zu verbessern, einschließlich dynamischer Preisstrategien, die die Mietraten anhand der Marktnachfrage anpassen. Dieser Ansatz hat zu einem Anstieg des durchschnittlichen annualisierten Mietumsatzes pro besetztem Quadratfuß geführt, der von 15,32 USD im ersten Quartal 2023 auf 15,57 USD im ersten Quartal 2024 stieg. Das Unternehmen hat sich auch auf die Integration fortschrittlicher Software für Kundenbeziehungsmanagement und operative Analysen konzentriert.

Schlüsselkennzahlen	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Durchschnittliche Belegungsrate	86.0%	88.6%	-2.6%
Mieteinnahmen	174,5 Millionen US -Dollar	201,8 Millionen US -Dollar	-13.6%
Mieterversicherungseinnahmen	6,3 Millionen US -Dollar	6,3 Millionen US -Dollar	0.0%
Durchschnittliche annualisierte Mieteinnahmen pro besetztem Quadratfuß	$15.57	$15.32	+1.6%
Eigenschaften verkauft	40	N / A	N / A
Eigenschaften erworben	3	N / A	N / A

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 811 Self-Storage-Eigenschaften

Zum 30. September 2024 betreibt der National Storage Affiliates Trust (NSA) ein Portfolio, das umfasst 811 Self-Storage-Eigenschaften, die ungefähr liefern 49,9 Millionen Quadratfuß von mietbarem Raum in den USA.

Der Nettobuchwert dieser Eigenschaften liegt ungefähr bei ungefähr 4,81 Milliarden US -Dollar. Die durchschnittliche Auslastungsrate für das Portfolio war 85.8% für die neun Monate am 30. September 2024.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von NSA besteht aus Branchenveteranen mit umfassenden Erfahrungen in Immobilieninvestitionen und -betrieb. Das Team hat eine erhebliche Ausweitung des Unternehmens überwacht, einschließlich der Internalisierung der öffentlichen REIT -Struktur, die zu verbesserten Betriebswirksamkeiten führte.

Im Jahr 2024 wurde das Management erfolgreich auf mehreren Joint Ventures ausgeführt, was zu einem Anstieg der Verwaltungsgebühren und anderer Einnahmen beitrug, die nach stiegen 20.4% Jahr-über-Jahr.

Umfassende Immobilienverwaltungsplattform

Die NSA nutzt eine ausgeklügelte Plattform für Immobilienverwaltung, die verschiedene operative Aspekte integriert, einschließlich Mietermanagement- und Umsatzoptimierung. Die Plattform soll die Belegung maximieren und die Betriebskosten rationalisieren, wodurch zu einer Reduzierung der Betriebskosten von Immobilien beiträgt 7.3% für die neun Monate am 30. September 2024.

Die Managementplattform erleichtert auch die zusätzlichen Einnahmequellen, einschließlich Mieterversicherungs- und Einzelhandelsverkäufe, was ungefähr generierte 17,1 Millionen US -Dollar In den Einnahmen von Mieterversicherungen in den neun Monaten am 30. September 2024.

Kapital aus Eigenkapital und Fremdfinanzierung

Zum 30. September 2024 umfasst die Kapitalstruktur der NSA verschiedene Quellen für Eigenkapital und Schulden. Das Unternehmen hat eine insgesamt ausstehende Schuld von ungefähr 1,68 Milliarden US -Dollar, mit einem effektiven Zinssatz, der durchschnittlich herum ist 4.62%. Zu den wichtigsten Komponenten des Schuldenportfolios gehören:

Schuldenart	Betrag (in Tausenden)	Zinssatz
Revolvierende Kreditlinie	$406,800	4.43%
Laufzeitdarlehen d	$275,000	3.96%
Laufzeitdarlehen e	$130,000	4.91%
2028 Laufzeitkreditfazilität	$75,000	4.62%
Juni 2029 Laufzeitkreditfazilität	$285,000	5.37%
Verschiedene ältere ungesicherte Notizen	$1,080,000	2,16% bis 6,55%

Zusätzlich zur Fremdfinanzierung hat die NSA Kapital durch Eigenkapitalangebote angehoben, die maßgeblich zur Finanzierung von Immobilienakquisitionen und operativen Expansionen beteiligt waren. Der Gesamtumsatz für NSA betrug ungefähr 580,2 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Nationale Speicher -Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Verschiedenes und geografisch verbreitete Portfolio für die Stabilität

Zum 30. September 2024 betreibt der National Storage Affiliates Trust (NSA) ein vielfältiges Portfolio mit rund 1.000 Selbststorageeinrichtungen in 40 Bundesstaaten. Diese geografische Diversifizierung hilft bei der Minderung von Risiken, die mit Marktschwankungen in bestimmten Regionen verbunden sind.

Integrierter Managementansatz für die operative Effizienz

NSA verwendet eine integrierte Managementstruktur, die die betriebliche Effizienz verbessert. Das Unternehmen meldete für die drei Monate am 30. September 2024 einen Rückgang der Betriebskosten um 5,9 Mio. USD (10,0% Der Beitrag von 56 Eigenschaften zu Joint Ventures.

Zugang zu umfassenden Mieterversicherungsoptionen

NSA bietet umfassende Mieterversicherungsprogramme an, die in den neun Monaten am 30. September 2024 zu einer Verwaltungsgebühren und einer anderen Umsatzsteigerung von 5,2 Mio. USD oder 20,4%beigetragen haben. Dieses Wachstum ist mit verbesserten Immobilienmanagement- und Akquisitionsgebühren verbunden, die aus Joint erfolgen Ventures und Mieterversicherungsprogramme.

Starke Markenpräsenz auf dem Markt für Selbststorage

Mit einer starken Markenpräsenz konnte die NSA einen Wettbewerbsvorteil auf dem Selbst-Storage-Markt beibehalten. Der durchschnittliche annualisierte Mietumsatz pro besetztem Quadratfuß stieg von 15,32 USD für die drei Monate am 30. September 2023 auf 15,57 USD für den gleichen Zeitraum 2024, was auf ein Wachstum von 1,6% zurückzuführen ist, das durch erhöhte vertragliche Leasingzinsen zurückzuführen ist.

Metrisch	2023 (Q3)	2024 (Q3)	Ändern
Gesamtumsatz	219,1 Millionen US -Dollar	193,6 Millionen US -Dollar	(25,5 Mio. USD, -11,6%)
Eigentumsbetriebskosten	58,6 Millionen US -Dollar	52,7 Millionen US -Dollar	(5,9 Mio. USD, -10,0%)
Verwaltungsgebühren und andere Einnahmen	9,6 Millionen US -Dollar	11,7 Millionen US -Dollar	2,1 Mio. USD, 20,4%
Durchschnittliche annualisierte Mieteinnahmen pro besetztem Quadratfuß	$15.32	$15.57	$0.25, 1.6%

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Konzentrieren Sie sich auf den Kundendienst und die Zufriedenheit

National Storage Affiliates Trust (NSA) betont einen starken Kundendienstansatz und priorisiert die Kundenzufriedenheit. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen im dritten Quartal ein Nettoergebnis von 29,77 Mio. USD, ein Rückgang gegenüber dem Vorjahr, was die Bedeutung der Bindung von Kunden durch effektive Servicestrategien hervorhebt. Die durchschnittliche Belegungsquote für das Portfolio von NSA wurde für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, bei 86,0% gegenüber 88,6% im Vorjahr gemeldet. Dieser Rückgang zeigt, dass eine verbesserte Kundenbindung und Zufriedenheitsinitiativen erforderlich sind, um das Belegungsniveau zu steigern.

Monat-zu-Monat-Mietverträge für Flexibilität

NSA bietet monatliche Mietverträge an, die den Kunden Flexibilität und Bequemlichkeit bieten. Diese Leasingstrategie ist auf dem Selbst-Storage-Markt ansprechend, da Kunden ihre Speicheranforderungen ohne langfristige Verpflichtungen anpassen können. Im Jahr 2024 stellte das Unternehmen fest, dass der annualisierte Mietumsatz pro besetztem Quadratfuß von 15,32 USD auf 15,57 USD stieg, was auf einen Anstieg um 1,6% zurückzuführen ist, was hauptsächlich durch erhöhte vertragliche Leasingraten für Ein- und Ausschifftmieter zurückzuführen ist. Dies weist darauf hin, dass flexible Leasingoptionen einen positiven Beitrag zur Kundenbindung und zum Umsatzerzeugung leisten können.

Treueprogramme und Werbemittel -Rabatte

Während spezifische Details zu Treueprogrammen nicht ausdrücklich angegeben wurden, werden Werberabatte verwendet, um Kunden anzulocken und zu halten. Der Gesamtumsatz der NSA aus Mietaktivitäten verzeichnete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, einen Rückgang von 66,1 Mio. USD oder 11,1%gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr. Dieser Rückgang unterstreicht die Notwendigkeit effektiver Werbemittelstrategien, um die Kundenbindung zu verbessern und den Umsatz zu steigern. Die Implementierung gezielter Treueprogramme könnte dazu beitragen, den Umsatzrückgang zu verringern und die Kundenbindung zu verbessern.

Online -Kundendienst und Supportkanäle

Die NSA hat verschiedene Online -Kundendienst- und Support -Kanäle eingerichtet, um die Kundeninteraktionen zu verbessern. Zum 30. September 2024 sank der Gesamtumsatz des Unternehmens, einschließlich Managementgebühren und anderer Einnahmen, in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, um 62,4 Mio. USD oder 9,7%gegenüber dem Vorjahr. Dieser Rückgang unterstreicht die Notwendigkeit von robusten Online -Support -Systemen, um Kundenanfragen zu beheben und die allgemeine Zufriedenheit zu verbessern. Das Unternehmen nutzt wahrscheinlich digitale Plattformen, um Kommunikations- und Servicebereitstellung zu rationalisieren, was für die Aufrechterhaltung eines Wettbewerbsvorteils in der Selbststor-Branche von wesentlicher Bedeutung ist.

Metrisch	Q3 2024	Q3 2023	Ändern
Nettogewinn (Mio. USD)	29.77	43.06	-30.75%
Durchschnittliche Belegungsrate (%)	86.0	88.6	-2.6%
Durchschnittlicher annualisierter Mietumsatz pro Quadratfuß ($)	15.57	15.32	+1.6%
Mietumsatz (Millionen US -Dollar)	66.1	75.1	-11.1%
Gesamtumsatz (Millionen US -Dollar)	193.62	219.15	-11.6%

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Online -Reservierungen und Buchungen

National Storage Affiliates Trust (NSA) nutzt seine Website, um direkte Online -Reservierungen und Buchungen für Speichereinheiten zu erleichtern. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Rückgang des Gesamtumsatzes von 25,5 Mio. USD, was teilweise auf einen Rückgang der Online -Buchungsaktivitäten zurückzuführen war Der Mietumsatz pro besetztem Quadratfuß stieg geringfügig von 15,32 USD auf 15,57 USD, was darauf hinweist, dass die Optimierung der Preisgestaltungsstrategien liegt.

Mobile App für das Kundenbindung

Die NSA hat eine mobile Anwendung entwickelt, die darauf abzielt, das Kundenbindung zu verbessern und den Mietprozess zu optimieren. Mit der App können Benutzer ihre Konten verwalten, Zahlungen leisten und Einheiten direkt von ihren Smartphones reservieren. Das Unternehmen erkannte im dritten Quartal 2024 einen Einnahmen von Mieterversicherungen in Höhe von rund 6,3 Millionen US -Dollar, einschließlich der Dienste, die durch ihre mobile Plattform erleichtert wurden.

Vor-Ort-Managementteams für den personalisierten Service

NSA beschäftigt vor Ort Managementteams in seinen Lagereinrichtungen, um Kunden einen personalisierten Service zu bieten. Die Managementteams sind für die Verbesserung des Kundenerlebnisses verantwortlich, die Auslastungsraten und die Bindung von Mietern direkt beeinflussen. Zum 30. September 2024 leitete die NSA 811 Selbststor-Eigenschaften in 38 Staaten und Puerto Rico mit rund 52 Millionen mietbaren Quadratfuß. Der Umsatz mit dem Portfolio-Mieteinnahmen des Unternehmens des Unternehmens sank um 6,9 Mio. USD oder 3,9%, was auf eine geringere Belegung und den Wettbewerbspreisdruck zurückzuführen ist.

Marketing über digitale Plattformen und lokale Werbung

NSA investiert in Marketing über verschiedene digitale Plattformen und lokale Werbekanäle. Das Unternehmen meldete die Managementgebühren und einen weiteren Umsatz von 30,3 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024, gegenüber 25,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres, wodurch eine effektive Marketingstrategie mit digitaler Öffentlichkeitsarbeit hervorgehoben wurde. Darüber hinaus erkannte das Unternehmen im Joint Ventures in Höhe von 4,7 Millionen US -Dollar an Immobilienverwaltungsgebühren, was auf die Effektivität seiner Marketingbemühungen bei der Förderung des Umsatzwachstums hinweist.

Kanal	Details	Einnahmenauswirkungen (Q3 2024)
Direkte Online -Reservierungen	Die Website erleichtert Buchungen und Reservierungen	Einnahmeverstärkung um 25,5 Millionen US -Dollar
Mobile App	Verbessert das Kundenbindung; Zahlungsmanagement	6,3 Millionen US -Dollar an Einnahmen von Mieterversicherungen
Vor-Ort-Management	Personalisierter Service zur Verbesserung des Kundenerlebnisses	Der Umsatz im gleichen Geschäft um 6,9 Millionen US-Dollar.
Digitales Marketing	Investitionen in Online- und lokale Werbung	Verwaltungsgebühren bis zu 30,3 Millionen US -Dollar

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Wohnkunden, die vorübergehende Aufbewahrung benötigen

Das Segment für Wohnkunden ist ein erheblicher Teil der Kundschaft der NSA. Diese Kunden benötigen in der Regel Speicherlösungen während Übergängen wie Umzug, Renovierungsarbeiten oder temporäre Wohnsituationen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete die NSA einen Mietumsatz von 529,2 Mio. USD, ein Rückgang von 595,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was vor allem auf eine Verringerung der Belegungsraten zurückzuführen ist.

Unternehmen, die Speicherlösungen benötigen

Unternehmen bilden ein weiteres kritisches Kundensegment für NSA. Sie verwenden den Speicher für überschüssige Inventar, Ausrüstung und Dokumente. Im jüngsten Finanzbericht gab NSA darauf hin, dass der durchschnittliche annualisierte Mietumsatz pro besetztem Quadratfuß von 15,13 US-Dollar gegenüber dem Vorjahr auf 15,64 USD stieg, was auf eine wachsende Nachfrage nach Unternehmenslösungen zurückzuführen ist. Darüber hinaus unterstreicht der allgemeine Rückgang der Mieteinnahmen die Wettbewerbsfähigkeit dieses Segments, da Unternehmen kostengünstige Speicheroptionen anstreben.

College -Studenten, die saisonale Aufbewahrung suchen

College -Studenten benötigen oft Lagerung während Sommerpausen oder zwischen akademischen Jahren. Die NSA hat maßgeschneiderte Angebote für diese demografische Weise und liefert flexible Begriffe, die ihren besonderen Bedürfnissen gerecht werden. Die gesamte Portfoliobelegung des Unternehmens ging gegenüber demselben Berichtszeitraum von 88,7% auf 85,8% zurück, was auf eine Verschiebung der saisonalen Nachfrage hinweist. Während der Spitzenzeiten erlebt die NSA in der Regel ein erhöhtes Engagement aus diesem Segment, was zu den Nebeneinnahmen aus Verpackungsvorräten und Umzug von Lkw -Vermietungen beiträgt.

Personen, die umziehen oder verkleinern

Dieses Segment umfasst Personen, die in ein neues Zuhause oder ein neues Zuhause ziehen und häufig nach vorübergehenden Speicherlösungen suchen. Der Umsatz der NSA aus dieser Kundengruppe wird von breiteren Trends für den Immobilienmarkt beeinflusst. Das Unternehmen meldete in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, Eigentumsbetriebskosten von 159,6 Mio. USD gegenüber 172,2 Mio. USD im Vorjahr, was trotz schwankender Nachfrage auf die betrieblichen Effizienz zurückzuführen war.

Kundensegment	Umsatzbeitrag (9m 2024)	Belegungsrate Änderung	Durchschnittliche Mietrate pro Quadratfuß
Wohnkunden	529,2 Millionen US -Dollar	-2.9%	$15.64
Unternehmen	Teil des Gesamtumsatzes	Abnahme der Belegung von 88,7% auf 85,8%	$15.64
Studenten	Saisonale Umsatzsteigerung	Variable basierend auf dem akademischen Kalender	Variiert
Individuen umziehen	Beeinflusst von den Trends des Immobilienmarktes	Schwankend	Variiert

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Eigentumsbetriebskosten

Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete der National Storage Affiliates Trust (NSA) die Betriebskosten im Eigentum von Immobilien insgesamt 56,5 Millionen US -Dollar, ein signifikanter Anstieg von 45,2 Millionen US -Dollar Allein im gleichen Zeitraum 2023. Allein für das dritte Quartal 2024 waren die Betriebskosten für Eigentum 19,5 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 15,1 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal 2023.

Verwaltungsgebühren und Verwaltungskosten

Verwaltungsgebühren und andere Einnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete 5,2 Millionen US -Dollar, oder 20.4%, insgesamt 30,3 Millionen US -Dollar im Vergleich zu 25,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Für das dritte Quartal 2024 waren die allgemeinen und Verwaltungskosten 13,1 Millionen US -Dollar, unten von 15,1 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal des Vorjahres.

Marketing- und Werbekosten

Marketing- und Werbekosten erhöhten sich um um 0,6 Millionen US -Dollar, hauptsächlich auf verbesserte Marketingstrategien im Jahr 2024 zugeschrieben. Die Gesamtmarketingkosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, erreichten ungefähr 5,0 Millionen US -Dollar.

Zins- und Schuldendienstkosten

Zum 30. September 2024 war der Gesamtzinsaufwand der NSA 39,6 Millionen US -Dollar, eine Abnahme von 43,1 Millionen US -Dollar im dritten Quartal 2023. Die Gesamtverschuldung des Unternehmens zum 30. September 2024 war 3,43 Milliarden US -Dollar, unten von 3,66 Milliarden US -Dollar. Der effektive Zinssatz für ihre revolvierende Kreditlinie war 4.43%.

Kostenkategorie	Q3 2024 (in Millionen)	Q3 2023 (in Millionen)	9m 2024 (in Millionen)	9m 2023 (in Millionen)
Eigentumsbetriebskosten	19.5	15.1	56.5	45.2
Verwaltungsgebühren und Verwaltungskosten	13.1	15.1	30.3	25.1
Marketing- und Werbekosten	1.8	1.2	5.0	4.4
Zinsaufwand	39.6	43.1	114.9	120.7

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Lagereinheiten

Der Gesamtumsatz von Mietumnahmen für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 529,2 Mio. USD, ein Rückgang von 66,1 Mio. USD oder 11,1%gegenüber 595,3 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Rückgang war haupt Speichereigenschaften und verringerte die durchschnittliche Belegung von 88,7% auf 85,8%.

Die annualisierte Gesamteinnahmen des gesamten Portfolios pro besetztem Quadratfuß stiegen von 15,13 USD auf 15,64 USD, was auf eine Erhöhung um 3,4% aufgrund höherer vertraglicher Leasingraten zurückzuführen ist.

Zeitraum	Mietumsatz (Millionen US -Dollar)	Durchschnittliche Belegung (%)	Jahresumsatz pro besetztem Quadratfuß ($)
9 Monate endete 30. September 2024	529.2	85.8	15.64
9 Monate endete 30. September 2023	595.3	88.7	15.13

Zusatzeinnahmen aus Einzelhandelsverkäufen (Verpackungsbedarf)

Andere Einnahmen im Zusammenhang mit dem Eigentum, der den Einkommen aus dem Einzelhandelsumsatz von Packlieferungen umfasst, beliefen sich in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf 20,7 Mio. USD, was einem Rückgang von 1,5 Mio. USD oder 6,9%entspricht. Das Portfolio im gleichen Geschäft verzeichnete einen Anstieg des Zusatzumsatzes von 0,5 Mio. USD oder 3,0%.

Zeitraum	Andere Einnahmen im Zusammenhang mit dem Eigentum (Millionen US-Dollar)	Selbe Store -Portfolioumsatz (Millionen US -Dollar)
9 Monate endete 30. September 2024	20.7	19.4
9 Monate endete 30. September 2023	22.2	18.8

Verwaltungsgebühren aus Joint Ventures

Verwaltungsgebühren und andere Einnahmen, die Gebühren aus dem Management und Betrieb von Joint Ventures umfassen, beliefen sich auf 11,7 Mio. USD für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, ein Anstieg von 2,2 Mio. USD oder 23,0%von 9,5 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Dieser Anstieg wird auf verbesserte Immobilienverwaltungs- und Erwerbsgebühren aus den Joint Ventures 2023 und 2024 zurückgeführt.

Zeitraum	Verwaltungsgebühren und andere Einnahmen (Millionen US -Dollar)	Veränderung des Vorjahres (%)
3 Monate endete 30. September 2024	11.7	23.0
3 Monate endete 30. September 2023	9.5	-

Einkommen aus Mieterversicherungsprogrammen

Einnahmen aus den Mieterversicherungsprogrammen, die in anderen Umsätzen im Zusammenhang mit Immobilien in den drei Monaten, die am 30. September 2024, um 0,4 Mio. USD oder 4,6%enthalten sind wurde durch den Verkauf von Immobilien während des Berichtszeitraums angetrieben.

Zeitraum	Mieterversicherungseinnahmen (Millionen US -Dollar)	Veränderung des Vorjahres (%)
3 Monate endete 30. September 2024	7.4	-4.6
3 Monate endete 30. September 2023	7.8	-

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. National Storage Affiliates Trust (NSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Storage Affiliates Trust (NSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View National Storage Affiliates Trust (NSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.