National Storage Affiliates Trust (NSA): Canvas de modelo de negocio [10-2024 actualizado]
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National Storage Affiliates Trust (NSA) Bundle
En el mundo dinámico de los fideicomisos de inversión inmobiliaria, National Storage Affiliates Trust (NSA) Se destaca con su innovador modelo de negocio centrado en las soluciones de autoalmacenamiento. Con una cartera de 811 Propiedades de autoalmacenamiento Y un enfoque estratégico que incluye asociaciones con operadores regionales y compañías de seguros, la NSA está bien posicionada para satisfacer las diversas necesidades de sus clientes. Sumérgete más profundamente en las complejidades del lienzo de modelo de negocio de la NSA para descubrir cómo impulsa el valor y mantiene una ventaja competitiva en el mercado de autoalmacenamiento.
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Colaboraciones con inversores institucionales
National Storage Affiliates Trust (NSA) ha establecido asociaciones significativas con inversores institucionales para mejorar su estructura de capital y capacidades de financiación. Al 30 de septiembre de 2024, el patrimonio total de la NSA era de aproximadamente $ 1.8 mil millones. Los inversores institucionales desempeñan un papel crucial en la proporcionar capital para adquisiciones y expansiones, lo que permite a la NSA escalar sus operaciones de manera eficiente.
Empresas conjuntas con operadores regionales de autoalmacenamiento
La NSA se ha involucrado en empresas conjuntas para expandir su huella en el mercado de autoalmacenamiento. En particular, la empresa conjunta 2024 formada con Heitman Capital Management LLC implicó una inversión de aproximadamente $ 140.8 millones, donde NSA contribuyó con $ 35.2 millones para un interés de propiedad del 25%. La empresa conjunta permite a la NSA aprovechar la experiencia de los operadores locales al tiempo que comparte riesgos y beneficios financieros.
Asociaciones con compañías de seguros para programas de seguros de inquilinos
NSA colabora con proveedores de seguros para ofrecer programas de seguros de inquilinos, contribuyendo a sus flujos de ingresos auxiliares. En el tercer trimestre de 2024, la NSA reconoció $ 6.3 millones en ingresos de seguros de inquilinos, manteniendo un flujo de ingresos estable de estas asociaciones. Esta iniciativa no solo proporciona una red de seguridad para los inquilinos, sino que también mejora la diversificación de ingresos de la NSA.
Relaciones con empresas de administración de propiedades
NSA se asocia activamente con varias empresas de administración de propiedades para optimizar su eficiencia operativa. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de gestión y otros ingresos aumentaron en $ 5.2 millones, o 20.4%, en comparación con el año anterior, atribuidos a las tarifas de administración y adquisición mejoradas de la propiedad resultantes de empresas conjuntas. Estas relaciones son vitales para mantener altas tasas de ocupación y administrar los costos operativos de manera efectiva.
| Tipo de asociación | Inversión/ingresos | Interés de propiedad | Beneficios clave |
|---|---|---|---|
| Inversores institucionales | $ 1.8 mil millones en capital | N / A | Capital para adquisiciones, expansión de financiación |
| Empresa conjunta | $ 140.8 millones (2024 empresa conjunta) | 25% (NSA) | Riesgo compartido, experiencia en el mercado local |
| Compañías de seguros | $ 6.3 millones (tercer trimestre 2024) | N / A | Diversificación de ingresos, seguridad del inquilino |
| Empresas de administración de propiedades | Aumento de $ 5.2 millones en tarifas de gestión | N / A | Eficiencia operativa, tasas de ocupación más altas |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: actividades clave
Gestión y operación de instalaciones de autoalmacenamiento
Al 30 de septiembre de 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) operaba una cartera de 49 propiedades de autoalmacenamiento a través de sus asociaciones, con un valor en libros neto de $ 410 millones. La tasa de ocupación promedio en sus propiedades se informó en 86.0%, por debajo del 88.6% en el año anterior. Los ingresos por alquiler para el tercer trimestre de 2024 fueron de $ 174.5 millones, lo que refleja una disminución del 13.6% en comparación con $ 201.8 millones en el mismo trimestre de 2023. La compañía también ha implementado sistemas avanzados de administración de propiedades para mejorar la eficiencia operativa y el servicio al cliente.
Adquisición de nuevas propiedades de almacenamiento
En los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, NSA adquirió tres propiedades de autoalmacenamiento para una consideración total en efectivo de $ 25.1 millones. Durante el mismo período, la Compañía vendió 40 propiedades de autoalmacenamiento por ingresos netos de $ 273.1 millones y contribuyó con 56 propiedades a una empresa conjunta, produciendo ingresos en efectivo de $ 343.7 millones. Las adquisiciones y disposiciones totales reflejan la estrategia de la NSA para optimizar su cartera y capitalizar las oportunidades de mercado.
Facilitar programas de seguros y garantía de inquilinos
La NSA reconoció $ 6.3 millones en ingresos de seguros de inquilinos y protección de la garantía durante el tercer trimestre de 2024, de acuerdo con el año anterior. Para los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de estos programas ascendieron a $ 17.1 millones, ligeramente por debajo de $ 17.9 millones en 2023. La compañía también ofrece servicios auxiliares, como ventas de suministros de embalaje y alquileres de camiones, que contribuyen a su total ganancia.
Implementación de tecnología para la gestión de ingresos
NSA ha invertido en soluciones tecnológicas para mejorar las capacidades de gestión de ingresos, incluidas las estrategias de precios dinámicos que ajustan las tasas de alquiler en función de la demanda del mercado. Este enfoque ha llevado a un aumento en los ingresos de alquiler anualizados promedio por pie cuadrado ocupado, que aumentó de $ 15.32 en el tercer trimestre de 2023 a $ 15.57 en el tercer trimestre de 2024. La compañía también se ha centrado en integrar el software avanzado para la gestión de relaciones con los clientes y el análisis operativo.
| Métricas clave | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Tasa de ocupación promedio | 86.0% | 88.6% | -2.6% |
| Ingresos por alquiler | $ 174.5 millones | $ 201.8 millones | -13.6% |
| Ingresos de seguro de inquilino | $ 6.3 millones | $ 6.3 millones | 0.0% |
| Ingresos de alquiler anualizados promedio por pie cuadrado ocupado | $15.57 | $15.32 | +1.6% |
| Propiedades vendidas | 40 | N / A | N / A |
| Propiedades adquiridas | 3 | N / A | N / A |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: recursos clave
Cartera de propiedades 811 de autoalmacenamiento
Al 30 de septiembre de 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) opera una cartera que comprende 811 Propiedades de autoalmacenamiento, que proporcionan aproximadamente 49.9 millones de pies cuadrados de espacio rentable en los Estados Unidos.
El valor en libros neto de estas propiedades se encuentra aproximadamente $ 4.81 mil millones. La tasa de ocupación promedio para la cartera fue 85.8% Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Equipo de gestión experimentado
El equipo de gestión de la NSA está compuesto por veteranos de la industria con una amplia experiencia en inversiones y operaciones inmobiliarias. El equipo ha supervisado una expansión significativa de la empresa, incluida la internalización de la estructura pública de REIT, que resultó en una mejor eficiencia operativa.
En 2024, la gerencia se ejecutó con éxito en múltiples empresas conjuntas, contribuyendo a un aumento en las tarifas de gestión y otros ingresos, que aumentaron 20.4% año tras año.
Plataforma integral de gestión de propiedades
NSA utiliza una plataforma sofisticada de administración de propiedades que integra varios aspectos operativos, incluida la gestión de los inquilinos y la optimización de ingresos. La plataforma está diseñada para maximizar la ocupación y optimizar los costos operativos, lo que contribuye a una reducción en los gastos operativos de la propiedad. 7.3% Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
La plataforma de gestión también facilita las fuentes de ingresos auxiliares, incluidos los seguros de inquilinos y las ventas minoristas, que generaron aproximadamente $ 17.1 millones En los ingresos de seguros de inquilinos durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Capital de la capital y el financiamiento de la deuda
Al 30 de septiembre de 2024, la estructura de capital de la NSA incluye varias fuentes de capital y deuda. La compañía tiene una deuda total en circulación de aproximadamente $ 1.68 mil millones, con una tasa de interés efectiva que promedia 4.62%. Los componentes principales de la cartera de deudas incluyen:
| Tipo de deuda | Cantidad (en miles) | Tasa de interés |
|---|---|---|
| Línea de crédito giratorio | $406,800 | 4.43% |
| Préstamo a plazo D | $275,000 | 3.96% |
| Préstamo a plazo e | $130,000 | 4.91% |
| 2028 Instalación de préstamos a plazo | $75,000 | 4.62% |
| Junio de 2029 Instalación de préstamos a plazo | $285,000 | 5.37% |
| Varias notas senior no garantizadas | $1,080,000 | 2.16% a 6.55% |
Además del financiamiento de la deuda, la NSA ha recaudado capital a través de ofertas de capital, que han sido fundamentales para financiar las adquisiciones de propiedades y las expansiones operativas. Los ingresos totales para la NSA fueron aproximadamente $ 580.2 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Cartera diversa y geográficamente extendida para la estabilidad
Al 30 de septiembre de 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) opera una cartera diversa que comprende aproximadamente 1,000 instalaciones de autoalmacenamiento en 40 estados. Esta diversificación geográfica ayuda a mitigar los riesgos asociados con las fluctuaciones del mercado en regiones específicas.
Enfoque de gestión integrado para la eficiencia operativa
NSA emplea una estructura de gestión integrada que mejora la eficiencia operativa. La compañía informó una disminución en los gastos operativos de la propiedad en $ 5.9 millones, o 10.0%, para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el mismo período en 2023. Esta reducción se atribuye principalmente a la venta de 32 propiedades de autoalmacenamiento y La contribución de 56 propiedades a empresas conjuntas.
Acceso a opciones integrales de seguro de inquilinos
La NSA ofrece programas integrales de seguros de inquilinos, que han contribuido a una tarifas de gestión y otro aumento de ingresos de $ 5.2 millones, o 20.4%, para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Programas de seguros de empresas y inquilinos.
Fuerte presencia de marca en el mercado de autoalmacenamiento
Con una fuerte presencia de marca, NSA ha podido mantener una ventaja competitiva en el mercado de autoalmacenamiento. El ingreso promedio de alquiler anualizado por pie cuadrado ocupado aumentó de $ 15.32 para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2023 a $ 15.57 por el mismo período en 2024, lo que refleja un crecimiento de 1.6% impulsado por el aumento de las tasas de arrendamiento contractuales.
| Métrico | 2023 (Q3) | 2024 (Q3) | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 219.1 millones | $ 193.6 millones | ($ 25.5 millones, -11.6%) |
| Gastos operativos de propiedad | $ 58.6 millones | $ 52.7 millones | ($ 5.9 millones, -10.0%) |
| Tarifas de gestión y otros ingresos | $ 9.6 millones | $ 11.7 millones | $ 2.1 millones, 20.4% |
| Ingresos de alquiler anualizados promedio por pie cuadrado ocupado | $15.32 | $15.57 | $0.25, 1.6% |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Centrarse en el servicio al cliente y la satisfacción
National Storage Affiliates Trust (NSA) enfatiza un fuerte enfoque de servicio al cliente, priorizando la satisfacción del cliente. En 2024, la compañía informó un ingreso neto de $ 29.77 millones para el tercer trimestre, una disminución del año anterior, lo que destaca la importancia de retener a los clientes a través de estrategias de servicio efectivas. La tasa de ocupación promedio para la cartera de NSA se informó en 86.0% durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo del 88.6% en el año anterior. Esta disminución indica la necesidad de mejorar la participación del cliente y las iniciativas de satisfacción para aumentar los niveles de ocupación.
Contratos de arrendamiento de mes a mes para flexibilidad
NSA ofrece contratos de arrendamiento mensuales, que brindan a los clientes flexibilidad y conveniencia. Esta estrategia de arrendamiento es atractiva en el mercado de autoalmacenamiento, ya que permite a los clientes ajustar sus necesidades de almacenamiento sin compromisos a largo plazo. En 2024, la compañía señaló que los ingresos de alquiler anualizados por pie cuadrado ocupado aumentaron de $ 15.32 a $ 15.57, lo que refleja un aumento del 1.6%, impulsado principalmente por el aumento de las tasas de arrendamiento contractual para los inquilinos en el lugar. Esto indica que las opciones de arrendamiento flexible pueden contribuir positivamente a la retención de clientes y la generación de ingresos.
Programas de fidelización y descuentos promocionales
Si bien los detalles específicos sobre los programas de fidelización no se declararon explícitamente, se utilizan descuentos promocionales para atraer y retener a los clientes. Los ingresos generales de la NSA de las actividades de alquiler vieron una disminución de $ 66.1 millones, o 11.1%, durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el mismo período del año anterior. Esta caída resalta la necesidad de estrategias promocionales efectivas para mejorar la lealtad del cliente e impulsar las ventas. La implementación de programas de lealtad específicos podría ayudar a mitigar la disminución de los ingresos y mejorar las tasas de retención de clientes.
Servicio al cliente en línea y canales de soporte
NSA ha establecido varios canales de servicio al cliente y soporte en línea para mejorar las interacciones del cliente. Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de la compañía, incluidas las tarifas de gestión y otros ingresos, disminuyeron en $ 62.4 millones, o 9.7%, durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el año anterior. Esta disminución subraya la necesidad de sistemas de soporte en línea robustos para abordar las consultas de los clientes y mejorar la satisfacción general. Es probable que la compañía aproveche las plataformas digitales para optimizar la comunicación y la prestación de servicios, lo cual es esencial para mantener una ventaja competitiva en la industria del autoalmacenamiento.
| Métrico | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar |
|---|---|---|---|
| Ingresos netos ($ millones) | 29.77 | 43.06 | -30.75% |
| Tasa de ocupación promedio (%) | 86.0 | 88.6 | -2.6% |
| Ingresos de alquiler anualizados promedio por pie cuadrado ($) | 15.57 | 15.32 | +1.6% |
| Ingresos de alquiler ($ millones) | 66.1 | 75.1 | -11.1% |
| Ingresos totales ($ millones) | 193.62 | 219.15 | -11.6% |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: canales
Reservas y reservas directas en línea
National Storage Affiliates Trust (NSA) aprovecha su sitio web para facilitar las reservas y reservas directas en línea para las unidades de almacenamiento. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó una disminución en los ingresos totales de $ 25.5 millones, atribuido en parte a una disminución en la actividad de reserva en línea a medida que las tasas de ocupación cayeron de 88.6% en el tercer trimestre de 2023 a 86.0% en el tercer trimestre de 2024. La cartera total anualizada Los ingresos por alquiler por pie cuadrado ocupado aumentaron ligeramente de $ 15.32 a $ 15.57, lo que indica un enfoque en optimizar las estrategias de precios.
Aplicación móvil para la participación del cliente
NSA ha desarrollado una aplicación móvil destinada a mejorar la participación del cliente y optimizar el proceso de alquiler. La aplicación permite a los usuarios administrar sus cuentas, realizar pagos y reservar unidades directamente de sus teléfonos inteligentes. La compañía reconoció aproximadamente $ 6.3 millones en ingresos de seguro de inquilinos durante el tercer trimestre de 2024, que incluye servicios facilitados a través de su plataforma móvil.
Equipos de gestión en el sitio para servicio personalizado
NSA emplea equipos de gestión en el sitio en sus instalaciones de almacenamiento para proporcionar servicio personalizado a los clientes. Los equipos de gestión son responsables de mejorar la experiencia del cliente, afectando directamente las tasas de ocupación y la retención de los inquilinos. Al 30 de septiembre de 2024, NSA administró 810 propiedades de autoalmacenamiento en 38 estados y Puerto Rico, con aproximadamente 52 millones de pies cuadrados alquilados. Los ingresos por alquiler de cartera de la misma tienda de la compañía disminuyeron en $ 6.9 millones, o 3.9%, atribuible a una menor ocupación y presiones competitivas de precios.
Marketing a través de plataformas digitales y publicidad local
NSA invierte en marketing a través de diversas plataformas digitales y canales de publicidad locales. La compañía reportó tarifas de gestión y otros ingresos de $ 30.3 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, frente a $ 25.2 millones en el mismo período del año anterior, destacando una estrategia de marketing efectiva que incluye una divulgación digital. Además, la compañía reconoció $ 4.7 millones en tarifas de administración de propiedades de sus empresas conjuntas, lo que indica la efectividad de sus esfuerzos de marketing para impulsar el crecimiento de los ingresos.
| Canal | Detalles | Impacto de ingresos (tercer trimestre 2024) |
|---|---|---|
| Reservas directas en línea | El sitio web facilita reservas y reservas | Disminución de los ingresos en $ 25.5 millones |
| Aplicación móvil | Mejora la participación del cliente; gestión de pagos | $ 6.3 millones en ingresos de seguro de inquilinos |
| Gestión en el sitio | Servicio personalizado para mejorar la experiencia del cliente | Ingresos de alquiler en la misma tienda por $ 6.9 millones |
| Marketing digital | Inversiones en publicidad en línea y local | Tarifas de gestión de hasta $ 30.3 millones |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: segmentos de clientes
Clientes residenciales que necesitan almacenamiento temporal
El segmento de clientes residenciales constituye una porción significativa de la clientela de la NSA. Estos clientes generalmente requieren soluciones de almacenamiento durante transiciones como mudanzas, renovaciones o situaciones de vivienda temporal. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, NSA informó un ingreso de alquiler de $ 529.2 millones, una disminución de $ 595.3 millones en el mismo período en 2023, en gran parte debido a una reducción en las tasas de ocupación.
Empresas que requieren soluciones de almacenamiento
Las empresas forman otro segmento crítico de clientes para NSA. Utilizan el almacenamiento para un exceso de inventario, equipo y documentos. En el último informe financiero, la NSA indicó que los ingresos de alquiler anualizados promedio por pie cuadrado ocupado aumentaron a $ 15.64 de $ 15.13 año tras año, lo que refleja una creciente demanda de soluciones de almacenamiento de negocios. Además, la disminución general de los ingresos por alquiler destaca la naturaleza competitiva de este segmento a medida que las empresas buscan opciones de almacenamiento rentables.
Estudiantes universitarios que buscan almacenamiento estacional
Los estudiantes universitarios a menudo requieren almacenamiento durante las vacaciones de verano o entre años académicos. La NSA tiene ofertas personalizadas para este grupo demográfico, proporcionando términos flexibles que satisfacen sus necesidades únicas. La ocupación general de la cartera de la compañía disminuyó de 88.7% a 85.8% durante el mismo período de informes, lo que indica un cambio en la demanda estacional. Durante las temporadas pico, la NSA generalmente experimenta un mayor compromiso de este segmento, lo que contribuye a los ingresos auxiliares de los suministros de embalaje y los alquileres de camiones en movimiento.
Individuos reubicando o reduciendo el tamaño
Este segmento incluye personas que se mudan a un nuevo hogar o reducción de personal, a menudo buscando soluciones de almacenamiento temporales. Los ingresos de la NSA de este grupo de clientes están influenciados por tendencias más amplias del mercado inmobiliario. La compañía reportó gastos operativos inmobiliarios de $ 159.6 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 172.2 millones en el año anterior, lo que refleja la eficiencia operativa a pesar de la demanda fluctuante.
| Segmento de clientes | Contribución de ingresos (9m 2024) | Cambio de tasa de ocupación | Tasa de alquiler promedio por pies cuadrados |
|---|---|---|---|
| Clientes residenciales | $ 529.2 millones | -2.9% | $15.64 |
| Empresas | Parte de los ingresos totales | Disminución de la ocupación de 88.7% a 85.8% | $15.64 |
| Estudiantes universitarios | Aumento de los ingresos estacionales | Variable basada en el calendario académico | Varía |
| Individuos reubicados | Influenciado por las tendencias del mercado inmobiliario | Fluctuante | Varía |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos de propiedad
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) informó que los gastos operativos de la propiedad totalizaron un total $ 56.5 millones, un aumento significativo de $ 45.2 millones En el mismo período de 2023. Para el tercer trimestre de 2024 solo, los gastos operativos de la propiedad fueron $ 19.5 millones, en comparación con $ 15.1 millones en el tercer cuarto de 2023.
Tarifas de gestión y costos administrativos
Las tarifas de gestión y otros ingresos para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 aumentaron con $ 5.2 millones, o 20.4%, total $ 30.3 millones en comparación con $ 25.1 millones En el mismo período de 2023. Para el tercer trimestre de 2024, los gastos generales y administrativos fueron $ 13.1 millones, abajo de $ 15.1 millones en el tercer trimestre del año anterior.
Gastos de marketing y publicidad
Los gastos de marketing y publicidad aumentaron por $ 0.6 millones, atribuidos principalmente a estrategias de marketing mejoradas en 2024. Los gastos totales de marketing para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, alcanzaron aproximadamente $ 5.0 millones.
Costos de servicio de intereses y deuda
Al 30 de septiembre de 2024, el gasto de interés total de la NSA fue $ 39.6 millones, una disminución de $ 43.1 millones en el tercer trimestre de 2023. La deuda total de la compañía al 30 de septiembre de 2024 fue $ 3.43 mil millones, abajo de $ 3.66 mil millones. La tasa de interés efectiva en su línea de crédito renovable fue 4.43%.
| Categoría de costos | Q3 2024 (en millones) | Q3 2023 (en millones) | 9m 2024 (en millones) | 9m 2023 (en millones) |
|---|---|---|---|---|
| Gastos operativos de propiedad | 19.5 | 15.1 | 56.5 | 45.2 |
| Tarifas de gestión y costos administrativos | 13.1 | 15.1 | 30.3 | 25.1 |
| Gastos de marketing y publicidad | 1.8 | 1.2 | 5.0 | 4.4 |
| Gasto de interés | 39.6 | 43.1 | 114.9 | 120.7 |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de unidades de almacenamiento
Los ingresos totales de alquiler para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, fueron de $ 529.2 millones, una disminución de $ 66.1 millones, o 11.1%, en comparación con $ 595.3 millones para el mismo período en 2023. La disminución se debió principalmente a la venta de 32 autocontrol de 32 Propiedades de almacenamiento y disminución de la ocupación promedio de 88.7% a 85.8%.
Los ingresos de alquiler de alquiler de cartera total anualizados por pie cuadrado ocupado aumentaron de $ 15.13 a $ 15.64, lo que refleja un aumento del 3.4% debido a tasas de arrendamiento contractuales más altas.
| Período | Ingresos totales de alquiler ($ millones) | Ocupación promedio (%) | Ingresos anuales por pie cuadrado ocupado ($) |
|---|---|---|---|
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | 529.2 | 85.8 | 15.64 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | 595.3 | 88.7 | 15.13 |
Ingresos auxiliares de ventas minoristas (suministros de embalaje)
Otros ingresos relacionados con la propiedad, que incluyen ingresos de las ventas minoristas de suministros de embalaje, totalizaron $ 20.7 millones por los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, por debajo de $ 22.2 millones en 2023, lo que representa una disminución de $ 1.5 millones, o 6.9%. La cartera de la misma tienda vio un aumento en los ingresos auxiliares de $ 0.5 millones, o 3.0%.
| Período | Otros ingresos relacionados con la propiedad ($ millones) | Ingresos de cartera de la misma tienda ($ millones) |
|---|---|---|
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | 20.7 | 19.4 |
| 9 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | 22.2 | 18.8 |
Tarifas de gestión de empresas conjuntas
Las tarifas de gestión y otros ingresos, que incluyen tarifas de gestión y operación de empresas conjuntas, ascendieron a $ 11.7 millones por los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 2.2 millones, o 23.0%, de $ 9.5 millones en el mismo período de 2023. Este aumento se atribuye a una mayor gestión de propiedades y tarifas de adquisición de las empresas conjuntas 2023 y 2024.
| Período | Tarifas de gestión y otros ingresos ($ millones) | Cambio año tras año (%) |
|---|---|---|
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | 11.7 | 23.0 |
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | 9.5 | - |
Ingresos de programas de seguro de inquilinos
Los ingresos de los programas de seguro de inquilinos, que se incluyen en otros ingresos relacionados con la propiedad, disminuyeron en $ 0.4 millones, o 4.6%, para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con el mismo período en 2023. La disminución general de los ingresos de seguro de los inquilinos fue impulsado por la venta de propiedades durante el período de informe.
| Período | Ingresos de seguro de inquilino ($ millones) | Cambio año tras año (%) |
|---|---|---|
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2024 | 7.4 | -4.6 |
| 3 meses terminados el 30 de septiembre de 2023 | 7.8 | - |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- National Storage Affiliates Trust (NSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Storage Affiliates Trust (NSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View National Storage Affiliates Trust (NSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.