National Storage Affiliates Trust (NSA): Canvas de modelo de negócios [10-2024 atualizado]
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National Storage Affiliates Trust (NSA) Bundle
No mundo dinâmico de fundos de investimento imobiliário, National Storage Affiliates Trust (NSA) destaca-se com seu modelo de negócios inovador focado nas soluções de auto-armazenamento. Com um portfólio de 811 Propriedades de armazenamento de auto-armazenamento E uma abordagem estratégica que inclui parcerias com operadoras regionais e companhias de seguros, a NSA está bem posicionada para atender às diversas necessidades de seus clientes. Mergulhe mais fundo nos meandros da tela de modelo de negócios da NSA para descobrir como ele gera valor e mantém uma vantagem competitiva no mercado de auto-armazenamento.
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colaborações com investidores institucionais
A National Storage Affiliates Trust (NSA) estabeleceu parcerias significativas com investidores institucionais para aprimorar sua estrutura de capital e recursos de financiamento. Em 30 de setembro de 2024, o patrimônio total da NSA era de aproximadamente US $ 1,8 bilhão. Os investidores institucionais desempenham um papel crucial na fornecimento de capital para aquisições e expansões, permitindo que a NSA escala suas operações com eficiência.
Joint ventures com operadores regionais de auto-armazenamento
A NSA se envolveu em joint ventures para expandir sua presença no mercado de auto-armazenamento. Notavelmente, a joint venture de 2024 formada pela Heitman Capital Management LLC envolveu um investimento de aproximadamente US $ 140,8 milhões, onde a NSA contribuiu com US $ 35,2 milhões para uma participação de 25%. A joint venture permite que a NSA aproveite a experiência dos operadores locais, compartilhando riscos e benefícios financeiros.
Parcerias com companhias de seguros para programas de seguro de inquilinos
A NSA colabora com provedores de seguros para oferecer programas de seguro de inquilinos, contribuindo para seus fluxos de receita auxiliares. No terceiro trimestre de 2024, a NSA reconheceu US $ 6,3 milhões em receitas de seguros de inquilinos, mantendo um fluxo de receita estável a partir dessas parcerias. Essa iniciativa não apenas fornece uma rede de segurança para os inquilinos, mas também aprimora a diversificação de receita da NSA.
Relacionamentos com empresas de gerenciamento de propriedades
A NSA faz parceria ativamente com várias empresas de gerenciamento de propriedades para otimizar sua eficiência operacional. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de administração e outras receitas aumentaram US $ 5,2 milhões, ou 20,4%, em comparação com o ano anterior, atribuídos a taxas aprimoradas de gerenciamento de propriedades e aquisições resultantes de joint ventures. Esses relacionamentos são vitais para manter as altas taxas de ocupação e gerenciar efetivamente os custos operacionais.
| Tipo de parceria | Investimento/receita | Juros de propriedade | Principais benefícios |
|---|---|---|---|
| Investidores institucionais | US $ 1,8 bilhão em patrimônio líquido | N / D | Capital para aquisições, expansão de financiamento |
| Joint ventures | US $ 140,8 milhões (2024 joint venture) | 25% (NSA) | Risco compartilhado, experiência no mercado local |
| Companhias de seguros | US $ 6,3 milhões (terceiro trimestre de 2024) | N / D | Diversificação de receita, segurança do inquilino |
| Empresas de gerenciamento de propriedades | Aumento de US $ 5,2 milhões nas taxas de gerenciamento | N / D | Eficiência operacional, taxas de ocupação mais altas |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Gerenciamento e operação de instalações de auto-armazenamento
Em 30 de setembro de 2024, a National Storage Affiliates Trust (NSA) operava um portfólio de 49 propriedades de auto-armazenamento por meio de suas parcerias, com um valor contábil líquido de US $ 410 milhões. A taxa média de ocupação em suas propriedades foi relatada em 86,0%, abaixo dos 88,6% no ano anterior. A receita de aluguel para o terceiro trimestre de 2024 foi de US $ 174,5 milhões, refletindo uma queda de 13,6% em comparação com US $ 201,8 milhões no mesmo trimestre de 2023. A empresa também implementou sistemas avançados de gerenciamento de propriedades para aprimorar a eficiência operacional e o atendimento ao cliente.
Aquisição de novas propriedades de armazenamento
Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, a NSA adquiriu três propriedades de auto-armazenamento para uma consideração total em dinheiro de US $ 25,1 milhões. Durante o mesmo período, a Companhia vendeu 40 propriedades de auto-armazenamento para receitas líquidas de US $ 273,1 milhões e contribuiu com 56 propriedades para uma joint venture, produzindo recursos em dinheiro de US $ 343,7 milhões. As aquisições e disposições totais refletem a estratégia da NSA de otimizar seu portfólio e capitalizar as oportunidades de mercado.
Facilitar programas de seguro de inquilino e garantia
A NSA reconheceu US $ 6,3 milhões em receitas de seguro de inquilino e proteção de garantia durante o terceiro trimestre de 2024, consistentes com o ano anterior. Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, as receitas totais desses programas totalizaram US $ 17,1 milhões, um pouco abaixo dos US $ 17,9 milhões em 2023. A empresa também fornece serviços auxiliares, como vendas de suprimentos de embalagem e aluguel de caminhões, que contribuem para seu geral receita.
Implementando a tecnologia para gerenciamento de receita
A NSA investiu em soluções de tecnologia para aprimorar os recursos de gerenciamento de receita, incluindo estratégias de preços dinâmicos que ajustam as taxas de aluguel com base na demanda do mercado. Essa abordagem levou a um aumento na receita média de aluguel anualizada por pé quadrado ocupado, que aumentou de US $ 15,32 no terceiro trimestre de 2023 para US $ 15,57 no terceiro trimestre de 2024. A empresa também se concentrou na integração de software avançado para gerenciamento de relacionamento com clientes e análise operacional.
| Métricas -chave | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Taxa média de ocupação | 86.0% | 88.6% | -2.6% |
| Receita de aluguel | US $ 174,5 milhões | US $ 201,8 milhões | -13.6% |
| Receita de seguro de inquilino | US $ 6,3 milhões | US $ 6,3 milhões | 0.0% |
| Receita média de aluguel anualizada por pé quadrado ocupado | $15.57 | $15.32 | +1.6% |
| Propriedades vendidas | 40 | N / D | N / D |
| Propriedades adquiridas | 3 | N / D | N / D |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de 811 propriedades de auto-armazenamento
Em 30 de setembro de 2024, a National Storage Affiliates Trust (NSA) opera um portfólio compreendendo 811 Propriedades de armazenamento de auto-armazenamento, que fornece aproximadamente 49,9 milhões de pés quadrados de espaço alugado nos Estados Unidos.
O valor contábil líquido dessas propriedades é aproximadamente US $ 4,81 bilhões. A taxa média de ocupação para o portfólio era 85.8% Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Equipe de gerenciamento experiente
A equipe de gerenciamento da NSA é composta por veteranos do setor com vasta experiência em investimentos e operações imobiliárias. A equipe supervisionou uma expansão significativa da empresa, incluindo a internalização da estrutura pública de REIT, o que resultou em uma melhor eficiência operacional.
Em 2024, a gerência executou com sucesso em várias joint ventures, contribuindo para um aumento nas taxas de gerenciamento e outras receitas, que aumentaram por 20.4% ano a ano.
Plataforma abrangente de gerenciamento de propriedades
A NSA utiliza uma sofisticada plataforma de gerenciamento de propriedades que integra vários aspectos operacionais, incluindo gerenciamento de inquilinos e otimização de receita. A plataforma foi projetada para maximizar a ocupação e otimizar os custos operacionais, contribuindo para uma redução nas despesas operacionais da propriedade por 7.3% Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
A plataforma de gerenciamento também facilita fluxos de receita auxiliares, incluindo seguros de inquilino e vendas de varejo, que geraram aproximadamente US $ 17,1 milhões nas receitas de seguros de inquilinos durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Capital do patrimônio e financiamento da dívida
Em 30 de setembro de 2024, a estrutura de capital da NSA inclui várias fontes de patrimônio e dívida. A empresa tem uma dívida total pendente de aproximadamente US $ 1,68 bilhão, com uma taxa de juros efetiva em média em torno 4.62%. Os principais componentes da carteira de dívida incluem:
| Tipo de dívida | Quantidade (em milhares) | Taxa de juro |
|---|---|---|
| Linha de crédito giratória | $406,800 | 4.43% |
| Empréstimo a prazo d | $275,000 | 3.96% |
| Empréstimo a prazo e | $130,000 | 4.91% |
| 2028 Linha de empréstimo a prazo | $75,000 | 4.62% |
| Junho de 2029 Linha de empréstimo a prazo | $285,000 | 5.37% |
| Várias notas não seguras sênior | $1,080,000 | 2,16% a 6,55% |
Além do financiamento da dívida, a NSA levantou capital por meio de ofertas de ações, que foram fundamentais para financiar aquisições de propriedades e expansões operacionais. A receita total para a NSA foi aproximadamente US $ 580,2 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor
Portfólio diversificado e geograficamente espalhado
Em 30 de setembro de 2024, a National Storage Affiliates Trust (NSA) opera um portfólio diversificado, compreendendo aproximadamente 1.000 instalações de auto-armazenamento em 40 estados. Essa diversificação geográfica ajuda a mitigar os riscos associados a flutuações de mercado em regiões específicas.
Abordagem de gestão integrada para eficiência operacional
A NSA emprega uma estrutura de gerenciamento integrada que aumenta a eficiência operacional. A Companhia relatou uma diminuição nas despesas operacionais de propriedade em US $ 5,9 milhões, ou 10,0%, nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com o mesmo período em 2023. Esta redução é atribuída principalmente à venda de 32 propriedades de auto-armazenamento e A contribuição de 56 propriedades para joint ventures.
Acesso a opções abrangentes de seguro de inquilino
A NSA oferece programas abrangentes de seguros de inquilinos, que contribuíram para um aumento de taxas de gerenciamento e outros US $ 5,2 milhões, ou 20,4%nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Esse crescimento está ligado ao aprimoramento das taxas de gerenciamento de propriedades e aquisição decorrentes da junta Programas de seguros de empreendimentos e inquilinos.
Presença de marca forte no mercado de auto-armazenamento
Com uma forte presença na marca, a NSA conseguiu manter uma vantagem competitiva no mercado de auto-armazenamento. A receita média de aluguel anualizada por pé quadrado ocupado aumentou de US $ 15,32 nos três meses findos em 30 de setembro de 2023, para US $ 15,57 para o mesmo período em 2024, refletindo um crescimento de 1,6% impulsionado pelo aumento das taxas de arrendamento contratual.
| Métrica | 2023 (Q3) | 2024 (Q3) | Mudar |
|---|---|---|---|
| Receita total | US $ 219,1 milhões | US $ 193,6 milhões | (US $ 25,5 milhões, -11,6%) |
| Despesas operacionais da propriedade | US $ 58,6 milhões | US $ 52,7 milhões | (US $ 5,9 milhões, -10,0%) |
| Taxas de gerenciamento e outras receitas | US $ 9,6 milhões | US $ 11,7 milhões | US $ 2,1 milhões, 20,4% |
| Receita média de aluguel anualizada por pé quadrado ocupado | $15.32 | $15.57 | $0.25, 1.6% |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Concentre -se no atendimento ao cliente e satisfação
A National Storage Affiliates Trust (NSA) enfatiza uma forte abordagem de atendimento ao cliente, priorizando a satisfação do cliente. Em 2024, a empresa registrou um lucro líquido de US $ 29,77 milhões no terceiro trimestre, uma diminuição em relação ao ano anterior, que destaca a importância de reter clientes por meio de estratégias de serviço eficazes. A taxa média de ocupação para o portfólio da NSA foi relatada em 86,0% nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo dos 88,6% no ano anterior. Esse declínio indica a necessidade de iniciativas aprimoradas de envolvimento e satisfação do cliente para aumentar os níveis de ocupação.
Acordos de arrendamento mês a mês para flexibilidade
A NSA oferece acordos de arrendamento mês a mês, que oferecem aos clientes flexibilidade e conveniência. Essa estratégia de leasing é atraente no mercado de auto-armazenamento, pois permite que os clientes ajustem suas necessidades de armazenamento sem compromissos de longo prazo. Em 2024, a Companhia observou que a receita anualizada de aluguel por pé quadrado ocupado aumentou de US $ 15,32 para US $ 15,57, refletindo um aumento de 1,6%, impulsionado principalmente pelo aumento das taxas de arrendamento contratual para inquilinos no local. Isso indica que opções flexíveis de leasing podem contribuir positivamente para a retenção de clientes e a geração de receita.
Programas de fidelidade e descontos promocionais
Embora detalhes específicos sobre programas de fidelidade não tenham sido explicitamente declarados, os descontos promocionais são utilizados para atrair e reter clientes. A receita geral da NSA das atividades de aluguel teve uma queda de US $ 66,1 milhões, ou 11,1%, nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Essa queda destaca a necessidade de estratégias promocionais eficazes para melhorar a lealdade do cliente e impulsionar as vendas. A implementação de programas de fidelidade direcionada pode ajudar a mitigar declínios de receita e melhorar as taxas de retenção de clientes.
Canais de atendimento ao cliente on -line e suporte
A NSA estabeleceu vários canais de atendimento ao cliente e suporte on -line para aprimorar as interações com os clientes. Em 30 de setembro de 2024, a receita total da empresa, incluindo taxas de gerenciamento e outras receitas, diminuiu em US $ 62,4 milhões, ou 9,7%, nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com o ano anterior. Esse declínio ressalta a necessidade de sistemas de suporte on -line robustos para abordar as consultas dos clientes e melhorar a satisfação geral. A empresa provavelmente está aproveitando as plataformas digitais para otimizar a comunicação e a entrega de serviços, essencial para manter uma vantagem competitiva no setor de auto-armazenamento.
| Métrica | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Lucro líquido (US $ milhões) | 29.77 | 43.06 | -30.75% |
| Taxa de ocupação média (%) | 86.0 | 88.6 | -2.6% |
| Receita média de aluguel anualizada por pé quadrado ($) | 15.57 | 15.32 | +1.6% |
| Receita de aluguel (US $ milhões) | 66.1 | 75.1 | -11.1% |
| Receita total (US $ milhões) | 193.62 | 219.15 | -11.6% |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de Negócios: Canais
Reservas e reservas diretas on -line
A National Storage Affiliates Trust (NSA) aproveita seu site para facilitar reservas e reservas on -line diretas para unidades de armazenamento. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou uma diminuição na receita total de US $ 25,5 milhões, atribuída em parte a um declínio na atividade de reserva on -line, pois as taxas de ocupação caíram de 88,6% no terceiro trimestre de 2023 para 86,0% no terceiro trimestre de 2024. A receita de aluguel por pé quadrado ocupado aumentou ligeiramente de US $ 15,32 para US $ 15,57, o que indica um foco na otimização de estratégias de preços.
Aplicativo móvel para envolvimento do cliente
A NSA desenvolveu um aplicativo móvel destinado a aprimorar o envolvimento do cliente e otimizar o processo de aluguel. O aplicativo permite que os usuários gerenciem suas contas, efetuem pagamentos e reserva unidades diretamente de seus smartphones. A empresa reconheceu aproximadamente US $ 6,3 milhões em receita de seguro de inquilinos durante o terceiro trimestre de 2024, que inclui serviços facilitados por meio de sua plataforma móvel.
Equipes de gerenciamento no local para serviço personalizado
A NSA emprega equipes de gerenciamento no local em suas instalações de armazenamento para fornecer serviços personalizados aos clientes. As equipes de gerenciamento são responsáveis por melhorar a experiência do cliente, afetando diretamente as taxas de ocupação e a retenção de inquilinos. Em 30 de setembro de 2024, a NSA administrou 811 propriedades de auto-armazenamento em 38 estados e Porto Rico, com aproximadamente 52 milhões de pés quadrados alugáveis. A receita de aluguel de portfólio na mesma loja diminuiu US $ 6,9 milhões, ou 3,9%, atribuível a menor ocupação e pressões competitivas de preços.
Marketing por meio de plataformas digitais e publicidade local
A NSA investe em marketing por meio de várias plataformas digitais e canais de publicidade locais. A empresa relatou taxas de gerenciamento e outras receitas de US $ 30,3 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, acima dos US $ 25,2 milhões no mesmo período do ano anterior, destacando uma estratégia de marketing eficaz que inclui divulgação digital. Além disso, a empresa reconheceu US $ 4,7 milhões em taxas de gerenciamento de propriedades de suas joint ventures, indicando a eficácia de seus esforços de marketing na impulsionadora do crescimento da receita.
| Canal | Detalhes | Impacto de receita (terceiro trimestre 2024) |
|---|---|---|
| Reservas online diretas | Site facilita reservas e reservas | Diminuição da receita em US $ 25,5 milhões |
| Aplicativo móvel | Aprimora o envolvimento do cliente; Gerenciamento de pagamento | US $ 6,3 milhões em receita de seguro de inquilino |
| Gerenciamento no local | Serviço personalizado para melhorar a experiência do cliente | Receita de aluguel na mesma loja US $ 6,9 milhões |
| Marketing digital | Investimentos em publicidade online e local | Taxas de gerenciamento de até US $ 30,3 milhões |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Clientes residenciais que precisam de armazenamento temporário
O segmento de clientes residenciais constitui uma parcela significativa da clientela da NSA. Esses clientes normalmente exigem soluções de armazenamento durante transições, como movimentos, reformas ou situações de moradia temporária. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a NSA registrou uma receita de aluguel de US $ 529,2 milhões, uma queda de US $ 595,3 milhões no mesmo período em 2023, em grande parte devido a uma redução nas taxas de ocupação.
Empresas que exigem soluções de armazenamento
As empresas formam outro segmento crítico de clientes para a NSA. Eles utilizam armazenamento para excesso de inventário, equipamento e documentos. No mais recente relatório financeiro, a NSA indicou que a receita média de aluguel anualizada por pé quadrado ocupado aumentou para US $ 15,64, de US $ 15,13 ano a ano, refletindo uma demanda crescente por soluções de armazenamento de negócios. Além disso, a diminuição geral da receita de aluguel destaca a natureza competitiva desse segmento, pois as empresas buscam opções de armazenamento econômicas.
Estudantes universitários que procuram armazenamento sazonal
Os estudantes universitários geralmente exigem armazenamento durante as férias de verão ou entre os anos acadêmicos. A NSA adaptou as ofertas para esse grupo demográfico, fornecendo termos flexíveis que atendem às suas necessidades exclusivas. A ocupação geral do portfólio da empresa diminuiu de 88,7% para 85,8% no mesmo período de relatório, indicando uma mudança na demanda sazonal. Durante as estações de pico, a NSA normalmente experimenta maior envolvimento desse segmento, contribuindo para as receitas auxiliares de embalar suprimentos e mover aluguel de caminhões.
Indivíduos se mudam ou reduzem o tamanho
Esse segmento inclui indivíduos que estão se mudando para um novo lar ou redução de tamanho, muitas vezes procurando soluções de armazenamento temporárias. A receita da NSA deste grupo de clientes é influenciada por tendências mais amplas do mercado imobiliário. A Companhia relatou despesas operacionais imobiliárias de US $ 159,6 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo dos US $ 172,2 milhões no ano anterior, refletindo a eficiência operacional, apesar da demanda flutuante.
| Segmento de clientes | Contribuição da receita (9m 2024) | Mudança de taxa de ocupação | Taxa média de aluguel por metro quadrado |
|---|---|---|---|
| Clientes residenciais | US $ 529,2 milhões | -2.9% | $15.64 |
| Negócios | Parte da receita total | Diminuição da ocupação de 88,7% para 85,8% | $15.64 |
| Estudantes universitários | Aumento da receita sazonal | Variável com base no calendário acadêmico | Varia |
| Indivíduos se mudam | Influenciado pelas tendências do mercado imobiliário | Flutuando | Varia |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais da propriedade
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a National Storage Affiliates Trust (NSA) relatou despesas operacionais de propriedades totalizando US $ 56,5 milhões, um aumento significativo de US $ 45,2 milhões No mesmo período de 2023. Somente para o terceiro trimestre de 2024, as despesas operacionais de propriedades foram US $ 19,5 milhões, comparado com US $ 15,1 milhões no terceiro trimestre de 2023.
Taxas de gerenciamento e custos administrativos
Taxas de gerenciamento e outras receitas nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, aumentados por US $ 5,2 milhões, ou 20.4%, totalizando US $ 30,3 milhões comparado com US $ 25,1 milhões No mesmo período de 2023. Para o terceiro trimestre de 2024, as despesas gerais e administrativas foram US $ 13,1 milhões, de baixo de US $ 15,1 milhões No terceiro trimestre do ano anterior.
Despesas de marketing e publicidade
Despesas de marketing e publicidade aumentadas por US $ 0,6 milhão, atribuído principalmente a estratégias de marketing aprimoradas em 2024. O total de despesas de marketing nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 atingiu aproximadamente US $ 5,0 milhões.
Custos de juros e serviços de dívida
Em 30 de setembro de 2024, a despesa total de juros da NSA foi US $ 39,6 milhões, uma diminuição de US $ 43,1 milhões no terceiro trimestre de 2023. A dívida total da empresa em 30 de setembro de 2024 foi US $ 3,43 bilhões, de baixo de US $ 3,66 bilhões. A taxa de juros efetiva em sua linha de crédito rotativa foi 4.43%.
| Categoria de custo | Q3 2024 (em milhões) | Q3 2023 (em milhões) | 9m 2024 (em milhões) | 9m 2023 (em milhões) |
|---|---|---|---|---|
| Despesas operacionais da propriedade | 19.5 | 15.1 | 56.5 | 45.2 |
| Taxas de gerenciamento e custos administrativos | 13.1 | 15.1 | 30.3 | 25.1 |
| Despesas de marketing e publicidade | 1.8 | 1.2 | 5.0 | 4.4 |
| Despesa de juros | 39.6 | 43.1 | 114.9 | 120.7 |
National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Renda de aluguel de unidades de armazenamento
A receita total de aluguel nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de US $ 529,2 milhões, uma redução de US $ 66,1 milhões, ou 11,1%, em comparação com US $ 595,3 milhões no mesmo período em 2023. O declínio foi principalmente devido à venda de 32 auto propriedades de armazenamento e diminuição da ocupação média de 88,7% para 85,8%.
As receitas totais anualizadas de aluguel de portfólio por pé quadrado ocupado aumentaram de US $ 15,13 para US $ 15,64, refletindo um aumento de 3,4% devido a maiores taxas de arrendamento contratual.
| Período | Receita total de aluguel (US $ milhões) | Ocupação média (%) | Receita anualizada por US $ PEDO ESCRATO ($) |
|---|---|---|---|
| 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 | 529.2 | 85.8 | 15.64 |
| 9 meses findos em 30 de setembro de 2023 | 595.3 | 88.7 | 15.13 |
Receita auxiliar de vendas de varejo (material de embalagem)
Outras receitas relacionadas à propriedade, que incluem receita das vendas de varejo de material de embalagem, totalizaram US $ 20,7 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo de US $ 22,2 milhões em 2023, representando uma queda de US $ 1,5 milhão, ou 6,9%. O portfólio da mesma loja obteve um aumento na receita auxiliar de US $ 0,5 milhão, ou 3,0%.
| Período | Outra receita relacionada à propriedade (US $ milhões) | Mesma receita de portfólio de lojas (US $ milhões) |
|---|---|---|
| 9 meses findos em 30 de setembro de 2024 | 20.7 | 19.4 |
| 9 meses findos em 30 de setembro de 2023 | 22.2 | 18.8 |
Taxas de gerenciamento de joint ventures
As taxas de gerenciamento e outras receitas, que incluem taxas de gerenciamento e operação de joint ventures, totalizaram US $ 11,7 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de US $ 2,2 milhões, ou 23,0%, de US $ 9,5 milhões no mesmo período de 2023. Esse aumento é atribuído a taxas aprimoradas de gerenciamento e aquisição de propriedades das joint ventures de 2023 e 2024.
| Período | Taxas de gerenciamento e outras receitas (US $ milhões) | Mudança de ano a ano (%) |
|---|---|---|
| 3 meses findos em 30 de setembro de 2024 | 11.7 | 23.0 |
| 3 meses findos em 30 de setembro de 2023 | 9.5 | - |
Renda de programas de seguro de inquilino
A receita dos programas de seguro de inquilinos, incluída em outras receitas relacionadas à propriedade, diminuiu em US $ 0,4 milhão, ou 4,6%, nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com o mesmo período em 2023. O declínio geral da receita de seguro de inquilinos foi impulsionado pela venda de propriedades durante o período de relatório.
| Período | Receita de seguro de inquilino (US $ milhões) | Mudança de ano a ano (%) |
|---|---|---|
| 3 meses findos em 30 de setembro de 2024 | 7.4 | -4.6 |
| 3 meses findos em 30 de setembro de 2023 | 7.8 | - |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- National Storage Affiliates Trust (NSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Storage Affiliates Trust (NSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View National Storage Affiliates Trust (NSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.