National Storage Affiliates Trust (NSA): Business Model Canvas [10-2024 Mis à jour]

Dans le monde dynamique des fiducies de placement immobilier, National Storage Affiliates Trust (NSA) Se démarque avec son modèle commercial innovant axé sur les solutions de libre-entreposage. Avec un portefeuille de 811 Propriétés de l'auto-stockage et une approche stratégique qui comprend des partenariats avec les opérateurs régionaux et les compagnies d'assurance, la NSA est bien placée pour répondre aux divers besoins de ses clients. Plongez plus profondément dans les subtilités de la toile du modèle commercial de la NSA pour découvrir comment elle stimule la valeur et maintient un avantage concurrentiel sur le marché du libre-entretien.

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle commercial: partenariats clés

Collaborations avec des investisseurs institutionnels

National Storage Affiliates Trust (NSA) a établi des partenariats importants avec les investisseurs institutionnels pour améliorer sa structure de capital et ses capacités de financement. Au 30 septembre 2024, les capitaux propres totaux de la NSA étaient d'environ 1,8 milliard de dollars. Les investisseurs institutionnels jouent un rôle crucial dans la fourniture de capitaux pour les acquisitions et les extensions, permettant à la NSA de faire évoluer efficacement ses opérations.

Coentreprises avec des opérateurs régionaux de libre-entreposage

La NSA s'est engagée dans des coentreprises pour élargir son empreinte sur le marché de l'auto-stockage. Notamment, la coentreprise 2024 formée avec Heitman Capital Management LLC a impliqué un investissement d'environ 140,8 millions de dollars, où la NSA a contribué 35,2 millions de dollars pour une participation de 25%. La coentreprise permet à la NSA de tirer parti de l'expertise des opérateurs locaux tout en partageant des risques et des avantages financiers.

Partenariats avec les compagnies d'assurance pour les programmes d'assurance locataire

La NSA collabore avec les assureurs pour offrir des programmes d'assurance locataire, contribuant à ses sources de revenus auxiliaires. Au troisième trimestre de 2024, la NSA a reconnu 6,3 millions de dollars de revenus d'assurance locataire, en maintenant une source de revenus stable de ces partenariats. Cette initiative fournit non seulement un filet de sécurité pour les locataires, mais améliore également la diversification des revenus de la NSA.

Relations avec les sociétés de gestion immobilière

La NSA s'associe activement à diverses sociétés de gestion immobilière pour optimiser son efficacité opérationnelle. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais de gestion et autres revenus ont augmenté de 5,2 millions de dollars, ou 20,4%, par rapport à l'année précédente, attribuée à une amélioration des frais de gestion des biens et d'acquisition résultant de coentreprises. Ces relations sont essentielles pour maintenir les taux d'occupation élevés et gérer efficacement les coûts opérationnels.

Type de partenariat	Investissement / revenus	Participation	Avantages clés
Investisseurs institutionnels	1,8 milliard de dollars en capitaux propres	N / A	Capital pour les acquisitions, l'expansion du financement
Coentreprise	140,8 millions de dollars (coentreprise 2024)	25% (NSA)	Risque partagé, expertise du marché local
Compagnies d'assurance	6,3 millions de dollars (T1 2024)	N / A	Diversification des revenus, sécurité des locataires
Sociétés de gestion immobilière	Augmentation de 5,2 millions de dollars des frais de gestion	N / A	Efficacité opérationnelle, taux d'occupation plus élevés

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle commercial: activités clés

Gérer et opérer les installations de libre-entreposage

Au 30 septembre 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) a exploité un portefeuille de 49 propriétés d'auto-stockage par le biais de ses partenariats, avec une valeur comptable nette de 410 millions de dollars. Le taux d'occupation moyen dans ses propriétés a été signalé à 86,0%, contre 88,6% l'année précédente. Les revenus de location pour le troisième trimestre de 2024 étaient de 174,5 millions de dollars, reflétant une baisse de 13,6% contre 201,8 millions de dollars au même trimestre de 2023. La société a également mis en œuvre des systèmes de gestion immobilière avancés pour améliorer l'efficacité opérationnelle et le service client.

Acquisition de nouvelles propriétés de stockage

Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, la NSA a acquis trois propriétés de libre-entreposage pour une contrepartie en espèces totale de 25,1 millions de dollars. Au cours de la même période, la société a vendu 40 propriétés de libre-entreposage pour un produit net de 273,1 millions de dollars et a contribué 56 propriétés à une coentreprise, ce qui rapporte un produit en espèces de 343,7 millions de dollars. Les acquisitions et les dispositions totales reflètent la stratégie de la NSA pour optimiser son portefeuille et capitaliser sur les opportunités de marché.

Faciliter les programmes d'assurance locataire et de garantie

La NSA a reconnu 6,3 millions de dollars de revenus d'assurance locataire et de protection des garanties au cours du troisième trimestre de 2024, conformément à l'année précédente. Pour les neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, les revenus totaux de ces programmes se sont élevés à 17,1 millions de dollars, légèrement en baisse par rapport à 17,9 millions de dollars en 2023. La société fournit également des services auxiliaires, tels que les ventes de fournitures d'emballage et de location de camions, qui contribuent à son global revenu.

Mise en œuvre de la technologie pour la gestion des revenus

La NSA a investi dans des solutions technologiques pour améliorer les capacités de gestion des revenus, y compris les stratégies de tarification dynamique qui ajustent les taux de location en fonction de la demande du marché. Cette approche a conduit à une augmentation des revenus de location annualisés moyens par pied carré occupé, qui est passé de 15,32 $ au troisième trimestre 2023 à 15,57 $ au troisième trimestre 2024. La société s'est également concentrée sur l'intégration de logiciels avancés pour la gestion de la relation client et l'analyse opérationnelle.

Mesures clés	Q3 2024	Q3 2023	Changement
Taux d'occupation moyen	86.0%	88.6%	-2.6%
Revenus de location	174,5 millions de dollars	201,8 millions de dollars	-13.6%
Revenus d'assurance locataire	6,3 millions de dollars	6,3 millions de dollars	0.0%
Revenu locatif annualisé moyen par pied carré occupé	$15.57	$15.32	+1.6%
Propriétés vendues	40	N / A	N / A
Propriétés acquises	3	N / A	N / A

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portefeuille de 811 propriétés d'auto-stockage

Au 30 septembre 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) exploite un portefeuille comprenant 811 Propriétés de l'auto-stockage, qui fournit approximativement 49,9 millions de pieds carrés d'espace louable à travers les États-Unis.

La valeur comptable nette de ces propriétés se situe à peu près 4,81 milliards de dollars. Le taux d'occupation moyen pour le portefeuille était 85.8% pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Équipe de gestion expérimentée

L'équipe de direction de la NSA est composée de vétérans de l'industrie ayant une vaste expérience dans l'investissement immobilier et les opérations. L'équipe a supervisé une expansion importante de l'entreprise, notamment l'internalisation de la structure publique des FPI, qui a entraîné une amélioration de l'efficacité opérationnelle.

En 2024, la direction a exécuté avec succès sur plusieurs coentreprises, contribuant à une augmentation des frais de gestion et d'autres revenus, qui ont augmenté par 20.4% d'une année à l'autre.

Plateforme de gestion immobilière complète

La NSA utilise une plate-forme de gestion immobilière sophistiquée qui intègre divers aspects opérationnels, notamment la gestion des locataires et l'optimisation des revenus. La plate-forme est conçue pour maximiser l'occupation et rationaliser les coûts opérationnels, contribuant à une réduction des dépenses d'exploitation immobilières par 7.3% pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

La plateforme de gestion facilite également les sources de revenus auxiliaires, y compris l'assurance locataire et les ventes de détail, qui ont généré approximativement 17,1 millions de dollars dans les revenus d'assurance locataire au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Capital de l'équité et du financement de la dette

Au 30 septembre 2024, la structure du capital de la NSA comprend diverses sources de capitaux propres et de dette. La société a une dette totale en cours d'environ 1,68 milliard de dollars, avec un taux d'intérêt effectif en moyenne 4.62%. Les principales composantes du portefeuille de dettes comprennent:

Type de dette	Montant (par milliers)	Taux d'intérêt
Ligne de crédit tournante	$406,800	4.43%
Prêt à terme d	$275,000	3.96%
Prêt à terme e	$130,000	4.91%
2028 Facilité de prêt à terme	$75,000	4.62%
Juin 2029 Facilité de prêt à terme	$285,000	5.37%
Diverses notes non sécurisées seniors	$1,080,000	2,16% à 6,55%

En plus du financement par emprunt, la NSA a levé des capitaux par le biais d'offres de capitaux propres, qui ont contribué à financer les acquisitions de biens et les expansions opérationnelles. Le chiffre d'affaires total de la NSA était approximativement 580,2 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024.

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Portfolio diversifié et géographiquement répandu pour la stabilité

Au 30 septembre 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) exploite un portefeuille diversifié comprenant environ 1 000 installations de libre-entreposage dans 40 États. Cette diversification géographique aide à atténuer les risques associés aux fluctuations du marché dans des régions spécifiques.

Approche de gestion intégrée pour l'efficacité opérationnelle

La NSA utilise une structure de gestion intégrée qui améliore l'efficacité opérationnelle. La Société a déclaré une baisse des dépenses d'exploitation immobilières de 5,9 millions de dollars, ou 10,0%, pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à la même période en 2023. Cette réduction est principalement attribuée à la vente de 32 propriétés d'autoprosserie et La contribution de 56 propriétés aux coentreprises.

Accès à des options complètes d'assurance locataire

La NSA propose des programmes complets d'assurance locataire, qui ont contribué à une augmentation des frais de gestion et à une autre augmentation des revenus de 5,2 millions de dollars, ou 20,4%, pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Cette croissance est liée à une amélioration des frais de gestion et d'acquisition de propriété résultant de la conjointe Programmes d'assurance-entreprises et de locataires.

Forte présence de marque sur le marché de l'auto-stockage

Avec une forte présence de marque, la NSA a été en mesure de maintenir un avantage concurrentiel sur le marché de l'auto-stockage. Les revenus de location annualisés moyens par pied carré occupé sont passés de 15,32 $ pour les trois mois terminés le 30 septembre 2023 à 15,57 $ pour la même période en 2024, reflétant une croissance de 1,6% dictée par une augmentation des taux de location contractuelle.

Métrique	2023 (Q3)	2024 (Q3)	Changement
Revenus totaux	219,1 millions de dollars	193,6 millions de dollars	(25,5 millions de dollars, -11,6%)
Frais de fonctionnement des biens	58,6 millions de dollars	52,7 millions de dollars	(5,9 millions de dollars, -10,0%)
Frais de gestion et autres revenus	9,6 millions de dollars	11,7 millions de dollars	2,1 millions de dollars, 20,4%
Revenu locatif annualisé moyen par pied carré occupé	$15.32	$15.57	$0.25, 1.6%

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Concentrez-vous sur le service client et la satisfaction

National Storage Affiliates Trust (NSA) met l'accent sur une solide approche de service client, priorisant la satisfaction des clients. En 2024, la société a déclaré un revenu net de 29,77 millions de dollars pour le troisième trimestre, une baisse par rapport à l'année précédente, ce qui souligne l'importance de retenir les clients grâce à des stratégies de service efficaces. Le taux d'occupation moyen du portefeuille de la NSA a été déclaré à 86,0% pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, contre 88,6% l'année précédente. Cette baisse indique un besoin d'amélioration des initiatives d'engagement des clients et de satisfaction pour augmenter les niveaux d'occupation.

Accords de location d'un mois à l'autre pour la flexibilité

La NSA propose des accords de location de mois en mois, qui offrent aux clients une flexibilité et une commodité. Cette stratégie de location est attrayante sur le marché de l'auto-stockage, car elle permet aux clients d'ajuster leurs besoins de stockage sans engagements à long terme. En 2024, la société a noté que les revenus de location annualisés par pied carré occupé sont passés de 15,32 $ à 15,57 $, reflétant une augmentation de 1,6%, entraîné principalement par l'augmentation des taux de location contractuels pour les locataires sur place. Cela indique que les options de location flexibles peuvent contribuer positivement à la rétention des clients et à la génération de revenus.

Programmes de fidélité et remises promotionnelles

Bien que des détails spécifiques sur les programmes de fidélité ne soient pas explicitement énoncés, des remises promotionnelles sont utilisées pour attirer et retenir les clients. Les revenus globaux de la NSA provenant des activités de location ont connu une baisse de 66,1 millions de dollars, ou 11,1%, pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à la même période de l'année précédente. Cette baisse met en évidence la nécessité de stratégies promotionnelles efficaces pour améliorer la fidélité des clients et stimuler les ventes. La mise en œuvre des programmes de fidélité ciblés pourrait aider à atténuer les baisses des revenus et à améliorer les taux de rétention de la clientèle.

Canaux de service client et d'assistance en ligne

La NSA a établi divers canaux de service client et de support en ligne pour améliorer les interactions des clients. Au 30 septembre 2024, les revenus totaux de la société, y compris les frais de gestion et autres revenus, ont diminué de 62,4 millions de dollars, ou 9,7%, pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, par rapport à l'année précédente. Cette baisse souligne la nécessité pour des systèmes de support en ligne robustes pour répondre aux demandes des clients et améliorer la satisfaction globale. L'entreprise tire probablement parti des plateformes numériques pour rationaliser la communication et la prestation de services, ce qui est essentiel pour maintenir un avantage concurrentiel dans l'industrie de l'auto-stockage.

Métrique	Q3 2024	Q3 2023	Changement
Revenu net (million de dollars)	29.77	43.06	-30.75%
Taux d'occupation moyen (%)	86.0	88.6	-2.6%
Revenus locatifs annualisées moyens par pied carré ($)	15.57	15.32	+1.6%
Revenus de location (million de dollars)	66.1	75.1	-11.1%
Revenu total (million)	193.62	219.15	-11.6%

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: canaux

Réservations et réservations en ligne directes

National Storage Affiliates Trust (NSA) tire parti de son site Web pour faciliter les réservations directes en ligne et les réservations pour les unités de stockage. Au 30 septembre 2024, la société a déclaré une baisse du chiffre d'affaires total de 25,5 millions de dollars, attribuée en partie à une baisse de l'activité de réservation en ligne, car les taux d'occupation sont passés de 88,6% au troisième trime Les revenus de location par pied carré occupé sont légèrement passés de 15,32 $ à 15,57 $, ce qui indique un accent sur l'optimisation des stratégies de tarification.

Application mobile pour l'engagement client

La NSA a développé une application mobile visant à améliorer l'engagement des clients et à rationaliser le processus de location. L'application permet aux utilisateurs de gérer leurs comptes, de effectuer des paiements et de réserver des unités directement à partir de leurs smartphones. La société a comptabilisé environ 6,3 millions de dollars de revenus d'assurance locataire au cours du troisième trimestre 2024, qui comprend les services facilités via leur plateforme mobile.

Équipes de gestion sur site pour un service personnalisé

La NSA emploie des équipes de gestion sur place dans ses installations de stockage pour fournir un service personnalisé aux clients. Les équipes de direction sont responsables de l'amélioration de l'expérience client, ce qui concerne directement les taux d'occupation et la rétention des locataires. Au 30 septembre, 2024, la NSA a géré 811 propriétés de libre-entreposage de self dans 38 États et Porto Rico, avec environ 52 millions de pieds carrés louables. Les revenus de location de portefeuille à magasin à magasin à magasin de la société ont diminué de 6,9 ​​millions de dollars, ou 3,9%, attribuable à la baisse des pressions d'occupation et de prix compétitives.

Marketing via des plateformes numériques et de la publicité locale

La NSA investit dans le marketing via diverses plateformes numériques et canaux publicitaires locaux. La société a déclaré des frais de gestion et d'autres revenus de 30,3 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 25,2 millions de dollars au cours de la même période de l'année précédente, mettant en évidence une stratégie marketing efficace qui comprend la sensibilisation numérique. De plus, la société a reconnu 4,7 millions de dollars en frais de gestion immobilière de ses coentreprises, indiquant l'efficacité de ses efforts de marketing pour stimuler la croissance des revenus.

Canal	Détails	Impact sur les revenus (T1 2024)
Réservations en ligne directes	Le site Web facilite les réservations et les réservations	Diminution des revenus de 25,5 millions de dollars
Application mobile	Améliore l'engagement client; gestion des paiements	6,3 millions de dollars de revenus d'assurance locataire
Gestion sur place	Service personnalisé pour améliorer l'expérience client	Revenus de location à magasins comparables en baisse de 6,9 ​​millions de dollars
Marketing numérique	Investissements dans la publicité en ligne et locale	Frais de gestion jusqu'à 30,3 millions de dollars

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Les clients résidentiels ont besoin d'un stockage temporaire

Le segment de la clientèle résidentiel constitue une partie importante de la clientèle de la NSA. Ces clients nécessitent généralement des solutions de stockage pendant les transitions telles que le déménagement, les rénovations ou les situations de logement temporaire. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, la NSA a déclaré un chiffre d'affaires de location de 529,2 millions de dollars, une baisse de 595,3 millions de dollars au cours de la même période en 2023, en grande partie en raison d'une réduction des taux d'occupation.

Entreprises nécessitant des solutions de stockage

Les entreprises forment un autre segment de clientèle critique pour la NSA. Ils utilisent le stockage pour les stocks, l'équipement et les documents en excès. Dans le dernier rapport financier, la NSA a indiqué que les revenus de location annualisés moyens par pied carré occupé étaient passés à 15,64 $, contre 15,13 $ d'une année sur l'autre, reflétant une demande croissante de solutions de stockage d'entreprise. De plus, la baisse globale des revenus de location met en évidence la nature concurrentielle de ce segment, car les entreprises recherchent des options de stockage rentables.

Étudiants universitaires à la recherche de stockage saisonnier

Les étudiants ont souvent besoin de stockage pendant les vacances d'été ou entre les années académiques. La NSA a des offres adaptées à ce groupe démographique, offrant des termes flexibles qui répondent à leurs besoins uniques. L'occupation globale du portefeuille de la société est passée de 88,7% à 85,8% sur la même période de référence, indiquant un changement de demande saisonnière. Pendant les saisons de pointe, la NSA connaît généralement une augmentation de l'engagement de ce segment, contribuant aux revenus auxiliaires des fournitures d'emballage et de la location de camions de déménagement.

Individus déménageant ou réductions

Ce segment comprend des individus qui déménagent dans une nouvelle maison ou à la réduction des effectifs, à la recherche de solutions de stockage temporaires. Les revenus de la NSA de ce groupe de clients sont influencés par les tendances plus larges du marché du logement. La société a déclaré des frais d'exploitation immobilières de 159,6 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 172,2 millions de dollars l'année précédente, reflétant l'efficacité opérationnelle malgré la fluctuation de la demande.

Segment de clientèle	Contribution des revenus (9m 2024)	Changement de taux d'occupation	Taux de location moyen par pied carré
Clients résidentiels	529,2 millions de dollars	-2.9%	$15.64
Entreprise	Partie des revenus totaux	Diminution de l'occupation de 88,7% à 85,8%	$15.64
Étudiants	Augmentation des revenus saisonniers	Variable basée sur le calendrier académique	Varie
Individus déménageant	Influencé par les tendances du marché du logement	Fluctuant	Varie

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Frais de fonctionnement des biens

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, National Storage Affiliates Trust (NSA) a déclaré des dépenses d'exploitation immobilières totalisant 56,5 millions de dollars, une augmentation significative de 45,2 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. Pour le troisième trimestre de 2024 seulement, les dépenses d'exploitation des biens étaient 19,5 millions de dollars, par rapport à 15,1 millions de dollars au troisième trimestre de 2023.

Frais de gestion et frais administratifs

Les frais de gestion et autres revenus pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, ont augmenté de 5,2 millions de dollars, ou 20.4%, totalisant 30,3 millions de dollars par rapport à 25,1 millions de dollars Au cours de la même période de 2023. Pour le troisième trimestre de 2024, les dépenses générales et administratives étaient 13,1 millions de dollars, à partir de 15,1 millions de dollars au troisième trimestre de l'année précédente.

Dépenses de marketing et de publicité

Les dépenses de marketing et de publicité ont augmenté de 0,6 million de dollars, principalement attribué à des stratégies de marketing améliorées en 2024. Le total des dépenses de marketing pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, a atteint environ 5,0 millions de dollars.

Frais d'intérêt et de dette

Au 30 septembre 2024, la charge totale des intérêts de la NSA était 39,6 millions de dollars, une diminution de 43,1 millions de dollars au troisième trimestre de 2023. La dette totale de la société au 30 septembre 2024, était 3,43 milliards de dollars, à partir de 3,66 milliards de dollars. Le taux d'intérêt effectif sur leur ligne de crédit tournante était 4.43%.

Catégorie de coûts	Q3 2024 (en millions)	Q3 2023 (en millions)	9m 2024 (en millions)	9m 2023 (en millions)
Frais de fonctionnement des biens	19.5	15.1	56.5	45.2
Frais de gestion et frais administratifs	13.1	15.1	30.3	25.1
Dépenses de marketing et de publicité	1.8	1.2	5.0	4.4
Intérêts	39.6	43.1	114.9	120.7

National Storage Affiliates Trust (NSA) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenus locatifs des unités de stockage

Le chiffre d'affaires total des neuf mois clos le 30 septembre 2024 était de 529,2 millions de dollars, soit une baisse de 66,1 millions de dollars, ou 11,1%, contre 595,3 millions de dollars pour la même période en 2023. La baisse était principalement due à la vente de 32 auto-auto propriétés de stockage et diminution de l'occupation moyenne de 88,7% à 85,8%.

Les revenus de location totale du portefeuille annualisés par pied carré occupé sont passés de 15,13 $ à 15,64 $, reflétant une augmentation de 3,4% en raison de taux de location contractuels plus élevés.

Période	Revenus locatifs totaux (millions de dollars)	Occupation moyenne (%)	Revenus annualisés par pied carré occupé ($)
9 mois clos le 30 septembre 2024	529.2	85.8	15.64
9 mois clos le 30 septembre 2023	595.3	88.7	15.13

Revenus auxiliaires des ventes au détail (fournitures d'emballage)

D'autres revenus liés à la propriété, qui comprennent les revenus des ventes au détail de fournitures d'emballage, ont totalisé 20,7 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 22,2 millions de dollars en 2023, ce qui représente une baisse de 1,5 million de dollars, ou 6,9%. Le portefeuille de magasins à l'emploi a connu une augmentation des revenus auxiliaires de 0,5 million de dollars, soit 3,0%.

Période	Autres revenus liés à la propriété (millions de dollars)	Revenus de portefeuille du même magasin (Millions) ($)
9 mois clos le 30 septembre 2024	20.7	19.4
9 mois clos le 30 septembre 2023	22.2	18.8

Frais de gestion des coentreprises

Les frais de gestion et autres revenus, qui comprennent les frais de gestion et d'exploitation des coentreprises, se sont élevés à 11,7 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, soit une augmentation de 2,2 millions de dollars, ou 23,0%, contre 9,5 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Cette augmentation est attribuée à une amélioration des frais de gestion des propriétés et d'acquisition des coentreprises 2023 et 2024.

Période	Frais de gestion et autres revenus (millions de dollars)	Changement d'une année à l'autre (%)
3 mois clos le 30 septembre 2024	11.7	23.0
3 mois clos le 30 septembre 2023	9.5	-

Revenu des programmes d'assurance locataire

Les revenus des programmes d'assurance locataire, inclus dans d'autres revenus liés aux biens, ont diminué de 0,4 million de dollars, ou 4,6% a été motivé par la vente de propriétés pendant la période de référence.

Période	Revenus d'assurance locataire (millions de dollars)	Changement d'une année à l'autre (%)
3 mois clos le 30 septembre 2024	7.4	-4.6
3 mois clos le 30 septembre 2023	7.8	-

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. National Storage Affiliates Trust (NSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of National Storage Affiliates Trust (NSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View National Storage Affiliates Trust (NSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.