The Howard Hughes Corporation (HHC) Bundle
Una breve historia de la Corporación Howard Hughes
Estructura corporativa y reorganización
El 11 de agosto de 2023, Howard Hughes Corporation (HHC) se sometió a una importante reorganización corporativa, haciendo la transición a una estructura de la compañía tenedora. Como resultado, Howard Hughes Holdings Inc. (HHH) se convirtió en el comercio de entidades públicas en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo de Ticker "HHH". Las acciones existentes de HHC se convirtieron automáticamente en acciones de HHH, manteniendo los mismos derechos y designaciones.
Desempeño financiero Overview
Para el año finalizado el 31 de diciembre de 2023, HHC informó un pérdida neta de $ 550.7 millones, en comparación con un ingreso neto de $ 184.6 millones en 2022. Esta disminución fue impulsada principalmente por un cargo por deterioro de $ 709.5 millones relacionado con el segmento de puerto marítimo. La pérdida integral atribuible a los accionistas comunes para 2023 fue de $ 560.0 millones.
Rendimiento de segmento
Howard Hughes Corporation opera a través de cuatro segmentos principales: activos operativos, comunidades planificadas maestras (MPC), puerto marítimo y desarrollos estratégicos. Los resultados financieros de estos segmentos para 2023 se resumen en la tabla a continuación:
| Segmento | Ingresos totales (miles) | Gastos operativos totales (miles) | Segmento EBT (miles) |
|---|---|---|---|
| Activos operativos | $443,632 | $210,166 | $233,466 |
| MPC | $431,834 | $194,496 | $237,338 |
| Puerto marítimo | $88,468 | $104,393 | $(15,925) |
| Desarrollos estratégicos | $679,763 | $504,036 | $175,727 |
Desarrollos y proyectos clave
En 2023, HHC mantuvo un impulso positivo, particularmente dentro de sus comunidades planificadas en sus maestros, que vieron un 45% de aumento año tras año En nuevas ventas de viviendas. La compañía también está avanzando varios proyectos importantes, que incluyen:
- La finalización de Victoria Place, se espera que entregue a fines de 2024, lo que contribuye a más de $ 2.6 mil millones en ingresos contratados futuros.
- Construcción de la oficina médica 10285 Lakefront, con costos de desarrollo totales de aproximadamente $ 49.9 millones.
Deuda y obligaciones financieras
Al 31 de diciembre de 2023, HHC reportó hipotecas, notas y préstamos totales pagaderos de aproximadamente $ 5.3 mil millones, un aumento de $ 4.7 mil millones en 2022. El desglose de la deuda es el siguiente:
| Tipo de deuda | Cantidad (miles) |
|---|---|
| Notas senior no seguras | $2,050,000 |
| Hipotecas aseguradas por pagar | $1,485,494 |
| Deuda de tasa variable | $1,276,489 |
Posición y perspectiva del mercado
Howard Hughes Corporation continúa aprovechando su modelo de negocio único caracterizado por comunidades de primer nivel y los mejores activos de su clase. El enfoque estratégico de la compañía en el desarrollo y la gestión de activos lo posiciona bien para el crecimiento futuro en medio de las fluctuaciones del mercado.
A quien posee la Corporación Howard Hughes (HHC)
Principales accionistas
A partir de 2024, la estructura de propiedad de la Corporación Howard Hughes (HHC) es mantenida principalmente por inversores institucionales y accionistas individuales significativos. Los mayores accionistas incluyen:
| Accionista | Porcentaje de propiedad | Número de acciones |
|---|---|---|
| Howard Hughes Holdings Inc. (HHH) | 76.1% | 56,226,273 |
| Blackrock, Inc. | 9.2% | 6,850,000 |
| The Vanguard Group, Inc. | 8.5% | 6,300,000 |
| Otros inversores institucionales | 6.2% | 4,600,000 |
| Accionistas individuales | 0.1% | 74,000 |
Rendimiento de acciones reciente
El rendimiento de acciones de la Corporación Howard Hughes ha visto fluctuaciones en 2023 y principios de 2024:
- A partir de enero de 2024, el precio de las acciones era aproximadamente $103.50.
- La capitalización de mercado fue aproximadamente $ 5.8 mil millones.
- La acción experimentó un 14.3% Aumento en el último trimestre de 2023.
Financiero Overview
La posición financiera de la compañía al 31 de diciembre de 2023 incluye:
| Métrica financiera | Cantidad de 2023 ($ en miles) |
|---|---|
| Activos totales | 9,575,612 |
| Pasivos totales | 5,302,620 |
| Ingresos netos (pérdida) | (550,708) |
| Ingresos integrales (pérdida) | (559,771) |
| Ingresos operativos | 1,608,430 |
| Ingresos operativos (pérdida) | 631,600 |
Desarrollos recientes
En octubre de 2023, Howard Hughes Holdings Inc. anunció planes para crear una nueva división llamada Seaport Entertainment, que incluirá varios activos del segmento de puerto marítimo. Se espera que esta división sea hecha como una compañía independiente y cotizada públicamente en 2024. La línea de tiempo y la ejecución final de esta escisión siguen siendo inciertas.
Cambios de propiedad
En 2023, la compañía vio un programa significativo de recompra de acciones que afectó la estructura de propiedad:
- Aproximadamente 1,5 millones de acciones fueron recuperados, reduciendo el flotador disponible para el mercado.
- Esta actividad fue parte de la estrategia de la Compañía para mejorar el valor de los accionistas y mejorar las ganancias por acción.
Conclusión sobre la estructura de propiedad
A partir de 2024, los inversores institucionales dominan el panorama de los accionistas de la Corporación Howard Hughes, siendo Howard Hughes Holdings Inc. el mayor interesado. La Compañía continúa buscando iniciativas estratégicas para mejorar su posición de mercado y valor de los accionistas.
La declaración de misión de Howard Hughes Corporation (HHC)
Compañía Overview
Howard Hughes Corporation (HHC) es una empresa líder de desarrollo y gestión de bienes raíces, centrándose en comunidades planificadas y propiedades de uso mixto. A partir de 2024, HHC opera con la misión de crear comunidades sostenibles e integradas que mejoren la calidad de vida de los residentes y los visitantes. La compañía enfatiza la innovación en diseño y administración ambiental en sus desarrollos.
Declaración de misión
La declaración de misión de la Corporación Howard Hughes encapsula su compromiso con:
- Desarrollo de comunidades vibrantes y sostenibles que fomentan la conexión y el compromiso.
- Mejora del entorno construido a través de un diseño y tecnología innovadores.
- Creación de valor para las partes interesadas a través de la gestión financiera responsable y la excelencia operativa.
Objetivos estratégicos
Alineado con su misión, HHC ha establecido varios objetivos estratégicos:
- Para expandir su cartera de comunidades planificadas maestras en los Estados Unidos.
- Para mejorar las eficiencias operativas a través de prácticas integradas de gestión de propiedades y desarrollo.
- Fomentar asociaciones que impulsen las iniciativas de compromiso y sostenibilidad de la comunidad.
Desarrollos recientes
A partir de 2024, HHC se centra en varios proyectos clave que se alinean con su declaración de misión:
- El desarrollo en curso de Ward Village en Honolulu, Hawaii, que integra espacios residenciales, minoristas y públicos.
- La expansión de los bosques y Summerlin, que están diseñados para ser ambientalmente responsables y centrados en la comunidad.
- La creación de Seaport Entertainment, destinado a mejorar las ofertas culturales y de entretenimiento en Nueva York y Las Vegas.
Desempeño financiero
Para el año finalizado el 31 de diciembre de 2023, HHC informó los siguientes resultados financieros:
| Métrico | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $1,024,102,000 | $1,608,488,000 | $1,427,901,000 |
| Ingresos netos (pérdida) | ($550,951,000) | $184,533,000 | $56,100,000 |
| Activos totales | $9,575,612,000 | $9,603,463,000 | $9,247,608,000 |
| Pasivos totales | $6,517,015,000 | $5,997,351,000 | $5,997,351,000 |
| Equidad total | $3,058,597,000 | $3,606,112,000 | $3,606,112,000 |
Compromiso comunitario
La misión de HHC es más apoyada por su compromiso con la participación comunitaria. La compañía involucra activamente a las partes interesadas locales en sus procesos de desarrollo para garantizar que los proyectos satisfagan las necesidades de la comunidad.
Compromiso ambiental
HHC está dedicado a prácticas sostenibles, que incluyen:
- Implementación de estándares de construcción ecológica en todos los desarrollos nuevos.
- Utilizar fuentes de energía renovables y promover la eficiencia energética.
- Participar en esfuerzos de conservación para proteger hábitats naturales dentro de sus comunidades.
Perspectiva futura
Mirando hacia el futuro, HHC tiene como objetivo aprovechar su misión de impulsar el crecimiento y la innovación en el sector inmobiliario. La compañía está en posición de capitalizar las tendencias de los mercados emergentes mientras permanece comprometida con sus principios fundamentales de sostenibilidad y mejora de la comunidad.
Cómo funciona la Corporación Howard Hughes (HHC)
Segmentos de negocios
Howard Hughes Corporation opera a través de cuatro segmentos principales:
- Activos operativos
- Master Planed Communities (MPC)
- Puerto marítimo
- Desarrollos estratégicos
Desempeño financiero
Al 31 de diciembre de 2023, HHC informó las siguientes métricas financieras clave:
| Métrico | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales (miles) | $1,024,102 | $1,608,488 | $1,427,901 |
| Gastos totales (miles) | $907,216 | $1,270,940 | $1,214,525 |
| Ingresos netos (pérdida) (miles) | $(550,708) | $184,636 | $48,924 |
Activos operativos
En el segmento de activos operativos, HHC logró generar:
| Métricas operativas | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Ingresos de alquiler (miles) | $383,238 | $379,693 |
| Otros ingresos por tierra, alquiler e inmobiliarios (miles) | $60,394 | $52,141 |
| Ingresos totales (miles) | $443,632 | $431,834 |
| Segmento EBT (miles) | $(36,011) | $41,234 |
Master planificadas comunidades
El segmento MPC de HHC vio un crecimiento significativo, con un aumento de 45% año tras que el 45% en las nuevas ventas de viviendas. La siguiente tabla resume las ventas de tierras:
| Métrico | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Ventas de tierras residenciales totales cerradas (miles) | $354,263 | $247,949 |
| Ventas totales de tierras comerciales cerradas (miles) | $35,960 | $75,383 |
Operaciones de puerto marítimo
El segmento de puerto marítimo opera con una combinación de operaciones de propietarios, negocios administrados y eventos. Al 31 de diciembre de 2023, las métricas Seaport son:
| Métricas de puerto marítimo | Valor |
|---|---|
| Pies cuadrados alquilados totales | 342,674 |
| Pies cuadrados arrendados | 201,223 |
| % Arrendado | 59% |
| Costos de desarrollo incurridos (miles) | $567,414 |
Deuda y pasivos
Al 31 de diciembre de 2023, la estructura de la deuda de HHC incluye:
| Tipo de deuda | Cantidad (miles) |
|---|---|
| Notas no garantizadas para personas mayores de tasa fija | $2,050,000 |
| Hipotecas aseguradas por pagar | $1,485,494 |
| Deuda de tasa variable | $1,276,489 |
| Total de hipotecas, notas y préstamos por pagar | $5,302,620 |
Capitalización de capital y mercado
La equidad de HHC al 31 de diciembre de 2023 se resume de la siguiente manera:
| Componente de renta variable | Valor (miles) |
|---|---|
| Equidad total atribuible a HHC | $2,992,544 |
| Pasivos totales | $6,517,015 |
| Activos totales | $9,575,612 |
Perspectiva futura
Mirando hacia el futuro, HHC planea finalizar el spin -off de su división de entretenimiento Seaport en 2024, que incluye varios activos y operaciones relacionadas con el entretenimiento y los eventos.
Cómo la Corporación Howard Hughes (HHC) gana dinero
Flujos de ingresos Overview
La Corporación Howard Hughes genera ingresos a través de varios segmentos clave: activos operativos, comunidades planificadas maestras (MPC), puerto marítimo y desarrollos estratégicos. A partir de 2023, los ingresos totales ascendieron a $ 1,024.1 millones, una disminución significativa de $ 1,608.5 millones en 2022.
| Fuente de ingresos | 2023 (en miles) | 2022 (en miles) | 2021 (en miles) |
|---|---|---|---|
| Derechos de condominio y ventas de unidades | $47,707 | $677,078 | $514,597 |
| Venta de tierras de Master Planed Communities | $370,185 | $316,065 | $346,217 |
| Ingresos por alquiler | $405,363 | $399,103 | $369,330 |
| Otros ingresos por tierra, alquiler y propiedad | $139,858 | $144,481 | $152,619 |
| Participación del precio del constructor | $60,989 | $71,761 | $45,138 |
| Ingresos totales | $1,024,102 | $1,608,488 | $1,427,901 |
Master Planed Communities (MPC)
El segmento MPC se centra en proyectos de desarrollo comunitario a largo plazo. En 2023, las ganancias de MPC antes de los impuestos (EBT) llegaron $ 341.4 millones, arriba de $ 283.0 millones en 2022, impulsado por un 45% aumento en las nuevas ventas de viviendas.
En 2023, las ventas de tierras residenciales totales cerradas ascendieron a $ 354.3 millones, en comparación con $ 247.9 millones en 2022.
Los precios promedio de los acres residenciales vendidos en 2023 fueron $564,000, con acres comerciales vendidos promedio $249,000 por acre.
| Métrico | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Las ventas totales de tierras residenciales cerradas (en miles) | $354,263 | $247,949 |
| Las ventas totales de tierras comerciales cerradas (en miles) | $35,960 | $75,383 |
Activos operativos
Este segmento incluye propiedades minoristas, oficinas y multifamiliares desarrolladas. En 2023, se informaron ingresos por alquiler en $ 405.4 millones con un EBT de $ (36.0 millones), una disminución significativa de $ 41.2 millones en 2022.
Los gastos operativos totales para este segmento fueron $ 210.2 millones, reflejando mayores costos operativos.
| Métricas de activos operativos | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Ingresos de alquiler (en miles) | $405,363 | $399,103 |
| Gastos operativos totales (en miles) | $210,166 | $194,496 |
Segmento de puerto marítimo
El segmento de puerto marítimo es un proyecto de desarrollo de uso mixto en el bajo Manhattan, que abarca aproximadamente 472,000 pies cuadrados. El segmento incluye operaciones de propietarios, negocios administrados y varios eventos y patrocinios. Los costos de desarrollo incurridos al 31 de diciembre de 2023 fueron $ 768.9 millones.
| Métricas de puerto marítimo | Total de pies cuadrados | % Arrendado | Costos de desarrollo (en miles) |
|---|---|---|---|
| Operaciones de propietarios | 342,674 | 59% | $567,414 |
| Negocios administrados | 51,458 | 100% | N / A |
| Edificio de lata | 53,783 | 100% | $201,579 |
| Eventos y patrocinios | 24,577 | 100% | N / A |
Desarrollos estratégicos
Este segmento incluye proyectos futuros y tenencias de tierras dirigidas a la creación de valor a largo plazo. Al 31 de diciembre de 2023, el costo total estimado restante para estos proyectos fue $ 1.3 mil millones.
Los ingresos contratados futuros de los proyectos en curso se proyectan en Over $ 2.6 mil millones, con varios desarrollos se espera que se complete a fines de 2024.
| Proyectos de desarrollo futuros | Ubicación | Tamaño (sq ft) |
|---|---|---|
| Distrito frente al lago | Columbia, MD | 1,914,000 |
| Village Green en Bridgeland | Houston, TX | 28,000 |
| Grogan's Mill Village Center | Los bosques, tx | 79,000 |
| 80% de interés en los derechos aéreos del desfile de modas | Las Vegas, NV | N / A |
Desempeño financiero y perspectiva
En 2023, HHC informó una pérdida neta de $ (550.7 millones), en comparación con un ingreso neto de $ 184.6 millones en 2022. La disminución significativa se atribuyó a una menor generación de ingresos en todos los segmentos, particularmente en las ventas de condominios y los activos operativos.
El ingreso integral (pérdida) atribuible a los accionistas comunes fue $ (560.0 millones) en 2023.
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