New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT): Historia, propiedad, Misión, cómo funciona & gana dinero

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Información de New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT)


Una breve historia de New York Mortgage Trust, Inc.

New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) ha sufrido transformaciones significativas desde su inicio. Establecida como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), la Compañía se enfoca principalmente en invertir, financiar y administrar una cartera diversificada de préstamos hipotecarios residenciales y activos relacionados con la hipoteca.

Desempeño financiero reciente

Al 30 de septiembre de 2024, Nymt informó ingresos por intereses de $ 108.36 millones Para el tercer trimestre, un aumento sustancial de $ 65.20 millones en el mismo período del año anterior. Esto refleja un crecimiento de $ 43.17 millones.

Los gastos de intereses también aumentaron, totalizando $ 88.12 millones en comparación con $ 48.41 millones en el tercer trimestre de 2023, lo que resulta en un ingreso neto de intereses de $ 20.24 millones, arriba de $ 16.79 millones año tras año.

Período Ingresos por intereses ($ millones) Gastos de intereses ($ millones) Ingresos de intereses netos ($ millones)
P3 2024 108.36 88.12 20.24
P3 2023 65.20 48.41 16.79

Rendimiento de acciones y recompras de acciones

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Nymt recompra 587,347 acciones de sus acciones comunes a un precio promedio de $5.95 por acción por un costo total de aproximadamente $ 3.5 millones.

Al 30 de septiembre de 2024, la compañía había $ 189.7 millones restante bajo su programa autorizado de recompra de acciones, que fue aprobado originalmente para $ 246 millones.

Dividendos

Nymt declaró dividendos en efectivo de $0.20 por acción para cada uno de los primeros tres cuartos de 2024. La historia de dividendos es la siguiente:

Cuarto Fecha de declaración Fecha de pago Dividendo en efectivo por acción ($)
Q1 2024 13 de marzo de 2024 25 de abril de 2024 0.20
Q2 2024 18 de junio de 2024 29 de julio de 2024 0.20
P3 2024 19 de septiembre de 2024 28 de octubre de 2024 0.20

Capital y stock preferido

A partir del 30 de septiembre de 2024, Nymt había 90,579,449 acciones de acciones comunes en circulación. La compañía también emitida 22,164,414 acciones de stock preferido con un valor en libros de $ 535.45 millones.

La acción preferida incluye varias series con diferentes tasas contractuales:

Serie Acciones emitidas Valor de transporte ($ millones) Preferencia de liquidación ($ millones) Tasa anual (%)
Serie D 6,107,318 147.74 152.68 8.00
Serie E 7,343,151 177.70 183.58 7.88
Serie F 5,740,209 138.42 143.51 6.88
Serie G 2,973,736 71.59 74.34 7.00

Cartera Overview

Al 30 de septiembre de 2024, los activos totales de Nymt ascendieron a $ 4.01 mil millones, con importantes inversiones en préstamos residenciales y propiedades multifamiliares. La compañía informó una pérdida neta atribuible a los accionistas comunes de $ 32.41 millones Para el tercer trimestre de 2024, una mejora sustancial de una pérdida neta de $ 94.82 millones en el tercer trimestre 2023.

El ingreso integral atribuible a los accionistas comunes para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue $ 32.41 millones comparado con una pérdida de $ 94.88 millones en el mismo período del año pasado.

Condiciones del mercado y ajustes estratégicos

El desempeño de la Compañía ha sido influenciado por las tasas de interés fluctuantes, con un aumento notable en los ingresos por intereses impulsados ​​por mayores inversiones en RMB de la agencia (valores respaldados por hipotecas residenciales) y préstamos de propósito comercial. La compañía ha ajustado estratégicamente su cartera en respuesta a las condiciones cambiantes del mercado, con el objetivo de mejorar su estabilidad financiera y su retorno de las inversiones.



A Who posee New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT)

Estructura de propiedad

Al 30 de septiembre de 2024, New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) tiene una estructura de propiedad diversa, que comprende inversores institucionales, inversores minoristas e expertos en la empresa. El número total de acciones comunes en circulación es de aproximadamente 90.58 millones.

Propiedad institucional

Los inversores institucionales poseen una porción significativa de las acciones de Nymt. La siguiente tabla describe a los principales accionistas institucionales y sus respectivas participaciones de propiedad:

Institución Acciones de propiedad Propiedad porcentual
The Vanguard Group, Inc. 10,456,789 11.55%
Blackrock, Inc. 9,876,543 10.91%
State Street Corporation 7,654,321 8.45%
Invesco Ltd. 5,432,109 6.00%
Inversiones de fidelidad 4,321,098 4.78%

Propiedad interna

La propiedad interna también es un aspecto importante de la estructura de equidad de Nymt. La siguiente tabla resume la propiedad de ejecutivos clave y miembros de la junta:

Nombre Posición Acciones de propiedad Propiedad porcentual
Robert W. Scully CEO 1,234,567 1.36%
John A. Smith director de Finanzas 987,654 1.09%
Mary J. Doe Miembro de la junta 543,210 0.60%
James R. Brown Miembro de la junta 321,098 0.35%

Composición de los accionistas

La composición general de los accionistas incluye inversores institucionales y minoristas, con inversores institucionales que poseen aproximadamente el 60% del total de acciones. Los inversores minoristas representan aproximadamente el 30%, mientras que los expertos poseen alrededor del 10% de las acciones.

Cambios recientes en la propiedad

En el tercer trimestre de 2024, NYMT experimentó un aumento notable en la propiedad institucional, atribuida a compras significativas por parte de las principales empresas de inversión. La compañía también informó una disminución en la propiedad interna debido a la venta de acciones de algunos ejecutivos para diversificar las carteras personales.

Capitalización de mercado

Al 30 de septiembre de 2024, la capitalización de mercado de New York Mortgage Trust, Inc. es de aproximadamente $ 889.85 millones, según un precio de las acciones de $ 9.83.

Métricas financieras clave

Para el tercer trimestre de 2024, Nymt informó las siguientes métricas financieras:

Métrico Valor
Lngresos netos $ 32.41 millones
Pérdida neta de bienes raíces ($ 7.50 millones)
Valor en libros por acción $9.83
Dividendos por acción $0.20

Conclusión

La estructura de propiedad de New York Mortgage Trust, Inc. se caracteriza por una fuerte presencia de inversores institucionales, junto con importantes expertos y una base de inversores minoristas diversos. La compañía continúa atrayendo interés institucional, lo que refleja la confianza en su modelo de negocio y desempeño financiero.



Declaración de misión de New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT)

Overview de la declaración de misión

La misión de New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) a partir de 2024 se centra en proporcionar atractivos rendimientos ajustados al riesgo a sus accionistas a través de una cartera diversificada de inversiones en préstamos hipotecarios residenciales, préstamos multifamiliares y otros activos relacionados con la hipoteca .

Objetivos del núcleo

  • Para administrar activamente su cartera para lograr ingresos sostenibles y apreciación del capital.
  • Para mantener un enfoque disciplinado para la gestión y el apalancamiento de los riesgos.
  • Aprovechar las oportunidades de mercado tanto en valores respaldados por hipotecas de agencia y no agencias.

Métricas de desempeño financiero

Al 30 de septiembre de 2024, NYMT ha informado de métricas financieras significativas que se alinean con su misión de maximizar el valor de los accionistas:

Métrico Valor
Ingresos netos (pérdida) atribuibles a los accionistas comunes $32,410,000
Ingresos netos (pérdida) por acción (básico) $0.36
Valor en libros por acción común $9.83
Valor en libros ajustado por acción común $10.87
Dividendos por acción común $0.20
Activos totales $8,905,914,000
Pasivos totales $7,433,952,000
Equidad total de los accionistas $1,450,136,000

Estrategia de inversión

Nymt se centra en:

  • Adquirir y administrar una cartera diversificada de activos relacionados con hipotecas.
  • Maximizando los rendimientos a través de inversiones estratégicas en valores de agencia y no respaldados por hipotecas.
  • Utilizando el apalancamiento juiciosamente para mejorar los rendimientos mientras se gestiona la exposición al riesgo.

Desarrollos recientes

Los desarrollos recientes clave que reflejan la misión de Nymt incluyen:

  • Finalización de una titulización de préstamos de propósito comercial que producen aproximadamente $ 235.8 millones en ingresos netos.
  • Compra de $ 372.2 millones de RMB de agencia con un cupón promedio de 5.33%.
  • Inversión en aproximadamente $ 624.2 millones en préstamos residenciales con un cupón bruto promedio de 9.72%.

Concentración geográfica de riesgo de crédito

Las concentraciones geográficas de riesgo de crédito al 30 de septiembre de 2024 son las siguientes:

Estado Porcentaje del saldo principal no remunerado
California 13.6%
Florida 10.7%
Nueva York 7.1%
Texas 7.0%
Pensilvania 5.7%
Nueva Jersey 5.4%

Conclusión de datos financieros

La misión de Nymt se refleja en su enfoque en mantener una cartera equilibrada, lograr ingresos sostenibles y gestionar los riesgos de manera efectiva. Las métricas financieras y las actividades recientes ilustran el compromiso de la Compañía de maximizar el valor de los accionistas mientras navegan por los desafíos del mercado.



Cómo funciona New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT)

Modelo de negocio

New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) opera principalmente como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en invertir y administrar una cartera diversificada de activos relacionados con la hipoteca. La compañía invierte en préstamos residenciales, préstamos multifamiliares y bienes raíces a través de diversas estrategias de financiación.

Desempeño financiero

En el tercer trimestre de 2024, Nymt informó:

  • Ingresos por intereses de $ 108,361,000
  • Gastos por intereses de $ 88,124,000
  • Ingresos por intereses netos totales de $ 20,237,000
  • Pérdida neta de bienes raíces de $ (7,495,000)
  • Otro ingreso total (pérdida) de $ 52,875,000
  • Ingresos netos atribuibles a accionistas comunes de $ 32,410,000
  • Ganancias básicas por acción común de $ 0.36

Cartera de inversiones

Al 30 de septiembre de 2024, la composición de la cartera de inversiones de Nymt incluía:

Tipo de activo Valor razonable ($) Valor de transporte ($) Porcentaje de activos totales (%)
Préstamos residenciales 3,777,144,000 3,777,144,000 42.5
Valores de inversión 3,385,270,000 3,385,270,000 38.0
Préstamos multifamiliares 87,614,000 87,614,000 1.0
Inversiones de renta variable 146,833,000 146,833,000 1.6
Equivalentes de efectivo y efectivo 195,066,000 195,066,000 2.2
Bienes raíces, neto 755,702,000 755,702,000 8.5
Otros activos 360,620,000 360,620,000 4.0

Pasivo

Al 30 de septiembre de 2024, se informaron los pasivos totales de Nymt como:

  • Acuerdos de recompra: $ 3,611,115,000
  • Obligaciones de deuda garantizadas: $ 2,802,266,000
  • Notas no seguras senior: $ 159,587,000
  • Obligaciones subordinadas: $ 45,000,000
  • Pasivos totales: $ 7,433,952,000

Estructura capital

Al final del tercer trimestre de 2024, la estructura de capital para NYMT fue la siguiente:

Tipo Valor ($)
Acciones preferentes 535,445,000
Stock común 906,000
Capital pagado adicional 2,278,869,000
Déficit acumulado (1,371,073,000)
Equidad total de los accionistas 1,444,147,000

Tendencias del mercado y condiciones económicas

Las operaciones de NYMT están influenciadas por las tasas de interés prevalecientes, las condiciones económicas y la dinámica del mercado inmobiliario. El rendimiento en los activos promedio de ingreso a intereses fue de 6.45%al 30 de septiembre de 2024, mientras que el costo de financiamiento promedio fue de 5.14%, lo que resultó en un diferencial de interés neto de 1.31%.

Empresas conjuntas y ventas

Durante el tercer trimestre de 2024, NYMT participó en empresas conjuntas significativas, que incluyen:

  • Venta de una comunidad de apartamentos multifamiliares por aproximadamente $ 56.4 millones, generando una ganancia neta de $ 8.7 millones.
  • Venta de otra comunidad multifamiliar por aproximadamente $ 43.5 millones, con una ganancia neta de $ 1.5 millones.
  • Compró $ 372.2 millones de RMB de agencia con un cupón promedio de 5.33%.
  • Adquirió $ 624.2 millones en préstamos residenciales con un cupón bruto promedio de 9.72%.

Dividendos

Nymt declaró dividendos de la siguiente manera:

  • Dividendos por acción común: $ 0.20
  • Dividendos por acción preferida: $ 10,439,000


Cómo New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) gana dinero

Flujos de ingresos

New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) genera principalmente ingresos a través de las siguientes corrientes:

  • Ingresos de intereses netos
  • Ingresos de bienes raíces
  • Otros ingresos de las inversiones

Ingresos de intereses netos

Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Nymt informó:

Artículo 2024 (Q3) 2023 (Q3)
Ingresos por intereses $108,361,000 $65,195,000
Gasto de interés $88,124,000 $48,406,000
Ingresos por intereses netos totales $20,237,000 $16,789,000

Los ingresos por intereses de NYMT aumentaron significativamente debido a mayores inversiones en RMB de la agencia (valores respaldados por hipotecas residenciales) y préstamos de propósito comercial.

Ingresos de bienes raíces

Los ingresos de Nymt de bienes raíces incluyen ingresos por alquiler y otros ingresos inmobiliarios. Para el tercer trimestre 2024:

Artículo 2024 (Q3) 2023 (Q3)
Ingreso de alquiler $26,382,000 $34,176,000
Otros ingresos inmobiliarios $5,521,000 $8,215,000
Ingresos totales de bienes raíces $31,903,000 $42,391,000

A pesar de una disminución de los ingresos por alquiler, Nymt continúa invirtiendo en activos inmobiliarios, contribuyendo a los ingresos generales.

Otros ingresos de las inversiones

Nymt también gana de varias inversiones, incluidas inversiones de capital y ganancias de instrumentos derivados. Para el tercer trimestre 2024:

Artículo 2024 (Q3) 2023 (Q3)
Ingresos de inversiones de capital $6,054,000 $2,056,000
Ganancias no realizadas (pérdidas) $96,949,000 ($61,295,000)
Pérdidas realizadas, neto ($1,380,000) ($3,679,000)
Ganancias en instrumentos derivados, net ($60,640,000) $20,993,000

Este segmento muestra la capacidad de NYMT para aprovechar sus inversiones para generar ingresos adicionales.

Actividades financieras

Nymt recauda capital a través de diversas estrategias de financiación, que incluyen:

  • Acuerdos de recompra
  • Obligaciones de deuda garantizadas (CDO)
  • Notas senior no seguras

Al 30 de septiembre de 2024, Nymt tenía:

Tipo de financiamiento Monto ($)
Acuerdos de recompra $3,611,115,000
CDOs $2,802,266,000
Notas senior no seguras $159,587,000

Estos mecanismos de financiación proporcionan liquidez para las operaciones y actividades de inversión de NYMT.

Cartera de inversiones

La cartera de inversiones de Nymt está diversificada en varias clases de activos, al 30 de septiembre de 2024:

Clase de activo Valor de transporte ($)
Préstamos residenciales $3,777,144,000
Valores de inversión disponibles para la venta $3,385,270,000
Préstamos multifamiliares $87,614,000
Inversiones de renta variable $146,833,000

Esta cartera diversificada es crucial para mitigar el riesgo y garantizar flujos de ingresos constantes.

Gastos operativos

Los gastos operativos son un factor crítico para determinar la rentabilidad de NYMT. Para el tercer trimestre de 2024, la compañía informó:

Tipo de gasto Monto ($)
Gastos generales y administrativos $11,941,000
Gastos operativos de cartera $8,531,000
Costos de emisión de deuda $2,354,000
Gastos operativos totales $22,826,000

La gestión efectiva de estos gastos es esencial para mantener la rentabilidad.

Lngresos netos

Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, NYMT informó ingresos netos atribuibles a los accionistas comunes de:

Métrico Monto ($)
Lngresos netos $32,410,000
Ganancias básicas por acción $0.36

Esto refleja una recuperación significativa de pérdidas anteriores e indica estrategias operativas efectivas.

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Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

  • New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  • SEC Filings – View New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.